房地產公司商品質量的保證書（通用17篇）

房地產公司商品質量的保證書 篇1

　　一、質量等級核定單位：_________.

　　二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修。

　　三、抗震設防烈度：八度。

　　四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期。

　　1.屋面防水：三年。

　　2.廚房和衛生間地面及管道滲漏：一年。

　　3.墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

　　4.地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

　　5.門窗翹裂、五金件損壞：一年。

　　6.管道堵塞：兩個月。

　　7.供熱系統和設備：一個采暖期。

　　8.電器線路：一年。

　　五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委托物業管理部門負責實施。

　　六、用戶根據合同規定的.交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。

　　七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算(國家另有規定的按國家規定執行)。

　　_________房地產開發公司(蓋章)

　　法定代表人：_________(簽字)

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

房地產公司商品質量的保證書 篇2

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業執照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________

　　委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________法定代表人：_________________聯系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業執照號碼：___________________________________房地產經紀機構資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯系電話：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯系電話：_____________________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：

　　_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。

　　設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。

　　建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：________。

　　以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。

　　如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。

　　第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________2、分期付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式。

　　_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　___1、合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

　　商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《長沙縣商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

　　因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________。

　　2、下水___________________________。

　　3、供電___________________________。

　　4、燃氣(氣源種類)_____________________。

　　5、暖氣___________________________。

　　6、_____________________________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;

　　超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。

　　確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。

　　解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。

　　初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

　　第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

　　協商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：

　　年月日乙方：

　　年月日委托代理人：

　　年月日委托代理人：

　　年月日

房地產公司商品質量的保證書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　此合同本著公平、公正的原則，經雙方協商而訂立。

　　第一條合同目的

　　經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事甲方資質證[黑建房開牡第63號]范圍內的項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。

　　第二條 甲方的基本權利和義務

　　權利：(1)甲方每年向乙方收取工程預算總造價的3%，作為管理費。

　　(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理費不予歸還。

　　義務：(1)甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關所需的手續和資質證復印件。

　　(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。

　　第三條乙方的基本權利和義務權利：

　　權利：(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。

　　(2)享受甲方所提供的施工所需資質證書。

　　(3)充分利用建業的資質，完全自主的開展開發建設項目。

　　(4)經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。

　　(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

　　義務：(1)在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。

　　(2)負責解決開發過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。

　　(3)認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，于甲方無關。

　　(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。

　　(5)按時足額向甲方繳納管理費。

　　(6)乙方開發建設項目不得超過甲方資質證所規定的范圍，如超出甲方資質證范圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。

　　第四條 (1)乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。

　　(2)乙方在項目中所發生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。

　　第五條 乙

　　方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

　　第六條 乙方應當在合同簽訂時交付甲方合同所規定管理費用的50%，完工后交付另外50%。

　　本合同以簽訂日期為生效日，有效期 年。合同一式二份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方簽字：　　　　　　　　乙方簽字：

　　甲方蓋章：　　　　　　　　乙方蓋章：

　　年月日　　　　　　  　　　年月日

房地產公司商品質量的保證書 篇4

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_________________________房屋租賃條例》及其細則的規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同，

　　第一條甲方將位于________地產出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計平方米，建筑物總層數.

　　租賃房地產權利人：;房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件名稱、號碼：

　　第二條租賃房地產的單位租賃按房地產建筑面積每平方米每月人民幣元計算，月租金總額為人民幣元。

　　第三條乙方應于________年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣元。

　　第四條乙方應于：

　　每月日前;

　　每季度第個月日前;

　　每半年第個月日前;

　　每年第個月日前;

　　向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　合同期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：

　　1乙方已交清所有相關費用;

　　2、沒有任何違約行為;

　　3、物業已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態;

　　4、合同期滿，乙方不再續約。

　　出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

　　1、乙方在經營過程中有違反法律、法規、規章的規定，導致本合同無法有效履行的;

　　2、乙方在租賃期間改變建筑主體結構、承重結構及用途的;

　　3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業進行轉租、轉借的;

　　4、合同未到期，乙方提前終止合同的。

　　出現本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃合同。

　　第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、__費;

　　乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

　　第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方清求相應賠償。

　　第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修，

　　合同范本《深圳房地產租賃合同》。

　　發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

　　上述兩款規定情形下發生的維修費用由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該部分維修費用由乙方自行承擔。

　　第十四因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

　　第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

　　第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房地產租賃主管機關辦理登記手續。但轉租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。

　　乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。

　　第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

　　第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　發生不可抗力，使本合同無法履行;

　　政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產;

　　甲、乙雙方協商一致。

　　第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：

　　向乙方請求損害賠償;

　　不予退還租賃保證金;

　　乙方支付違約金人民幣元。

　　乙方拖欠租金達天以上;

　　乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;

　　乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

　　乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;

　　乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的;

　　未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的;

　　乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

　　第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失

　　向甲方請求損害賠償;

　　請求甲方雙倍退還租賃保證金;

　　甲方支付違約金人民幣元

　　甲方遲延交付租賃房地產天以上;

　　甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;

　　甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

　　未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應于租賃期滿之日前三個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。

　　甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

　　第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條甲乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解;調解不成的，可向

　　仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力;中國國際經濟貿易仲裁委員會申請仲裁;人民法院提起訴訟。

　　第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

　　甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。

　　第二十七條本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條本合同一式份，甲方執份，乙方執份，合同登記機關執份，有關部門執份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　銀行賬號：

　　委托代理人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　銀行賬號：

　　委托代理人：

　　登記或備案人

　　合同登記機關：

房地產公司商品質量的保證書 篇5

　　甲方：____________________ 法定代表人：_______________

　　住所地：__________________

　　乙方：___________________

　　住所地：__________________

　　丙方：____________________

　　住所地：__________________

　　甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于____________________的項目合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：

　　一、合作內容

　　合作項目位于____________________。

　　二、合作方式

　　1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣__________億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占__________%，乙方__________%，丙方__________%。

　　2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息__________%的標準進入項目成本核算。

　　3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的__________%，乙方按總投資的__________%，丙方按總投資的__________%出資。由乙方統一籌集，并以三方的名義投入該項目。

　　4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

　　5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。

　　6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。

　　三、合作管理機構及職責

　　1本協議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關的委托書，提供公司的營業執照副本及公章等。

　　2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。

　　3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙 方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。

　　4、工程部負責本建設項目的.招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

　　5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

　　6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效。

　　四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

　　1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。

　　2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產生的收益的__________%。

　　五、成本核算和利潤分配

　　1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后_____日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方__________的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。

　　2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方__________的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。

　　六、審批手續的辦理

　　本協議簽訂后，待丙方前期協調妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。

　　七、違約責任

　　本協議簽訂后，該項目獲得_____相關部門批準可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣__________萬元;而由于甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣__________萬元。

　　八、其他事項

　　1、本協議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書，并提供公司的公章和營業執照副本，便于丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開發的相關事宜。

　　2、甲方公司在本協議生效前或與本項目無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。

　　九、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協議具有同等效力。

　　十一、本協議壹式_____份，由甲乙丙三方各執_____份，同具法律效力。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　丙方：___________________

　　簽訂時間：_______________

　　簽訂地點：_______________

房地產公司商品質量的保證書 篇6

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理機構：____________________________

　　經辦人：_______________________________

　　聯系電話：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結構為_______________________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為______________________________平方米。

　　2、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號_____________________)，土地使用證號______________________，土地使用權限取得方式為_______________________________________________________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：___________________________________ ________________________________________________________________

　　4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

　　5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

　　第二條 房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

　　2、分期付款：___________________________________________________________

　　受理日期：_______年______月______日

　　編號：_____________

　　委托方

　　備 注

　　委托權限 代辦各類房產交易手續(包括：代繳稅費;代辦房產權證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產抵押登記手續(包括：代辦理他項權證;代辦注銷手續)，代辦各類房地產(廠房、營業房、住宅、辦公房)租賃手續。 房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說明： 1、免費登記; 2、交易成功，委托方付1%中介手續費。

　　受托方(簽章)：

　　委托方(簽章)：

　　受托方經辦人(簽章)：

　　委托方經辦人(簽章)

房地產公司商品質量的保證書 篇7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方經平等協商，就出租與承租坐落于北京市區街座層室(該房屋)達成如下協議。

　　第一條 該房屋

　　1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。

　　2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規定的設備、設施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

　　第二條 租賃用途

　　乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規定辦理變更手續。

　　第三條 租賃期限

　　1.起租日

　　甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

　　2.租賃期

　　甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。

　　3.續租

　　房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經甲方同意后，重新簽訂租約。

　　第四條 租金及支付

　　1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;

　　2.租金支付方式為.

　　第五條 稅費

　　如因該房屋租賃而發生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔：

　　1.印花稅由甲乙雙方各自承擔一半;

　　2.因辦理該房屋租賃登記而發生的房屋登記費、房屋租賃手續費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規定各自承擔。

　　第六條 市政設施使用費及物業管理費

　　1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業管理公約》規定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后 0日內繳付。

　　2.乙方并同意向該房屋的物業管理部門按其所簽訂的有關協議支付物業管理費。

　　第七條 付款方法

　　乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關該賬戶的所有書面指令。

　　甲方指定銀行為：

　　開戶行：

　　賬號：

　　戶名：

　　第八條 保證金

　　1.租金保證金(押租)

　　本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣元。

　　2.市政設施使用費及物業管理費的保證金

　　本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設施使用費及物業管理費的保證金。

　　3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規定給甲方造成經濟損失，甲方有權根據本租約規定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

　　甲方有權在扣除相應數額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知 5日內應將款項匯至甲方指定賬戶。

　　第九條 房屋維修

　　1.租賃期內，甲方須保持該房屋包括主體結構、排水系統、各種管道、電線、電纜及其他各種設施均處于完好、清潔及可供使用的狀態。

　　2.非經甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內部結構、設計，但甲方不合理地拒絕發出此同意除外。

　　3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設施造成的損害負責。

　　4.租賃期滿后，如乙方決定不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

　　第十條 電話線路及電訊費用

　　1.甲方將提供條電話線路并負責所有安裝費用。

　　2.乙方須準時繳付電話或其他電訊服務費用。

　　第十一條 甲方保證、權利與義務

　　甲方保證：

　　1.甲方保證其為該房屋合法所有人;

　　2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準;

　　3.甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制;

　　4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;

　　5.甲方保證該房屋不存在權屬爭議;

　　6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環保、衛生等主管部門有關規定;

　　7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經抵押權人同意。

　　甲方權利：

　　1.甲方可在租賃期滿以前3個月內，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房屋內進行察看;

　　2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權而屆時無需另行通知，即可由物業管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失;

　　3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償;

　　4.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。

　　甲方義務：

　　1.甲方應依據租約規定期限將該房屋交付給乙方;

　　2.甲方負責于本租約簽訂后30日內向房地產管理部門提出登記;

　　3.甲方將依據本租約規定及法律規定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費;

　　4.該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產或經營活動，則修繕責任由乙方承擔;

　　5.甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

　　第十二條 乙方權利與義務

　　1.乙方應按本租約規定按期足額繳納租金;

　　2.乙方如發現該房屋及設施有任何損壞或險情，須及時通知甲方或管理公司，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合;

　　3.乙方未明確續租或購買該房屋的情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋;

　　4.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

　　5.乙方應按本租約規定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施;

　　6.未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

　　第十三條 違約責任

　　甲方違約責任：

　　1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔。

　　2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權解除本租約或要求將起租日順延相應天數。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

　　3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發生破壞性事故，造成乙方或第三人財產損失或者人身傷害的，甲方應賠償一切經濟損失。

　　4.如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于個月租金;因此給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。

　　乙方違約責任：

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規定期限內補足保證金，則除按本租約規定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權解除本租約。

　　2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。

　　3.乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權解除本租約。

　　4.乙方違反本租約規定的其他義務且經兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。

　　第十四條 轉讓與轉租

　　1.該房屋所有權在租賃期限內發生轉讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當繼續履行本租約的規定;

　　2.乙方在租賃期限內可以將該房屋的部分或全部轉租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關規定辦理登記備案手續;

　　3.除非經甲方書面同意，該轉租的租金收入不得低于本租約規定的租金標準;

　　4.轉租契約的終止日期不得超過本租約規定的終止日期，但甲方與轉租雙方另有約定的除外;

　　5.轉租契約生效后，乙方享有并承擔轉租契約規定的出租人的權利和義務，但乙方仍應履行本租約規定乙方應承擔的義務;

　　6.轉租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。

　　第十五條 契約變更與終止

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

　　1.甲乙雙方協商一致的`;

　　2.因不可抗力致使本租約不能繼續履行的;

　　3.因政府房屋租賃政策或法律規定必須終止的。

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

　　1.將該房屋擅自轉讓、轉租、轉借或擅自與他人調換使用的;

　　2.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

　　3.利用該房屋進行違法活動的;

　　4.故意損壞該房屋的。

　　第十六條 不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真方式通知另一方，并在 5日內提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。

　　第十七條 適用法律

　　本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現行有效的法律。

　　第十八條 爭議的解決

　　凡因執行本租約而發生的或與本租約有關的一切爭議，雙方均以友好協商的方法解決，如協商未果，任何一方有權將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。

　　第十九條 其他

　　1.本租約項下通知除另有規定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發出的時間為送達時間;如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出后 5日為送達時間。

　　3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執一份，乙方執一份，交有關行政管理部門登記備案一份。

　　有關各方簽章：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　簽訂日期： 年 月 日

房地產公司商品質量的保證書 篇8

　　為保證本公司正常的工作秩序和各項業務的順利進行，針對本公司的特點及要求，特制定本行政管理制度，望全體員工遵照執行。

　　一、工作時間

　　1、公司實行五天工作制，上班時間為周一至周五的8.30-17.30，每天中午12.00-13.30為午餐和休息時間。

　　2、凡屬國家規定的節假日和公休日，均按有關規定執行。

　　3、午休時間辦公室須安排人員值班。

　　二、考勤制度

　　1、各部門組長負責考勤，并將名單交辦公室備案。

　　2、考勤員負責逐日如實記錄本部門員工的出、缺勤、月底將考勤表交部門經理審核簽字后于每月________日前報辦公室，員工工資將按實際出勤天數發放。

　　3、考勤統計是公司對員工考核及工資發放的重要依據，任何人不得弄虛作假，辦公室有權對各部門考勤情況進行檢查、核對。

　　4、員工要嚴格遵守勞動制度，不得無故遲到、早退、缺勤。

　　三、請假制度

　　1、員工請事假、病假及其它各類假，均應事先請假，事后銷假。

　　2、員工因業務需要外出工作，要由部門經理統一安排，部門經理外出工作，應及時通告主管領導。

　　四、人事異動

　　1、新員工入職的，公司要與其簽訂勞動合同，并辦理社保的相關手續。試用期一律約定________月，試用期間變現良好的，可提前破格轉正。

　　2、員工要離職的，需提前30天向公司提出申請，公司應協助員工辦好離職手續。

　　五、著裝與禮儀

　　1、員工在工作時應穿工作服，做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。

　　2、員工之間應互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹立公司形象。

　　3、員工在接待來電、來訪時要用禮貌用語，不得在辦公場所大聲喧嘩，吵鬧或使用粗魯語言。

　　六、環境衛生

　　1、各部門應負責各自辦公室的清潔衛生。所有的文件、資料、報紙要擺放整齊，桌面、地面等要保持清潔，每日工作結束時應將個人桌面拾干凈。

　　2、各部門均設專人負責辦公地點的安全、保衛、消防工作，定期檢查，及時消除存在的隱患。同時，每一位員工對公司的安全、保衛、消防中存在的問題均要及時匯報、協助處理的義務。

　　七、各種辦公設備的使用制度

　　1、電腦、復印機、傳真機、長途電話、_____均由辦公室指定專人負責保管、維護。

　　2、因工作需要使用電腦、傳真機、復印機、長途電話的，必須征得部門經理同意后，由辦公室對其使用情況進行登記，并安排專人管理。

　　3、_____由辦公室統一管理調度。各部門經理因公外出，原則上派車，在公司_____調派不出的情況下，部門經理外出可乘坐出租車。員工有急事因公外出用車，要填寫"用車申請單"，經部門經理簽字后由辦公室安排，在公司_____調派不出，而辦事地點超過3公里以上或者1公里以內沒有公交_____的情況下，部門經理可以批準員工乘坐出租汽車，并憑"用車申請單"報銷。

　　4、任何人不得因私使用各種辦公設備，若因特殊情況需要使用者，須經辦公室主任同意，并填寫使用單，費用自理。

　　八、檔案管理

　　1、歸檔范圍：公司的規劃、年度計劃、統計資料、科學技術、財務審計、勞動工資、經營情況、人事檔案、會議記錄、決議、決定、委任書、協議、合同、項目方案、通告、通知等具有參考價值的文件材料。

　　2、檔案管理要指定專人負責，明確責任，保證原始資料及單據齊全完整，密級檔案必須保證安全。房地產公司管理制度。

　　3、檔案的借閱與索取

　　（1）總經理、副總經理、總經理辦公室主任借閱非密級檔案可通過檔案管理人員辦理借閱手續，直接提檔；

　　（2）公司其他人員需借閱檔案時，要經主管副總經理批準，并辦理借閱手續；

　　（3）借閱檔案必須愛護，保持整潔，嚴禁涂改，注意安全和保密，嚴禁擅自翻印、抄錄、轉借、遺失，如確屬工作需要摘錄和復制，凡屬密級檔案，必須由總經理批準方可摘錄和復制，一般內部檔案在經總經理辦公室主任批準方可摘錄和復制。

　　4、檔案的銷毀

　　1、任何組織或個人非經允許無權隨意銷毀公司檔案材料；

　　2、若按規定需要銷毀時，凡屬密級檔案須經總經理批準后方可銷毀，一般內部檔案，須經公司辦公室主任批準后方可銷毀；

　　3、經批準銷毀的公司檔案。檔案人員要認真填寫、編制銷毀清單，由專人監督銷毀。

　　九、嚴守公司業務機密制度

　　各級員工不得向外人泄露公司的經營策略、財務收支、經營成果、領個資料、員工經濟收入及其他有關商業秘密和內部情況。各部門經理要經常對員工進行職業道德教育，做到不該問的不問，不該講的不講。如有違者，公司有權追究責任。

　　十、公章、介紹信使用管理

　　1、公司公章、介紹信由辦公室主任負責保管，部門印章由部門經理負責保管。

　　2、公司及印章的刻制、啟用、停用及銷毀應報董事會批準。部門經理的印制、啟用、停用及銷毀應報總經理批準。

　　3、印章使用要求

　　（1）凡屬經濟合同文本需蓋公司級公章和經濟合同專用章的應事先經過董事會或其授權人員批準。

　　（2）凡屬對外公文需蓋公司級公章的，應事先征得總經理批準。

　　（3）凡需攜公章外出辦事，應事先征得總經理簽字批準，用后立即退回辦公室。

　　（4）凡屬一般例行公事、聯系業務等需加該公司級公章的，需經辦公室主任批準。

　　（5）凡屬因公需要加蓋部門印章的，須經部門經理同意。

　　（6）部門及公章只適用于不發生任何經濟責任的一般業務往來。

　　（7）各類公章的使用均應建立登記制度。

　　4、介紹信使用要求

　　（1）介紹信均由辦公室統一保管出具，開具介紹信須經辦公室主任批準。

　　（2）因公出差需帶加蓋公司公章的空白介紹信，要有總經理簽字批準。如有剩余介紹信應交回辦公室注銷。

　　5、辦公室有權不定期檢查各部門公章、介紹信的使用情況。

房地產公司商品質量的保證書 篇9

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方經平等協商，就出租與承租坐落于北京市區街座層室(該房屋)達成如下協議。

　　第一條該房屋

　　1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。

　　2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規定的設備、設施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

　　第二條租賃用途

　　乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規定辦理變更手續。

　　第三條租賃期限

　　1.起租日

　　甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

　　2.租賃期

　　甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。

　　3.續租

　　房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經甲方同意后，重新簽訂租約。

　　第四條租金及支付

　　1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;

　　2.租金支付方式為.

　　第五條稅費

　　如因該房屋租賃而發生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔：

　　1.印花稅由甲乙雙方各自承擔一半;

　　2.因辦理該房屋租賃登記而發生的房屋登記費、房屋租賃手續費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規定各自承擔。

　　第六條市政設施使用費及物業管理費

　　1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業管理公約》規定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后10日內繳付。

　　2.乙方并同意向該房屋的物業管理部門按其所簽訂的有關協議支付物業管理費。

　　第七條付款方法

　　乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關該賬戶的所有書面指令。

　　甲方指定銀行為：

　　開戶行：

　　賬號：

　　戶名：

　　第八條保證金

　　1.租金保證金(押租)

　　本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣元。

　　2.市政設施使用費及物業管理費的保證金

　　本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設施使用費及物業管理費的保證金。

　　3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規定給甲方造成經濟損失，甲方有權根據本租約規定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

　　甲方有權在扣除相應數額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知15日內應將款項匯至甲方指定賬戶。

　　第九條房屋維修

　　1.租賃期內，甲方須保持該房屋包括主體結構、排水系統、各種管道、電線、電纜及其他各種設施均處于完好、清潔及可供使用的狀態。

　　2.非經甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內部結構、設計，但甲方不合理地拒絕發出此同意除外。

　　3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設施造成的損害負責。

　　4.租賃期滿后，如乙方決定不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

　　第十條電話線路及電訊費用

　　1.甲方將提供條電話線路并負責所有安裝費用。

　　2.乙方須準時繳付電話/或其他電訊服務費用。

　　第十一條甲方保證、權利與義務

　　甲方保證：

　　1.甲方保證其為該房屋合法所有人;

　　2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準;

　　3.甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制;

　　4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;

　　5.甲方保證該房屋不存在權屬爭議;

　　6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環保、衛生等主管部門有關規定;

　　7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經抵押權人同意。

　　甲方權利：

　　1.甲方可在租賃期滿以前3個月內，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房屋內進行察看;

　　2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權而屆時無需另行通知，即可由物業管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失;

　　3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償;

　　4.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。

　　甲方義務：

　　1.甲方應依據租約規定期限將該房屋交付給乙方;

　　2.甲方負責于本租約簽訂后30日內向房地產管理部門提出登記;

　　3.甲方將依據本租約規定及法律規定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費;

　　4.該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產或經營活動，則修繕責任由乙方承擔;

　　5.甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

　　第十二條乙方權利與義務

　　1.乙方應按本租約規定按期足額繳納租金;

　　2.乙方如發現該房屋及設施有任何損壞或險情，須及時通知甲方或管理公司，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合;

　　3.乙方未明確續租或購買該房屋的情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋;

　　4.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

　　5.乙方應按本租約規定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施;

　　6.未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

　　第十三條違約責任

　　甲方違約責任：

　　1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔。

　　2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權解除本租約或要求將起租日順延相應天數。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

　　3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發生破壞性事故，造成乙方或第三人財產損失或者人身傷害的，甲方應賠償一切經濟損失。

　　4.如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于個月租金;因此給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。

　　乙方違約責任：

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規定期限內補足保證金，則除按本租約規定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權解除本租約。

　　2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。

　　3.乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權解除本租約。

　　4.乙方違反本租約規定的其他義務且經兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。

　　第十四條轉讓與轉租

　　1.該房屋所有權在租賃期限內發生轉讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當繼續履行本租約的規定;

　　2.乙方在租賃期限內可以將該房屋的部分或全部轉租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關規定辦理登記備案手續;

　　3.除非經甲方書面同意，該轉租的租金收入不得低于本租約規定的租金標準;

　　4.轉租契約的終止日期不得超過本租約規定的終止日期，但甲方與轉租雙方另有約定的除外;

　　5.轉租契約生效后，乙方享有并承擔轉租契約規定的出租人的權利和義務，但乙方仍應履行本租約規定乙方應承擔的義務;

　　6.轉租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。

　　第十五條契約變更與終止

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

　　1.甲乙雙方協商一致的;

　　2.因不可抗力致使本租約不能繼續履行的;

　　3.因政府房屋租賃政策或法律規定必須終止的。

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

　　1.將該房屋擅自轉讓、轉租、轉借或擅自與他人調換使用的;

　　2.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

　　3.利用該房屋進行違法活動的;

　　4.故意損壞該房屋的。

　　第十六條不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真方式通知另一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。

　　第十七條適用法律

　　本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現行有效的法律。

　　第十八條爭議的解決

　　凡因執行本租約而發生的或與本租約有關的一切爭議，雙方均以友好協商的方法解決，如協商未果，任何一方有權將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。

　　第十九條其他

　　1.本租約項下通知除另有規定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發出的時間為送達時間;如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出后15日為送達時間。

　　2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。

　　3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執一份，乙方執一份，交有關行政管理部門登記備案一份。

　　有關各方簽章：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

房地產公司商品質量的保證書 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方已與市人民政府于年月日簽訂了有關土地之框架協議；

　　年月日甲方及房地產開發有限公司（籌）（正式核準名稱為房地產有限公司）獲得人民政府淳政發號《關于同意建立房地產項目公司的批復》。

　　年月日，甲方及房地產開發有限公司（籌）獲得淳計經基號。

　　年月日，甲方及房地產開發有限公司已獲得土管局核發的地塊的國有土地使用權。甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實_________人民政府協議精神，在_________公司尚未正式注冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：

　　一、公司名稱

　　_____________房地產有限公司（以下稱__________公司或公司）。

　　二、公司注冊資金

　　公司注冊資本為人民_______萬元。

　　三、雙方出資比例及其它

　　甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

　　公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。

　　公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

　　公司成立后，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

　　四、公司注冊登記手續的辦理

　　向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

　　五、公司的前期運營模式

　　1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

　　2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬（包括注冊資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

　　3.本協議生效后，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

　　4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

　　1）本協議簽訂后，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立后，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證；

　　2）前述________畝土地使用證取得后兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負責再辦出_______畝土地使用證；

　　3）前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負責辦出_______畝土地使用證。

　　4）其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余_____畝土地的使用證。

　　5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

　　6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。

　　六、公司的運營

　　公司成立后，公司的運作根據公司章程的規定進行。

　　七、其它約定條款

　　2.本協議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下并簽訂三方協議。

　　3.本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款（如果有）。

　　4.本協議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定（如果有）。

　　5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。

　　八、生效

　　本協議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效。

　　九、爭議的解決

　　本協議生效后，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向_________委員會提起_____。

　　十、說明及附件

　　1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。

　　2.甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。

　　3.本協議一式____份，雙方各執_______份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　訂約日期：年月日

房地產公司商品質量的保證書 篇11

　　甲方名稱：

　　法定代表人：

　　職務：

　　地址：

　　乙方姓名：

　　年齡：

　　性別：

　　民族：

　　身份證號碼：

　　戶籍所在地：

　　現住址：

　　學生所在學校：

　　所學專業：

　　畢業時間：

　　在勞動保障行政部門的備案號：

　　根據《民法典》、《勞動法》及有關規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上簽訂本協議。

　　第一條協議期限

　　本協議自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二條實習崗位

　　甲方按乙方實習內容及要求，安排在________崗位實習，乙方應按學校的教學內容及實習要求，努力完成實習任務。

　　第三條實習報酬或實習補助

　　甲方應與乙方學校協商確定乙方實習期間的報酬或實習補貼。具體支付辦法和標準約定如下：__________________________________________________________________________。

　　第四條工作時間及休息休假

　　甲方實行每日工作不超過八小時，平均每周不超過四十小時的工作時間。

　　甲方保證乙方按國家和本市有關規定享受各種休息、休假。

　　甲乙雙方的具體約定：______________________________________________。

　　第五條保險福利待遇

　　乙方在實習中發生人身傷害，由甲方負責。

　　其他保險福利待遇約定如下：__________________________________________________________。

　　第六條勞動保護和勞動條件

　　在實習期間甲方應根據國家及本市有關規定為乙方提供勞動安全衛生的實習條件，為乙方配備必須的勞動防護用品。

　　甲方應對乙方進行安全教育和崗位技能培訓，實習學生不得從事特種作業。

　　甲方不得安排18周歲以下的學生從事礦山井下、有毒、有害國家規定的第四級體力勞動強度和其他禁忌從事的工作。

　　甲方不得安排女實習生在經期從事高溫、低溫、冷水作業和國家規定的第三級體力勞動強度的工作。

　　乙方在實習工作過程中應嚴格遵守勞動安全衛生規程和操作規程，有權拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視人身安全和健康的行為有權拒絕執行、檢舉或控告。

　　第七條勞動紀律

　　甲方有權按照國家及本市的有關規定及企業的規章制度對乙方實行管理。

　　乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律，保守甲方的商業秘密。

　　第八條本協議的解除、變更、終止

　　經甲乙雙方協商同意，本協議可以變更或解除;

　　雙方就本協議的解除條件約定如下：____________。

　　本協議到期即終止，不得續訂。

　　第九條違反本協議的責任及其雙方約定的其它事項：_______________________________________________________

　　______________________________________________________。

　　第十條甲乙雙方履行本協議發生爭議先經企業調解委員會或實習學生所在學校進行調解，調解未成按中華人民共和國民事訴訟法程序辦理。

　　甲方：____________乙方：____________

　　______年______月______日______年______月______日

房地產公司商品質量的保證書 篇12

　　為加強合同管理，避免失誤，提高經濟效益，根據《民法典》及其他有關法規的規定，結合公司的實際情況，制訂本。

　　一、公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。

　　二、合同管理是企業管理的一項重要內容，搞好合同管理，對于公司經濟活動的開展和經濟利益的取得，都有積極的意義。

　　各級領導干部、法人委托人以及其他有關人員，都必須嚴格遵守、切實執行本制度。

　　各有關部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以重合同、守信譽為核心的合同管理工作。

　　合同的簽訂

　　三、合同談判須由總經理或副總經理與相關部門負責人共同參加，不得一個人直接與對方談判合同。

　　四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關規定。

　　對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人，法人委托人必須對本企業負責。

　　五、簽約人在簽訂合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。

　　六、簽訂合同必須貫徹平等互利、協商一致、等價有償的原則和價廉物美、擇優簽約的原則。

　　七、合同除即時清結者外，一律采用書面格式，并必須采用統一合同文本。

　　八、合同對各方當事~利、義務的規定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確。

　　合同內容應注意的主要問題是:

　　1、部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點;

　　2、正文部分:建設合同的內容包括工程范圍、建設工期，中間交工工程的開工和竣工時間，工程質量、工程造價、技術資料交付期間、材料和設備供應責任，

　　撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款;產品合同應注明產品名稱、技術標準和質量、數量、包裝、運輸方式及運費負擔、交貨期限、地點及驗收方法、價格、違約責任等;

　　3、結尾部分:注意雙方都必須使用合同專用章，原則上不使用公章，嚴禁使用財務章或業務章，注明合同有效期限。

　　九、簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外，簽約時應力爭協議合同由我方所在市人民法院管轄。

　　十、任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權益和提高經濟效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。

　　合同的審查批準

　　十一、合同在正式簽訂前，必須按規定上報領導審查批準后，方能正式簽訂。

　　十二、合同審批權限如下:

　　1、一般情況下合同由董事長授權總經理審批。

　　2、下列合同由董事長審批:

　　標的超過50萬元的;投資10萬元以上的聯營、合資、合作、涉外合同。

　　3、標的超過公司資產1/3以上的合同由董事會審批。

　　十三、合同原則上由部門負責人具體經辦，擬訂初稿后必須經分管副總經理審閱后按合同審批權限審批。

　　重要合同必須經法律顧問審查。

　　合同審查的要點是:

　　1、合同的合法性。

　　包括:當事人有無簽訂、履行該合同的權利能力和行為能力;合同內容是否符合國家法律、政策和本制度規定。

　　2、合同的嚴密性。

　　包括:合同應具備的條款是否齊全;當事人雙方的權利、義務是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。

　　3、合同的可行性。

　　包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預計取得的經濟效益和可能承擔的風險;合同非正常履行時可能受到的經濟損失。

　　十四、根據法律規定或實際需要，合同還應當或可以呈報上級主管機關鑒證、批準，或報工商行政管理部門鑒證，或請公證處公證。

　　合同的履行

　　十五、合同依法成立，既具有法律約束力。

　　一切與合同有關的部門、人員都必須本著重合同、守信譽的原則。

　　嚴格執行合同所規定的義務，確保合同的實際履行或全面履行。

　　十六、合同履行完畢的標準，應以合同條款或法律規定為準。

　　沒有合同條款或法律規定的，一般應以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結清、無遺留交涉手續為準。

　　十七、總經理、副總經理、財務部及有關部門負責人應隨時了解、掌握合同的履行情況，發現問題及時處理或匯報。

　　否則，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關人員的責任。

　　合同的變更、解除

　　十八、在合同履行過程中，碰到困難的，首先應盡一切努力克服困難，盡力保障合同的履行。

　　如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更，解除合同時，應在法律規定或合理期限內與對方當事人進行協商。

　　十九、對方當事人提出變更、解除合同的，應從維護本公司合法權益出發，從嚴控制。

　　二十、變更、解除合同，必須符合《民法典》的規定，并應在公司內辦理有關的手續。

　　二十一、變更、解除合同的手續，應按本制度規定的審批權限和程序執行。

　　二十二、變更、解除合同，一律必需采用書面形式(包括當事人雙方的信件、函電、電傳等)，口頭形式一律無效。

　　二十三、變更、解除合同的協議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應履行。

　　但特殊情況經雙方一致同意的例外。

　　二十四、因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免責任的以外，均應承擔相應的責任，并在變更、解除合同的協議書中明確規定。

　　二十五、以變更、解除合同為名，行謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經發現，從嚴懲處。

　　合同糾紛的處理

　　二十六、合同在履行過程中如與對方當事人發生糾紛的，應按《民法典》等有關法規和本《制度》規定妥善處理。

　　二十七、合同糾紛由有關業務部門與法律顧問負責處理，經辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。

　　二十八、處理合同糾紛的原則是：

　　1、堅持以事實為依據、以法律為準繩，法律沒規定的，以國家政策或合同條款為準。

　　2、以雙方協商解決為基本辦法。

　　糾紛發生后，應及時與對方當事人友好協商，在既維護本公司合法權益，又不侵犯對方合法權益的基礎上，互諒互讓，達成協議，解決糾紛。

　　3、因對方責任引起的糾紛，應堅持原則，保障我方合法權益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛，應尊重對方的合法權益，主動承擔責任，并盡量采取補救措施，減少我方損失;因雙方責任引起的糾紛，應實事求是，分清主次，合情合理解決。

　　二十九、在處理糾紛時，應加強聯系，及時通氣，積極主動地做好應做的工作，不互相推諉、指責、埋怨，統一意見，統一行動，一致對外。

　　三十、合同糾紛的提出，加上由我方與當事人協商處理糾紛的時間，應在法律規定的時效內進行，并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。

　　三十一、凡由法律顧問處理的合同糾紛，有關部門必須主動提供下列證據材料。

　　1、合同的文本(包括變更、解除合同的協議)，以及與合同有關的附件、文書、傳真、圖表等;

　　2、送貨、提貨、托運、驗收、發票等有關憑證;

　　3、貨款的承付、托收憑證，有關財務帳目;

　　4、產品的質量標準、封樣、樣品或鑒定報告;

　　5、有關方違約的證據材料;

　　6、其他與處理糾紛有關的材料。

　　三十二、對于合同糾紛經雙方協商達成一致意見的，應簽訂書面協議，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。

　　三十三、對雙方已經簽署的解決合同糾紛的協議書，上級主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，應復印若干份，分別送與對該糾紛處理及履行有關的部門收執，各部門應由專人負責該文書執行的了解或履行。

　　三十四、對于當事人在規定的期限屆滿時沒有執行上述文書中有關規定的，承辦人應及時向主管領導匯報。

　　三十五、對方當事人逾期不履行已經發生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，可向人民法院申請執行。

房地產公司商品質量的保證書 篇13

　　抵押人(甲方)：

　　法定代表人：

　　抵押權人(乙方)：

　　法定代表人：

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以抵押物清單(附后)所列之財產設定抵押。

　　第二條以房地產設定抵押的產權情況

　　1.房地產坐落：___________________________

　　2.地號：___________________________

　　3.土地面積：___________________________

　　4.土地使用年限：___________________________

　　5.土地來源：___________________________

　　6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：______________

　　7.國有土地使用證號：___________________________

　　8.房屋建筑面積：___________________________

　　9.共有權份額：___________________________

　　10.房屋所有權證號：___________________________

　　11.房屋預售、買賣契約號：_______________________

　　第三條以房地產設定抵押的抵押情況

　　1.抵押土地四至：___________________________

　　2.抵押土地面積：___________________________

　　2.抵押土地評估價值：___________________________

　　4.抵押房屋部位：___________________________

　　5.抵押房屋建筑面積：___________________________

　　6.抵押房屋評估總價值：___________________________

　　7.房地產評估總價值：___________________________

　　8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

　　第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日，貸款用途為__________.

　　第五條甲方對抵押物依法享有所有權。

　　第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。

　　第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)

　　第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十二條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十四條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　第十五條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十七條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產或被解散;

　　2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1.支付處分抵押物所需的費用;

　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4.支付其他費用。

　　第二十條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十一條其他約定事項：______________________________________________________

　　第二十二條因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十三條本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。副本________份。

　　甲方(印章)____________________乙方(公章)________________

　　法定代表人或個人(簽字)________法定代表人(簽字)__________

　　________年____月____日________年____月____日

房地產公司商品質量的保證書 篇14

　　出租方(甲方)：__________

　　法定代表人：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　法定代表人：__________

　　甲、乙雙方經平等協商，就出租與承租坐落于北京市區街座層室(該房屋)達成如下協議。

　　第一條　該房屋

　　1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。

　　2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規定的設備、設施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。

　　第二條　租賃用途

　　乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規定辦理變更手續。

　　第三條　租賃期限

　　1.起租日

　　甲、乙雙方一致同意起租日為__________年__________月__________日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。

　　2.租賃期

　　甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。

　　3.續租

　　房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經甲方同意后，重新簽訂租約。

　　第四條　租金及支付

　　1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;

　　2.租金支付方式為.

　　第五條　稅費

　　如因該房屋租賃而發生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔：

　　1.印花稅由甲乙雙方各自承擔一半;

　　2.因辦理該房屋租賃登記而發生的房屋登記費、房屋租賃手續費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規定各自承擔。

　　第六條　市政設施使用費及物業管理費

　　1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業管理公約》規定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后__________日內繳付。

　　2.乙方并同意向該房屋的物業管理部門按其所簽訂的有關協議支付物業管理費。

　　第七條　付款方法

　　乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關該賬戶的所有書面指令。

　　甲方指定銀行為：__________

　　開戶行：__________

　　賬號：__________

　　戶名：__________

　　第八條　保證金

　　1.租金保證金(押租)

　　本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣__________元。

　　2.市政設施使用費及物業管理費的保證金

　　本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設施使用費及物業管理費的保證金。

　　3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規定給甲方造成經濟損失，甲方有權根據本租約規定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。

　　甲方有權在扣除相應數額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知 5日內應將款項匯至甲方指定賬戶。

　　第九條　房屋維修

　　1.租賃期內，甲方須保持該房屋包括主體結構、排水系統、各種管道、電線、電纜及其他各種設施均處于完好、清潔及可供使用的狀態。

　　2.非經甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內部結構、設計，但甲方不合理地拒絕發出此同意除外。

　　3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設施造成的損害負責。

　　4.租賃期滿后，如乙方決定不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。

　　第十條　電話線路及電訊費用

　　1.甲方將提供條電話線路并負責所有安裝費用。

　　2.乙方須準時繳付電話或其他電訊服務費用。

　　第十一條　甲方保證、權利與義務

　　甲方保證：

　　1.甲方保證其為該房屋合法所有人;

　　2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準;

　　3.甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制;

　　4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;

　　5.甲方保證該房屋不存在權屬爭議;

　　6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環保、衛生等主管部門有關規定;

　　甲方權利：

　　1.甲方可在租賃期滿以前3個月內，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房屋內進行察看;

　　2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權而屆時無需另行通知，即可由物業管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失;

　　3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償;

　　4.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。

　　甲方義務：

　　1.甲方應依據租約規定期限將該房屋交付給乙方;

　　2.甲方負責于本租約簽訂后30日內向房地產管理部門提出登記;

　　3.甲方將依據本租約規定及法律規定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費;

　　4.該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產或經營活動，則修繕責任由乙方承擔;

　　5.甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

　　第十二條　乙方權利與義務

　　1.乙方應按本租約規定按期足額繳納租金;

　　2.乙方如發現該房屋及設施有任何損壞或險情，須及時通知甲方或管理公司，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合;

　　3.乙方未明確續租或購買該房屋的情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋;

　　4.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

　　5.乙方應按本租約規定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施;

　　6.未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

　　第十三條　違約責任

　　甲方違約責任：

　　1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔。

　　2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權解除本租約或要求將起租日順延相應天數。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

　　3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發生破壞性事故，造成乙方或第三人財產損失或者人身傷害的，甲方應賠償一切經濟損失。

　　4.如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于個月租金;因此給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。

　　乙方違約責任：

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規定期限內補足保證金，則除按本租約規定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權解除本租約。

　　2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。

　　3.乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權解除本租約。

　　4.乙方違反本租約規定的其他義務且經兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。

　　第十四條　轉讓與轉租

　　1.該房屋所有權在租賃期限內發生轉讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當繼續履行本租約的規定;

　　2.乙方在租賃期限內可以將該房屋的部分或全部轉租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關規定辦理登記備案手續;

　　3.除非經甲方書面同意，該轉租的租金收入不得低于本租約規定的租金標準;

　　4.轉租契約的終止日期不得超過本租約規定的終止日期，但甲方與轉租雙方另有約定的除外;

　　5.轉租契約生效后，乙方享有并承擔轉租契約規定的出租人的權利和義務，但乙方仍應履行本租約規定乙方應承擔的義務;

　　6.轉租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。

　　第十五條　契約變更與終止

　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

　　1.甲乙雙方協商一致的;

　　2.因不可抗力致使本租約不能繼續履行的;

　　3.因政府房屋租賃政策或法律規定必須終止的。

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：

　　1.將該房屋擅自轉讓、轉租、轉借或擅自與他人調換使用的;

　　2.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

　　3.利用該房屋進行違法活動的;

　　4.故意損壞該房屋的。

　　第十六條　不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真方式通知另一方，并在 5日內提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。

　　第十七條　適用法律

　　本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現行有效的法律。

　　第十八條　爭議的解決

　　凡因執行本租約而發生的或與本租約有關的一切爭議，雙方均以友好協商的方法解決，如協商未果，任何一方有權將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。

　　第十九條　其他

　　1.本租約項下通知除另有規定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發出的時間為送達時間;如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出后 5日為送達時間。

　　2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。

　　3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執一份，乙方執一份，交有關行政管理部門登記備案一份。

　　有關各方簽章：__________

　　甲方：__________

　　法定代表人：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

房地產公司商品質量的保證書 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方已與　　　　　市　　　　　　人民政府于　　 年　　　月　　 日簽訂了有關　　　　　　　 土地之框架協議;

　　年　　月　　日甲方及　　　　　　　房地產開發有限公司(籌)(正式核準名稱為　　　 房地產有限公司)獲得　　　 人民政府淳政發(　　)　　　號《關于同意建立房地產項目公司的批復》。

　　年　月　日，甲方及　　　　 房地產開發有限公司(籌)獲得淳計經基(　　)　　 號《　　　　　 》。

　　年　　月　　日，甲方及　　　 房地產開發有限公司已獲得　　　土管局核發的　　　　　　　地塊的國有土地使用權。　　甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實xx人民政府協議精神，在x公司尚未正式注冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：

　　一、公司名稱

　　_____________房地產有限公司(以下稱__________公司或公司)。

　　二、公司注冊資金

　　公司注冊資本為人民_______萬元。

　　三、雙方出資比例及其它

　　甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

　　公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。

　　公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

　　公司成立后，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

　　四、公司注冊登記手續的辦理

　　向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

　　五、公司的前期運營模式

　　1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

　　2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括注冊資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

　　3.本協議生效后，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

　　4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

　　1) 本協議簽訂后，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立后，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證;

　　2) 前述________畝土地使用證取得后兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負責再辦出_______畝土地使用證;

　　3) 前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負責辦出_______畝土地使用證。

　　4) 其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余_____畝土地的使用證。

　　5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

　　6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。

　　六、公司的運營

　　公司成立后，公司的運作根據公司章程的規定進行。

　　七、其它約定條款

　　1.甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關于雙方義務的規定在公司成立后轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務并有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少于_______萬元。

　　2.本協議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下并簽訂三方協議。

　　3.本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款(如果有)。

　　4.本協議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。

　　5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。

　　八、生效

　　本協議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效。

　　九、爭議的解決

　　本協議生效后，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。

　　十、說明及附件

　　1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。

　　2.甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。

　　3.本協議一式____份，雙方各執_______份。

　　甲方簽字：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方簽字：

　　訂約日期：　　年　　月　 日

房地產公司商品質量的保證書 篇16

　　申請人：_________________

　　申請事項：

　　事實與理由：

　　申請人因經營不善，到目前為止，已經嚴重資不抵債，為此，特提出破產之申請。(寫明企業虧損的情況，提交有關的會計報表、債務清冊和債權清冊等)

　　此致

　　__________人民法院

　　申請人：_________________

　　_______________年_________月___________日

房地產公司商品質量的保證書 篇17

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　根據相關法律、法規、政策規定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協商一致，現簽訂如下協議，以便共同遵守：

　　一、合同標的：租賃土地(土地性質為國有)共 畝。土地位于：_______________東至:____________ ;西至：____________ ;南至：____________ ;北至:_____________ 。

　　二、租賃期限：租賃期限一季，(自 _____年 _____月____ 日起至____ 年____ 月 ____日止)。

　　三、租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。

　　四、租賃用途：由乙方自主使用。

　　五、甲方的權利義務：

　　1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區域內規劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　2、負責協調處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。列如:(該土地中的水，電，必須保證正常使用)

　　3、在合同期內，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。

　　4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

　　六、乙方的權利和義務：

　　1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。

　　2、一次性支付甲方一季租金。

　　3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除，沒生產的租金一次性退還乙方，如有生產農作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權歸甲方所有。

　　七、特殊約定

　　在租賃期內，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償。

　　4、租期屆滿，承租方有權優先簽訂續租(按當時合理價格)合同。

　　5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。

　　八、違約責任：

　　一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經濟損失外，還應該按相關規定向對方承擔違約責任。

　　九、本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規處理。

　　十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關各執一份。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日