個體工商戶商鋪出租合同書（精選3篇）

個體工商戶商鋪出租合同書 篇1

　　出租方(以下稱甲方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　甲方愿意將產權屬于自己的店鋪出租給乙方。

　　雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 店鋪地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_______________________，建筑面積_____________________平方米。

　　風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;

　　二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。

　　最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。

　　如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　第三條 租金及支付

　　1、租金為每月人民幣______________元(人民幣大寫：____________________________元整)。

　　2、支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按每月______號前支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應支付甲方______________元的滯納金。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;

　　除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條 店鋪用途及保持

　　1、乙方租賃該店鋪用途僅限于_______________________________________________________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。

　　如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。

　　2、乙方不得利用甲方店鋪經營違反國家法律法規的經營活動。

　　如乙方利用甲方店鋪經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

　　在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　第五條 店鋪修繕及添附

　　1、店鋪交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、店鋪構架及其他設施。

　　2、乙方在不破壞店鋪及其他設施原狀前提下可自行添加設備。

　　3、甲方因任何原因收回店鋪，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。

　　乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞店鋪原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

　　第六條 各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納。

　　(水表底數為______________噸，電表底數為______________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃店鋪質量或其他設施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。

　　3、乙方使用該店鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第七條 轉租

　　租賃期間，乙方如欲將租賃店鋪轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。

　　乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

　　第八條 店鋪返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回店鋪，乙方應按原狀返還店鋪及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對店鋪和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

　　2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任。

　　第九條 押金

　　1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______________________元整(人民幣大寫：____________________________________________元整)，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;

　　合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用，甲方在確認店鋪完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。

　　2、因乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

　　3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。

　　第十條 合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

　　(1)乙方遲延支付租金超過______________日的，或欠繳各項費用達______________元的;

　　(2)乙方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借，或擅自改變店鋪用途的。

　　(3)乙方保管不當或不合理使用導致店鋪及附屬物品損耗，或擅自對店鋪進行改造的。

　　(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

　　(5)乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。

　　第十四條 其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續租賃店鋪，須于期滿前______________日向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　_________年____月____日

個體工商戶商鋪出租合同書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方工作需要，聘用乙方在駕駛員崗位工作，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本協議，共同遵守本協議所列條款。

　　一、協議期限及待遇

　　1、本協議期限為______年，日期為______年______月______日至______年______月______日終止。

　　2、在聘用期間甲方按固定工資支付乙方全部勞動報酬，為每月__元人民幣。

　　二、工作內容

　　1、乙方同意根據甲方工作需要從事汽車駕駛員崗位工作。

　　2、乙方同意甲方的規定，按照崗位責任的要求完成本崗位的工作任務，保證安全行車、保障甲方的`一切用車需要。

　　三、勞動紀律

　　1、乙方應遵照甲方制定的公司規章制度，嚴格遵守交通法規和制度，對酒后駕駛、超速行車、違規操作等違規行為，以及造成車輛刮擦、碰撞、傷人或損壞公共設施等人為故意造成的后果全部由乙方承擔。

　　2、乙方應適時或按照車輛說明書及時對車輛進行維護、審核和保養。

　　3、車輛在運行過程中出現的問題，乙方應及時處理，保證車輛的正常運行。

　　4、愛護車輛，適時擦拭保養車輛，確保車內外的清潔。

　　四、協議的變更、終止、解除

　　1、本協議期限屆滿，協議自行終止。

　　2、定立本協議所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行的，經甲乙雙方協商一致可以變更本協議的相關內容，或解除本協議。

　　3、乙方有下列情形，甲方可以解除本協議，造成甲方利益損失的須賠償經濟損失：

　　⑴、違反公司的規章制度、勞動紀律的;

　　⑵、工作失職，對甲方利益造成損害的;

　　⑶、被依法追究刑事責任的。

　　4、乙方有下列之一，甲方可以解除本協議，但要提前15日以書面形式通知乙方：

　　乙方因病或因工負傷醫療期滿，不能從事駕駛員崗位工作的;

　　5、乙方若要解除本協議，要提前15日以書面形式通知甲方，否則甲方不予辦理相關手續。

　　6、本協議期滿，經雙方協商一致可以續簽。

　　五、本協議一式兩份，雙方簽字(或蓋章)協議生效，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　___年___月___日

　　乙方：

　　___年___月___日

個體工商戶商鋪出租合同書 篇3

　　甲方：__________ ，性別：__________ ，年齡：__________ ，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯系電話：__________ 。

　　乙方：__________ ，性別：__________ ，年齡：__________ ，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯系電話：__________ 。

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，按照自愿、平等、公平、誠實的原則，經甲乙雙方協商一致，制定本協議。

　　一、 甲乙雙方于 _____年 _____月 _____日共同經營的商鋪名稱：_______________，店鋪地址：__________ ，營業執照號碼：_____________ ，甲乙雙方未簽訂書面的合伙協議，營業執照的工商登記在甲方名下，甲乙雙方確認營業執照的工商登記不變更。

　　二、 經甲乙雙方協議同意以___年____月___日為甲方退出共同經營之日，本店鋪繼續由乙方獨自經營。

　　三、 自本協議簽訂之日起，甲方不再參與分配本店鋪經營的收益，作為補償，乙方應當于本協議簽訂之日起 _____日內，一次性支付乙方人民幣￥ _____元((大寫) )，支付方式為轉賬支付。

　　開戶人：__________

　　銀行賬號：__________

　　開戶行：__________

　　四、 甲乙雙方確認，截止本協議簽訂之日，本店鋪不存在任何在經營期間的債務和抵押，或相關債務已經如數清還。

　　五、 甲乙雙方確認，自本協議簽訂之日起，甲方不再承擔本店鋪在乙方獨自經營期間的與任何第三方的任何法律責任。

　　六、 關于本店鋪的房租，截止本協議簽訂之日是由甲方簽訂的租房合同，本店鋪租期屆滿之日，若乙方想要續展租房合同，則甲方應當配合一方，以甲方的名義續展租房合同，續展房屋的租金由乙方承擔。

　　七、 乙方承諾在與第三方產生法律關系之前，要對第三人詳盡本協議中甲方免責的事由，一切法律責任和后果都由乙方獨自承擔。

　　八、 甲乙雙方承諾對雙方共同經營及退出經營的相關事宜俱無隱瞞，任何一方隱瞞事實，損害另一方合法權益的，應承擔相應法律責任?。

　　九、 違約責任，乙方如未按本協議約定向甲方支付退伙補償，應從應付之日起按同期銀行貸款利率的 倍以應付金額為基數計算利息至付清付清之日止。

　　十、 甲乙雙方對本協議的有爭議時應當先以協商為主，協商不成任何一方都可以向甲方的經常居住地住所提起訴訟。

　　十一、 本協議自甲乙雙方共同簽字后成立，一式二份，甲乙雙方各執一份為憑。

　　甲方(簽字捺印)：__________ 乙方(簽字捺印)：__________

　　_____年 _____月 _____日   _____年_____月_____日