柜臺租賃合同糾紛的訴狀（精選3篇）

柜臺租賃合同糾紛的訴狀 篇1

　　原告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份證號_________________，住址：________________

　　被告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份證號_________________，住址：________________被告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份證號_________________，住址：________________

　　訴訟請求

　　一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_____________市房屋租賃合同》;

　　二、要求判令兩被告返還租用房屋;

　　三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣________________元;

　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣________________元(按每天所欠租金的_____________‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);

　　五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣_________________元(暫計至________________年______月__________日，實際要求計算至被告返還房屋之日);

　　六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣_____________元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);

　　七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣________________元(_______________年______月至__________月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

　　八、本案訴訟費用由_____被告_______________承擔。事實與理由________________年______月______日，被告因________________(飯店或店鋪經營或個人)需要而與原告簽訂《_____________房屋租賃》，合同約定：_________________原告將其位于_______________區___________鎮___________(東、西、南、北)路_______________號、___________號和__________號的房屋。出租給被告___________、___________。該房屋的租期為___________年______月______日至___________年______月______日止，其中，___________年______月______日至_______________年______月__________日為免租期。該房屋月租金為人民幣________________元(大寫：_____________圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外，月租金的支付方式為：_________________租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后_____個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的______、______、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的__________‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用，已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據《________________房屋租賃合同》第九條第二款之規定，原告于________________年______月__________日發出《解除合同通知書》。綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。

　　此致

　　___________人民法院

　　具狀人： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

柜臺租賃合同糾紛的訴狀 篇2

　　甲方：乙方：

　　為充分發揮物權效益，繁榮商貿流通提升移動4G手機銷量，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就柜臺租賃事宜達成一致意見，為明確各自權利義務關系，特簽訂以下合同條款，以資共同遵守。

　　一、租賃柜臺費以及付款方式：

　　1、 該柜臺位于涉縣建行廳移動手機大賣場一樓，租賃柜臺節數 節，每節柜臺租賃費為A區2500元/年、B區20xx元/年(A區是位置好的B區是其他區域或靠后)，柜臺押金每節每戶需交10000元，A區每節每月銷售量為20臺/月，B區每節每月銷售量為15臺/月，如未完成每臺手機扣罰50元(從押金中扣罰數量是以年計算，例如A區為5節柜臺計算：5柜臺數20每節每月任務數12個月=1200臺5節柜臺銷量)。

　　2、柜臺經營類別：

　　按照甲方統一管理，劃分分類經營的布局要求。為了更好的發展移動終端，所有代理商進貨，都需從宇通進貨，統一價格、統一貨源， 如發現惡意競爭，打價格戰或銷售于移動終端無關的手機，將扣罰所有押金并不予合作。

　　3、租賃期限：

　　本合同簽訂期限為 年，即從 年 月 日至 年月日。

　　二、雙方責任與義務

　　甲方責任與義務：

　　1、合同簽訂后，甲方當日將柜臺交付給乙方。

　　2、乙方無違反本合同和《招商經營管理協議》的有關規定，甲方不得無故終止合同。

　　3、有義務和權利督促乙方按時上下班，及時補充貨源，提升商品檔次。

　　三、乙方責任與義務：

　　合同期內，不得擅自將柜臺轉讓或轉租他人經營，如果特殊 情況確需轉讓時，須經甲方同意，交付違約金后方可轉讓或轉租同時更換柜臺租賃合同，否則視為違約，甲方有權收回柜臺，并扣除設施合同保證金。

　　不得經營假冒偽劣產品，不得經營合同規定類別以外的商品，不得在場位內進行違法活動。

　　不得隨意變更柜臺內部布局，不得損壞柜臺設施，不得將貨物、凳子等雜物放置在場位。

　　承擔正常經營期間的防火、防盜、防事故責任。

　　按甲方規定的時限及時交納各項費用。

　　遵守并執行《招商經營管理協議》及其他規定，服從甲方統一管理。

　　三、其他約定事項

　　1、經營場位內乙方若需增加內部設施，必須向甲方審定方案并同意后，方可實施。

　　2、合同期內若遇甲方大范圍布局調整或服務功能改變，乙方必須服從甲方調整和安排，遵從甲方另行調整的場位柜臺。

　　3、合同期內若政府有關部門征收與經營活動有關，但未列入本合同和《招商經營管理協議》規定的有關收費項目，均由乙方承擔。

　　四、違約責任

　　承租期間，雙方必須信守合同，任何一方不得違反合同內規定的條款，否則，應承擔違約責任和結果。

　　五、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　六、與本合同同時簽訂的《招商經營管理協議》和《消防安全管理責任書》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

柜臺租賃合同糾紛的訴狀 篇3

　　專柜租賃合同

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：  身份證號：

　　為了建立良好的品牌市場形象、確保雙方共同利益,甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規的有關規定，就乙方租賃甲方管理的商場專柜鋪位、從事經營活動事宜，制訂本合同。

　　第一條  租賃商鋪情況

　　平方米（位臵詳見附圖）。二、三樓為樂天瑪特超市，并與一樓相通。【為避免不必要的糾紛，建議按實際使用面積計租，在內部核算時，將租金標準適當提高】 專柜鋪位位于  層 號，實際使用面積為

　　第二條  租賃期限、用途：

　　1、合同租賃期限為 年（自商場正式開業之日起計算，自  20__  年月日至 年月日止），如甲方商場開業時間提前或拖延，以具體開業時間為準。

　　甲方于 年  月  日前將專柜商鋪交付乙方（乙方需付清保證金），乙方按本合同約定進行裝修，并在商場開業之日前裝修完畢。逾期未裝修完畢，視為乙方違約解除合同。

　　2、租賃用途：商業，該專柜屬于商場  區域銷售  品牌的經營。

　　第三條  租金及相關費用的支付方式：

　　1、乙方于本合同簽定時，向甲方繳納履約保證金元；逾期超過日未足額交納保證金，則甲方有權另行處分本房產，且乙方承擔違約責任。

　　履約保證金于合約期滿終止或解除時，經乙方結清積欠甲方全部債務，并于五日內完成撤柜、恢復原有裝璜，經由甲方驗收認可，一個月后無息退還其履約保證金。

　　2、攤位租金的支付方式：在合同期間內,乙方支付房租的方式采取按季交納、提前預付方式。第一次租金和費用于 年月日前支付，以后每三個月的最后一個月的25日前支付下個季度租金和費用。

　　3、乙方須交納的租金及相關費用（人民幣）：

　　①租金: 元/年/㎡。

　　②公用電梯（含自動扶梯，下同）、公共水電費、消防中控室、空調中控室等公共設施設備費用，標準為  元/年/㎡。

　　③管理服務費，按 元/月/㎡。

　　④空調費，收費標準另行通知。

　　⑤如乙方需要安裝獨立水表、電表，乙方以安裝在室內的水、電表度數按月交納，次月日前向甲方交納上月費用，水電費按當地主管部門的標準執行。電損耗，按實際用量分攤。

　　第四條、貨款結算

　　雙方協商，按下述第  種方式結算貨款：

　　1、乙方以自己名義經營，乙方所銷售收入由乙方自行收取、自行管理。為提升商場的檔次和形象，甲方會在合適的時機實施統一收銀，原設定租金和費用等依照合同約定執行。具體事宜，另行簽訂補充協議。

　　2、甲方統一收款，，開發票的稅負（銷售額的 %）乙方負擔。

　　第五條 專柜管理

　　1、乙方自己辦理租賃許可、營業執照并承擔費用。商場由甲方統一管理，乙方應遵守甲方的統一工作時間、各項規章管理制度及管理；如有違反，乙方同意按照甲方的相關管理制度接受處理。

　　若因乙方未辦理有關登記手續，致使本合同無法履行，視為乙方違約解除合同。

　　2、合同期內乙方不得將經營場地全部或部分移作它用，乙方不得轉租、轉讓或以其它任何方式交與第三者使用或與他人共同使用。

　　3、在經營期內如遇甲方重大政策性變化或結構調整，甲方基于統一管理，有權調整銷售區域的劃分、變更銷售專柜位臵、增減乙方經營面積，乙方保證無條件服從。如乙方不服從調整，甲方有權解除本合同，并不承擔違約責任。

　　4、乙方的產品必須符合商場的業態區域劃分。乙方商品須經甲方審核后方可陳列銷售，乙方新增品牌須經甲方審核合格后，方能進行銷售；未經審核私自上柜銷售的，乙方同意支付違約金1000－5000元，具體數額甲方確定。

　　5、乙方必須遵守國家法律法規，服從工商、公安及其他主管部門的管理，承

　　認并遵守甲方所制定的規章制度與管理規定。

　　6、未經甲方批準，乙方一律不準在商廈亂貼、亂畫、亂掛廣告牌、條幅、燈箱及宣傳品等物品；如乙方使用甲方廣告位，乙方同意向甲方支付廣告位的使用費。

　　7、乙方應對自己承租范圍內的生產安全、消防安全負全責，并不得妨礙、破壞專用疏散通道、安全出口、消防通道、消費設施等。發生緊急情況時，甲方有權暫停商廈內任何設施設備的使用，進行搶修。

　　8、甲方負責商場內公共部分的地面與吊頂、公共衛生間、電梯等的裝修；專柜內的裝修（含玻璃櫥窗）全部乙方負責，乙方應保證裝修方案、材料等符合消防、安全生產、環保等方面的要求。

　　乙方進駐甲方商廈，必須根據自己產品風格進行裝修，并須符合甲方整體風格要求。乙方裝修前須將裝修方案提交甲方運營招商部，經同意后嚴格按該方案施工，裝修費用乙方負責。

　　為統一風格、美化專柜形象，甲方統一在乙方專柜櫥窗下方內側粘貼貼紙。乙方同意并保證不得以任何理由拆除此處貼紙。

　　9、乙方在甲方所經營商品，由乙方辦理財產保險。乙方未對所經營商品進行財產保險或未足額投保時，發生事故造成的損失由乙方自行承擔。

　　10、嚴禁乙方在使用區域及其他相關區域使用大功率電器，乙方因經營需要確需增加其他電器時，需報甲方提前審批。

　　11、乙方在甲方商廈經營，對甲方財產應妥善使用，因乙方使用不當或其他過錯造成甲方財產的毀損滅失，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。

　　12、乙方如經營食品，乙方需遵守相關法律法規，保證食品安全，并對食品安全管理負全責。如國家規定需取得經營許可的，乙方自己負責辦理，費用乙方自己負擔。

　　13、乙方如侵犯他人知識產權、肖像權或其他權利，所有責任乙方負擔。

　　14、乙方自主經營、自負盈虧，乙方經營過程中發生的'所有債權債務，均由乙方自己承擔。

　　第六條  乙方在甲方經營的同時，保證在進入威海市區其它商場或在其他位臵開辦專賣店前30天通知甲方并征得甲方同意。否則，視同乙方違約，乙方同意向甲方支付50000－100000元違約金（具體數額甲方確定）；同時，甲方可視情節

　　調整其專柜位臵或解除合同。

　　第七條  產品的銷售

　　1、乙方應保證產品質量，不得銷售偽劣產品、“三無”產品及證照不全的商品；乙方需依法建立進貨、銷售檔案，乙方銷售的商品，甲方根據需要可以要求乙方提供下列資料。乙方保證向甲方提供真實有效的相關證件，并在提供的證件上加蓋公章；出現任何問題，乙方同意承擔全責。

　　(1)國產商品應提供：營業執照、稅務登記證、商標注冊證書、產品檢驗報告、生產許可證、衛生許可證、授權代理或委托書及其他依法應具備的證照；

　　(2)進口商品需提供：經銷商營業執照、稅務登記證、產品報關單或進口增值稅繳款專用書、進出口檢驗檢疫證明、國內內銷權、商標注冊證書、授權代理或委托書及其他依法應具備的證照。

　　2、乙方單方面的促銷活動，應提前7天以書面形式通知甲方；乙方保證首先在甲方經營場所舉辦或與第三方同時舉辦，甲方為其提供便利條件，費用由乙方承擔。如違約，乙方同意向甲方支付10000－50000元違約金（具體數額甲方確定）。

　　3、乙方經營的商品如在第三方有售（含乙方經營及非乙方經營的），乙方保證其產品促銷活動的內容、力度、期限等與第三方保持一致，不得滯后于第三方；如違約，乙方同意向甲方支付20__-10000元違約金。

　　4、商品銷售必須明碼標價，乙方員工在銷售過程中不得與顧客討價還價。如違約，乙方同意第一次違約須向甲方支付違約金5000-10000元，具體數額由甲方視情節確定；乙方第二次違約，甲方有權解除合同；甲方如不解除合同，乙方仍按上述標準支付違約金。

　　5、乙方所銷售的產品由乙方采購，費用乙方負擔；乙方與采購商之間的糾紛由乙方自己負責。

　　6、合同期內，甲方如果進行統一的宣傳促銷活動、或甲方在節假日的促銷活動，乙方應予以積極配合執行并分擔費用，否則甲方有權對乙方進行罰款直至解除合同。

　　第八條 商品的價格

　　1、商品銷售價格由乙方自行制定，但必須遵守《價格法》和國家物價政策。所有商品必須明碼標價，并按標明價格銷售。

　　2、乙方保證在甲方所銷售商品零售價不高于其他商場、專賣店同種商品（處理品除外）的價格。如有違約，乙方同意向甲方支付違約金500－20__元，具體數額由甲方視情節確定。

　　3、乙方同類商品在甲方所在地的其它商場或專賣店調價、打折或其它促銷活動，乙方應及時通知甲方，并保證與第三方同時執行；否則甲方有權自行調價、打折或促銷，其損失由乙方承擔。同時乙方向甲方支付違約金20__－10000元，具體數額由甲方視情節確定。

　　4、乙方在實行全國統一零售價格時，不得高于省內及周邊城市的定價，否則甲方有權下調價格。

　　第九條  商品的質量

　　1、乙方保證嚴格執行國家、地方相關的法律法規，并負責商品的售后服務工作。對乙方所提供的商品或服務有顧客投訴時，乙方同意全權交由甲方處理，乙方保證服從甲方處理裁決并承擔相關責任和費用。

　　2、合同期內，乙方同意承擔國家相關監督部門進行市場監督抽查所發生的各項費用及其行政處罰。

　　3、乙方應按有關規定查驗供貨者的許可證、產品合格證明文件，建立進貨查驗記錄制度，保證提供的商品貨真價實、證照齊全、質量合格，不得經營假冒偽劣商品；如乙方違反，甲方有權責令乙方的商品進行撤柜，同時乙方同意支付甲方違約金5000－10000元，具體數額由甲方視情節確定。

　　4、乙方提供的商品如不符合國家、行業、地方相關標準，甲方有權責令乙方商品撤柜，同時乙方同意支付甲方違約金1000－5000元，具體數額由甲方視情節確定。

　　5、乙方應對所銷售的商品質量、服務質量負責，因質量給他人造成損害的，乙方負責賠償；由此給甲方造成損失的，乙方負責賠償。

　　6、甲方有權對乙方的經營活動、產品質量、服務質量及售后服務等按甲方統一規定進行監督管理。

　　7、為了維護甲方商廈的市場信譽，如因產品質量、服務質量問題或售后服務等，乙方不予處理或拖延處理的，甲方有動用質量服務保證金的權利。甲方動用的款項，乙方須在一個月內補齊。

　　第十條 人員管理