房地產(chǎn)公司銷售部勞動合同書(精選3篇)
房地產(chǎn)公司銷售部勞動合同書 篇1
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,同意自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條本合同期限為____年,自____年___月___日生效,其中試用期___月,到____年___月___日終止。
二、工作內(nèi)容
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在_____部擔任___________工作。
三、勞動保護和勞動條件
第三條甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。
甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間),每周40小時。
第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的,應(yīng)安排乙方同等時間補休或支付加班工資。
乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導同意不得自行加班加點。
第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。
四、勞動報酬
第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則,甲乙雙方同意,乙方的勞動報酬分為三部分:基本工資、職務(wù)工資和崗位工資。
第八條甲方實行下發(fā)薪制,每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資,總計______元人民幣,(包括
①基本工資為_______元;
②崗位工資______元;
③職務(wù)工資_______元)。
第九條乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。
第十條甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻,自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。
此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負擔。
五、保險福利待遇
第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。
凡需乙方繳納的,甲方在發(fā)工資時代扣代繳。
甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。
雙方解除、終止合同后,《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。
第十二條乙方患病或非因工負傷,其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇:工作午餐及年休假。
六、勞動紀律
第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓,提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十六條乙方違反勞動紀律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予處分,直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十九條乙方在試用期間,被證明不符合錄用條件的,甲方可以隨時通知乙方解除合同。
第二十條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任。
1、違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
2、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;
3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。
第二十一條下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。
1、乙方患病或因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的;
2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整崗位,仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十二條乙方有下列情形,甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。
4、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;5、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi);
第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷,醫(yī)療終結(jié),經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的,按國家有關(guān)規(guī)定辦理,不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。
第二十四條乙方解除本合同,應(yīng)當提前三十天以書面形式通知甲方。
第二十五條有下列情形之一
1、乙方可以隨時通知甲方解除本合同;、在試用期內(nèi)的;
2、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。
第二十六條本合同期滿,勞動合同即終止。
甲乙雙方可協(xié)商,續(xù)訂勞動合同。
八、經(jīng)濟補償與賠償
第二十七條下列情形之一
1、甲方違反勞動合同約定條件的,應(yīng)按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金:、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的,除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外,還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;
2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的,要在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。
第二十八條下列情形之一
1、甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限,每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金,最多不超過十二個月,所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負擔。
2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的。
第二十九條下列情形之一
1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限,每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金:、乙方患病或因工負傷,經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;
2、同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議,由甲方解除勞動合同的;
3、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,必須裁減人員的。
以上三種情況,如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的,按本人月平均工資計發(fā)。
第三十條甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?除全部發(fā)給經(jīng)濟補償金外,還須按該經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。
第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同,給乙方造成損害的,應(yīng)按勞動部《違反勞動法&;有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。
第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按勞動部《違反勞動法&;有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。
第三十三條乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓人員,應(yīng)向甲方賠付培訓費。
其標準為:一般員工:培訓費÷合同期限月____未完合同時間月業(yè)務(wù)骨干:指門經(jīng)理、付經(jīng)理及專業(yè)性較強的技術(shù)人員服務(wù)不滿一年(含一年)的:賠償全部培訓費;服務(wù)不滿二年(含二年)的:賠償80%培訓費;服務(wù)不滿三年(含三年)的:賠償60%培訓費(以每年遞減20%類推)。
第三十四條乙方自行解除本合同的,甲方不支付經(jīng)濟補償金。
九、勞動爭議處理
第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成,當事人一方要求仲裁的,應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
十、其他
第三十六條甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。
第三十七條乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機構(gòu),非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者,不執(zhí)行本合同第十三條。
第三十八條本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
簽字
房地產(chǎn)公司銷售部勞動合同書 篇2
甲方:______________公司(以下簡稱甲方)乙方:______________(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互利的原則,雙方達成聘用協(xié)議,甲方聘請乙方負責公司銷售工作,具體條款如下:
一、聘用期限
第一條:試用期自________年____月____日起至________年____月____日止。
二、聘用職務(wù)
第二條:甲方聘乙方為南通某某公司的銷售人員,工作期間行使銷售員的權(quán)利,并承擔相關(guān)責任及義務(wù)。
三、聘薪標準
第三條:乙方在試用期工作期間,每月基本工資為(大寫)3500.______元人民幣(包含個人繳納的養(yǎng)老、醫(yī)療等保險費用),另加甲方承擔的社保65______元月人。銷售提成為乙方銷售額的3,每月工資于次月____日發(fā)放(包含社保、個人提成),遇節(jié)假日提前或者順延。
第四條:乙方在試用期屆滿時,甲方視銷售情況而定,可與乙方續(xù)簽勞動合同。
四、工作范圍及職責
第五條:
1、乙方在城____鎮(zhèn)威某某國際工作,在甲方領(lǐng)導下負責營銷場所的整體運營,包括銷售接待、合同申報等。
2、乙方定期(每月不少于兩次)向甲方匯報銷售工作情況及下一步打算。
五、工作時間和休息休假
第六條:甲方實行國家規(guī)定的標準工作時間制,乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各種休息、休假的權(quán)利,甲方應(yīng)保證乙方每周休息一天。
第七條:甲方應(yīng)依法為乙方繳納各項社會保險費或以現(xiàn)金形式補貼給乙方。(
第三條中有明示補貼標準)
六、雙方義務(wù)及職責
第八條:乙方有義務(wù)對甲方提出有利于公司發(fā)展的合理化建議,有權(quán)向甲方公司匯報工作。
第九條:乙方盡心盡責做好本職工作,在對公司有突出成績、顯著貢獻的情況下,公司根據(jù)其表現(xiàn),應(yīng)給予一定的獎勵;乙方在試用期間表現(xiàn)極差,或做出有損公司利益的事情,甲方可提前終止試用,解除合同。
第十條:試用合同期滿,甲方需繼續(xù)聘用,經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)簽合同;協(xié)商不一致,勞動關(guān)系隨即解除.
七、保守商業(yè)秘密
第十一條:乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)和技術(shù)秘密,維護甲方形象,如乙方違約,甲方有權(quán)追究乙方責任。
八、勞動合同的變更、解除和終止。
第十二條:甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更和解除本合同。
第十三條:乙方有下列情形之一的,甲方可以辭退乙方并解除本合同:
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
2、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;
3、被依法追究刑事責任的;
第十四條:有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應(yīng)當提前____日以書面形式通知乙方:
1、乙方患病或非因公負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作。
2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據(jù)本合同
第十二條就變更合同達成協(xié)議的。
第十五條:甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬的,乙方可以隨時解除合同。
九、勞動爭議的處理
第十六條:本合同簽定之日起生效。甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。合同執(zhí)行中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,當事人應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地的勞動仲裁機構(gòu)申請仲裁。
第十七條:本合同一式四份,甲、乙雙方各持兩份,本合同一經(jīng)簽字,即為生效。
甲方:______________ (簽章) 乙方:______________ (簽章)
合同簽訂時間:________年____月____日
房地產(chǎn)公司銷售部勞動合同書 篇3
為保證本公司正常的工作秩序和各項業(yè)務(wù)的順利進行,針對本公司的特點及要求,特制定本行政管理制度,望全體員工遵照執(zhí)行。
一、工作時間
1、公司實行五天工作制,上班時間為周一至周五的8.30-17.30,每天中午12.00-13.30為午餐和休息時間。
2、凡屬國家規(guī)定的節(jié)假日和公休日,均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、午休時間辦公室須安排人員值班。
二、考勤制度
1、各部門組長負責考勤,并將名單交辦公室備案。
2、考勤員負責逐日如實記錄本部門員工的出、缺勤、月底將考勤表交部門經(jīng)理審核簽字后于每月____日前報辦公室,員工工資將按實際出勤天數(shù)發(fā)放。
3、考勤統(tǒng)計是公司對員工考核及工資發(fā)放的重要依據(jù),任何人不得弄虛作假,辦公室有權(quán)對各部門考勤情況進行檢查、核對。
4、員工要嚴格遵守勞動制度,不得無故遲到、早退、缺勤。
三、請假制度
1、員工請事假、病假及其它各類假,均應(yīng)事先請假,事后銷假。
2、員工因業(yè)務(wù)需要外出工作,要由部門經(jīng)理統(tǒng)一安排,部門經(jīng)理外出工作,應(yīng)及時通告主管領(lǐng)導。風險提示:
企業(yè)要在員工入職一個月內(nèi)與員工簽訂書面的勞動合同,否則企業(yè)需要承擔雙倍工資的風險;勞動合同必須具備勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬、勞動紀律、勞動合同終止條件以及違反勞動合同的責任等條款,建議企業(yè)與員工簽訂勞動合同時,可以先咨詢專業(yè)的律師,或者查閱好相關(guān)法律問題,避免引起不必要的勞動糾紛。
四、人事異動
1、新員工入職的,公司要與其簽訂勞動合同,并辦理社保的相關(guān)手續(xù)。試用期一律約定____月,試用期間變現(xiàn)良好的,可提前破格轉(zhuǎn)正。
2、員工要離職的,需提前30天向公司提出申請,公司應(yīng)協(xié)助員工辦好離職手續(xù)。
五、著裝與禮儀
1、員工在工作時應(yīng)穿工作服,做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。
2、員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助,要用自身言行樹立公司形象。
3、員工在接待來電、來訪時要用禮貌用語,不得在辦公場所大聲喧嘩,吵鬧或使用粗魯語言。
六、環(huán)境衛(wèi)生
1、各部門應(yīng)負責各自辦公室的清潔衛(wèi)生。所有的文件、資料、報紙要擺放整齊,桌面、地面等要保持清潔,每日工作結(jié)束時應(yīng)將個人桌面拾干凈。
2、各部門均設(shè)專人負責辦公地點的安全、保衛(wèi)、消防工作,定期檢查,及時消除存在的隱患。同時,每一位員工對公司的安全、保衛(wèi)、消防中存在的問題均要及時匯報、協(xié)助處理的義務(wù)。
七、各種辦公設(shè)備的使用制度
1、電腦、復(fù)印機、傳真機、長途電話、車輛均由辦公室指定專人負責保管、維護。
2、因工作需要使用電腦、傳真機、復(fù)印機、長途電話的,必須征得部門經(jīng)理同意后,由辦公室對其使用情況進行登記,并安排專人管理。
3、車輛由辦公室統(tǒng)一管理調(diào)度。各部門經(jīng)理因公外出,原則上派車,在公司車輛調(diào)派不出的情況下,部門經(jīng)理外出可乘坐出租車。員工有急事因公外出用車,要填寫;用車申請單;,經(jīng)部門經(jīng)理簽字后由辦公室安排,在公司車輛調(diào)派不出,而辦事地點超過3公里以上或者1公里以內(nèi)沒有公交車輛的情況下,部門經(jīng)理可以批準員工乘坐出租汽車,并憑;用車申請單;報銷。
4、任何人不得因私使用各種辦公設(shè)備,若因特殊情況需要使用者,須經(jīng)辦公室主任同意,并填寫使用單,費用自理。
八、檔案管理
1、歸檔范圍:公司的規(guī)劃、年度計劃、統(tǒng)計資料、科學技術(shù)、財務(wù)審計、勞動工資、經(jīng)營情況、人事檔案、會議記錄、決議、決定、委任書、協(xié)議、合同、項目方案、通告、通知等具有參考價值的文件材料。
2、檔案管理要指定專人負責,明確責任,保證原始資料及單據(jù)齊全完整,密級檔案必須保證安全。房地產(chǎn)公司管理制度。
3、檔案的借閱與索取
(1)總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理辦公室主任借閱非密級檔案可通過檔案管理人員辦理借閱手續(xù),直接提檔;
(2)公司其他人員需借閱檔案時,要經(jīng)主管副總經(jīng)理批準,并辦理借閱手續(xù);
(3)借閱檔案必須愛護,保持整潔,嚴禁涂改,注意安全和保密,嚴禁擅自翻印、抄錄、轉(zhuǎn)借、遺失,如確屬工作需要摘錄和復(fù)制,凡屬密級檔案,必須由總經(jīng)理批準方可摘錄和復(fù)制,一般內(nèi)部檔案在經(jīng)總經(jīng)理辦公室主任批準方可摘錄和復(fù)制。
4、檔案的銷毀
1、任何組織或個人非經(jīng)允許無權(quán)隨意銷毀公司檔案材料;
2、若按規(guī)定需要銷毀時,凡屬密級檔案須經(jīng)總經(jīng)理批準后方可銷毀,一般內(nèi)部檔案,須經(jīng)公司辦公室主任批準后方可銷毀;
3、經(jīng)批準銷毀的公司檔案。檔案人員要認真填寫、編制銷毀清單,由專人監(jiān)督銷毀。風險提示:
實踐中,發(fā)生離職員工侵犯公司商業(yè)秘密時,爭議焦點往往不是員工有沒有義務(wù)保守公司的商業(yè)秘密,而是該秘密是不是構(gòu)成受法律保護的商業(yè)秘密,以及單位如何提供證據(jù)證明離職員工實施了侵權(quán)行為及侵權(quán)造成的損失。由于商業(yè)秘密侵權(quán)證據(jù)很難收集,或調(diào)查取證的成本非常高,往往導致單位對侵權(quán)行為束手無策。
企業(yè)在制定規(guī)章的時候可以約定通過保密協(xié)議,據(jù)此證明商業(yè)秘密的存在、證明企業(yè)對商業(yè)秘密采取了保護措施,一旦發(fā)生侵犯商業(yè)秘密的行為,便于舉證,有利于企業(yè)借助法律手段保護自己的商業(yè)秘密,維護合法的權(quán)益。
九、XX公司業(yè)務(wù)機密制度各級員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營策略、財務(wù)收支、經(jīng)營成果、領(lǐng)個資料、員工經(jīng)濟收入及其他有關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部情況。各部門經(jīng)理要經(jīng)常對員工進行職業(yè)道德教育,做到不該問的不問,不該講的不講。如有違者,公司有權(quán)追究責任。
十、公章、介紹信使用管理
1、公司公章、介紹信由辦公室主任負責保管,部門印章由部門經(jīng)理負責保管。
2、公司及印章的刻制、啟用、停用及銷毀應(yīng)報董事會批準。部門經(jīng)理的印制、啟用、停用及銷毀應(yīng)報總經(jīng)理批準。
3、印章使用要求
(1)凡屬經(jīng)濟合同文本需蓋公司級公章和經(jīng)濟合同專用章的應(yīng)事先經(jīng)過董事會或其授權(quán)人員批準。
(2)凡屬對外公文需蓋公司級公章的,應(yīng)事先征得總經(jīng)理批準。
(3)凡需攜公章外出辦事,應(yīng)事先征得總經(jīng)理簽字批準,用后立即退回辦公室。
(4)凡屬一般例行公事、聯(lián)系業(yè)務(wù)等需加該公司級公章的,需經(jīng)辦公室主任批準。
(5)凡屬因公需要加蓋部門印章的,須經(jīng)部門經(jīng)理同意。
(6)部門及公章只適用于不發(fā)生任何經(jīng)濟責任的一般業(yè)務(wù)往來。
(7)各類公章的使用均應(yīng)建立登記制度。
4、介紹信使用要求
(1)介紹信均由辦公室統(tǒng)一保管出具,開具介紹信須經(jīng)辦公室主任批準。
(2)因公出差需帶加蓋公司公章的空白介紹信,要有總經(jīng)理簽字批準。如有剩余介紹信應(yīng)交回辦公室注銷。
5、辦公室有權(quán)不定期檢查各部門公章、介紹信的使用情況。風險提示:
企業(yè)規(guī)章制度也可以成為企業(yè)用工管理的證據(jù),是公司內(nèi)部的法律,但是并非制定的任何規(guī) 章制度都具有法律效力,只有依法制定的規(guī)章制度才具有法律效力。
勞動爭議糾紛案件中,工資支付憑證、社保記錄、招工招聘登記表、報名表、考勤記錄、開除、除名、辭退、解除勞動合同、減少勞動報酬以及計算勞動者工作年限等都由企業(yè)舉證,所以企業(yè)制定和完善相關(guān)規(guī)章制度的時候,應(yīng)該注意收集和保留履行民主程序和公示程序的證據(jù),以免在仲裁和訴訟時候出現(xiàn)舉證不能的后果。