房產擔保協議書（精選5篇）

房產擔保協議書 篇1

　　抵押人：（以下稱甲方）______________________

　　抵押權人：（以下稱乙方）____________________

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條?為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于__________市__________鎮，面積為_________________畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。

　　第二條?本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。

　　第三條?甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力_____于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條?本合同項下有關評估、_____、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條?在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及_____該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條?抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條?甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條?發生以下情況的，

　　（一）甲方違反本合同的第六條；

　　（二）當有任何糾紛、訴訟、_____發生、可能對抵押物有不利影響的。

　　第九條?甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

　　第十條?處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

　　第十一條?處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

　　第十二條?甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　（一）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

　　（二）甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　（三）當有任何訴訟、_____發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。

　　第十三條?在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

　　第十四條?抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十五條?出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

　　（一）主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

　　（二）甲方被宣告解散或破產。

　　第十六條?違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括_____用等）。

　　第十七條?本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條?雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條?本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

　　第二十條?本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條?本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條?本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條?本合同附件：

　　1.抵押物清單。

　　2.甲、乙雙方的有效證明。（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）

　　甲方：（公章）__________________乙方：（公章）__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

房產擔保協議書 篇2

　　抵押人：（以下稱甲方）______________________

　　抵押權人：（以下稱乙方）____________________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________月_________日所簽訂_________合同（以下稱主合同）的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：

　　第一條?主合同

　　本合同的主合同是甲方與乙方簽訂的編號_________的《借款合同》，貸款金額為_________人民幣，貸款期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第二條?抵押物

　　甲方自愿提供自有的_________（抵押物名稱）為主合同項下甲方債務提供抵押擔保，抵押物詳情見本合同之附件《抵押物清單》。

　　第三條?擔保范圍

　　擔保范圍包括但不限于乙方在《保證擔保合同》中約定的全部保證擔保范圍，以及《借款合同》中約定的借款人需履行的全部義務范圍。乙方凡因向甲方行使追索權、實現擔保權利而產生的一切支付均在本擔保范圍之內，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權的訴訟費用或_____費、財產或證據保全費、執行費、_____、評估費、拍賣費、鑒定費、差旅費、調查取證費等各項費用。

　　第四條?擔保期間

　　抵押權與主合同項下甲方債務同時存在；債務消滅后，抵押權才消滅。

　　第五條?抵押物的占有

　　1、抵押財產由甲方占有和保管，但抵押物的權利憑證應由乙方保管。甲方同意隨時接受乙方對抵押物的檢查。

　　2、甲方應妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，甲方應及時進行并自行承擔維修費用。

　　第六條?抵押物_____

　　1、甲方將抵押物權利憑證移交乙方之前應當按照乙方要求的險別投足額_____，乙方另有要求的除外。

　　2、抵押物需要_____的，本合同有效期內，甲方保證_____的連續性。如甲方中斷_____，乙方有權代為續保，并由甲方承擔_____費用。甲方對乙方因_____中斷而蒙受的一切損失承擔賠償責任。

　　3、乙方為抵押物_____的第一受益人。

　　第七條?抵押登記

　　1、本合同簽訂后，甲方應會同乙方依法持本合同到有關機關辦理抵押登記手續。

　　2、甲方辦理抵押財產登記手續后，應將有關登記文件送交乙方。

　　第八條?費用

　　與本合同及本合同項下抵押財產有關的一切費用，均由甲方承擔。

　　第九條?抵押權的實現

　　甲方無論何種原因未按合同約定履行到期應付債務（包括因甲方違約而由乙方宣布提前到期的債務），甲方均在此不可撤銷地授權乙方有權直接處分抵押物，并以所得款項償還債務。

　　甲方承諾：當乙方就甲方提供的抵押物放棄擔保物權、擔保物權順位或者變更該擔保物權時，甲方承諾仍以其提供的抵押物就乙方在主合同項下全部債權承擔擔保責任。

　　第十條?聲明與保證

　　一、甲方向乙方聲明：

　　1、甲方向乙方提供的所有文件和資料等都準確、真實、完整和有效，不含有與事實不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事實；

　　2、甲方對本合同的簽署和執行及任何與本合同有關的活動均出于自愿且意思表示真實；

　　3、若借款人已向乙方提供擔保物，則甲方承諾放棄按《_____》第28條及其司法解釋規定的保證人享有的權利，且不以該規定作為向乙方承擔擔保責任的抗辯理由。

　　4、甲方不存在已經發生或即將發生的有可能影響乙方接受其為擔保人的下列事件：

　　（1）與其主要負責人惡意串通、互涉重大_____、違法或法律糾紛；

　　（2）存在未了結的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政處罰、爭議；

　　（3）存在重大債務或有負債；

　　（4）存在尚未披露的向第三人擔保之情形；

　　（5）存在尚未披露的擔保財產的其他共有權人；

　　（6）其他業已影響擔保人財務狀況及擔保能力的情況。

　　二、甲方向乙方保證：

　　1、乙方在向貸款行履行了保證責任后有權向甲方追償款項。甲方保證在接到乙方書面通知后10日內即時支付乙方全部代償金額及應付費用；

　　2、甲方若同時面臨償付債務及乙方追償時，應優先償付乙方追償金額；

　　3、甲方如遇以下情形時保證在事項發生后5日內書面通知乙方：變更住所、通訊地址、聯系電話各類產權變更；涉訟或_____事項；對外資金借貸等一切影響乙方債權、債務的重大事項。

　　4、甲方保證本次擔保合法有效，任何影響或可能影響本次擔保的情形均已被依法排除；

　　5、決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾乙方依本合同的約定實現債權；

　　6、不出現因甲方故意或過失而影響乙方行使權利的情形。

　　7、無條件接受乙方定期或不定期的檢查，并在《借款合同》簽署后按月向乙方報送上一月度財務真實財務報表及相關資料。

　　8、本合同保證期間內，甲方若對外提供擔保，則甲方保證在提供擔保10日前書面征求乙方同意，否則不能對外擔保。

　　9、當甲方提供的保證擔保與借款人或第三人提供的物的擔保并存時，保證責任與物保在實現順序上不分先后，乙方可不經物保的實現，直接要求甲方承擔全額連帶保證責任。

　　10、若乙方在保證期間依法將債權轉讓給第三人的，則本擔保保證債權同時轉讓，甲方在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔擔保保證責任。若在保證期間，乙方為借款人擔保的債務的履行期限發生延展或展期情形的，甲方同意繼續按照本合同的約定承擔連帶責任保證。

　　11、甲方愿以擁有的全部資產（包括家庭財產）承擔連帶保證責任；

　　12、甲方同意向乙方提供全部資產清單，如乙方認為有必要，可對清單中所列財產進行評估，評估費用由擔保人承擔；

　　第十一條?違約責任

　　1、因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

　　2、甲方違反本合同規定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

　　3、甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的，應予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反本合同規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額________%的違約金。

　　5、本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

　　第十二條?_____擔保

　　本合同所設的抵押擔保具有_____性，不論何種情況，本合同不因主合同無效、被撤銷或變更而無效。

　　甲方保證履行主合同規定的各項義務以及本合同項下擔保義務。

　　第十三條?爭議解決

　　因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第_________項方式解決：

　　（1）向______________委員會申請_____。

　　（2）依法向_________人民法院起訴。

　　第十四條?通知

　　住所、通信地址、聯系電話等發生變動時，應及時書面通知乙方人。否則，當甲方聯系障礙時，乙方以本合同甲方的地址發出特快專遞郵件三日后，即視為送達。

　　第十五條?其他約定

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式_________份，立約方各執一份，提交抵押財產登記管理機關一份，各份均有同等法律效力。

　　甲方：（公章）__________________乙方：（公章）__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

房產擔保協議書 篇3

　　抵押權人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系人：

　　電話：

　　傳真：

　　抵押人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系人：

　　電話：

　　傳真：

　　鑒于甲方與乙方與________年________月________日簽訂了《借款合同》，為保證甲方債權的實現，乙方同意以自己的房產為甲方提供擔保。經甲、乙雙方友好協商，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、抵押財產：

　　抵押人在此同意將其位于________________的房屋抵押予抵押權人，用以擔保《借款合同》項下債權本金為________人民幣的貸款及其他欠款。

　　二、擔保期限：

　　抵押權的存續期間與主債權訴訟時效一致，即從抵押權生效之日起到被擔保的主債權訴訟時效屆滿之日止。

　　三、抵押權的實現條件

　　抵押期間，出現下列情形之一的，甲方有權實現抵押權，并就抵押物所得價款優先受償：

　　債務履行期屆滿后，乙方未能按時履行債務或者延長的期限屆滿后仍不能履行;

　　乙方被依法宣告解散或破產的;

　　乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方請求乙方恢復原狀或提供擔保遭到拒絕，或抵押物被司法機關等有權機關采取查封等強制措施而乙方未根據甲方的要求落實債務償還保障措施的;

　　其他情況。

　　四、抵押權實現的方式

　　1、當出現第三條約定的情形之一時，甲方可經下列方式實現抵押權：

　　1)甲方和乙方達成協議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;

　　2)依照法律規定程序處理抵押物。

　　2、甲方實現抵押權時，應通過專門的評估機構參照抵押權設立時的約定價格，對抵押物價值進行評估。

　　五、抵押權的消滅

　　1、抵押期間，出現下列情形之一時，抵押權消滅：

　　1)抵押權因所擔保的主債權清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅;

　　2)抵押物因不可抗力發生毀損、滅失等情況且無代位物存在的，抵押權消滅;

　　3)抵押權實現;

　　4)抵押權存續期間屆滿沒有行使抵押權。

　　2、抵押雙方當事人應在抵押權消滅之日起15日內到房地產登記機構進行注銷登記。

　　六、抵押的范圍：

　　1.主債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。

　　2.甲方為實現債權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。

　　七、擔保方式

　　1.乙方以其位于的房產作為擔保，在本合同簽訂后三日內，乙方應配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續。

　　2.乙方同意在不能按時還款，按照第四條抵押實現的方式向甲方履行上述擔保義務。

　　八、特別約定事項

　　1.擔保期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下權利、義務。

　　2.乙方有下列情形之一，應按照第九條的規定及時書面通知甲方：

　　單位住所、法定代表人、注冊資本、公司章程等工商登記事項或經營機制發生變化;

　　乙方出現嚴重困難和財務狀況發生惡化;

　　在本合同項下的擔保責任未履行完畢之前，乙方向第三方提供超出其自身擔保能力的擔保或以任何有可能危及其擔保能力的方式處置資產或承擔債務;

　　其他可能影響乙方財務狀況和償債能力的情況。

　　九、通知與送達

　　1.除非本合同另有約定，任何根據本合同發出的通知以及訴訟文書，均應以親自送達、快遞、郵寄或傳真的方式送達至對方在本合同附件一中載明的地址和傳真號碼。

　　2.若本合同任何一方變更地址或傳真號碼，該方應及時通知本合同另一方。如抵押權人發往抵押人地址的通知或法院發往該地址的訴訟文書被退回，則抵押權人或法院可以將有關通知或訴訟文書向地產的地址送達。

　　3.抵押權人以親自送達或快遞的方式發出的通知在遞交時視為送達，以郵寄方式發出的通知在投郵后七日視為送達，以傳真方式發出的通知在發出時視為送達。抵押人發給抵押權人的通知于抵押權人實際收到時視為送達。

　　十、違約責任

　　任何一方違約，除賠償守約方實際損失外，還應按照借款金額的________%向守約方支付違約金。

　　十一、爭議解決

　　本合同在履行中若發生爭議事項，雙方應協商解決，協商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、附則

　　1.本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　2.本合同如需變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。

　　3.本合同一式份，甲、乙雙方各執份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　日期：日期：

房產擔保協議書 篇4

　　合同編號：_________

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________地址：_________郵編：_________抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣_________。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額月利率還款月數

　　每月還款本息額=還款月數-

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=+月利率貸款月數

　　本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還。

　　第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

　　第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前5天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前0天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

　　第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

　　第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

　　第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

　　第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

　　第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

　　第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續。

　　第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第二十條其他需要明確的事項。

　　第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

　　借款人：_________貸款人：_________

　　抵押人：_________法定代表人：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：________

　　日期：_________日期：_________

房產擔保協議書 篇5

　　甲方：_________________

　　單位地址：_________________

　　單位電話：_________________

　　單位法人：_________________

　　營業執照注冊號：_________________

　　乙方：_________________

　　單位地址：_________________

　　單位電話：_________________

　　單位法人：_________________

　　營業執照注冊號：_________________

　　甲乙雙方本著平等互惠的原則,就日后相關房地產項目達成合作意向,擬訂如下合作協議,以供雙方遵守：_________________

　　1、雙方遵守中華人民共和國各項法律與規章制度

　　2、合作事項：_________________

　　(A)甲方同意在其項目涉及乙方的服務范圍時,優先推薦乙方給項目開發商;

　　(B)乙方同意在其推廣項目涉及房地產策劃及代理時,優先推薦甲方。

　　3、甲乙雙方同意在合作項目中積極配合,互相提供宣傳資料。

　　4、甲乙雙方同意,本協議及協議中任何條款與條件均屬保密信息,任何一方不得向第三方披露該等條款與條件。對在本協議訂立和履行過程中掌握對方的商業秘密,包括但不限于項目資料、價格政策、各類宣傳、培訓與技術資料、市場策略、洽談內容、溝通渠道,雙方均有保密義務。除非法律規定之要求,不得向任何第三方披露。雙方進一步保證其員工或關聯公司不得將上述信息披露與任何第三方。本協議終止或解除后,雙方在本條款下的保密義務仍然持續有效并對雙方具有約束力。若任何一方向第三方披露任何一保密信息,被披露方有權要求披露方賠償損失,并追究其法律責任。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日