房地產公司房屋居間租賃合同（精選3篇）

房地產公司房屋居間租賃合同 篇1

　　出租方(以下稱甲方)

　　姓名： 身份證號碼： 常住地址： 電話： 代理人/代表人： 身份證號碼：

　　承租方(以下稱乙方)

　　姓名： 身份證號碼：常住地址： 電話： 代理人/代表人： 身份證號碼：

　　居間方：大連百居易房地產營銷策劃有限公司

　　根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協調一致，簽訂本合同。

　　一、 租賃標的

　　甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務出租及承租位于大連市 區路(街)號(樓)單元 層 號，權屬為 ，證號：      ，建筑面積約 平方米的房屋(以下簡稱“該房屋”)及其設備(見交接單)。該房屋由乙方人使用，租賃用途為 。房屋具體面積與地址以房產證及相關正式法律文書上的記載為準。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日為止。

　　2、甲方須在本合同簽字生效之日起日內將房屋交付乙方使用。

　　3、租賃期滿，若乙方欲繼續承租該房屋，須在租屆滿前 個月以書面形式向甲方提出續租申請，甲乙雙方可另行協商續租事宜。

　　三、租金及費用

　　1.該房屋為月租金人民幣(大寫) 元，(￥元)。

　　2. 租賃期間，該房屋的 等費由甲方承擔， 等費用由乙方承擔。在本合期內，如發生政府有關部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經營該房屋有關的費用，均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發票，費用由乙方承擔。

　　3.租金結算時間和方式：

　　租金的付款方式為 □季付□半年付□年付，以現金方式支付。 年月日支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計元， 雙方協商后期租金乙方需提前 日通知甲方并進行支付。

　　四、租房押金：

　　乙方應于簽約同時付給甲方押金人民幣(大寫) 元，(￥ 元)。到期結算，多余歸還。

　　五、甲方承擔責任

　　1. 租賃期間內，房屋自然損壞的維修養護由甲方負責，除此之外的損壞由乙方自行負責維修。

　　2. 甲方須保證該房屋權屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在轉讓、查封等權利限制和相關債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

　　3. 在租賃期間內，甲方如需將房屋轉讓或抵押，甲方應提前一個月書面通知乙方并保證本合同的繼續履行，乙方有該房屋的優先購買權。

　　4. 甲、乙雙方確認，該房屋交付乙方之前，與該房屋有關的水、電、采暖等費用由甲方承擔并負責結清;該房屋交付乙方后的租賃期內，與該房屋有關的相關費用按本合同的約定執行。

　　5.如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額相當于本合同約定的 個月租金，如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失。

　　六、乙方承擔責任

　　1. 在租賃期間，如出現需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方，如因乙方延誤通知給甲方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。

　　2. 本合同由雙方協議解除、租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修(如有)完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。

　　3. 乙方使用該房屋時，未經甲方書面同意，不得改變該房屋的用途;不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動;不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品，同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規定。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。

　　4. 如將該房屋轉租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同而擅自轉租的，甲方可追究乙方違約責任，并有權解除合同。

　　5. 租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達二個月的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按本合同第四條第2款處理。

　　6. 如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于應付款的千分之一。乙方無故拖延支付下一期租金(甲乙雙方另有約定除外)超過七日或逾期遷出該房屋時，甲方有權采取相關措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時租房押金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內的任何財產、物品、資料、設備等，甲方有權通過該房屋所在地居委會或小區物業等相關部門，將上述物品妥善放置其他處所并書面通知乙方。

　　7. 如因乙方原因導致本合同解除的，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于本合同約定的 個月租金，如違約賠償金不足以彌補甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。

　　七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責。

　　1.因不可抗力導致合同解除。

　　2.該房屋經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用。

　　3.因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造。

　　八、居間方報酬與責任。

　　基于居間方已提供居間服務，甲方須于本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務費用人民幣(大寫) 元(￥ 元)，此項費用只是作為甲、乙雙方通過居間方出租與承租該房屋的居間服務費用。居間方在促成甲、乙雙方簽署本合同后即終止對甲、乙雙方的居間服務。甲、乙雙方無論任何原因致使本合同不能正常履行(除居間方有過錯外)，由甲、乙雙方自行解決，居間服務費用將不予退還。居間方只負責提供原始合同文本證明及雙方其它相關證明的復印件(必須經權利方書面同意)。

　　九、其他。

　　1.本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發生爭議協商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院訴訟。

　　2、本合同簽署前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關協議內容，如有和本合同不相符之處，以本合同為準。

　　3、本合同一式叁份，甲方、乙方、居間方各持一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起成立并生效。

　　十、居間方提醒

　　1.甲乙雙方向居間方交付的款項，居間方均出具正式的收據或發票，請向收取人索取;

　　2.甲乙雙方對合同約定的權利與義務已充分知曉并認可。

　　3.甲乙雙方應向當地房屋租賃部門辦理登記備案手續。

　　4.甲乙雙方應向當地派出所辦理治安責任登記。

　　5.甲乙雙方應根據國家有關法律、法規交納稅費。

　　6.每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳。

　　7.甲乙雙方就有關本次租賃的相關證明(房產證明、身份證明等)已互驗并認可。

　　8.甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權書的代理人并認可對方的簽約權利。

　　甲、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉，并確認簽字(甲方： 乙方： )。

　　十一、由甲、乙雙方確認的附加條款如下：

　　出租方： 居間方：大連百居易房地產營銷策劃有限公司承租方：

　　代理人： 簽約人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

房地產公司房屋居間租賃合同 篇2

　　第一章：序言本公司每位員工，無論在試用期或聘用期都應了解本《手冊》全部內容，以明了本身的權利以及責任。員工如欲進一步了解此《手冊》的解釋，請向行政部查詢。

　　第二章：公司簡介________房地產發有限公司，旨在從事房地產發、建設、出售、出租，并為租售后的不動產提供配套服務。

　　第三章：公司制度

　　一、總則

　　1、公司最高權力機構為董事會，總經理為公司首席執行者，直接對董事會負責，員工應遵守逐級請示報告的制度。

　　2、公司以高效、精干的原則設置機構配備人員，并根據業務發展需要，靈活調整，逐步充實。

　　3、公司員工實行勞動合同制，經過3-6個月的試用期后，根據工作能力與表現委托其職務。

　　二、會議制度

　　1、每周五上午召一次各部門主管工作會議。

　　2、每月月末召一次公司全體員工業務工作會議。

　　3、不定期召專業技術會議。

　　4、所有會議必須有會議記錄或會議紀要，視其內容留存或報董事會。

　　三、出差制度

　　1、出差者應填寫出差申請單，注明出差目的、地點和日程安排，一般職員出差須總經理批準才能辦理借款手續。出差借款以往返車船費、住宿費、補貼費等為基本依據并適當放寬。

　　2、一般情況下，員工不得乘坐飛機，如出差路途較遠需乘坐飛機，須經總經理批準，部門經理及以上職位者遇有特殊情況，須經總經理批準。

　　3、員工出差住宿費不可超過200元天的標準，部門經理級出差的可適當放寬至300元天的標準，考慮到員工在外出差的諸多不便，給予50元天人的出差補貼。其中到達出差地的

　　第一天，住宿費可適當放寬30元，超出限額部分除特殊情況，經總經理批準報銷外，其余費用均需個人承擔。（如出差者可自行解決住宿，不向公司報銷住宿費，則每晚可獲住宿標準50%的補貼）。

　　4、到達出差地點后應及時將聯系方式通知公司秘書，完成任務后立即返回或趕赴下一個工作點，不得利用出差之機游山玩水，一經發現，扣除當日工資，并做相應處理。

　　5、完成出差任務返回后，應在一周內寫出書面報告交總經理和部門經理。

　　6、出差費用應按規定填寫報銷單連同出差報告，經批準出差的負責人簽署意見后，在出差回來的十天內交財務部審核報銷結清費用，如無故拖欠，財務部有權按欠款額在當月工資中扣除。

　　四、工資制度

　　1、員工工資和福利費用，由總經理發放，工資發放日期為每月的最后一個工作日。

　　2、總經理可視公司經營情況與員工工作情況，定期發放獎金。

　　3、獎金的發放日期為每季度最后一個月的最后一個工作日，年終獎在第________年的春節前發放。

　　4、加班風險提示：

　　企業在必要的時候安排員工加班，最好按照法律規定支付相應的工資，即平時晚上的加班費是本人工資的150%，雙休日是200%，國家法定休假日是300%。但這只是國家規定的比例，加班費發放額的關鍵是工資基數，工資基數是企業與員工發生勞動糾紛時的爭議焦點，所以建議企業明確工資基數的計算標準。

　　另外，建議企業在發放加班工資的時候最好有相關備注，做好與基本工資的區分，以明確企業確實支付員工加班費。如確因工作需要加班，需事先得到部門經理的批準（如特殊情況，事后亦須得到部門經理的批準）。加班二小時以上方可作為加班，加班二到四小時（含四小時）可獲補假半天，加班四小時以上可獲一天補假。員工加班每月結算一次，根據工作需要可補假，也可獲加班工資。加班工資按勞動法規定的標準辦理。（日標準按80元計算）。如加班時間超過二小時并超過用餐時間者可獲發誤餐補貼，每餐計B10元。

　　5、公司員工工資與各項補貼，視公司經濟效益情況，參照國家有關規定逐年調整，其幅度由董事會討論決定。

　　6、員工個人所得稅由本人繳納。

　　五、假期規定

　　1、法定節假日

　　（1）員工可享受每年共4次的公眾假期元旦、農歷春節、勞動節、國慶節。

　　（2）員工在法定假日內因工作需要不能休假，公司將給予補假。凡在法定節假日加班半天（2-4小時，含4小時），給予補假一天；凡在法定節假日加班一天，（4小時以上，8小時以下含8小時），給予補假一天半。如在法定休假日加班八小時以上，給予補假二天。

　　2、年假

　　（1）試用期滿之員工可獲每年十天（按工作日計算）的有薪年假。

　　（2）半日或以上的事假可在年假中扣除。

　　（3）年假____日或以上者應于三天前申請。

　　（4）當年年假應于本年的年底前休完。

　　（5）如員工離職時尚有剩余年假，可按員工收入折算成薪金，具體折算公式如下：月收入薪金代年假22天。

　　（6）員工休年假須填妥申請放假表經行政部核準報總經理簽字。

　　3、婚假

　　（1）符合結婚年齡登記結婚的員工，可享受五天婚假，晚婚員工可享受十天婚假。

　　（2）休婚假的員工提前七天提交請假單，申請批準后，報公司人事存檔。

　　4、產假

　　（1）凡在公司工作不少于________年時間之女性員工可享受三個月有薪產假。

　　（2）申請分娩假期的員工須于預產期前四個星期遞交申請放假表及醫院證明，列X正式放假日期及預產期。

　　（3）女性員工在懷孕期間及分娩后需作身體檢查，假期可在病假中扣除，但申請此類假期須連同醫院證明，填妥表格。

　　5、喪假

　　（1）員工的直系親屬去世，給予三天喪假，喪事在外地料理的，可酌情給予路程假，由總經理批準。

　　（2）在批準的喪假和路程假期間，薪金照發，但往返路費由個人自理。

　　6、病假

　　（1）員工生病，憑醫療單位病假證明，可獲病假，有薪病假________年最多可享用27天，按員工為公司服務年限可累計使用，多超部分作為事假處理（總經理特批者除外）。員工病假須填妥申請放假表，附醫院證明報部門經理簽字。

　　（2）員工如不幸身染重病需請長假，經總經理特批，可按當時實際情況給予長假，一般情況下，請一個月長假可獲當月薪金的90%，請二個月長假可獲當月薪金的70%，請三個月長假可獲當月薪金的50%，請四個月長假可獲當月薪金的30%，如請五個月以上，可獲當月薪金的10%。如員工請假半年仍未康復，公司有權與其解約，并發放一個月的薪金作為生活補助。員工因公負傷，在正常醫療期間，公司不得與其解約，員工可獲取100%的薪金，病假不計算在員工按規定可享用的有薪病假中。

　　6、交際應酬；

　　（1）公司因經營業務需要而發生的交際應酬，應堅持必；

　　（2）用于交際應酬的禮品由行政部統一安排置中。

　　（3）員工上班時間看病，超過半天按病假處理（需醫療部門證明），否則按事假處理。

　　7、事假

　　（1）員工請事假七天內按日扣40元，超過七天之事假按實際收入扣除（月收入22天事假天數）。

　　（2）員工請事假需填寫申請放假表交部門主管及行政主管簽批，超過三天報總經理批準。

　　（3）如有急事可先來電請假，上班后補假。

　　六、交際應酬

　　1、公司因經營業務需要而發生的交際應酬，應堅持必須、合理、節約的原則。

　　2、用于交際應酬的禮品由行政部統一安排置辦，各部門如因工作需請客、送禮的，均應事先填寫交際應酬申請單，500元以下由部門經理簽字，500元以上由總經理簽字，并由行政部匯總。對外執行宴請必須嚴格掌握標準，控制陪客人數，并每月提前列出計劃。各部門交際應酬費不得突破計劃，特殊情況需經總經理審批。

　　3、行政和財務有責任每月向總經理報告交際應酬支情況。

　　七、工作報告制度

　　1、員工每月應撰寫一個月工作小結與下月工作要點報總經理。

　　2、總經理每月初應將上月公司工作報告和本月工作打算及財務報告報董事會。

　　八、設備使用及管理

　　1、用車

　　（1）各員工需要用車應填寫用車申請單，由行政部按路途遠近和工作緩急統籌安排。

　　（2）原則上優先安排總經理或部門經理業務往來中的重要客人。

　　（3）出車后由司機記錄用車地點、時間、里程。

　　（4）員工個人因公外出，原則上不得用車。

　　（5）非特殊情況，職工不得因私借用車輛，特殊原因者應填寫因私用車申請單，經總經理同意后方能用車，并由個人支付汽油費等所發的費用。

　　2、復印

　　（1）禁止因私使用復印機。

　　（2）愛護復印設備，原則上由秘書操作復印機。

　　3、電話

　　（1）因公掛撥國內長途電話，由行政部統一登記管理。

　　（2）未經總經理批準，謝絕客戶使用國內國際長途。

　　（3）掛撥國際長途電話須在秘書處接撥并登記。

　　（4）接撥電話一律使用普通話，口應報公司名，用語禮貌，通話簡潔，不得使用電話聊天。

　　（5）接應電話，如受話人不在，應轉其部門同事代接或為受話者留言。

　　（6）非必要時，員工不得在上班時間撥用私人電話。

　　（7）非必要時，員工不得掛撥私人長途電話，必須者須經總經理批準，由行政部登記收費，擅自私撥將被嚴肅處理。

　　4、傳真傳真由行政部秘書統一接發并登記歸檔，凡不符合規范者，行政部有權請其修正和刪除。

　　5、電腦

　　（1）有關文件原則上由秘書統一安排打印并由文稿起草人負責核對。

　　（2）各位員工應學會使用電腦，包括運算、儲存及打字。

　　6、愛護公物全體員工須愛護公司財物，公司有權責令因疏忽而損壞或遺失公司財物的員工賠償，并將對蓄意破壞公物的員工給予處分。

　　第四章：公司福利

　　一、待業保險：根據國家有關規定辦理。

　　二、養老保險制度：根據國家有關規定，加入國家養老保險系統。

　　三、住房公積金制度：公司加入國家住房公積金制度，定期為員工繳納住房公積金。

　　四、醫療保險和醫療費制度

　　1、門診醫療費報銷制度醫院可按就近就醫原則選擇，區級醫院以上的各類醫院收據即可作為醫療報銷憑證。醫療費由行政主管審核、總經理簽批后報銷，月按80元為限額，每半年結算一次，超支部分公司承擔80%，員工承擔20%。

　　2、住院制度根據國家有關規定加入國家住院醫療保險制度，員工因病住院期間，住院費用經總經理批準可由公司先墊付。員工在約定醫療機構住院就醫所發生的費用，除由醫療保險基金支付之部分外，其余部分由公司負擔70%，員工個人負擔30%。

　　五、XX活動：公司會安排適當的XX活動，活躍員工身心，增進同事之間的友誼。

　　六、公司負擔員工的工作午餐。

　　七、其他福利

　　1、公司會視項目進展情況以及國家有關規定，提供員工其他福利。

　　2、由某某集團其它項目調入長春工作的員工，在本公司服務滿3個月以上者，每季度可以享受探親假一次。當事人要求探假必須提前7天提出申請，經本部門主管同意、行政部審核、總經理批準。探親假期一般利用法定假日、休息日和年假，一次探假一般不超過5天，員工探假往返應乘座硬臥火車，費用由公司承擔。

　　第五章：員工紀、守秘風險提示：

　　實踐中，發生離職員工侵犯公司商業秘密時，爭議焦點往往不是員工有沒有義務保守公司的商業秘密，而是該秘密是不是構成受法律保護的商業秘密，以及單位如何提供證據證明離職員工實施了侵權行為及侵權造成的損失。由于商業秘密侵權證據很難收集，或調查取證的成本非常高，往往導致單位對侵權行為束手無策。

　　企業在制定規章的時候可以約定通過保密協議，據此證明商業秘密的存在、證明企業對商業秘密采取了保護措施，一旦發生侵犯商業秘密的行為，便于舉證，有利于企業借助法律手段保護自己的商業秘密，維護合法的權益。無論在職或離職員工，都不得把有關公司業務的機密資料帶離公司，機密資料至少包括以下各項：

　　1、與政府部門、客戶或供應商所簽訂的合同細則。

　　2、資料外泄后，會破壞公司的業務和形象。

　　3、影響公司決策的資料。

　　4、內部往來的各種報表、文件。

　　5、公司有權對泄露機密資料的員工進行處分，員工也不得將個人薪金收入向其他同事或外界泄漏。

　　二、儀表為體現公司形象，員工穿戴應整潔得體，男士不得留長發，應穿皮鞋打領帶（要往工地者除外）；女士應穿著莊重，在辦公室著裙，不得穿過分裸露的服裝，雨雪天應將雨具放在室外規定部位。

　　三、上班

　　1、公司實行五天工作制和八小時工作制，具體作息時間請參照行政部有關規定。

　　2、所有員工須按時上班，由行政部建立考勤登記，對經常遲到者予以警告，屢教不改者予以解聘。

　　3、上班時間謝絕私客來訪。

　　4、上班時間不得看與業務無關的報刊，不許打牌、下棋。

　　5、上班時間不得串崗聊天，打罵嬉鬧。

　　四、受賄索賄員工不得私自接受客戶（如工程承包商）提供的禮品或其他好處，如確系盛情難卻，應上交公司統一處理，凡涉及各種不同形式的受賄索賄，將予以除。

　　五、違章處分對于違反公司規章制度的員工，公司將根據其情節輕重，分別給予不同的處分，處分為三檔：

　　A、口頭警告。

　　B、過失單處分。

　　C、辭退或除。

　　1、口頭警告：員工違反公司規章制度，但對公司沒有造成直接經濟損失或其他損失的，給予口頭警告處分。口頭警告超過2次月仍不改正者，給一張過失單處分。口頭警告每次扣發當月10%的津貼。

　　2、過失單處分：員工違反公司規章制度，給予公司造成一定經濟損失或其他損失的，給予過失單處分。過失單由總經理簽發，經違反者本人簽字，交行政部備案。員工個人________年內超過兩張者予以辭退，過失單每張扣發當月50%薪金。

　　3、員工嚴重違反規章制度，給公司造成較大經濟損失和其他損失的予以辭退，員工違法、犯罪或嚴懲違反公司規章制度情節嚴重者予以除，除需由總經理批準。

　　六、雇傭合約的終止

　　1、試用期間

　　第一個月試用期間，公司及雇員任何一方可以____日書面通知或____日代通知金解除雇傭合約。第

　　二、三個月試用期間，公司及雇員任何一方可以____日書面通知或____日代通知金解除雇傭合約。

　　2、試用期滿后公司及雇員任何一方需以____月書面通知或給予____月代通知金方可解除雇傭合約。

　　第六章：年終工作評估

　　一、員工每季末提交工作總結，由主管經理及人事部門作工作評估并簽署評估意見后，上報總經理審批，評估記錄存檔作為評定員工全年表現的依據。

　　二、總經理根據評估結果決定員工的薪金增降以及獎金分配。

　　三、總經理根據評估結果決定年度優秀員工予以表彰。

　　四、試用期間員工實行月評估制。

　　五、本手冊將視公司發展狀況做適當調整。如________區有新的規定，即按規定執行。

　　六、本手冊自公布之日起執行。風險提示：

　　企業規章制度也可以成為企業用工管理的證據，是公司內部的法律，但是并非制定的任何規 章制度都具有法律效力，只有依法制定的規章制度才具有法律效力。

　　勞動爭議糾紛案件中，工資支付憑證、社保記錄、招工招聘登記表、報名表、考勤記錄、除、除名、辭退、解除勞動合同、減少勞動報酬以及計算勞動者工作年限等都由企業舉證，所以企業制定和完善相關規章制度的時候，應該注意收集和保留履行民主程序和公示程序的證據，以免在仲裁和訴訟時候出現舉證不能的后果。

房地產公司房屋居間租賃合同 篇3

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　甲乙雙方按照中華人民共和國有關法律，根據平等互利原則，經友好協商，就甲方向乙方派遣員工事宜達成如下協議：

　　第一章 派遣與借用

　　第一條派遣系指甲方按照本合同約定，將與甲方建立勞動關系的人員派往乙方工作的行為。

　　第二條借用系指乙方按照本合同約定，從甲方借調人員到乙方工作的行為。

　　第三條甲方根據乙方的要求向乙方派遣員工，乙方須按照約定向甲方支付借用費。

　　第四條員工與甲方為勞動關系，與乙方為勞務關系。員工的工作地點、崗位、方式由乙方根據業務需要確定。

　　第五條借用費系指乙方借用甲方員工的費用，包括：

　　(一)支付員工的工資。

　　(二)支付員工的社會保險、住房公積金費用。

　　(三)甲方為派遣員工提供商業保險、福利的費用。

　　(四)甲方對派遣員工的管理、經營成本及承擔的企業稅收等費用。

　　第六條甲方派遣人員的姓名、聘用職務、借用費及其組成在附件 中約定，附件 為本合同不可分割的組成部分。

　　第二章甲方的義務與權利

　　第七條甲方承擔下列義務：

　　(一)根據乙方的要求推薦人選，與乙方決定借用的人員或乙方直接選定的人員簽訂《派遣員工勞動合同》。

　　(二)教育派遣員工遵守中華人民共和國法律、法規和規章。

　　(三)教育派遣員工遵守乙方的工作制度，保守乙方的商業秘密。

　　(四)從借用費中支付派遣員工的工資和應得收入。

　　(五)在乙方支付借用費后，依法承擔派遣員工的社會保險、住房公積金及福利費用，其中福利及醫療保險部分內容的具體實施按照本合同及其附件條款、甲方有關派遣員工福利待遇、醫療費用報銷的規定執行。

　　(六)為派遣員工提供附件2中雙方確定的服務內容。

　　(七)聽取乙方意見和建議，不斷改進工作。

　　第八條甲方享有如下權利：

　　(一)如遇特殊情況，甲乙雙方不能達成一致意見時，甲方有權撤回派遣員工和解除本合同，但應提前30天以書面形式通知乙方和派遣員工(派遣員工在試用期內除外)，同時甲方按下列方式向乙方一次性支付補償費：

　　派遣員工被派遣時間每滿一年，補償費為一個月的借用費，不足一年的部分按一年計算。補償費以派遣員工被撤回當月的借用費為計算標準。

　　(二)甲方有權對乙方違反本合同有關條款或損害派遣員工合法權益的行為提出書面意見，進行交涉。乙方應在收到甲方書面意見后六個工作日內，以書面形式回復甲方。

　　(三)乙方若無故拖欠派遣員工的工資或借用費，甲方可隨時無條件解除本合同，并向乙方追索所欠費用。

　　(四)派遣員工若侵害了乙方的合法權益，甲方可協助乙方追究員工的相關責任。

　　第三章��乙方的義務與權利

　　第九條��������乙方承擔下列義務：

　　(一)尊重派遣員工不同的民族習慣和宗教信抑，不歧視派遣員工。

　　(二)為派遣員工提供符合中國政府有關勞動保護規定的工作場所和條件，確定其工作崗位和工作內容，并依法為派遣員工提供各項社會保險及住房公積金費用。否則，產生的后果由乙方自行承擔。

　　(三)實行每天工作不超過8小時，每周工作不超過40小時的標準工時制，如遇特殊情況需派遣員工延長工作時間，乙方須依法支付加班費。

　　(四)為派遣員工提供差旅等補貼，具體數額由乙方決定。

　　(五)保證派遣員工的法定節假日休息。為借用滿一年以上(含一年)的員工每年安排一次帶薪休假，具體休假天數按乙方的規定執行。

　　派遣員工結婚時，乙方應按有關規定給予婚假3天，屬于晚婚的，應再給予晚婚假7天。

　　(六)派遣員工患病或非因工負傷，應按照國家規定享受醫療期。醫療期內，乙方應按國家規定發給派遣員工病假工資和疾病救濟費，但最低不低于社會最低工資的80%。

　　女員工在孕期、產期及哺乳期內的，乙方不得降低其基本工資，但女員工應提供合法的醫生證明。

　　女員工懷孕不滿四個月流產的，乙方應根據醫務部門的證明給予 5天至30天的產假;懷孕滿四個月以上流產的，給予42天產假，流產假期間，其工資照發。

　　(七)不得解除或終止對孕期、產期、哺乳期內的女員工，以及患病或非因工負傷在規定醫療期內派遣員工的借用關系。

　　(八)不得解除對患職業病或因工負傷，醫療期滿，經勞動鑒定委員會鑒定為完全喪失或部分喪失勞動能力的派遣員工的借用關系。

　　(九)派遣員工患病或非因工負傷醫療期滿，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由乙方另行安排的工作而被解除借用的，乙方應按照勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞部發[ 994]48 號)第6條規定，向甲方支付該員工的醫療補助費。

　　(十)督促派遣員工遵守中國政府頒布的稅收法規，依法繳納個人所得稅。

　　(十一)督促派遣員工辦理借用期間的有關合法工作證件，依據中國的法律、法規制定乙方的規章制度，并教育派遣員工遵紀守法。

　　(十二)乙方因業務需要，搬遷至新辦公地址時，須提前 5天通知甲方，以便業務聯系。

　　(十三)乙方因故被撤銷時，須提前 5天通知甲方，以便及時辦理終止本合同的手續。

　　(十四)派遣員工若向乙方提出辭職，須提前30天以書面形式通知乙方，但在試用期內辭職可隨時提出。乙方接到通知后，應及時以書面形式通知甲方。否則，甲方按收到乙方書面通知之日計算收費截止日期。

　　(十五)向保險公司投保派遣員工駕駛的乙方機動車車輛損失險和第三者責任險。若乙方未投保，派遣員工駕駛乙方機動車輛發生交通事故，事故責任屬于派遣員工的，由乙方賠償損失。

　　本條所列第(三)、(四)、(五)項內容，乙方可以規章制度的形式作具體規定，也可與派遣員工以協議的形式作具體約定。只要不違反國家法律、法規，且送甲方備案，應以規章制度和協議為準。

　　第十條��乙方享有如下權利：

　　(一)對決定借用的員工可以規定試用期，試用期限應根據借用期限確定：

　　.借用期在6個月以下的，試用期不超過 5日;

　　2.借用期在6個月以上 年以下的，試用期不超過30日;

　　3.借用期在 年以上2年以下的，試用期不超過60日;

　　4.借用期在2年以上的，試用期最長不超過6個月。

　　試用期內，乙方對不符合要求者，有權終止試用，但應支付試用期的借用費(含社會保險及住房公積金費用)。試用期滿，所派遣員工自動轉為正式派遣員工，其借用期自試用之日起計算。

　　(二)在借用期內，有解除派遣員工和解除本合同的權利，但應提前30天以書面形式通知甲方和派遣員工(派遣員工在試用期內除外)，同時按下列方式向甲方一次性支付補償費：

　　派遣員工借用時間每滿一年，補償費為一個月的借用費，不足一年的部分按一年計算。補償費以派遣員工被退回甲方當月的借用費為計算標準。補償費中包含派遣員工被解除勞動合同的經濟補償金。

　　(三)如派遣員工因違反中國法律、法規和嚴重違反乙方規定(此規定對派遣員工和甲方應該是公開的)被解除借用，乙方經征求甲方意見后可隨時通知甲方和派遣員工，并可不支付補償費。

　　(四)可與派遣員工另行簽訂個人協議作為甲方與派遣員工勞動合同的附件送甲方備案，但該協議不得違反中華人民共和國的有關法律、法規和本合同內容。

　　(五)乙方有權對甲方違反本合同有關條款的行為提出書面意見，并進行交涉。甲方應在收到乙方書面意見后六個工作日內，以書面形式回復乙方。

　　第四章�� 費用及其結算

　　第十一條��本合同所涉及的借用費、派遣員工名單、借用時間和付費方式在本合同附件 中約定。

　　第十二條��乙方須于當月xx年終附加的工資(乙方直接支付派遣員工工資的，須于當月底前向甲方支付借用費的其它部分)，甲方收到后，于次月6日支付派遣員工工資。以上費用每逾期 0天按 %加付滯付金。逾期30天的，甲方可視情況提出索要違約金��������元，并解除或終止本合同，且不屬違約行為，雙方辦理相應手續。

　　第十三條��加班、加點費用的計算方法為：

　　工作日加點費=月工資÷xx年������月������日起生效，有效期���� 年，合同期滿前一個月內，如甲乙雙方均未提出異議，有效期自行延長，延長期限與本合同期限相同。

　　第二十條��本合同分別用中文和������文寫成，每種文本一式兩份，雙方各持中文本和������������文本一份，兩種文本具有同等法律效力。當兩種文本出現矛盾時，以中文本為準。

　　第七章��雙方約定的其它事項

　　第二十一條��������雙方約定需增加的內容

　　(十二)乙方因業務需要，搬遷至新辦公地址時，須提前 5天通知甲方，以便業務聯系。

　　(十三)乙方因故被撤銷時，須提前 5天通知甲方，以便及時辦理終止本合同的手續。

　　(十四)派遣員工若向乙方提出辭職，須提前30天以書面形式通知乙方，但在試用期內辭職可隨時提出。乙方接到通知后，應及時以書面形式通知甲方。否則，甲方按收到乙方書面通知之日計算收費截止日期。

　　(十五)向保險公司投保派遣員工駕駛的乙方機動車車輛損失險和第三者責任險。若乙方未投保，派遣員工駕駛乙方機動車輛發生交通事故，事故責任屬于派遣員工的，由乙方賠償損失。

　　本條所列第(三)、(四)、(五)項內容，乙方可以規章制度的形式作具體規定，也可與派遣員工以協議的形式作具體約定。只要不違反國家法律、法規，且送甲方備案，應以規章制度和協議為準。

　　第十條��乙方享有如下權利：

　　(一)對決定借用的員工可以規定試用期，試用期限應根據借用期限確定：

　　.借用期在6個月以下的，試用期不超過 5日;

　　2.借用期在6個月以上 年以下的，試用期不超過30日;

　　3.借用期在 年以上2年以下的，試用期不超過60日;

　　4.借用期在2年以上的，試用期最長不超過6個月。

　　試用期內，乙方對不符合要求者，有權終止試用，但應支付試用期的借用費(含社會保險及住房公積金費用)。試用期滿，所派遣員工自動轉為正式派遣員工，其借用期自試用之日起計算。

　　(二)在借用期內，有解除派遣員工和解除本合同的權利，但應提前30天以書面形式通知甲方和派遣員工(派遣員工在試用期內除外)，同時按下列方式向甲方一次性支付補償費：

　　派遣員工借用時間每滿一年，補償費為一個月的借用費，不足一年的部分按一年計算。補償費以派遣員工被退回甲方當月的借用費為計算標準。補償費中包含派遣員工被解除勞動合同的經濟補償金。

　　(三)如派遣員工因違反中國法律、法規和嚴重違反乙方規定(此規定對派遣員工和甲方應該是公開的)被解除借用，乙方經征求甲方意見后可隨時通知甲方和派遣員工，并可不支付補償費。

　　(四)可與派遣員工另行簽訂個人協議作為甲方與派遣員工勞動合同的附件送甲方備案，但該協議不得違反中華人民共和國的有關法律、法規和本合同內容。

　　(五)乙方有權對甲方違反本合同有關條款的行為提出書面意見，并進行交涉。甲方應在收到乙方書面意見后六個工作日內，以書面形式回復乙方。

　　第四章�� 費用及其結算

　　第十一條��本合同所涉及的借用費、派遣員工名單、借用時間和付費方式在本合同附件 中約定。

　　第十二條��乙方須于當月xx年終附加的工資(乙方直接支付派遣員工工資的，須于當月底前向甲方支付借用費的其它部分)，甲方收到后，于次月6日支付派遣員工工資。以上費用每逾期 0天按 %加付滯付金。逾期30天的，甲方可視情況提出索要違約金��������元，并解除或終止本合同，且不屬違約行為，雙方辦理相應手續。

　　第十三條��加班、加點費用的計算方法為：

　　工作日加點費=月工資÷xx年月日起生效，有效期�� 年，合同期滿前一個月內，如甲乙雙方均未提出異議，有效期自行延長，延長期限與本合同期限相同。

　　第二十條本合同分別用中文和文寫成，每種文本一式兩份，雙方各持中文本和文本一份，兩種文本具有同等法律效力。當兩種文本出現矛盾時，以中文本為準。

　　第七章雙方約定的其它事項

　　第二十一條雙方約定需增加的內容

　　第二十二條雙方約定需修改或刪除的本合同條款

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表：