獨家營銷策劃代理合同補充條款(精選3篇)
獨家營銷策劃代理合同補充條款 篇1
甲方:四川省___投資有限公司
乙方:廣元市_____營銷策劃有限公司
丙方:劍閣縣劍門關驛棧處置工作組
經甲、乙、丙三方友好協商,就甲乙雙方__年月日簽訂的《獨家營銷策劃代理合同書》有關事項達成以下補充協議條款,各方愿自覺遵照執行。
一、丙方作為劍閣縣縣委、縣政府設立的處置監督機構,監督該項目銷售、還債等所有經營活動。對甲、乙雙方經營該項目的所有活動履行以下工作職責:
1、處置甲方項目相關的債權債務糾紛。協調、處置營銷過程中非法干擾與矛盾。
2、監督甲、乙方合法招商、宣傳、銷售,協調處理乙方銷售過程中的相關矛盾,監管甲、乙雙方將所有回收款項進入指定的賬戶,按鎖定債務支付款項。
3、監督甲、乙方按照雙方簽訂合同及補充和本補充協議履行職責與義務。
二、代理期限:__年月日-__年月日。
三、目標任務考核:
1、__年月日前為宣傳、招商推廣期。
2、__年月日開盤未完成3000萬元,甲方扣除廣告費及傭金以每3個月完成800萬元,甲方有權要求乙方無條件退場。
3、廣告費實行報銷制,即乙方先墊付甲方按季度結算,其報銷金額不超過已實現銷售總金額的1.5%。乙方經營產生的廣告費、代理傭金、溢價分成須出具發票,經甲方核實,報丙方批準支付。
4、甲方每季度結算支付乙方代理傭金及溢價分成扣留總金額的20%作為保證金,如未完成銷售任務,該階段的保證金不予支付給乙方。如完成銷售任務,該階段保證金,考核期結束10日內甲方同意丙方批準一次支付給乙方。
四、其他約定:
1、在乙方代理過程中,因甲方原因致使銷售受阻占用的時間,經甲、乙、丙三方確認受阻時間,扣除不計入考核時間,相應期間順延。
2、為確保債務能足額清償,甲、乙雙方原初步確定的銷售底價,商業每超出500元/㎡、結算底價在原底價基礎上加上500元/㎡結算溢價分成。住宅每超出200元/㎡、結算底價就加上200元/㎡結算溢價分成。
3、項目代理期限內乙方完成銷售面積達90%,招商入住率達商業銷售面積70%,甲、乙、丙三方終止合同所有義務。
4、乙方在代理銷售過程中如有私下壓價收取回扣或變相欺詐手段獲取客戶傭金或以內幕交易等方式獲取利益的,一經發現取消所有銷售傭金和溢價分成,并按公司內部人員追究責任人員刑事責任。
五、甲、丙方抵債抵償房源交給債主后,由乙方與債主協商代理費用,甲、丙方予以協調,抵債所抵償房產不計甲、乙方代理傭金和溢價分成。其代理傭金由乙方與債主重新達成協議執行。
六、本協議一式六份,甲、乙、丙方各執貳份,與甲、乙雙方__年月日簽訂的相關合同具有同等法律效力。本協議經三方代理人簽字或蓋章之日起生效執行。
甲方:
代表人:
簽約日期:
乙方:
代表人:
簽約日期:
監管方:
代表人:
簽約日期:
獨家營銷策劃代理合同補充條款 篇2
甲方:
乙方:
經甲乙雙方友好協商,就甲方廣告代理的**項目的策劃合作事宜,達成如下協議:
第一條甲乙雙方的合作形式為:甲方負責本案廣告策劃事宜;乙方提供本案營銷策劃協作工作。
第二條甲方必須保證在對外一切公開之媒體上明顯具明以下稱謂:
“策劃顧問:上海置業有限公司”
第三條合作時間
合作時間界定為:自雙方簽訂之日起生效,至開發項目開盤廣告(預售許可證后)后*個月整終止。
第三條乙方服務內容
1、前期的定位策劃
從項目前期籌備期介入,進行整盤的產品和市場定位建議及相應整體規劃、環境設計、戶型配比等建議。進行案名、推廣名建議。
2、整體行銷、傳播策劃的咨詢
整體樓盤推廣的策劃框架,包括前期市場分析,營銷戰略,行銷組合,傳播策略的建議。
3、階段性傳播策劃
每月進行市場調研,并據此進行每月具體廣告宣傳活動的策劃、創意。
4、具體的SP活動策劃建議
針對開盤及各銷售階段及時點進行SP活動的策劃,并協助方案的實施。
5、提供樓盤VI設計建議
基礎部分:LOGO、標準字、標準色、擴展圖形。
應用部分:接待看房車車體設計;手提袋、信封、名片、胸牌等辦公事物用品;售樓處內部LOGO墻。
6、提供項目的各類廣告代理、宣傳品的創意、設計及制作服務
各類廣告:報紙廣告、電視、電臺廣告、車體廣告、戶外廣告。
印刷品:樓書、銷平銷海、DM、手提帶、邀請函、名片。
7、提供現場改進建議和方案
工地圍墻、現場售樓處設計建議方案,燈箱、看板等室內宣傳的設計、制作
第五條甲方責任
1、甲方將合同期間合作項目的傳播和推廣策劃與創意設計全權委托乙方。甲方由于具體困難或特殊原因而委托第三方或自己實施,需雙方具體協商,并經乙方同意后方可實施;
2、在本合同執行期間,甲方指定專人密切配合乙方工作。甲方對乙方提交的各部分工作綱要進行認真審核,并在三天內給予答復和確認;
3、甲方負責提供乙方所需各方面有關資料;
4、甲方按合同規定準時向乙方付款。
第六條乙方責任
1、乙方在合同期間為甲方提供上述“乙方服務內容”;
2、乙方尊重甲方意愿和要求,各階段廣告計劃經甲方認可后方可執行;
3、在為甲方工作期間,乙方嚴守甲方管理、經營等商業機密。
第七條策劃費用及結算方式:
1、乙方營銷策劃總費用為15萬元。
2、策劃費用采用分期支付和月費支付相結合的辦法:
第一期支付費用5萬元,在合同生效后7天內甲方向乙方支付;
剩余策劃費用分*個月付清,從正式簽約后的第二個月開始按月支付,每月支付策劃費用*萬元整。
3、其他約定
原則上,甲方除本協議約定應支付乙方的服務費用外,不再承擔任何費用,乙方為履行本協議規定的工作開展的所有活動、交通等費用由乙方自行承擔。
第八條合同期內,甲乙雙方任何一方如要提出終止合同,須提前一個月書面通知另一方。任何一方因非正常原因終止合同,都將承擔相應責任、支付另一方人民幣5萬元作為約金,并陪償另一方相應的經濟損失。
第九條本合同未盡事宜,由合同雙方協商訂立補充條款,補充條款只自簽定之日期譯本合同同等法律效力。
第十條本合同簽定后,雙方如發生爭議,協商不能解決的,可向上海市中級人民法院提請訴訟。
第十一條在本期間及合同期滿后半年內,甲、乙雙方不得錄用對方工作人員,否則視為違約,每錄用一人,違約方應向守約方支付人民幣10萬元作為違約金。
第十二條本合同附件與合同具有同等的法律效力
第十三條本合同一式四份,甲乙雙方各執二份,自簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
簽字: 簽字:
蓋章: 蓋章:
日期: 年 月 日 日期:年月日
獨家營銷策劃代理合同補充條款 篇3
XX項目
營銷策劃合同
合同編號:
項目名稱:
項目地點:
合同簽訂時間: 年 月 日
合同簽訂定點:
XX項目
營銷策劃合同
甲 方:
電 話:
法人代表:
地 址:
乙 方:
電 話:
法人代表:
地 址:
甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則,就甲方委托乙方為XX項目(以下簡稱“本項目”,最終項目名稱以政府有關部門正式批文為準。)提供營銷策劃服務事宜,達成以下合同內容,雙方愿自覺遵守。
第1章 委托服務及合作方式
甲方委托乙方對位于 的項目: 項目提供項目咨詢服務,即通過乙方項目咨詢顧問服務的內容,實現甲方對相關資訊的占有和優勢體現。
第2章 乙方服務內容
2.1 項目的定位咨詢服務
2.1.1
.他內容業類戰略合作時間屆滿前,雙方就今乙方將根據甲方書面確定的項目要求,以書面報告或電子文檔等方式提 供項目的咨詢定位服務,咨詢項目: ,本次提供《項目定位》報告,具體服務內容詳見本合同附件一。
2.1.2其中書面報告及相應的電子版各一份。
第3章 服務期限
本合同自雙方簽署之日起生效。有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同約定的服務期屆滿前,雙方就服務期屆滿后的后續服務另行協商確定。
第4章 服務費用及支付方式
4.1服務費用
甲方同意,就乙方在本合同確定的服務期限內中所提供的服務,支付乙方服務費用人民幣 萬元整,大寫人民幣 整。
4.2付款方式
4.2.1在本合同生效后五個工作日內向乙方分別支付本合同約定首期款人民幣 萬元整,大寫人民幣 整,乙方完成每個項目第一階段《市場研究報告》終稿經甲方審核確認后五日內分別支付 萬元整,大寫人民幣 整,乙方完成每個項目第二階段《項目整體定位報告》《產品規劃建議報告》終稿經甲方審核確認后五日內分別支付 萬元整,大寫人民幣 整,乙方完成每個項目第三階段《開發策略及財務測算》《項目產品設計任務書》終稿經甲方審核確認后五日內分別支付 萬元整,大寫人民幣 整。
4.2.2付款前,乙方需向甲方提供屬合甲方要求的等額發票,乙方未提供發票前,甲方付款期限相應順延,乙方不得以此為由延誤工作成果的提交時間與質量。
4.3乙方指定賬號:
開戶行:
開戶名稱:
賬號:
大額行號:
開戶行地址:
第5章 服務提供及完成
5.1 甲方向乙方提供電子郵箱地址為 ,用于接收乙方向甲方提供的各類電子文檔類的報告,如電子郵箱發生變更的,甲方應及時通知乙方。
5.2 乙方向甲方提供《項目定位》報告前,雙方應就應提供的報告內容進行溝通,并制定相應的工作方案,具體的內容見附件一。
5.3 如乙方為甲方提供《項目定位》報告,乙方應于甲方向其提交與該項目有關的全部資料后進行撰寫。乙方于合同簽訂之日起15個自然天向甲方提供第一階段《市場研究報告》初稿,甲方需在乙方正式提報階段成果后的 3 個工作日內對報告初稿提出補充和修改的回復意見。乙方需在收到甲方對初稿回復意見后 5 個工作日內完成相應的修改工作,如甲方不及時提出補充或修復意見且經乙方書面提示后3個工作日內仍未回復的,視為甲方確認乙方的報告無需修改。
乙方在收到甲方應付款項后的15個自然天,向甲方提供《項目整體定位報告》及《產品規劃建議報告》初稿,甲方需在乙方提供正式提報階段成果后的3個工作日內對報告初稿提出補充和修改的回復意見,乙方需在收到甲方對初稿回復意見后 5 個工作日內完成相應的修改工作, 如甲方不及時提出補充或修復意見且經乙方書面提示后3個工作日內仍未回復的,視為甲方確認乙方的報告無需修改。
乙方在收到甲方應付款項后的7個自然天向甲方提供《項目開發策略及財務測算》《項目產品設計任務書》。甲方需在乙方提供初稿后的3個工作日內對報告初稿提出補充和修改的回復意見,乙方需在收到甲方對初稿回復意見后 5 個工作日內完成相應的修改工作, 如甲方不及時提出補充或修復意見且經乙方書面提示后3個工作日內仍未回復的,視為甲方確認乙方的報告無需修改。
5.4 乙方提供任一階段成果,均以甲方書面確認合格方為交付,為甲方付款之唯一前提,否則視為乙方未能交付成果,甲方有權不支付本階段及后續費用。
5.5 乙方提供任一階段成果經兩次修改后仍未能在合同約定的最后交付期限內達到合同約定要求的,甲方有權隨時解除合同并不支付本階段及后續費用。
5.6 甲方未及時要求但仍為附件一報告框架范圍內容的,在甲方提出意見時乙方仍有義務進行內容及深度補充并應達到甲方滿意。
第6章 甲方的權利和義務
6.1甲方須指定專門人員與乙方就服務內容進行溝通,甲方的所有要求均通過該專門人員向乙方傳達。
6.2 甲方享有對乙方所提交的報告初稿進行修改的權利。
6.3 甲方有義務根據本合同的約定按時、足額的向乙方支付服務費用。
6.4 甲方有權對乙方的執行團隊的水平進行考核,在履約過程中,如甲方提出乙方的某一個或某幾個人水平不能滿足甲方要求,乙方必須在接到甲方指令后2日歷日內無條件更換人員。
6.5根據對乙方履約質量的評估,如果甲方認為乙方某一個階段的工作質量不能滿足要求,甲方有權終止合同執行,未履約工作甲方不再支付任何費用,乙方不得提出任何賠償要求。
6.6對于乙方提交的成果,其知識產權歸甲方所有。
第7章 乙方的權利和義務
7.1 乙方須為本項目的順利執行而成立專門的項目小組,小組成員須具備專業的房地產研究能力和經驗(項目組成員名單見附件二)。
7.2 乙方須與甲方保持密切聯系,對甲方提供的與本合同履行有關的各項合理要求應積極配合;乙方提供2.1項下服務期間乙方應與甲方進行不定期溝通,乙方確保正式溝通次數不少于三次。
7.3 乙方應保證所提交的服務內容真實可信。
7.4 乙方應保證本次服務符合本合同第2章的規定。
7.5 乙方有權根據本合同的規定按時、足額的從甲方處取得服務費。
第8條 保密條款
8.1乙方所提交的專屬于該項目的階段報告及最終報告報告所有權、知識產權均歸甲方所有,甲方享有自由處置的權利。乙方對該項目的研究內容進行保密,保密期至本合同簽訂后24個月止,否則由乙方無條件承擔全部責任及后果。
8.2乙方應對甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施,否則乙方無條件承擔全部責任及后果。
8.3乙方承諾承擔為甲方提供的信息途徑、各類資料、報告及工作成果等的權利擔保責任,如侵犯任何第三方權益的由乙方承擔責任,與甲方無關。
第9章 違約責任
9.1 如乙方未按本合同約定的時間向甲方提供報告的,每逾期一天,乙方按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金,可累積計算,但累計最高不超過合同總價的20%,如甲方的實際損失高于違約金,則乙方應另行賠償實際損失。若乙方逾期超過30天的,甲方有權單方解除本合同。
乙方其它未按合同約定履行義務之行為亦屬違約,應按合同總額的20%支付違約金。
業人員上門安裝調試該信息系統并提供合同約定的其他相關服務內容。9.2 甲方如未按本合同第4章約定的時間支付服務費,則甲方以到期應付款數額為本金,以應付款日的第二天起,按日千分之五計算至實際付款日的滯納金作為違約金支付給乙方,且乙方有權暫停提供各類服務。如甲方逾期支付超過30天的,乙方有權單方解除本合同,已支付的款項不予以返還,甲方還須向乙方支付合同總服務費用20%的違約金。
9.3雙方發生爭議時,在爭議未解決前甲方有權不支付任何費用。
第10章 其他
10.1 本合同一式陸份,甲方執肆份,乙方執貳份,具有同等法律效力。
10.2附件作為合同正本的補充,與合同具有同等效力。
10.3 本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議或協商解決,如協商不成,可向甲方所在地的人民法院起訴,通過訴訟方式處理糾紛,因此發生的訴訟費用以及律師費用均由敗訴方承擔。
10.4 本合同自甲、乙雙方加蓋公章(或合同章)之日起生效。
甲 方: (蓋章)
年 月 日
乙 方: (蓋章)
年 月 日
附件一:乙方服務內容
第一階段 市場研究報告框架
第一部分 項目市場研究
一、項目本體認知
1、項目用地條件分析(包括區位條件、四至及展示性、交通條件與可達性、用地現狀等)
2、項目資源梳理
3、項目客觀優劣勢分析
4、項目限制條件分析
(1)規劃條件限制分析
(2)交通條件限制分析
(3)其他限制條件分析
5、項目發展條件評價
(1)建設適宜性條件評價
(2)可利用資源提煉
二、項目發展環境研究
1、宏觀市場環境分析
2、煙臺住宅市場發展脈絡分析
3、煙臺城市發展規劃分析
4、城市經濟發展及產業結構研究
三、區域房地產市場研究
1、區域房地產市場現狀研究
2、區域房地產市場發展潛力與動力研究
3、區域分物業市場研究
⑴住宅類物業市場研究
l 市場供應特征分析
l 市場需求特征分析
l 產品發展趨勢分析
⑵溫泉類物業市場研究
l 市場供應特征分析
l 市場需求特征分析
l 產品發展趨勢分析
第二部分 客戶需求研究
一、客戶需求研究
(1)現有/導入客源分析
(2)客源客戶特征
(3)客戶購買力
(4)客戶消費模式
(5)客戶對住宅產品的需求
(6)客戶對投資+居住產品的關切點
二、客群導入研究
(1)目標客戶篩選
(2)導入要素研究
第三部分 競品案例研究
1、區域重點項目研究
⑴項目分布情況
⑵項目基本情況研究
⑶項目產品設計
⑷項目去化及潛在供應分析
2、本案競品項目研究
⑴競品項目分布情況
⑵競品項目基本情況研究
⑶競品項目產品設計
⑷競品項目去化及潛在供應分析
3、本項目發展市場空間判斷及競爭力構建突破點
第二階段 項目整體定位報告框架
第四部分 項目定位研究
一、項目總體定位研究
1、項目核心價值判定
2、市場空白點挖掘
3、片區整體定位
(1)整體發展理念
(2)片區形象定位
(3)片區功能定位
4、項目總體定位價值分析
5、開發主題及概念提煉
6、客戶群定位
(1)目標客戶群定位
(2)客戶群需求引導
二、物業發展建議
1、項目物業選型研究及業態配比
2、項目主導功能與物業建議
3、項目配套功能與物業建議
4、各物業的市場定位及可行性論證
第五部分 項目規劃布局建議
一、項目總體規劃與布局建議
1、總體規劃結構建議
2、功能分區布局建議
3、道路交通、景觀系統布局建議等
4、建筑與景觀風格建議
5、各個功能區,設計規劃建議
第三階段 項目開發策略建議及財務指標分析框架
一、項目開發策略建議
1、開發時序研究
(1)開發分期與時序確定原則
(2)項目分期發展建議
(3)各期開發互動建議
2、銷售時序研究
3、其它配套運營時序研究
二、項目財務指標研究
項目財務評價
1、投資估算說明
2、成本、收益分析、投資測算
3、財務風險敏感性分析、投資評價
三、項目產品設計任務書
附件二:項目組成員
附件三:廉潔協議
廉 潔 協 議
在甲乙雙方訂立、履行合同過程中,為保持廉潔自律的工作作風,防止各種不正當行為的發生,甲乙雙方訂立協議如下:
一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規以及本協議的約定,在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。
二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。
三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業務交往,不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品等,不得在乙方報銷任何應由其個人或其他第三人承擔的費用。
四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的,須事先按行政隸屬關系報上一級批準。
五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。
六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業務。
七、乙方應當通過正常途徑開展相關業務,不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等,或給甲方工作人員報銷其個人費用,或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業性娛樂場所,或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。
八、乙方如發現甲方工作人員有違反上述協議者,應向甲方舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協議的乙方,在同等條件下優先考慮與乙方繼續合作。
九、甲方發現乙方有違反本協議或者采用不正當的手段行賄甲方工作人員等不正當競爭行為的,甲方有權解除合同。
甲方: 乙方:
20__年 月 日 20__年 月 日
附件四:企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等復印件