廣州市房地產買賣合同（精選20篇）

廣州市房地產買賣合同 篇1

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業執照號碼：___________________________

　　開發企業資質證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業執照號碼：___________________________

　　開發企業資質證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：_______________電話：_____________

　　營業執照號碼：___________________________

　　開發企業資質證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　第一條　本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條　賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議，取得位于深圳市__區__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數：地上__層，地下__層。

　　本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為____。

　　深圳市房地產買賣合同(預售) 深( )房預買字( )第__號 賣方：_______________________________ 地址：______________電話：______________ 營業執照號碼：_____________________

　　第三條　買方購買______的第__棟__座__號房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內建筑面積__平方米，分攤公用建筑面積__平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產所位于宗地編號為__的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條　買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　第五條　賣方委托______________為購房款的代收和監管機構，____________為本項目的工程監理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。

　　賣方在代收機構的帳戶名稱是__________，帳號______。

　　第六條　買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

　　(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條　賣方須于__年__月__日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條　賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

　　賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

　　(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條　如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條　已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

　　第十一條　賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

　　第十二條　交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(二)按套內建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條　交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

　　第十四條　買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條　房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業主委員會成立后，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

　　深圳市房地產買賣合同(預售) 深( )房預買字( )第__號 賣方：_______________________________ 地址：______________電話：______________ 營業執照號碼：_____________________

　　買方所購商品房僅作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條　賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

　　辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條　如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

　　第十八條　賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條　賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字(　　)__號《土地使用權出讓合同書》及__號補充協議或者《房地產證》;

　　(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

　　第二十條　除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

　　本合同中的"通知"指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條　本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條　買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條　本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

　　第二十四條　本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　附件一：

　　建筑期購樓一次過付款：

　　簽訂此合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫：__________元。

　　附件二：

　　建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

　　1.自簽約日起__日內付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

　　____元。

　　2.__年__月__日前付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

　　____元。

　　3.__年__月__日前付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

　　____元。

　　4.__年__月__日前付全部樓價款的____%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫____元。

　　5.__年__月__日前付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫____元。

　　或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續并按規定的期限付款。

　　附件三：

　　裝修標準：

　　1.外墻：

　　2.內墻：

　　3.天花：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　附件四：

　　買賣雙方約定：

　　1.屋頂使用權：

　　2.外墻面使用權：

　　3.

　　4.

　　5.

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　__年__月__日

　　附件五：

　　分攤項目包括：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　不分攤項目包括：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　附圖：

　　1.總平面圖：

　　2.立面圖

　　3.樓層平面圖

　　4.分戶平面圖

廣州市房地產買賣合同 篇2

　　立合同人：

　　賣方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：

　　一、 房地產座落于廣州市 區 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量：圖 幅 地號。

　　二、 該房地產結構 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積)，建筑面積為 平方米，連同室內附著設施。

　　三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫：仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產交易價 % 元 ，(大寫：仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫：仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，應在廣州市房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

　　四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

　　五、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的 %繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的 %由雙方各負擔一半。

　　六、 本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。

　　七、 本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。

　　八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

　　立合同人：

　　賣方或委托代理人(簽名)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　時間：

　　買方或委托代理人(簽名)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　時間：

廣州市房地產買賣合同 篇3

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方充分協商，并根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》的規定，就房地產買賣事宜達成一致意見，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區楊雷戶的房地產(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元，￥： 元。如五年內甲方無房產證按小產權價格支付金額 元(大寫： 元整)。

　　三、付款方式：乙方在 年 月 日前向甲方付首付房款 元，第二次付款金額 元時間為 年 月 日，第三次付款金額 元時間為 年 月 日，余款于 年 月 日前付清。如乙方不能在按時時間內付清房款，則向甲方賠償經濟損失 元。注：甲方包辦房產證件，水、電、氣、立戶費由乙方負責。

　　四、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

　　五、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清算，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　六、上述房地產轉讓后的手續費用及交繳的'稅費在合同簽訂之日起由甲方承擔。

　　七、房屋移交后，乙方必須遵守該小區物業公司制定的物業管理規定，服從物業管理。

　　八、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

廣州市房地產買賣合同 篇4

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　第一條 房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的'±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條 土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

廣州市房地產買賣合同 篇5

　　委托人(出售方)：　　　　　　　　　　　　　(簡稱甲方)

　　委托人(買受方)：　　　　　　　　　　　　　(簡稱乙方)

　　受托人(中介方)： 　　　　　　　　　　　　 (簡稱丙方)

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 標的基本情況及價款

　　所有權人

　　共有人

　　房屋坐落

　　丘號

　　產權證號

　　建筑面積

　　土地證號

　　房屋來源

　　房屋售價　　　　　　拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： 　　　　　　　　)

　　其它情況

　　第二條 委托事項

　　1、 甲方委托丙方出售以上房產，并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

　　第三條 甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及______市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條 乙方的義務

　　1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、 根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、 根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、②(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　第五條 丙方的義務

　　1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、 根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、 對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、 處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　第六條 房款的支付與轉付

　　甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：

　　(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　(二)雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽后②乙方領取產權證后)二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　(三)三方約定：

　　第七條 房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽。

　　第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

　　2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

　　第九條 違約責任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為____________元，

　　2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

　　第十條 爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

　　1、由______仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條 其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。

　　第十二條 合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

　　甲方： 　　　　　　　乙方： 　　　　　　丙方：(簽章)

　　身份證號碼： 　　　　身份證號碼： 　　　營業執照注冊號：

　　資質證書編號：

　　委托代理人： 　　　　 委托代理人： 　　　執業經紀人：

　　聯系電話：　　　　　　聯系電話： 　　 　　執業經紀人資格證書號：

　　住址： 　　　　　　 　住址： 聯系電話：

　　年 月 日

　　補充協議：經再次協商，對本合同達成補充協議如下：

　　------------------------------------------------------------

　　------------------------------------------------------------

　　------------------------------------------------------------

　　------------------------------------------------------------

　　------------------------------------------------------------

　　甲方： 　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　丙方：(簽章)

　　二o 　　年　　月　　日

廣州市房地產買賣合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條標的基本情況及價款

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦①產權轉移、②房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。

　　2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦①產權房、②房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

　　第三條甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條乙方的義務

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　第五條丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

　　（一）根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　（二）雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成（①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　（三）三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式

　　（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

　　（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

　　2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

　　（三）丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

　　第九條違約責任

　　（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

　　3、故意隱瞞，提高委托標的`利差；

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為____________元；

　　2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

　　第十條爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

　　1、由南京仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

　　甲方：乙方：丙方：（簽章）

　　xx年xx月xx日

廣州市房地產買賣合同 篇7

　　出賣人(甲方)姓名：________________________買受人(乙方)姓名：________________________

　　【身份證】________________________________【身份證】________________________________

　　地址：____________________________________地址：____________________________________

　　郵政編碼：________________________________郵政編碼：________________________________

　　聯系電話：________________________________聯系電話：________________________________

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

　　第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條 房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

　　2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　第三條 計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條 付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

　　第五條 房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。

　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條 稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條 違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　4、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。/5、乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　第八條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條 特別約定房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第十條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條 陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條 本合同經湖南*安達律師事務所見證。

　　第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 雙方約定的其他事項：

　　出賣人(甲方)：__________________ 買受人(乙方)：__________________

　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：__________________________ 地址：__________________________

　　郵編：__________________________ 郵編：__________________________

　　電話：__________________________ 電話：__________________________

廣州市房地產買賣合同 篇8

　　房地產買賣合同人

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：________，經紀人執業證書號：________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：__________________;

　　(二)房地產座落在上海市_______【區】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室。(部位：_______)房屋類型：_______;結構：_______;

　　(三)房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】_______【分攤面積】_______平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(____幣)計_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　上述房地產權利轉移日期以________【市】________【區】________【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的______%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第___款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

　　第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，________和________【市】________【區】________【縣】房地產交易中心各執一份。

　　補充條款

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　房屋平面圖及房地產四至范圍

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　設備：

　　裝飾：

　　附件三

　　付款協議

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　本合同簽訂后，乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

　　乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元(大寫)：______________________________________________________。

　　附件四

　　物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

　　1、由甲方承擔的費用：

　　2、由乙方承擔的費用：

　　附件五

　　相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

　　同意出售上述房屋。

　　(簽章)

　　(簽章)

　　(簽章)

　　(簽章)

　　租賃情況：

　　抵押情況：

　　相鄰關系：

　　附件六

　　居間介紹、代理等中介服務情況

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　房地產執業經紀人姓名：

　　房地產經紀人執業證書號：

　　聯系電話：

　　居間介紹、代理內容：

　　【代理委托方： 方】

　　甲方(一)：

　　身份證號：________________________________________________

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　甲方(二)：

　　身份證號：_______________________________________________

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　______年____月____日簽于：

　　乙方(一)：

　　身份證號：_______________________________________________

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

　　乙方(二)：

　　身份證號：_______________________________________________

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　(簽章)

廣州市房地產買賣合同 篇9

　　深(

　　)房預買字(

　　)第__號

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業執照號碼：___________________________

　　開發企業資質證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業執照號碼：___________________________

　　開發企業資質證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：_______________電話：_____________

　　營業執照號碼：___________________________

　　開發企業資質證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　第一條　本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條　賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議，取得位于深圳市__區__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數：地上__層，地下__層。

　　本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為____。

　　第三條　買方購買______的第__棟__座__號房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內建筑面積__平方米，分攤公用建筑面積__平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產所位于宗地編號為__的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條　買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　第五條　賣方委托______________為購房款的代收和監管機構，____________為本項目的工程監理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。

　　賣方在代收機構的帳戶名稱是__________，帳號______。

　　第六條　買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

　　(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條　賣方須于__年__月__日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條　賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

　　賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

　　(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條　如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條　已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

　　第十一條　賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

　　第十二條　交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(二)按套內建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條　交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

　　第十四條　買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條　房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業主委員會成立后，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

　　買方所購商品房僅作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條　賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

　　辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條　如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

　　第十八條　賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條　賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字(

　　)__號《土地使用權出讓合同書》及__號補充協議或者《房地產證》;

　　(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

　　第二十條　除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

　　本合同中的"通知"指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條　本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條　買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條　本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

　　第二十四條　本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　__年__月__日

　　附件一：

　　建筑期購樓一次過付款：

　　簽訂此合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫：__________元。

　　附件二：

　　建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

　　1.自簽約日起__日內付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

　　____元。

　　2.__年__月__日前付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

　　____元。

　　3.__年__月__日前付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫

　　____元。

　　4.__年__月__日前付全部樓價款的____%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫____元。

　　5.__年__月__日前付全部樓價款的__%，即：人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分，小寫____元。

　　或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續并按規定的期限付款。

　　附件三：

　　裝修標準：

　　1.外墻：

　　2.內墻：

　　3.天花：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　附件四：

　　買賣雙方約定：

　　1.屋頂使用權：

　　2.外墻面使用權：

　　3.

　　4.

　　5.

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　__年__月__日

　　附件五：

　　分攤項目包括：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　不分攤項目包括：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　附圖：

　　1.總平面圖：

　　2.立面圖

　　3.樓層平面圖

　　4.分戶平面圖

廣州市房地產買賣合同 篇10

　　賣方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯系電話：______________

　　買方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯系電話：______________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。

　　第一條交易房產情況。

　　賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區_______路_______小區_____房，建筑面積為______平方米，房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。

　　第二條成交價格。

　　該物業之轉讓成交價為人民幣港幣_______元。

　　第三條付款方式。

　　1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。

　　2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下：

　　一次性付款

　　①上述第二部分樓款民幣____________元須在簽署《深圳市房地產買賣協議》時或之前全部付清，且該協議須于_______年_______月_______日或之前簽署。

　　②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。

　　③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協議》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

　　銀行按揭付款

　　①買方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元在指定銀行做資金監管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。

　　②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議》并且辦理過戶手續。

　　③過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。

　　第四條繳納相關稅費

　　按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：

　　①營業稅;

　　②增值稅;

　　③印花稅;

　　④城建維護稅;

　　⑤產權登記稅;

　　⑥契稅;

　　⑦所得稅;

　　⑧公證費;

　　⑨查證費;

　　⑩其它：______________。

　　其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。

　　第五條交樓時間

　　買賣雙方同意交樓時間為______________

　　第六條該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。

　　第七條在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費。相關轉名費用由買方支付。

　　第八條賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

　　第九條違約責任

　　如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。

　　如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。

　　第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。

　　第十一條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

　　第十二條本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

　　賣方：___________買方：______________

　　日期：___________日期：______________

廣州市房地產買賣合同 篇11

　　賣方（以下簡稱甲方） 買方（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　賣方代理人： 買方代理人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　中介服務方（以下簡稱丙方）

　　工商注冊號：

　　備案證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條、本宗買賣房產狀況：

　　1、房屋座落：甲方房產座落于福州市 區

　　2、建筑面積： 平方米（其中：私有面積： ㎡、共有面積 ㎡附屬間面積 ㎡）

　　（詳見榕房權證 字第 號）（土地使用證 _________字第______________號）

　　3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為 （幣種）

　　（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）

　　[其中：房產買賣價為 （幣種）（大寫） 佰 拾 萬 仟 拾 元整（￥ ）；裝修及附屬配套設施轉讓價為 （幣種）（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ ）].

　　4、成交細目：

　　1）配套：

　　2）家電：

　　3）家具：

　　4）其他：

　　5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

　　第二條、中介服務方承諾：

　　1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章；

　　2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；

　　3、 保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）

　　第三條、委托中介服務事項：

　　1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；

　　2、 丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交后代理服務。

　　第四條、中介服務范圍：選擇下列第[ ]項服務。

　　1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務；

　　2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功；

　　3、房產行銷推介；

　　4、為當事人代辦房產評估手續；

　　5、代辦權屬過戶手續；

　　6、為乙方辦理 〔注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款〕手續；

　　7、代辦房地產公證、見證手續；

　　8、協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；

　　9、協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續；

　　10、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；<

　　11、其他 .

　　第五條、中介服務段落：

　　1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束；

　　2、丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

　　第六條、中介服務費（包含中介服務傭金和相關代理服務費）

　　1、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

　　a、丙方向甲方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（￥ ）

　　b、丙方向乙方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫） 萬 仟 佰 拾 元（￥ ）

　　*2、交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續。

　　a、丙方收取甲方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（￥ ）

　　b、丙方收取乙方交易服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（￥ ）

　　*3、按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。

　　丙方收取乙方按揭服務費 （幣種）（大寫） 仟 佰 拾 元（￥ ）

　　第七條、當事人配合與保密：

　　1、丙方承諾按交易程序（另定補充協議）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延；

　　2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條、中介權益說明：

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

　　第九條、丙方的權利義務：

　　1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》；

　　2、丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；

　　3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗；

　　4、丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；

　　5、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用；

　　6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續；

　　7、在合同履行期間，丙方應當積極告知督促相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。

　　第十條、甲方的權利義務：

　　1、甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息；

　　2、甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

　　（1） 身份證復印件；

　　（2） 房屋權屬證書；

　　（3） 土地使用權證；

　　（4） 其它相關資料： .

　　3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；

　　4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

　　第十一條、乙方的權利義務：

　　1、乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并對上述房產現狀作充分了解，愿意購買上述房產；

　　2、乙方應在簽訂本合同后 日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料；

　　3、乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

　　第十二條、定金

　　簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金 （幣種）（大寫） 萬 仟元整（￥ ）給甲方（定金可抵作購房款）

　　如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：

　　1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的.收據；

　　2、暫時將部分定金 （幣種）（大寫） 萬 仟元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；

　　3、 .

　　第十三條、費用承擔方式：

　　1、交易稅費由 方承擔；

　　2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔；過戶至乙方名下的土地證費用 承擔；

　　3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由 承擔；

　　4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、 等

　　的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；

　　5、_____________________________________.

　　第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協議）規定的方式支付。

　　第十五條、違約責任

　　1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額 ；

　　2、甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；

　　*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協議）規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之 ）；

　　4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；

　　5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；

　　6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任。

　　第十六條、違約處理時限：自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履

　　約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。

　　第十七條、本合同解除條件：出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當事人（本合同解除時，房屋轉讓補充協議同時解除） 1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 2、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； 3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；4、__________________.

　　第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

　　1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據；

　　2、暫時將部分定金 （幣種）（大寫） 萬 仟元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；

　　3、__________________.

　　第十三條、費用承擔方式：

　　1、交易稅費由 方承擔；

　　2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔；過戶至乙方名下的土地證費用 承擔；

　　3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由 承擔；

　　4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、 等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；

　　5、

　　第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協議）規定的方式支付。

　　第十五條、違約責任

　　1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額 ；

　　2、甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；

　　*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協議）規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之 ）；

　　4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；

　　5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；

　　6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任。

　　第十六條、違約處理時限：自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

廣州市房地產買賣合同 篇12

　　甲方（賣方）：____________________

　　乙方（買方）：____________________

　　于由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區__________路（街）__________的房地產（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________

　　三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。

　　六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

　　（一）提交__________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其他事項：_______________________________1.本合同文本適用與房地產買賣立契。

　　2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調空白條款內或另行簽訂附件。

　　3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

　　附件（略）

　　房地產買賣合同

　　簽訂本合同的當事人出賣人：買受人：依照《合同法》、《城市房地產管理法》等法律、法規之規定，出賣人與買受人經平等協商自愿簽署本合同，以資共同遵守。第一條 買賣房地產基本情況買賣房地產座落于云霄縣云陵鎮樓仔腳路000號。房地產權屬證書名稱和證號云國用（20xx）字第0000號國有土地使用證、云政房字第0000號房屋所有權證。該房地產來源于購買，用途住宅，建筑面積91.63平方米，土地宗地號城字B0730，土地使用權取得方式出讓，土地使用年限至×年 ×月 × 日，總用地面積44.07 平方米，土地分攤面積×平方米。買受人已經充分了解該房地產，愿意購買。第二條 價款、付款方式和期限雙方約定房地產買賣價款人民幣20萬元。在簽訂本合同時支付定金人民幣× 元，定金在最后一次付款時沖抵總價款。買受人同意按下列第1 種方式付款：

　　1、一次性付款方式：在簽署本合同時付清。

　　2、分期付款方式：。

　　3、按揭或轉按揭付款方式：。采取轉按揭方式付款的，出賣人保證已將抵押情況告知買受人，并承諾在辦理過戶手續后注銷抵押登記，否則承擔相應的民事責任。

　　第五條 稅費負擔方式買賣雙方依照法律規定的義務繳納辦理房地產過戶的稅費。經雙方協商一致，稅費由買受人陳文良承擔。

　　第六條 房地產交接出賣人在20xx年9月3日前將房地產交付給買受人使用。房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓，原土地出讓合同載明的權利和義務、房地產共用部位的維修基金、相關設施設備等隨之轉移。出賣人負責付清房地產交付前相關費用（包括水、電、物業管理、衛生費、有線電視等各項費用）。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有本房地產關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。

　　第七條 關于租賃的承諾若本房地產原已出租，出賣人保證已將租賃情況告知買受人、承租人，承租人已放棄優先購買權。房地產買賣不影響原租賃繼續履行。

　　第八條 出賣人對房地產權屬清楚的承諾出賣人保證房地產權屬清楚，無債務糾紛；如存在其他共有人則共有人已同意出售；如為已購公有住房、經濟適用房的`，則同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，若發生與出賣人有關的房地產權屬或者債務糾紛，由出賣人承擔法律責任，給買受人造成經濟損失的，依法賠償損失。

　　第九條 違約責任（一）有關定金的法律責任，依照《中華人民共和國擔保法》第八十九條的規定處理。（二）其他違約責任約定

　　第十條 爭議解決方式雙方對本合同的爭議可以通過協商解決。協商解決不成的，約定按下列第1種方式處理：

　　1、依法向房地產所在地人民法院起訴。

　　2、提交廈門仲裁委員會仲裁。

　　第十一條 附件及補充協議附件：

　　本合同未盡事宜，另行簽訂補充協議。附件及補充協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條 辦理買賣登記手續本合同經雙方當事人簽署后生效，自生效之日起雙方應當在法定期限內向房屋、土地登記部門申請辦理房地產買賣登記手續。

　　第十三條 附則本合同一式 五 份，當事人各執一份，房屋、土地登記機關各一份，福建建云律師事務所執一份，具有同等法律效力。

　　第十四條 買賣當事人及其代理人簽署出賣人買受人法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話

廣州市房地產買賣合同 篇13

　　*賣 方： *身份證號碼：

　　婚姻狀況：□已婚 □未婚 □離異 □喪偶 聯系電話：

　　*通訊地址：

　　委托代理人： 身份證號碼：

　　通訊地址： 聯系電話：

　　*買 方 ： *身份證號碼：

　　婚姻狀況：□已婚 □未婚 □離異 □喪偶 聯系電話：

　　*通訊地址：

　　委托代理人： 身份證號碼：

　　通訊地址： 聯系電話：

　　經紀方

　　地址：2553號 電話：

　　根據《民法典》等有關法律法規的規定，買賣雙方及經紀方經平等、自愿、協商一致，就房屋買賣的有關事項達成以下條款，以資共同遵守：

　　第一條 房屋基本情況：

　　本合同約定的交易房屋為 房(以下稱該房屋)，該房屋的產權證號碼為：邕房權證字/桂( )南寧市不動產權第 號，產權人： ，共有人： ，建筑面積為 平方米(以產權證登記為準)。除產權證登記的產權人、共有人外，如存在其他任何第三人對該房屋享有所有權的，賣方承諾已取得該第三人對出售該房屋的同意，并有權代表該第三人簽訂本合同，并愿意為此承擔法律責任，買方對此也已清楚且無異議。買方確認在簽訂本合同前已由經紀方帶其實地勘察該房屋，認可、接受該房屋現狀，并自愿簽訂本合同。

　　第二條 該房屋成交價款為人民幣(大寫) (￥ )(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。此成交價以套為計價單位，不因房屋實際面積與產權證記載面積不一致而變動。

　　第三條 購房款支付方式：

　　(一)第一部份房款為定金：人民幣(大寫) (￥ )，按 支付：①買方于本合同簽訂當天直接付給賣方人民幣(大寫) ; ②買方應于 年 月 日前將定金人民幣(大寫) 支付給經紀方代管。買賣雙方均要求經紀方代為保管該定金，并同意經紀方收到定金視為賣方收到，任何一方違約的可以據此適用定金罰則。賣方應于本合同簽訂之日起 日內配合查檔，查檔顯示該房屋無查封時，由經紀方直接將該定金轉給賣方，如查檔發現該房屋有查封時，經紀方直接將定金退回買方，合同終止，互不承擔違約責任。③ 。

　　(二)第二部份房款為首期款(不含定金)：人民幣(大寫) (￥ )，買方按 支付給賣方。①賣方向銀行提前還款解押當天，買方支付人民幣(大寫) ，并指定該款項專項用于銀行提前還款以解除設定在該房屋上的抵押權，賣方應在買方支付該首期款前配合買方辦理該房屋抵押登記，抵押權人為買方，權利范圍為買方定金和首期款，以保證交易安全，在遞件辦理過戶手續前買賣雙方應解除前述抵押登記;②在買賣雙方遞件辦理過戶手續當天支付人民幣(大寫) ;③ 。

　　(三)第三部份房款為房屋余款：人民幣(大寫) (￥ )，按 支付給賣方：①資金托管，雙方在遞件辦理過戶手續前到銀行辦理資金托管，領取該房屋過戶至買方(或其指定人員，以下統稱買方)名下的新產權證當天由托管銀行支付;②按揭貸款，買賣雙方需到銀行簽訂劃款協議書，領取(含經紀方代領，下同)買方的新產權證并辦理抵押登記后，由貸款銀行直接劃款給賣方，貸款金額、年限、放款時間等相關事項以銀行審批為準，如銀行批準的貸款金額少于房屋余款的，買方應在銀行放款后三日內以現金或轉賬方式補足給賣方;③買方 公積金第 次貸款，買方承諾：領取買方的新產權證后七個工作日內全力配合經紀方辦理公積金貸款申請手續，賣方應予配合。公積金貸款的金額、年限、放款時間等相關事項以銀行和公積金管理部門審批為準，如批準的貸款額少于房屋余款的，買方應在銀行放款后三日內以現金或轉賬方式補足給賣方;④ 。

　　(四)第四部份房款為交房保證金：人民幣(大寫) (￥ )，按 支付給賣方：①賣方在交付該房屋給買方當天進行結算，由買方直接付給賣方;②賣方交房并遷出戶口當天進行結算，由買方直接付給賣方;③ 。

　　第四條 賣方交付該房屋給買方的時間：按 交付：①賣方收到房屋余款之日起 天內;②帶租約于 年 月 日前交付;③ 。

　　賣方在交付該房屋給買方前，應結清該房屋的水電、煤氣、物業管理費、電話費、寬帶費、有線電視收視費等所有雜費，否則買方有權拒絕接收房屋，并視為賣方逾期交房。買賣雙方在交接房屋時應先核驗該房屋是否符合約定交付條件，確定符合交付條后應簽署《交接房屋確認書》。

　　第五條 交房現狀為 ：①空房保留固定裝修及設施(如門窗、吊頂、地板、水電設備等)完好;②保留固定裝修及設施完好并包括家具家電(以買賣雙方確認的家具家電清單為準);③毛坯房;④附帶租約;5 。

　　第六條 房屋買賣應繳納的稅、費：①查檔費;②增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加;③個人所得稅;④防洪保安費;⑤轉讓手續費;⑥契稅;⑦登記費;⑧工本費、印花費、配圖費、測繪費;⑨印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);⑩抵押登記費;?委托公證費;?評估費;?辦土地證服務費;?辦理土地證的費用;?土地出讓金、土地契稅、印花稅費;?房屋維修基金;?公攤面積費用;?提前還款違約金;?原業主契稅、個稅及滯納金;? 。本次交易的具體稅、費種類和金額，以相關部門規定為準。

　　(一)買賣雙方應于 年 月 日前辦理該房屋的繳納稅費和遞件過戶手續。買賣雙方應全力配合辦理，拒絕配合的一方或雙方屬于違約;

　　(二)賣方承擔上述稅、費的 項(注明具體項目);

　　買方承擔上述稅、費的 項(注明具體項目)。

　　該房屋如符合國家政策需要辦理減免個人所得稅時，賣方應如實提供相關證明材料，如其不配合辦理減免個人所得稅或無法提供相關證明材料，本次交易所產生的個人所得稅由其自行承擔。

　　(四)如遇國家出臺新的政策或政府部門調整稅率、費用等事項，買賣雙方應當按新規定執行，如本合同未明確約定由賣方或賣方承擔該稅、費的，則按政府有關部門規定由買方或賣方繳納該稅、費。

　　第七條 買賣雙方的權利和義務：

　　(一)買賣雙方保證辦理該房屋交易過程中所提供的文件、材料全部真實、合法、有效，否則應自行承擔相應的法律責任。

　　(二)賣方在簽訂本合同后應將該房屋的產權證原件交由經紀方保管，直至辦理該房屋遞件過戶手續，否則視為賣方違約。

　　(三)如該房屋已設定有銀行抵押權，賣方應在簽訂本合同(如是尚未辦證的房屋為領取產權證)之日起 日內向銀行申請還款解押(如存在逾期還款，賣方應還清逾期貸款本息)，并從申請還款之日起 日內還清貸款，提前還款的所有手續費由賣方承擔，同時賣方應在取得銀行結清證明后貳個工作日內辦理注銷抵押手續。如該房屋設定有其他抵押權登記，賣方應在辦理遞件過戶手續前注銷該項抵押權登記。

　　(四)如買方根據本合同第三條約定以銀行按揭貸款支付房屋余款的，其應在本合同簽訂(如是尚未辦證的房屋為領取產權證)之日起 日內向銀行申請按揭貸款，同時買賣雙方應相互配合到銀行簽訂劃款協議書等材料、文件。買方應在領取(含經紀方代領)該房屋的新產權證后壹個工作日內辦理抵押登記手續。買方應保證其個人征信良好，如因買方征信等原因無法按揭貸款的，買方應在十日內更換貸款主體，如更換后仍無法按揭貸款的，視為買方違約。

　　(五)賣方保證對該房屋享有完全所有權，該房屋不存在任何產權糾紛或被查封的情況;如該房屋已被出租，賣方保證承租人已放棄優先購買權;保證該房屋不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該房屋過戶給買方后買方無需負責該房的產權糾紛。如賣方違反以上保證的，視為賣方違約。

　　(六)如該房屋地址已落有戶口，賣方應于 年 月 日前將落在該房屋地址的所有人員戶口全部遷出。

　　(七)如因買方或賣方現有經濟適用房、廉租房、房改房等，導致本合同房屋無法辦理產權過戶，則視為該方違約，承擔違約責任。

　　(八)買賣雙方應依約或按經紀方通知要求提供與該房屋交易有關的文件、資料，積極配合經紀方簽署相關文件和辦理相關手續，繳納該房屋交易應支付的各項費用，直至本合同義務履行完畢時止。

　　(九)買賣雙方接到經紀方通知(經紀方以書面、電話、短信、微信、QQ、電子郵件或口頭等任一方式)之日起三個工作日內應配合辦理該房屋交易的相關手續，不配合的一方或雙方視為違約。如非本合同任何一方原因而導致本次房屋交易未能按期完成的，三方均同意交易日期相應順延。如本合同對履行期限另有約定的，從其約定。

　　(十)買賣雙方同意買方該房屋的新產權證由經紀方代領或由經紀方陪同買方領取，領取后即交由經紀方保管，直至賣方收到房屋余款之日止。

　　(十一)買方有權指定記載于新產權證上的所有權人，但其應在申請按揭貸款前(如不申請按揭貸款的，在繳稅前)書面通知賣方、經紀方，并保證此人按買方的履行期限配合辦理相關手續，否則由買方承擔違約責任。賣方對本條款內容已清楚、理解，并予以同意。

　　(十二)本合同記載的各方地址為通知、文件、資料等的送達地址，前述材料寄出三日視為送達成功。如地址有變，變更方應即書面通知其他方，否則前述材料按原址送達的，仍視為送達成功，由此產生的法律后果由變更方承擔。

　　第八條 經紀方的權利和義務

　　(一)基于買賣雙方的信任，經紀方作為居間人為本次交易提供中介服務，且經紀方在雙方買賣該房屋前已為雙方提供了訂立合同的機會和媒介服務，并促成買賣雙方簽訂本合同，已完成主要義務。買賣雙方同意在簽訂本合同當日各向經紀方支付成交價百分之一點五(1.5%)的服務傭金(如簽訂《傭金確認書》則以《傭金確認書》確定的數額為準)。簽訂本合同后，除因經紀方原因導致本合同無法繼續履行的，服務傭金不退。如逾期支付服務傭金的，每逾期一天，應按傭金總額的百分之一(1%)向經紀方支付違約金，直至付清之日止。

　　(二)經紀方協助買賣雙方辦理該房屋的查檔、貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過戶、交房等相關手續(但買方或賣方自行辦理相關手續的除外)。

　　(三)如因賣方或買方原因導致本合同不能履行的，視為該方違約，經紀方已收服務傭金不退，由違約方直接賠償守約方的服務傭金損失。

　　第九條 違約責任：

　　買方或賣方如不配合提供本次交易所需的文件、資料或逾期辦理查檔、按揭貸款、還款、抵押(注銷)登記、繳稅、過戶、遷移戶口等任何相關手續或逾期交房、支付房款、傭金或違反合同其它約定的，應按如下方式承擔違約責任：

　　(一)逾期未超過二十天的，違約方應按每日以總成交價的萬分之五向守約方支付違約金。

　　(二)逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒收定金)，違約方還應賠償守約方應向經紀方支付的傭金損失和其它損失。如守約方同意繼續履行合同的，守約方有權要求違約方按每日以總成交價的萬分之五支付違約金。

　　第十條 其它約定：

　　(一)經紀方已如實告知買賣雙方經紀方所掌握的信息，包括但不限于該房屋的信息、最新的房屋買賣政策、法律法規、經紀方服務內容及辦事流程、政府部門稅費標準(參考)、按揭貸款流程、合同各方的權利義務及違約責任、交易風險等內容，并對本合同所有條款作了詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解上述信息和合同條款并無異議。

　　(二)國家如對房屋買賣有新的法律法規或政策規定的，三方應按新的規定執行，按新規定執行的一方或幾方均不負違約責任，但由于一方逾期履行合同義務導致新規對守約方不利的，逾期方仍應承擔違約責任。

　　(三)如因本合同產生糾紛，各方先友好協商解決。如協商不成，向本合同簽訂地(即南寧市青秀區)人民法院起訴解決。

　　(四)本合同之前的磋商、承諾、洽談等內容，如與本合同不一致的，均以本合同約定為準。

　　(五)本合同一式叁份，買方、賣方及經紀方各執一份。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

　　(六)買賣雙方身份證明、該房屋產權證復印件均作為本合同附件。

　　第十一條 補充約定(如補充約定與上述條款不一致的，以補充約定為準)：

　　(以下無合同正文)

　　賣 方： 買 方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　經紀方：

　　經辦人：

　　本合同簽訂于 年 月 日

廣州市房地產買賣合同 篇14

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　第一條 標的、價款

　　第二條 甲方經與深圳市規劃國土局（以下簡稱市規劃國土局）簽訂深（ ）合字（ ）號《土地使用權出讓合同書》，取得位于深圳市_________區__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權，土地用途為________，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。該幅土地領取的《房地產證》號為__________。 甲方經批準在上述土地上興建房地產，定名為___________，主體建筑物的性質為________，屬______結構，建筑層數_____層，現經批準進行預售，《房地產預售許可證》號為___________，《商品住宅外銷許可證》號為_________________。

　　第三條 乙方向甲方購買上述房地產的第

　　第四條 甲乙雙方同意上述房地產售價為人民幣

　　第五條 甲方委托

　　第六條 乙方如未按本合同第五條規定附表

　　第七條 甲方須于

　　第八條 甲方不能按上條規定時間交付房地產予乙方使用時，每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產價款的萬分之五的違約金。 延期超過三十天，乙方有權單方解除合同并書面通知甲方，甲方應在十天內將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產價款的百分之十的違約金；乙方不解除合同的，甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產價款的萬分之三的違約金。

　　第九條 因火災、地震、水災、戰爭等不可抗力的特殊原因致使房地產買賣合同無法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門出具的證明文件。

　　第十條 甲方出售的房地產須按照市規劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經深圳市建筑工程主管部門驗收合格，通路、通水、通電，領取《竣工驗收證書》后方可交付乙方使用。

　　第十一條 交付使用的房地產實際建筑面積如大于或少于本合同規定的面積的，甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房價格補交或退還款項。交會使用的房地產裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的，乙方有權要求甲方補償裝修的差價。

　　第十二條 乙方付清購樓款后，甲方應出具付清樓款證明書。

　　第十三條 房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由

　　第十四條 甲方應在領取房地產《竣工驗收證書》后的一百五十天內書面通知乙方共同向深圳市房地產權登記機關（以下簡稱市產權登記機關）申請房地產轉移登記。房地產權轉移登記發證后，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權利。

　　第十五條 辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第十六條 如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領取《房地產證》，從甲方取得房地產《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門規定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產權登記機關核發《房地產證》之日止。

　　第十七條 甲方出售的房地產位于地塊編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內的房地產權利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤面積承擔義務。

　　第十八條 甲方保留附表四之所列項目權益為本身擁有。

　　第十九條 乙方取得房地產權后，應按市有關規定繳納土地使用費。

　　第二十條 甲方應在房地產權轉移時將《土地使用權出讓合同書》復印件提供給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移。

　　第二十一條 甲方應自本合同生效之日起七天內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

　　第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經雙方簽章。

　　第二十三條 本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的

　　第二十四條 本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內容之一部分，合同用墨水筆填寫，與打字油印的文字具有同等效力。

　　第二十五條 本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共

　　第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

廣州市房地產買賣合同 篇15

　　賣方（下稱甲方）_________________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機構名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　買方（下稱乙方）：_______________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：________________________________        __

　　公司或機構名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條　甲方房地產坐落于深圳市_________區_________路（項目名稱）________幢/座_______號________房，位于第_______層，房屋結構為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

　　第二條　甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

　　第三條　甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條　乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方        行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

　　第五條　甲方應于收到上述房地產全部價款之日起_________日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條　甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

　　第九條　本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院起訴；□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。

　　第十條　本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

　　第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：_____________

　　甲方代理人（簽章）：________　乙方代理人（簽章）：_______

　　_________年_______月_______日

　　房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）：__________________

　　（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）

　　_________年_______月_______日

廣州市房地產買賣合同 篇16

　　合同編號：?立房地產買賣合同人

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________；

　　（二）?房地產座落在____市__________區/鎮__________路_________弄新村_________支弄_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；

　　（三）?房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積___________平方米。

　　（四）?房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；

　　（五）?該房屋占用范圍內的土地所有權為國有集體所有；國有土地使用權以出讓劃撥________方式獲得；

　　（六）?房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（附件二）；

　　（七）?甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

　　第三條?甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　（二）?按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方乙方按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。

　　（三）

　　_______________________________________________________。

　　第四條?甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。

　　第五條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價____倍價值_______元向乙方支付違約金。

　　第六條?甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第八條?本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　第九條?乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十一條?經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條?本合同自甲、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。

　　第十三條?本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交__________________委員會_____依法向人民法院起訴。

　　第十四條?本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________市區縣房地產交易中心各持一份。

廣州市房地產買賣合同 篇17

　　出賣人(甲方)：______________________________

　　買受人(乙方)：______________________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過__________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：__________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：________________________

　　(二)房地產座落在青島市____________【區】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號____________室。

　　(部位：____________)房屋類型：____________;結構：____________;

　　(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為____________(____________幣)計________________________元。

　　(大寫)：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。

　　乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。

　　甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

　　(三)__________________________________________________________________

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。

　　乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

　　查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　上述房地產權利轉移日期以____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方印章：________ 乙方印章：________

　　法人簽名：________ 法人簽字：________

　　聯系電話：________ 聯系電話：________

　　簽訂時間：________ 簽訂時間________

廣州市房地產買賣合同 篇18

　　編號：[_______] 穗房交合字(________ )號

　　________年 _________月_________ 日

　　立合同人：

　　賣方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：

　　一、 房地產座落于廣州市 區 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。

　　二、 該房地產結構 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積)，建筑面積為 平方米，連同室內附著設施。

　　三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產交易價20% 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，應在廣州市房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

　　四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

　　五、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

　　六、 本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。

　　七、 本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。

　　八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

　　立合同人：

　　賣方或委托代理人(簽名)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　買方或委托代理人(簽名)：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　標簽：

廣州市房地產買賣合同 篇19

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：__，經紀人執業證書號：___)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：___　;

　　(二)房地產座落在__市__【區】【縣】__【路】__【弄】【新村】__【支弄】__號___室。(部位：__ )房屋類型：__ ;結構：__ ;

　　(三)房屋建筑面積___平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為( __幣)計__元。(大寫)：__仟__佰___拾__萬__千__百__拾__元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第__款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從__年__月__日起至__年__月__日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

　　第四條　甲、乙雙方同意，甲方于__年__月__日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的__日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值__倍】【價值__元】向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的__日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托__】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　上述房地產權利轉移日期以__【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條　上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第__款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的__%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的__日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的__日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 _%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起_　日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第__款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款__%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的__日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的__日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起__日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的__%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【___公證處公證】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交__仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

　　第十四條　　本合同一式__份，甲、乙雙方各執__ 份，___和__【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

　　出賣人：買受人：

　　年月日年月日

廣州市房地產買賣合同 篇20

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。

　　2、本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。

　　3、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5、在簽訂合同前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明文件。

　　6、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。

　　房地產買賣合同

　　（合同編號： ）

　　本合同雙方當事人：

　　甲方（轉讓方）：姓名：國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

　　【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　乙方（受讓方）：姓名：

　　【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　郵政編碼： 國籍： 國籍：電話：國籍：電話：

　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條 買賣房地產情況

　　甲方擬將位于的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內】【整層內】的.建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于 年 月 日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為為 ，房地產權共有（用）證號碼為

　　第二條 買賣房地產價格、付款方式

　　1、甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（ 幣）￥ 元整 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣） 仟 佰 拾 萬 仔 佰 拾 元整。

　　2、甲乙雙方約定付款方式見附件三：合同補充協議（二）第三條。

　　第三條 登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到 辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條 房地產交接

　　雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條 權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條 違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房

　　款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條 稅務承擔

　　甲乙雙方約定按以下第方式：

　　1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　2、詳見附件三：合同補充協議（二）第五條。