返租回報(bào)擔(dān)保合同（精選3篇）

返租回報(bào)擔(dān)保合同 篇1

　　買受方：__________________

　　出賣人：__________________

　　擔(dān)保人：__________________

　　丙方愿意就甲、乙的產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)程中甲方返租回報(bào)安全提供資金擔(dān)保。本保證合同經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議;

　　第一條丙方在本協(xié)議中為甲方資金安全提供資金擔(dān)保，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲、乙雙方做到：甲方在乙方處所買商鋪時(shí)就返租回報(bào)所簽署的托管協(xié)議，甲方能獲得協(xié)議約定的返租回報(bào)金額。

　　第二條乙方將甲在其持有的聯(lián)邦印象金秀公司__________產(chǎn)權(quán)依簽署托管協(xié)議所得返租金付給甲方，從始__________止__________，總金額為人民幣_(tái)_________。

　　第三條乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未將甲方所獲得的返租款給甲方，如果甲方未能順利從乙方處取回上述款項(xiàng)，則由丙方在第五個(gè)工作日承擔(dān)先行還款義務(wù)，同時(shí)，丙方有權(quán)向乙方追討該款項(xiàng)并保留相應(yīng)的權(quán)利。

　　第五條本合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同項(xiàng)下有關(guān)條款應(yīng)征得丙方同意，由乙、丙雙方達(dá)成書面協(xié)議。

　　第六條在本合同有效期內(nèi)甲、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。

　　第七條本擔(dān)保合同在甲乙雙方完成返租款給予后，乙方收到該返租款最終確認(rèn)后自動(dòng)終止。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.若甲乙雙方在簽定托管協(xié)議時(shí)，乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有履行乙方所應(yīng)履行的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行先給付義務(wù)。

　　2.乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按協(xié)議規(guī)定產(chǎn)生返租款轉(zhuǎn)到甲方名下，丙方視甲乙雙方完成協(xié)議事宜，丙方不承擔(dān)乙方資金擔(dān)保義務(wù)。

　　第九條本合同壹式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)壹份，由甲、丙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十條根據(jù)您提供的銀行賬戶，我司將將在規(guī)定日期將租金支付至您的如下賬戶：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號(hào)：

　　請(qǐng)您核實(shí)上述租金標(biāo)準(zhǔn)及賬號(hào)信息，并簽字確認(rèn)。

　　甲方：____________丙方：____________

　　日期：____________日期：____________

　　年月日

返租回報(bào)擔(dān)保合同 篇2

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　甲乙雙方根據(jù)<中華人民共和國(guó)民法典>，<中華人民共和國(guó)民法典>及有關(guān)房地產(chǎn)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將購(gòu)買的店鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，共同遵守。

　　一、合同標(biāo)的

　　甲方將其購(gòu)買的_______商鋪(建筑面積平方米)返租給乙方經(jīng)營(yíng)管理。

　　二、返租期限及乙方承租權(quán)限

　　返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租，分租或自行處理經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。

　　三、租金及支付方式

　　返租期共為三年。年租金支付額度計(jì)算：

　　本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓返租商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)保證返租商鋪的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)及對(duì)返租商鋪的使用，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)及承擔(dān)全部責(zé)任。

　　四、返租期滿及續(xù)租

　　返租租期滿后，乙方有優(yōu)先繼租權(quán)。乙方在返租期限前兩個(gè)月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與_______________的整體經(jīng)營(yíng)范圍、氛圍等相協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并應(yīng)遵守_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則，甲方應(yīng)按_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。

　　五、爭(zhēng)議解決

　　本協(xié)議依照中華人民共和國(guó)法律擬定，甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　代表人：

　　年月日

返租回報(bào)擔(dān)保合同 篇3

　　甲方(返租方)：_____________

　　法定代表人：_____________

　　乙方(承租方)：_____________

　　法定代表人：_____________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商鋪返租合作達(dá)成以下條款：

　　一、返租標(biāo)的

　　1、標(biāo)的物：位于新區(qū)

　　(以下簡(jiǎn)稱“_____________”)內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為_____________棟號(hào)，建筑面積_____________平方米。

　　2、標(biāo)的用途：棟號(hào)房為商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)，使用范圍以承租戶所持營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

　　二、返租方式

　　1、甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權(quán)返租給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用。

　　2、乙方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租給任何第三方使用，但應(yīng)繼續(xù)對(duì)甲方履行承租人的責(zé)任。

　　三、返租期限

　　1、返租期限：以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第條規(guī)定的房屋交付之日起年為準(zhǔn)，返租期限起始于自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　　四、合同的存續(xù)

　　本《商鋪返租使用合同》返租期結(jié)束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動(dòng)的延續(xù)性，應(yīng)保證在同等條件下對(duì)乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán)。

　　五、租金支付

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月_____________元/㎡，每年按萬(wàn)仟佰拾元人民幣稅前租金為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

　　2、支付日期：

　　(1)乙方于甲方跟開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣萬(wàn)仟佰拾元。

　　(2)租金自《商品房買賣合同》第條規(guī)定房屋交付之日起開始計(jì)算。

　　六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

　　因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方按政府相關(guān)部門規(guī)定自行繳納。

　　七、使用收入的處置

　　乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，自行負(fù)責(zé)使用風(fēng)險(xiǎn)。

　　八、房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。甲方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

　　2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　九、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、返租期內(nèi)無(wú)論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

　　2、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

　　3、甲方不得單方面解除本合同。

　　4、甲方在返租乙方使用過(guò)程中，不承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用(稅費(fèi)除外)。

　　十、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方須按期足額向甲方交付租金;

　　2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用;

　　3、其它與使用相關(guān)的事宜。

　　十一、違約責(zé)任

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)以買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無(wú)法正常行使使用管理權(quán)時(shí)，除甲方向乙方支付該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的 %作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的 %向甲方支付違約金。

　　3、甲乙雙方必須遵守《物業(yè)管理規(guī)約》，任何一方違反規(guī)定，按該規(guī)約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　十二、合同的解除

　　存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)(不可抗力系指“ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”);

　　2、本合同有效期屆滿;

　　3、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。

　　十三、爭(zhēng)議解決

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地的人民法院起訴。

　　十四、補(bǔ)充條款

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方份，乙方份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_____________

　　簽署時(shí)間：_____________年_____________月_____________日