房產建設工程施工合同（精選19篇）

房產建設工程施工合同 篇1

　　第一部分 協議書

　　發包人(全稱)：______________________________________

　　承包人(全稱)：______________________________________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：______________________________________

　　工程地點：______________________________________

　　工程內容：______________________________________

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

　　工程立項批準文號：______________________________

　　資金來源：______________________________________

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：______________________________________

　　三、合同工期：

　　開工日期：______________________________________

　　竣工日期：______________________________________

　　合同工期總日歷天數____________天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：__________________________________

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：_________________元(人民幣)￥：_________________元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：_______年________月_______日

　　合同訂立地點：____________________________

　　本合同雙方約定______________________后生效。發包人：(公章)____________　承包人：(公章)____________

　　住所：______________________　住所：______________________

　　法定代表人：________________　法定代表人：________________

　　委托代表人：________________　委托代表人：________________

　　電話：______________________　電話：______________________

　　傳真：______________________　傳真：______________________

　　開戶銀行：__________________　開戶銀行：__________________

　　賬號：______________________　賬號：______________________

　　郵政編碼：__________________　郵政編碼：__________________

　　第二部分　通用條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　1、詞語定義

　　下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

　　1.1 通用條款： 是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

　　1.2 專用條款： 是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

　　1.3 發包人： 指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.4 承包人： 指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.5 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　1.6 設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

　　1.7 監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

　　1.8 工程師： 指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。

　　1.9 工程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

　　1.10 工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

　　1.11 合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

　　1.12 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　1.13 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

　　1.14 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。

　　1.15 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1.16 竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

　　1.17 圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

　　1.18 施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　1.19 書面形式：指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

　　1.20 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

　　1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

　　1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　1.23 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

房產建設工程施工合同 篇2

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

　　工程立項批準文號：

　　資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　三、合同工期：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期總日歷天數

　　天

　　四、質量標準

　　工程質量標準：

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：元(人民幣)￥：元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間： 年 月 日

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定后生效。

　　發包人：(公章)承包人：(公章)

　　住 所：住 所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代表人：委托代表人：

　　電 話：電 話：

　　傳 真：傳 真：

　　開 戶 銀行：開 戶 銀行：

　　賬 號：賬 號：

　　郵 政 編碼：郵 政 編碼：

房產建設工程施工合同 篇3

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　履約保證金由合同雙方于年月日在訂立。為了明確雙方權利、義務，依據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規規定，甲、乙雙方經平等協商一致，訂立本合同。

　　第一條鑒于甲方與乙方于簽署了施工合同，乙方在對建設工程施工合同條款已做明確了解的情況下，為保證其在建設工程施工合同中承諾的履約義務得到切實履行，愿意按本合同約定向甲方提供履約保證金。

　　第二條保證范圍為乙方未按建設工程施工合同約定履行義務，包括但不限于因乙方原因不能按約定竣工日期竣工、安全生產、工程質量達不到標準時以及因違反甲乙雙方簽訂的《民法典》的相關約定應向甲方支付的違約金或賠償的損失。

　　第三條保證金額

　　乙方應當按照中標合同總金額的%，金額：大寫人民幣元(￥)作為履約保證金交付給甲方，此筆履約保證金由乙方通過支付到甲方，此款項不計利息或資金占用費。

　　第四條保證方式為履約保證金可無條件并不可撤銷地等額抵銷乙方因違反甲乙雙方簽訂的《民法典》的相關約定應向甲方支付的違約金或損失賠償金額。

　　第五條保證期間自甲乙雙方簽訂合同生效之日起至建設工程竣工驗收合格后日內。保證期后甲方根據乙方的合同履行情況，按照合

　　同相關約定退還保證金給乙方。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：

房產建設工程施工合同 篇4

　　發包方(甲方)：________

　　承包方(乙方)：________

　　根據《中華人民共和國民法典》及通信工程建設的有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　工程概況

　　1.工程名稱：________

　　2.工程地點：________

　　3.工程范圍和內容：________

　　第二條　甲方權利和義務

　　1.組織工程建設項目的技術交底，向乙方明確施工任務;

　　2.提供必要的施工條件;

　　3.負責主材的供應，詳見發包人供應材料、設備一覽表;

　　4.指派甲方代表對建設工程項目進行全面協調和監督檢查;

　　5.在乙方提供全套竣工資料和書面竣工驗收報告后會同有關部門及時組織驗收;

　　6.按合同約定按時向乙方支付工程款。

　　第三條　乙方權利和義務

　　1.必須具有經國家有關部門批準的通信行業施工資質，并經鐵通工程建設有限公司浙江分公司核準的施工入圍資格，并向甲方提供企業(或公司)施工資質證書、企業基本情況等相關資料;

　　2.應編制《工程施工概、預算》，經甲方書面認可后作為簽訂本合同暫定工程款的依據;

　　3.乙方不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人;

　　4.非經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包;

　　5.精心組織施工管理人員、施工人員、材料、施工機械進場施工;

　　6.合理組織施工，編制施工方案、施工總進度計劃、材料供應計劃，并在施工前送甲方備案;

　　7.嚴格按設計文件及《gb/t50312-20__》、《本地網通信線路工程驗收規范yd5051-97》等規范要求施工;

　　8.做好施工材料的檢驗、清點和保管，乙方采購的材料應按照約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備的質量負責，采購的材料設備須經甲方書面認可后方能使用，采購的材料設備與設計或標準要求不符時，應重新采購符合要求的產品，并承擔由此發生的費用及延誤工期的責任;

　　9.服從甲方監理及甲方代表對施工過程的管理與監督，工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方監理及甲方代表驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方監理及甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。否則，甲方有權要求乙方返工，并由乙方承擔返工費用及延誤工期的責任;

　　10.線路工程的施工，乙方同時承擔電話機及數據終端的安裝任務。在施工過程中和工程竣工后半年內，乙方應服從甲方的要求進行該項目范圍內的電話機及數據終端的安裝工作。安裝費用由甲乙雙方商議決定。

　　11.施工過程中必須嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，切實做好安全生產工作。乙方在施工中所發生的一切人身傷亡事故和施工單位原因造成的設備事故，事故的責任和因此發生的費用由乙方承擔，并不得因此影響工程進度。

　　第四條　工程期限本工程開工日期______年____月____日，竣工日期______年____月____日。

　　第五條　竣工驗收

　　1.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。同時乙方應在一周內按________號關于《工程竣工文件編制規定》的要求編制完整的竣工文件。

　　2.甲方收到乙方提供的全套竣工資料和書面竣工驗收報告后會同有關部門及時組織驗收，驗收以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　3.驗收合格后，雙方簽署竣工驗收通過的文件，并將工程移交給甲方管理。驗收中如發現有不符質量要求的，由乙方負責修改再進行驗收。竣工日期以驗收通過的日期為準。

　　第六條　質量保證

　　1.保修期限：工程竣工驗收通過后十二個月;

　　2.保修責任：乙方對交付的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，由于乙方施工原因造成的質量問題，乙方負責無償修復。

　　第七條　工程考核

　　1.乙方采購的材料不符合質量標準或弄虛作假、以次充好，一經發現，乙方自行承擔整改所需的工料費，同時向甲方支付工程最終結算價款____%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除。情節惡劣的，取消乙方入圍施工資格。

　　2.除甲方原因及不可抗力外，工期延誤的責任由乙方承擔，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結算價款0.5%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除。

　　3.不服從甲方指揮，拒絕或延誤電話機及數據終端安裝，乙方向甲方支付工程最終結算價款____%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除，并同時取消乙方入圍施工資格。

　　4.未按期按________號關于《工程竣工文件編制規定》的要求編制完整的竣工文件的，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結算價款0.5%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除。

　　第八條　工程價款的結算與支付

　　1.本工程采用包工部分包料方式，根據乙方編制的施工預算，合同價暫定為________。

　　2.工程竣工后，由乙方按照郵電部(1995)626號文件《通信建設工程概算、預算編制辦法及費用定額》的規定據實編制竣工決算報告，經甲方指定的具有通信工程審計資質的第三方審計，審計費的支付按浙江省物價局浙價服[20__]262號文件執行。

　　3.工程最終結算款的確定：工程最終結算款由以下兩部分組成，(1)審計審定價款中乙方采購的材料款和其他費用不作調整，按審計的價款確定;(2)審計審定價款中的建筑安裝工程費部分(扣除材料費以外的部分)，乙方同意按________號文的規定調整相關費率后下浮____%.

　　4.乙方向甲方開具建安和材料統一發票后，甲方先行支付工程最終結算價款的90%(甲方有權在該款項中扣除乙方應支付的違約金)，待十二個月保修期滿后，若無工程質量遺留問題，甲方付清剩余工程價款。

　　第九條　合同解除

　　1.雙方協商同意可解除本合同。

　　2.未經甲方同意，乙方將承包工程的任何部分分包給他人的，甲方有權解除本合同。

　　3.乙方將其承

　　包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的包義分別轉包給他人的，甲方有權解除本合同。

　　4.有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使合同無法履行;

　　(2)因一方嚴重違約致使合同無法履行。

　　5.一方依據本條2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除，合同解除后乙方應做好已完工程的保護和移交工作，并按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　第十條　爭議解決方式在履行合同時發生爭議，雙方協商解決，或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十一條　其他

　　1.乙方確認其完全了解本合同中所述的鐵通公司的相關文件內容;

　　2.本協議未盡事項，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力;

　　3.本協議一式六份，甲乙雙方各執三份，協議經雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　委托代理人：________

　　開戶銀行：________

　　帳號：________

　　電話：________

　　郵政編碼：________

　　乙方(蓋章)：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　委托代理人：________

　　開戶銀行：________

　　帳號：________

　　電話：________

　　郵政編碼：________

　　簽約日期：______年____月____日

　　簽約地點：________

房產建設工程施工合同 篇5

　　合同編號： 號

　　中華人民共和國建設部

　　制定

　　國家工商行政管理局

　　第一部分　協議書

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

　　工程立項批準文號:

　　資金來源：

　　工程規模：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　三、合同工期

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期總日歷天數 天

　　四、質量標準

　　工程質量標準：合格

　　五、合同價款

　　金額(大寫)： 元(人民幣)

　　￥： 元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　l、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定：雙方簽字、蓋章后生效

　　發　包　人：(公章)　　　　　　　 承　包　人：(公章)

　　住所: 　 住所:南丹縣城關鎮龍泉廣場旁

　　法定代表人：　　　　　　　　　　 法定代表人：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　 委托代理人：

　　項目經理：

　　電　　話: 　　　　　　電　　話：

　　傳　　真: 　　　　　傳　　真：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　 開戶銀行：中國建設南丹支行

　　帳　　號：　　　　　　　　　　 帳　號：45

　　郵政編碼： 　　　　　　　　 郵政編碼：547200

　　第二部分　通用條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　1.詞語定義

　　下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

　　1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

　　1.2專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

　　1.3發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.4承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.5項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　1.6設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

　　1.7監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

　　1.8工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。

　　1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

　　1.10工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

　　1.11合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

　　1.12追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

　　1.14工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。

　　1.15開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1.16竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

　　1.17圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

　　1.18施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　1.19書面形式：指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

　　1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

　　1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

　　1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　1.23小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

　　2.合同文件及解釋順序

　　2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

　　(1)本合同協議書

　　(2)中標通知書

　　(3)投標書及其附件，

　　(4)本合同專用條款

　　(5)本合同通用條款

　　(6)標準、規范及有關技術文件

　　(7)圖紙

　　(8)工程量清單

　　(9)工程報價單或預算書

　　合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師做出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。

　　3.語言文字和適用法律、標準及規范

　　3.1語言文字

　　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

　　在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

　　3.2適用法律和法規

　　本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。

　　3.3適用標準、規范

　　雙方在專用條款的約定適用國家標準、規范的名稱;沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定適用行業標準、規范的名稱;沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。

　　國內沒有相應標準、規范的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。

　　本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。

　　4.圖紙

　　4.1發包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。

　　4.2承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。

　　4.3承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

　　二、雙方一般權利和義務

　　5.工程師

　　5.1實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。

　　5.2監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。

　　5.3發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

　　5.4合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。

　　5.5除合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。

　　5.6不實行工程監理的，本合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發包人在專用條款內寫明。

　　6.工程師的委派和指令

　　6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

　　工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

　　除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。

　　6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7日內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后4日小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

　　承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。

　　本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

　　6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

　　6.4如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

　　7.項目經理

　　7.1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。

　　7.2承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

　　7.3項目經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

　　7.4承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

　　7.5發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

　　8.發包人工作

　　8.1發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

　　(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題;

　　(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要;

　　(3)開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通;

　　(4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責;

　　(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續(證明承包人自身資質的證件除外);

　　(6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗;

　　(7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;

　　(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物。構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。承擔有關費用;

　　(9)發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

　　8.2發包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內約定，其費用由發包人承擔。

　　8.3發包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

　　9.承包人工作

　　9.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

　　(1)根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發包人承擔由此發生的費用;

　　(2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表;

　　(3)根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛;

　　(4)按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用;

　　(5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外;

　　(6)已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復;發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定;

　　(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作;

　　(8)保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款;

　　(9)承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

　　9.2承包人未能履行9.1款各項義務。造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。

　　三、施工組織設計和工期

　　10.進度計劃

　　10.1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

　　10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。

　　10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。

　　11.開工及延期開工

　　11.1承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

　　11.2因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

　　12.暫停施工

　　工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師做出給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償由承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。

　　13.工期延誤

　　13.1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認,工期相應順延：

　　(1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;

　　(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;

　　(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;

　　(4)設計變更和工程量增加;

　　(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

　　(6)不可抗力;

　　(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　13.2承包人在13.1款情況發生后14天內。就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　14.工程竣工

　　14.1承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

　　14.2因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

　　14.3施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

　　四、質量與檢驗

　　15.工程質量

　　15.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。

　　15.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

　　16.檢查和返工

　　16.1承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

　　16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

　　16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。

　　16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。

　　17.隱蔽工程和中間驗收

　　17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

　　17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。

　　17.3經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。

　　18.重新檢驗

　　無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。

　　19.工程試車

　　19.1雙方約定需要試車的,試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

　　19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

　　19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

　　19.4設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

　　19.5雙方責任

　　(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發包人承擔修改設計，拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。

　　(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延，設備由發包人采購的發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。

　　(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

　　(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發包人承擔。

　　(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

　　19.6投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協議。

　　五、安全施工

　　20.安全施工與檢查

　　20.l承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

　　20.2發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。

　　21.安全防護

　　21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道，密封防震車間。易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人承擔。

　　21.2實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發包人承擔安全防護措施費用。

　　22.事故處理

　　22.1發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

　　22.2發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

　　六、合同價款與支付

　　23.合同價款及調整

　　23.1招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。

　　23.2合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：

　　(1)固定價格合同。雙方可在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算辦法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。

　　(2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。

　　(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

　　23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括：

　　(1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;

　　(2)工程造價管理部門公布的價格調整;

　　(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成累計超過8小時;

　　(4)雙方約定的其他因素。

　　23.4承包人應當在23.3款情況發生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

　　24.工程預付款

　　實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

　　25.工程量的確認

　　25.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告，工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。

　　25.2工程師收到承包人報告后7天內未進行計量,從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結果無效。

　　25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

　　26.工程款(進度款)支付

　　26.l在確認計量結果后14天內，發包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。

　　26.2本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

　　26.3發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。

　　26.4發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。

　　七、材料設備供應

　　27.發包人供應材料設備

　　27.1實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定發包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。

　　27.2發包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點。

　　27.3發包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。

　　發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發包人負責。

　　27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，發包人承擔有關責任，發包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定：

　　(1)材料設備單價與一覽表不符，由發包人承擔所有價差;

　　(2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發包人運出施工場地并重新采購;

　　(3)發包人供應的材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包人可代為調劑串換，由發包人承擔相應費用;

　　(4)到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點;

　　(5)供應數量少于—覽表約定的數量時，由發包人補齊，多于一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地;

　　(6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費用，到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發包人賠償因此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。

　　27.5發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。

　　27.6發包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。

　　28.承包人采購材料設備

　　28.1承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。

　　28.2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品。承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　28.3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢查或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

　　28.4工程師發現承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　28.5承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

　　28.6由承包人采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。

　　八、工程變更

　　29.工程設計變更

　　29.l施工中發包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明，承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

　　(1)更改工程有關分部的標高、基線、位置和尺寸;

　　(2)增減合同中約定的工程量;

　　(3)改變有關工程的施工時間和順序;

　　(4)其他有關工程變更需要的附加工作。

　　因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。

　　29.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

　　29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。

　　工程師同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。

　　30.其他變更

　　合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。

　　31.確定變更價款

　　31.l承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行;

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可參考類似價格變更合同價款;

　　(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。

　　31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

　　3l.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

　　31.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

　　31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

　　31.6因承包人自身原因導致的工程變更、承包人無權要求追加合同價款。

　　九、竣工驗收與結算

　　32.竣工驗收

　　32.l工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。

　　32.2發包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　　32.3發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

　　32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。

　　32.5發包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

　　32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

　　32.7因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

　　32.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。

　　33.竣工結算

　　33.l工程竣工驗收報告經發包人認可后18天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

　　33.2發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。

　　33.3發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

　　33.4發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

　　33.5工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付;發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

　　33.6發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。

　　34.質量保修

　　34.l承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

　　34.2質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作為本合同附件(附件3)。

　　34.3質量保修書的主要內容包括：

　　(1)質量保修項目內容及范圍;

　　(2)質量保修期;

　　(3)質量保修責任;

　　(4)質量保修金的支付方法。

　　十、違約、索賠和爭議

　　35.違約

　　35.1發包人違約。當發生下列情況時：

　　(1)本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款;

　　(2)本通用條款第26.4款提到的發包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;

　　(3)本通用條款第33.3款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;

　　(4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

　　發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法，或者發包人應支付違約金的數額或計算方法。

　　35.2承包人違約。當發生下列情況時：

　　(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

　　(2)本通用條款第15.l款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準;

　　(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

　　承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發包人損失的計算方法，或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。

　　35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　36.索賠

　　36.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事件發生時的有效證據。

　　36.2發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：

　　(1)索賠事件發生后28天內，向工程師發出索賠意向通知;

　　(2)發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;

　　(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;

　　(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可;

　　(5)當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向。在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告，索賠事件程序與(3)、(4)規定相同。

　　36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。

　　37.爭議

　　37.1發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款約定以下一種方式解決爭議;

　　第一種解決方法：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;

　　第二種解決方法：向有管轄權的人民法院起訴。

　　37.2發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

　　(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;

　　(2)調解要求停上施工，且為雙方接受;

　　(3)仲裁機構要求停止施工：

　　(4)法院要求停止施工。

　　十一、其他

　　38.工程分包

　　38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

　　38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

　　38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。

　　38.4分包工程價款由承包人與分包單位結算，發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

　　39.不可抗力

　　39.1不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。

　　39.2不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內，承包人向工程師通報受害情況和損失情況以及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

　　39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

　　(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔;

　　(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

　　(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

　　(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;

　　(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔;

　　(6)延誤的工期相應順延。

　　39.4因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　40.保險

　　40.1工程開工前，發包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

　　40.2運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發包人辦理保險,并支付保險費用。

　　40.3發包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發包人承擔。

　　40.4承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

　　40.5保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

　　40.6具體投保內容和相關責任，發包人承包人在專用條款中約定。

　　41.擔保

　　41.1發包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：

　　(1)發包人承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行約定的其他義務。

　　(2)承包人向發包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

　　4l.2一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

　　4l.3提供擔保的內容、方式和相關責任，發包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

　　42.專利技術及特殊工藝

　　42.l發包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。

　　42.2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

　　43.文物和地下障礙物

　　43.1在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

　　如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任。

　　43.2施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

　　所發現的地下障礙物有歸屬單位的,發包人應報請有關部門協同理。

　　44.合同解除

　　44.1發包人承包人協商一致，可以解除合同。

　　44.2發生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。

　　44.3發生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。

　　44.4有下列情形之—的，發包人承包人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使合同無法履行;

　　(2)因一方違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

　　44.5一方依據44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

　　44.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的—方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

　　45.合同生效與終止

　　45.l雙方在協議書中約定合同生效方式。

　　45.2除本通用條款第34條外，發包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即宣告終止。

　　45.3合同的權利義務終止后，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助，保密等義務。

　　46.合同份數

　　46.1本合同正本兩份,具有同等效力,由發包人承包人分別保存一份。

　　46.2本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。

　　47.補充條款

　　雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后,可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。

　　第三部分　專用條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　2.合同文件及解釋順序

　　合同文件組成及解釋順序：按通用條款第2條執行。

　　3.語言文字和適用法律、標準及規范

　　3.1本合同除使用漢語外，還使用　　/　　語言文字。

　　3.2適用法律和法規

　　需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》。

　　3.3適用標準、規范

　　適用標準、規范的名稱 國家標準、現行建筑工程施工驗收規范。

　　發包人提供標準：規范的時間：　　　　　無　　　。

　　國內沒有相應標準、規范時的約定　　　　無　　　。

　　4.圖紙

　　4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前10天內提供4套圖紙。

　　發包人對圖紙的保密要求：　　　　　無　　　　　　。

　　使用國外圖紙的要求及費用承擔：　　　　無　　　　。

　　二、雙方一般權利和義務

　　5.工程師

　　5.2監理單位委派的工程師

　　姓名： 　　　　　　職務：監理工程師

　　發包人委托的職權：代表發包人對工程質量、工程進度、工程款撥付及施工安全進行監督。

　　5.3發包人派駐的工程師

　　姓名: 　　　　　　職務:發包人派駐工地代表

　　職權:負責協調發包人、承包人和監理工程師的聯絡。

　　5.6不實行監理的，工程師的職權：　　　　無　　　　。

　　7.項目經理

　　姓名： 　　　職務：

　　8.發包人工作

　　8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

　　(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:開工前7天內。

　　(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前接至施工現場。

　　(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求:施工場地與公共道路的通道已開通。

　　(4)工程地質和地下管線資料的提供時間:開工前7天內。

　　(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：《國有土地使用證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》　開工前完成。

　　(6)水準點與坐標控制點交驗要求:現場交驗。

　　(7)圖紙會審和設計交底時間：開工前7天內。

　　(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：由發包人負責協調。

　　(9)雙方約定發包人應做的其他工作:　　　　無　　　　　。

　　8.2發包人委托承包人辦理的工作:　　　　　無　　　　　。

　　9.承包人工作

　　9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

　　(1)需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：　　　　　　　　　　無　　　　　　　　　　　　　　。

　　(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：工程正式開工后，每月25日前提供施工計劃、已完成工程量報表一式三份。

　　(3)承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求:按通用條款9.1(3)條執行。

　　(4)向發包人提供的辦公和生活房屋設施的要求: 無 。

　　(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：按通用條款9.1(5)條執行。

　　(6)已完工工程成品保護的特殊要求及費用承擔:未交付發包人之前，工程成品由承包人負責保護。

　　(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：如有，承包人代為保護，其費用由發包人承擔，若有特殊情況，由雙方協商解決。

　　(8)施工場地清潔衛生的要求:按現行文明施工規范執行。

　　(9)雙方約定承包人應做的其他工作：　　　　無　　　　　。

　　三、施工組織設計和工期

　　10.進度計劃

　　10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：每月5日前提交施工進度計劃。

　　工程師確認的時間：收到施工進度計劃后3日內予以確認。

　　10.2群體工程中有關進度計劃的要求：　　　　無　　　　。

　　13.工期延誤

　　13.1雙方約定工期的其他情況：按通用條款13.1、13.2條執行。

　　四、質量與驗收

　　17.隱蔽工程和中間驗收

　　17.1雙方約定中間驗收部位：地基基礎、每層樓板鋼筋、主體結構。

　　19.工程試車

　　19.5試車費用的承擔：　　　　無　　　　。

　　五、安全施工

　　按通用條款第20條執行。

　　六、合同價款與支付

　　23.合同價款及調整

　　23.2本合同價款采用　(2)　方式確定。

　　(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍: 無 。

　　風險費用的計算方法:　　　　　　　無　　　　　　 　。

　　風險以外合同價款調整方法: 無 。

　　(2)采用可調價格合同，合同價款調整方法:本工程施工合同價中的主要材料(鋼筋、水泥、磚、砂及碎石等)單價，在工程竣工驗收結算時應按施工期的《河池市建筑材料價格信息》南丹價取定結算。

　　(3)采用成本加酬金合同,有關成本和酬金的約定:　　無　 　。

　　23.3雙方約定合同價款的其他調整因素:　　　　無　　　　　。

　　24.工程預付款

　　發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：承包人進入場地正式開始施工后15日內，發包人向承包人預付合同價款的20%。

　　扣回工程預付款的時間、比例：工程竣工結算時扣回。

　　25.工程量確認

　　25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時問：每月25日前。

　　26.工程款(進度款)支付

　　雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：工程款原則上按月支付，合同內進度款支付限額為已完成工程量的70%，竣工驗收合格后，追加到80%;工程變更部分進度款支付限額為已完成工程量的60%;工程完工驗收達到質量要求，結算經南丹縣審計局審定后，支付到合同價的80%。工程款支付至結算總價的95%;發包人按工程價款結算總額的5%預留工程質量保修金(工程保修金無息)，待工程質量保修期滿后返還。

　　七、材料設備供應

　　27.發包人供應材料設備

　　27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：

　　(1)材料設備單價與一覽表不符:　　　　　　無　　　　　。

　　(2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：

　　無　　　　　　　　　　　　　　。

　　(3)承包人可代為調劑的材料：　　　　　無　　　　　　。

　　(4)到貨地點與一覽表不符：　　　　　　無　　　　　　。

　　(5)供應數量與一覽表不符：　　　　　　無　　　　　　。

　　(6)到貨時間與一覽表不符：　　　　　　無　　　　　　。

　　27.6發包人供應材料設備的結算方法：　　　無　　　　。

　　28、承包人采購材料設備

　　28.1承包人采購材料設備的約定：

　　所使用的材料設備必須附有產品合格證，鋼筋、水泥、磚等產品質量采取雙控制度。

　　八、工程變更

　　按通用條款第29、30條執行。

　　九、竣工驗收與結算

　　按通用條款第32、33條執行。

　　32.竣工驗收

　　32.1承包人提供竣工圖的約定：提供竣工報告后15天內提交竣工圖壹套。

　　32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：　　　　　無　　　　　。

　　十、違約、索賠和爭議

　　35.違約

　　35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：

　　本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：

　　無　　　　　　　　　　　　。

　　本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任:

　　無　　　　　　　　　　　 　。

　　本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔違約責任:

　　無　　　　　　　　　　　　 。

　　雙方約定的發包人其他違約責任:　　　　　無　　　　　　 。

　　35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：

　　本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任:

　　每超過中標工期1天，按工程竣工結算價款的萬分之四賠償發包人。

　　本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任:

　　全部返工處理，返工費用由承包人承擔。

　　雙方約定的承包人其他違約責任:　　　　　無　　 　　。

　　37.爭議

　　37.1雙方約定,在履行合同過程中產生爭議時:

　　(1)請　建設主管部門　調解;

　　(2)采用第　一　種方式解決,并約定向　經濟合同　仲裁委員會提請仲裁或向　南丹縣　人民法院提起訴訟。

　　十一、其他

　　38.工程分包

　　38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：　　　無　　　。

　　分包施工單位為：　　　　　　　　　無　　　　　　　　。

　　39.不可抗力

　　39.1雙方關于不可抗力的約定：按通用條款第39條執行。

　　40.保險

　　40.6本工程雙方約定投保內容如下：

　　(1)發包人投保內容:根據廣西壯族自治區建設廳桂建計字[20__]第41號文的規定，向南丹縣建設局上交建筑工程安裝勞動保險費。

　　發包人委托承包人辦理的保險事項:　　　　　　無　　　　　。

　　(2)承包人投保的內容:建筑工人人身保險。

　　41.擔保

　　41.3本以雙方約定擔保事項如下：

　　(1)發包人向承包人提供履約擔保,擔保方式為:　　無　　，擔保合同作為本合同附件。

　　(2)承包人向發包人提供履約擔保,擔保方式為: 無 ，擔保合同作為本合同附件。

　　(3)雙方約定的其他擔保事項:　　　　　無　　　　　。

　　46.合同份數

　　46.1雙方約定合同副本份數： 伍份 。

　　47.補充條款：

　　附件1:

　　單位工程

　　名　稱建設

　　規模建筑面積(平方米)結構層

　　數跨度(米)設備安裝內容工程造

　　價(元)開工

　　日期竣工

　　日期

　　承包人承攬工程項目一覽表

　　序

　　號材料設備

　　品　種規格

　　型號單

　　位數

　　量單

　　價質量

　　等級供應

　　時間送達

　　地點備

　　注

　　附件2:

　　發包人供應材料設備一覽表

　　附件3：

　　工 程 質 量 保 修 書

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：南丹縣永興建筑工程有限公司

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對

　　(工程名稱)簽訂工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

　　地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、外墻防滲漏和部分裝修工程。

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　　l、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為

　　年;

　　3、裝修工程為 年;

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年;

　　5、供熱及供冷系統為　　　 　　　個采暖期、供冷期;

　　6、住宅小區的給排水設施、道路等配套工程為　 　年;

　　7、其他項目保修期限約定如下：　　　　 　　　　。

　　質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　　1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　2、發生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。

　　3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政管理部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：　　　 　　　　。

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發　包　人(公章)：　　　　　　　承　包　人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：　　　　　　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日　　　　　　 　年 月 日

房產建設工程施工合同 篇6

　　發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況承包范圍

　　工程名稱：依山星苑7#樓平基工程

　　工程地點：市檢察院后面

　　工程內容：(承包范圍)：該工程的場地平基土石方工程的開挖及破碎(由于地理條件特殊，土石方工程在施工當中，不能采用爆破方式施工，只能采取機械破碎或人工處理的辦法);保證該工程以后能達到施工條件，以及達到建設單位的要求條件。

　　二、合同工期

　　開工日期： 年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　合同工期總日歷天數 日歷天。

　　三、質量標準

　　工程質量標準： 達到發包方及建設單位的要求條件。

　　四、合同價款

　　合同價：土石方綜合價每立方為300元，大寫：叁佰元，全石頭每立方叁百叁拾元。

　　五、工程款支付

　　雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：承包方進場工程進度達到一半時由甲方支付工程進度款的80%作為材料費，工程余款甲方必須在工程竣工后15日一次性付清余款。

　　六、其他約定

　　雙方約定的其他工程內容：

　　1、承包人在施工途中不能以任何理由增加合同單價：

　　2、承包人在施工途中不能中途退場，如果自動不干，要求自動退場，發包人不予進行工程款的結算，并且在承包人不愿意施工后一天內必須全部清場，搬出所有自己所有的施工機械及施工工具、用具，所產生的一切費用由承包方自行負責，如果不搬出施工場地，產生如工期延誤、建設單位的罰款等后果一切由承包方全部負責。

　　七、工程質量用及施工要求

　　1、承包人要嚴格遵照發包人要求及現行國家有關規范、規范及行業標準進行施工作業：杜絕一切違章作業。

　　2、施工期間的一切質量、安全責任均由承包方全權負責，發包方不能承擔任何經濟及法律刑事責任。

　　3、發包人應積極配合承包人的工程施工，如因發包人原因造成工程延誤，責任由發包人負責，承包方不再負責，并由發包方負責承包方的一切經濟損失。

　　5、本合同其它未盡事宜部分，由雙方另行協商，簽訂補充合同。

　　八、本合同一式二份，經承、發包雙方簽字后生效，二份合同具有同等法律效力，雙方各執一份，工完帳清自動換效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產建設工程施工合同 篇7

　　編號：_____

　　合同工程名稱：_____

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　____年__月__日

　　一、合同協議書

　　甲方_______為興建________工程，接受了乙方_______對本工程的投標，為明確雙方責任、權利及義務，經雙方協商簽訂如下協議：

　　1.本協議書中的名詞和用語均與下文提到的合同條款中規定的含義相同。

　　2.下列文件構成整個合同不可分割的整體，各文件相互補充，若有不明確或不一致之處，以下列次序在先者為準。

　　(1)雙方商定的補充協議或合同期內經雙方簽署的備忘錄;

　　(2)合同協議書;

　　(3)雙方簽署的合同談判備忘錄;

　　(4)合同專用條款;

　　(5)合同通用條款;

　　(6)中標通知書、投標書和招標書;

　　(7)與本合同有關的其他文件。

　　3.本合同總價款為人民幣____萬元。

　　4.本合同工程的施工期為__個月(天)，或：自____年__月__日至____年__月__日。

　　5.甲、乙雙方在此立約：保證按照本合同的約定，承擔和履行各自的全部責任和義務。

　　6.本協議書由雙方法定代表人或其授權的代理人簽署并加蓋公章后生效。工程經竣工驗收合格、保修期滿、合同總價款及保修金結清后合同終止。

　　7.本協議書正本二份，雙方各執一份，具有同等法律效力;副本__份，雙方各執__份，當副本與正本不一致時，以正本為準。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　或　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　或

　　其授權的代理人：　　　　　　　　　　　　　其授權的代理人：

　　簽字日期：　　　　　　　　　　　　　　　　簽字日期：

　　單位地址：　　　　　　　　　　　　　　　　單位地址：

　　聯系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　聯系電話：

　　傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　　　傳真：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　帳號：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

　　二、合同通用條款

　　第一條　詞語定義

　　在本合同中，除合同專用條款另有約定外，下列名詞和用語應具有本條所指定的含義：

　　1.甲方：指由合同約定的具有發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。又稱發包方。

　　2.甲方代表：指由甲方授權，代表甲方履行合同和作出決定的代表人。

　　3.乙方：指由合同約定的具有承包主體資格并被甲方接受承建本合同工程的當事人。又稱承包方。

　　4.乙方代表：指由乙方授權負責履行本合同的代表人。又稱項目經理。

　　5.工程監理：指受甲方委托，具有相應工程監理資質等級的水運工程監理單位，在甲方授權范圍內對本工程的施工進行的監督與管理。

　　6.監理工程師：指由工程監理單位委派的負責本合同施工監理的代表人。又稱施工總監。

　　7.質量監督站：指各級交通主管部門授權的水運工程質量監督機構。

　　8.設計單位：指受甲方委托，具有相應資質等級，承擔本合同工程設計的單位。

　　9.工程：指合同專用條款約定的合同范圍內的永久工程和為永久工程服務的臨時工程以及保修期內對工程缺陷進行處理的修復工程。

　　10.技術標準：指技術規范、標準和規程。

　　11.設計文件：指由甲方提供或乙方提交甲方批準的，用以施工的所有圖紙和技術資料。

　　12.合同期：指自本合同生效之日起至本合同工程保修期滿，甲乙雙方結清合同價款時止的整個期間，包括施工準備期、施工期和工程保修期。

　　13.施工期：指自開工令中指定的開工之日起至工程竣工之日止的期限。需階段驗收的工程，階段工期為階段驗收工程的施工期。

　　14.保修期：指自本工程竣工之日起算的本合同約定的保修期限。

　　15.合同價款：指按合同約定的方式、方法計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。

　　16.保修金：指為本合同保修期內完成合同范圍內任何施工缺陷的修復，按合同中約定比例甲方在乙方工程款中扣留的款額。

　　17.不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方責任造成的爆炸和火災，以及合同中約定等級以上的風、浪、雪、雨、地震、洪水、冰和海嘯等對工程造成損害的自然災害。

　　18.竣工驗收：乙方按合同約定完工向甲方移交工程的驗收。需階段交工的工程，階段驗收為乙方按合同約定分階段完工向甲方移交工程的驗收。

　　19.天：指日歷天。年、月、日均以公歷計算。

　　20.書面形式：指對各種通知、信函、紀要和委托等，采用手寫、打字或印刷的表述方式，包括電報、電傳和傳真。

　　第二條　合同文件

　　1.合同文件：合同文件互相解釋、互為說明，除合同專用條款另有約定外，其組成和解釋次序如下：

　　(1)雙方商定的補充協議或合同期內經雙方簽署的備忘錄;

　　(2)合同協議書;

　　(3)雙方簽署的合同談判備忘錄;

　　(4)合同專用條款;

　　(5)合同通用條款;

　　(6)中標通知書、投標書和招標書;

　　(7)與本合同有關的其他文件。

　　當合同文件出現含糊不清或不一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決;若雙方意見不能統一，則按本合同通用條款第20條中約定的辦法處理。

　　2.設計文件：甲方應在合同簽署后14天內按照合同專用條款中約定的份數向乙方提供設計圖紙、設計說明和其他設計資料。未經甲方同意，乙方不得將設計文件提供給第三方。

　　若合同中約定部分工程由乙方進行設計，乙方應將有關設計文件和圖紙按合同約定的時間和份數提交甲方批準后方可實施。

　　3.補充設計文件：為滿足工程的正確實施或完成對其缺陷的修復，甲方可在合同范圍內提出補充設計文件和通知，乙方應接受并執行。

　　第三條　合同范圍

　　1.合同范圍：本合同所要實施的具體工作內容、范圍及工程界限等，在合同專用條款中約定。

　　第四條　技術標準

　　1.技術標準的使用：本合同工程的施工，執行交通部頒發的技術標準以及甲方在招標書中提出的技術標準和要求。

　　2.技術標準的替代：若交通部頒發的技術標準中尚未有適合本工程特點的條文時，可使用專用條款中約定的其他技術標準，若甲方要求使用國外技術標準，應由甲方負責提供中文譯本。若工程結構或施工工藝特殊，沒有相應技術標準時，應由甲方提出技術標準，或由乙方根據設計要求和施工能力提出相應技術標準，經甲方審查同意后執行。

　　第五條　語言、法規和聯系方式

　　1.語言：合同文件的書寫或解釋以及雙方來往的文件均使用漢語。若需使用少數民族語言作為輔助語言時，應在合同專用條款中約定，但當兩種文本發生異議時，以漢語文本為準。

　　2.法規：本合同適用的法規是國家的法律、條例和法規，以及交通部頒布的有關規章和合同專用條款中約定的法規。

　　3.聯系方式：本合同實施過程中，工程有關各方的一切聯系均以書面形式為準。在緊急的情況下，可先以口頭陳述，但應在事后48小時內以書面形式予以確認。

　　第六條　甲方的責任

　　甲方應按本合同有關約定承擔下述責任。

　　1.提供場地條件：負責辦理土地、水域征用，青苗、樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、地下、架空、水上和水下障礙物等工作。按合同專用條款中約定的時間、位置、面積和高程向乙方提供施工場地。

　　2.提供水電與交通條件：負責按合同專用條款中約定的時間、地點開通公共通道與施工場地間的道路，提供供水、供電、通訊等線路接點及施工船舶臨時停泊水域，并保證施工期間的暢通。

　　3.提供施工條件：辦理征地紅線、航行通告、拋泥區許可證和碼頭岸線審批等施工所需的各種手續。向乙方提供本工程征地范圍地形圖，辦理臨時用地的申報手續。協助解決對乙方施工有干擾的外部條件。

　　4.提供技術資料：按合同專用條款約定的時間和數量向乙方提供工程地質報告以及水準點、坐標控制點等技術資料，并組織進行設計交底及現場交驗。甲方對其提供的上述資料的真實性負責，乙方則對上述資料的理解和應用負責。

　　5.任命甲方代表：甲方應在合同協議書簽署后7天內任命代表，行使合同約定的甲方權力，負責履行合同約定的甲方義務，并將此任命書面通知乙方。甲方更換其代表時，應提前7天通知乙方。

　　6.付款：按本合同約定的期限和辦法向乙方支付工程價款。

　　7.發布工程指令：按本合同的約定，及時向乙方發布工程指令，簽發圖紙、確認工程進度報表，檢查隱蔽工程并辦理各種驗收或簽認手續。

　　8.竣工驗收：按本合同約定及時組織竣工驗收，辦理竣工結算。

　　第七條　乙方的責任

　　乙方應按本合同有關約定承擔下述責任。

　　1.施工準備：負責施工現場的布置和臨時設施的施工，在本合同約定的期限內向監理工程師提交詳細的施工組織設計、施工進度計劃及開工申請報告。按合同約定的時間、規格和數量及時到位施工船機和設備。

　　2.提交報告及報表：根據工程施工情況及監理工程師的指令及時向監理工程師提交隱蔽工程驗收通知、工程質量自檢報告、竣工驗收申請報告及工程事故報告等，并按時提交月度、季度施工作業計劃、用款計劃及工程完成情況統計表。

　　3.確保工程進度與質量：按設計文件、技術標準及批準的施工組織設計的要求進行施工和材料檢驗，建立健全施工質量保證體系。

　　4.提供條件：按招標書或本合同專用條款的約定，為監理工程師的現場工作提供辦公、住宿、交通和通訊等條件。

　　5.負責工程的保護與保修：對已完工的建筑物和已安裝的設備，在交付甲方應前負責保護，保護期間發生損壞，由乙方無償予以修復。若因甲方提前使用造成損壞，修復費用由甲方承擔。工程竣工驗收合格后，在合同約定的保修期間，對屬于乙方責任造成的任何缺陷，乙方應無償修復。

　　6.任命乙方代表：在合同協議書簽署時任命代表(即項目經理)，乙方代表應具有國家或交通部頒發的項目經理資質證書并常駐工程現場，負責履行本合同約定的乙方義務和管理本合同工程的施工。乙方更換其代表時，應事先征得甲方同意并提前7天通知監理工程師。

　　7.遵守政府法令和規章：施工過程中應遵守政府的各項法令和規章，特別是交通、衛生、安全、消防及環境保護等方面的法令和規章。

　　8.接受工程監理：接受監理工程師在甲方授權范圍內依據本合同對施工的監督和管理，執行監理工程師發布的工程指令，參加監理工程或甲方主持的工程會議。

　　9.臨時停泊設施：自行解決施工船舶的臨時停泊設施，并按有關部門批準的位置和方式停放。

　　10.沉沒物品處理：采取一切措施，防止施工船舶、設備及材料的沉沒。若發生沉沒時，對妨礙交通和其他部門正常作業的均應立即向海監部門報告，并設置浮標或障礙指示燈，直至打撈工作完成為止，所發生的費用由責任方承擔。

　　第八條　工程監理

　　1.工程監理：為確保工程質量與安全、控制施工進度和工程投資，甲方可委托監理單位對工程實施監理，乙方應接受監理。

　　2.監理工程師：甲方應在監理工程師進駐現場前，將監理工程師的職責和權限以書面形式通知乙方。監理工程師在甲方授權范圍內，依據本施工合同，獨立、公正地行使監理職權。

　　監理工程師在甲方授權范圍內所發生的一切行為，均視為甲方行為。

　　監理工程師可以任命一定數量的人員協助其工作，并授權此類人員履行監理工程師的部分職責。監理工程師也可隨時撤回此類任命與授權，但此類任命、授權與撤回應提前7天報告甲方并通知乙方。

　　第九條　施工期

　　1.開工：乙方應在合同專用條款中約定的期限內，向監理工程師提交開工申請報告，經監理工程師審查，并報甲方批準后，監理工程師應在合同專用條款中約定的期限內發布開工令。乙方應在開工令中指定的日期內開工。

　　2.延期開工：乙方因故不能按期開工時，應在接到開工令后3天內向監理工程師提出延期開工申請報告，監理工程師應在接到乙方報告后3天內作出答復。若監理工程師在3天內未予答復，則視為已同意乙方要求，竣工日期相應順延。若監理工程師不同意延期要求，或乙方未在規定的時間內提出延期開工要求，則竣工日期不予順延。

　　甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，因此給乙方造成的直接經濟損失，由甲方承擔，竣工日期相應順延。

　　3.施工期延長：出現下列情況時，經監理工程師確認并報甲方批準，施工期可以延長。

　　(1)設計變更或工程量增加造成工程延誤;

　　(2)不可抗力或地質條件變化造成工程延誤;

　　(3)甲方原因造成工程延誤;

　　(4)合同專用條款中約定的其它情況。

　　凡發生上述情況之一時，乙方應在5天內就延誤的內容、天數和因此發生的費用支出向監理工程師提出報告，監理工程師在收到報告后5天內報甲方確認并予以答復，以確定施工期延長的天數和費用。若監理工程師逾期未予答復，則可視為乙方的要求已被甲方確認。

　　非上述原因，工程不能按期竣工，乙方承擔違約責任。

　　4.暫停施工：在確有必要時，監理工程師可以通知乙方暫停放工，并在24小時內向乙方提出具體處理意見，乙方應按監理工程師的要求暫停施工。乙方在落實了監理工程師的處理意見后，并在接到監理工程提出復工通知后，才能繼續施工。

　　停工責任在乙方時，停工損失由乙方承擔，施工期不予延長。若由于監理工程師的指令錯誤或停工責任在甲方時，乙方停工的經濟損失由甲方承擔，由此影響的施工期相應延長。

　　5.提前竣工：甲方如希望工程提前竣工，可在合同專用條款中約定獎勵條件。

　　如果在本合同執行中，甲方要求工程提前竣工，應與乙方進行協商，并簽署提前竣工協議，乙方應按此協議修訂施工進度計劃，報監理工程師審批后實施。

　　6.階段工期：若有階段工期要求的，在合同專用條款中約定。

　　第十條　施工組織設計

　　1.施工組織設計的提交：乙方應在合同專用條款中約定的期限內，將施工組織設計提交給監理工程師審查。施工組織設計的主要內容應包括：施工進度計劃、施工工藝流程及說明、材料供應與檢驗、施工場地平面布置、施工質量保證措施、施工人員組成、施工船機配備和施工安全措施及施工對環境影響的保護措施等。

　　施工進度計劃應按照網絡圖關鍵線路或主要工作橫道圖進行控制，并應包括每月預計完成的工作量和形象進度。

　　2.施工組織設計的審批：監理工程師應在收到乙方施工組織設計后7天內提出審查意見并提請甲方審批，甲方應在接到審查意見后7天內予以審批。

　　審批時，若甲方提出修改意見，乙方應對施工組織設計進行修改和補充，并在接到審批意見后7天內向監理工程師提交修改和補充報告，監理工程師確認后，乙方應按確認后的施工組織設計組織施工。若監理工程師及甲方未在上述限定的時間內提出修改意見或審批，可視為乙方施工組織設計已被甲方批準。

　　3.施工進度計劃的修訂：如果監理工程師認為工程實際施工進度不符合經甲方批準的施工進度計劃時，乙方應按監理工程師的要求對施工進度計劃進行修訂，并提出保證工程在合同約定的施工期內完成的具體措施，經監理工程師審核并報甲方批準后執行。

　　第十一條　質量控制

　　1.材料與設備：

　　(1)工程所用材料、設備除在合同專用條款中約定由甲方供應外，均由乙方按照設計和技術標準的要求自行采購、運輸、檢驗和保管。

　　(2)所有用于工程的材料、設備應有產品合格證書，工程材料應具備由具有相應資質等級的材料檢驗單位出具的材質證書或試驗報告。

　　(3)材料和設備進場時，乙方應通知監理工程師參加驗收，監理工程師有權要求復檢，對與設計和技術標準要求不符的材料和設備，監理工程師有權拒絕驗收，并由乙方運離施工現場;在材料使用和設備安裝過程中，監理工程師有權隨時檢查和檢驗，乙方應提供必要協助。若檢驗發現材料或設備不合格時，該批材料或設備不能用于本工程，乙方應負責拆除、修復及重新采購，并承擔由此發生的一切費用;若檢驗表明材料或設備符合要求，則由甲方承擔由此發生的一切費用，施工期相應延長。

　　甲方供應的材料、設備的產品合格證書副本應交給乙方，甲方應對其質負責。

　　2.質量自檢：本合同工程各分項工程、分部工程完成后，乙方應進行質量自檢、質量自檢不合格時應自行返工，因返工所發生的費用自行承擔，延誤的施工期不予延長;自檢合格后向監理工程師提交自檢報告并通知監理工程師進行驗收。

　　3.分項工程質量檢查：

　　(1)主要分項工程開工前，乙方應將材料、設備和人員進場情況及施工工藝向監理工程師報告，經監理工程師同意后才能開工。

　　(2)上道工序施工完成，經監理工程師驗收合格簽認后，乙方才能進行下道工序的施工。

　　(3)在施工過程中，乙方應隨時接受監理工程師及其委派人員對材料、工藝流程的操作的檢查，并按監理工程師的指令進行返工。若因乙方原因造成返工和施工期延誤，返工費用由乙方承擔，施工期不予延長;若因監理工程師的不正確指令，造成乙方經濟損失或施工期延誤，則有關費用由甲方承擔，施工期相應延長。

　　4.隱蔽工程驗收：

　　(1)乙方在自檢合格并簽署隱蔽工程自檢記錄后，填寫隱蔽工程驗收申請單，在覆蓋前48小時，通知監理工程師進行驗收。監理工程師在接到乙方通知48小時內進行驗收，經監理工程師驗收合格并在驗收記錄上簽認后，乙方可進行覆蓋和繼續施工;若驗收不合格，乙方應按監理工程師的要求整改并重新申請驗收。

　　(2)若乙方未經驗收而自行覆蓋，監理工程師有權要求剝開或開孔檢查，由此造成的損失，由乙方負責;若監理工程師在接到驗收申請和驗收通知48小時未能進行驗收，而乙方已自檢合格，則可自行覆蓋。監理工程師事后應予確認并補辦簽認手續。

　　(3)若監理工程師認為確需對已簽字驗收并覆蓋的隱蔽工程進行復查，乙方應協助復查。若復查結果表明質量合格，由此而引起的一切費用由甲方承擔，影響的施工期予以延長;若復查結果表明質量不合格，乙方應進行返工，并按上述規定重新申請驗收，由此引起的一切費用及施工期延誤由乙方負責。

　　5.試驗與檢驗：試驗、試件應按技術標準的要求送到具備相應資質等級的檢驗單位進行試驗或檢驗，并及時將試驗或檢驗結果提交監理工程師審查。監理工程師認為必要時，有權指定取樣送檢驗單位復檢。

　　6.質量等級：工程施工質量應達到本合同約定的技術標準的要求以及合同專用條款中約定的質量等級。

　　若因乙方原因使工程質量達不到約定等級，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，施工期不予延長。若返工后仍達不到約定等級時，乙方應承擔賠償責任。若因甲方原因使工程質量達不到約定等級，乙方應根據甲方要求進行返工或修整，甲方承擔返工與修整費用，并相應延長施工期。

　　7.質量監督：本工程的質量監督，由質量監督站負責，甲乙雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

　　第十二條　合同價款與支付

　　1.合同價款的計算與支付：本合同工程的承包方式、合同價款的計算與支付應按合同專用條款中約定的辦法執行。

　　2.合同價款的調整：除合同專用條款另有約定外，發生下列情形之一時合同價款可作調整：

　　(1)經監理工程師確認甲方批準的工程量增減和設計變更;

　　(2)國家或地方工程造價管理部門分布價格和費率調整;

　　(3)一周內非乙方原因造成的停水、停電、停氣累積超過8小時，使乙方受到損失時;

　　(4)合同約定的其他增減或調整。

　　乙方應在上述情況發生后14天內，將調整的原因和金額通知監理工程師。監理工程師在接到乙方通知后7天內予以確認并報經甲方批準答復，甲方應在監理工程師接到乙方通知后10天內予以答復，逾期未予答復，可視為乙方的要求已被甲方批準。

　　3.工程預付款支付：甲方應按合同專用條款約定的期限和數額，向乙方支付工程預付款，并按合同專用條款中約定的期限和比例逐次扣回。甲方未按合同支付預付款時，乙方可在約定預付款到達日10天后向甲方發出催付款的通知，若甲方收到通知后仍不能按要求付款，乙方可在發出通知10天后暫停施工，甲方從應付款之日起向乙方支付應付款項的利息，并承擔違約責任及乙方的停工損失。

　　4.工程量確認：乙方應按合同專用條款中約定的期限，向監理工程師提交已完成工程量的報表。監理工程師收到報表后3天內審核簽認。若監理工程師接到報表后3天內未提出異議，乙方所報工程量視為已被監理工程師確認。

　　若監理工程師對乙方所報工程量有異議，乙方應協助監理工程師對已完工程量進行核實，并重新核報。若乙方拒絕協助監理工程師對已完工程量進行核實或不重新核報，則以監理工程師核實的工程量為準。

　　5.進度款支付：甲方根據合同專用條款中約定的時間和辦法，依據監理工程師確認的工程量向乙方支付工程進度款，若甲方在合同約定的支付日期后10天內未予支付，乙方可向甲方發出催付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發出通知10天后暫停施工，甲方承擔延期支付的利息和違約責任及乙方的停工損失。

　　6.延期支付工程款：如經乙方同意并簽訂延期付款協議，甲方可延期支付工程價款。

　　第十三條　設計變更

　　1.甲方提出的變更：甲方對工程提出設計變更時，應將變更方案送交設計單位審查，設計單位審查同意后，由監理工程師向乙方發出變更通知。乙方應根據變更圖紙落實施工方案并組織施工。若變更涉及設計規模和設計標準的改變，則應事先與乙方協商。

　　2.乙方提出的變更：乙方提出的設計變更應征得監理工程師的同意并經設計單位審查，設計單位審查同意后，報甲方批準后方可實施。若由此導致工程費用增減或施工變化，甲乙雙方應協商處理。但乙方為便于組織施工或為了施工方便、避免自身干擾等原因而提出的變更，增加的費用由乙方承擔。

　　3.設計造成的變更：在施工中若出現設計圖紙有誤或地質條件與設計出入較大或其他嚴重不合理設計時，監理工程師應在3天內提出處理意見。乙方取得修改圖紙后按監理工程師指令組織施工，由此增加的費用由甲方承擔，延誤的施工期予以延長。

　　4.確定變更價款：發生上述變更后，按下述方法計算其變更工程單價和價款：

　　(1)合同中有適用于變更工程的單價，按合同已有的單價計算;

　　(2)合同中有類似于變更工程的單價，以此單價作為基礎確定變更單價;

　　(3)合同中沒有適用和類似的單價時，由甲乙雙方商定變更單價;

　　(4)合同專用條款約定的其他計算方法。

　　屬由甲方承擔的費用，乙方應在雙方商定的時間內，按上述方法提出變更價款，報監理工程師審查，經甲方同意后調整合同價款和竣工日期;若甲方不同意乙方提出的變更價款，應在乙方提出后14天內與乙方協商，若協商不成，雙方可提請工程造價管理部門裁定。

　　第十四條　轉讓與分包

　　1.轉讓：本合同一經簽署不得轉讓。

　　2.分包：

　　(1)本合同工程的主體工程不得分包。

　　(2)若部分分項工程確需分包時，須取得甲方同意。乙方應將分包合同副本提交甲方備案。

　　(3)乙方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。監理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監督。分包人的任何違約與疏忽，均視為乙方的違約與疏忽。

　　第十五條　施工安全

　　1.施工安全責任：乙方應按國家和有關部門的規定，加強施工現場人員與船機的施工安全管理，對施工現場的防臺、防火、防爆、防汛和防盜等采取嚴格的安全防護措施，并承擔由于措施不力造成的事故責任和因此發生的費用。

　　2.安全事故處理：施工現場發生重大傷亡事故時，乙方除立即采取有效的措施外，應立即將事故情況上報有關部門并通知甲方及監理工程師，甲方應為搶救提供必要的條件。

　　3.安全措施：乙方在高壓線、水上、水下及地下管線、易燃、易爆地段及有害環境下施工時，施工前應提出安全保護措施，經監理工程師審查，甲方同意后實施，甲方的同意不能免除乙方應承擔的安全責任。防護措施費用除合同專用條款另有約定外，由乙方承擔;施工過程中，由于外部條件變化所發生的安全措施費用，由甲方另行支付。

　　第十六條　保險

　　1.工程保險：本工程的“建筑工程一切險和第三者責任險”的投保在合同專用條款中約定。

　　2.人員、船機設備保險：本工程的施工人員、船機設備的保險，由乙方負責。

　　第十七條　不可抗力

　　1.自然災害：合同專用條款中約定等級以上的自然災害也屬不可抗力。

　　2.損失報告：不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內向甲方及監理工程師通報損害情況，7天內向甲方及監理工程師提交損失情況、清理和修復費用以及施工期延誤的報告。

　　3.費用分擔：因不可抗力發生而產生的下列費用，由甲乙雙方分別承擔：

　　(1)工程本身的損害由甲方承擔;

　　(2)人員傷亡由其所屬單位負責;

　　(3)乙方設備、船舶和機械的損壞由乙方承擔。

　　4.損失補償：不可抗力造成工程停工或破壞時，甲乙雙方經過協商后由甲方給予合理補償，但此類補償不包括因乙方防范措施不當而造成的損失和由本條第3款規定應由乙方承擔的費用。清理與修復工作的責任和所需費用，由甲乙雙方另簽補充協議或共同簽署備忘錄約定。

　　第十八條　竣工驗收與結算

　　1.驗收申請：乙方應在工程完工且具備竣工驗收條件后7天內向甲方及監理工程師提交工程竣工驗收申請報告和工程竣工資料。監理工程師接到驗收申請和竣工資料后7天內予以審查，提出審查意見，并報甲方審批。若工程及竣工資料符合要求，甲方應在接到申請報告14天內組織驗收;若工程或竣工資料達不到要求，乙方應按監理工程師的合理要求，對工程或竣工資料予以整修或補充，并重新申請驗收，由此而產生的費用和施工期的延誤由乙方負責。若監理工程師或甲方未能在合同規定的期限內對工程及竣工資料進行審查和組織驗收，由此產生的經濟損失由甲方承擔，并相應延長施工期。

　　2.驗收程序：

　　(1)甲方根據乙方提交的竣工驗收申請報告和竣工資料，確定驗收時間并通知有關各方;

　　(2)甲方組織有關單位按合同約定的內容，對工程建設的各個環節進行審查，聽取有關單位對工程管理、設計、施工和監理情況的匯報;審閱工程竣工資料，查驗現場，并對工程遺留或存在的問題提出處理意見;

　　(3)質量監督站對工程質量等級進行評定;

　　(4)經驗收合格，甲乙雙方辦理工程交接手續;

　　(5)工程驗收合格，竣工日期為乙方送交竣工驗收申請報告的日期;需修改后才能達到竣工驗收合格的工程，其竣工日期應為修改后提請甲方驗收的日期。

　　3.現場清理：工程竣工驗收合格后，除甲方另有要求外，乙方應按合同專用條款中約定的期限和要求清理并撤離施工現場。否則乙方應按合同專用條款的約定向甲方支付有關費用。

　　4.竣工資料：除合同專用條款另有約定外，乙方提交的竣工資料應包括下列主要內容，竣工資料提交的份數在合同專用條款中約定。

　　(1)竣工圖紙和資料;

　　(2)工程質量自評報告;

　　(3)階段驗收和隱蔽工程驗收資料;

　　(4)工程材料及設備試驗與檢驗資料;

　　(5)沉降及位移觀測資料;

　　(6)竣工工程整體尺度測量報告;

　　(7)施工報告;

　　(8)竣工結算報告(辦理完竣工結算后提交)。

　　5.竣工結算：

　　(1)竣工驗收合格后，乙方應在30天內向甲方提交結算報告，辦理竣工結算。甲方接到結算報告后14天內審核確認，并在確認后7天內將應支付乙方的工程款支付給乙方;若甲方接到結算報告后14天內未予審核確認，乙方提交的結算報告則視為已被甲方確認。

　　(2)甲方在確認結算報告后7天內未將工程款支付給乙方，從確認結算報告后第8天起按施工企業向銀行計劃外貸款的利率向乙方支付拖欠工程款項的利息，并承擔違約責任。

　　第十九條　工程保修

　　1.保修期限：保修期從工程竣工之日起算。水工工程保修期為一年整。疏浚工程不設保修期，其他工程的保修期在專用條款中約定。階段驗收工程的保修期從階段驗收竣工之日起算。

　　2.保修責任：乙方在工程保修期內有責任返修因乙方原因造成的任何工程缺陷或損壞，返修費用由乙方承擔。因甲方使用不當或其他非乙方原因造成的損壞，乙方應協助修復，費用由甲方承擔。

　　3.返修：保修期內，對應由乙方負責的返修內容，乙方應在接到返修通知后14天內開始實施返修，并在甲乙雙方商定的時間內修理完畢，否則甲方有權委托其他單位或人員進行修理，其費用由乙方承擔。

　　4.保修金：保修金的數額在合同專用條款中約定。甲方應在保修期滿后7天內，將保修金和按合同專用條款約定利率計算的利息一起返還乙方。

　　第二十條　爭議、違約、索賠與賠償

　　1.爭議：雙方在執行合同過程中發生爭議時，應協商解決或提請主管部門調解，或協商及調解無效，可選用以下方式之一處理：

　　(1)向有管轄權的合同仲裁機構申請仲裁;

　　(2)向有管轄權的人民法院起訴。

　　爭議發生后，除雙方均同意停工外，雙方都應繼續履行合同，否則視為違約。

　　2.違約：任何一方不按合同履行自己的責任和義務，均為違約。違約方應對方賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。因一方違約使合同不能履行時，另一方可要求中止或解除合同，但應提前14天通知違約方，由此造成的經濟損失由違約方承擔。

　　3.索賠：因甲方違約或未能及時履行義務給乙方造成損失以及其他索賠事件發生時，乙方可按以下規定向甲方索賠：

　　(1)在要求索賠的事件發生后21天內，向甲方提交索賠申請。

　　(2)在提出索賠申請后14天內，向甲方提交索賠報告，詳細說明索賠理由，提供同期記錄副本或其他可靠證據，并列明索賠款額、延長施工期及其計算依據和方法。

　　(3)甲方接到索賠報告后14天內，及時進行調查并對索賠資料進行審核，并有權要求乙方進一步補充索賠理由和證據。在乙方按要求提供補充資料后28天內，甲方應給予乙方明確答復。并將確認的索賠款額列入甲方付款計劃。

　　(4)若乙方未能按上述規定按時提出索賠申請、索賠報告或補充資料，甲方可不予受理。如果甲方未在上述規定的期限內進行審核或確認，視為乙方索賠要求已被甲方確認。

　　(5)若乙方對甲方的答復有異議，可按本條第1款執行。

　　(6)若甲方授權監理工程師對索賠事件進行審核，應在合同專用條款中說明，但上述規定的索賠時限不變。

　　4.賠償：發生下述情形之一時，甲方可按合同專用條款中約定的辦法和標準要求乙方賠償。

　　(1)施工質量達不到合同專用條款約定等級;

　　(2)因乙方原因延誤了施工期;

　　(3)施工中因乙方原因造成工程重大損失。

　　第二十一條　獎勵

　　1.獎勵：除合同專用條款另有約定外，符合下述情況之一時，甲方可按合同專用條款中約定的標準和方法，給予乙方獎勵。

　　(1)工程施工質量高于合同專用條款約定的等級;

　　(2)按甲方要求提前竣工。

　　第二十二條　合同的中斷與終止

　　1.合同中斷：由于政策的變化和其它甲乙雙方之外的原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，視為合同中斷。合同中斷后，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護和工程的移交工作。按甲方的要求將施工船機和人員撤離現場。甲方應為乙方撤離現場提供必要的條件，并按合同約定支付已完工程價款和賠償乙方因合同中斷所造成的直接經濟損失。

　　2.合同終止：本合同在工程竣工驗收合格、乙方將工程移交甲方和竣工結算完畢后，除有關保修條款外，其他條款終止。保修期滿，甲乙雙方結清保修金后，保修條款終止。

　　三、合同專用條款

　　合同專用條款是對合同通用條款的補充、完善或具體化。應對照合同通用條款中同一條款一起閱讀和理解。

　　如果合同通用條款與合同專用條款之間有不一致之處，以合同專用條款為準。

　　第一條　詞語定義

　　第二條　合同文件

　　1.合同文件：

　　合同組成和解釋次序的補充或更改。

　　2.設計文件：

　　(1)甲方提供設計文件的份數;

　　(2)乙方負責部分設計時，提交設計文件時間、份數。

　　第三條　合同范圍

　　1.合同范圍：列出本合同范圍內的工程地點、內容、規模、建筑物的尺度，建筑物的結構型式，并明確合同范圍內水工、堆場、水電、土建、機械、疏浚等不同專業的施工內容。

　　第四條　技術標準

　　2.技術標準的替代：

　　適用于本工程的其他技術標準及應用范圍。

　　第五條　語言、法規和聯系方式

　　1.語言：

　　輔助語言。

　　2.法規：

　　其他適用法規。

　　第六條　甲方的責任

　　1.提供場地條件：

　　甲方向乙方提供施工場地的時間、位置、面積和高程。

　　2.提供水電與交通條件：

　　甲方提供水、電、交通和通訊等條件和接至地點及時間，甲方提供施工船舶的臨時停泊水域的位置和時間。

　　4.提供技術資料：

　　甲方提供各種技術資料的時間和數量及其技術交底、現場交驗的時間和辦法。

　　第七條　乙方的責任

　　1.施工準備：

　　為本工程配備的主要施工船機和設備的規格、數量及到達現場的時間。

　　4.提供條件：

　　為監理工程師提供的條件清單。

　　第八條　工程監理

　　1.工程監理：

　　監理單位名稱。

　　2.監理工程師：

　　監理工程師的職責和權限。

　　第九條　施工期

　　1.開工：

　　(1)乙方提交開工申請報告的時限。

　　(2)發布開工令的時限。

　　3.施工期延長：

　　施工期可以延長的其他情況。

　　6.階段工期：

　　階段工期的要求。

　　第十條　施工組織設計

　　1.施工組織設計的提交：

　　乙方提交施工組織設計的時間。

　　第十一條　質量控制

　　1.材料與設備：

　　甲方提供材料與設備的清單及供應方式。

　　6.質量等級：

　　約定質量等級。

　　7.質量監督：

　　質量監督站名稱。

　　第十二條　合同價款與支付

　　1.合同價款的計算與支付：

　　(1)本合同的承包方式。

　　(2)合同價款的計算與支付辦法。

　　2.合同價款的調整：

　　(1)對調整情況的限制或補充;

　　(2)調整的具體方法。

　　3.工程預付款支付：

　　(1)工程預付支出的時間、金額和方法;

　　(2)工程預付款抵扣的時間、金額和比例和方法。

　　4.工程量確認：

　　乙方提交工程量報表的時間。

　　5.進度款支付：

　　工程進度款支付的時間約定和實施辦法以及進度款延期支付的利息。

　　第十三條　設計變更

　　4.確定變更價款：

　　確定變更價款的原則和變更單價的其他計算方法。

　　第十四條　轉讓與分包

　　第十五條　施工安全

　　3.安全措施：

　　防護措施費用的承擔。

　　第十六條　保險

　　1.工程保險：

　　投保期限、保險范圍、投保金額、保險賠償分配和保險費用承擔。

　　第十七條　不可抗力

　　1.自然災害：

　　除合同通用條款所列外，不可抗力還包括以下自然災害：

　　(1)______級以上持續_____天的大風;

　　(2)有效波高超過______米的波浪;

　　(3)_______毫米以上持續____天的大雨;

　　(4)烈度_______以上的地震;

　　(5)……………

　　第十八條　竣工驗收與結算

　　3.現場清理：

　　(1)對乙方進行清場的要求及乙方撤離時間。

　　(2)乙方未按要求清場及撤離，給予甲方賠償的辦法。

　　4.竣工資料：

　　(1)對竣工資料內容的補充或修改;

　　(2)乙方提交竣工資料的份數。

　　第十九條　工程保修

　　1.保修期限：

　　對工程保修期限的約定或修改。

　　2.保修金：

　　(1)保修金的數額;

　　(2)甲方留置保修金的利率。

　　第二十條　爭議、違約、索賠與賠償

　　3.索賠：

　　甲方明確授權監理工程師的審核方式。

　　4.賠償：

　　賠償的辦法和標準。

　　第二十一條　獎勵

　　1.獎勵：

　　(1)對獎勵情況的補充或修改;

　　(2)對各種獎勵情況獎勵標準和獎勵方法的約定。

　　第二十二條　合同的中斷與終止

房產建設工程施工合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　應甲方要求，在原甲方與乙方20____年11月14日簽訂《德保休閑餐廳廣告牌制作及安裝合同》的基礎上，現根據甲方要求，作相應增項。根據原施工合同精神，經雙方協商，作如下補充協議：

　　一、工程范圍：

　　20____年12月3日乙方根據甲方要求做出相應的增項工程制作與安裝。

　　二、工期要求：

　　20____年12月3日至20____年12月15日。

　　三、新增工程量：

　　詳見附表：《德保休閑餐廳廣告牌后期增加項目一覽表》

　　四、質量要求：按原合同承諾履行與參考甲方設計師提供施工標準。

　　五、付款方式：按原合同執行。

　　六、其它：施工合同補充協議

　　1、本協議其它內容仍按原合同執行。

　　2、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約日期：簽約日期：

房產建設工程施工合同 篇9

　　第一條　詞語涵義

　　《電力建設工程施工合同》文本，由《電力建設工程施工合同條件》(以下簡稱《合同條件》)和《電力建設工程施工合同協議條款》(以下簡稱《協議條款》)，組成，其用詞用語除《協議條款》另有約定外，應具有本條所賦予的涵義：

　　一、發包方(簡稱甲方)：《協議條款》約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

　　二、甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在《協議條款》中指定的代表。

　　三、承包方(簡稱乙方)：《協議條款》約定的、具有《電力施工企業資質管理辦法》規定的工程承包主體資格并被發包方接受的當事人。

　　四、乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在《協議條款》中指定的代表人。

　　五、社會監理：受甲方委托、具備《電力工程建設監理單位資質管理辦法》規定資格的工程監理單位或人員對工程進行的監理。

　　六、總監理工程師：工程監理單位委派的監理總負責人。

　　七、設計單位：甲方委托的具備《電力工程勘察設計單位資質管理辦法》規定的相應資質等級的設計單位。

　　八、工程造價管理部門：國務院各有關部門、各級建設行政主管部門或如上部門授權的建設工程造價管理機構。

　　九、工程質量監督部門：電力工業部、電業管理局、省(直轄市、自治區)電力局或其根據《電力基本建設工程質量監督暫行規定》設置的電力建設工程質量監督機構。

　　十、工程：《協議條款》約定具體內容的電力建設永久工程。

　　十一、合同價款：以現行的定額、材料預算價和相應的取費標準為指導價格，通過招標投標或甲乙雙方協商確定，用以支付乙方履約完成工程施工內容的價款總額。

　　十二、經濟支出：在施工中發出，經甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。

　　十三、費用：甲方在合同價款之外直接支付的開支或乙方應負擔的開支。

　　十四、工期：甲方雙方參照電力建設工程項目工期定額等規定，在《協議條款》中約定的合同工期。

　　十五、開工日期：《協議條款》約定的工程開工日期。

　　十六、竣工日期：《協議條款》約定的工程竣工日期。

　　十七、圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

　　十八、施工現場：經甲方同意、"施工組織設計"或"施工方案"所確定的用以施工的場地。

　　十九、書面形式：根據合同發生的手寫、打字、復印、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。

房產建設工程施工合同 篇10

　　發包人（全稱）：_________________________________________

　　承包人（全稱）：_________________________________________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　工程名稱：__________________________________________________________________________

　　工程地點：__________________________________________________________________________

　　工程內容：__________________________________________________________________________

　　群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

　　工程立項批準文號：________________________

　　資金來源：________________________________

　　第二條 工程承包范圍

　　承包范圍：___________________________________________________________________________

　　第三條 合同工期

　　開工日期：___________________________________________________________________________

　　竣工日期：___________________________________________________________________________

　　合同工期總日歷天數_____________天

　　第四條 質量標準

　　工程質量標準：_______________________________________________________________________

　　第五條 合同價款

　　金額（大寫）：_______________________________元（人民幣）￥：_____________________元。

　　第六條 組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同條款

　　6、標準、規范及有關技術文件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　第七條 本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《_條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　第八條 承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　第九條 發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　第十條 合同生效

　　合同訂立時間：________ 年__________ 月__________ 日

　　合同訂立地點：_______________________________________________________________________

　　本合同雙方約定___________________________________后生效。

　　發 包 人：（公章）： 承包人：（公章）

　　住 所： 住 所：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人：

　　電 話： 電 話：

　　傳 真： 傳 真：

　　開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

　　賬 號： 賬 號：

房產建設工程施工合同 篇11

　　發包人（全稱） （簡稱甲方）

　　承包人（全稱） （簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　三、合同工期

　　開工日期： 年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　合同工期總日歷天數 天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：

　　五、合同價款

　　金額（大寫）： （人民幣）： 萬元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協議書

　　2、本合同專用條款

　　3、明確雙方權利、義務的紀要、協議

　　4、本合同通用條款

　　5、投標書、招標文件和中標通知書

　　6、施工圖紙

　　7、標準、規范及有關技術文件、技術要求

　　8、工程預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間： 年 月 日

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。

房產建設工程施工合同 篇12

　　第一章一般條款

　　甲方：________

　　乙方：________

　　依照有關規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第一條工程概況

　　1.工程名稱

　　工程地點

　　工程內容

　　工程性質

　　承包范圍

　　2.批準單位

　　批準文號

　　業主或主管單位

　　3.開工日期

　　竣工日期

　　總日歷工期

　　4.質量等級

　　5.承包方式

　　6.合同價款

　　第二條合同文件及解釋順序

　　1.合同文件的組成和解釋順序

　　(1)本協議條款;

　　(2)本合同條件;

　　(3)洽商：變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書。

　　(4)_________

　　(5)_________

　　(6)_________

　　(7)_________

　　2.當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決。

　　第三條合同文件使用的語言、文字、標準和適用法律

　　1.合同文件使用漢語普通話書寫，以漢字普通話解釋、說明。

　　2.適用合同文件的法律是國家的法律、法規，以及電力工業規章。

　　3.施工使用國家標準、規范和電力行業標準、規范。

　　第四條圖紙

　　1.甲方在開工日期前，于____年__月__日向乙方提供完整的施工圖紙___份，其中包括竣工圖____份、現場存放的___份，保證圖紙準確且具有滿足施工要求的設計深度，對乙方做好圖紙保密工作的要求：

　　2.甲方不能按第四條第一款約定提供的圖紙名稱、提供期限，保證滿足實施“施工綜合進度計劃”的需要。

　　3.甲方對圖紙的特殊保密要求，乙方采取保密措施，由甲方承擔的費用。

　　4.乙方要求增加圖紙份數，甲方應按___予以復制、交付，費用由乙方承擔。

　　5.乙方在開工前未如約收到甲方提供的圖紙，應在___天內將所需圖紙或指示的內容、理由、時間及遲誤后果通知甲方代表。

　　甲方代表在乙方提交通知后2天內未答復，按第七條第二款約定處理。

　　6.乙方發現甲方提供的圖紙不完整、不準確或設計深度不能滿足施工要求，應及時通知甲方代表，根據實際情況按第四條第五款或第二十五條第一款的約定處理。乙方對于甲方提供的圖紙有如上缺陷未發現，甲方仍應按第七條第二款或第二十五條第四款的約定承擔責任，并給付因此造成的修補、拆除、改建、重新等費用。

　　第二章雙方責任

　　第五條甲方代表

　　1.甲方任命駐施工現場的代表___(職務____專業技術職稱____)按照以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：

　　(1)甲方代表可委派有關具體管理人員承擔其部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前___天通知乙方。

　　(2)甲方代表的指令、通知、意見、批準、答復等均由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在___小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后___小時內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后___天內不予答復，即視為其確認乙方要求。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后___小時內提出書面申告，甲方代表在乙方申告后___小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤所發生的費用和給乙方造成的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

　　(3)甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指令、要求、同意、通知、批復等，并如約履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間后___小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表在乙方通知后___小時內仍未予以答復，即視為其確認、同意、批準，應由甲方承擔由因發生的支出，順延因此延誤的工期，賠償因此造成的乙方損失。

　　2.實行社會監理的工程，甲方應將總監理工程師行使權利、履行義務的范圍通知乙方。總監理工程師按約定在委托授權范圍內執行職務。

　　3.甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前___天通知乙方。后任繼續承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務及其職權內的承諾)。

　　第六條乙方代表

　　1.乙方任命駐施工現場的代表___(職務____專業技術職稱____)按照以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：

　　(1)乙方的要求、申請和通知等，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

　　(2)乙方代表按甲方代表同意的“施工組織設計”(或施工方案)和依據合同發出的指令和要求組織施工，在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的支出，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。

　　2.乙方代表易人，應提前___天通知甲方，后任繼續承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務及其職權內的承諾)。

　　第七條甲方工作

　　1.甲方按照《建設工程施工現場管理規定》和《協議條款》約定的時間、要求，完成以下工作：

　　(1)辦理土地征用、租用、青苗和樹木賠償、房屋拆遷及清除地面、架空和地下障礙等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題。其中：

　　(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工現場外部接至約定地點，并保證期間的需要。其中：

　　(3)開通施工場地與火車站、碼頭、城鄉公共道路的通道，以及施工現場內的主要交通干道并予以保養，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。其中：

　　(4)在____前，向乙方提供施工場地、工程地質和地下管網線路資料，保證數據真實準確。

　　(5)辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及運輸、鐵路、專用線的申報批準等手續，與有關方面締結線路交跨鐵路、公路、通訊線路的協議。要求甲方_____。

　　(6)在___前，將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現場交驗。

　　(7)在___組織乙方和設計單位進行圖紙會審，____向乙方進行設計交底，____審定施工圖預算。

　　(8)協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有關費用。

　　(9)按其“提供土建工程計劃”和“施工綜合進度計劃”為承包安裝工程的乙方提供施工現場，保證現場及建筑物、構筑物、結構、基礎等符合安裝施工的要求。

　　(10)協調施工現場上的各施工企業相互交叉作業關系，及時處理有關問題。

　　2.甲方未按合同約定履行以上義務，則承擔由此導致的費用支出，賠償因此造成的乙方損失，延誤工期予以相應順延。

　　3.甲方將上述某項工作委托乙方完成，應承擔所發生的經濟支出并給付乙方相應的費用。

　　第八條乙方工作

　　1.乙方按照《建設工程施工現場管理規定》和約定的范圍、時間、要求，完成以下工作：

　　(1)在其設計資格證書允許的范圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計、與工程配套的設計或施工需要的細部設計，經甲方代表批準后使用。設計費用按設計的內容、時間、要求等另計。

　　(2)向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃和工程用款計劃及有關統計報表。

　　(3)按工程需要設置施工使用的照明、圍欄及警衛，并做好安全、防護設施的維修。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任。

　　(4)按約定的數量和要求，向甲方代表提供在施工現場辦公和生活的房屋及設施，發生的費用由甲方承擔。

　　(5)采取有效措施實施地方政府和有關部門對施工現場交通和環境保護的管理規定。因技術、經濟條件限制，對環境的污染不能控制在規定范圍內的，應由甲方會同乙方事先報請當地政府有關部門批準。以上費用由甲方承擔，因乙方責任造成的罰款除外。

　　(6)已竣工工程在交付甲方之前，由乙方負責保護工作，保護不善發生損壞，乙方自費予以修復。甲方提前使用或擅自動用后發生損壞或其它問題，由甲方承擔責任。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應的經濟支出：

　　(7)做好施工現場地下管線和鄰近建設物、構筑物的保護工作，要求乙方：

　　(8)保證施工現場清潔。交工前清理現場達到合同文件的要求，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款，合同簽訂后頒發的規定和非乙方原因造成的損失和罰款除外。

　　2.乙方未按合同約定履行上述義務，承擔由此造成的費用支出，賠償甲方因此遭受的經濟損失。

　　第三章施工組織設計和工期

　　第九條進度計劃

　　1.甲方在締結合同后3天內向乙方提供初步設計文件、施工圖紙、施工組織設計大綱及“供應材料設備計劃”、“提供土建工程計劃”等資料，乙方據以按電力建設工程施工技術管理的有關規定和約定編制“施工組織設計”(或施工方案)、“施工綜合進度計劃”，在____提交甲方代表。甲方未如約提供其應提供的資料，按第七條第二款的約定處理。乙方未如約提交“施工組織設計”(或施工方案)和“施工綜合進度計劃”，按第八條第二款處理，

　　2.甲方代表對于乙方提交的“施工組織設計”(或施工方案)和“施工綜合進度計劃”同意與否，應在___予以答復，逾期未復，可視為已經同意。經甲方同意的“施工組織設計”(或施工方案)和“施工綜合進度計劃”為合同文件，應共同遵循。

　　3.乙方應按經甲方同意的“施工組織設計”和“施工綜合進度計劃”組織施工，接受甲方代表的檢查、監督。工程實際進展與之不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，提交甲方代表批準后執行。重大的施工技術措施，乙方應報請甲方代表審核批準后實施，由甲方承擔特殊施工技術措施費。

　　第十條延期開工

　　1.乙方應按約定和“施工綜合進度計劃”確定的開工日期、開工條件開始施工，因故不能如期開工的，應在約定的開工日期___天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在乙方提出延期開工要求后___天內作出答復，逾期未答復則視為已同意乙方的延期開工要求。

　　2.乙方延期開工未按第十條第一款約定征得甲方代表同意，竣工日期不予順延。

　　3.乙方由于甲方原因要求延期開工獲得甲方代表的同意，或甲方征得乙方同意將開工日期推遲，由甲方承擔乙方因此付出的費用和損失，相應順延工期。

　　第十一條暫停施工

　　1.甲方代表在確有必要時可要求乙方暫停施工，提出暫停要求后24小時內應對此提出處理意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表的處理意見后向其提出復工要求，經批準后繼續施工。

　　2.甲方代表未在約定時間內提出處理意見，或在乙方提出復工要求后24小時內未予答復，乙方可自行復工。乙方施工因此無法進行的，按第七條第二款約定處理。

　　3.暫停施工出于非乙方原因，由甲方承擔有關的支出，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。

　　第十二條工期延誤

　　1.對以下情況造成竣工日期推遲___的為延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

　　(1)工程變化或設計變更;

　　(2)一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過__小時;

　　(3)合同中約定的、非乙方原因出現或甲方代表同意給予順延工期的其它情況;

　　2.乙方在以上情況發生后____天內，就延誤的內容和因此發生的費用向甲方代表提出報告，甲方代表在乙方提出報告___天內予以批準或提出修改意見，逾期未予答復，即視為甲方代表對此報告予以批準。

　　第十三條工期提前

　　1.施工中需要提前竣工，雙方協商一致后簽訂“提前竣工協議”，合同竣工日期可以提前。“提前竣工協議”應包括以下主要內容：

　　(1)提前的時間;

　　(2)乙方采取的趕工措施;

　　(3)甲方為趕工提供的條件;

　　(4)趕工措施的經濟支出和承擔;

　　(5)提前竣工收益的分享。

　　2.乙方按“提前竣工協議”修訂施工進度計劃，提交甲方代表批準后執行。甲方代表在乙方提交施工進度修訂計劃后___天內給予批復，逾期未批復則視為其已批準。

　　第四章質量與驗收

　　第十四條檢查和返工

　　1.乙方應按相應的電力建設施工及驗收技術規范、約定采用的標準、設計的要求和甲方代表依據合同發出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起返工、修改的經濟支出，由甲方承擔，工期相應順延。

　　2.以上檢查合格后，又發現乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任。

　　3.以上檢查檢驗應執行電力建設工程施工質量檢驗及評定標準等規定，在不影響正常施工的前提下進行，如影響正常施工，除經檢查檢驗為質量不合格外，因此發生的費用則由甲方承擔，相應順延工期。

　　第十五條質量等級評定

　　1.工程質量應達到建設工程施工質量檢驗及評定標準等規定的合格條件。甲方要求___達到優良標準，則增付價款，工期順延___天。

　　2.工程達不到約定質量條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任，按___計取違約金。

　　3.由于設計或材料、構件、配件、設備等非乙方原因使工程未達到約定質量條件，乙方予以返工、修改的經濟支出由甲方承擔，工期相應順延。乙方無力予以修改的，經甲方代表認可，該部分可不在評定質量等級之列。

　　4.雙方對工程質量有爭議，可按第三十條約定處理。

　　第十六條隱蔽工程和中間驗收

　　1.需要進行中間驗收的工程或部位名稱、驗收時間、要求及甲方應提供的便利條件：

　　2.工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗收___小時前通知甲方代表驗收，并準備驗收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。

　　3.工程質量符合規范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

　　第十七條分部試運

　　1.工程具備分部試運條件，應按電力建設工程啟動及竣工驗收規程等規定進行分部試運。除約定由設備制造、供貨單位自行調試的以外，分部試運由乙方負責，編制分部試運方案和措施，提交甲方代表批準后執行。甲方代表在乙方提交方案后____日內予以批準或提出修改意見，逾期未批復即視為經甲方代表批準。

　　2.乙方在分部試運的____小時之前通知甲方代表參加，甲方代表不能按時參加分部試運可書面委托他人全權代理，非發生第三十七條約定的情況不得推遲。

　　3.分部試運的調整試驗記錄，由乙方及調試單位作出，甲方代表在記錄上簽字，作為質量驗收和整套啟動的依據。

　　4.由于乙方原因試運達不到驗收要求，甲方代表在試運后__小時內提出修改意見，由乙方按其意見修改后重新試運。

　　5.甲方代表未參加分部試運且未委托他人代理，或參加試運未在約定時間內提出修改意見、試運合格不簽字驗收，試運結束24小時后試運記錄自行生效，甲方應予以承認，乙方可繼續施工并可據以辦理有關手續。

　　6.經分部試運合格的設備和系統，由于生產或試運需要繼續運轉，可交由甲方負責保管和運行維護。

　　7.分部試運費用除已包括在合同價款之內或另有約定的，均由甲方承擔。

　　8.由于設計、設備制造、操作不當等非乙方原因造成試運達不到驗收要求，由乙方或由乙方配合責任方拆除、修理、重新安裝，所發生的費用及重新購置材料、設備價款和運費等，均由甲方給付后與責任方結算，延誤的工期予以相應順延。

　　第十八條驗收和重新檢查

　　1.單項工程、單位工程、分項工程、分部工程具備驗收條件應如約予以驗收，由乙方在驗收___小時前提交“驗收通知”，通知甲方代表參加驗收。通知包括驗收的內容、時間、地點，附上乙方自檢記錄。

　　2.甲方代表不能按時參加驗收可書面委托他人代理，或在驗收___小時前向乙方提出延期要求，延期不得超過兩天。否則，乙方可自行組織驗收，甲方應承認其驗收記錄有效。

　　3.無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

　　第五章合同價款與支付

　　第十九條合同價款及調整

　　1.甲乙雙方在簽訂《協議條款》時交換各自開戶銀行出具的履約保函，待工程保修期滿后退還。

　　2.合同價款按《建設工程價款結算辦法》等規定結算付款，任何一方不得擅自改變，發生下列情況之一的可作調整：

　　(1)甲方代表確認的工程量增加或經甲方代表批準、乙方代表同意的工程量消減;

　　(2)甲方代表確認的設計變更或工程洽商;

　　(3)工程造價管理部分公布的價格調整;

　　(4)合同約定的其它增減或調整;

　　3.合同價款可調整的范圍：

　　4.乙方在第十九條第一款約定的情況發生后___天內，按第二十六條第一款約定或依據工程造價管理部門的價格調整文件計算價款調整金額，并將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后5天內予以批準并通知經辦銀行和乙方，或提出修改意見及理由，逾期未答復則視為甲方代表予以批準，應據以結算付款。

　　第二十條工程款預付

　　1.甲方按___在_____向乙方預付工程款____元，開工后在____按比例____逐次扣回。

　　2.甲方未按第二十條第一款約定付款，乙方在約定給付日期____天后向甲方代表提交“要求付款的通知”，甲方在乙方提交通知后仍未按要求給付，乙方可在提交通知后暫停施工，按第七條第二款約定處理，并由甲方付給應付款從應付之日起的滯納金。

　　第二十一條工程量的核實確認

　　1.乙方____向甲方代表提交“已完工程量報告”申請確認。甲方代表在乙方提交報告后____天內按設計圖紙對已完工程量進行核實確認(簡稱計量)，逾期未予以計量，即視為甲方代表對乙方報告中開列的工程量已經確認，亦作為工程款支付的依據。

　　2.甲方在進行計量____小時前通知乙方派人參加，乙方應為計量提供便利條件。甲方未按約定發出通知使乙方未能參加計量，甲方的自行計量無效。乙方無正當理由未參加計量，甲方自行計量的結果有效，即為工程價款支付的依據。

　　3.甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和因其自身原因造成返工的工程量，不予計量。

　　第二十二條工程款支付

　　1.乙方___按甲方代表確認的工程量，依據構成合同價款相應項目的單價和取費標準，計算出已完工程的價款，編制“工程款結算帳單”提交甲方代表。甲方代表在乙方提交“工程款結算帳單”后5天內予以簽證，并通知經辦銀行付款。

　　2.甲方代表對乙方的結算帳單逾期未簽證，或經辦銀行由于甲方原因未付款，乙方可向甲方代表發出“要求付款的通知”，在發出通知____天后甲方仍未按要求給付，乙方可暫停施工，按第七條第二款約定處理，并由甲方償付應付工程款的利息，利息從其計量簽字第11天起按___利率計取。

　　第六章材料設備供應

　　第二十三條甲方供應材料設備

　　1.甲方按其“供應材料、設備計劃”和“施工綜合進度計劃”確定的期限為乙方供應材料、設備，所供材料、設備的種類、規格、型號、數量、單位、質量等級和提供時間、地點應與清單相符，并向乙方提供材料、設備的質量合格證明。

　　2.甲方代表在提供材料、設備____小時前通知乙方驗收、領取，經驗收、領取后發生損失丟失由乙補修、賠償。

　　3.甲方供應的材料、設備與《協議條款》約定、合同文件規定或清單不符，按以下情況分別處理：

　　(1)材料、設備的單價不符，由甲方承擔所有價差。

　　(2)材料、設備的種類、規格、質量等級不符，乙方可拒絕接收、保管，由甲方運出施工現場并重新采購。設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數量，之后的開箱檢驗由甲乙雙方共同進行，出現缺件即由甲方負責補足，質量等級、規格等不符的則由甲方重新采購。

　　(3)材料的種類、規格、型號等不符，乙方可代表調劑串換，甲方承擔相應的經濟支出。

　　(4)甲方委托乙方處理材料、設備缺陷，雙方另行商定費用計取、結算辦法。

　　(5)到貨地點不符，甲方負責倒運至指定地點。

　　(6)供應數量不足，由甲方補齊;供應數量超額，由甲方將多余部分運出施工現場。

　　(7)供應時間提前，甲方負責保管或付款委托乙方保管。

　　4.乙方未如約檢驗、接收、領取材料、設備給甲方造成損失，按第八條第二款約定處理。

　　5.經乙方檢驗通過之后發現甲方所供材料、設備有規格、質量等不符的，甲方仍應承擔重新采購及拆除、重建的經濟支出。

　　6.甲方未按《協議條款》約定、合同文件規定和清單供應材料、設備，或供應時間遲誤，或出現第二十三條第三款、第二十三條第五款約定的情況，造成乙方施工延誤的，按第七條第二款約定處理。

　　第二十四條乙方采購材料設備

　　1.乙方根據_____，按照設計和規范的要求采購工程需要的材料、設備或配制加工非標準設備。并提供產品質量合格證明。甲方指定供貨單位的，乙方的采購則適用第二十三條第三款、第二十三條第五款約定。

　　2.甲方委托乙方卸運、保管材料、設備和配制加工非標準設備、代辦設備的雙方權利、義務(或另訂協議)。

　　3.在材料、設備到貨___小時前，乙方通知甲方代表驗收，甲方未按時到場驗收，可視為其已驗收，乙方自行驗收生效。

　　4.乙方采購材料、設備的價差調整辦法：

　　5.乙方采購的材料、設備或配制加工的非標準設備與設計和規范要求不符，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。

　　6.無論甲方是否到場驗收，驗收后發現材料、設備不符合設計和規范要求，甲方代表拒絕驗收、重新采購，并承擔發生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應順延。

　　7.根據工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用，由甲方承擔發生的經濟支出，因乙方原因使用，由乙方承擔發生的費用。

　　第七章設計變更

　　第二十五條設計變更

　　1.乙方執行電力建設施工及驗收技術規范、建設工程施工技術管理的有關規定，嚴格按圖施工，發現設計差錯缺漏不得將錯就錯或擅自修補，應及時向甲方代表提出變更設計申請。

　　2.甲方對原設計進行變更或同意乙方的變更設計申請，應___前送交原設計單位審查、修改、補充，取得相應的圖紙、說明，對于較大設計變更和重大設計變更還應取得有關部門的批準、追加投資和材料的指標，之后發給乙方設計變更通知，否則乙方有權拒絕變更。

　　3.乙方按照設計變更通知施工，進行下列變更：

　　(1)增減合同約定的工程量;

　　(2)更改有關工程的性質、質量、規格;

　　(3)更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

　　(4)增加工程需要的附加工作;

　　(5)改變有關工程的施工時間和順序;

　　4.因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

　　第二十六條確定變更價款

　　1.發生第二十五條約定的變更后，乙方____按下列方法提出變更價格，經甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期。

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款;

　　(2)合同中只有類似于變更情況的價格，可將此作為確定變更價格的基礎，用以變更合同價款;

　　(3)合同中沒有適用的和類似的價格，由乙方提出適當的變更價格。

　　2.甲方代表在乙方提交變更價格意見后5天內予以批準，或者提出修改意見及理由，逾期不予批復即視為甲方代表批準。

　　3.乙方對于甲方代表不批準其變更價格意見持有異議，可提請總監理工程師予以評定(如果有社會監理)、提請約定的工程造價管理部門予以裁定，不服裁定則可按第三十條約定處理。

　　第八章竣工與結算

　　第二十七條竣工驗收

　　1.工程具備竣工條件，乙方按電力建設施工及驗收技術規范等規定向甲方代表提交“竣工驗收報告”申請驗收。甲方代表在乙方申請驗收后___天內組織有關部門進行驗收，驗收___天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，承擔由于自身原因造成修改所發生的費用。甲方承擔非乙方原因造成修改所發生的費用及因此給乙方造成的損失，延誤的工期予以順延。

　　2.整套啟動試運驗收，執行電力建設工程啟動及竣工驗收規程等規定，由甲方承擔整套啟運試運驗收的組織工作，全面處理試運驗收中發生的問題。乙方參與有重大影響項目的整套啟動調試方案和措施的制定，在啟動調試中負責其施工項目的維護、檢修、消除缺陷。

　　3.乙方參加整套啟動試運的工日及酬金：

　　4.竣工日期為乙方提交“竣工驗收報告”之日，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后經甲方驗收之日。

　　5.甲方未按如上日期組織驗收，應從約定期限最后1天的次日起承擔工程保管費用。

　　6.按基本建設項目檔案資料管理的有關規定，乙方在整套啟動試運驗收后45天內，將竣工圖等完整竣工資料移交甲方____。

　　要求：

　　7.工程移交后實行試生產的，火電項目期限6個月，不得延長，試生產的凈利潤：

　　8.由于設計、設備或系統等不屬于乙方原因使個別項目不能全部投入，應在啟動試運驗收記錄上寫明原因，由甲方負責在驗收后組織完成。

　　9.機組經72小時試運后，由于系統負荷需要等原因不能停機，則免去其后的規定試運時間，即告整套啟動試運驗收完成。

　　10.零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成，但不影響正常生產，已符合竣工驗收標準的，應辦理竣工驗收手續，由承包該施工項目的乙方負責在整套啟動試運驗收后完成，期限不得超過6個月。

　　11.由于特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。

　　12.甲方代表在乙方提交“竣工驗收報告”后____天內無正當理由未組織驗收，或驗收后___天內未予批準且未提出修改意見，即視為此“竣工驗收報告”經甲方代表批準，應據以辦理結算手續。

　　第二十八條竣工結算

　　1.竣工報告批準后，乙方按建設工程價款結算辦法等有關規定____向甲方代表提交“竣工結算報告”。甲方代表在乙方提交報告后5天內予以批準或提出修改意見及理由，并將撥款通知送經辦銀行辦理竣工結算。乙方收到工程款后15天內將竣工工程交付甲方。

　　2.甲方違反有關規定或約定未如約辦理竣工結算，或經辦銀行由于甲方原因未支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保護，由甲方給付保護費用，承擔違約責任，并按___的利率償付拖欠工程款的利息。

　　第二十九條保修

　　1.執行電力建設工程啟動及竣工驗收規程、建設工程質量管理辦法等規定，乙方對竣工交付使用的工程所存在的質量缺陷負責維修。

　　2.保管修項目、內容、范圍：

　　3.保修期，整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從移交甲方之日起分別計算保修期。

　　(1)建筑保修期：

　　①建筑物、構筑物的土建工程為1年，其屋面防水工程為3年;

　　②建筑物的電氣管線，上下水管線安裝工程為6個月;

　　③建筑物的供熱、供冷工程為1個采暖期、供冷期;

　　④室外的上下水、道路等公用工程為1年。

　　(2)安裝工程保修期為1年。

　　(3)其他有特殊要求的工程，保修期限由甲乙雙方在《協議條款》中約定。

　　4.質量保修金，由甲方從其給付乙方的工程結算款中劃撥，存入《協議條款》約定的工程質量監督機構在銀行開設的專門帳戶，任何單位和個人不得挪作他用。

　　(1)建筑工程按其造價的____%留存;

　　(2)安裝工程按其造價的____%留存;

　　(3)有特殊保修要求的工程由甲乙雙方在《協議條款》中約定留存比例。

　　5.保修責任，乙方負責維修由于其自身原因形成的質量缺陷，所發生的費用從質量保修金中支付，不足部分由乙方交付。乙方自接到甲方發給的保修通知之日起，在兩周內到達現場與甲方共同辨明質量缺陷責任，商議返修內容。屬乙方責任的，乙方未按期到達現場，甲方應再次通知乙方。乙方在接到再次通知書后1周內仍未到達，甲方可在不提高工程標準的前提下自行返修，所發生的費用按上述辦法支付。由于設計、使用不當或材料、構件、配件、設備的設計、制造等原因造成的質量缺陷，由責任方承擔保修責任，乙方予以維修發生的費用由甲方給付。對于不可抗力引起的質量問題，乙方不予承擔責任。

　　6.乙方的返修方案及工期按第九條約定確定，返修價款按第二十六條約定確定，質量驗收按第十四條約定進行，所用材料、構件、配件等數量、價格及采購供應等具體事宜由雙方商定或簽訂協議，甲方應積極予以創造方便條件。

　　7.退還工程質量保修金，由甲方在保修期滿后20天內予以結算，將剩余的質量保修金及銀行存款利息退還乙方。

　　第九章爭議、違約和索賠

　　第三十條爭議

　　1.甲乙雙方對于合同權益有不同的主張和要求，可通過協商或約定的單位、人員調解排解。不愿通過協商、調解解決或協商、調解不成的，可根據雙方的協議向有管轄權的人民法院起訴。

　　2.雙方發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程。

　　(1)合同確已無法履行;

　　(2)雙方協議停止施工;

　　(3)調解要求停止施工，且為雙方接受;

　　(4)仲裁機關要求停止施工;

　　(5)法院要求停止施工。

　　第三十一條違約

　　1.任何一方未履行合同義務、未完全履行合同義務或者履行合同義務不符合約定要求，即應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的數額、計算方法：

　　2.違約給對方造成的損失超過違約金的，還應付給賠償金，補償違約金不足的部分。違約金、賠償金應在雙方明確違約責任后10天內償付，否則按___利率給付利息。乙方應給付甲方的違約金、賠償金，經雙方同意后可由甲方從合同價款中扣收。

　　3.除非合同解除或終止，違約方承擔違約責任仍應繼續履行合同。

　　4.因變更或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任的以外，應由責任方負責賠償。

　　第三十二條索賠

　　1.合同一方的經濟利益、正當權利因對方違約、危害行為遭受損失，要求對方予以給付、補償、歸還，按以下程序進行。

　　(1)有正當的索賠理由和充足的證據。

　　(2)在索賠事件發生后20天內，向對方提交“索賠通知”。索賠通知應包括索賠的理由、依據、要求等內容。

　　(3)受索賠方在索賠方提交通知后____天內給予書面確認，或提出異議、通知索賠方進一步補充索賠理由證據;索賠方在接到該通知后___天內提交補充理由證據，受索賠方接到補充理由證據后____天內給予書面答復。

　　(4)索賠方逾期未提交“索賠通知”或補充理由證據，視其為放棄索賠;受索賠方逾期未要求補充理由證據或未作出答復，視其為確認索賠“索賠通知”則從應答復的最后1天起生效。

　　2.受索賠方在確認索賠后10天內如數向索賠方給付或補償、歸還，否則應賠償因遲誤給索賠方造成的經濟損失。

　　第十章其它

　　第三十三條安全施工

　　1.執行電力建設安全施工管理的有關規定，認真采取安全防護措施嚴防事故。

　　2.乙方承擔自身安全措施不力而出現事故的責任和因此發生的費用，非乙方責任造成的事故由責任方承擔責任及費用。發生重大傷亡事故，乙方應立即上報有關部門并通知甲方代表，按有關規定和政府有關部門的要求處理。甲方應為此提供方便條件。

　　3.乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近等特殊環境施工前，應向甲方提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施，費用由甲方承擔。

　　4.乙方在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。

　　第三十四條專利技術、特殊工藝和合理化建議

　　1.甲方要求采用專利技術、特殊工藝，須負責辦理相應的申請、審批手續，承擔申報、試驗等費用;乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。

　　2.乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按第三十四條第一款約定處理。

　　3.乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和“施工組織設計”的更改及對原定材料、設備的換用，應經甲方代表批準。

　　4.以上發生的費用和獲得的利益，雙方按協議分攤或分享。

　　第三十五條地下障礙和文物

　　乙方在施工中發現文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物，應在4小時內通知甲方代表，報告有關管理部門并采取有效的保護措施。甲方代表應在收到通知后12小時內對乙方采取的保護措施給予批準或提出處理意見。甲方應承擔保護措施的費用，延誤的工期相應順延。

　　第三十六條工程分包

　　1.乙方分包部分工程，將分包合同副本送交甲方代表。分包合同與本合同發生抵觸，以本合同為準。可分包的工程：

　　2.分包合同不能解除乙方任何約定義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。甲方指定分包單位(人)的，不適用本款約定。

　　3.分包工程價款的結算：

　　第三十七條不可抗力

　　1.不可抗力包括____級以上的地震、___級以上持續____天的大風、____mm以上持續___天的大雨、___年不遇的持續____天高溫天氣、____年不遇的持續____天嚴寒天氣等災害。不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，在24小時內向甲方代表通報受害情況，按《協議條款》約定的時間向甲方代表報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔___天向甲方代表報告1次災害情況，直到災害結束。甲方應對處理災害提供必要條件。

　　2.因不可抗力遭受損失的承擔：

　　(1)已完工程、施工設施和甲乙雙方已購材料、設備的損失由甲方承擔，第十五條第二款約定的返工費和第二十一條第三款、第二十四條第五款、第二十四條第六款約定的工程價款或材料、設備費用除外。已購材料、設備、包括已提取、接收、驗收、保管或在運途中、在現場用于施工的材料、設備。

　　(2)乙方為防止、減少不可抗力對工程的損害應采取措施，所發生的費用及損失，由甲方承擔。

　　(3)乙方生產、生活臨時建筑的損失，由甲方予以適當的補償。

　　(4)人員傷亡由其單位負責處理并承擔費用，但由于第三十七條第二款(2)條中的情況造成傷亡則由甲方給予補償。

　　(5)乙方的施工機械設備及停工等損失，由乙方承擔，但因第三十七條第二款中的情況所致則由甲方給予補償。

　　(6)第十五條第二款約定的返工費和第二十一條第三款、第二十四條第五款、第二十四條第六款約定的工程價款或材料、設備費用，由乙方承擔。

　　3.經受不可抗力損害后的清理、修復工作由乙方承擔，甲方給付乙方的費用按第二十六條約定約定，雙方可另簽協議約定。

　　第三十八條保險

　　1.甲方辦理工作保險和施工現場甲方人員及第三方人員生命財產的保險，并支付相應費用。

　　2.乙方辦理自己在施工現場人員生命財產和施工機械設備的保險，并支付一應費用。

　　3.投保后發生事故，乙方應在___天內向甲方代表提供損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在15天后第___天報告一次，直到損害結束。

　　第三十九條工程停建或緩建

　　1.由于政策變化、甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，雙方可簽訂協議變更、中止或解除合同。

　　2.甲方應如約付給乙方在合同變更、中止或解除之前已完工程的價款，以及已進行或已履行的部分工作、服務費用等為完成整個工程所發生的開支，賠償乙方有關損失。

　　3.乙方應妥善保護和移交已完工程和已購材料、設備、按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場，并為分包單位的撤出提供條件。

房產建設工程施工合同 篇13

　　甲方：

　　乙方(實際施工方)：

　　甲方承建之 工程，現委托乙方采取包工、料、機械、設備、安全生產及安全設施等大包干方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執行：

　　一、工程內容

　　按施工圖紙設計方案 單項工程項目的工作內容，具體為工程。

　　二、方式

　　甲方根據乙方負責施工之上述工程最終與業主、審計中心的結算價對乙方進行結算，但乙方需向甲方繳納該結算總價的 %為施工責任管理費，各類稅、費均由乙方另行繳納。

　　三、組織領導：

　　1) 乙方必需服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。

　　2) 乙方必需確保進場人員的技術素質，所有工種均持證上崗。在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩定性。

　　3) 乙方必需指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調配、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。

　　四、雙方責任：

　　1、甲方責任：

　　1) 負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。

　　2) 負責安排乙方工作量及現場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。

　　3) 負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工作聯系并申報有關文件資料。

　　2、乙方責任：

　　1) 嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行國家現行《施工技術驗收規范》。尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質量全面負責并確保達到 等級以上。

　　2) 強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發生。否則由乙方承擔由此產生之全部責任。

　　3) 工人進入施工現場必需戴好安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

　　4) 負責編制施工組織設計，由甲方負責以甲方名義上報各級部門審批。做到絕對服從甲方工程進度安排;班組長每天必需在作業現場，未經項目經理同意不得擅自離開工地。

　　5) 必需保證充足的施工人員及技術力量，人數穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。

　　6) 具體施工作業中必需配備所需安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等安全設施，并且必需符合所在地有關施工操作規程及相關法律規定，以確保安全、文明施工，否則由此造成之一切后果均由乙方自行負責，相關費用由乙方自承擔。

　　7) 乙方及其施工人員必需嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。如有違反且情節嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽，甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工，剩余工程之進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生之一切法律后果均由乙方自行負責。

　　8) 該工程完工并移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發生一切責任，保障甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責任及可能發生之相關費用。

　　9) 乙方不得將依據本協議書取得，經甲方委托施工之施工任務再行轉包，否則甲方有權立即收回本施工項目。

　　10) 工程完工后，向甲方及時上報該工程的施工總結。

　　五、工程質量及驗收標準：

　　工程質量應符合國家現行施工驗收規范以及業主、監理單位和甲方的要求。必需達到國家或專業質量檢驗評定的 等級。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規程施工，造成工程質量不符合設計要求、質量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成之材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償，工期不予順延。

　　六、工 期：

　　乙方必需嚴格按照甲方現場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，按結算總價的‰或元向甲方支付罰金。

　　七、付款方法：

　　1) 甲方按乙方所完成之實際施工進度，每月或每一單項工程完工后，根據業主給甲方撥付或結算之工程款，到甲方帳戶后三天內按95%扣除稅金和管理費后支付給乙方。

　　2)質保金：質保金按工程總造價的5%逐月或每單項工程逐次扣除，待工程完工并通過竣工驗收兩年后，據實返還。因質量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書面通知10日內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質保金內扣除，不足部分由乙方支付。

　　八、其 它：

　　1)若乙方無正當理由單方終止本協議書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付工程總造價3%的違約金。

　　2)若乙方違反本協議書之上述有關約定，不按工期竣工、質量達不到設計規范或要求、存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本協議書無法履行的行為，甲方有權單方解除本協議書并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。

　　九、甲方對本協議書上述各條款具有解釋權。

　　十、本協議書一式兩份，甲、乙方執一份，具有同等法律效力。

　　該協議書自雙方簽自蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后，除保修條款依然有效外，即告終止。

　　甲 方： 乙 方(實際施工方)： 代 表： 代 表：

　　經辦人：施 工 責 任 人：簽約日期： 年 月 日

房產建設工程施工合同 篇14

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　依照《中華人民共和國經濟民法典》和《建筑安裝工程承包條例》的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_________________________;

　　2、工程地點：_________________________　;

　　3、工程內容及承包范圍：祥見附表1

　　4、承包方式：包工包料，依照合同單價和甲方代表簽證的實際完成工程量。合同報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。

　　二、合同工期

　　于_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，總工期為_______天。

　　三、質量要求

　　滿足設計圖紙要求。

　　四、合同造價

　　工程預算總造價：

　　1、甲方責任：

　　(1)乙方進場施工的一切有關手續均由甲方負責辦理好，施工期間如有需要甲方出面協調解決的事項，由甲方負責協調解決。

　　(2)甲方應協調好工地的其他施工單位，盡快清理施工場地，確保施工順利進展。

　　(3)負責向乙方支付工程費用。

　　2、乙方責任：

　　(1)乙方必須按合同圖紙及簽證要求，保質、保量施工。

　　(2)乙方必須遵守甲方工地規章制度，服從甲方管理。

　　(3)乙方必須最好安全生產工作，若違章作業發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

　　(4)乙方必須按合同工期完工。

　　五、工期延誤

　　對以下原因竣工日期推遲延誤，經甲方代表確認工期相應順延。

　　1、工程量變化或設計變更。

　　2、如遇不可抗拒的客觀因素不能施工。

　　3、乙方原因經甲方代表同意順延的其他情況。

　　六、工程驗收

　　工程完工，乙方向甲方提供竣工資料報告和主要材料產品合格證，甲方5天內應組織有關部門進行竣工驗收、辦理有關簽證手續。

　　七、工程造價、付款方式及工程結束

　　1、工程預算造價：依照合同單價(附表1)和實際完成工程量結算。合同報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。

　　2、付款方式：

　　(1)合同簽訂之后，乙方進場施工2天內，甲方預付工程款金額為

　　(2)工程竣工驗收合格之日起，一個月內一次性結清工程余款。

　　八、違約責任

　　1、若乙方逾期交付使用，則按合同價的_____%天向甲方支付違約金，甲方有權從待付款中扣除。

　　2、若由于乙方原因無法按時按量完工交付使用，致使甲方受到業主處罰的，由乙方承擔責任，甲方有權單方面終止合同。

　　3、若甲方未按合同支付工程款，則按合同價的_____%/天向乙方支付逾期滯納金。

　　4、如一方違約，按合同總價的_____%支付給對方。

　　5、本合同經雙方代表簽字，蓋章后生效，雙方共同遵守，未盡事宜經雙方友好協商解決，如補充協議，補充協議與本合同同等效力。

　　九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

房產建設工程施工合同 篇15

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，為確保工程優質、按期完工，甲乙雙方本著誠實信用原則，經自愿、平等協商就工程施工事項達成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各項格式條款的約定，并自愿履行由此產生的全部義務，特訂立本合同。

　　1、項目概況

　　項目名稱：____________________________

　　項目地點：____________________________

　　2、合同范圍

　　主要合同內容

　　具體以施工圖(含業主同意變更的部分)為準。

　　主要施工工序以及為完成本合同工程所做的其它一切準備工作。

　　主要工程量：____________

　　合同工期

　　開工日期____年____月____日，完工日期____年____月____日。節點控制工期見下表：____

　　工期延誤

　　如果關鍵線路的節點工期在發生以下情形之一而造成工期延誤，經甲方確認后，工期順延：____

　　a、重大設計變更;

　　b、不可抗力;

　　c、由于業主原因要求停工;

　　d、甲方書面同意工期順延的其它情況。

　　乙方應在發生工期延誤造成窩工事實后7日內就延誤內容和因此發生的費用向甲方書面報告，甲方就相關事項及時向業主提交報告。如乙方未提交或逾期提交的，則視為乙方放棄順延工期及賠償的權利。如乙方雖按約定提交上述書面報告，但遇業主不同意或不完全同意時，則乙方認可甲方因此采用的不同意或不完全同意的處理意見。

　　因乙方原因導致工期延誤，工期不予順延，且由乙方承擔由此造成的一切經濟損失和趕工費用。

　　業主及甲方需提前完成工期時，有關事宜由雙方協商解決另行約定。

　　3、承包方式

　　根據本合同的施工內容及主要施工工序，乙方同意按(單價或總價)方式進行承包。本合同(單價或總價)在合同執行期間，無論工程量是否變化合同價格均不做調整。

　　若在合同簽訂個日歷天之后，因國家頒布新的法律、法規等導致燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，并且主合同有相關補償條款時，雙方才可以協商調整合同執行期間受影響項目的單價或總價;否則合同價格不做調整。由于非上述原因影響的燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，合同單價或總價均不得調整。

　　4、合同價格

　　合同總價

　　合同總價：____________(人民幣)大寫元，小寫：____________(含____%稅金)，固定總價/暫定總價。

　　合同單價

　　合同單價見附件b《工程量計價清單》。合同單價包括完成施工項目所需人工費、材料費、機械費，包括施工所需各種材料運輸及配合人工費用;包括人員和機械的進出場費、安全文明施工費、綜合管理費、合理利潤、%稅金等所有可能發生一切費用;包括因氣候季節以及工序協調等因素導致的施工停滯窩工費等;乙方應充分考慮本工程施工的風險，風險費用已含在合同單價中，甲方不再承擔由于任何風險引起的費用。

　　稅費的承擔

　　營業稅、城市維護建設稅及教育附加費等均由乙方承擔，稅金%;甲方負有代扣代繳的義務，并在乙方每月進度款結算中扣除。其他稅費已包含在合同價格中，由乙方自行繳納。

　　5、雙方權利與義務

　　甲方權利與義務

　　甲方負責工程施工期間工程總進度計劃安排、組織、協調工作及工程質量、進度、安全、環保、文明施工的管理、監督、檢查。

　　甲方負責提供施工圖紙、有關施工文件，并提供施工場所。

　　甲方負責組織相關施工圖紙的技術、質量、安全、環保等交底工作。

　　甲方負責組織現場調度會，協調現場施工。

　　雙方約定甲方的其他權力與義務：____

　　乙方權利與義務

　　在本合同簽訂后日內，乙方應組織人員接受甲方的技術、質量、安全、環保等交底。

　　乙方負責組織人員研究和熟悉施工圖紙、按照施工總布置要求、做好各項施工準備工作。

　　乙方負責按規定每月日向甲方提交已完成月工程量統計報表。

　　乙方必須按甲方要求的進度計劃組織施工，接受甲方對工程進度的檢查、監督和管理。工程實際進度不滿足計劃進度要求時，乙方應向甲方提交整改措施和方案，經甲方批準后執行;但并不免除因乙方原因造成的工期延誤和應由乙方承擔的一切損失責任。

　　雙方約定乙方應做的其他工作：____

　　6、施工輔助設施

　　施工供水

　　施工供電

　　施工用風

　　現場施工道路

　　施工住房

　　其它：____

　　7、材料供應

　　本合同工程施工所需的統供材料(，由甲方按約定消耗量向乙方有償提供，按月進行核銷，且超耗部分的材料按核銷日市場價(含采保費、運雜費;若采購時價格高于核銷日市場價，則按照采購時價格計算)加計%費用收取材料款。

　　其他：____

　　8、施工設備

　　本合同工程施工時由乙方自備的設備，并按甲乙雙方約定按時進場。乙方施工設備進場后，應通知甲方現場書面認定并備案。乙方施工設備未經甲方批準不得擅自離開現場，否則應承擔相關違約責任。

　　乙方設備停放與管理要服從甲方現場總體要求，不得隨意進出特定區域和亂停亂放。

　　其它：________________________。

　　9、質量要求

　　質量目標與要求

　　本工程質量標準按執行，工程質量全面達到設計要求和標準。其中：____單元驗收合格率____%(優良率達%)以上，工程綜合驗收質量評定達標準。(依據主合同條款補充具體工序的標準、要求)

　　質量檢查與驗收

　　乙方應確保承包工程的質量達到約定標準，并就承包工程向甲方承擔主合同相應項目約定的甲方應承擔的義務。

　　本合同工程所約定的工程范圍內施工測量由方負責(包括按規定填報資料)，費用由方承擔(視工程項目具體情況約定)。

　　本合同工程所約定的工程范圍內施工檢驗、試驗由方負責，費用由方承擔。

　　本合同提前解除的，不免除乙方應承擔的工程質量責任。

　　10、安全生產與文明施工

　　乙方應嚴格遵守國家安全生產的法律法規、規程規范、標準，遵守甲方的安全規章制度和現場防護要求，確保施工安全。并簽訂《安全生產責任書》，見附件c，并應向甲方繳納安全保證金。乙方發生安全事故及重大環境事故，該保證金不退還。

　　其它要求：________________________。

　　11、職業健康與環境保護

　　職業健康

　　乙方在簽訂本合同時須與甲方簽訂《職業健康安全責任書》，見附件d，作為本合同的組成部分。

　　其他要求：____

　　環境保護

　　在施工場地涉及危險區域或有害因素等環境問題需要安全防護、環境保護措施實施時，乙方應提出安全、環境防護措施方案，經甲方批準后實施，發生的相應費用由乙方承擔。

　　其他要求：____

　　責任劃分

　　乙方如發生職業健康安全、環境污染等事故時，應立即通知甲方，同時接受甲方、當地政府有關部門的調查處理。乙方承擔由此發生的一切費用，包括承擔當地政府有關部門對此作出的責任追究及處罰。

　　12、技術條款

　　對于非臨時工程以甲方與業主主合同有關本合同項目的技術要求為準，對本合同同樣有效;對于臨時工程以甲方對本合同項目的技術要求為準。詳見附件e。

　　13、乙方人員工資保障措施

　　乙方施工人員工資發放形式

　　工資保證金

　　乙方同意：____由甲方在每月結算中按當月工程款的%扣留其員工工資保證金，如合同執行中發生拖欠員工工資需由甲方代為支付時，甲方有權從工資保證金中代付;如乙方未拖欠員工工資，提取的保證金分別于每年7月和次年1月返還累計扣留額的____%，剩余部分待工程完工驗收且無拖欠員工工資情況時全部返還(不計利息)。

　　14、資源配置

　　乙方投入的人員及機械設備必須滿足工程項目實施的要求，并為其承諾投入的人員、設備負責。當乙方資源配置影響承包項目實施時，甲方有權要求增加人員及設備等資源的`配置，相關費用由乙方承擔。

　　人力資源投入

　　機械設備資源投入

　　15、施工協作

　　乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收，以及甲方按業主、監理要求的涉及乙方工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。

　　其他要求：____

　　16、工程量確認

　　甲方在計量或由監理工程師計量前應書面通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。若乙方收到通知后不參加計量，則計量結果有效。

　　乙方的結算工程量以甲方確定為準。乙方按照條上報已完工程量報表，經甲方部門校核，經部門審核，經批準方作為結算依據。

　　17、違約責任

　　甲方違約責任

　　若由于甲方原因，未按照本合同約定的條件和期限付款，承擔延期付款部分的同期銀行存款利息。若由于業主原因造成甲方不能按期支付，甲方不承擔任何責任，乙方應予充分理解。

　　由于甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔乙方直接經濟損失的賠償責任。

　　雙方約定的甲方的其他違約責任。

　　乙方違約責任

　　乙方不能按合同工期竣工或工程質量達不到合同約定的質量標準或發生合同列舉的健康、環境、安全等事故或不按合同約定履行其他義務、責任的，每發生一起承擔違約金____元至____元。

　　乙方不得轉包本合同范圍內工程或施工工序。否則，甲方有權解除合同，沒收乙方履約保證金，同時乙方還應承擔違約金____元及由此造成甲方的全部損失。

　　雙方約定的乙方的其他違約責任：________________。

　　18、其他

　　本合同一式份，其中正本2份、副本份，正本甲乙雙方各1份，副本甲方份、乙方份。

　　本合同簽訂地為甲方法人住所地：________省____市____區(縣)

　　甲方：____乙方：____

　　(公章) (公章)

　　法人代表(委托代理人)：____ 法人代表(委托代理人)：____

　　開戶銀行：____ 開戶銀行：____

　　帳號：____ 帳號：____

　　日期：____日期：____

房產建設工程施工合同 篇16

　　合同備案編號：___________

　　工程名稱：________________

　　發包人：__________________

　　承包人：__________________

　　黑龍江省住房和城鄉建設廳

　　監制

　　黑龍江省工商行政管理局

　　第一部分 協議書

　　發包人：(全稱)___________________

　　承包人：(全稱)___________________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　1.工程名稱：_________________________________________

　　2.工程地點：_________________________________________

　　3.工程承包范圍

　　承包范圍：___________________________________________

　　4.計劃工期

　　開工日期：____________年______月______日

　　竣工日期：____________年______月______日

　　工期總日歷天數____________天。

　　5.質量標準

　　工程質量標準：________________________________________

　　6.計價方式與簽約合同價格

　　本合同采用計價方式為______________________

　　金額：(大寫)_________________________元(人民幣)

　　(小寫)￥：_____________________元(人民幣)

　　7.組成合同的文件

　　7.1.組成本合同的文件包括：

　　(1)合同協議書及合同附件;

　　(2)中標通知書(如果有);

　　(3)投標函及投標函附錄(如果有);

　　(4)專用合同條款;

　　(5)通用合同條款;

　　(6)技術標準和要求;

　　(7)圖紙;

　　(8)已標價工程量清單(如果有);

　　(9)其他合同文件。

　　7.2.雙方有關工程的變更等書面文件視為本合同的組成部分。

　　8.承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　9.發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

　　10.合同生效

　　10.1.合同訂立時間：____________年______月______日

　　10.2.合同訂立地點：_________________________________________。

　　10.3本合同雙方約定____________________后生效。

　　發包人：____________(公章) 承包人：____________(公章)

　　地址：______________________ 地址：______________________

　　法定代表人：(簽字)________ 法定代表人：________(簽字)

　　委托代理人：(簽字)________ 委托代理人：________(簽字)

　　合同員：(簽字、蓋章)______ 合同員：(簽字、蓋章)______

　　電話：______________________ 電話：______________________

　　傳真：______________________ 傳真：______________________

　　開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________

　　賬號：______________________ 賬號：______________________

　　郵政編碼：__________________ 郵政編碼：__________________

　　電子郵箱：__________________ 電子郵箱：__________________

　　第二部分 通用條款

　　1 一般約定

　　1.1 詞語定義

　　合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。

　　1.1.1 合同

　　1.1.1.1 合同文件(或稱合同)：指合同協議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用條款、通用條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。

　　1.1.1.2 合同協議書：指構成合同文件組成部分的由合同當事人共同簽署的，約定合同主要內容的書面文件。

　　1.1.1.3 中標通知書：指發包人通知承包人中標的函件。

　　1.1.1.4 投標函：指構成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標的，稱為“投標函”的文件。

　　1.1.1.5 投標函附錄：指附在投標函后構成合同文件的，用以對投標函解釋說明的，稱為“投標函附錄”的文件。

　　1.1.1.6 技術標準和要求：指合同文件中約定的用于指導施工的國家、行業或地方技術標準和合同中約定的專門針對某工程部位的技術要求。

　　1.1.1.7 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，以及承包人按照第1.5款【圖紙和承包人文件】提供的圖紙，包括配套的說明。

　　1.1.1.8 已標價工程量清單：指以招標方式發包的工程中構成合同文件組成部分的已標明價格、經算術性錯誤修正及其他錯誤修正(如有)且承包人已確認的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格。

　　1.1.2 合同當事人和人員

　　1.1.2.1 合同當事人:指發包人和(或)承包人。

　　1.1.2.2 發包人：指與承包人簽訂合同協議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.1.2.3 發包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發包人任命并派駐施工場地行使發包人權利的代表。

　　1.1.2.4 承包人：指與發包人簽訂合同協議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.1.2.5 項目經理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權利的代表。

　　1.1.2.6 項目經理部：由項目經理在企業法定代表人授權和職能部門的支持下按照企業的相關規定組建的、進行項目管理的現場組織機構。

　　1.1.2.7 專業承包人：是指承接承包人分包的專業工程或者發包人按照規定發包的專業工程的具有專業承包資質的企業。

　　1.1.2.8 _勞務分包人：是指承接承包人或者專業承包人分包的勞務作業的具有勞務分包資質的企業。

　　1.1.2.9 監理人：指在專用條款中指明的，與發包人簽訂監理委托合同，受發包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

　　1.1.2.10 總監理工程師：指在專用條款中指明的，由監理人任命并派駐本項目對監理人派駐本項目的其他人員行使管理權，代表監理人行使權利、履行義務的注冊監理工程師。

　　1.1.2.11 造價咨詢人：指受發包人委托負責本工程造價控制和管理并取得相應工程造價咨詢資質等級證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。

　　1.1.3 工程和設備

　　1.1.3.1 工程：指永久工程或臨時工程。

　　1.1.3.2 永久工程：指按合同約定建造并移交給發包人的工程，包括工程設備。

　　1.1.3.3 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

　　1.1.3.4 單位工程：指有獨立的設計圖紙，能單獨組織施工，竣工后不能獨立發揮效益的工程。

　　1.1.3.5 工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。

　　1.1.3.6 施工設備：指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。

　　1.1.3.7 施工現場：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工現場組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。

　　1.1.4 日期

　　1.1.4.1 開工通知：指監理人按照第6.1款【開工通知】通知承包人開工的函件。

　　1.1.4.2 開工日期：指監理人按照第6.1款【開工通知】發出的開工通知中寫明的開工日期。

　　1.1.4.3 工期：指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第9.5款【變更引起的工期調整】和(或)第18.1款【承包人索賠程序】所作的工期調整。

　　1.1.4.4 竣工日期：指第13.3款【竣工日期_】確定的日期。

　　1.1.4.5 缺陷責任期：指按照第14.1款【缺陷責任期】承包人承擔修復工程缺陷責任的期限。自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限由當事人自行約定，但不得超過24個月。

　　1.1.4.6 基準日期：指投標截止時間前第28天的日期。

　　1.1.4.7 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24時。

　　1.1.4.8 保修期：指按照第14.3款【保修責任】對工程竣工驗收后出現的質量缺陷承擔保修責任的期限。從全部工程竣工驗收合格之日起計算，具體時間長度由當事人自行約定，但不得違反我國法律關于最低保修期限的規定。

　　1.1.5 合同價格和費用

　　1.1.5.1 簽約合同價格：指發包人和承包人在合同協議書中確定的工程承包交易價格。采用招標發包的工程，其合同價應為投標人的中標價。

　　1.1.5.2 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

　　1.1.5.3 費用：指為履行合同所發生的或將要發生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

　　1.1.5.4 暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，包括以計日工方式支付的金額。

　　1.1.5.5 暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料設備的單價以及專業工程的金額。

　　1.1.5.6 計日工：是指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。

　　1.1.5.7 質量保證金：是指發包人與承包人在合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

　　1.1.6 工程文件與檔案

　　1.1.6.1 工程文件：在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準備階段文件、監理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗收文件。

　　1.1.6.2 工程檔案：是在項目建設、管理過程中形成的，具有保存價值的各種形式的歷史記錄。

　　1.2 語言文字

　　除專用術語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

　　1.3 法律

　　適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規、部門規章，以及專用條款約定的工程所在地的地方法規、自治條例、單行條例和地方政府規章。

　　1.4 合同文件的優先順序

　　組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，解釋合同文件的優先順序如下：

　　(1)合同協議書及合同附件;

　　(2)中標通知書(如果有);

　　(3)投標函及投標函附錄(如果有);

　　(4)合同專用條款;

　　(5)合同通用條款;

　　(6)技術標準和要求;

　　(7)圖紙;

　　(8)已標價工程量清單(如果有);

　　(9)其他合同文件。

　　合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優先順序。

　　1.5 圖紙和承包人文件

　　1.5.1 發包人提供圖紙

　　發包人應在專用條款約定的期限內，將圖紙按照專用條款約定的數量免費提供給承包人。承包人需要的圖紙超過專用條款約定數量的，發包人應代為復制，圖紙超過專用條款約定數量部分的復制費由承包人承擔。

　　由于發包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，根據第7.3款【發包人導致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

　　(1)發包人延長工期;

　　(2)發包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　圖紙需要修改和補充的，應由監理人取得發包人同意后，在該工程或工程相應部位施工前的合理期限內簽發圖紙修改圖給承包人，具體簽發期限在專用條款中約定。承包人應按修改后的圖紙施工。

　　承包人在收到發包人提供的圖紙后，發現圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應及時通知監理人。監理人接到該通知后，應立即就此做出決定，并通知承包人和發包人。

　　監理人和承包人均應在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。

　　1.5.2 承包人負責設計圖紙

　　如果為實施第9條【變更】中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負責設計，承包人應當具有相應的設計資質或委托具有相應設計資質的單位進行設計，并對工程設計的質量負責。承包人同時應當將相關圖紙、規范、計算書及其他資料報監理人，并經監理人報發包人批準。

　　按專用條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應按約定的數量和期限報送監理人。監理人應在專用條款約定的期限內批復。

　　1.6 聯絡

　　與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式。

　　上述通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應在專用條款約定的期限內送達指定地點和接收人，并辦理簽收手續。

　　當事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視為已簽收。

　　1.7 權益轉讓

　　除合同另有約定外，未經對方當事人同意，一方當事人不得將合同權利全部或部分轉讓給第三人，也不得將合同義務全部或部分轉移給第三人。

　　1.8 嚴禁賄賂

　　合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權益。因一方當事人或其成員的賄賂造成對方損失的，應對受損害方予以賠償。承包人不得與監理人串通損害發包人利益，不得為監理人或其派駐現場的監理人員提供合同約定以外的通訊設備、交通工具，不得向監理人員支付報酬。

　　1.9 化石、文物

　　在施工場地發掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發現上述文物，承包人應采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當地文物行政部門，同時通知監理人。發包人、監理人和承包人應按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導致費用增加和(或)工期延誤由發包人承擔。

　　承包人發現文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。

　　1.10 知識產權

　　1.10.1 知識產權人

　　發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于本合同的要求或其他類似性質的文件的版權屬于發包人，發包人聲明需要保密的資料和信息在專用條款中約定，承包人可因實施本合同的目的而復制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關的其他事項。在征得發包人書面同意前，承包人不得為了實施其他目的而復制、使用發包人的文件或將之提供給任何第三方。

　　承包人為實施本工程所編制的施工文件的版權屬于承包人，發包人可因實施本工程的竣工、運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于其他無關的事項。在征得承包人書面同意前，發包人不得為了實施其他目的而復制、使用承包人的此類文件或將之提供給任何第三方。

　　1.10.2 侵權責任

　　任何一方都不得由于自己的原因而使得對方承擔侵犯第三方知識產權的責任。

　　承包人在使用任何材料、承包人設備、工程設備或采用施工工藝時，因侵犯專利權或其他知識產權所引起的責任，由承包人承擔，但由于遵照發包人提供的設計或技術標準和要求引起的除外。

　　承包人的技術秘密和聲明需要保密的資料和信息在專用條款中約定，發包人和監理人不得為合同以外的目的泄露給他人。

　　承包人在投標文件中采用專利技術的，專利技術的使用費包含在投標報價內。

　　2 發包人

　　2.1 發包人的一般義務

　　(1)發包人應按合同約定向承包人及時、足額地支付合同價款;

　　(2)發包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地以及基礎資料，并使其具備施工條件;

　　(3)發包人應獲得由其負責辦理的批準和許可，并協助承包人辦理法律規定的有關證明和批準文件;

　　(4)發包人應按合同約定向承包人提供施工圖紙和發布指示，并組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;

　　(5)發包人應按合同約定及時組織工程竣工驗收;

　　(6)發包人應按合同約定時間頒發部分或全部工程的接收證書、解除工程擔保、返還質量保證金;

　　(7)發包人應負責收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的工程文件，并應進行立卷歸檔;

　　(8)發包人應履行合同約定的其他義務。

　　2.2 現場進入權

　　2.2.1 提供現場

　　發包人應按照專用條款約定的時間將現場提供給承包人，使承包人獲得占用現場的權利。

　　如果專用條款未確定提供現場的時間，則發包人應在承包人按本合同第7條【進度與工期】約定的進度計劃進行施工所需要的合理時間內，將現場提供給承包人，使承包人獲得占用現場的權利。

　　2.2.2 提供施工所需要的現場條件

　　發包人應負責提供施工所需要的現場條件。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點;將施工場地與公共道路的通道開通，并使該通道達到專用條款所約定的標準或要求;以及將專用條款約定的其他設施提供至專用條款約定地點。

　　2.2.3 提供基礎資料

　　發包人應當向承包人提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并對該資料的真實性、準確性、完整性負責。

　　如果發包人未能按本合同約定及時向承包人提供上述現場、施工所需要的現場條件、資料，使承包人遭受工期延誤和(或)費用增加，根據第7.3款【發包人導致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

　　(1)發包人延長工期;

　　(2)發包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　但是，如果發包人的上述情況是由于承包人的任何錯誤或延誤造成的，則承包人無權得到上述延長期、費用或利潤。

　　2.3 許可或批準

　　發包人應負責辦理如下許可或批準：施工許可證，施工所需臨時停水、停電、中斷道路交通的許可或批準，爆破作業批準，進出口海關批準，以及法律、法規、規章或主管機關要求發包人應當辦理的其他許可、批準、備案。

　　2.4 發包人付款能力證明

　　發包人應當向承包人提供能夠按照合同約定的時間和支付方式支付工程款的資金安排計劃及其證明。除專用條款另有約定外，在合同履行期間的任何時候，若承包人提出需要發包人就此提供證明的要求，則發包人應在收到承包人的要求28天內，提出其相應資金安排的合理證明。

　　如果發包人未能提供合理證明的，雙方可以在專用條款中決定是否將該類違約作為第16.1款【發包人嚴重違約】的行為。

　　2.5 發包人人員和其他承包商

　　發包人應保證在現場的發包人人員和(或)其他承包商遵守法律、法規有關安全、質量、環境保護、文明施工的要求，并保障承包人免于承受因發包人人員和(或)其他承包商未遵守該要求給承包人造成的損失和責任。其他承包商可能是發包人自行發包的專業承包商，或者是發包人負責供應材料、設備情形時的供應商。

　　發包人應任命發包人代表負責處理施工現場與發包人有關的具體事宜。發包人代表的行為由發包人承擔法律責任。發包人更換發包人代表應提前7天書面通知承包人和監理人。

　　根據法律規定，本工程中發包人無需(或者不必要)委托監理人的，本合同中需由監理人員完成的工作均由發包人代表承擔。

　　3 承包人

　　3.1 承包人的一般義務

　　(1)承包人應按合同約定以及監理人根據第13條【竣工驗收與工程試車】作出的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷;

　　(2)承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對所有施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責;

　　(3)承包人應按第8條【安全文明施工、職業健康和環境保護】約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失;

　　(4)承包人應確保及時支付專業承包人和勞務分包人的工程款或報酬，及時支付臨時聘用人員的工資;

　　(5)承包人應按照第8條【安全文明施工、職業健康和環境保護】約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作;

　　(6)承包人應將本單位形成的工程文件立卷，并負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，及時向發包人移交;

　　(7)承包人應按監理人的指示為他人在施工現場或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關條件的內容和可能發生的費用，由監理人按第4.4款【確定】處理;

　　(8)工程接收證書頒發前，承包人應負責照管和維護工程。如按照第13.5款【接收與部分工程的接收】，工程接收證書頒發時尚有部分未竣工工程的，承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發包人為止;

　　(9)承包人應履行合同約定的其他義務。

　　3.2 項目經理

　　承包人應按合同約定指派項目經理。承包人更換項目經理應提前7天書面通知發包人和監理人并征得發包人同意，通知中應當載明擬任承包人項目經理的執業資格、管理經驗等材料。除非專用條款另有約定，承包人項目經理短期離開施工場地超過3天的，應事先征得監理人同意，并委派代表代行其職責。

　　承包人項目經理應按合同約定以及監理人按第4.3款【監理人的指示】作出的指示，負責組織工程的實施。在情況緊急且無法與監理人取得聯系時，可采取保證工程和人員生命財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向監理人提交書面報告。

　　承包人為履行合同發出的一切函件均應蓋有承包人公章或其授權的項目經理部章，并由承包人項目經理或其授權代表簽字。

　　承包人項目經理可以授權其下屬人員履行其某項職責，但應至少提前7天以書面方式將這些人員的姓名和授權范圍通知監理人。

　　3.3 項目經理部

　　承包人應在開工前將項目管理的組成人員的姓名、崗位、資質等相關資料報送監理人。監理人對于其組成人員有異議的，承包人應提供證據證明被質疑人員有能力完成其崗位工作。若監理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應當撤換。

　　3.4 承包人人員的管理

　　承包人應在接到開工通知后28天內，向監理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告，其內容應包括各主要崗位的技術和管理人員名單及其資格，以及各工種技術工人的安排狀況。承包人應及時向監理人提交施工場地人員變動情況的報告。

　　承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術骨干應相對穩定。承包人更換主要管理人員和技術骨干時，應取得監理人的同意。

　　特殊崗位的工作人員均應持有相應的資格證明，監理人有權隨時檢查。監理人認為有必要時，可進行現場考核。

　　3.5 承包人現場查勘

　　發包人應按照第2.2.3項【提供基礎資料】向承包人提交基礎資料，但承包人應對其閱讀上述有關資料后所作出的解釋和推斷負責。

　　承包人應對施工場地和周圍環境進行查勘，并收集有關地質、水文、氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他為完成合同工作有關的當地資料。在全部合同工作中，應視為承包人已充分估計了應承擔的責任和風險。

　　3.6 分包

　　3.6.1 專業分包需要具備的條件

　　(1)專業分包人要經過發包人認可;

　　(2)專業分包人需要具備相應的資質;

　　(3)擬分包的專業工程不屬于主體部位。

　　3.6.2 勞務分包需要具備的條件

　　(1)勞務分包人經過了承包人的認可;

　　(2)勞務分包人要具備相應的資質;

　　(3)分包的是勞務作業，而不是專業工程。

　　3.6.3 承包人的連帶責任

　　分包不解除承包人的任何責任和義務。因分包人的任何違約、故意或過失行為給發包人造成損失的，承包人承擔連帶責任。

　　3.6.4 分包工程價款

　　(1)分包工程價款由承包人與分包人結算，除按照第8.2.3目【工資標準和勞動條件】發包人直接向員工支付工資情形外，未經承包人同意，發包人不得以任何形式向分包人支付各種工程款項;

　　(2)如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發包人需向分包人支付分包工程價款，發包人有權將此款項從應付工程款中予以扣除。

　　3.6.5 分包合同權益的轉讓

　　(1)在本合同履行期間，經發包人和承包人協商一致，并通知分包人，承包人可以將分包合同權益轉讓給發包人;

　　(2)因承包人原因導致合同終止的，發包人有權要求承包人將分包合同權益轉讓給發包人;

　　(3)如果分包人的合同義務延伸到缺陷責任期期滿日期以后，在此日期之前發包人有權要求承包人將分包合同義務的權益轉讓給發包人，承包人應當轉讓。轉讓生效后，由分包人向發包人履行合同義務，承包人不再對發包人負責。

　　3.7 履約擔保

　　發包人要求承包人提交履約擔保的，可以采用銀行保函或擔保公司保證擔保等方式。承包人應保證其履約擔保在發包人頒發工程接收證書前一直有效。發包人應在工程接收證書頒發后28天內把履約擔保退還給承包人。

　　4 監理人與造價咨詢人

　　4.1監理人的權利

　　發包人與承包人在訂立合同時，應當將委托的工程監理人、監理的內容及監理權限，書面通知承包人。監理人行為需要得到發包人特別授權的在專用條款中約定。

　　發包人若對監理人進行了臨時授權，應當在授權之日前7日內將授權內容以書面形式通知承包人。若時間緊迫，可先口頭通知，并在自授權之日起7日內補送書面形式的授權通知。

　　發包人授予監理人對承包人實施監理的權利由監理人派駐施工現場的監理人員行使。若由于授權不明，導致承包人有損失，發包人要為監理人的行為承擔連帶責任。

　　由于監理人員不恰當行使權利造成承包人有損失的，發包人對承包人的損失承擔賠償責任。

　　監理人員在施工現場的辦公、生活條件由承包人提供，所發生的費用由發包人支付。

　　4.2 監理人員

　　監理人員包括總監理工程師、總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。必要情況下，總監理工程師和總監理工程師代表可以授權具備相應資質的代表行使自己的權利。總監理工程師或總監理工程師代表應將被授權的監理人員的姓名及授權范圍通知承包人。撤銷此項授權時，也應將撤銷授權的決定及時通知承包人。

　　承包人對總監理工程師或者總監理工程師代表師授權的監理人員發出的指示有疑問的，可以向總監理工程師提出書面異議，總監理工程師應在48小時內對該指示予以確認、更改或撤銷。

　　監理人員對承包人的任何工作未在約定的或合理期限內提出否定意見的，視為批準該工作。對承包人計劃使用的材料、設備未在約定的或合理期限內提出否定意見的，視為批準使用。對承包人提供的各種有關工程的數據未在約定的或合理期限內提出否定意見的，視為認可該數據。但不影響監理人以后拒絕該工作、材料、設備、工程、數據的權利。

　　4.3 監理人的指示

　　監理人在授權范圍內應按照約定及時發出監理指示。監理人的指示應該用書面形式并蓋有監理人的公章，同時也要有發出指示的監理人員的蓋章或簽字。緊急情況下，監理人員可以以口頭形式發出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監理人員必須在具備補充發出書面形式的條件后24小時內補充發出書面形式的監理指示。

　　監理人發出的指示要送達到承包人項目經理或經項目經理授權接收的人員。由于監理人未能按合同約定發出指示或發出了錯誤指示導致承包人有損失的，由發包人承擔賠償責任。

　　4.4 確定

　　合同當事人不能就任何事項達成一致意見的，總監理工程師應當會同當事人協商，盡量通過協商達成一致意見。不能達成一致意見的，由總監理工程師確定。

　　____總監理工程師應將確定以書面形式通知當事人，并附詳細依據。對總監理工程師的確定沒有異議的，按照總監理工程師的確定執行。有異議的，構成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。爭議解決前，雙方暫按總監理工程師的確定執行，待爭議解決后，按照爭議解決的結果修正執行。由于總監理工程師的確定而導致一方當事人有損失的，由發包人為總監理工程師的確定承擔賠償責任。

　　4.5 造價咨詢人

　　4.5.1 造價咨詢人權利

　　發包人有權將工程造價委托具有造價咨詢相應資質的組織即造價咨詢人管理。發包人委托造價咨詢的，應與造價咨詢人簽訂委托造價咨詢合同，造價咨詢人的權利義務在委托造價咨詢合同中明確。造價咨詢人在發包人委托權限內，享有合同約定的權利。

　　發包人委托造價咨詢人的名稱、委托內容及權限應在合同專用條款中進行約定，否則本條將不適用。

　　4.5.2 造價咨詢人服務

　　造價咨詢人應具有相應的工程造價咨詢資質等級證書，并在其資質等級許可的范圍內接受委托，提供建設工程項目造價咨詢服務。

　　4.5.3 結算審價結果的唯一性

　　發包人委托造價咨詢人核對審定竣工結算的，竣工結算經造價咨詢人審定完成，由發包人和承包人簽字確認后，當事人不得與其他造價咨詢人重復核對竣工結算。

　　4.5.4 未在約定時間內完成結算審價的后果

　　發包人委托造價咨詢人負責工程造價結算審價的，如造價咨詢人未在合同約定時間內核對、審定竣工結算或未提出核對意見的，按照第11.2款【竣工付款證書及支付時間】處理。

　　5 工程材料與設備

　　5.1 發包人供應材料與設備

　　實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定《發包人供應材料設備一覽表》，作為本合同附件。一覽表包括發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。

　　發包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。

　　5.2 承包人采購材料與設備

　　承包人負責采購材料設備的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。由承包人采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。

　　5.3 材料與工程設備的接收與拒收

　　(1)發包人應按供應材料設備一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點;

　　(2)承包人采購材料設備，承包人在材料設備到貨前24小時通知監理人檢驗。承包人進行永久設備、材料的制造和生產，應向監理人提交材料的樣本以及有關資料，以在工程中或為工程使用該材料之前獲得同意。

　　5.4 材料與工程設備的保管與使用

　　發包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。

　　發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發包人負責。

　　發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。

　　承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按監理人的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

　　5.5 材料與工程設備專用于工程

　　運入施工場地的施工設備、材料、工程設備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資料，必須專用于本合同工程，未經監理人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。

　　經監理人同意，承包人可根據合同進度計劃撤走閑置的施工設備。

　　5.6 交通運輸

　　(1)道路-通行權。發包人應根據施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權，以及取得因施工所需修建場外交通設施的權利，并承擔相關手續費用。承包人應協助發包人辦理上述手續。

　　(2)場外交通。承包人應遵守有關交通法規，嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行使，執行有關道路限速、限行、禁止超載的規定，并配合交通管理部門的監督和檢查。承包人車輛所發生的場外稅費、道路和橋梁加固費用、罰款等均由承包人承擔;發包人不承擔因場外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機場等損壞索賠。

　　(3)場內交通。除專用條款另有約定，承包人負責修建、維修、養護和管理施工所需臨時道路和交通設施，包括維修、養護和管理發包人提供的道路和交通設施，并承擔全部費用。

　　承包人修建的臨時道路和交通設施應免費提供給發包人和監理人使用。承包人使用發包人提供場內道路造成道路損壞的，承包人承擔因場內交通所可能引起的賠償。

　　6 施工準備

　　6.1 開工通知

　　監理人應在開工日期7天前向承包人發出開工通知。監理人在發出開工通知前應獲得發包人同意。工期自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起計算。承包人應在開工日期前完成各項施工準備工作。

　　6.2 施工組織設計

　　承包人應在開工前編制并向監理人提交施工組織設計，施工組織設計未經監理人批準的，不得施工。施工組織設計應至少包含以下內容：

　　(1)施工方案;

　　(2)施工進度計劃和保證措施;

　　(3)勞動力及材料供應計劃;

　　(4)施工機械設備的選用;

　　(5)質量保證體系及措施;

　　(6)安全生產、文明施工措施;

　　(7)環境保護、成本控制措施等。

　　承包人需要修改施工組織設計的，需要向監理人提交修改后的施工組織設計，經監理人批準后方可實施。

　　由于承包人的原因修改施工組織設計的，承包人不得就此向發包人要求賠償或(和)延長工期。非承包人原因修改施工組織設計的，按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

　　(1)發包人延長工期;

　　(2)發包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　6.3 開工準備

　　6.3.1 人員準備

　　承包人應按照第3.4款【承包人人員的管理】向監理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告。這些人員應當與承包人在投標或合同訂立過程中承諾的人員一致。

　　6.3.2 施工設備準備

　　承包人應根據施工組織設計的要求，及時在施工場地配備數量、規格滿足施工需要的施工設備。

　　對于進入施工場地的各項施工設備，承包人應落實具有專業資格的人員負責操作、維護，對于出現故障或安全隱患的施工設備，應及時修理、替換，保持各項施工設備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態。

　　6.3.3 工程材料、工程設備和施工技術準備

　　對于應由發包人提供的工程材料和工程設備，發包人應當按照本合同約定，及時向承包人提供，并保證其數量、質量和規格符合要求。承包人應當按照約定，及時查驗、接收和保管發包人提供的上述工程材料和工程設備。

　　對于應由承包人提供的工程材料和工程設備，承包人應當依照施工組織設計、施工圖設計文件的要求，及時落實貨源，訂立和履行有關貨物采購供應合同，并保證貨物進入施工場地的數量、質量、規格和時間滿足工程施工要求。

　　對于施工中需采用的由他人提供支持的技術，承包人應當及時訂立和履行技術服務合同，以適時獲得有效的技術支持，保證技術的應用。

　　6.4 測量放線

　　發包人應在專用條款約定的期限內，通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。承包人應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設備和其他物品。承包人負責施工過程中對施工場地內水準點等測量標志物的保護。

　　發包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。由于發包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成損失的，根據第7.3款【發包人導致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

　　(1)發包人延長工期;

　　(2)發包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　承包人發現發包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應及時通知監理人。

　　7 進度與工期

　　7.1 合同進度計劃

　　除非專用條款另有約定，承包人應在接到按照第6.1款【開工通知】發出的通知后28天內，編制詳細的施工進度計劃報送監理人。監理人應在收到進度計劃21日內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。

　　經監理人批準的施工進度計劃是控制合同工程進度的依據。監理人應有權按照該進度計劃安排其他承包人的活動。

　　7.2 合同進度計劃的修訂

　　當工程的實際進度與經監理人批準的進度計劃不符時，承包人可以在14日內向監理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監理人審批;監理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報監理人審批。監理人應在收到修訂的進度計劃后7日內批復。監理人對進度計劃的修改在批復前應獲得發包人同意。

　　7.3 發包人導致的工期延誤

　　在履行合同過程中，由于發包人原因遭受工期延誤和(或)費用增加，承包人有權按照第18.1款【承包人索賠程序】要求：

　　(1)發包人延長工期;

　　(2)發包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　需要修訂合同進度計劃的，按照第7.2款【合同進度計劃的修訂】約定辦理。

　　7.4 不可預見事件

　　在合同履行過程中,如果發生一個有經驗的承包人在遞交投標書日期前不能合理預見的事件,承包人應在此事件發生之日起7日內向監理人報告,_要求發包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

　　7.5 承包人導致的工期延誤

　　由于承包人原因導致暫停施工或造成工期延誤的，承包人應采取措施加快進度，并自行承擔加快進度可能增加的費用，工期不予順延。

　　7.6 逾期竣工違約金

　　由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計算方法及限額在專用條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

　　7.7 暫停施工

　　7.7.1 監理人指示暫停施工

　　監理人認為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應按監理人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障。發生的費用由責任方承擔。

　　暫停施工后，監理人應與發包人和承包人協商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。當工程具備復工條件時，監理人應立即向承包人發出復工通知。承包人收到復工通知后，應在監理人指定的期限內復工。

　　7.7.2非承包人原因引起的施工暫停

　　非承包人原因引起的施工暫停，監理人發出暫停施工指示后28天內未向承包人發出復工通知，承包人可向監理人提交書面通知，要求監理人在收到書面通知后14天內，準許已暫停施工但目前已經具備復工條件的部分或全部工程繼續施工。如監理人逾期不予批準，則承包人可以通知監理人，將工程受影響的部分視為可取消工作。如暫停施工影響到整個工程，可視為發包人嚴重違約，應按第16.2款【發包人違約責任的承擔】的約定處理。

　　7.7.3 承包人原因引起的暫停施工

　　由于承包人原因引起的暫停施工，如承包人在收到監理人暫停施工指示后56天內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應按第16.4款【承包人違約責任的承擔】的約定處理。

　　7.8 提前竣工

　　發包人要求承包人提前竣工的，該要求不得壓縮合同合理的工期，而且不能對工程質量與安全生產產生不利的影響，由此發生費用由發包人承擔。

　　承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發包人應按照專用條款約定的數額或方式向承包人支付提前竣工獎勵。

　　8 安全文明施工、職業健康和環境保護

　　8.1 安全文明施工

　　8.1.1 安全生產責任

　　合同當事人應按安全生產法律法規規定及合同約定履行安全職責，接受政府安全監督部門的檢查與監督，服從監理人的安全管理。

　　合同當事人對其施工場地自有工作人員的工傷事故承擔責任，但由于對方原因造成施工場地工作人員工傷的，由對方承擔責任。

　　合同當事人造成施工場地及其毗鄰區域第三者人身傷亡和財產損失的，應負責賠償。

　　工程實行分包的，承包人對分包人的施工安全負總責，承包人與分包人就分包工程對發包人承擔連帶責任。如果由于分包人不服從承包人管理導致生產安全事故發生的，分包人承擔主要責任。

　　8.1.2 安全生產措施費用

　　按照第9.10款【法律變化引起的調整】，基準日期后本合同所適用的法律發生變化的，承包人采用該法律規定的安全措施而增加的費用由發包人承擔。由于承包人采取了合同約定以外的安全措施所發生的費用，監理人同意其采取此措施，由發包人承擔。監理人未同意的，如果該額外措施避免了發包人的損失，則發包人在避免損失的額度內承擔此措施費用。如果該額外措施避免了承包人的損失，由承包人自己承擔此措施費用。

　　8.1.3 安全文明施工費

　　安全文明施工費按照《黑龍江省建設工程安全文明施工費使用管理辦法》的規定執行。

　　8.2 員工權利與職業健康

　　8.2.1 員工的范圍

　　本合同中的員工指的是承包人聘用的為本施工項目工作的人員。包括本公司正式職工、臨時聘用的合同制職工以及其它雇傭的所有的員工。承包人應與員工簽訂書面勞動合同。

　　8.2.2 員工的基本權利

　　員工享有法律賦予公民的基本權利，包括休息權、獲得勞動保護以及工資等權利，承包人應尊重員工的基本權利。

　　8.2.3 工資標準和勞動條件

　　承包人要確保員工所得到的工資既不低于當地最低工資標準，員工的最低工資標準在專用條款中約定，也不低于項目所在行政主管部門確定的建筑行業工資標準(如果有)。如果承包人所雇用的員工未能得到相應的工資，則發包人將直接為承包人的員工提供相應的標準，所發生的費用從應付工程進度款中扣除。

　　承包人所提供的勞動條件，包括工作條件和生活條件。工作條件要以能夠保證員工健康免受所從事工作危害為基本條件，具體條件由當事人在專用條款中約定。生活條件要以能夠達到項目所在地居民平均生活標準為基本條件，具體條件由當事人在專用條款中約定。如果承包人未能提供相應的勞動條件，則由發包人直接為員工提供，所發生費用從應付工程進度款中支付。

　　8.2.4 勞動保護

　　承包人應當為員工提供符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品，定期對員工進行安全生產教育培訓。

　　承包人應始終采取合理的預防措施，維護員工的健康和安全。

　　8.3 環境保護

　　承包人應在施工組織設計中寫明針對施工過程中可能發生的污染而采取的具體措施。若監理人認為該措施不足以防止對環境的污染，承包人需要修改措施，直至監理人認可該措施為止。

　　承包人在簽訂合同時應全面考慮可能發生的費用，合同一經簽訂，就視為承包人已經認識到了保護環境可能面臨的所有風險，除非按照第9.10款【法律變化引起的調整】，由于本合同所適用法律的變化導致承包人保護環境的費用增加，承包人不可就保護環境所發生的其他費用要求賠償。

　　在合同履行期間，承包人應采取合理措施，保護施工現場內外環境，對施工作業過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。如果因施工工藝等特殊原因，不可避免對環境或公眾利益造成損害和妨礙的，應取得必要的行政批準或許可后方可作業。

　　承包人承擔因施工作業引起的環境污染侵權損害賠償。因環境污染引起糾紛而導致停工的，工期不予順延。

　　9 變更

　　9.1 變更的范圍

　　經批準的工程變更，可以包括以下范圍：

　　(1)改變合同中任何一項工作的數量(此類改變并不一定必然構成變更);

　　(2)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發包人或其他人實施;

　　(3)改變合同中任何一項工作的質量或其他任何特性;

　　(4)改變合同中任何一部分永久工程的基線、標高、位置和尺寸;

　　(5)改變合同中任何一項工作的實施時間或改變已批準的施工工藝或順序;

　　(6)為完成合同需要追加的額外工作。

　　9.2 提請變更的主體

　　發包人、承包人、監理人中任何一方都可以提請變更。發包人提請變更的，需要與承包人進行協商，在達成一致意見的基礎上進行變更。承包人與監理人提請變更的，需要經過發包人批準。

　　未經監理人指示或許可，承包人不得對工程任何部分進行變更。

　　9.3 變更程序

　　9.3.1 發包人指示變更

　　發包人提請變更的，需要向承包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更的工程范圍和變更的理由。

　　9.3.2 監理人提請變更

　　監理人提請變更的，需要向發包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。發包人認為不需要變更的，則不進行變更。發包人認為需要進行變更的，由發包人向承包人以書面形式發出變更指示。

　　9.3.3 承包人提請變更

　　承包人提請變更的，需要向監理人提交變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。

　　(1)如果該變更內容屬于監理人被授權范圍，監理人認為需要變更的，可以批準該變更，并向承包人發出變更通知書。監理人認為不需要變更的，可以書面形式通知承包人變更不被批準;

　　(2)如果該變更內容不屬于監理人被授權范圍，監理人對承包人的變更申請進行審查，若發現其中存在技術上的缺陷，通知承包人改正。監理人對改正后的變更申請重新進行審查后將該申請提交給發包人。發包人同意其變更的，由監理人向承包人發出變更通知書。發包人不同意變更的，由監理人以書面形式通知承包人該變更不被批準。

　　9.4 變更引起的價格調整

　　除專用條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照本款約定處理：

　　(1)已標價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價。但是如果變更工作導致實際完成的工程量與工程量清單中表明的工程量變化幅度超過10%的，由發包人與承包人商定或由監理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價;

　　(2)已標價工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由發包人與承包人商定或由監理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價;

　　(3)已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，由發包人與承包人商定或由監理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價。

　　9.5 變更引起的工期調整

　　(1)因發包人、監理人提請變更的，如果：

　　該變更導致了工程量增加或施工難度加大，則應該相應延長承包人的竣工日期。

　　該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。

　　(2)因承包人提請變更的，如果：

　　該變更導致了工程量增加或施工難度加大，則應該相應延長承包人的竣工日期。

　　該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應提前。

　　9.6 暫列金額

　　暫列金額應按照監理人的指示使用。

　　暫列金額在用于各項價款調整、索賠、現場簽證確認及計日工工作后，如有余額歸發包人。

　　9.7 暫估價

　　招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料、設備和專業工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料、設備單價與專業工程分包價。

　　若材料、設備不屬于依法必須招標的，經發、承包雙方協商確認單價后計價。

　　若專業工程不屬于依法必須招標的，由發包人、總承包人與分包人按有關計價依據進行計價。

　　9.8 計日工

　　發包人認為有必要時，由監理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。

　　采用計日工計價的任何一項變更工作，應從暫列金額中支付，承包人應在該項變更的實施過程中，每天提交以下報表和有關憑證報送監理人審批：

　　(1)工作名稱、內容和數量;

　　(2)投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時;

　　(3)投入該工作的材料類別和數量;

　　(4)投入該工作的施工設備型號、臺數和耗用臺時;

　　計日工由承包人匯總后，按10.5.2項列入進度付款申請單，由監理人復核并經發包人同意后列入進度付款。

　　9.9 價格波動引起的調整

　　如果工程施工期內市場價格波動超出一定幅度，應按合同專用條款約定調整工程價款;合同專用條款沒有約定的，應按工程所在地省級人民政府或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。

　　9.10 法律變化引起的調整

　　9.10.1 承包人應保證其投標文件符合工程所在地的法律、法規等規范性文件。如果在基準日期以后，能夠影響承包人履行其合同義務的法律法規發生變更導致費用的增加或竣工時間的延長，則承包人有權要求監理人按照第4.4款【確定】對合同應作出相應調整。

　　9.10.2 規費

　　工程結算時，規費按照黑龍江省建設行政主管部門的規定計取。

　　9.11 承包人的合理化建議

　　在履行合同的過程中，承包人對發包人提供的圖紙、技術要求以及其他方面提出的合理化建議，均應以書面形式提交監理人。監理人應與發包人協商是否采納建議。建議被采納并構成變更的，監理人應按照約定向承包人發出變更通知。

　　承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了合同工期或者提高了工程經濟效益的，發包人應對承包人給予獎勵。獎勵的金額應為以下兩項金額差的一半：

　　(1)由此項合理化建議導致發包人支付的合同價款的減少或效益的確定性增加;

　　(2)對承包人由于此項合理化建議而導致的利潤的減少的補償額。

　　10 計量與支付

　　10.1 工程價款的約定

　　發包人和承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：

　　(1)固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式;

　　(2)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整。風險范圍以外的綜合單價調整方法，應當在合同專用條款中約定;

　　(3)可調價格。可調價格包括可調綜合單價和措施費等，雙方應在合同專用條款中約定綜合單價和措施費的調整方法;

　　(4)經雙方協商一致同意的其他計價方式。

　　10.2 單價子目的計量

　　(1)已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。結算工程量是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方法進行計量的工程量;

　　(2)承包人對已完成的工程進行計量，向監理人提交進度付款申請單、已完成工程量報表和有關計量資料;

　　(3)監理人對承包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。對數量有異議的，可要求承包人進行共同復核和抽樣復測。承包人應協助監理人進行復核并按監理人要求提供補充計量資料。承包人未按監理人要求參加復核，監理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量;

　　(4)監理人認為有必要時，可通知承包人共同進行聯合測量、計量，承包人應遵照執行;

　　(5)承包人完成工程量清單中每個子目的工程量后，監理人應要求承包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結算工程量。監理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。承包人未按監理人要求派員參加的，監理人最終核實的工程量視為承包人完成該子目的準確工程量;

　　(6)監理人應在收到承包人提交的工程量報表后的7天內進行復核，監理人未在約定時間內復核的，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據此計算工程價款。

　　10.3 總價子目的計量

　　(1)總價子目的計量和支付應以總價為基礎，發包人和承包人需在專用條款中約定支付進度款所需達到的工程形象目標或時間節點。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據;

　　(2)承包人在合同約定的每個計量周期內，對已完成的工程進行計量，并向監理人提交進度付款申請以及所達到工程形象目標或分階段需完成的工程量和有關計量資料;

　　(3)監理人對承包人提交的上述資料進行復核，以確定承包人實際完成的工程量和工程形象目標。對其有異議的，可要求承包人進行共同復核和抽樣復測;

　　(4)除按照第9條【變更】約定的變更外，總價子目的工程量是承包人用于結算的最終工程量。

　　10.4 預付款

　　10.4.1 預付款擔保

　　發包人可以要求承包人在不遲于約定的支付工程預付款前28天提供預付款擔保。承包人不提供的，發包人可以不予支付工程預付款。預付款擔保可采用銀行保函或擔保公司提供的保證擔保或其他發包人同意的擔保形式，應在專用條款中約定。

　　當預付款被發包人逐步從工程款中扣回后，預付款擔保可以對應減少，但剩余的擔保金額不得低于未被扣回的預付款數額。

　　10.4.2 支付預付款

　　當承包人按照要求提交了預付款擔保后，發包人應支付一筆預付款，預付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款的額度和預付辦法在專用條款中約定。預付款必須專用于合同工程。

　　預付款在進度付款中扣回，扣回辦法在專用條款中約定。在頒發工程接收證書前，由于不可抗力或其他原因解除合同時，尚未扣回的預付款余額應作為承包人的到期應付款。

　　發包人不按約定支付預付款的，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款利息，并承擔違約責任。

　　10.5 工程進度付款

　　10.5.1 付款周期

　　當事人在專用條款中約定采用以下方式作為付款周期，付款周期應與計量周期相一致：

　　(1)按月進度進行支付;

　　(2)按形象進度支付;

　　(3)按雙方約定的其他方式支付。

　　10.5.2 進度付款申請

　　承包人應在每個付款周期后7日內，按監理人批準的格式和份數，向監理人提交進度付款申請，并附相應的支持性證明文件。如發包人按照第4.5款【造價咨詢人】委托了造價咨詢人的，承包人可以按照發包人的指示，將上述文件提交給造價咨詢人。

　　進度付款申請應包括下列內容：

　　(1)截至本次付款周期末已實施工程的價款;

　　(2)根據第9條【變更】應增加和扣減的變更金額;

　　(3)根據第18條【索賠】應增加和扣減的索賠金額;

　　(4)根據第10.4款【預付款】約定應支付的預付款和扣減的返還預付款;

　　(5)根據第10.6款【質量保證金】約定應扣減的質量保證金;

　　(6)根據第9.8款【計日工】，本周期已完成計日工金額;

　　(7)經監理人對已簽發的進度付款證書中出現錯誤的修正，應在本次進度付款中支付或扣除的金額;

　　(8)根據合同應增加和扣減的其他金額。

　　10.5.3 進度付款證書和支付時間

　　(1)監理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經發包人審查同意后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的進度付款證書;

　　(2)發包人應在簽認進度付款證書后的14天內，將進度應付款支付給承包人。發包人不按期支付的，按專用條款的約定支付逾期付款違約金。專用條款對欠付工程價款利息計付標準沒有約定的，按照中國人*銀行發布的同期同類貸款利率計息;

　　(3)監理人出具進度付款證書，不應視為監理人已同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作。

　　10.6 質量保證金

　　發包人和承包人可在合同專用條款中選擇質量保證金預留的方式：

　　(1)在支付工程進度款時逐次預留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額;

　　(2)工程竣工結算時一次性預留保證金。

　　除非專用條款另有約定，發包人按工程價款結算總額5%左右的比例預留質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他方式的，發包人不得再預留質量保證金，并按照有關規定執行。

　　按照第14.1款【缺陷責任期】所確定的缺陷責任期終止后，承包人有權請求發包人退還剩余的質量保證金，發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視為認可承包人的返還保證金申請。

　　11 竣工結算

　　11.1 竣工付款申請

　　除非專用條款另有約定，承包人應在按照第13.2款【竣工驗收程序】提交竣工驗收報告的同時向監理人提交竣工結算報告，并提供完整結算資料和相關證明材料。如發包人按照第4.5款【造價咨詢人】委托了造價咨詢人的，承包人可以按照發包人的指示，將上述文件提交給造價咨詢人。

　　竣工結算報告應包括下列內容：竣工結算合同總價、發包人已支付承包人的工程價款、應扣留的質量保證金、應支付的竣工付款金額。

　　監理人對竣工結算報告有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料。經監理人和承包人協商后，由承包人向監理人提交修正后的竣工付款申請。

　　11.2 竣工付款證書及支付時間

　　(1)除非專用條款另有約定，監理人應按照承包人竣工付款申請金額，在以下時間內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人：

　　工程竣工結算報告金額500萬元以下的，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天內完成審核;

　　工程竣工結算報告金額500萬元～20__萬元的，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天內完成審核;

　　工程竣工結算報告金額20__萬元～5000萬元的，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天內完成審核;

　　工程竣工結算報告金額5000萬元以上的，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天內完成審核;

　　(2)除非專用條款另有約定，發包人應在收到監理人核查結果后28日內審核完畢，由監理人向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書。監理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請已經監理人核查同意;發包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監理人提出發包人到期應支付給承包人的價款視為已經發包人同意;

　　(3)發包人應在監理人出具竣工付款證書后的14天內，將應支付款支付給承包人。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算;

　　(4)承包人對發包人簽認的竣工付款證書有異議的，發包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。存在爭議的部分，按第19條【爭議的解決】的約定辦理。

　　11.3 結清證明

　　承包人在提交竣工結算報告時，應同時向發包人提交一份書面結清證明，確認竣工結算報告上的總額代表了就本合同發包人應付給承包人的全部和最終結算總額。該結清證明在承包人收到退還的履約擔保和尚未付清的余額后生效。

　　12 試驗與檢驗

　　12.1試驗

　　12.1.1試驗設備與試驗人員

　　承包人在施工前要在施工現場設立試驗室，具有能夠滿足質量檢測試驗所需要的試驗設備。承包人要提供各種試驗設備進場的計劃表。該試驗設備要符合相應試驗規程的要求并經過具有資質的檢測單位檢測。在正式使用該試驗設備前，需要經過監理人與承包人對試驗設備共同校定。

　　試驗人員必須要具備相應的資格，能夠熟練操作相應的檢測試驗。試驗人員要對試驗程序的正確性負責。

　　12.1.2取樣與樣品

　　試驗屬于自檢性質的，承包人可以單獨取樣。試驗屬于監理人抽檢性質的，可由監理人的監理工程師取樣，也可由承包人的試驗人員在監理工程師的監督下取樣。

　　12.1.3試驗

　　試驗屬于自檢性質的，承包人可以單獨進行試驗。試驗屬于監理人抽檢性質的，監理工程師可以單獨進行試驗，也可由承包人與監理工程師共同進行。承包人對由監理工程師單獨進行的試驗結果有異議的，可以申請共同重新進行試驗。約定共同進行試驗的，監理工程師未按照約定參加試驗的，承包人可自行試驗，并應將試驗結果報送監理人，監理人應承認該試驗結果。

　　12.2 隱蔽工程驗收

　　12.2.1 通知監理人驗收

　　經承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件的，承包人應提前24小時通知監理人驗收。承包人的通知應附有自檢記錄和必要的檢查資料。

　　監理人應按時到場驗收。經監理人驗收確認質量符合隱蔽要求，并在驗收記錄上簽字后，承包人才能進行覆蓋。監理人驗收確認質量不合格的，承包人應在監理人指示的時間內修整返工后，由監理人重新驗收。

　　12.2.2 監理人未到場驗收

　　監理人未按約定的時間進行驗收的，除監理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應記錄報送監理人，監理人應簽字確認。

　　12.2.3 監理人重新驗收

　　承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應遵照執行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤;經檢驗證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　12.2.4 承包人私自覆蓋

　　承包人未通知監理人到場驗收，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　12.3 中間驗收

　　12.3.1中間驗收條件

　　承包人具備以下條件的可以申請中間驗收。中間驗收合格的，方可進行下道工序的施工。

　　(1)承包人完成了單位工程、分部工程或其他在專用條款約定的關鍵性部位的施工;

　　(2)該部位工程質量經承包人自檢合格;

　　(3)該部位工程檔案齊全;

　　(4)承包人提出進行中間驗收的申請。

　　12.3.2中間驗收程序

　　承包人申請中間驗收的，應當按照以下程序進行：

　　(1)承包人向總監理工程師遞交中間驗收申請書，并附自檢記錄;

　　(2)總監理工程師對申請書進行審核，認為可以申請中間驗收的，進行中間驗收。認為需要補充材料的，由承包人補充材料后重新申請。認為需要承包人對材料進行澄清和說明的，承包人以書面形式進行澄清和說明;

　　(3)總監理工程師與承包人、該部位后續施工人(如果有)約定中間驗收時間;

　　(4)在約定的時間，由監理人與承包人、該工程后續施工人(如果有)一同進行中間驗收。驗收合格的，由監理人出具中間驗收合格證書;驗收不合格的，承包人應該按照監理人的指示予以修復。

　　無正當理由，監理人、承包人或該部位后續施工人(如果有)的一方或兩方未按照約定的時間參加驗收，不影響中間驗收的進行。未參加中間驗收方須承認驗收數據。

　　中間驗收的數據將成為竣工驗收數據的一部分。竣工驗收時，對此部分工程不再重新驗收。

　　13 竣工驗收與工程試車

　　13.1竣工驗收條件

　　承包人具備以下條件的可以申請竣工驗收：

　　(1)除監理人同意列入缺陷責任期內完成的甩項工程和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部單位工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成，并符合合同要求;

　　(2)已按合同約定的內容和份數備齊了符合要求的竣工資料;承包人需要提交的工程文件套數、費用、質量和移交時間應在專用條款中約定;

　　(3)已按監理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作清單以及相應的施工計劃;

　　(4)監理人要求在竣工驗收前完成的其他工作。

　　13.2竣工驗收程序

　　承包人申請竣工驗收的，應當按照以下程序進行：

　　(1)承包人向總監理工程師報送帶有負責監理該部位的監理工程師署名同意的竣工驗收申請報告;

　　(2)總監理工程師審查后認為尚不具備驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內通知承包人，指出在頒發接收證書前承包人還需進行的工作內容。承包人完成總監理工程師通知的全部工作內容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至總監理工程師同意為止;

　　(3)總監理工程師審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在28天內提請發包人進行工程驗收;

　　(4)發包人組織監理人、承包人、勘察設計等相關單位在總監理工程師同意竣工驗收申請報告后14日內進行竣工驗收;

　　(5)發包人經過驗收后同意接收工程的，監理人應在發包人驗收合格或同意接收工程后14日內向承包人出具經發包人簽認的工程接收證書。發包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，應限期修好，并緩發工程接收證書。整修和完善工作完成后，監理人復查達到要求的，經發包人同意后，再向承包人出具工程接收證書;

　　(6)發包人驗收后不同意接收工程的，監理人應按照發包人的驗收意見發出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重做或進行補救處理，并承擔由此產生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重做或補救工作后，應重新提交竣工驗收申請報告，按本款約定的程序重新進行。

　　13.3竣工日期

　　建設工程經發包人組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期，并在工程接收證書中載明;發包人在收到承包人竣工驗收申請報告90天內未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發包人由于不可抗力不能進行驗收的除外;建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　13.4重新試驗

　　如果某部分工程未能通過竣工驗收，承包人或總監理工程師可要求按照相同的條款和條件，重新進行相關工程的竣工試驗。如果工程也未能通過重新進行的試驗，則發包人可以：

　　(1)拒絕接收該部分工程;或

　　(2)拒絕接收必然受到此部分工程影響而嚴重降低其使用功能的其他部分工程。

　　如發包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應繼續履行合同約定的其他義務，但合同價格應予減少，減少的金額應足以彌補此項試驗未通過的后果給發包人帶來的價值損失。

　　13.5接收與部分工程的接收

　　發包人應在頒發工程接收證書后接收工程。

　　建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，應在使用該工程7天內向承包人頒發工程接收證書。

　　發包人可以要求在約定的竣工驗收前進行部分工程的接收。部分工程接收的驗收程序與竣工驗收程序相同。發包人接收部分工程的，應當在該部分工程通過竣工驗收之日7天內向承包人頒發該部分工程的接收證書。

　　如果由于發包人要求接收部分工程導致承包人費用增加或工期延誤，根據第7.3款【發包人導致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

　　(1)發包人延長工期;

　　(2)發包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　發包人接收該部分工程后，若其他部分工程未能按期竣工，則承包人的誤期違約金也要相應減少，減少比例為被接收的部分工程與工程合同總額的比例。

　　13.6 工程試車

　　13.6.1 工程試車程序

　　合同雙方當事人約定本工程需要試車的，試車內容和費用承擔應在專用條款中約定，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。工程試車應按如下程序進行：

　　(1)設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知總監理工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，總監理工程師在試車記錄上簽字。

　　總監理工程師不能按時參加試車，應在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。總監理工程師未能按以上時間提出延期要求，又不參加試車，應承認試車記錄。

　　(2)設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

　　13.6.2 工程試車中的責任

　　(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延;

　　(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發包人采購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延;

　　(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按總監理工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延;

　　(4)總監理工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為總監理工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

　　13.6.3 投料試車

　　投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，并另行簽訂補充協議。

　　13.7 竣工清場與地表還原

　　13.7.1 竣工清場

　　工程接收證書頒發后，承包人應按以下要求對施工場地進行清理，直至監理人檢驗合格為止。竣工清場費用由承包人承擔。

　　(1)施工場地內殘留的垃圾已全部清除出場;

　　(2)臨時工程已拆除，場地已按合同要求進行清理、平整或復原;

　　(3)按合同約定應撤離的承包人設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工場地;

　　(4)工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監理人指示全部清理;

　　(5)監理人指示的其他場地清理工作已全部完成。

　　13.7.2 地表還原

　　承包人未按監理人的要求恢復臨時占地，或者場地清理未達到合同約定的，發包人有權委托其他人恢復或清理，所發生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除。

　　14 缺陷責任與保修責任

　　14.1缺陷責任期

　　缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起算。單位工程先于全部工程進行驗收，經驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。工程缺陷責任期限在專用條款中約定。

　　由于承包人原因導致的缺陷或損壞達到使工程、單位工程或某項主要生產設備不能按原定目的使用的程度，則發包人有權要求承包人相應的延長缺陷責任期。但是任何缺陷責任期延長的累計時間不能超過24個月。

　　缺陷責任期終止后，承包人有權請求發包人按照第10.6款【質量保證金】約定的日期返還質量保證金。

　　14.2 缺陷責任

　　14.2.1 修復費用

　　在缺陷責任期內，承包人應當負責修復工程的缺陷、損壞，修復的費用根據以下情況處理：

　　(1)在缺陷責任期內，由于承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應承擔修復的費用和風險;

　　(2)由于其他原因造成的工程的缺陷、損壞，發包人應承擔修復的費用和風險，并支付承包人合理的利潤。

　　14.2.2 檢測費用

　　在缺陷責任期內，任何有關造成缺陷或損壞的原因都應由監理人與承包人共同檢查認定。如果監理人與承包人無法達成一致意見，則可由發包人和承包人共同委托質量檢測機構進行認定。

　　經檢測機構認定工程缺陷、損壞是由承包人原因造成的，檢測費用由承包人承擔;工程缺陷、損壞是由其他原因造成的，檢測費用由發包人承擔。

　　14.2.3 未能修復

　　承包人若未能在合理期限內修復發包人通知的缺陷或損壞，發包人應確定一個日期，要求承包人不遲于該日期修復好缺陷或損壞。如承包人到該日期仍未修復好缺陷或損壞，則發包人可自行修復或委托第三方修復，所需費用由發包人在質量保證金中扣除。

　　如某項缺陷或損壞可能影響工程的正常使用和關鍵性能，則該項缺陷或損壞修復后，承包人應重新按照合同約定進行試驗和試運行，相關費用由造成缺陷或損壞的責任方承擔。

　　在缺陷責任期內，為了修復缺陷或損壞，承包人有權進入工程現場，但不能損害到發包人有關保安和保護秘密等相關權利。

　　14.3 保修責任

　　工程保修期從全部工程竣工驗收合格之日起算。

　　發包人未經竣工驗收提前占有或擅自使用工程的，由此而發生的質量問題，由發包人承擔責任。工程自發包人提前占有或擅自使用之日起進入保修期，但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

　　在工程保修期內，承包人應當根據有關法律以及合同規定，在約定的保修范圍、保修期限內承擔保修責任。保修的費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　在保修期與缺陷責任期重合的期間，由發包人選擇適用保修責任條款或者缺陷責任條款。

　　15 工程風險與保險

　　15.1 發包人風險

　　15.1.1 發包人風險范圍

　　除非專用條款另有約定，本合同中屬于發包人風險的情形包括：

　　(1)戰爭、敵對行動(不論宣戰與否)、入侵、外敵行動;

　　(2)工程所在國內的暴亂、暴動、叛亂、恐怖主義、革命、軍事政變或篡奪政權、導致政府命令戒嚴或停止經營業務的混亂或者事件，或內戰;

　　(3)承包人人員及承包人和分包商的其他雇員以外的人員在工程所在國內的暴亂、騷動、罷工或混亂;

　　(4)工程所在國內的戰爭軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性引起的污染，但可能由承包人使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外;

　　(5)由音速或超音速飛行的飛機或飛行裝置所產生的壓力波;

　　(6)除合同規定以外發包人使用或占有的永久工程的任何部分;

　　(7)由發包人人員或發包人對其負責的其他人員所做的工程任何部分的設計。

　　15.1.2發包人風險的后果

　　如果因發包人的風險導致了工程、貨物或承包人的文件的損失或損害，則承包人應盡快通知總監理工程師，并且應按總監理工程師的要求彌補此類損失或修復此類損害。

　　如果為了彌補此類損失或修復此類損害使承包人延誤工期和(或)導致了費用，根據第7.3款【發包人導致的工期延誤】的約定，并按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

　　(1)發包人延長工期;

　　(2)發包人增加費用，并支付合理的利潤。

　　15.2 承包人風險

　　自按照本合同第6.1款【開工通知】確定的開工日期至按照本合同第13.3款【竣工日期】確定的竣工日期，除按照第15.1款【發包人風險】確定的發包人風險以及第15.3款【不可抗力】范圍以外的其他風險，均由承包人承擔。

　　15.3 不可抗力

　　15.3.1 不可抗力的確認

　　不可抗力是指承包人和發包人在訂立合同前不可預見，在合同履行過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件。

　　合同當事人可以在專用條款中約定不可抗力的范圍、性質和等級。雙方對是否屬于不可抗力意見不一致的，由監理人按第4.4款【確定】商定或確定。發生爭議時，按第19條【爭議的解決】的約定辦理。

　　15.3.2 不可抗力的通知

　　合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人和監理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

　　15.3.3 不可抗力造成損害的承擔

　　不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔：

　　(1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發包人承擔;

　　(2)承包人設備的損壞由承包人承擔;

　　(3)發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用;

　　(4)承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發包人承擔;

　　(5)不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發包人承擔。

　　合同一方當事人延遲履行，在延遲履行期間發生不可抗力的，不免除其責任。

　　不可抗力發生后，發包人和承包人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方沒有采取有效措施導致損失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。

　　15.4 保險

　　除專用條款另有約定外，承包人應以發包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。其具體的投保內容、保險金額、保險費率、保險期限等有關內容在專用條款中約定。

　　鼓勵施工單位為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。

　　16 合同違約

　　16.1 發包人嚴重違約

　　在履行合同過程中發生下列情況，屬發包人嚴重違約：

　　(1)未能遵守第10條【計量與支付】約定支付工程價款的;

　　(2)根據第5條【工程材料與設備】，提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;

　　(3)不履行合同約定的協助義務的;

　　(4)專用條款中約定的其他嚴重違約行為。

　　16.2 發包人違約責任的承擔

　　發包人發生第16.1款【發包人嚴重違約】違約情形，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人可以通知發包人解除合同。合同解除后，按照第17.2款【因發包人原因導致的合同終止】處理。

　　發包人在合同履行過程中有其它違約情形，承包人可向發包人發出通知，要求發包人采取有效措施糾正違約行為;發包人未能糾正違約行為的，承包人可以決定：

　　(1)降低施工速度或暫停施工，或者

　　(2)根據第18條【索賠】的規定，發出索賠通知書，或者

　　(3)根據第19條【爭議的解決】，將該事項作為爭議進行解決。

　　16.3 承包人嚴重違約

　　在履行合同中發生下列情況，屬于承包人違約：

　　(1)未能遵守第3.1款【承包人的一般義務】的約定，明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;

　　(2)根據第7.5款【承包人導致的工期延誤】，合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;

　　(3)根據第12.3款【中間驗收】的約定，已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的;

　　(4)未能遵守第3.6款【分包】的規定，將承包的建設工程非法轉包、違法分包的;

　　(5)專用條款中約定的其他嚴重違約行為。

　　16.4 承包人違約責任的承擔

　　承包人發生第16.3款【承包人嚴重違約】違約情形，在發包人催告的合理期限內承包人仍未履行義務的，發包人可解除合同。合同解除后，按照第17.3款【因承包人原因導致的合同終止】處理。

　　承包人在合同履行過程中有其它違約情形，監理人可向承包人發出整改通知，要求其在指定的期限內整改，承包人應承擔違約所引起的發包人費用增加或工期延誤造成的其他損失。

　　16.5 第三人造成的違約

　　在履行合同過程中，一方當事人因第三人的原因造成違約的，應當向對方當事人承擔違約責任。一方當事人和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

　　16.6繼續履行

　　一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　17 合同的終止

　　17.1 當事人約定終止

　　本合同訂立后，因為客觀條件發生變化使得合同履行變得不必要或者不可能時，經合同當事人協商可以終止合同。當事人約定解除合同時，應就已完工程的計量、驗收、估價、支付及撤離現場等善后事宜達成補充協議。

　　17.2 因發包人原因導致的合同終止

　　因發包人違約解除合同的，發包人應在解除合同后28天內向承包人支付下列金額，承包人應在此期限內及時向發包人提交要求支付下列金額的有關資料和憑證：

　　(1)合同解除日以前所完成工作的價款;

　　(2)承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品的金額。發包人付款后，該材料、工程設備和其他物品歸發包人所有;

　　(3)承包人為完成工程所發生的，而發包人未支付的金額;

　　(4)承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額;

　　(5)由于解除合同應賠償的承包人損失;

　　(6)按合同約定在合同解除日前應支付給承包人的其他金額。

　　發包人應按本項約定支付上述金額并退還質量保證金和履約擔保，但有權要求承包人支付應償還給發包人的各項金額。

　　因發包人違約而解除合同后，承包人應妥善做好已竣工工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將承包人設備和人員撤出施工場地，發包人應為承包人撤出提供必要條件。

　　17.3 因承包人原因導致的合同終止

　　(1)合同解除后，監理人按第4.4款【確定】商定或確定承包人實際完成工作的價值，以及承包人已提供的材料、施工設備、工程設備和臨時工程等的價值;

　　(2)合同解除后，發包人應暫停對承包人的一切付款，查清各項付款和已扣款金額，包括承包人應支付的違約金;

　　(3)合同解除后，發包人應按第18.3【發包人索賠的程序】的約定向承包人索賠由于解除合同給發包人造成的損失;

　　(4)合同雙方確認上述往來款項后，出具最終結清付款證書，結清全部合同款項;

　　(5)發包人和承包人未能就解除合同后的結清達成一致而形成爭議的，按第19條【爭議的解決】的約定辦理。

　　17.4 因不可抗力導致的合同終止

　　因不可抗力導致合同無法履行，發包人和承包人都有權通知對方終止合同。在這種情況下，合同將在對方收到通知后終止。發出通知方可以就受到不可抗力影響而未能履約申請免除責任或者部分免除責任。一旦發生此類終止，監理人應決定已完成的工作的價值，并頒發包括下列內容的支付證書：

　　(1)合同終止日以前所完成工作的價款;

　　(2)承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品的金額。發包人付款后，該材料、工程設備和其他物品歸發包人所有;

　　(3)承包人為完成工程所發生的，而發包人未支付的金額;

　　(4)承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額;

　　(5)按合同約定在合同終止日前應支付給承包人的其他金額。

　　18 索賠

　　18.1 承包人索賠程序

　　根據合同約定或與合同有關的其他文件，承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應按以下程序向發包人提出索賠：

　　(1)承包人在知道或應當知道索賠事件發生后28天內，向監理人遞交索賠意向通知書，并說明發生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內發出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利;

　　(2)承包人應在發出索賠意向通知書后28天內，向監理人正式遞交索賠報告。索賠報告應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料;

　　(3)索賠事件具有持續影響的，承包人應按合理時間間隔繼續遞交延續索賠通知，說明持續影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數;

　　(4)在索賠事件影響結束后的28天內，承包人應向監理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料;

　　承包人按本合同的約定接受了竣工付款證書后，應被認為已無權再提出在工程接收證書頒發前所發生的任何索賠。

　　18.2 監理人對索賠的處理程序

　　(1)監理人收到承包人提交的索賠報告后，應及時審查索賠報告的內容、查驗承包人的記錄和證明材料，必要時監理人可要求承包人提交全部原始記錄副本;

　　(2)監理人應在收到上述索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后的42天內，將索賠處理結果答復承包人，如果監理人未在上述期限內作出答復，則視為對承包人索賠要求的認可;

　　(3)承包人接受索賠處理結果的，索賠款項在當期進度款中進行支付;承包人不接受索賠處理結果的，按本合同爭議解決條款的約定辦理。

　　18.3 發包人索賠的程序

　　根據合同約定或與合同有關的其他文件，發包人認為有權得到付款和(或)延長缺陷責任期的，發包人或總監理工程師應向承包人發出通知并附有詳細的證明。

　　通知應在發包人知道或應當知道索賠事項后28天內提出。關于缺陷責任期延長的通知，應在該期限屆滿前發出。

　　19 爭議的解決

　　19.1 和解

　　雙方當事人可以就工程爭議自行和解。自行和解達成協議的經雙方簽字后作為合同補充文件，并遵照執行。

　　19.2 調解

　　雙方當事人可以就爭議請求第三方調解。調解達成協議的經雙方簽字后作為合同補充文件，并遵照執行。

　　19.3 仲裁或訴訟

　　如上述方式均不能使爭議得到解決，則雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議：

　　第一種解決方式：向約定的仲裁委員會申請仲裁。

　　雙方當事人可以在專用條款中選定仲裁委員會，并約定請求仲裁的事項，仲裁程序按該仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁是終局的。

　　第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

　　雙方當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協議無效。

　　19.4 連續施工

　　發生爭議后，雙方應保護好已完工程，除非出現下列情況，雙方均應繼續履行合同，保持施工連續：

　　(1)因一方嚴重違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;

　　(2)調解機構要求停止施工，且為雙方接受;

　　(3)爭議處理過程中需要停止施工，且為雙方接受;

　　(4)仲裁機構裁決停止施工;

　　(5)法院判決停止施工。

　　19.5 爭議解決條款效力

　　本合同有關爭議解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。

　　20 合同的生效

　　20.1 一般規定

　　合同經雙方法定代表人或經其授權的代理人簽字并加蓋單位印章后生效。

　　本合同的份數以及雙方各執份數，由發包人和承包人在專用條款中約定，具有同等效力。

　　發包人和承包人雖未簽訂正式的書面合同，但一方已經履行了約定的全部或主要義務的，視為合同已生效。

　　20.2 附條件或附期限生效

　　當事人在專用條款中對合同的效力可以約定附條件或附期限。

　　附生效條件的合同，自條件成就時生效;附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

　　20.3 合同備案

　　經備案的合同是雙方的真實意思表示，雙方承諾不再另行簽訂與備案合同實質性內容不一致的其它合同或協議。

　　合同的工期、質量以及造價的計價方式、支付、結算條款均系實質性內容。

　　經備案的合同如實質性內容發生改變須重新備案,未經重新備案的,則不發生合同效力。

　　當事人就本工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。

　　21 補充條款

　　雙方根據有關法律、法規、規章及有關規范性文件規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款約定，但不得違背國家強制性規定。

　　第三部分 專用條款

　　1 一般約定

　　1.1 詞語定義

　　1.1.2.3 本合同中發包人代表是____________，職務為____________。

　　1.1.2.5 本合同中項目經理是____________，職務為____________。

　　1.1.2.9 本合同中監理人是____________，發包人對其授權如下：_________________。

　　1.1.2.10總監理工程師是____________。

　　1.2 語言文字

　　1.3 法律

　　適用于合同的法律除包括中華人民共和國法律、行政法規以外，當事人特別約定本工程適用以下部門規章、地方法規和地方政府規章___________________________________。

　　1.4 合同文件的優先順序

　　本合同文件組成及優先順序為_____________________________________________;

　　其他合同文件包括________________________________________________________。

　　1.5 圖紙和承包人文件

　　1.5.1 發包人提供圖紙

　　發包人向承包人提供圖紙的時間及數量為____________;監理人向承包人簽發修改圖紙的期限最遲為工程相應部位施工前的____________日。

　　1.5.2 承包人負責設計圖紙

　　本合同中需要由承包人提供的設計圖紙文件，包括_____________________________;

　　承包人將以上文件報送監理人的數量及時間為________________，監理人批復的時間為________________。

　　1.6 聯絡

　　能夠證明將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方以下地點，應視為對方已經收到：

　　發包人接收文件的地點_____________________________________________________;

　　承包人接收文件的地點_____________________________________________________;

　　監理人接收文件的地點_____________________________________________________;

　　造價咨詢人接收文件的地點_________________________________________________。

　　1.7 權益轉讓

　　1.8 嚴禁賄賂

　　1.9 化石、文物

　　1.10 知識產權

　　發包人的聲明需要保密的資料和信息包括_____________________________________;

　　承包人的聲明需要保密的資料和信息包括_____________________________________。

　　2 發包人

　　2.1 發包人的一般義務

　　發包人提供基礎資料時限___________________________________________________。

　　發包人應履行的其他義務___________________________________________________。

　　2.2 現場進入權

　　2.2.1 提供現場

　　發包人將現場提供給承包人的時間為________________;

　　2.2.2 提供施工所需要的現場條件

　　發包人應負責提供施工所需要的現場條件,_從施工場地外部接至以下地點：

　　施工用水_________________________________________________________________;

　　電力_____________________________________________________________________;

　　通訊線路_________________________________________________________________;

　　道路_____________________________________________________________________;

　　其他設施_________________________________________________________________。

　　2.3 許可或批準

　　2.4 發包人付款能力證明

　　發包人向承包人提供能夠按照合同約定的時間和支付方式支付工程款的資金安排計劃及其證明的期限為承包人提出要求后的____________日內。

　　如果發包人未能提供合理證明的，雙方是否將該類違約作為第16.1款【發包人嚴重違約】的行為____________。

　　2.5 發包人人員和其他承包商

　　3 承包人

　　3.1 承包人的一般義務

　　需要由承包人為其在施工現場或附近實施與工程有關的各項工作提供工作條件的其他承包人以及工作內容包括：

　　(1)___________________________________________________________________;

　　(2)___________________________________________________________________;

　　(3)___________________________________________________________________;

　　承包人為其提供工作條件所發生的費用，計算方式為___________________________;

　　承包人應履行的其他義務___________________________________________________。

　　3.2 項目經理

　　承包人項目經理短期離開施工場地超過____________天的，應事先征得監理人同意，并委派代表代行其職責。

　　3.3 項目經理部

　　3.4 承包人人員的管理

　　3.5 承包人現場查勘

　　3.6 分包

　　3.7 履約擔保

　　4 監理人與造價咨詢人

　　4.1 監理人的權利

　　監理人的以下行為，需要得到發包人的特別授權：______________________________。

　　4.2 監理人員

　　4.3 監理人的指示

　　4.4 確定

　　4.5 造價咨詢人

　　本合同中造價咨詢人是______________，發包人對其授權如下：_____________________。

　　5 工程材料與設備

　　5.1 發包人供應材料與設備

　　發包人供應材料設備的結算方法為___________________________________________。

　　5.2 承包人采購材料與設備

　　5.3 材料與工程設備的接收與拒收

　　5.4 材料與工程設備的保管與使用

　　5.5 材料與工程設備的所有權

　　5.6 交通運輸

　　承包人施工所需臨時道路和交通設施，包括維修、養護和管理發包人提供的道路和交通設施，所發生的費用由________承擔。

　　6 施工準備

　　6.1 開工通知

　　6.2 施工組織設計

　　6.3 開工準備

　　6.4 測量放線

　　發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的時間為________________。

　　7 進度與工期

　　7.1 合同進度計劃

　　承包人編制詳細的施工進度計劃報送監理人的時間為________________，監理人批復或提出修改意見的時間為________________。

　　7.2 合同進度計劃的修訂

　　7.3 發包人導致的工期延誤

　　7.4 不可預見事件

　　7.5 承包人導致的工期延誤

　　7.6 逾期竣工違約金

　　由于承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為______________，逾期竣工違約金限額為________________。

　　7.7 暫停施工

　　7.8 提前竣工

　　承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發包人支付提前竣工獎勵的金額或計算方法為_______________________________________________________。

　　8 安全文明施工、職業健康和環境保護

　　8.1 安全文明施工

　　8.2 員工權利與職業健康

　　8.2.1 員工的范圍

　　8.2.2 員工的基本權利

　　8.2.3 工資標準和勞動條件

　　員工的最低工資標準為________________;

　　承包人為員工所提供的勞動條件，包括工作條件和生活條件。

　　本合同中工作條件為_______________________________________________________;

　　生活條件為_______________________________________________________________。

　　8.2.4 勞動保護

　　8.3 環境保護

　　9 變更

　　9.1 變更的范圍

　　9.2 提請變更的主體

　　9.3 變更程序

　　9.4 變更引起的價格調整

　　當事人對于因變更引起的價格調整，同意按照以下方式處理_____________________。

　　9.5 變更引起的工期調整

　　9.6 暫列金額

　　9.7 暫估價

　　9.8 計日工

　　9.9 價格波動引起的調整

　　如果工程施工期內市場價格波動超出基準日期價格____________%，雙方同意采用以下第____________種方式進行調整：

　　第1種方式：采用價格指數調整價格差額。采用該方式時，價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源應在投標函附錄價格指數和權重表中約定。

　　價格調整公式。因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，根據投標函附錄中的價格指數和權重表約定的數據，按以下公式計算差額并調整合同價格：

　　ΔP= P0 [A+( B1×Ft1/F01+ B2×Ft2/F02+ B3×Ft3/F03+ A+ Bn×Ftn/F0n -1]

　　式中：ΔP——需調整的價格差額;

　　P0——約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調整、不計質量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現行價格計價的，也不計在內;

　　A——定值權重(即不調部分的權重);

　　B1,B2,B3……Bn——各可調因子的變值權重(即可調部分的權重)，為各可調因子在投標函投標總報價中所占的比例;

　　Ft1，Ft2，Ft3……Ftn——各可調因子的現行價格指數，指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調因子的價格指數;

　　F01,F02,F03……F0n——各可調因子的基本價格指數，指基準日期的各可調因子的價格指數。

　　第2種方式：采用造價信息調整價格差額。

　　施工期內，因人工、材料、設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區、直轄市建設行政管理部門、行業建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工信息、機械臺班單價或機械使用費系數進行調整;需要進行價格調整的材料，其單價和采購數應由監理人復核，監理人確認需調整的材料單價及數量，作為調整工程合同價格差額的依據。

　　9.10 法律變化引起的調整

　　9.11 承包人的合理化建議

　　10 計量與支付

　　10.1 工程價款的約定

　　本合同當事人對于工程價款的約定，選用下列第____________種方式：

　　(1)固定總價。

　　(2)固定單價。選用此種方式時，

　　綜合單價包含的風險范圍為_________________________________________________;

　　風險費用的計算方法為_____________________________________________________;

　　在約定的風險范圍內綜合單價不再調整，風險范圍以外的綜合單價調整方法為_____________________________________。

　　(3)可調價格。選用此種方式時，

　　綜合單價的調整方法為_____________________________________________________;

　　措施費的調整方法為_______________________________________________________。

　　(4)其他方式____________________________________________________________。

　　10.2 單價子目的計量

　　10.3 總價子目的計量

　　對于本合同中需要以總價進行計量的子目，支付進度款所需達到的工程形象目標或時間節點為_____________________________________________________________________。

　　10.4 預付款

　　本合同預付款的比例和額度為________________________;

　　預付辦法為_______________________________________________________________;

　　預付款在進度付款中扣回的開始時間為________________________;

　　預付款扣回的比例或數額為________________________。

　　本合同當事人對于工程預付款擔保的約定，選用下列第____________種方式：

　　(1)銀行保函。

　　(2)擔保公司提供的保證擔保。

　　(3)發包人同意的其他擔保形式。

　　10.5 工程進度付款

　　當事人采用以下第____________種方式作為付款周期，付款周期應與計量周期相一致。

　　(1)按月進度進行支付。

　　(2)按形象進度支付。

　　(3)按其他方式支付。

　　發包人不按期支付工程進度款的，應支付逾期付款違約金的比例或者數額為________________。

　　10.6 質量保證金

　　發包人和承包人約定預留質量保證金比例為___________，并同意選擇第__________種方式預留質量保證金。

　　(1)在支付工程進度款時逐次預留，每次預留的比例或金額為__________________。

　　(2)工程竣工結算時一次性預留保證金,_預留的比例或金額為__________________。

　　11 竣工結算

　　11.1 竣工付款申請

　　監理人(或造價咨詢人)應在收到承包人竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起______日內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人。

　　11.2 竣工付款證書及支付時間

　　發包人收到監理人核查結果后，應在_________日內審核完畢，由監理人向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書。發包人在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件。承包人可以請求按照竣工結算文件結算工程價款。

　　11.3 結清證明

　　12 試驗與檢驗

　　12.1 試驗

　　12.2 隱蔽工程驗收

　　12.3 中間驗收

　　除單位工程、分部工程以外，本合同中需要進行中間驗收的關鍵性部位包括：_________________________________。

　　13 竣工驗收與工程試車

　　13.1 竣工驗收條件

　　承包人提交竣工資料主要文件目錄___________________________________________;

　　承包人提交竣工資料份數____________;

　　承包人需要提交的工程文件套數____________;

　　承包人需要提交的工程文件質量_____________________________________________;

　　承包人需要提交的工程文件時間________________;

　　承包人負責施工工程文件管理的人員是________________;

　　監理人要求在竣工驗收前完成的其他工作_____________________________________。

　　13.2 竣工驗收程序

　　13.3 竣工日期

　　13.4 重新試驗

　　13.5 接收與部分工程的接收

　　13.6 工程試車

　　設備安裝工程單機無負荷試車費用由________承擔;

　　設備安裝工程無負荷聯動試車費用由________承擔;

　　投料試車費用由________承擔。

　　13.7 竣工清場與地表還原

　　14 缺陷責任與保修責任

　　14.1 缺陷責任期

　　本工程缺陷責任期為____________個月。

　　14.2 缺陷責任

　　14.3 保修責任

　　15 工程風險與保險

　　15.1 發包人風險

　　15.2 承包人風險

　　15.3 不可抗力_

　　合同當事人同意將以下情形作為不可抗力事件：

　　(1)____________級以上的地震;

　　(2)____________級以上的持續____________天的大風;

　　(3)____________毫米以上的持續____________天的大雨;

　　(4)____________年以上未發生過的，持續____________天的高溫天氣;

　　(5)____________年以上未發生過的，持續____________天的低溫天氣;

　　(6)____________年以上未發生過的洪水;

　　(7)其他情形____________________________________________________________。

　　15.4 保險

　　本合同中投保保險品種包括：

　　(1)______________________________;投保人為________________________;

　　(2)______________________________;投保人為________________________;

　　(3)______________________________;投保人為________________________;

　　16 合同違約

　　16.1 發包人嚴重違約

　　發包人發生以下嚴重違約情形，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人可以通知發包人解除合同：

　　________________________________________________________________________。

　　16.2 發包人違約責任的承擔

　　16.3 承包人嚴重違約

　　承包人發生以下嚴重違約情形，在發包人催告的合理期限內承包人仍未履行義務的，發包人可解除合同：

　　_________________________________________________________________________。

　　16.4 承包人違約責任的承擔

　　16.5 第三人造成的違約

　　16.6 繼續履行

　　17 合同的終止

　　17.1 當事人約定終止

　　17.2 因發包人原因導致的合同終止

　　17.3 因承包人原因導致的合同終止

　　17.4 因不可抗力導致的合同終止

　　18 索賠

　　18.1 承包人索賠程序

　　18.2 監理人索賠處理程序

　　18.3 發包人索賠的程序

　　19 爭議的解決

　　19.1 和解

　　19.2 調解

　　19.3 仲裁或訴訟

　　如合同通用條款提供的方式不能使爭議得到解決，則雙方約定以第____________種方式解決爭議。

　　第1種解決方式：向________________________仲裁委員會申請仲裁。

　　第2種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

　　當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協議無效。________________________。

房產建設工程施工合同 篇17

　　合同編號：____________

　　發包方(甲方)：__________________

　　承包方(乙方)：__________________

　　根據通信工程建設的有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　工程概況

　　1.工程名稱：______________________________

　　2.工程地點：______________________________

　　3.工程范圍和內容：________________________

　　第二條　甲方權利和義務

　　1.組織工程建設項目的技術交底，向乙方明確施工任務;

　　2.提供必要的施工條件;

　　3.負責主材的供應，詳見發包人供應材料、設備一覽表;

　　4.指派甲方代表對建設工程項目進行全面協調和監督檢查;

　　5.在乙方提供全套竣工資料和書面竣工驗收報告后會同有關部門及時組織驗收;

　　6.按合同約定按時向乙方支付工程款。

　　第三條　乙方權利和義務

　　1.必須具有經國家有關部門批準的通信行業施工資質，并經鐵通工程建設有限公司浙江分公司核準的施工入圍資格，并向甲方提供企業(或公司)施工資質證書、企業基本情況等相關資料;

　　2.應編制《工程施工概、預算》，經甲方書面認可后作為簽訂本合同暫定工程款的依據;

　　3.乙方不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人;

　　4.非經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包;

　　5.精心組織施工管理人員、施工人員、材料、施工機械進場施工;

　　6.合理組織施工，編制施工方案、施工總進度計劃、材料供應計劃，并在施工前送甲方備案;

　　7.嚴格按設計文件及《GB/T50312-20__》、《本地網通信線路工程驗收規范YD5051-97》等規范要求施工;

　　8.做好施工材料的檢驗、清點和保管，乙方采購的材料應按照約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備的質量負責，采購的材料設備須經甲方書面認可后方能使用，采購的材料設備與設計或標準要求不符時，應重新采購符合要求的產品，并承擔由此發生的費用及延誤工期的責任;

　　9.服從甲方監理及甲方代表對施工過程的管理與監督，工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方監理及甲方代表驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方監理及甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。否則，甲方有權要求乙方返工，并由乙方承擔返工費用及延誤工期的責任;

　　10.線路工程的施工，乙方同時承擔電話機及數據終端的安裝任務。在施工過程中和工程竣工后半年內，乙方應服從甲方的要求進行該項目范圍內的電話機及數據終端的安裝工作。安裝費用由甲乙雙方商議決定。

　　11.施工過程中必須嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，切實做好安全生產工作。乙方在施工中所發生的一切人身傷亡事故和施工單位原因造成的設備事故，事故的責任和因此發生的費用由乙方承擔，并不得因此影響工程進度。

　　第四條　工程期限

　　本工程開工日期__________年__________月__________日，竣工日期__________年__________月__________日。

　　第五條　竣工驗收

　　1.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。同時乙方應在一周內按鐵通網建[20__]32號關于《工程竣工文件編制規定》的要求編制完整的竣工文件。

　　2.甲方收到乙方提供的全套竣工資料和書面竣工驗收報告后會同有關部門及時組織驗收，驗收以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　3.驗收合格后，雙方簽署竣工驗收通過的文件，并將工程移交給甲方管理。驗收中如發現有不符質量要求的，由乙方負責修改再進行驗收。竣工日期以驗收通過的日期為準。

　　第六條　質量保證

　　1.保修期限：工程竣工驗收通過后十二個月;

　　2.保修責任：乙方對交付的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，由于乙方施工原因造成的質量問題，乙方負責無償修復。

　　第七條　工程考核

　　1.乙方采購的材料不符合質量標準或弄虛作假、以次充好，一經發現，乙方自行承擔整改所需的工料費，同時向甲方支付工程最終結算價款________%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除。情節惡劣的，取消乙方入圍施工資格。

　　2.除甲方原因及不可抗力外，工期延誤的責任由乙方承擔，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結算價款0.5%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除。

　　3.不服從甲方指揮，拒絕或延誤電話機及數據終端安裝，乙方向甲方支付工程最終結算價款__________%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除，并同時取消乙方入圍施工資格。

　　4.未按期按鐵通網建[20__]32號關于《工程竣工文件編制規定》的要求編制完整的竣工文件的，每延期一天乙方應向甲方支付工程最終結算價款0.5%的違約金，甲方有權在工程款結算時予以扣除。

　　第八條　工程價款的結算與支付

　　1.本工程采用包工部分包料方式，根據乙方編制的施工預算，合同價暫定為__________。

　　2.工程竣工后，由乙方按照郵電部(1995)626號文件《通信建設工程概算、預算編制辦法及費用定額》的規定據實編制竣工決算報告，經甲方指定的具有通信工程審計資質的第三方審計，審計費的支付按浙江省物價局浙價服[20__]262號文件執行。

　　3.工程最終結算款的確定：工程最終結算款由以下兩部分組成，(1)審計審定價款中乙方采購的材料款和其他費用不作調整，按審計的價款確定;(2)審計審定價款中的建筑安裝工程費部分(扣除材料費以外的部分)，乙方同意按浙鐵通計建[20__]303號文的規定調整相關費率后下浮__________ %。

　　4.乙方向甲方開具建安和材料統一發票后，甲方先行支付工程最終結算價款的90%(甲方有權在該款項中扣除乙方應支付的違約金)，待十二個月保修期滿后，若無工程質量遺留問題，甲方付清剩余工程價款。

　　第九條　合同解除

　　1.雙方協商同意可解除本合同。

　　2.未經甲方同意，乙方將承包工程的任何部分分包給他人的，甲方有權解除本合同。

　　3.乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的包義分別轉包給他人的，甲方有權解除本合同。

　　4. 有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使合同無法履行;

　　(2)因一方嚴重違約致使合同無法履行。

　　5. 一方依據本條2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除，合同解除后乙方應做好已完工程的保護和移交工作，并按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　第十條　爭議解決方式

　　在履行合同時發生爭議，雙方協商解決，或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十一條　其他

　　1.乙方確認其完全了解本合同中所述的鐵通公司的相關文件內容;

　　2.本協議未盡事項，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力;

　　3.本協議一式六份，甲乙雙方各執三份，協議經雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)______________

　　地址：____________________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：______________

　　開戶銀行：________________

　　帳號：____________________

　　電話：____________________

　　郵政編碼：________________

　　乙方(蓋章)______________

　　地址：____________________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：______________

　　開戶銀行：________________

　　帳號：____________________

　　電話：____________________

　　郵政編碼：________________

　　簽約日期：________________

　　簽約地點：________________

房產建設工程施工合同 篇18

　　廣告客戶單位名稱（以下簡稱甲方）：________________

　　廣告發布單位名稱（以下簡稱乙方）：________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國經濟合同法》以及有關規定，簽定本合同，并共同遵守。

　　一、甲方委托乙方于20__年__月__日—20__年__月__日期間制作

　　二、門樓采用甲方委托乙方認可設計的門樓施工（輕鋼龍骨結構）。

　　三、甲方委托乙方制作的內容和表現形式，對不符合法律、法規的內容和表現形式，應予以修改，修改前，乙方有權拒絕制作。

　　四、門樓施工合同內容：

　　1.新建輕鋼龍骨結構門樓一座，遷移門樓一座。

　　2.新建輕鋼龍骨結構門樓二座。

　　五、施工造價：

　　如按施工合同內容1執行總價：壹萬壹仟伍佰元整。（新建7500元，遷移4000元）

　　如按施工合同內容2執行總價：壹萬伍仟元整。（新建一座7500元，7500x2=15000元）

　　六、簽定合同后乙方負責為甲方制作門樓。施工完成一座新建門樓，甲方按一座門樓單價70%三日內付給乙方，施工內容完成100%后甲方按合同內容向乙方三日內支付合同款至95%，合同總價款5%待該項工程完工后支付，支付期限不得超過一年。

　　七、甲方按合同期限付款，特殊情況應及時通知乙方，如甲方不能按期付款，乙方有權拆除制作的門樓，并保留法律訴訟權。本門樓質保期為一年，一年內出現質量問題由乙方負責。

　　八、本合同執行期間，如遇變更本合同，經雙方協商一致后，以書面形式確認，未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、解決合同糾紛的形式由雙方協商，協商不成，在合同發生所在地，進行經濟合同仲裁或法院起訴。

　　十、雙方責任：

　　甲方向乙方提供需要的場地、占道施工許可證及相關手續，協調相關問題，保證施工正常進行。

　　乙方在門樓施工中應加強安全管理，保證工程質量。不得損害現有設施，由于自身安全因素造成人身傷害和財產損失，由乙方承擔民事賠償責任。

　　如果在自然情況下，如刮風、暴雨等導致門樓傾覆、坍塌造成人身傷害或財產損失的'，由乙方承擔法律及相關賠償責任。

　　由于人為原因造成門樓損壞的，如車輛外力碰撞、偷盜等由甲方負責。需要乙方修復的，由甲方另行向乙方支付修復費用。

　　十一、合同一式二份，雙方各執一份，傳真文件具有同等法律效用。

　　廣告客戶單位名稱（甲方）：________________

　　廣告發布單位名稱（乙方）：________________

　　聯系地址：________________

　　聯系地址：__________________

　　法定代表人：________________

　　法定代表人：________________

　　委托代理人：________________

　　委托代理人：________________

　　電話：________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　傳真：________________

　　日期：________________

　　日期：________________

房產建設工程施工合同 篇19

　　第一部分合同協議書

　　發包人(全稱)：_________________

　　承包人(全稱)：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下20__版建設工程施工合同示范文本：_________________

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：________________。

　　2.工程地點：________________。

　　3.工程立項批準文號：_________________。

　　4.資金來源：________________。

　　5.工程內容：________________。

　　群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。

　　6.工程承包范圍：_________________

　　________________。

　　二、合同工期

　　計劃開工日期：_________________年_____________月_____________日。

　　計劃竣工日期：_________________年_____________月_____________日。

　　工期總日歷天數：_________________天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

　　三、質量標準

　　工程質量符合_____________標準。

　　四、簽約合同價與合同價格形式

　　1.簽約合同價為：_________________

　　人民幣(大寫________________)(￥_____________元);

　　其中：_________________

　　(1)安全文明施工費：_________________

　　人民幣(大寫________________)(￥_____________元);

　　(2)材料和工程設備暫估價金額：_________________