關于委托租賃合同（精選17篇）

關于委托租賃合同 篇1

　　甲方：(地址： 電報：(租) 電話：)

　　乙方： (地址： 電報：電話： )

　　根據租賃項目的批準文件(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號： )，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。

　　二、租賃費及有關條件：

　　1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以后每滿 個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。

　　2.其他有關費用，如本合同附表《 估價單》所列。

　　3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

　　三、租賃物件交接：

　　1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出到貨通知，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

　　2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

　　四、費用結算辦法：

　　(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開戶行( 帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。

　　(3)本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。

　　(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。

　　五、擔保單位及責任：

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

　　六、生效：

　　本合同正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章擔保后生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃合同》和本合同所附第 號估價單為本合同不可分割的組成部分。

　　七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關于委托租賃合同 篇2

　　合同編號：

　　委托方：（以下簡稱甲方）身份證件號碼：___________受托方：___________（以下簡稱乙方）身份證件號碼：___________

　　甲、乙雙方經過協商，依據中華人民共和國有關法律、行政法規及天津市有關地方規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在___________市___________區___________的房屋（以下簡稱該房屋）委托乙方出租。

　　二、該房屋的基本情況見附件。

　　三、租金及租賃期限

　　甲方確定該房屋的租金為人民幣（大寫）___________元（￥___________）（此價格不包括該房屋的物業管理費、水費、電費、暖氣、煤氣等相關費用）。該房屋的最短租賃期為。

　　四、委托期限

　　委托期限為_____個月，從年月日至年月日止共計_____個月。

　　五、甲方義務

　　1、甲方應出示該房屋的權屬證明原件和房主身份證件，相關證件由乙方留存復印件。

　　2、甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規、行政規章的規定。

　　3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實地看房過程中交換聯系方式或私下成交，否則將視為中介成功，乙方有權按本合同第七條規定向甲方收取服務傭金。

　　六、乙方義務

　　1、委托期間，乙方負責帶客戶看房、如實介紹該房屋的.基本情況，積極與承租方和甲方溝通，并協調相關事宜。

　　2、該房屋出租后，乙方負責提供《房屋租賃合同》，并就房屋出租的相關政策法規提供咨詢。

　　七、服務傭金

　　在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時，甲方應向乙方支付相應的服務傭金，收費標準按照房源所在地收費標準收取。

　　八、按合同第三條規定的租金額。

　　九、違約責任

　　本合同履行期間，任何一方拒絕履行合同，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，雙方互不承擔違約責任。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協商簽訂補充規定，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方應在本合同終止或履行完畢時，向乙方交還本合同。

　　十一、備注：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　經手人：經手人：

　　聯系地址：聯系電話：

　　聯系電話：簽約店：

　　簽約日期：年月日

關于委托租賃合同 篇3

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　通訊地址：

　　聯系方式：

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　通訊地址：

　　聯系方式：

　　依據《_____》等相關法規的規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方所購房屋委托租賃合作事宜達成以下條款：

　　一、委托租賃標的

　　1、標的物：甲方所購置____項目____號樓____層____號房屋，建筑面積____平方米（以最終的實測面積為準），位于____。

　　2、標的用途：本合同標的為____用房，使用用途以乙方確定的經營定位為準。

　　二、委托租賃方式

　　2、在委托租賃期限內，乙方有權根據市場運作需要對委托標的自行經營或對外租賃（以下可稱經營管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經營管理。

　　3、甲方委托乙方根據確定的經營定位對甲方房屋進行裝修及軟裝配置，以達到乙方的經營要求，甲方無需另行支付裝修及軟裝配置費用。

　　三、委托租賃

　　1、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清購房款之日晚于____年____月____日，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購房款的次日。

　　2、甲乙雙方特別約定：

　　（1）在委托租賃期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　（2）房屋保修期結束后甲方承擔對房屋的維修責任，若乙方就維修事項通知發出后三天內（特殊緊急情況除外）甲方怠于實施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修，維修費用由乙方從應付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除。

　　（3）甲方同意，根據法律規定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設施設備保修期滿后的維修和更新、改造費用通過公共維修基金支付；若動用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應在乙方通知之日起____日內完成簽字確認手續。若甲方怠于簽字確認導致公共維修基金無法動用的，則甲方應按照返租房屋的建筑面積比例進行分攤，乙方有權從應付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。

　　（4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效。

　　四、合同的存續

　　五、委托租賃收益及支付方式

　　1、委托租賃收益標準：在本合同有效期內，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：

　　（1）第____年的委托租賃收益共計人民幣____元，由乙方在房屋總房價款中直接扣減。

　　（2）第____年至第____年的年委托租賃收益，按總房價款的____%計算，即每年人民幣____元。乙方付款前，甲方應向乙方提供符合稅務規定的發票。

　　2、租賃收益的支付方式：

　　（1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益，乙方以在本合同簽訂時已在購房款中扣減的方式一次性向甲方優惠完畢。甲方確認在本合同簽訂時房價款已經扣減，甲方已經取得該期間的收益。

　　（2）自____年開始，委托租賃收益按半年支付，支付時間分別為當年____月____日和次年的____月____日。若遇公休日和法定節假日，支付時間則相應順延。

　　甲方指定收款賬戶為：____。

　　用戶名：____。

　　開戶行：____。

　　賬號：____。

　　以上賬戶若有變更，甲方須在乙方付款前____日內書面通知乙方，因甲方未及時通知導致委托租賃收益無法支付的責任由甲方自行承擔。

　　六、傭金

　　甲方應根據一年租期支付相當于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續租的，第二年按照相當于一個月房租全款的____%代理服務傭金支付給乙方。兩年以上的按照相當于一個月房租全款的____%支付。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用。如有其它費用支出，甲乙雙方另行協商。甲方應在該房屋出租____個工作日內支付代理費。

　　七、甲方的權利和義務

　　2、甲方不得單方面解除本合同。

　　3、租賃期限內，保證不影響乙方正常經營管理。因甲方原因造成房屋被查封的，一切責任由甲方承擔，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失。

　　4、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間，乙方承擔因使用該房屋應繳納的物業管理費，制冷、供暖費，水、電費，電梯費。租賃標的之物業公共維修基金由甲方承擔，其他發生的費用由甲方承擔，雙方各自承擔延期付款的違約責任。

　　5、甲方全權委托乙方代表甲方行使甲方的業主自治權利，并不得因業主自治權利的行使向乙方主張任何權利。

　　6、合同期間，甲方如對租賃標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本合同關于對該房屋進行統一定位、管理、經營、收益等相關條款的約定，并應提前____日書面通知乙方，并不得影響本合同的履行，本合同的權利義務轉移給新權利人。

　　7、若乙方因甲方購房貸款提供擔保而承擔擔保責任時，乙方有權終止支付委托租賃收益。

　　8、租賃期限內，甲方不得干預乙方對租賃標的的經營、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經營活動的行為，除非乙方的行為已經實質性損害了委托租賃標的的安全。

　　9、除本合同約定的委托租賃收益以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

　　10、甲方在乙方支付委托租賃收益前，應向乙方或乙方設立的公司或乙方委托的第三方出具符合稅務規定的租賃發票。若甲方未出具的，乙方可以在應付未付的委托租賃收益中將相關稅費扣減。

　　八、乙方的權利與義務

　　1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經營管理收益。

　　2、制定統一經營的標準并嚴格執行。

　　3、根據具體情況市場變化，對經營方案、策劃定位進行調整。

　　4、在合同委托租賃期限內，無論乙方何種經營管理方式和經營狀態，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益；乙方不得以經營不善或房屋空置為由拖欠應付給甲方的委托租賃收益。

　　5、乙方及乙方設立的公司有權根據經營需要，對委托租賃標的進行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結構安全及消防安全為原則。

　　九、委托經營期滿

　　委托經營期滿后，本合同即終止，委托租賃期滿后____個月內，由乙方按照經營現狀將房屋返還。若需繼續委托經營的，則提前____個月雙方簽訂新的委托租賃合同。

　　十、違約責任

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無_____常行使經營管理權時，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。

　　2、因甲方或從甲方處取得租賃標的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無_____常行使經營管理權時，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。

　　3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權向甲方索取賠償，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，甲乙雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時。

　　2、因政府行為、法律及政策等原因導致本合同無法執行時。

　　3、本合同有效期屆滿。

　　4、經甲乙雙方同意的其他情況。

　　十二、爭議解決

　　如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該委托租賃房產所在地的人民法院起訴。

　　十三、補充條款

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方保證其在本合同中留給對方的通訊聯系地址、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應在____日內以書面形式通知對方。乙方向甲方發出的有關續租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔。

　　3、合同期間因不可抗力因素導致物業損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本合同自動終止。

　　4、本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　乙方：

　　開戶銀行：

　　賬戶：

　　簽訂時間：____年____月____日

關于委托租賃合同 篇4

　　委托方：

　　受托方：

　　甲、乙雙方經過協商，依據中華人民共和國有關法律、行政法規及天津市有關地方規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在___________市___________區___________的房屋（以下簡稱該房屋）委托乙方出租。

　　二、該房屋的基本情況見附件。

　　三、租金及租賃期限

　　甲方確定該房屋的租金為人民幣（大寫）___________元（￥___________）（此價格不包括該房屋的物業管理費、水費、電費、暖氣、煤氣等相關費用）。該房屋的最短租賃期為。

　　四、委托期限

　　委托期限為_____個月，從 年 月 日至 年 月 日止共計_____個月。

　　五、甲方義務

　　1、甲方應出示該房屋的權屬證明原件和房主身份證件，相關證件由乙方留存復印件。

　　2、甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規、行政規章的規定。

　　3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實地看房過程中交換聯系方式或私下成交，否則將視為中介成功，乙方有權按本合同第七條規定向甲方收取服務傭金。

　　六、乙方義務

　　1、委托期間，乙方負責帶客戶看房、如實介紹該房屋的基本情況，積極與承租方和甲方溝通，并協調相關事宜。

　　2、該房屋出租后，乙方負責提供《房屋租賃合同》，并就房屋出租的相關政策法規提供咨詢。

　　七、服務傭金

　　在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時，甲方應向乙方支付相應的服務傭金，收費標準按照房源所在地收費標準收取。

　　八、按合同第三條規定的租金額。

　　九、違約責任

　　本合同履行期間，任何一方拒絕履行合同，解除合同或根本性違反合同約定，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，雙方互不承擔違約責任。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協商簽訂補充規定，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方應在本合同終止或履行完畢時，向乙方交還本合同。

　　十一、備注：

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽約日期：

關于委托租賃合同 篇5

　　委托人：______（以下簡稱甲方）

　　受托人：______（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就委托乙方代為出租該房屋達成如下協議：

　　一、委托租賃標的物：

　　甲方自愿將其全部房屋（商鋪/住宅）委托給乙方出租。該房屋位于______商貿城，建筑面積為_____________________________________平方米。

　　二、委托權限：

　　甲方授權乙方代表甲方與第三方簽訂房屋租賃合同及其他與房屋商業管理相關的文件，代表甲方收取租金，代表甲方與第三方訂立、中止和終止租賃合同，代表甲方監督承租人合理使用房屋及其附屬設施，并對房屋進行日常維護。在此期間，一切民事法律行為（如免租期、租金價格等。）由乙方代表甲方作出的，應得到甲方的認可、

　　三、委托租賃期限：

　　從____________至____________。

　　四、代理費和租金的支付方式：

　　1、房屋租賃價格根據市場情況波動，由乙方自行定價。乙方收取代理費____________具體金額根據乙方與承租人簽訂的合同金額計算。

　　2、如甲方房屋因各種原因無法出租，乙方在休閑期間不承擔任何費用，租金自乙方與承租人簽訂的《租賃合同》生效之日起計算。

　　3、租金由乙方自租賃合同生效之日起每六個月支付一次，每次支付六個月。扣除代理費______元。

　　賬號：_________________________________。

　　開戶銀行：_________________________________________________________________。

　　五、雙方的'權利和義務：

　　1、在委托租賃期內，甲方自行出租給第三方的，應取得乙方的書面同意，租賃價格不得低于乙方根據市場發展情況統一制定的最低租賃價格標準，否則甲方不得自行出租給他人，如有違反應承擔違約責任。

　　2、甲方有權按照法定程序轉讓該房屋。在本合同有效期內，受讓方必須繼續履行本協議，作為產權轉讓的前提條件，在簽訂轉讓合同或相關法律文件時必須申報。轉讓后，本合同對新業主和乙方繼續有效、甲方轉讓房屋應提前一個月書面通知乙方。

　　3、在委托租賃期間，甲方應承擔本合同未列明但與該房屋有關的“費用”。

　　4、在代理租賃期內，為保證市場整體運行，乙方有權對房屋原有設施設備進行改造、裝修、改變結構；有權全權管理房屋的經營形式、經營時間和經營方式。

　　5、在委托期內，乙方將與承租人簽訂的所有租賃合同交給甲方。

　　六、違約責任：

　　如任何一方違反本協議，守約方除有權要求違約方繼續履行本合同外，還應自違約之日起每天向守約方支付店鋪年租金_____%的違約金，并承擔因違約而造成的其他損失。

　　七、其他事項：

　　1、甲方提供的銀行賬號作為店鋪租金支付賬戶。如該賬號在委托租賃期內發生變更，應書面通知乙方。如甲方未及時通知乙方，乙方按原指定賬戶支付的租金視為已支付給甲方，由此造成的一切損失由甲方承擔。

　　2、本協議未盡事宜，雙方可協商解決。

　　八、爭議解決：

　　本協議履行過程中發生的任何爭議，應本著公平、合理、平等、自愿的原則協商解決。協商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本協議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：______

　　乙方：______

關于委托租賃合同 篇6

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租方:(以下簡稱乙方)

　　雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方向甲方出租店鋪事宜，達成如下協議:

　　一、租賃店的位置、面積和用途

　　1.地點:甲方將位于田弘& middot極地海洋公園1號商鋪出租給乙方經營使用。

　　2.租賃面積:合同約定商鋪建筑面積為 平方米，其中套內建筑面積為 平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積為 平方米。

　　3.目的:乙方經營。

　　二.租賃協議期限和協議延期

　　1.乙方租賃期限自 年 月 日起，約定入住及裝修時間為 年 月 日；乙方未按協議約定的裝修時間按時進場，視為乙方單方違約。逾期超過天的，甲方有權解除協議，對店鋪作出其他安排，并有權追究乙方違約責任；因甲方原因，乙方未能在協議規定的時間內進場裝修的，視為甲方違約，租賃期順延。裝修進場時間以甲方另行通知為準。

　　2.商店收取租賃費的起始日期為年

　　3.協議延期:

　　本協議期滿，乙方如需延長店鋪經營期限，應在本協議期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，甲方應優先使用乙方(如乙方未及時支付店鋪使用費或違反相關市場管理規定，甲方有權取消乙方的優先租賃權)。乙方申請經甲方批準后，將重新簽訂店鋪租賃協議。否則，視為乙方自愿放棄繼續使用的權利。

　　三.租金和相關費用的支付

　　商鋪租金及相關費用先交后用。

　　1.商店租金:

　　租賃期內，乙方每月支付的租金為 人民幣每平方米(建筑面積)，月租金為人民幣 (大寫:壹拾萬元整)。乙方可以用支票或現金支付租金；

　　祖坊開戶行:

　　收款人姓名:

　　賬號:

　　以上費用按(法定節假日)支付。乙方應在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時支付租金，甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過10天未支付租金，視為乙方單方面違約。

　　2.增加租金

　　租金自_年_月_日起增加，根據乙方上一年每月支付的租金，增加比例為%，直至本合同租賃期限屆滿。

　　3.管理服務費:

　　甲方有權對管理服務費進行合理調整，并提前公示，乙方按甲方年度管理服務費支付。店鋪第一年管理服務費單價為 人民幣/m2 /月，店鋪第一年管理服務費為人民幣 (大寫:人民幣 萬元)。以上費用按年支付(按法定節假日計算)。乙方應在租賃期內每 年 月 日前向甲方支付年度管理費；如乙方未能按時足額支付，甲方將按未支付的應付管理服務費總額向乙方收取滯納金，并自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過10天未足額支付，視為乙方單方違約。

　　4.租賃保證金:

　　為保護消費者的合法權益，乙方在租賃期內向甲方一次性支付 元的租賃保證金(保證金不計利息)。如果乙方按照本協議約定的條款履行，甲方應在本協議終止后一個月內無息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協議，甲方有權扣除定金作為違約金，并不予退還乙方..如乙方在協議期內經營過程中違反相關市場規定和罰款，甲方有權從保證金中提前扣除，乙方必須在7個工作日內補足保證金。逾期付款，甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過一個月，甲方有權提前終止本協議，并要求乙方承擔違約責任。

　　5.稅費:

　　國家規定的所有稅費由乙方承擔。

　　6.工商管理費:

　　乙方辦理工商管理執照，承擔工商管理費，甲方可提供相關咨詢和協助服務。

　　7.水、電費:水、電費按潛江市規定的商業用電、用水標準收取(合同簽訂后，甲方財務辦公室憑預收水、電收據開通水、電)；公共能源費用應當根據實際支出和運營建筑面積比例進行分攤。按月支付，由甲方統一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有權每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款，甲方有權停止乙方用電用水。

　　8.免租金折扣:

　　為支持乙方，培育市場，如乙方按協議約定時間按時進場裝修，且裝修在三個月內完成，符合甲方要求的正式運營標準，甲方將給予乙方免租金折扣，即:_________.

　　四.雙方應提供的信息和文件

　　1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權利，并在簽訂合同時提供企業法人營業執照、稅務登記法和企業代碼證。

　　2.簽訂合同時，乙方必須提供企業法人營業執照、稅務登記證和企業代碼證。乙方簽署本協議時，應由其法定代表人簽字。代理人簽字的，必須有法定代表人的授權委托書并加蓋乙方公章..如果乙方是代理人，還必須提供廠家的授權委托書原件。乙方以自然人身份簽訂本合同的，必須提供身份證或戶口本原件，并存檔備查。

　　3.進入市場時，乙方必須提供乙方銷售商品的生產許可證、獨家產品授權書、主要產品質量檢驗報告、產品手冊、產品圖冊及相關資料的最新復印件，并提供法定代表人和銷售主管的身份證復印件及聯系方式。作為進口產品，需要提供最新的原產地證明、報關單等相關證明材料。

　　甲方的權利和義務

　　1.甲方擁有租賃店鋪的合法權利，未經甲方許可，乙方不得以任何形式轉讓或轉租店鋪；

　　2.甲方有權根據前述協議收取租金及相關費用；

　　3.甲方有權利和責任監督和管理乙方在租賃店鋪內的經營活動，甲方有權制定和實施相關管理制度；甲方應及時回復乙方提出的合理化建議和合理要求，避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權向乙方索賄或提出其他不正當要求。

　　4.甲方應根據上述協議將租賃店鋪交付給乙方使用。

　　5.甲方有義務為乙方辦理工商、稅務等相關手續提供咨詢服務，一切費用由乙方承擔..

　　乙方的權利和義務

　　1.乙方有權根據本合同在租賃店內開展經營活動。

　　2.租賃協議期內，乙方應遵紀守法，自主經營，自負盈虧；按時支付租金及相關費用；服從甲方對市場的管理；文明經商，魏

　　保護市場聲譽和整體形象；并承擔經營中涉及的一切經濟和法律責任。

　　3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自裝修、變更或轉租租賃店鋪，不得擅自變更經營范圍和品牌，否則視為乙方單方違約，甲方有權提前解除合同。

　　4.在協議期內，如果質檢部門按照國家規定對貨物進行抽檢，乙方應配合提供樣品及相關資料。如果乙方提交的產品未通過測試，甲方有權要求乙方更換品牌。

　　5.乙方簽署本協議時，即視為接受甲方提供的店鋪租賃、服務咨詢、物業管理等全套服務..

　　七.經營管理

　　為維護市場聲譽和整體形象，甲方應統一監督和管理在租賃場所經營的所有商戶(包括乙方)的經營和其他活動，并制定和實施相關管理制度；對此，乙方愿意遵守。

　　1.經營店鋪管理

　　租賃期內，乙方應服從甲方的統一管理和整體業務業態的統一規劃和布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護市場整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經營規劃和布局，則視為乙方違約，甲方有權拒絕供水和供電。在租賃期內，甲方不得隨意調整乙方租用的商鋪；如因甲方業務結構和品牌管理需要，需要調整乙方店鋪，甲方應提前15天通知乙方調整方案，并做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補償工作..協議期內，乙方對甲方調整后的租賃店鋪的裝修補償按以下方式確定:乙方的裝修投資經雙方根據調整時店鋪的裝修現狀進行評估后，先扣除乙方進場前原裝修部分的預估金額，剩余金額按雙方每月租賃總期限平均計提折舊；甲方應補償調整期間租賃期未完成部分的裝修折舊余額。

　　2.裝修管理

　　乙方進場時必須對租賃店鋪進行裝修。為保證市場的整體效果，乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費用預算提交甲方物業部門審核，并在辦理《裝修許可證》后方可開工。在施工過程中，嚴格遵守作為本協議附件之一的《裝修說明及管理規定》。如乙方店鋪內外裝修不符合整體形象，甲方有權要求乙方在規定時間內按要求進行整改；如乙方未及時整改，甲方將代為整改，由此產生的一切費用由乙方承擔..協議期滿或合同提前終止時，乙方不得拆除所有固定裝飾物品，如地板、天花板、外墻玻璃、地磚、裝飾墻、燈具等。，不得向甲方要求任何賠償。

　　3.安全管理

　　1)乙方應愛護商場建筑及所有公共設施設備，并嚴格遵守本協議附件二《消防安全責任書》的相關規定。乙方必須自行為店內商品購買財產保險，并協助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應承擔因乙方租賃店鋪發生安全和火災事故給甲方或建材城其他商戶造成的一切財產損失。

　　2)甲乙雙方同意，甲方委托物業管理公司聘請專業的保安人員為市場提供保安服務，授權其維護市場的正常經營秩序，并為此進行相關的市場管理。

　　3)乙方理解并明確同意，乙方應全權負責店內任何財產(包括但不限于其雇員、代理人和訪客)的安全。如果財產或人員發生任何損失(包括但不限于火災、盜竊和損失)，乙方聲明放棄向甲方或物業公司或保安人員索賠的所有權利(如有)，除非損失是由甲方、物業公司或保安人員直接造成的。

　　4.健康管理

　　乙方應愛護公共衛生，并將垃圾傾倒在甲方指定的地點..不要在公共場所亂扔垃圾。在正常經營條件下，甲方必須維護乙方的合法權益，提供優良的物業服務、優雅的購物環境和良好的商業秩序，并負責店鋪公共設施的安全保護、維修和維護以及公共場所的衛生。

　　5.環境管理

　　乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應配合甲方的統一規劃，不得妨礙其他商家的通行、通風和照明，不得堵塞消防通道，不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺效果。如有爭議，接受甲方的協調。

　　八、其他約定事項:

　　1.甲方有權監督乙方的.經營活動是否符合國家有關法律、法規和相關規章制度。甲方有權制止乙方嚴重侵犯消費者權益，或其他損害汽配城整體形象的行為。

　　2.乙方在經營過程中，與消費者、其他商家或政府行政管理部門和機構發生的糾紛，由乙方承擔法律和經濟責任。

　　3.甲乙雙方在本協議履行過程中如有爭議，雙方應協商解決。雙方協商不成的，可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。

　　4.租賃期內，如因不可抗力因素導致本協議無法履行或造成損失，由各方承擔責任，雙方按有關規定辦理終止協議手續。

　　九.租賃協議的變更、解除和終止

　　1.在服務期內，乙方如需提前終止本協議，必須提前兩個月書面通知甲方，并在征得甲方同意后，方可完成全部退租手續并支付全部費用后，方可終止運營(退出)。本協議終止、解除或期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無需支付任何費用；如果所有裝修都更新，乙方將繼續使用。

　　2.如果甲方不同意乙方提前終止協議，乙方單方面終止協議，甲方有權扣除乙方支付的租賃費和租賃保證金作為違約金。

　　3.本協議解除或終止后，乙方應在解除或終止之日起三天內(或在甲方協商的期限內)將店鋪內的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內退出店鋪，甲方有權騰退店鋪并處置其相關物品，乙方無權要求甲方賠償任何費用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方，乙方在簽署本協議時已明確知曉)。

　　十.違約責任

　　1.甲乙雙方必須全面履行本協議的條款，并確保本協議條款的嚴格執行。

　　2.如甲方違約，應向乙方提出解除或終止協議的要求。經甲方同意并辦理相關手續后，甲方應無息退還未履行協議期間預付的租金。

　　3.如乙方違約，甲方有權根據本協議對乙方租賃店鋪作出其他安排；同時，乙方有權向甲方支付 人民幣違約金。如果乙方未支付違約金，甲方有權暫時扣留乙方的貨物；如果乙方在三天內未支付違約金，甲方有權處置暫時扣留的貨物，甲方應將超過違約金的部分返還給乙方

　　十一。乙方正式營業時間的規定

　　簽訂店鋪協議后，乙方必須按照甲方的規定，密切關注設計、裝修、施工和展示，必須保證店鋪與市場開業日期同時開業。如因故意延遲開業時間而影響市場整體開業，甲方有權收回店鋪的租賃權，并酌情終止協議。已支付的店鋪使用費和押金將被沒收作為違約金，并不會退還給乙方..

　　十二.《協定》生效

　　1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協商并達成補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2.本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，裝飾裝修說明書及施工管理規定(附件一)和消防安全責任書(附件二)各一份，與本協議具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。

　　甲方:

　　乙方:

　　年 月 日

關于委托租賃合同 篇7

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　住所地：

　　電話：

　　傳真：

　　聯系人：

　　受托人：（以下簡稱乙方）

　　住所地：

　　電話：

　　傳真：

　　聯系人：

　　甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地，附屬設備等，特委托乙方出租服務。該廠房位于；權證屬性：。租金：左右。

　　一、權限及期限：

　　1、代為信息，介紹尋找客戶；

　　2、代為談判、協助簽約、辦理相關手續等。

　　3、直至租賃合同簽定完成。

　　4、如遇同行則按先來為準的原則。

　　二、服務費：

　　1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為服務費；

　　2、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項之后伍個工作日內，支付傭金給乙方。

　　3、在甲方授權乙方租賃的價格以上部分（包括土地和廠房及設備），則另行。

　　按獎勵乙方。

　　4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。

　　三、甲、乙雙方義務：

　　1、甲方及時向乙方提供房屋租賃必備文件。

　　2、為便于乙方開展上述委托業務，甲方應積極配合乙方工作。

　　3、乙方應及時向甲方通報業務處理狀況。

　　4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。

　　四、違約條款：

　　1、甲方與乙方介紹的'客戶簽訂租賃合同得到執行后，支付本委托書內訂明之委托服務費予乙方。若在委托期內或在撤消委托后十二個月內，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍按照委托書內訂明之服務費全額交付給乙方。

　　2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

關于委托租賃合同 篇8

　　甲方（委托人）

　　乙方（受托人）

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下：

　　第一條 委托事項

　　1、甲方委托乙方出售位于上海市區 的房屋，建筑面積 平米，售價為人民幣 萬元整。

　　2、有無抵押 ，抵押人 ，抵押金額 .有無租賃 ，租賃期限 。

　　第二條 委托期限

　　委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月 天 。

　　第三條 甲方義務

　　1、 甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

　　2、 甲方不是產權人，應出具產權人已授權公證過的書面委托書。

　　3、 甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

　　4、 甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　5、 甲方不得在委托期限內及期限屆滿后六個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。

　　6、 委托期限內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。

　　第四條 乙方義務

　　1、 乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

　　2、 乙方應認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　3、 乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據。

　　第五條 傭金及其他費用

　　1、 傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）百分之一計算。

　　2、 甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的百分之一傭金。

　　3、 委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

　　4、 委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

　　第六條 違約責任

　　1、 甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

　　2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

　　3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的百分之二作為違約金。

　　第七條 合同爭議的解決方法

　　本合同履行期間發生爭議的，雙方友好協商解決，協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第八條 其他事項

　　1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、需要補充協議、確認書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

　　特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時，請您在第一時間撥打監督投訴電話，我們將及時為您協調解決。

　　甲方名稱：

　　乙方名稱：

　　簽定時間：

關于委托租賃合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同，雙方協議如下：

　　1、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應按合同約定按時足額支付租車費用。乙方同意按雙方商定的價格租用甲方提供的車輛，簽訂合同后三天內，繳納50％的定金，并在出車前三天內付清全部車款。

　　2、甲方應按乙方的要求提供相應的車輛和司機，乙方應按照此車限載人數（不包括駕駛員），上車人數不應超過此限載人數。

　　3、雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實需要改變，由雙方協商后才能改變，由此增加之費用，由乙方支付。

　　4、如因乙方原因，提前終止合同，所收費用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費用，并支付租車總款的5%賠償金；若雙方協商一致，中途中止合同，則退還部分費用乙方若需延長租車，需經甲方同意，并由乙方確認，并支付相應的增加費用。

　　5、甲方所提供的車輛必須按約定的時間及地點準時提供乙方使用。若延誤半小時以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔責任，并按照合同約定之終止時間履行合同。甲方對乙方提供的車輛應保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時間和路程的增加，乙方不需支付額外的費用，并按照合同約定之行程繼續履行合同。

　　6、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快的提供相應的備用車輛，或雙方協商一致，提前終止合同并退還剩余的費用。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車輛，費用由甲方負責。

　　7、甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應立即解決；乙方在行駛過程中若發現隱患，應立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應立即聯系甲方并有權拒絕上車，由此造成之損失，甲方應盡全力協助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中，乙方應尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負責。

　　8、如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災害，堵車、非本車交通事故、政府、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔所需費用的10%，乙方承擔所需費用的90%，互不追究責任，由雙方協商解決后續事宜。

　　9、若因司機或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產損失，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協調處理。

　　10、本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。

　　11、甲方擁有本合同解釋權。本合同未盡事宜，雙方協商確定或按有關法規執行。

　　12、附則：

　　甲方：

　　時間：年月日

　　乙方：

　　時間：年月日

　　簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

　　聯系人：聯系人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

關于委托租賃合同 篇10

　　編號：日期：

　　甲方：

　　地址：電話：

　　乙方：

　　地址：電話：

　　根據租賃項目的批準文件和乙方的《租賃項目申請書》（編號：），并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：

　　一、租賃物件品名、規格、數量：

　　設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第

　　號《訂貨協議書》規定辦理。

　　二、租賃費及有關條件：

　　1、租賃費總額：（大寫：）。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，至租賃期結束。

　　2、其他有關費用，如本合同附表《估價單》所列。

　　3、在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

　　三、租賃物件交接：

　　1、租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

　　2、乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

　　四、費用結算辦法：

　　1、本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　2、有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通過銀行向乙方開戶行（賬號：）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收％的違約金，不足一個月按一個月計算。

　　3、本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。

　　4、甲方代理費按租賃費總額的％，于到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按％計收，結算辦法同本款第2條。

　　五、擔保單位及責任：為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意，為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

　　六、爭議解決方式：其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　七、生效：本合同正本一式二份，經甲乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章擔保后生效。

　　副本分送有關部門備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

　　甲方（簽字）：

關于委托租賃合同 篇11

　　出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

　　（身份證）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

　　（身份證）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為＿＿＿＿＿。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為＿＿＿＿＿。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　3.供暖費；

　　4.物業管理費；

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前＿＿＿＿＿個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

　　1.擅自將承租的房屋轉租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達＿＿＿＿＿個月；

　　5.無正當理由閑置達＿＿＿＿＿個月；

　　6.利用承租房屋進行違法活動的；

　　7.故意損壞承租房屋的；

　　第十三條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向＿＿＿＿＿申請登記備案。

　　第十五條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的＿＿＿＿＿%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

　　第二十一條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿

　　甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

關于委托租賃合同 篇12

　　開發商:

　　受托方:

　　委托方: (乙方)

　　乙方購買由上海 置業發展有限公司開發建造的 廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪),位于上海市浦東新區 路 號、 號,鑒于政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求,以及商場自身市場培育和規范有序經營的要求,乙方將該商鋪委托甲方統一經營管理,甲方接受此項委托。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則,就全權委托物業經租事宜,達成協議如下:

　　一、物業狀況

　　1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖):

　　2、面積:

　　3、權屬:

　　4、預售總金額:￥ 元(以最終實測面積計算之總金額為準)

　　二、委托形式和期限

　　1、乙方全權委托甲方獨家代理本物業經租活動。

　　2、本合同所稱的"委托經營"系指乙方將所購商鋪在一定期限內委托甲方經營,并授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進行商業性利用,合同期內甲方支付乙方向上海 置業發展有限公司購買的" 廣場"之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。

　　3、甲方自受托之日起,全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協議并付之實施具體的市場運作。

　　4、首期委托期限議定為5年,即本市場開張之日起5年內。(自 年 月 日至 年 月 日)。期滿后,乙方如需繼續委托甲方經營該商鋪,則期限為3年,本合同條款繼續延用。委托經營期間,乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至 年 月 日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作,不向乙方償付所約定的回報。

　　5、合同期間,乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利的行為應事先書面通知甲方,并確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面文件確認由其繼續履行合同乙方義務。

　　6、委托經營期間,乙方不得自行轉租。未獲甲方書面準許不得自行經營。

　　7、委托經營期間,乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委托(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。

　　8、委托經營期滿,乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪,商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有,但專屬于前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。

　　9、鑒于甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險,考慮到市場培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委托經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200 年起每年的11月份支付。

　　10、委托經營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。

　　11、委托經營期間,乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要,在不破壞建筑承重結構的前提下,對本商場商鋪進行分割布局調整,及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執行。

　　12、為便于市場的規范管理,任何形式的入駐,均須與市場管理簽署統一的租賃協議或其它約定。

　　三、委托與收益費用的結算

　　1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。

　　2、本市場開張之日,核定為收益金起始日。(自 年 月 日起算)。

　　3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為:劃款或現金,甲方收款后應及時出具發票或有效憑據。

　　4、甲方屬市場經租管理部門,受托是為了市場的規范經營。除收益金以上的溢價部分外,不再另行收取委托費。

　　5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的.結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益,乙方對此不得提出要求。

　　6、若本物業在經租過程中,不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式,將收益金結付給乙方。

　　四、違約責任及處理

　　(一)甲方的違約責任

　　1、單方面提前終止委托經營合同的,應賠償乙方回報損失,賠償金額=提前月數 6個月回報額。

　　2、未盡到管理責任,導致商鋪使用人在委托經營期間損壞房屋的,承擔修復責任,經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。

　　3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。

　　(二)乙方責任

　　1、乙方擅自解除對甲方的委托或在合同期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利導致本合同無法繼續履行的,以單方面終止合同同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數 6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。

　　2、委托經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款合同義務,導致本合同中的甲方權利受到限制,因而導致甲方經濟受損,由乙方承擔賠償責任。因此而導致本合同不能履行的,以單方面提前終止合同同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數 6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。

　　五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應本著實事求是的原則,可根據實際情況,擬定補充協議以闡明。補充協議與本協議具同等法律效力。

　　六、若有任何一方違約,守約方可根據有關條款,向違約方追償違約責任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　七、本協議壹式肆份,雙方簽章后生效。雙方各執貳份。

　　八、本協議于 年 月 日簽訂于上海市浦東新區。

　　九、備注

　　1、乙方附房產證或有效憑證復印件壹份。

　　2、進戶證明等。(復印件)

　　3、乙方有效身份證明

　　甲方:乙方:

　　日期: 年 月 日日期: 年 月 日

關于委托租賃合同 篇13

　　委托方（以下簡稱甲方）：________

　　受托方（以下簡稱乙方）：________

　　甲方委托乙方出租其享有合法所有權/使用權的房屋，即座落在____市____區____街____號____單元的物業，現與乙方按自愿、平等、誠實信用的原則，協商一致，簽訂如下委托合同。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方獨家代理上述物業租賃及相關業務：

　　1、甲方委托乙方為其物業的唯一代理人，為其尋找恰當的承租人，符合本合同第二條約定的租賃條件時，由乙方以自身名義與承租人簽署。

　　2、委托乙方對房屋的使用監督管理，促使承租人合法和正常使用房屋、愛護房屋及其設備。

　　3、委托乙方代為收取租金及保證金，代收代繳物業管理費、水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶網絡及有線電視等費用。

　　4、委托期限：本合同簽訂之日起至《租賃合同》相關事項全部結束之日止。

　　5、如承租戶欠繳租金、物業管理費、水電費等等相關費用時，乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收，乙方并可以委托律師代為追收。

　　第二條租賃條件

　　甲方要求的主要出租條件如下：

　　1、甲方提供的出租房屋用于居住；建筑面積210平方米（具體面積以該物業房產證登記面積為準）。

　　2、租賃期限為壹年，即從____年____月___日至____年____月___日止。

　　3、甲方每月取得的凈租金為人民幣18032,00元（大寫：壹萬捌仟零佰叁拾貳元整）（租金含貳臺數字電視收視費），按月支付。租金按月支付。乙方應在每月的第日前向承租人收取租金，并在收到租金后3個工作日內（以匯出之日為準，如遇國家節假日順延）辦理匯至甲方銀行帳號的手續，乙方逾期匯出的，每逾期一日，甲方有權按當月租金額的1‰向乙方收取滯納金。甲方指定的收款賬戶為：

　　帳號開戶名：________開戶行銀行：________銀行賬號：________

　　4、租賃保證金為人民幣36000,00元（大寫：叁萬陸仟零佰零拾零元）。租賃合同終止時，承租方付清應付的相關費用之后三個工作日內，甲方應將保證金本金退還。但因甲方原因提前解除租賃的，甲方應雙倍返還保證金；因承租人原因提前解除租賃的，甲方無需退還保證金。

　　5、租賃期間管理費、水費、電費、煤氣費、電話費及寬帶網絡等費用由承租人承擔。第三條甲方權利義務:

　　1）甲方保證其對本合同標的房屋享有完全合法的出租權利。

　　2）甲方應如實地向乙方陳述該物業的有關情況，提供的所有材料（包括原件、復印件）應該真實、完整、有效。

　　3）甲方在本合同期限內將其物業的租賃權完全交與乙方，甲方不再與第三方訂立同一標的的出租委托合同或出租合同。

　　4）甲方有權利隨時向乙方了解委托事項的進展情況；乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

　　5）甲方提供以下文件原件給乙方核對，并提供復印件各壹份，甲方應在復印件上簽名確認其真實性與合法性：房地產權證（登記字號：）業主身份證明（證件類型：號碼：）

　　6、本合同簽訂后前將該物業及室內設施設備（設施設備清單詳見附件一）交付乙方。如甲方未按期或未按要求交付物業，則起租日順延，每日并按月租金1‰向乙方支付滯納金。

　　7、該物業在____年____月___日之前的一切費用，由甲方負責交納，且應保證水、電、煤氣、電話、寬帶、有線電視等全部交付設施、設備可正常使用。

　　8、甲方承擔房屋主體結構及內部裝修等非人為損壞的維修費用。如因甲方延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，甲方應負責賠償。因維修影響居住使用的，甲方按本合同日租金的2倍標準補償或提供同等水平的物業予租戶居住。

　　9、非因乙方人為的責任而致該房產的屋頂，主要結構，地板及排水管道，煤氣管道，電纜等固定裝臵和家私電器等設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，在出現該等損害時，乙方應及時通知甲方（或甲方授權的代理人）和物業管理公司，并由甲方負責于48小時內安排修繕工作。如果甲方接到乙方的維修通知后，超過3個工作日不進行維修的，乙方有權自行安排進行維修，所產生的費用將由甲方于5個工作日內支付給乙方，或由乙方在次月租金中抵扣。乙方須在維修之前將預計維修費用通知甲方，并在維修完成之后提供正式維修費用票據提供給甲方。

　　10、租賃期內，甲方出售或轉讓該物業時，須提前三十日書面通知乙方，乙方享有優先購買權，如乙方放棄行使該權利，甲方應保證買家必須接受本租約的條款，全面履行本租約，房屋設定抵押或被查封的應及時以書面形式告知乙方，否則，甲方應雙倍賠償保證金。

　　11、租賃期內甲方不得干涉承租方的正常生活。在事先通知并征得租戶同意的情況下，甲方有權對房屋進行檢查。合約期滿前三十日，在租戶不續租情況下，甲方或甲方代理人可在乙方協助下陪同其他租客/買客看房。

　　12、租賃期間因市政建設或供應原因引起的供水、供電、煤氣、電訊故障，甲方有義務及時聯系相關部門盡快解決問題，但不承擔因此所造成的損失。

　　13、承租人在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由承租人負擔。

　　14、甲方同意按第二條第3項收取租金，甲方在收到租金3個工作日內提供租金收據給乙方。

　　15、租賃終止時及時辦理交接手續，并于乙方協助結清水電煤電話費等按約定應由承租人負擔的費用后應在解除合同后三個工作日內將保證金全額退還給乙方，如因甲方原因未退還保證金，則乙方有權要求甲方每日按月租金的1‰的標準支付違約金。

　　第四條乙方權利義務

　　1、乙方應按照甲方的指示和要求辦理委托事務。乙方應盡職履行本合同物業的出租及租賃管理服務，使甲方獲得穩定租金收入。

　　2、乙方不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下甲方所提供的任何資料和文件。

　　3、乙方應及時向承租人收取水費、電費、管理費、電話、煤氣、有線電視等相關費用并代甲方向相關部門繳付，遲交或未交的費用及所產生的相關費用（如滯納金等）乙方應先行墊付再向承租人追繳。（相關費用包括：水電煤費用、物業管理費、發票稅、房屋租賃稅、有線電視及日本電視收視費、ADSL上網費、酒店式清潔服務費及乙方的綜合服務費）。

　　4、租賃期限內，在保障甲方租金收入的前提下，乙方可根據市場狀況分時段租與不同的承租人，承租人變更時，須事先征得甲方的同意。

　　5、發現房屋或設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修；因使用需要對房屋進行改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意并訂立書面協議，甲方有權對工程進行監督。

　　6、租賃期滿后乙方應將房屋按交付使用時的狀態（自然折舊除外）歸還給甲方，如有人為損壞，由乙方協同承租人與甲方協商賠償。

　　7、協助代開租金發票。

　　8、租賃終止時，從甲方處取得保證金并退還承租人。

　　9、乙方應按照相關規定向相關部門辦理租賃備案，代為繳交房屋租賃相關稅費等。 10、租賃期內乙方應提供承租人相關資料給甲方，監督承租人不得私自轉租給其他客人，如有發生視為乙方違約，甲方有權解除本委托合同，取消乙方受托權。

　　11、向承租人有償提供酒店式清潔服務。

　　12、租賃期滿，乙方如須繼續承租該物業，應提前三十日與甲方協商，雙方另訂新合同，同等條件下乙方有優先承租權。

　　第五條合同的變更和解除

　　1、甲乙雙方經協商一致可以書面形式對本合同條款進行變更，任何一方不得單方面變更本合同條款。

　　2、除本合同另有規定及甲乙雙方協商一致，任何一方單方面解除本合同的，應向對方支付違約金并承擔由此而給對方造成的損失，違約金金額等同于保證金數額。如甲方違約，甲方還應將收取的保證金交還乙方。

　　3、甲方在連續三十日內無法收到租金或者乙方利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，甲方可以提前解除本合同，保證金無需退還。

　　4、甲方有下列情形的，乙方可以提前解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額等同于保證金數額，甲方還應將保證金交還乙方處理。

　　（1）根據合同法第233條規定，在租賃期間甲方提供的物業危及承租人的安全或健康。

　　（2）甲方隱瞞房屋質量及其權利狀況的（包括但不限于設臵抵押未告知乙方；已設臵抵押的房屋租賃未經抵押權人同意；房屋已被司法機關查封）；

　　（3）甲方違反獨家委托的約定；

　　5、租賃期滿，如甲乙雙方未重新簽訂續約合同或雙方均未則自動解除本合同。

　　第六條送達條款

　　甲方：____或甲方書面通知更改的地址。聯系電話：____傳真號碼：________

　　乙方：____或乙方書面通知更改的地址。聯系電話：________傳真號碼：________

　　甲方或乙方按上述規定地址發出的通知或郵件將被視為已經有效送達或交付，如以郵寄，為寄出后的第三天即為送達；如親自遞交，則為遞交予上述地址時即為送達；如以傳真發出，則在發出時即為送達。任何一方地址發生變更時須以書面形式通知對方。

　　第七條爭議處理

　　合同雙方在履行過程中發生爭議，應本著友好合作的原則協商解決；自行協商無效時，任何一方均可向依法向房產所在地人民法院起訴。

　　第八條合同的效力

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同附件為本合同組成部分，與本合同具同等效力。本合同期滿時，如雙方未達成書面續租協議，則該合同自動解除。

　　第九條其他約定

　　本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　委托方（甲方）：________

　　受托方（乙方）：________

　　日期：________

關于委托租賃合同 篇14

　　委托人(甲方)：___________________

　　租賃代理機構(乙方)：_____________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于______市______區(縣)_________街道辦事處(鄉鎮)_____________________________________，建筑面積______平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多于____人。

　　第三條 出租代理權限及期限

　　(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)。

　　(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條　租金

　　(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)。

　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________________。

　　第五條　傭金及相關服務費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條　押金

　　甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方，

　　第七條　其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第八條　房屋及附屬設施的維護

　　(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條　轉委托

　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條　合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

　　(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達________日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一條　違約責任

　　(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。

　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　委托方：

　　受托方：

　　日期：

關于委托租賃合同 篇15

　　甲方(購買方):

　　乙方(運營單位):

　　丙方(賣方):

　　第一條本合同所指商鋪的基本信息:商鋪注冊號:區號房(樓)

　　第二條委托經營方式

　　乙方同意在本合同有效期內委托乙方經營管理該商業用房的一切事宜，乙方可以以自己的名義從事一切與經營管理該商業用房有關的活動。乙方也可以以自己的名義租賃該商品房，甲方認可并接受乙方與任何第三方簽訂的商品房租賃合同。

　　第三條委托業務事項

　　1.乙方可聘請國內外商業專家和專業零售房地產管理公司合作經營管理。

　　2.乙方有權自行確定和調整店鋪的經營范圍、經營布局和經營模式。

　　3.在保證甲方約定利益的前提下，乙方可以獨立處理與經營管理該商業用房有關的一切事務。

　　第四條委托經營期限

　　1.合同規定該商品房的委托經營期限為20__年。委托租賃期限為 年 月 日至 年 月 日。

　　2.本合同期滿后，任何一方如需續簽合同，應在本合同期滿前60天內以書面形式向對方提出申請，經雙方協商一致后，重新簽訂《商鋪房屋租賃委托合同》。

　　第五條租賃退租率、租賃退租支付方式和時間

　　1.該商鋪房屋的委托經營期為20__年，乙方實際應支付的租金返還率如下:乙方前三年(即從 日至 日的總返還率為該商鋪房屋核準登記總價的20%，前三年的租金返還直接沖抵該商鋪的首付款，而乙方代其收取噴嘴應納稅款；乙方未來十年(即從___________)的年返還率為該商業用房核準登記總價的8%，從第四年起以匯款(人民幣)方式支付租賃返還。

　　2.付款方式:

　　在本合同期限內，醉方有權按照約定的時間和金額向乙方收取返還的收入(包括稅款)。

　　3.年度租賃回報的計算方法和支付時間:

　　(1)年租金回報計算如下:

　　年租金回報=批準和登記的商鋪總價&倍；年回報率

　　注:在甲方取得《房屋所有權證》前，每年租金返還=該商品房總購房登記價 倍；年返還率提前計算，最終以商品房核準登記總價為基礎計算，年租金返還多退少補。

　　(2)自本合同約定的租賃期限第四年起，乙方向甲方支付兩次年度租賃回報，每六個月支付一次。甲方每年向乙方收取的返還費用為 人民幣(小寫 )。(由于該房屋尚未交付，且無核準登記建筑面積，目前按預售合同建筑面積計算: 人民幣(小寫 )。經核準登記的建筑面積經測算后，前三年的租賃回報在第四年多退少退。(租金返還金額包括甲方應繳納的相應稅款，每年的稅款為每年租金返還的5%。相應的稅款由乙方按政府稅收規定代扣代繳，繳納的稅款按國家有關規定及時調整)

　　(3)乙方支付年度租賃回報的方式為:自本合同約定的租賃期限第四年起，每年支付兩次年度租賃回報費，第一次支付時間為當年3月31日前；第二次贖回時間是當年9月30日前。

　　(4)乙方在付款期間向甲方支付的租金返還款，必須直接記入甲方購買該商鋪房屋的銀行按揭賬戶，或記入甲方指定的銀行賬戶(銀行及賬號)(此處僅指未辦理按揭貸款的情況)。

　　第六條三方的權利和義務

　　1.在委托經營期內，甲方同意乙方使用本合同項下的商業用房與第三方進行合作經營，乙方應根據經營需要對商業用房進行重新劃分和布局。

　　2.甲乙雙方同意，在委托經營期內，與該商鋪相關的一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任由乙方承擔..同時，甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法經營活動。

　　3.甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方的經營活動提供一切必要的條件(如及時提供房產證、身份證明及必要的簽字蓋章等手續)。

　　4.商鋪和房屋經營管理活動產生的一切稅費均由乙方承擔；甲方因委托經營產生的所有款項(即租賃收益)而產生的所有稅費均由甲方自行承擔。乙方應履行代扣代繳甲方因租金返還產生的應納稅費用的義務，并直接從應付給甲方的租金返還中扣除..

　　5.在委托經營期內，乙方應承擔相關商鋪的房屋、設備、設施正常維護所需的維修費、物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用。

　　6.在委托經營期內，該商業用房的產權屬于甲方..除商業用房的正常經營(包括對外租賃)外，乙方不得出售或抵押商業用房，侵犯商業用房產權人的合法權利。

　　7.本合同委托經營期限屆滿，甲方需要出售、出租或委托他人經營該商品房的，乙方在同等條件下有優先購買、出租和經營的權利。

　　8.商業用房財產意外險由甲方出資投保，受益人為甲方..

　　9.在委托經營期內，如發生產權轉讓或贈與他人，甲方應提前30天書面通知乙方，并將本合同的全部內容告知受讓方或受贈方。產權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。

　　10.在委托經營期間，甲方不得改變商業用房的用途、收回商業用房或將商業用房出租給他人。

　　11.甲方應根據乙方的要求提供本合同中與該商業用房相關的證明和資料，并積極配合乙方辦理與該商業用房合法經營及履行本合同所涉及的公證相關的手續。

　　12.在委托經營期內，第三方要求直接與甲方簽訂租賃合同的，必須由甲方、乙方和第三方簽訂三方合同，不得改變店鋪用途和損害本合同約定的甲方利益。

　　13.甲方同意將該物業移交給負責商業經營管理的商業管理公司。

　　第七條違約責任

　　1.甲方不得在本合同約定的期限內提前終止本合同。甲方提前解除或解除本合同的；或者因甲方原因不能正常履行合同的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為該商品房核準登記總價的30%；同時，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。由此產生的一切費用和后果由甲方承擔..

　　2.如果乙方未向甲方支付租金返還款，甲方有權要求乙方按照本合同履行。乙方逾期15個工作日未付款的，甲方可自逾期16個工作日起計算中國人民銀行同期商業貸款基準利率，并向乙方收取違約金..如乙方逾期30個工作日仍未付清當前租賃物，甲方有權終止本合同，并可要求乙方賠償甲方的直接經濟損失。

　　3.在本合同履行期間，甲、乙、丙三方不得違反本合同第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他相關方履行本合同。違約方應賠償給本合同涉及的其他方造成的一切經濟損失。

　　4.本合同相關條款與《南京市商品房買賣合同》相關條款不一致的，以本合同為準。

　　第八條不可抗力協議

　　1、不可抗力事件按《保險法》的規定處理。

　　2.如因不可抗力事件或不可歸責于乙方的原因造成商鋪、房屋的損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方不承擔修復或賠償責任。被保險財產毀損、滅失的，相關責任認定以保險公司的理賠調查結果為依據，按照《保險法》的相關法律法規處理。

　　第九條合同期限屆滿時的約定

　　本合同委托經營期限屆滿前兩個月，甲乙雙方可以就本合同的終止或重新簽訂進行具體協商，具體協商意見以雙方書面確認為準。

　　第十條爭端的解決

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由三方協商解決。協商不成的，提交合同履行地人民法院審理。

　　第十一條生效、其他

　　1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　2.本合同未盡事宜，三方另行協商補充相關協議。本合同相關協議的變更事宜，以甲、乙、丙三方簽字蓋章的最終書面補充協議為準..

　　3.本合同一式五份，甲方執一份，乙方執兩份，丙方執兩份，具有同等法律效力。

　　(下面沒有文字)

　　甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):

關于委托租賃合同 篇16

　　合同編號：_________________

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同，雙方協議如下：

　　1。甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應按合同約定按時足額支付租車費用。乙方同意按雙方商定的價格租用甲方提供的車輛，簽訂合同后三天內，繳納50％的定金，并在出車前三天內付清全部車款。

　　2。甲方應按乙方的要求提供相應的車輛和司機，乙方應按照此車限載人數（不包括駕駛員），上車人數不應超過此限載人數。

　　3。雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實需要改變，由雙方協商后才能改變，由此增加之費用，由乙方支付。

　　4。如因乙方原因，提前終止合同，所收費用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費用，并支付租車總款的5%賠償金；若雙方協商一致，中途中止合同，則退還部分費用。乙方若需延長租車，需經甲方同意，并由乙方確認，并支付相應的增加費用。

　　5。甲方所提供的車輛必須按約定的時間及地點準時提供乙方使用。若延誤半小時以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔責任，并按照合同約定之終止時間履行合同。甲方對乙方提供的車輛應保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時間和路程的增加，乙方不需支付額外的費用，并按照合同約定之行程繼續履行合同。

　　6。如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快的'提供相應的備用車輛，或雙方協商一致，提前終止合同并退還剩余的費用。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車輛，費用由甲方負責。

　　7。甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應立即解決；乙方在行駛過程中若發現隱患，應立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應立即聯系甲方并有權拒絕上車，由此造成之損失，甲方應盡全力協助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中，乙方應尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負責。

　　8。如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災害，堵車、非本車交通事故、政府、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔所需費用的10%，乙方承擔所需費用的90%，互不追究責任，由雙方協商解決后續事宜。

　　9。若因司機或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產損失，則按中華人民共和國交通事故處理辦法由乙方與車方或其所在單位協調處理。

　　10。本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力。簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。

　　11。甲方擁有本合同解釋權。本合同未盡事宜，雙方協商確定或按有關法規執行。

　　12。附則：

　　甲方：_________________簽字（蓋章）：_________________聯系人：_________________電話：_________________傳真：_________________

　　時間：_________________

　　乙方：_________________簽字（蓋章）：_________________聯系人：_________________電話：_________________傳真：_________________

　　時間：_________________

關于委托租賃合同 篇17

　　出租人：_________(以下簡稱甲方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子郵件：_________

　　郵政編碼：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　承租人：_________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子郵件：_________

　　郵政編碼：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　簽訂日期：_________

　　簽訂地點：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就委托租賃事宜達成協議如下：

　　第一條 租賃物件

　　第二條 租賃費及有關條件

　　1.租賃費總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當天為第一次支付日，以后每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結束。

　　2.其他有關費用，如本合同附表《_________估價單》所列。

　　3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

　　第三條 租賃物件交接

　　1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出到貨通知，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

　　2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。

　　第四條 費用結算辦法

　　1.本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個月按一個月計算。

　　3.本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)、(2)條。

　　4.甲方代理費按租賃費總額的_________，于到貨時一次性計收，不足_________元的租賃項目，按_________計收，結算辦法同本款第(2)條。

　　第五條 擔保單位及責任

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

　　第六條 租金

　　1.乙方應依照附表規定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;

　　2.前款租金根據附表規定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起，若實際成本與概算成本不一致，租金以實際成本為依據重新計算。該實際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或實際負擔之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計算);

　　3.當租賃物的實際成本與概算成本不一致時，甲方應向乙方提供《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》，告知乙方租賃物的實際成本及。該調整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》送達至乙方時，除計算錯誤外，乙方即無條件承認該調整，以《實際租金表》中規定的日期、金額等向甲方支付租金;

　　4.租金幣種為_________，在合同履行期間不得變更。有關租金的匯率和利率風險有合同雙方各自承擔;

　　5.如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收_________個月利息;

　　6.如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的_________%計收;一個月后，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。

　　第七條 保險

　　1.租賃物到達_________時，乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，并應使該保險在本合同履行完畢前持續有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時投保和續保而造成損失的，由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據實際交易安排變更。)

　　2.保險事故發生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險金所需的一切有關必要的文件及時交付給甲方。甲方所領取的保險金可用作下列用途：

　　(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用;

　　(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;

　　(3)賠償因發生保險事故給第三人帶來的損害。

　　3.乙方按照本合同第十一條的規定，履行因租賃物發生事故而引起的對甲方賠償的義務時，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，則乙方可以免除相當于該部分保險金賠償的賠償義務;但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發生的實際損害時，乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。

　　第八條 保密

　　1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　2.一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第九條 通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式;

　　2.各方通訊地址如下：_________;

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十條 違約責任

　　1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規定的乙方其他義務。

　　(1)要求乙方即時付清部分或全部租金及一切應付款項;

　　(2)解除本合同，收回租賃物;

　　(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。

　　2.若甲方選擇第(2)項措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價值高于乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權利。

　　3.乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。

　　4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項下的義務時，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規另有規定外，乙方不得要求解除本合同。

　　5.因甲方的過錯造成合同無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應賠償相應損失。

　　6.因乙方和甲方的共同過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。

　　第十一條 客觀條件變化

　　1.乙方如發生破產、關閉、停業、合并、分立等情況時，應立即書面通知甲方并提供有關證明文件，如本合同因此不能繼續履行時，甲方有權采取本合同第十二條的措施。

　　2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發生變化，不影響本合同的執行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。

　　3.租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。

　　4.在本合同租賃期間內，若乙方發生破產清算，租賃物不屬于乙方破產清算財產的范圍。

　　5.在乙方破產時，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務。

　　6.甲方在參加乙方破產清償后，其債權未能全部受償的，可就不足部分向保證人追償。

　　7.甲方決定不參加乙方破產程序的，應及時通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務的數額申報債權參加破產分配。

　　第十二條 爭議的解決方式

　　1.有關本合同的一切爭議，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第_________種方式解決：

　　(1)向_________人民法院起訴;

　　(2)提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2.有關本合同的一切爭議應適用_________法律裁決。

　　第十三條 不可抗力

　　1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　2.如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十四條 其他

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十五條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條 本合同一式_________份。經法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日