購房買賣定金合同（精選3篇）

購房買賣定金合同 篇1

　　購房買賣定金合同

　　甲方_________

　　通訊地址：______郵編：

　　證件名稱：___________證號：________聯系電話：____

　　乙方_________

　　通訊地址：_________郵編：________

　　證件名稱：____證號：________聯系電話：_______

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

　　第一條乙方定購甲方以下房屋：

　　第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。

　　第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定

　　第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

　　第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣拾萬仟佰拾元整，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

　　第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

　　第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付后發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態，并承諾在該房屋所有權轉移給乙方日內，辦理完成戶口遷出手續。

　　第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

　　第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

購房買賣定金合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，屬性為房，房屋面積為，證號：，丘號，乙方充分了解此房，并自愿購買。

　　第二條該房屋總價款為人民幣。乙方于________年月____日前支付甲方定金人民幣元，定金最終沖抵房款。房價款的支付方式如下：

　　第三條甲乙雙方約定本合同生效后____日內，共同申請辦理權屬轉讓手續。

　　第四條甲方應于____日前將上述房屋正式交付給乙方，并于____日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于____日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費，物業管理費等相關費用全部結清。甲方應協助乙方辦理相關證件的變更手續。

　　第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設施及固定裝修的費用。雙方對于其他電器及家具的約定：

　　第六條甲乙雙方對有關房屋權利問題作如下約定：

　　1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜，并提供該承租人放棄優先購買權書的書面承諾，因此產生的一切后果由甲方承擔。

　　2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方決定采用以下第種方式解決抵押問題：

　　乙方的第一次付款用于甲方抵押權人償還債務，注銷抵押。

　　其他方式：

　　第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第種方式支丙方傭金。

　　1、乙方按照總房價款的%支付，即為人民幣元

　　2、甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第八條甲方違反本合同第四條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金逾期交付房屋超過十日的，乙方有權解除本合同，并有權要求按照總價款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金逾期支付房款超過十日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規定的，每逾期一日，違約方應按照總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規定的，每逾期一日，違約方應當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續履行，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。

　　第九條其他約定：

　　第十條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字簽章后生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份證號碼：經辦人：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：

購房買賣定金合同 篇3

　　給付方(甲方)： 身份證號碼：

　　收受方(乙方)： 身份證號碼：

　　居間方(兩方)： 有限公司 營業執照號碼：

　　根據《民法典》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，在丙方向委托雙方提供了相關簽約信息、履行了相關媒介服務、報告了簽約機會，并經丙方撮合同意，甲乙雙方在丙方居間監督下，本著平等自愿，友好協商、誠實信用等原則，達成如下定金協議：

　　一、該房屋(以下簡稱該物業)坐落于 ，建筑面積 平方米(其中套內面積 平方米)，房地產權證號為： 或該房屋所有權號為; 、土地使用權號為： 。經丙方最終撮合，甲乙雙方商定確認的成交價格為(￥) 元(大寫 元整)。在簽定正式書面居間成交合同前，乙方同意支付甲方購房定金(￥) 元(大寫 元整)。

　　二、促成雙方商定的付款方式：

　　三、該物業的設施及附屬物：(見附件)。

　　四、甲方承諾該物業產權清晰，權屬明確，無任何權屬糾紛，且至今未獲政府或政府相關部門的任何拆遷通知。

　　五、甲乙雙方承諾于 年 月 日之前簽定正式書面居間成交合同;甲方同意于 年 月 日之前正式向乙方移交該物業。

　　六、在簽定本定金合同后，甲方同意把該物業“兩證”(房屋所有權，國有土地使用證)交給丙方托管，直至簽定該物業正式書面居間成交合同后，由丙方轉交乙方用于辦理該物業產權過戶等手續(若需兩方提供銀行按揭貸款或產權轉移代辦服務的，需與丙方另行簽定相關委托代辦服務協議)。

　　七、在正式書面居間成交合同簽定之前，甲方同意將乙方所交定金交由丙方托管。在未解除本定金合同之前，甲方承諾不再另行私自收取乙方定金。在正式書面居間成交合同簽訂后，同意由丙方將該定金轉交甲方或抵作該物業的成交價格。

　　八、在簽定本定金合同后，甲乙雙方均應按此前約定及談定的比例、金額及方式承擔丙方的居間服務傭金等報酬。若此前未約定或約定后未談定的，在簽定本定金合同后，丙方的居間服務傭金由甲方承擔(￥)

　　元(大寫 元整;乙方承擔(￥) 元(大寫 元整)。

　　九、違約責任：

　　1、按《民法典》及《中華人民共和國民法典》的相關規定，給付方不履行約定，無權要求返還定金;收受方不履行約定，應雙倍返還定金。本定金合同經簽字確認后，若最終簽定的居間成交書面合同即約定了定金，又約定了違約金的，有關違約責任方或過錯方可自行選擇適用定金條款或違約金條款。若選擇定金或違約金條款不足以彌補給守約方造成的直接經濟損失的，違約責任方或過錯方應承擔相應的賠償責任。

　　3、本定金合同經簽定確認后，或在此后正式書面居間成交合同簽定確認后，若自愿解除或擅自毀約相關成交協議，均不影響丙方合理的居間服務傭金等報酬的收取。

　　十、其他相關約定事項： 。

　　十一、甲乙雙方慎重聲明，在簽訂本定金合同之前已認真閱讀，并完全知曉所有條款所約定的具體內容及違約后應承擔的風險責任及失信責任。

　　十二、因本委托確認書發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第 項方式解決：

　　1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

　　2、 依法向 人民法院起訴。

　　十三、本定金合同未盡事宜或甲乙雙方同意變更之事項，可在丙方監督下通過相關書面約定另行加以明確。本委托確認書由甲乙丙三方簽字(蓋章)后生效，本協議一式叁份，甲乙丙三方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方 ： 乙方 ： 丙方：

　　委托代理人： 委托代理人： 法定或委托代理人：

　　電話： 電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日