房屋包工包料裝修合同書（精選18篇）

房屋包工包料裝修合同書 篇1

　　發包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　鑒于辦公樓裝修實際情況的需要，經甲乙雙方協商，現達成以下合同條款，雙方自覺遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_________

　　2、工程地點：_________

　　3、承包范圍：施工圖及預算書所涉及全部施工內容

　　4、承包方式：包工包料

　　5、工期：_________天，本工程自_________年_________月_________日開工，于_________年_________月_________日竣工。遇其他不可抗因素影響，工期須延。

　　6、工程質量：優良

　　7、合同價款(人民幣大寫)：暫定_________，實際合同金額以雙方簽字認可的預算價格為準。

　　二、材料確認

　　1、本合同工程所有材料由乙方按施工圖要求統一采購安裝。

　　2、凡屬于乙方所提供的材料因質量問題(部分材料要經安裝和使用后才能檢驗出質量合格與否)導致某項目部分或全部發生連帶問題等，均由乙方承擔后果責任。如需維修或重新裝修時，由乙方承擔一切費用。

　　3、凡乙方供應材料、設施、用具等。乙方須按合同約定及時采購并送交施工現場，搬運、裝卸費用等由乙方承擔。

　　三、水電供應

　　本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結構詳圖，負責水電到位和承擔施工所發生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。

　　四、項目的增減及變更

　　1、工程施工中甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前_________天與乙方聯系，經雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。

　　2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項目，否則視為違約。

　　五、工程項目、單價的確定

　　1、本合同工程具體裝修項目等均以雙方簽字確認為準，甲、乙雙方均不得擅自更改。

　　2、甲方要求變更增加項目費用經雙方商榷另行計算。

　　六、付款方式及終結算

　　1、本合同生效當日，甲方須支付材料訂貨款。

　　2、甲方需按合同約定撥付工程款，乙方開收款收據。

　　3、工程合同簽訂完畢甲方需按合同約定及時撥付進度款，如不能按時撥付進度款乙方有權停工或順延工期。

　　4、乙方自主墊資_________，完成工程進度_________前不得問甲方索要進度款。

　　5、工程款具體支付日期：_________年_________月_________日

　　七、工程驗收標準

　　本合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標準為準。

　　八、工程驗收和交付

　　1、本工程完工驗收前_________天由乙方口頭通知甲方，甲方須按時到場參加驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗收，時間超過_________日，則本工程視為合格，雙方不再驗收。

　　2、雙方驗收時，由甲方到場參加驗收。工程驗收合格、雙方須在工程驗收單上簽字認可，并在_________前結清余款。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　簽字：_________

　　簽字：_________

　　簽約日期：______年_____月_____日

　　簽約日期：_____年_____月_____日

房屋包工包料裝修合同書 篇2

　　委托方(甲方)：_________________承接方(乙方)：_________________

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條、工程概況

　　1、工程地址：________________________________________________。

　　2、居室規格：____室____廳____廚____衛，施工建筑面積____平方米。

　　3、委托方式：包工包料(除防盜門、燈具、地板材料費外)

　　4、工程價款(金額大寫)：________________元整，該工程價款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、搬卸費、裝潢垃圾清理費等。(備注：所有與裝潢相關的人工費用和工程材料費用，均由乙方承擔。如在施工工程中，乙方提出其他費用支付要求，甲方均有權拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有權終止合同并追究相關違約責任。)

　　5、工程開工日期：_______年_______月_______日

　　6、工程竣工日期：_______年_______月_______日

　　7、工程總天數：______天

　　第二條、施工內容

　　1、客廳：鞋柜一個、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝______個插座和______個開關。

　　2、主臥：衣柜一個(帶梭門)加吊柜、陽臺衣柜一個(帶梭門)加吊柜、床頭柜兩個、做石膏線、安裝______個插座和______個開關。

　　3、次臥：衣柜一個(帶梭門)加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個、床頭柜兩個、做石膏線、安裝______個插座和______個開關。

　　4、廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙灶臺、安裝排風扇、安過石門、吊頂(鋁扣板)、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝______個插座和______個開關、防水處理。

　　5、衛生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂(鋁扣板)、安過石門、安洗臉臺和柜、面盆混水閥、洗衣機龍頭和接口、地漏、安坐式大便器、安裝______個插座和______個開關、防水處理。

　　6、強弱電安裝具體要求：所有電路(電線、有線電視、電話、電腦網線)要穿管走，電線要地線，強電的線路不能在地下接，要接入配電盒內(插座、天關內)，插座面板要用______眼，開關帶______眼插座，另裝配電箱(空開)______組。

　　7、墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳膠漆必須嚴格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽角要調直。

　　8、訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜，標準為______元/直米，若超出該費用標準，多出部分則由甲方承擔。特別規定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚，臺面材料為石英石，柜面為PU板。

　　第三條、材料供應

　　1、乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標價，且為正規廠家生產的合格產品。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的室內裝修工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　4、乙方在工程中使用主要材料的品種、規格、名稱，需經甲方認可。

　　5、工程價款包含材料費，若甲方自行購買材料費用應從總款中減除。

　　第四條、付款方式

　　開工支付______元，水電完工驗收合格后付______元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗收合格后付______元，交房驗收合格后付______元，余款在交房后付清。

　　第五條：其他事項

　　1、安全問題：乙方嚴格按照安全施工進行，如出現安全事故均由乙方負責。

　　2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方自簽訂日起生效。

　　甲方(業主)：_______________乙方(包方)：_______________

　　簽約日期：______年____月___日簽約日期：______年____月___日

房屋包工包料裝修合同書 篇3

　　包工包料裝修合同（室內）

　　甲方：______________

　　乙方：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內裝飾裝修工程施工規范》，甲方與乙方經協商一致，簽訂本《室內環境質量保證合同》作為裝修工程合同的附件。

　　1、本室內環境質量保證合同2、的內容和范圍

　　1.達標2.要求：乙方在室內環境質量驗收期內，3.按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》要求，4.保障本次裝修工程室內環境質量達到國家驗收標5.準。

　　8.甲方保證：本次室內環境質量檢測工程涉及的室內空間在驗收時無其他甲方自置的裝飾和家具等污染源。

　　9.驗收時間：檢測依據《民用建筑工程室內環境污染控制規范》之6.0.1條款規定：“民用建筑工程及室內裝修工程的室內環境質量驗收，應在工程完工至少7天后、交付使用前進行”，定為完工后日內進行，10.具體日期由甲乙雙方約定。

　　11.檢測機構：甲乙雙方共同12.認可具有資質的機構進行本次室內環境質量檢測。

　　13.驗收監督：甲乙雙方共同14.監督檢測過程，15.并對檢測結果簽字確認。

　　16.甲/乙方為本次檢測的委托方。甲方檢測監督人為：電話：通訊地址：乙方檢測監督人為：電話：通訊地址：

　　17.通知到場：本次檢測的委托方應提前2天通知雙方的授權監督人攜委托書到場監督檢測過程。此通知可以普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，18.雙方的授權監督人接到通知后應當到場;甲乙雙方有任何一方不19.到場的，20.視為自愿放棄相關現場監督權利，21.檢測驗收照常進行，22.測量結果視同23.雙方認可。

　　24.驗收證書：由合同25.第4款所確定之機構出具的檢測報告為檢測結果證明文件，26.甲乙雙方認可其合法性和證據力，27.如無充分理由不28.得提出再次檢測的要求。

　　29.責任承擔：依據本合同30.指31.定的檢測證書，32.不33.達標34.的，35.乙方必須在天之內重新裝修或治理達標，36.并承擔由此發生的費用和其他損失，37.包括：.如第二次檢測仍不38.能達標39.的，40.甲方有權選擇：□由乙方更換建材重新裝修;□由乙方治理直至檢測達標41.;□解除裝修合同42.;□扣裝修款%共計元。

　　45.檢測費用支付：應由方一次性墊付，46.事前在裝修工程款中預留。事后按以下原則由甲乙雙方分別承擔：初檢所有項目達標，47.由甲方承擔;不48.達標49.則;由不達標項目引起的治理和復檢費用，由乙方承擔。

　　50.雙方約定的其他有關事項：

　　12.本《室內環境質量保證合同》作為裝修工程合同附件，與主合同具有同等法律效力。

　　二、本合同主要依據條款說明：

　　《民用建筑工程室內環境污染控制規范》之3.1.1;3.1.2;3.1.3條款規定：

　　3.1.1民用建筑工程所使用的無機非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構件和新型墻體材料等，其放射性指標限量應符合表3.1.1的規定。

　　表3.1.1無機非金屬建筑材料放射性指標限量

　　測定項目限量

　　內照射指數≤1.0

　　外射指數≤1.0

　　3.1.2民用建筑工程所使用的無機非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，進行分類時，其放射性指標限量應符合3.1.2的規定。

　　表3.1.2無機非金屬建筑裝修材料放射性指標限量

　　測定項目限量

　　類類

　　內照射指數≤1.0≤1.3

　　外射指數≤1.3≤1.9

　　注：類裝修材料使用范圍不受限制;類不可用于ⅰ類民用建筑工程室內裝飾;

　　3.1.3空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素鐳-226、釷-232、鉀-40的放射性比活度應同時滿足內照射指數不大于1.0、外照射指數不大于1.3.

　　《民用建筑工程室內環境污染控制規范》之表6.0.4民用建筑工程室內環境污染和濃度限量：

　　污染物ⅰ類民用建筑工程ⅱ類民用建筑工程

　　氡≤200≤400

　　游離甲醛≤0.08≤0.12

　　苯≤0.09≤0.09

　　氨≤0.20≤0.5

　　總揮發性有機物

　　注：ⅰ類民用建筑工程包括;

　　ⅱ類民用建筑工程包括

　　《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五章第二十九條“裝修人委托企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，并由責任人承擔相應損失。”

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　________年____月____日________年____月____日

房屋包工包料裝修合同書 篇4

　　甲方(發包方)：

　　單位名稱：

　　電話：

　　住址：

　　通訊地址：

　　乙方(承包方)：

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　職務：

　　聯系人：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵政編碼

　　一、工程概況

　　1、裝飾施工地點：

　　2、住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

　　3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

　　4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5、工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程價款及結算的約定

　　1、工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：

　　________________詳見本合同裝修工程報價單。

　　2、工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。

　　支付10000元訂金，第二次付款時扣除

　　(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元

　　(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元

　　(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元

　　(5)工程保修期兩年。

　　工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關于材料供應的約定

　　風險提示：

　　裝修公司或工頭報價時由于業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及應有的說明。

　　一業主訴說親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

　　1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。

　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。

　　如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

　　甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。

　　如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。

　　如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　四、關于工程質量及驗收的約定

　　風險提示：

　　為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

　　裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。

　　如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。

　　若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

　　1、本工程執行dbj08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由________方設計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。

　　由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

　　事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。

　　若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。

　　如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

　　五、有關安全生產和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。

　　乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。

　　如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;

　　屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　六、其它事項

　　1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。

　　并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。

　　按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。

　　未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

　　七、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;

　　甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：

　　電話：

　　乙方(簽章)：

　　電話：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

房屋包工包料裝修合同書 篇5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、裝飾施工地點：_________。

　　2、住房結構：_________房_________型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　3、裝飾施工內容：___。

　　4、承包方式：___(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5、工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，_________工期_________天。

　　二、工程價款及結算的約定

　　1、工程總價款：￥___元，大寫(人民幣)：_________詳見本合同裝修工程報價單。

　　2、工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付___元訂金，第二次付款時扣除

　　(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價_________%合計___元

　　(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價_________%合計___元

　　(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價_________%合計___元

　　(5)工程保修期_________年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關于材料供應的約定

　　1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　四、關于工程質量及驗收的約定

　　1、本工程執行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由______方設計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

　　五、有關安全生產和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　六、其它事項

　　1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

　　七、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付______元違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　十、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

房屋包工包料裝修合同書 篇6

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　甲、乙雙方本著平等、互利、公平、公正、誠實信用的原則，就甲方承建的私宅施工、材料及作業用工事宜，為明確雙方責任、義務和權利，經雙方友好協商，愿意達成如下條款，以期共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：私宅

　　2、結構層次：____________________________________________

　　3、施工地點：____________________________________________

　　4、建筑面積：______________________平方米

　　二、承包方式

　　包清工、包機械、包設備材料、建筑材料。

　　三、工程作業范圍及其內容

　　1、墊層、墻角、基礎、主體、屋面，室內外裝飾粉刷，樓上下水泥地面。

　　2、所有材料搬運。

　　四、建房材料要求

　　1、多孔磚：__________________________________________

　　2、水泥：____________________________________________

　　3、鋼筋：____________________________________________

　　五、質量管理

　　質量標準：乙方施工的工程質量，應當符合國家和地方有關的施工及驗收標準及甲方的要求。

　　六、工程進度

　　合同工期：自______年____月___日至______年____月___日，總日歷天數為________天。

　　七、安全、文明施工

　　在施工過程中，乙方施工人員所發生的安全事故，乙方自理與甲方無關。（工程造價包含乙方工人的保險費。）

　　八、結算價格及方式

　　1、固定單價包干：________元/平方米，按建筑面積實算（建筑面積按國家規范標準計算）

　　2、工程完工后，留工程造價為工程質保金，工程竣工驗收后無維修等質量、安全問題一年內全部付清。

　　九、付款方式

　　甲方根據工程進度付款，基礎結束付________，主體結束付______________，粉刷結束付______________，工程竣工驗收付______________，無質量問題一年后付清。

　　十、現場用電

　　費用有甲方負責。

　　十一、施工用水

　　費用有甲方負責。

　　十二、合同的解除、終止

　　1、解除合同：乙方的勞動力安排和施工的工程質量、進度、安全不能滿足甲方，經甲方書面通知，仍不能滿足要求的'，甲方有權向乙方發出通知解除合同，責令乙方退場，已完工程量按________%結算。年底結清。

　　2、合同的終止：甲、乙雙方根據合同條款，事理行使了自己的權利，合理履行了各自的義務后，本合同終止。

　　3、以上合同條款未盡事宜雙方可另行增加補充協議，補充協議與該協議具有同等效力。

　　4、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　簽訂日期：

房屋包工包料裝修合同書 篇7

　　委托方(甲方)：

　　住所地址：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　承接方(乙方)：

　　住所地址：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　工程項目：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢(裝修)。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：________________________________________________

　　2、居室規格：____室____廳____廚____衛，施工建筑面積____平方米。

　　3、委托方式：包工包料(除防盜門、燈具、地板材料費外)

　　4、工程價款(金額大寫)：________________元整，該工程價款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、搬卸費、裝潢垃圾清理費等。(備注：所有與裝潢相關的人工費用和工程材料費用，均由乙方承擔。如在施工工程中，乙方提出其他費用支付要求，甲方均有權拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有權終止合同并追究相關違約責任。)

　　5、工程開工日期：_______年_______月_______日

　　6、工程竣工日期：_______年_______月_______日工程總天數：______天

　　第二條：施工內容

　　1、客廳：鞋柜一個、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝四個插座和兩個開關。

　　2、主臥：衣柜一個(帶梭門)加吊柜、陽臺衣柜一個(帶梭門)加吊柜、床頭柜兩個、做石膏線、安裝六個插座和兩個開關。

　　3、次臥：衣柜一個(帶梭門)加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個、床頭柜兩個、做石膏線、安裝四個插座和兩個開關。

　　4、廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙灶臺、安裝排風扇、安過石門、吊頂(鋁扣板)、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝六個插座和兩個開關、防水處理。

　　5、衛生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂(鋁扣板)、安過石門、安洗臉臺和柜、面盆混水閥、洗衣機龍頭和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安裝兩個個插座和兩個開關、防水處理。

　　6、強弱電安裝具體要求：所有電路(電線、有線電視、電話、電腦網線)要穿管走，電線要地線，強電的線路不能在地下接，要接入配電盒內(插座、天關內)，插座面板要用五眼，開關帶五眼插座，另裝配電箱(空開)六組。

　　7、墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳膠漆必須嚴格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽角要調直。

　　8、訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜，標準為750元/直米，若超出該費用標準，多出部分則由甲方承擔。特別規定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚，臺面材料為石英石，柜面為PU板。

　　第三條：裝潢工程材料

　　(附件：裝潢工程材料清單)

　　第四條：材料供應

　　1、乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標價，且為正規廠家生產的合格產品。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的室內裝修工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　4、乙方在工程中使用主要材料的品種、規格、名稱，需經甲方認可。

　　5、工程價款包含材料費，若甲方自行購買材料費用應從總款中減除。

　　第五條：付款方式

　　開工支付______元，水電完工驗收合格后付______元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗收合格后付______元，交房驗收合格后付______元，余款在交房后付清。

　　第六條：其他事項

　　1、安全問題：乙方嚴格按照安全施工進行，如出現安全事故均由乙方負責。

　　2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方自簽訂日起生效。

　　甲方(業主)：

　　__________年______月______日

　　乙方(包方)：

　　__________年______月______日

房屋包工包料裝修合同書 篇8

　　甲方（業主）：_________

　　乙方（承包人）：_________

　　依照《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、工程地點：____________________________________________。

　　2、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。

　　（1）包工包料；

　　（2）包工、包部分材料；

　　（3）包工不包料。

　　3、本合同總價為預算價（大寫）：__________________（小寫）_________

　　4、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結清工程余款。

　　二、雙方應盡的責任及義務

　　甲方：

　　1、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用；

　　2、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，并應按施工進度計劃及時供應到現場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續。

　　3、由于甲方提供的材料、設備質量的規格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。

　　乙方：

　　1、根據施工提供施工方案和進度計劃，經甲方認可；

　　2、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

　　3、負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發生，如有發生，應盡快負責修復；

　　4、文明施工，佩證上崗，保證施工現場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環境，工程完工后負責清掃施工現場。

　　5、工程質量不符合合同規定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。

　　三、工程變更

　　1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯系，并簽訂書面變更協議后，方能進行該項目的施工。

　　四、材料、設備的供應

　　1、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

　　2、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數量相符，經甲方認可后再行使用。

　　3、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規格有差異時，禁止使用；如已使用，其后______和損失均由乙方承擔。

　　五、合同爭議的解決方式

　　1、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　2、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經濟損失。

　　3、本合同在履行過程中產生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門進行調解，如調解不成的，可提交梅州仲裁委員會仲裁。

　　六、其它約定事項

　　1、因施工而產生的垃圾清除和材料搬運，甲方可委托乙方負責，其費用由甲方負責。

　　2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方當場安裝好后交付甲方使用。

　　七、附則

　　1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。

　　2、本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

　　3、本合同和補充合同具有同等法律效力。

　　4、本合同簽訂后工程不得非法轉包。

　　5、本合同一式_________份，雙方各執_________份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

房屋包工包料裝修合同書 篇9

　　_________（以下簡稱甲方）

　　_________（以下簡稱乙方）

　　經雙方協商，訂立本協議，以共同恪守，

　　個人房屋裝修合同書_簡潔版。在雙方同意的情況下，本協議由_________起草。

　　一、工程項目：

　　1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室鋪強化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

　　2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺東側打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。

　　3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊pvc板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

　　4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。

　　5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　二、承包方式：

　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負責施工。

　　三、質量標準：

　　施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

　　四、施工期限：

　　____________年______月______日至_________年______月______日，如不能按期完成，每天將處罰金五十元。

　　五、工程造價：

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費____________人民幣。

　　六、付款方式：

　　工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。

　　七、其它問題：

　　裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

房屋包工包料裝修合同書 篇10

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。

　　第一章合同背景

　　第一條施工地點位于_________市_________區_________路_________弄_________號_________室，(以下簡稱該房屋)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

　　第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

　　第二章施工單位資格

　　第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

　　第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。

　　第三章施工內容

　　第五條該房屋屬_________結構，房型為_________房_________廳_________廚_________衛，建筑總面積為_________平方米;施工的是其中的_________房_________廳_________廚_________衛，施工面積為_________平方米。詳見作為本合同附件

　　(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。

　　第六條施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：

　　(一)廳：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________;

　　(二)房：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________;

　　(三)廚：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________;

　　(四)衛：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________;

　　(五)其他：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________;前款沒有說明的，依作為本合同附件

　　(二)的《裝修施工圖》確定。

　　第四章材料、設備和價款

　　第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件

　　(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件

　　(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件

　　(五)的《人工費報價單》。

　　第八條該房屋工程總價款為_________元，其中材料費_________元、人工費_________元、管理費_________元、設計費_________元、垃圾清運費_________元、稅金_________元、其他費用_________元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。

　　第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。

　　第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

　　(1)甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用;

　　(2)甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

　　第十條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

　　第十一條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。

　　第十二條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用。

　　第十三條該房屋的工程總價款為_________元，其中人工費_________元、稅金_________、其他費用_________元。

　　第十四條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。

　　第十五條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

　　第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用。

　　第五章付款方式

　　第十六條工程款按以下方式支付：

　　(一)本合同簽訂后，開工前二至____日，甲方支付相當于總價款30%的工程款;

　　(二)完成50%的工程量之日后的____日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款;

　　(三)竣工驗收后____日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。

　　(四)竣工驗收合格________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　第十七條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　第十八條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。

　　第十九條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

　　第六章結算

　　第二十條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過____日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托

　　第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托

　　第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。

　　第七章工程進度

　　第二十一條本工程于________年____月____日開工，________年____月____日竣工，工期為_________天。每日施工時間為_________時_________分至_________時_________分(_________時_________分至_________時_________分休息)。推薦合同范本建筑裝飾工程施工合同(甲種本)辦公樓裝修合同裝飾裝修合同____省室內裝飾裝修工程施工合同裝修合同書樣本裝修施工協議書工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每____日按延誤工期____日處理。不滿____日的按____日處理。

　　第八章施工

　　第二十二條乙方指派_________為工程駐工地代______，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代______的行為均予認可。乙方更換駐工地代______的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代______的行為應當認可。

　　第二十三條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。

　　第二十四條工程執行DB08-62-97《住宅建筑工程技術規程》、DB3130-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。

　　第二十五條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。

　　第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。

　　第二十七條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同

　　第十二條的規定處理。

　　第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。

　　第二十九條乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。

　　第三十條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何

　　第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。

　　第三十一條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_________元日，電費_________元日，煤氣費_________元日，電話費_________元日。前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。

　　第九章驗收

　　第三十二條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前____日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。

　　第三十三條工程竣工后，乙方應在竣工前____日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后____日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件

　　(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件

　　(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件

　　(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。

　　第三十四條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十二條、第三十三條的規定驗收，免除賠償責任。

　　第十章保修

　　第三十五條工程保修期________年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為________年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　第十一章違約責任

　　第三十六條甲方違反本合同第十六條第一款的規定，每逾期____日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

　　第三十七條乙方違反本合同第二十一條的規定，每逾期____日，應當支付對方_________(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。

　　第三十八條乙方違反本合同第二十四條、第二十六條的規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三十九條乙方違反本合同第二十七條第一款的規定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。

　　第四十條甲方違反第三十三條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。

　　第四十一條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經結算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后，本合同終止。

　　第十二章其他

　　第四十二條雙方因履行本合同發生爭議，協商不成的，選擇以下第_________種途徑解決：

　　(一)向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向人民法院起訴。

　　第四十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

房屋包工包料裝修合同書 篇11

　　裝修方：__________

　　施工方：__________

　　經甲、乙雙方共同協商，甲方將___________________房屋精裝修包工給乙方，為明確雙方責任，特簽訂如下協議：

　　一、承包內容

　　1、按甲方要求的內容精裝修六樓，按圖紙施工。

　　2、所有施工垃圾及拆除的清理到一樓。

　　二、承包方式及工程造價

　　甲方按包工包料的形式承包給乙方，乙方按甲方交底的內容施工，工程造價為人民幣_________________元。

　　三、裝修質量要求精裝按圖施工

　　施工過程中必須有可靠地安全措施，搭好腳手架和安全網，確保項目管理和施工人員的自身安全、營業門面及過往行人的人身安全。如出現人中傷亡所有安全事故均由乙方自理，甲方不負責法律和經濟責任。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

房屋包工包料裝修合同書 篇12

　　委托方(以下簡稱甲方)：________________________

　　承包方(以下簡稱乙方)：________________________

　　依照《_____》及有關法律、法規的規定，結合裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、互信、互利、自愿、協商的原則，達成以下協議：

　　一、甲方將____________小區______樓______單元______室住房一套承包給乙方裝修，總面積____________m。

　　二、承包方式：包工包料，材料按合同約定由乙方采購，使用前需由甲方檢驗后方可使用。

　　三、承包內容：______________________________。

　　四、施工工期：從________年________月________日至________年________月________日止，總工期為______天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素，工期順延。如到期未完工，每天扣除______元，工期超過______天后乙方每天按總造價______%賠償甲方。

　　五、總造價金額：____________元整(￥：__________________元)。

　　六、施工要求：乙方按照效果圖施工，施工過程中甲方如有變更，乙方按甲方要求施工。

　　七、乙方購買材料按用料表購買，若甲方指定材料購買，超出預算另補差價。如選擇材料降低預算表價格，乙方需扣回給甲方。

　　八、甲方義務

　　開工前一天，甲方為乙方入場施工創造條件(包括清場如有其它雜物，由甲方負責清除)，不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、電源。

　　九、乙方義務

　　施工中嚴格執行安全施工操作規范，注意防火、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。如施工時間內施工者發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

　　十、工程款支付方式

　　1、自簽訂合同之日，甲方預付乙方____________元。

　　2、二期付款，木工完工油漆進場時，甲方付給乙方____________元。

　　3、工程竣工驗收后，甲方在七天內一次性支付捌仟元，不得拖欠。

　　十、質量保證：乙方對自己所裝修的質量保修一年，人為除外。

　　十一、合同爭議的解決辦法

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成，依法向人民法院提起訴訟。

　　十三、違約責任

　　甲、乙雙方需共同遵守合同條款，違約金按總造價的20%付給對方，其它損失按實計算。

　　十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起具有同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　________年________月________日________年________月________日

房屋包工包料裝修合同書 篇13

　　甲方（房主）：_________

　　乙方（承包方）：_________

　　一、乙方給甲方裝修房屋。面積為_________平米，地址：____________________________________。此裝修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方驗收后才能使用，如不屬合甲方的要求，必須馬上停工，更換材料，必須達到甲方的滿意。

　　二、裝修總費用￥_________萬元，大寫：_________萬_________仟元整。為其余款項在工程完工并驗收合格后付總價款的_________%。剩余款在甲方使用三月后沒有發現任何質量問題后付清_________%的款項。乙方必須按照甲方的要求進行施工，做到保質保量。如發現質量問題，一切后果由乙方承擔。

　　三、本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份。雙方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

房屋包工包料裝修合同書 篇14

　　甲方(房主)：_________乙方(承包方)：_________

　　一、乙方給甲方裝修房屋。面積為_________平米，地址：____________________________________。此裝修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方驗收后才能使用，如不屬合甲方的要求，必須馬上停工，更換材料，必須達到甲方的滿意。

　　二、裝修總費用￥_________萬元，大寫：_________萬_________仟元整。為其余款項在工程完工并驗收合格后付總價款的_________%。剩余款在甲方使用三月后沒有發現任何質量問題后付清_________%的款項。乙方必須按照甲方的要求進行施工，做到保質保量。如發現質量問題，一切后果由乙方承擔。

　　三、本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份。雙方簽字后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　見證人：_________

　　_________年_________月_________日

房屋包工包料裝修合同書 篇15

　　委托方(甲方)：____________身份證號碼：_________________

　　承接方(乙方)：____________身份證號碼：_________________

　　工程項目：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢(裝修)。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程地址：________________________________________________

　　2、居室規格：____室____廳____廚____衛，施工建筑面積____平方米。

　　3、委托方式：包工包料(除防盜門、燈具、地板材料費外)

　　4、工程價款(金額大寫)：________________元整，該工程價款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、搬卸費、裝潢垃圾清理費等。(備注：所有與裝潢相關的人工費用和工程材料費用，均由乙方承擔。如在施工工程中，乙方提出其他費用支付要求，甲方均有權拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有權終止合同并追究相關違約責任。)

　　5、工程開工日期：_______年_______月_______日

　　6、工程竣工日期：_______年_______月_______日工程總天數：______天

　　第二條施工內容

　　1、客廳：鞋柜一個、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、安裝四個插座和兩個開關。

　　2、主臥：衣柜一個(帶梭門)加吊柜、陽臺衣柜一個(帶梭門)加吊柜、床頭柜兩個、做石膏線、安裝六個插座和兩個開關。

　　3、次臥：衣柜一個(帶梭門)加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個、床頭柜兩個、做石膏線、安裝四個插座和兩個開關。

　　4、廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙灶臺、安裝排風扇、安過石門、吊頂(鋁扣板)、安裝菜盆、混水閥、案板石英石、安裝六個插座和兩個開關、防水處理。

　　5、衛生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂(鋁扣板)、安過石門、安洗臉臺和柜、面盆混水閥、洗衣機龍頭和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安裝兩個個插座和兩個開關、防水處理。

　　6、強弱電安裝具體要求：所有電路(電線、有線電視、電話、電腦網線)要穿管走，電線要地線，強電的線路不能在地下接，要接入配電盒內(插座、天關內)，插座面板要用五眼，開關帶五眼插座，另裝配電箱(空開)六組。

　　7、墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳膠漆必須嚴格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽角要調直。

　　8、訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜，標準為750元/直米，若超出該費用標準，多出部分則由甲方承擔。特別規定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚，臺面材料為石英石，柜面為PU板。

　　第三條裝潢工程材料

　　第四條材料供應

　　1、乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標價，且為正規廠家生產的合格產品。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的室內裝修工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　4、乙方在工程中使用主要材料的品種、規格、名稱，需經甲方認可。

　　5、工程價款包含材料費，若甲方自行購買材料費用應從總款中減除。

　　第五條付款方式

　　開工支付______元，水電完工驗收合格后付______元，泥木工、墻面漆、油漆完工驗收合格后付______元，交房驗收合格后付______元，余款在交房后付清。

　　第六條其他事項

　　1、安全問題：乙方嚴格按照安全施工進行，如出現安全事故均由乙方負責。

　　2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方自簽訂日起生效。

　　甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋包工包料裝修合同書 篇16

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、工程地點：__________________________

　　2、承包方式：__________________________

　　3、工程期限：工程期限_________天，開工日期：_______年______月______日，竣工日期：_______年_______月_______日。

　　4、合同價款：本合同工程造價為(人民幣：___________________元(金額大寫：_______________________________元整)

　　二、甲方工作

　　1、開工三日前為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

　　2、無償提供施工期間的水源、電源。

　　3、參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收。

　　三、乙方工作

　　1、施工中應嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成本合同工程。

　　2、不得擾民及污染環境等裝飾裝修活動。

　　3、因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。

　　4、保證居室內上、水管道暢通和衛生間的清潔。完工后清掃施工現場，清運垃圾由乙方負責。

　　5、乙方必須保證施工質量，發生施工質量問題，乙方應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題，乙方應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。

　　6、乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，后果自負。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。

　　四、材料購買

　　乙方購買材料時，應按甲方指定品牌購買，否則甲方有權要求更換。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鴿牌電線、得億管件、秋葉源弱電線(網線、閉路線)、宏漆膩子膠水、勞亞爾防水涂料等，其他未指明品牌的材料應符合環保要求，有品質保證。

　　蹲便器不能選購三無產品，釉面光潔，易于擦洗，帶沉水彎，能防臭。

　　水龍頭、淋浴龍頭應是不銹鋼材質。

　　燈具為吸頂燈座，燈泡為節能燈。

　　五、工期延誤

　　1、對因以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期可順延：工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　3、因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3‰賠償甲方損失。

　　六、工程驗收和保修

　　1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　(1)材料驗收;

　　(2)隱蔽工程驗收;

　　(3)竣工驗收。

　　2、工程竣工后，乙方通知甲方驗收。

　　3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

　　4、本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為三年。保修期內如發現有嚴重變形或修復后影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。

　　七、工程款支付方式

　　合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　八、爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向消費者協會申請調解解決，協商或調解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。

　　九、勞動力管理

　　1、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

　　2、乙方應辦理并支付相關費用。

　　3、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

　　十、施工機具

　　1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

　　2、因工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方承擔。

　　十一、裝修要求

　　A、裝修要求

　　電路(強電、弱電)：暗裝，網絡、電視進入每個房間。

　　水路：暗裝。

　　墻面處理：

　　1、裂縫必須做貼布處理;

　　2、叁遍膩子，一面底漆、兩面涂料。

　　3、墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。

　　地磚

　　1、對原基層進行處理。

　　2、水泥沙子界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

　　3、線條平整、劃一，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚空鼓率不超過5%，否則必須返工。

　　防水：廚衛涂兩次防水涂料，衛生間墻面防水涂料應刷1、8米高。

　　B、裝修內容

　　1、客廳：

　　2、主臥：

　　3、次臥：

　　4、廚房：

　　5、餐廳：

　　5、衛生間：

　　6、________

　　十二、其他約定事項

　　1、工程中非甲方意愿增加項目或屬設計計算失誤或有意漏項的不增加工程款。

　　2、施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權要求乙方更換施工人員。

　　3、保修期間甲方通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內到達現場，如果由于乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修，在甲方報修以后48小時內仍未能提出解決方案的，甲方可自行解決，并且甲方支出的所有費用均由乙方承擔。如在保修期內，因工程質量問題引發涉及水、電、燃氣等危及人身安全或其他財產安全的事故，甲方可以先行處理，并由乙方事后支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內如發現有嚴重變形或修復后影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。

　　十三、附則

　　1、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字后生效。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

　　4、因不可歸責與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協商解決。

　　5、本合同履行完畢后自動終止。

　　十四、附加條款

　　甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋包工包料裝修合同書 篇17

　　甲方_______：

　　乙方：_______

　　依照國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

　　一、工程概況及承包方式

　　1 、工程名稱：_______

　　2 、工程地點：_______

　　3 、工程承包方式：包工包料

　　4 、工程概況：建筑面積_______平方米。

　　二、工程裝修內容綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

　　三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;

　　工程造價為：_______元。

　　四、工程期限

　　工程開工日期：_______年_______月_______日

　　工程竣工日期：_______年_______月_______日

　　五、質量要求按國家建設部行業標準《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。

　　工程竣工后如出現質量問題，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

　　六、付款方式

　　1 、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的_______

　　2 、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的_______

　　3 、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的_______

　　4 、乙方剩余工程款作為質保金內付清。

　　七、雙方責任

　　1 、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;

　　提供現場使用的水、電位置;

　　提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;

　　對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;

　　施工場地要平整。

　　2 、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

　　八、其它事宜經甲乙雙方商定做出如下協議：

　　1 、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;

　　如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2 、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋包工包料裝修合同書 篇18

　　裝修方：_________

　　施工方：_________

　　經甲、乙雙方共同協商，甲方將___________________房屋精裝修包工給乙方，為明確雙方責任，特簽訂如下協議：

　　一、承包內容

　　1、按甲方要求的內容精裝修___________________________，按圖紙施工。

　　2、所有施工垃圾及拆除的清理到一樓。

　　二、承包方式及工程造價

　　甲方按包工包料的形式承包給乙方，乙方按甲方交底的內容施工，工程造價為人民幣_________________元。

　　三、裝修質量要求精裝按圖施工

　　施工過程中必須有可靠地安全措施，搭好腳手架和安全網，確保項目管理和施工人員的自身安全、營業門面及過往行人的人身安全。如出現人中傷亡所有安全事故均由乙方自理，甲方不負責法律和經濟責任。

　　三、施工工期

　　1、本工程的開工期：__________________________。

　　2、合同簽訂生效后，乙方應組織施工人員，技術人員及施工設備進場，除不可抗拒的情況下，乙方應保證_________天完工。

　　五、付款方式

　　乙方進場后甲方按四次付給乙方工程款，甲方第一次向乙方預付工程款為人民_________元，完成樓面后付人民幣____________元。工程驗收合格后無任何質量問題甲方一次性付清。

　　六、甲方提供

　　甲方提供一樓給乙方作生活用房，提供三相四線施工用電承擔施工期間水電費用。

　　七、工地保證

　　乙方在施工中保證施工場地周邊的交通通暢和環境衛生，節約用水用電，做好防火防盜。

　　八、附則

　　本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字生效。

　　九、其他

　　未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________

　　_________年_________月_________日