關(guān)于定金合同模板（通用15篇）

關(guān)于定金合同模板 篇1

　　賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方（甲方）：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

　　身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

　　見(jiàn) 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表： 經(jīng) 辦 人：

　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

關(guān)于定金合同模板 篇2

　　賣方：：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：

　　預(yù)訂方：聯(lián)系電話：住所：郵編：證件名稱：證號(hào)：

　　雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就預(yù)訂方向賣方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一條預(yù)訂方預(yù)訂區(qū)街（路）號(hào)項(xiàng)目幢層室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。賣方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書(shū)號(hào)：），并經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋賣方定于年月日交付給預(yù)訂方。

　　第二條預(yù)訂方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣元，總房?jī)r(jià)為人民幣元，預(yù)訂方采取【一次性】【分期】【按揭】方式付款。

　　第三條預(yù)訂方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣元，作為甲、預(yù)訂方雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買(mǎi)賣合同后，預(yù)訂方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，買(mǎi)賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。

　　第四條雙方商定，預(yù)訂期為天，預(yù)訂方于年月日前到與賣方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣合同。超過(guò)預(yù)訂期，預(yù)訂方未與賣方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣合同的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。賣方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

　　第五條賣方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買(mǎi)賣合同的附件。

　　第六條有下列情形之一，預(yù)訂方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣合同的，賣方應(yīng)全額返還預(yù)訂方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第七條有下列情況之一，預(yù)訂方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣合同的，賣方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂方已支付的定金：1、賣方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣價(jià)格的；2、賣方未遵守第五條約定的；3、賣方未告知預(yù)訂方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，預(yù)訂方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求賣方返還定金。

　　第九條其他約定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，各執(zhí)一份。

　　第十一條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、依法向人民法院起訴。

　　賣方：（簽章） 預(yù)訂方：（簽章）

　　年月日 年月日

關(guān)于定金合同模板 篇3

　　今收到的定金(人民幣)整，小寫(xiě) 元元，用于購(gòu)買(mǎi)車牌號(hào)，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)，車架號(hào) 的 轎車一部，剩余購(gòu)車款在辦理完車輛過(guò)戶手續(xù)之后一次性付清。如果因賣方原因，未在天內(nèi)過(guò)戶成功，則賣方雙倍退還買(mǎi)方定金。如果因買(mǎi)方原因，未在天內(nèi)過(guò)戶成功，則此定金不予退還。

　　買(mǎi)方： 收款人（賣方）：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　日 期：日 期：

關(guān)于定金合同模板 篇4

　　購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)甲方：(賣方)

　　乙方 ：(預(yù)購(gòu)方)

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于平度市，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：)，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：。

　　第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣單價(jià)為人民幣

　　元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣xx元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買(mǎi)賣協(xié)議為準(zhǔn))

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付xx萬(wàn)元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第四條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，（親子活動(dòng)安全協(xié)議書(shū)）乙方于200xx年xx月xx日前到與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》。

　　第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

　　第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

　　第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：

關(guān)于定金合同模板 篇5

　　甲(賣方)： 身份證號(hào)碼：

　　甲代理人： 身份證號(hào)碼：

　　乙(預(yù)購(gòu)方)： 身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙向甲預(yù)訂《 》(以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜，訂立本合同。

　　第1條 乙預(yù)購(gòu)《 》(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書(shū)號(hào)： )，土地證： 并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

　　第2條 乙預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣單價(jià)為人民幣 元/平方米，乙預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě)： 整，乙采取_ _方式。簽訂正式合同時(shí)首付款 萬(wàn)，尾款 萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后 個(gè)月內(nèi)付清。

　　第三條 乙同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

　　第五條 甲同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　注明：1：該房為_(kāi)_________房。

　　2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過(guò)戶。

　　3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))無(wú)債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)一房多賣現(xiàn)象。

　　4：買(mǎi)賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由( 方)承擔(dān)。

　　5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲返還已收取的定金，并且無(wú)權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

　　第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

　　其他約定：_______________________________________________________________________________________________

　　甲：(簽章) 乙：(簽章)

　　甲代理人：

　　見(jiàn)證方： (簽章)

　　見(jiàn)證方經(jīng)辦人： (簽章)

　　年 月 日

關(guān)于定金合同模板 篇6

　　一、合同定金條款

　　1、合同法第115條規(guī)定

　　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

　　給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　2、合同法第116條規(guī)定

　　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　二、定金合同的含義、特征、生效

　　1、定金合同定義

　　定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;

　　收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金的一種擔(dān)保合同。

　　2、定金合同特征

　　定金合同是合同的一種，它具有合同的特征，同時(shí)它又是一種特殊的合同，又具有合同共性以外的特征：

　　從屬性：作為從合同的定金合同從屬性質(zhì)表現(xiàn)為定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無(wú)效，定金合同必然無(wú)效，而定金合同無(wú)效，主合同并不因此無(wú)效。

　　實(shí)踐性：定金合同是實(shí)踐合同，它是以定金的交付為該合同的成立要件。

　　要式性：定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。

　　3、定金合同何時(shí)生效

　　擔(dān)保法第90條規(guī)定：

　　當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

關(guān)于定金合同模板 篇7

　　賣方：（甲方）：________

　　住所：____________郵編：_____________

　　法定代表人：_聯(lián)系電話：_______________

　　預(yù)訂方（乙方）：_____

　　住所：__________郵編：_____________

　　證件名稱：______________證號(hào)：______________聯(lián)系電話：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就預(yù)訂方向賣方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條預(yù)訂方預(yù)訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。賣方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證（證書(shū)號(hào)：），并經(jīng)_____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

　　第二條預(yù)訂方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元，預(yù)訂方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________元，預(yù)訂方采取方式。

　　第三條預(yù)訂方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_元，作為甲、預(yù)訂方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，預(yù)訂方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)_____天，預(yù)訂方于______年______月______日前到____與賣方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

　　第五條賣方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，賣方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；預(yù)訂方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求賣方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，預(yù)訂方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，賣方應(yīng)全額返還預(yù)訂方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，預(yù)訂方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，賣方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂方已支付的定金：

　　1、賣方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2、賣方未告知預(yù)訂方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

　　第九條本協(xié)議一式0份，甲乙雙方各持0份，

　　______________各執(zhí)一份。

　　賣方：（簽章） 預(yù)訂方：（簽定）

　　年月日 年月日

關(guān)于定金合同模板 篇8

　　賣房人_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買(mǎi)房人_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立此合同以便雙方共同遵守。

　　第一條 該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千元整(____________元)。賣房定金合同

　　第二條 乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方違約，除使用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　第三條 自簽訂本協(xié)議起，甲方保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　第四條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 本協(xié)議自甲乙雙方簽訂協(xié)議起之日生效，其他事宜待房屋交易時(shí)商定 賣房人(甲方)_______________________簽字

　　身份證號(hào)____________________ 聯(lián)系方式________________

　　買(mǎi)房人(乙方)_______________________簽字

　　身份證號(hào)_____________________聯(lián)系方式________________

關(guān)于定金合同模板 篇9

　　合同編號(hào)：137370

　　房屋代碼：______

　　定金合同

　　(供商品房預(yù)訂時(shí)使用)

　　住所：_____________________

　　郵編 ：____________________

　　法定代表人：_______________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　住所：_____________________

　　郵編：_____________________

　　證件名稱：_________________

　　證號(hào)：_____________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書(shū)號(hào)：__________)，并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè) ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方采取___________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日

關(guān)于定金合同模板 篇10

　　出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：

　　身份證號(hào)：

　　姓名： 身份證號(hào)：

　　買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：

　　身份證號(hào)：

　　姓名： 身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定把位于怡景花園的10棟15號(hào)車庫(kù)賣給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下，共同信守。

　　一、甲方出售房屋情況

　　1、甲方出售的車庫(kù)屬本人直接從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)，未到縣房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證，車庫(kù)內(nèi)的水、電已單獨(dú)立戶，并裝有獨(dú)立的水電表。

　　2、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方現(xiàn)有車庫(kù)及其物業(yè)現(xiàn)狀，并以本合同形式加以規(guī)定。

　　二、房屋價(jià)格及付款形式、交房方式

　　1、甲方出售此車庫(kù)的價(jià)格為人民幣 萬(wàn)仟佰拾元整，簽本合同時(shí)，乙方付給甲方定金 元，余款于日之內(nèi)交房時(shí)付清。

　　2、甲方交房時(shí)，應(yīng)把從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)房屋的原始發(fā)票，合同文本及車庫(kù)鑰匙及水電開(kāi)戶憑據(jù)一并交給乙方。

　　3、甲方收取定金后，應(yīng)及時(shí)清理原來(lái)的各種費(fèi)用，結(jié)清之前該房發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等及其相關(guān)的各種費(fèi)用。

　　4、甲方售房時(shí)，應(yīng)為乙方辦理除房產(chǎn)證、土地證等外的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，若以后乙方要辦房產(chǎn)證、土地證，甲方要積極配合。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)確保上述房屋屬本人私產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛。自本合同簽字之日前，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)，本合同簽定之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，購(gòu)房定金歸甲方所有；若甲方悔約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并雙倍返還定金給乙方。

　　3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產(chǎn)權(quán)債權(quán)糾紛造成乙方無(wú)法擁有或使用該房屋，除了雙倍返還本金給乙方外，甲方還要自收乙方購(gòu)房款之日起至乙方退房時(shí)止，按

　　1.5分月息復(fù)利計(jì)算付給乙方。

　　四、本合同一式份，各方各執(zhí)份。

　　五、未盡事宜，協(xié)商解決。

　　甲方簽字：

　　電話：

　　甲方配偶簽字：

　　電話：

　　乙方簽字：

　　電話：

　　乙方配偶簽字：

　　電話：

關(guān)于定金合同模板 篇11

　　合同法規(guī)定的定金比例：

　　1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但《擔(dān)保法》對(duì)其最高限額又作了限定，即能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

　　因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。

　　2、司法解釋第119條規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說(shuō)明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。

　　定金的類型和適用主要有如下幾種：

　　1、訂約定金。“解釋”第一百一十五條規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂約定金的特點(diǎn)是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒(méi)有關(guān)系。凡在意向書(shū)一類的協(xié)議中設(shè)定了訂約定金，其法律效力自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)就存在，在其所擔(dān)保的訂約行為沒(méi)有發(fā)生時(shí)，對(duì)拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實(shí)施定金處罰。

　　2、成約定金。“解釋”第一百一十六條規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當(dāng)事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當(dāng)事人約定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵(lì)交易，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實(shí)際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認(rèn)主合同的成立或生效。

　　3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價(jià)，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。

　　4、違約定金。《擔(dān)保法》第八十九條對(duì)違約定金作了規(guī)定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對(duì)違約定金作了補(bǔ)充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補(bǔ)救方法而約定的'定金。《擔(dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，"解釋"進(jìn)一步對(duì)"不履行"分不同情況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個(gè)條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒(méi)有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒(méi)有完全落空，這時(shí)，既要對(duì)不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過(guò)錯(cuò)致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對(duì)于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

　　而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。 根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：

　　1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

　　2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

　　3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

　　4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

　　可見(jiàn)定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

　　根據(jù)《合同法》第115條“......給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”定金承擔(dān)的是對(duì)債務(wù)履行的擔(dān)保責(zé)任，對(duì)雙方的任一違約方都具有懲罰性。而訂金的法律概念僅為預(yù)付款，對(duì)于支付訂金的一方違約其可請(qǐng)求返還訂金，對(duì)于收受訂金的一方違約其只需原額返還訂金，無(wú)須雙倍返還。定金與訂金讀音相同，寫(xiě)起來(lái)僅一字之差，但兩者卻承擔(dān)著完全不同的法律責(zé)任，在合同簽訂的過(guò)程中，對(duì)兩者的應(yīng)用應(yīng)謹(jǐn)慎處理。

關(guān)于定金合同模板 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________市__________區(qū)_______________，（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：__________），該房屋建筑面積為：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：__________。

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的'，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：（簽章）

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：（簽章）

　　身份證號(hào)碼：

關(guān)于定金合同模板 篇13

　　委托人甲(出售、出租方)

　　居 間 方

　　委托人乙(買(mǎi)入、承租方)

　　第一條 訂立合同的前提和目的

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買(mǎi)賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。

　　第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況) 委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________， 其他情況_________________。

　　委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

　　第三條 委托事項(xiàng)

　　(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

　　主要委托事項(xiàng)：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　其他委托事項(xiàng)：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　3、________________________________________________

　　(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

　　主要委托事項(xiàng)：

　　1、

　　2、

　　其他委托事項(xiàng)：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第四條 傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。

　　第五條合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條 違約責(zé)任

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　第七條 (發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

　　三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向法院提起訴訟

　　第八條訂立合同數(shù)量

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

　　補(bǔ)充條款

　　委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱) 委托人乙(名字/名稱)

　　身份證號(hào)/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 身份證號(hào)、其他證件號(hào)碼 其他證件號(hào)碼

　　住/地址 住/地址 住/地址

　　聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

關(guān)于定金合同模板 篇14

　　甲方（賣方）：______________

　　乙方（預(yù)購(gòu)方）：______________

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)地

　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：______。為多層建筑（共x層，該房地產(chǎn)為第x層），登記建筑面積為：______平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)，誤差不計(jì)。

　　賣方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號(hào)為：___________。房地產(chǎn)用途為：__________。

　　賣方持有經(jīng)濟(jì)適用房界定卡，界定卡編號(hào)為：

　　售房時(shí)間為：

　　發(fā)界定卡時(shí)間為：

　　賣方持有商品房買(mǎi)賣合同，合同編號(hào)為：

　　簽定本合同后，賣方必須于20xx年xx月xx日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

　　該房地產(chǎn)于20xx年xx月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：___元）。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

　　甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買(mǎi)方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)狀，買(mǎi)方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當(dāng)違約處理。

　　第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

　　第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：____元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第五條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：（大寫(xiě)）_______元（小寫(xiě)：___元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：_____元）。

　　買(mǎi)方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

　　本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：_______元），賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

　　上述定金建議交由買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買(mǎi)賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第六條交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：_____元）。

　　作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的____%）。

　　此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

　　此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：_____。

　　第七條付款方式

　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：___元）。

　　1、一次性付款買(mǎi)方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

　　（1）買(mǎi)方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：（大寫(xiě)）_____元（小寫(xiě)：____元）。至買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

　　（2）買(mǎi)方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的.相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

　　（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付________等所有款項(xiàng)。

　　3、買(mǎi)賣雙方約定的其他付款方式：____________。

　　上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的違約金。

　　第九條稅費(fèi)承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

　　（1）營(yíng)業(yè)稅；

　　（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

　　（3）教育費(fèi)附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個(gè)人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（8）土地使用費(fèi)。

　　（9）提前還款短期貸款利息；

　　（10）提前還款罰息。

　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

　　（11）印花稅；

　　（12）契稅；

　　（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

　　（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（15）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　（16）抵押登記費(fèi)；

　　（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；

　　（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：

　　（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

　　（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同公證費(fèi)；

　　（21）評(píng)估費(fèi)；

　　（22）律師費(fèi)；

　　（23）保險(xiǎn)費(fèi)；

　　（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項(xiàng)由賣方支付。

　　上述_____項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買(mǎi)賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買(mǎi)方支付：____%；賣方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十條房地產(chǎn)交付

　　賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買(mǎi)賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中_____等一并交付給買(mǎi)方。

　　3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　4、_______________；

　　第十一條雙方約定

　　1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買(mǎi)方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方所交納的樓款，作為違約金。反之，若買(mǎi)方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

　　2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實(shí)，則賣方須無(wú)條件退款并賠償買(mǎi)方損失。

　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)（_____年_____月_____日前），應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，并保證買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后，不需要支付任何購(gòu)買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買(mǎi)賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買(mǎi)賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買(mǎi)賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向_____人民法院起訴。

　　第二十條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十一條送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。買(mǎi)賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。買(mǎi)方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　買(mǎi)方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書(shū)面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，反之，賣方通訊方式如需要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書(shū)面形式通知買(mǎi)方，否則，由此而引起的后果均由賣方負(fù)責(zé)。

　　第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買(mǎi)賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣方（簽章）：____身份證號(hào)碼：______________地址：______________

　　買(mǎi)方（簽章）：____身份證號(hào)碼：______________地址：______________

　　賣方代理人（簽章）：______身份證號(hào)碼：______________地址：______________

　　買(mǎi)方代理人（簽章）：______身份證號(hào)碼：______________地址：______________

　　__________年________月_____日

關(guān)于定金合同模板 篇15

　　實(shí)際中，在出現(xiàn)不能簽購(gòu)房合同的時(shí)候，你作為購(gòu)房者能不能要回定金，就要按照下面的具體情況來(lái)確定：

　　1、一般情況下，如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，就會(huì)被視為違約，購(gòu)房方違約的，定金不予返還；開(kāi)發(fā)商違約的，還需要雙倍返還定金。

　　2、因不可抗力原因，致使不能簽購(gòu)房合同，那么雙方都沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，那么購(gòu)房方當(dāng)然可以向開(kāi)發(fā)商要回定金。

　　就比如遇突發(fā)地震或洪水致使房屋損害，導(dǎo)致不能簽訂合同。

　　3、因發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在違法行為，致使不能簽購(gòu)房合同，那么可以要求開(kāi)發(fā)商退回定金甚至雙倍退還。舉個(gè)實(shí)在的例子，就是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得商品預(yù)售許可。

　　這些就是在不能簽購(gòu)房合同的時(shí)候，一般買(mǎi)家都是可以要求退還定金的。而如果是買(mǎi)家單純不想買(mǎi)房了，那么定金能不能退，就要看有沒(méi)有下面幾種情況：

　　1、如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買(mǎi)房的話，定金可以退回。

　　2、如果不想買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。

　　3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回定金。

　　現(xiàn)在一般的房?jī)r(jià)都比較高，因此相應(yīng)的定金可能也會(huì)較高，要是已經(jīng)不能繼續(xù)簽訂購(gòu)房合同，買(mǎi)家有正當(dāng)理由要求賣家退還定金被拒絕，經(jīng)過(guò)交涉無(wú)果，建議就要及時(shí)找個(gè)擅長(zhǎng)處理房屋買(mǎi)賣合同的律師介入維權(quán)。