房屋買賣合同確權訴訟（精選3篇）

房屋買賣合同確權訴訟 篇1

　　原告：________________________有限公司，住所地：______________________________號。

　　法定代表人：_____________________，該公司總經理。

　　被告：___________________________總公司，住所地：________________________號。

　　法定代表人：______________________________，該公司總經理。

　　訴訟請求：

　　一、 請求確認__________________號樓房第五層房產(房產證號____________號)為原告____________實業有限公司所有并判令被告將上述房產過戶到原告名下。

　　二、 本案訴訟費及其他費用由被告承擔。

　　事實理由：

　　______年______月______日，在__________________區法院主持下，原告與__________________橡膠廠(簡稱橡膠廠)簽訂《執行和解協議》，協議約定：____________橡膠廠將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有;轉讓總價款為人民幣____________元。原告在協議簽訂五天內將5萬元轉入____________橡膠廠指定賬戶;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告，債權轉讓即對債務人產生效力;協議簽訂后，原告依約向橡膠廠指定賬戶付款______元，被告也在協議上蓋章，至此，原告與____________橡膠廠債權轉讓關系成立，依法對被告享有債權。

　　____________年______月______日，在龍華區法院主持下，原告與__________________公司(簡稱____________公司)簽訂《債權轉讓協議》，協議約定：____________公司將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有，轉讓總價款為人民幣____________元;原告在協議簽訂五天內將20萬元轉入____________公司指定賬戶;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告，債權轉讓即對債務人產生效力。協議簽訂后，原告依約向xx公司指定賬戶付款____________元，被告也在協議上蓋章，至此，原告與____________公司債權轉讓關系成立，依法對被告享有債權。

　　____________年______月______日，原告與被告簽訂《抵債協議書》，約定：被告將__________________號樓房第五層房產抵債給原告，用于償還原告本金____________元、訴訟費____________元和逾期付款違約金等債權;自協議簽訂之日起，原告對________________________號樓房第五層房產享有所有權和使用權;被告在二年內將房產過戶給原告。

　　被告將__________________號樓房第五層房產交付給原告使用后，______年______月______日，原告與____________簽訂《承包合同書》，將已占有的__________________樓房第五層房產承包給其經營，但至今被告未依約辦理房產過戶手續。

　　綜上，原告依法取得__________________樓房第五層房產所有權并占有此房產，但被告一直未依約辦理房產過戶手續，為維護原告合法權益，特向貴院提起訴訟，請求貴院支持原告訴訟請求。

　　此致

　　____________區人民法院

　　具狀人：____________

　　______年______月______日

房屋買賣合同確權訴訟 篇2

　　夫妻共同房產確權協議書甲方：

　　乙方：甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，20__年月日雙方以甲方的名義向有限公司購買有位于___區__路__號___小區棟單元號商品房一套，該合同的編號為;鑒于受20__年5月15日成都市人民政府發布施行的《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》的限制，雙方自愿對該商品房的權屬作以下約定：

　　一、甲乙雙方共同確認

　　1、該商品房基本信息及產權聲明坐落：四川省成都市___區__路__號___小區棟單元號，產權份額：商品房買賣合同與不動產登記機關登記信息【名義產權】均為甲方擁有100%份額，實質產權：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關于“放棄產權、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實意思表示，該商品房實際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購買，為夫妻共同財產，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。

　　2、通過按揭貸款購買該商品房的資金占比及來源首付出資：元，系甲方父母出資，并自愿贈與甲乙雙方購買該商品房。該首付款元，甲方受贈50%，即元，乙方受贈50%，即元�！靖赣H：名字，身份證號;母親：名字，身份證號�！课部畛鲑Y：甲乙雙方確認，結婚后，由甲方承擔勞動并獲取家庭收入的夫妻責任，由乙方承擔家務并照顧子女的夫妻責任;因此，甲方婚后所獲取的一切勞動收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名：，開戶行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號：;】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔的還貸義務，各方的份額分別占50%。

　　二、甲方保證

　　1、簽署本協議系自愿行為，接受名義產權歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之;甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財產，為保障妻子之合法利益，體現對雙方感情的真摯程度，特以本協議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產權。

　　2、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創設條件，當乙方滿足購買該商品房資格時，甲方承諾配合乙方在一個月內完成對該商品房產權的變更登記【包括但不限于積極申請并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產權證之前，積極申請并配合將該商品房網簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實現對乙方50%份額產權的行政確認。

　　3、未經乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權利【包括但不限于轉讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應支付給乙方違約金202200元。

　　三、乙方保證

　　1、嚴格遵守上述規定，承擔所屬共同還貸之義務。

　　2、積極配合甲方完成名義產權協議、聲明之簽訂，實現對該商品房的購買以及不動產權屬登記。

　　四、其他

　　1、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效;

　　2、若任何一方違反本協議的約定，首先應協商處理，協商后無法達成一致的，任何一方均有權起訴至成都市___區人民法院;

　　3、本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。

　　4、補充約定：甲方：乙方：時間：時間：攥稿人：

房屋買賣合同確權訴訟 篇3

　　出售方（甲方）：

　　地 址：___________________________________

　　郵 碼：_______________

　　電話：_____________

　　購買方（乙方）：_________________________

　　姓名：

　　性 別：

　　出生： 年 月 日

　　國藉：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵 碼：

　　電話：

　　分 協 議 書

　　第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。

　　地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

　　第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積/㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。

　　第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害；

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　帳戶名稱：________________帳號：_______________

　　分期（一次）付款（見附表一）

　　第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條 甲方出售的樓宇須經某某市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。

　　第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：

　　1.由仲裁機關仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

　　甲 方：____________ 乙 方：____________

　　代 表：____________ 代 表：____________

　　年 月 日 年 月 日