度假村商品房銷售合同（通用17篇）

度假村商品房銷售合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為購銷____度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在____度假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款 %，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付 %。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　地址及電話： 地址及電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

度假村商品房銷售合同 篇2

　　甲方： 房地產開發有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經友好協商，就甲方開發的“百合世嘉小區”二期項目委托給乙方做代理銷售事宜，達成以下合同條款，雙方愿自覺遵照執行。

　　一、委托事項及服務內容

　　7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅項目委托給乙方進行獨家營銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的“銷售房屋確認表”為準(見附表1)。在“銷售房屋確認表”中，甲方有權預留 套，甲方預留和銷售的房屋部分，乙方不再計提傭金，但須納入乙方銷售任務。

　　二、代理銷售期限：

　　合同簽訂后，銷售周期開始計算 個月內銷售90%以上，代理期限至7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅銷售完畢之日止。

　　三、服務方式

　　自合同簽訂之日起，乙方針對本項目專門建立銷售團隊。現場每天項目負責人員不少于 人，銷售人員不少于 人，駐現場負責人員為 ，專門負責實施營銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場分析、客戶定位、本項目的營銷定位、制定行銷競爭對策及各銷售階段價格體系、宣傳推廣策略、設計、制作及執行等。如甲方認為乙方的負責人及銷售人員不合格的，乙方應在甲方提出15日內調換人員。

　　四、保證措施

　　為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少于20萬元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個月應該計提的銷售傭金，如傭金不足20萬元(人民幣)的，甲方繼續將在以后的傭金中扣除，直至20萬元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達到90%以上時，經核準確定乙方無損害甲方經濟利益和企業形象的行為以及未給甲方造成任何經濟糾紛的情況或問題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢后，剩余保證金退還乙方。

　　五、雙方責任及義務

　　甲方責任及義務：

　　1、甲方負責提供銷售賣場辦公桌椅，其他所有費用乙方自負;

　　2、甲方負責保證該項目銷售的合法性;

　　3、甲方根據乙方策劃銷售方案，有權變更和確定各銷售階段的計劃和銷售價格。廣告、宣傳費總額不得超過銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的執行;

　　4、甲方負責收取客戶交納的各種款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等;

　　5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購房貸款及房屋產權登記等相關工作;

　　6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方;

　　7、甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息;

　　8、甲方可根據市場行情隨時對銷售價格進行調整，乙方自通知之日起執行新價格銷售，溢價亦按甲方新批準的價格高出部分計算，甲乙雙方按8:2比例分成;

　　9、甲方根據項目需要對乙方銷售進度提前15日進行調整，乙方接到通知后執行，甲方按新的銷售進度進行考核。

　　乙方責任及義務：

　　1、乙方在本合同簽訂時，按約定銷售周期提供每月銷售計劃即附表2作為本合同的組成部分;

　　2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據項目實際情況，以甲方確定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作，并定期向甲方提交營銷策劃方案。

　　3、乙方應嚴格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進行銷售，不得向客戶做售樓方案條款之外的承諾或向客戶收取費用。

　　4、乙方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并負責因合同產生的一切責任及經濟糾紛。在甲方配合下，乙方負責交房的全部相關工作。

　　5、乙方應于每月5號前以書面形式向甲方報送上月工作總結，包括：上月回款執行情況及與計劃的比對分析、銷售推廣的執行情況及與計劃的比對分析、銷售價格的比對分析和特殊事項的辦理完成情況;于每月25號前以書面形式向甲方報送下月工作計劃，包括：下月回款計劃，銷售計劃、客戶渠道和推廣計劃及費用計劃、價格調整計劃和特殊事項辦理進度計劃;

　　6、合同終結時，乙方應向甲方移交全部客戶(包括未成交客戶)資料及其他資料的原件。

　　7、對甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項目的信息負有保密責任，未經甲方書面同意，不得將項目的任何信息擅自發表和提供給第三方。

　　8、合同約定履行期間，乙方自行負責設備維修、水、電、通訊、耗材等所有費用及所聘用人員的人身安全、財產安全等一切責任。甲方不負責乙方人員的任何相關責任。

　　六、代理費及結算方式

　　1、代理費標準

　　①乙方實際銷售價格甲方批準價格的部分計算溢價，溢價部分甲乙雙方按 8:2 比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售周期內完成約定銷售指標90%以上，銷售代理傭金按實際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執行本合同第七.3條;

　　2、代理費計算及結算方式：

　　①乙方當期代理費=當期已售出樓房合計合同總房款當期代理費率。當期樓房已售出的標準是：一次性付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準。以按揭方式付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》并交付首期房款且客戶的銀行貸款已存入甲方帳戶為準;

　　注：溢價部分如發生結算乙方不再重復享受1%的傭金結算

　　②結算時間：每月3號前乙方上報銷售傭金情況，銷售指標完成90%以上，經甲方核實確定后，在5日內將上月傭金按預結算額結算一次。月預結算代理費的費率為1% ;

　　③退房處理

　　非甲方原因導致客戶退房的，不計入乙方銷售業績。已按原標準付代理費的，乙方將差額部分退還甲方。若客戶在簽訂訂房單后悔約，該客戶交納的定金將予扣除，并由甲方處理。

　　七 、合同的解除和違約責任：

　　1 、乙方如未經甲方同意擅自作出有下列行為之一時，甲方有權隨時解除合同，并扣除向乙方支付、應付而未付的代理費及全部的保證金，并要求乙方同時支付20萬元違約金，給甲方造成經濟損失的，乙方還應賠償甲方經濟損失。

　　a未經甲方同意擅自改變售樓方案

　　b任意放盤

　　c減價銷售

　　d向客戶額外收取費用

　　e擅自轉讓代理權

　　f超越代理權進行營銷策劃或代理銷售

　　g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業秘密對外披露、提供、發布。

　　h從事其他有損甲方合法權益和良好聲譽的行為。

　　I乙方中途退場的。

　　J駐現場負責人不在本項目崗位或在其他項目兼職;

　　K銷售人員不足 人

　　2、甲方應按照本合同約定的時間(扣齊20萬元保證金后)支付乙方應得的代理費，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過2個月乙方有權解除合同。甲方依據乙方上報傭金計提明細3日內核查無誤后支付乙方代理費及保證金。

　　3 、按本合同約定或甲方調整的銷售進度，連續兩個月完成銷售任務70-89%甲方有權解除合同，傭金支付50%，連續三個月完成銷售任務70%以下，按本合同第七.1執行;

　　4 、本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。除按照本合同約定或經雙方協商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應向另一方賠付20萬元的違約金。

　　八 、合同生效及其他：

　　1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行，否則違約方要賠償給無過失方造成的一切經濟損失。

　　2 、雙方協商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。

　　3 、本合同未盡事宜，雙方協商解決，按照國家有關法律法規規定執行。因本合同產生的爭議應協商解決，協商不成的，交由滄州市仲裁委員會仲裁解決。

　　4、根據國家及政府部門針對房地產出臺的一些政策，甲方有權重新修改本合同。

　　5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日

度假村商品房銷售合同 篇3

　　出賣人(以下簡稱甲方)：___________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：______________

　　注冊地址：__________________

　　委托代理人(房地產經紀機構)：____________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：______________

　　注冊地址：__________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：_________________

　　國籍法定代表人：__________

　　身份證(護照)營業執照號碼：_________

　　地址：____________________

　　委托代理人：_______________

　　國籍法定代表人：__________

　　身份證(護照)營業執照號碼：_________

　　地址：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街_______________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。

　　建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　3、_____________________________。

　　第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　乙方的.實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

　　商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________。

　　2、下水___________________________。

　　3、供電___________________________。

　　4、燃氣(氣源種類)________________。

　　5、暖氣___________________________。

　　6、_____________________________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在___日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。

　　確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。

　　解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。

　　初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

　　第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

　　協商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：________委托代理人：________

　　乙方：________委托代理人：________

　　________年________月________日

度假村商品房銷售合同 篇4

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　聯系地址：

　　身份證號碼：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人：

　　（本人）（法定代表人）姓名：

　　國籍：

　　（身份證）（護照）（營業執照注冊號）號碼：

　　聯系地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　（委托代理人）姓名：

　　國籍：

　　聯系地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條　項目建設依據

　　1、出賣人以_________________方式取得位于__________________________________，編號為_________________的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）（劃撥土地使用權轉讓批準文件號）（國有土地使用權證號）為_________________。

　　2、該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）_________________，建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為________________________。

　　第二條　商品房銷售依據

　　1、買受人購買的商品房為（現房）（預售商品房）。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________，現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________。

　　2、出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證（或其他有效用地證明文件）建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。

　　第三條　買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖，房號為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　1、第_______________（幢）（座）_______________（單元）（層）_______________號房。

　　該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0、000（地上）（地下）第_______________層。建筑層數地上最高_______________層，地下_______________層。

　　2、該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

　　3、該商品房（合同約定）（產權登記）建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明可附件明細）。

　　（該商品房所在建筑采用的節能措施、指標等可附件說明）

　　第四條　計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　2、按（套）（間）（位）計算，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　4、除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________。

　　第五條　面積確認及面積差異處理

　　1、根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（建筑面積）（套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　2、當事人選擇按（套）（間）（位）計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　3、商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

　　（1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在____%以內（含____%）的，據實結算房價款。

　　（2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出____%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起____日內將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按____%利率付給利息。

　　買受人不退房的，按以下方式處理：

　　①、產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在____%以內（含____%）部分的房價款由買受人補足。超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在____%以內（含____%）部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔超出____%部分的房價款。

　　②、面積誤差比＝（產權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條　付款方式及期限

　　如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管賬戶上。監管賬戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

　　監管銀行：____________________________________。

　　監管賬戶：____________________________________。

　　買受人按下列第___________種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　（1）_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　（2）_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　（3）_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3、其他方式：

　　第七條　商品房質量、裝飾、設備標準的約定

　　1、出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。

　　2、出賣人和買受人約定如下：

　　（1）該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低于____日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　（2）交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　①、出賣人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。

　　②、由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

　　（3）出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

　　①、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　②、__________________________________________________________。

　　③、__________________________________________________________。

　　具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

　　3、出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。

　　第八條　買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

　　（2）逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、___________________________________________________________________________。

　　第九條　交付條件與期限

　　出賣人應當在_______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。

　　2、該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件。

　　3、小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施。

　　如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

　　（1）買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。

　　（2）買受人同意接收，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的。

　　（2）________________________________________________________________________。

　　第十條　出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。

　　（2）逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之______的違約金。

　　2、__________________________________________________________________________。

　　第十一條　交接

　　1、商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同規定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　2、由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________。

　　第十二條　出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條　出賣人關于室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_____種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。

　　2、_______________________________________________________________________。

　　第十四條　關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后____日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后____日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起____日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

　　經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

　　第十五條　保修責任

　　1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　2、在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十六條　除本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：______________________________。法律、法規另有規定的除外。

　　第十七條　買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條　前期物業服務約定

　　1、本商品房項目由出賣人依法以（招標）（協議）方式選聘______________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。

　　2、專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業銀行監管賬戶上。

　　監管銀行：_______________________________________________________________。

　　監管賬戶：_______________________________________________________________。

　　第十九條　買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業服務合同和臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，并同意遵守臨時管理規約。

　　第二十條　文書送達

　　本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

　　第二十一條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向________人民法院起訴。

　　第二十二條　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________。

　　第二十三條　其他

　　1、本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　2、本合同連同附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

　　出賣人______份（其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份），買受人_______份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。

　　3、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由（買受人）（出賣人）向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。

　　出賣人(簽章)：

　　法定代表人：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：_____年____月____日

　　買受人(簽章)：

　　法定代表人：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：_____年____月____日

　　委托代理(簽章)：

　　委托銷售代理機構(簽章)：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：_____年____月____日

度假村商品房銷售合同 篇5

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間

　　甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

　　七、違約責任

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決；如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

　　十三、本合同附件

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖。

　　2、度假村別墅暫行管理方法。

　　甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________

　　法定代表人：_____________法定代表人：______________

　　地址：___________________地址：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　開戶銀行：_______________開戶銀行：________________

　　賬號：___________________賬號：___________________

　　日期：_______年____月____日日期：________年____月____日

度假村商品房銷售合同 篇6

　　出賣人：

　　法定代表人：

　　買受人：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 。

　　該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

　　該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層，地下 層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，

　　總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1.一次性付款 。

　　2.分期付款 。

　　3.其他方式 。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條 交付期限

　　出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的;

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第十條 規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。 。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十五條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 。

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權 ;

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權 ;

　　3.該商品房所在樓宇的命名權 ;

　　4.該商品房所在小區的命名權 ;

　　第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：1.提交 仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人 份，買受人 份， 份， 份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

度假村商品房銷售合同 篇7

　　合同編號：____________

　　貸款人(抵押權人)____________(以下簡稱為甲方)

　　住所地：____________

　　法定代表人：____________

　　借款人(抵押人)____________(以下簡稱為乙方)

　　住所地：____________

　　法定代表人：____________

　　身份證地址：____________

　　有效證件(照)及號碼：____________

　　居住地址：____________

　　第一條 總則

　　甲、乙雙方于________年________月________日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第二條 抵押房地產

　　座落(四至范圍)____________

　　建筑面積：____________

　　房屋、土地用途：____________

　　房屋結構(類型)____________

　　抵押房地產評估價值：人民幣____________元

　　權證編號：____________

　　地號：____________

　　第三條 抵押房地產擔保范圍

　　借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。

　　第四條 借款金額及借款期限

　　借款金額：人民幣(大寫金額)________元整。借款月利率：______，月綜合費率：______。在本合同執行期間，甲方以借款金額的______，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣______(大寫)，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。展期時乙方應結清上期利息并支付續展期內綜合服務費。借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

　　第五條 登記

　　本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

　　第六條 保險

　　抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進行追索。

　　第七條 抵押房地產的占管

　　抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

　　第八條 抵押房地產的處分限制

　　抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第九條 抵押房地產的租賃

　　抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

　　第十條 乙方保證及承諾

　　乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。

　　當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。本合同抵押房地產一旦發生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

　　第十一條 房地產抵押物關系的終止

　　乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。

　　第十二條 房地產抵押權的行使及實現

　　乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執行。本合同經公證后成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

　　第十三條 拍賣

　　本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

　　第十四條 費用

　　與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。

　　第十五條 特別約定

　　乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。

　　違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。展期合同及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。

　　第十六條 通知條款

　　所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。

　　第十七條 爭議解決

　　凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第十八條 法律適用

　　本合同未盡事宜，依《中華人民共和國民法典》、《城市房地產抵押管理辦法》相關規定辦理。

　　第十九條 提示條款

　　乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

　　第二十條 合同生效及份數

　　本合同經雙方簽章，并經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。

　　第二十一條 其他事項約定

　　本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產抵押登記部門要求簽訂的房地產抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。

　　貸款人(簽字/蓋章)：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　日期：____________年____________月____________日

　　借款人(簽字/蓋章)：____________

　　抵押共有人：____________

　　委托代理人：____________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　日期：____________年____________月____________日

度假村商品房銷售合同 篇8

　　賣方:

　　甲方

　　身份證號：

　　立合同人：

　　以下簡稱

　　買方:

　　乙方

　　身份證號

　　經買賣雙方充分協商，雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣__(大寫)

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：

　　幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途

　　2、該房屋的所有權證號為：__

　　國有土地使用權證號為：__

　　3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元，大寫__，乙方在年月日前分次付清，付款方式：

　　房款支付具體約定為：

　　1、于__前，乙方支付甲方房款

　　2、于__前，乙方支付甲方房款

　　3、于__前，乙方支付甲方房款

　　三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起叁日內雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經濟損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之壹的違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的：契稅由__方承擔，營業稅(包括帶征稅收)由__方承擔，印花稅由__方承擔，個人所得稅由__方承擔，向房產交易部門交納的手續費由__承擔。其它稅費約定情況：

　　九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人委托，在簽訂本協議時，甲方必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法繼續履行，甲方應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金和賠償乙方經濟損失)。

　　十、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

　　十一、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設施為

　　十二、其它約定事項：

　　甲方【簽章】：乙方【簽章】：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日

度假村商品房銷售合同 篇9

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

　　第一條甲方自愿將其座落于_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號，建筑面積_____平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

　　第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉帳。

　　第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

　　第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

　　第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

　　第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或_____年_____月止)。

　　2、協議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負責。

　　第七條協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條違約責任

　　如甲方違約：

　　甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；

　　如乙方違約：

　　乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

　　第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

　　第十二條該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方：__________乙方：__________

　　_______年____月____日_______年____月____日

度假村商品房銷售合同 篇10

　　甲方(賣方)：_________乙方(買方)：_________中介機構：_________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落于南京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米;

　　2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________;

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

　　第四條該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元(￥_________)

　　2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款_________元(￥_________)乙方未按規定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_________方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自_________之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

　　甲方(簽章)：_________    乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________    法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

度假村商品房銷售合同 篇11

　　出賣人：榆林市昌泰房地產開發有限責任公司（以下簡稱甲方） 買受人：（以下簡稱乙方）

　　根據《合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，乙方自愿購買甲方位于榆林經濟開發區的商品房.為明確雙方責任，訂立此合同，供雙方遵照執行.

　　第一條：商品房的基本情況

　　商品房位于榆林市經濟開發區，榆林市昌泰房地產公司開發的綜合樓 單元號，建筑面積為平方米.

　　第二條：商品房的售價及支付辦法

　　1.商品房售價：乙方確定所購買的商品房屬住宅樓的'第

　　層，每平方米售價 元，房屋共計人民幣（大寫 .

　　2.支付辦法：在合同簽訂之日起十日內，乙方首付商品房總價的30％，計人民幣 元；第二次交款期限六十日，即在6月1日前交房價的60％，余款在甲方為乙方辦理完畢產權證時一次交清.每次付款時間不得超出合同規定時間的五天，如乙方超出時限，甲方需按日加收應交房款1％的滯納金，若時間超過一個月，視為乙方違約，經甲方通知乙方后甲方有權單方解除合同.乙方按售房款的10％作為對甲方的違約損失補償.

　　第三條：產權證的辦理

　　房屋產權證由甲方負責辦理至乙方名下.土地使用權為共有，所辦理

　　房屋產權證的契稅及相關費用按國家規定分別由甲、乙承擔.

　　第四條：商品房的交產及物業管理

　　1.商品房交產：甲方于年 月 日將商品房交會乙方使用，若乙方接到通知十日內不能接管時，按商品房售房價款的千分之三，按日計取管費；若甲方按時不能交房時，按商品房售價款的千分之三，按日計扣違約金.

　　2.管理費用：乙方所購商品房的水、暖、電、天然氣、電話等一切設施的上戶費及其他管理費用，均由乙方按各行業的管理規定及一時繳納，并辦理相關手續.確需甲方出面時，由乙方出資甲方統一辦理或建設.

　　第五條：保修范圍及期限

　　按建筑規范要求，建筑物各部位出現的質量問題由甲方負責維修并承擔一切費用，保修期為一年.保修內容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方裝修不當、破壞結構所造成的損失.

　　第六條：本合同經雙方代表人簽字、蓋章后生效.

　　第七條：合同未盡事宜，雙方另行協商形成書面補充條款，補充條款與本合同條款具有同等效力.

　　第八條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，甲方存檔一份

　　甲 方（蓋章） 乙 方（簽章）

　　法定代表人：（蓋章）

　　年 月日

度假村商品房銷售合同 篇12

　　出賣人：________________

　　注冊地址：________________

　　營業執照注冊號：________________

　　企業資質證書號：________________

　　法定代表人：________________

　　聯系電話：________________

　　郵政編碼：________________

　　委托代理人：________________

　　聯系地址：________________

　　身份證號碼：________________

　　郵政編碼：________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理機構：________________

　　注冊地址：________________

　　營業執照注冊號：________________

　　代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：________________

　　法定代表人：________________

　　聯系電話：________________

　　郵政編碼：________________

　　買受人：________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：________________

　　國籍：________________

　　(身份證)(護照)(營業執照注冊號)號碼：________________

　　聯系地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　聯系電話：________________

　　(委托代理人)姓名：________________

　　國籍：________________

　　聯系地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　電話：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條　項目建設依據

　　1、出賣人以_________________方式取得位于__________________________________，編號為_________________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)(國有土地使用權證號)為_________________。

　　2、該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_________________，建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為________________________。

　　第二條　商品房銷售依據

　　1、買受人購買的商品房為(現房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________，現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________。

　　2、出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。

　　第三條　買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖，房號為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　1、第_______________(幢)(座)_______________(單元)(層)_______________號房。

　　該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0、000(地上)(地下)第_______________層。建筑層數地上最高_______________層，地下_______________層。

　　2、該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

　　3、該商品房(合同約定)(產權登記)建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明可附件明細)。

　　(該商品房所在建筑采用的節能措施、指標等可附件說明)

　　第四條　計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　2、按(套)(間)(位)計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　4、除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________。

　　第五條　面積確認及面積差異處理

　　1、根據當事人選擇的計價方式，本條規定以(建筑面積)(套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　2、當事人選擇按(套)(間)(位)計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　3、商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

　　(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在____%以內(含____%)的，據實結算房價款。

　　(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出____%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起____日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按____%利率付給利息。

　　買受人不退房的，按以下方式處理：

　　①、產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在____%以內(含____%)部分的房價款由買受人補足。超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在____%以內(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔超出____%部分的房價款。

　　②、面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積__100%。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條　付款方式及期限

　　如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管賬戶上。監管賬戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

　　監管銀行：____________________________________________________。

　　監管賬戶：____________________________________________________。

　　買受人按下列第___________種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　(1)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　(2)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　(3)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3、其他方式：________________

　　第七條　商品房質量、裝飾、設備標準的約定

　　1、出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。

　　2、出賣人和買受人約定如下：

　　(1)該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低于____日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　(2)交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　①、出賣人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。

　　②、由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

　　(3)出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

　　①、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　②、__________________________________________________________。

　　③、__________________________________________________________。

　　具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

　　3、出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。

　　第八條　買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、___________________________________________________________________________。

　　第九條　交付條件與期限

　　出賣人應當在_______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。

　　2、該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件。

　　3、小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施。

　　如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

　　(1)買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。

　　(2)買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的。

　　(2)________________________________________________________________________。

　　第十條　出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：________________

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之______的違約金。

　　2、__________________________________________________________________________。

　　第十一條　交接

　　1、商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同規定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　2、由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________。

　　第十二條　出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條　出賣人關于室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_____種方式處理：________________

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。

　　2、_______________________________________________________________________。

　　第十四條　關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后____日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后____日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：________________

　　1、買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起____日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

　　經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

　　第十五條　保修責任

　　1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　2、在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十六條　除本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：______________________________________________。法律、法規另有規定的除外。

　　第十七條　買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條　前期物業服務約定

　　1、本商品房項目由出賣人依法以(招標)(協議)方式選聘______________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。

　　2、專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業銀行監管賬戶上。

　　監管銀行：_______________________________________________________________________________。

　　監管賬戶：_______________________________________________________________________________。

　　第十九條　買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業服務合同和臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，并同意遵守臨時管理規約。

　　第二十條　文書送達

　　本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

　　第二十一條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：________________

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向________人民法院起訴。

　　第二十二條　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________。

　　第二十三條　其他

　　1、本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　2、本合同連同附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：________________

　　出賣人______份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人_______份(原件不少于一份)，―_____________―_____________________份。

　　3、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由(買受人)(出賣人)向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。

　　出賣人(簽章)：________________

　　法定代表人：________________

　　簽訂地點：________________

　　簽訂時間：____________________

　　買受人(簽章)：________________

　　法定代表人：________________

　　簽訂地點：________________

　　簽訂時間：____________________

　　委托代理(簽章)：________________

　　委托銷售代理機構(簽章)：________

　　簽訂地點：________________

度假村商品房銷售合同 篇13

　　出賣人：________________

　　注冊地址：________________

　　營業執照注冊號：________________

　　企業資質證書號：________________

　　法定代表人：________________

　　聯系電話：________________

　　郵政編碼：________________

　　委托代理人：________________

　　聯系地址：________________

　　身份證號碼：________________

　　郵政編碼：________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理機構：________________

　　注冊地址：________________

　　營業執照注冊號：________________

　　代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：________________

　　法定代表人：________________

　　聯系電話：________________

　　郵政編碼：________________

　　買受人：________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：________________

　　國籍：________________

　　(身份證)(護照)(營業執照注冊號)號碼：________________

　　聯系地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　聯系電話：________________

　　(委托代理人)姓名：________________

　　國籍：________________

　　聯系地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　電話：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條　項目建設依據

　　1、出賣人以_________________方式取得位于__________________________________，編號為_________________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)(國有土地使用權證號)為_________________。

　　2、該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_________________，建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為________________________。

　　第二條　商品房銷售依據

　　1、買受人購買的商品房為(現房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________，現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________。

　　2、出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。

　　第三條　買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖，房號為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　1、第_______________(幢)(座)_______________(單元)(層)_______________號房。

　　該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0、000(地上)(地下)第_______________層。建筑層數地上最高_______________層，地下_______________層。

　　2、該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

　　3、該商品房(合同約定)(產權登記)建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明可附件明細)。

　　(該商品房所在建筑采用的節能措施、指標等可附件說明)

　　第四條　計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(______________)每平方米_______________元，總金額(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　2、按(套)(間)(位)計算，該商品房總價款為(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(______________)每平方米_______________元，總金額(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　4、除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________。

　　第五條　面積確認及面積差異處理

　　1、根據當事人選擇的計價方式，本條規定以(建筑面積)(套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　2、當事人選擇按(套)(間)(位)計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　3、商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

　　(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在____%以內(含____%)的，據實結算房價款。

　　(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出____%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起____日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按____%利率付給利息。

　　買受人不退房的，按以下方式處理：

　　①、產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在____%以內(含____%)部分的房價款由買受人補足。超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在____%以內(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔超出____%部分的房價款。

　　②、面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積__100%。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條　付款方式及期限

　　如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管賬戶上。監管賬戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

　　監管銀行：____________________________________________________。

　　監管賬戶：____________________________________________________。

　　買受人按下列第___________種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　(1)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　(2)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　(3)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(______________)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3、其他方式：________________

　　第七條　商品房質量、裝飾、設備標準的約定

　　1、出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。

　　2、出賣人和買受人約定如下：

　　(1)該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低于____日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　(2)交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　①、出賣人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。

　　②、由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

　　(3)出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

　　①、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　②、__________________________________________________________。

　　③、__________________________________________________________。

　　具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

　　3、出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。

　　第八條　買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、___________________________________________________________________________。

　　第九條　交付條件與期限

　　出賣人應當在_______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。

　　2、該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件。

　　3、小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施。

　　如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

　　(1)買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。

　　(2)買受人同意接收，出賣人支付__元違約金。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的。

　　(2)________________________________________________________________________。

　　第十條　出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：________________

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之______的違約金。

　　2、__________________________________________________________________________。

　　第十一條　交接

　　1、商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同規定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　2、由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________。

　　第十二條　出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條　出賣人關于室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_____種方式處理：________________

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。

　　2、_______________________________________________________________________。

　　第十四條　關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后____日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后____日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：________________

　　1、買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起____日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

　　經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

　　第十五條　保修責任

　　1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　2、在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十六條　除本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：______________________________________________。法律、法規另有規定的除外。

　　第十七條　買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條　前期物業服務約定

　　1、本商品房項目由出賣人依法以(招標)(協議)方式選聘______________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。

　　2、專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業銀行監管賬戶上。

　　監管銀行：_______________________________________________________________________________。

　　監管賬戶：_______________________________________________________________________________。

　　第十九條　買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業服務合同和臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，并同意遵守臨時管理規約。

　　第二十條　文書送達

　　本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

　　第二十一條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：________________

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向________人民法院起訴。

　　第二十二條　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________。

　　第二十三條　其他

　　1、本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　2、本合同連同附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：________________

　　出賣人______份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人_______份(原件不少于一份)，―_____________―_____________________份。

　　3、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由(買受人)(出賣人)向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。

　　出賣人(簽章)：________________

　　_______年_______月_______日

　　買受人(簽章)：________________

　　_______年_______月_______日

度假村商品房銷售合同 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經友好協商，就甲方開發的"百合世嘉小區"二期項目委托給乙方做代理銷售事宜，達成以下合同條款，雙方愿自覺遵照執行。

　　一、委托事項及服務內容

　　7、8、9、10、12、14樓住宅項目委托給乙方進行獨家營銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的"銷售房屋確認表"為準(見附表1)。在"銷售房屋確認表"中，甲方有權預留____套，甲方預留和銷售的房屋部分，乙方不再計提傭金，但須納入乙方銷售任務。

　　二、代理銷售期限：

　　合同簽訂后，銷售周期開始計算_____個月內銷售90%以上，代理期限至7、8、9、10、12、14樓住宅銷售完畢之日止。

　　三、服務方式

　　自合同簽訂之日起，乙方針對本項目專門建立銷售團隊。現場每天項目負責人員不少于___人，銷售人員不少于____人，駐現場負責人員為____，專門負責實施營銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場分析、客戶定位、本項目的營銷定位、制定行銷競爭對策及各銷售階段價格體系、宣傳推廣策略、設計、制作及執行等。如甲方認為乙方的負責人及銷售人員不合格的，乙方應在甲方提出15日內調換人員。

　　四、保證措施

　　為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少于20萬元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個月應該計提的銷售傭金，如傭金不足20萬元(人民幣)的，甲方繼續將在以后的傭金中扣除，直至20萬元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達到90%以上時，經核準確定乙方無損害甲方經濟利益和企業形象的行為以及未給甲方造成任何經濟糾紛的情況或問題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢后，剩余保證金退還乙方。

　　五、雙方責任及義務

　　甲方責任及義務：

　　1、甲方負責提供銷售賣場辦公桌椅，其他所有費用乙方自負;

　　2、甲方負責保證該項目銷售的合法性;

　　3、甲方根據乙方策劃銷售方案，有權變更和確定各銷售階段的計劃和銷售價格。廣告、宣傳費總額不得超過銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的執行;

　　4、甲方負責收取客戶交納的各種款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等;

　　5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購房貸款及房屋產權登記等相關工作;

　　6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方;

　　7、甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息;

　　8、甲方可根據市場行情隨時對銷售價格進行調整，乙方自通知之日起執行新價格銷售，溢價亦按甲方新批準的價格高出部分計算，甲乙雙方按8:2比例分成;

　　9、甲方根據項目需要對乙方銷售進度提前15日進行調整，乙方接到通知后執行，甲方按新的銷售進度進行考核。

　　乙方責任及義務：

　　1、乙方在本合同簽訂時，按約定銷售周期提供每月銷售計劃即附表2作為本合同的組成部分;

　　2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據項目實際情況，以甲方確定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作，并定期向甲方提交營銷策劃方案。

　　3、乙方應嚴格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進行銷售，不得向客戶做售樓方案條款之外的承諾或向客戶收取費用。

　　4、乙方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并負責因合同產生的一切責任及經濟糾紛。在甲方配合下，乙方負責交房的全部相關工作。

　　5、乙方應于每月5號前以書面形式向甲方報送上月工作總結，包括：上月回款執行情況及與計劃的比對分析、銷售推廣的執行情況及與計劃的.比對分析、銷售價格的比對分析和特殊事項的辦理完成情況;于每月25號前以書面形式向甲方報送下月工作計劃，包括：下月回款計劃，銷售計劃、客戶渠道和推廣計劃及費用計劃、價格調整計劃和特殊事項辦理進度計劃;

　　6、合同終結時，乙方應向甲方移交全部客戶(包括未成交客戶)資料及其他資料的原件。

　　7、對甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項目的信息負有保密責任，未經甲方書面同意，不得將項目的任何信息擅自發表和提供給第三方。

　　8、合同約定履行期間，乙方自行負責設備維修、水、電、通訊、耗材等所有費用及所聘用人員的人身安全、財產安全等一切責任。甲方不負責乙方人員的任何相關責任。

　　六、代理費及結算方式

　　1、代理費標準

　　①乙方實際銷售價格甲方批準價格的部分計算溢價，溢價部分甲乙雙方按8:2比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售周期內完成約定銷售指標90%以上，銷售代理傭金按實際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執行本合同第七.3條;

　　2、代理費計算及結算方式：

　　①乙方當期代理費=當期已售出樓房合計合同總房款×當期代理費率。當期樓房已售出的標準是：一次性付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準。以按揭方式付款的，以客戶簽訂《商品房買賣合同》并交付首期房款且客戶的銀行貸款已存入甲方帳戶為準;

　　注：溢價部分如發生結算乙方不再重復享受1%的傭金結算

　　②結算時間：每月3號前乙方上報銷售傭金情況，銷售指標完成90%以上，經甲方核實確定后，在5日內將上月傭金按預結算額結算一次。月預結算代理費的費率為1% ;

　　③退房處理

　　非甲方原因導致客戶退房的，不計入乙方銷售業績。已按原標準付代理費的，乙方將差額部分退還甲方。若客戶在簽訂訂房單后悔約，該客戶交納的定金將予扣除，并由甲方處理。

　　七、合同的解除和違約責任：

　　1 、乙方如未經甲方同意擅自作出有下列行為之一時，甲方有權隨時解除合同，并扣除向乙方支付、應付而未付的代理費及全部的保證金，并要求乙方同時支付20萬元違約金，給甲方造成經濟損失的，乙方還應賠償甲方經濟損失。

　　a未經甲方同意擅自改變售樓方案

　　b任意放盤

　　c減價銷售

　　d向客戶額外收取費用

　　e擅自轉讓代理權

　　f超越代理權進行營銷策劃或代理銷售

　　g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業秘密對外披露、提供、發布。

　　h從事其他有損甲方合法權益和良好聲譽的行為。

　　I乙方中途退場的。

　　J駐現場負責人不在本項目崗位或在其他項目兼職;

　　K銷售人員不足____人

　　2、甲方應按照本合同約定的時間(扣齊20萬元保證金后)支付乙方應得的代理費，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過2個月乙方有權解除合同。甲方依據乙方上報傭金計提明細3日內核查無誤后支付乙方代理費及保證金。

　　3 、按本合同約定或甲方調整的銷售進度，連續兩個月完成銷售任務70-89%甲方有權解除合同，傭金支付50%，連續三個月完成銷售任務70%以下，按本合同第七.1執行;

　　4 、本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。除按照本合同約定或經雙方協商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應向另一方賠付20萬元的違約金。

　　八、合同生效及其他：

　　1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行，否則違約方要賠償給無過失方造成的一切經濟損失。

　　2 、雙方協商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。

　　3 、本合同未盡事宜，雙方協商解決，按照國家有關法律法規規定執行。因本合同產生的爭議應協商解決，協商不成的，交由滄州市仲裁委員會仲裁解決。

　　4、根據國家及政府部門針對房地產出臺的一些政策，甲方有權重新修改本合同。

　　5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

　　xx年xx月xx日

度假村商品房銷售合同 篇15

　　商品房銷售合同范本（1）

　　出賣人：

　　法定代表人：

　　買受人：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第【幢】【座】【單元】【層】號房。

　　該商品房的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上層，地下層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元，

　　總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內告知買受人的;

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權;

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權;

　　3.該商品房所在樓宇的命名權;

　　4.該商品房所在小區的命名權;

　　第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份，份，份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　商品房銷售合同范本（2）

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：__________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________________

　　企業資質證書號：__________________________________________

　　法定代表人：______________________聯系電話：______________________

　　郵政編碼：__________________________________________

　　委托代理人：______________________地址：______________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

　　委托代理機構：__________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________________

　　法定代表人：______________________聯系電話：______________________

　　郵政編碼：__________________________________________

　　買受人：__________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：______________________國籍______________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】______________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：______________________國籍：______________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________________________________。

　　該地塊土地面積為______________________，規劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________________。建設工程規劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為______________________，商品房預售許可證號為______________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。

　　該商品房的用途為______________________，屬______________________結構，層高為______________________，建筑層數地上______________________層，地下______________________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，

　　總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第____________________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比＝─────────────×100％

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第____________________種方式按期付款：

　　1.一次性付款__________________________________________。

　　2.分期付款__________________________________________。

　　3.其他方式__________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在__________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過__________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__________日內告知買受人的；

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過__________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過__________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________________________。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。__________________________________________。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。__________________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________；

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權__________________________；

　　3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________________________；

　　4.該商品房所在小區的命名權____________________________________________；

　　第十八條買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。__________________________________________。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____________種方式解決：1.提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________________________________申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　（簽章）（簽章）

　　____________年____________月____________日

　　____________年____________月____________日

　　（商品房買賣合同內容由建設部提供）

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準

　　1.外墻：

　　2.內墻：

　　3.頂棚：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　附件四：合同補充協議

度假村商品房銷售合同 篇16

　　出賣人(以下簡稱甲方)：___________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：______________

　　注冊地址：__________________

　　委托代理人(房地產經紀機構)：____________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：______________

　　注冊地址：__________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：_________________

　　國籍法定代表人：__________

　　身份證(護照)營業執照號碼：_________

　　地址：____________________

　　委托代理人：_______________

　　國籍法定代表人：__________

　　身份證(護照)營業執照號碼：_________

　　地址：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況　　該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街_______________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。

　　建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二條商品房價款　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條商品房交付日期　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　3、_____________________________。

　　第四條乙方付款形式及付款時間　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

　　商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________。

　　2、下水___________________________。

　　3、供電___________________________。

　　4、燃氣(氣源種類)________________。

　　5、暖氣___________________________。

　　6、_____________________________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在___日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。

　　確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。

　　解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產權登記　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。

　　初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條物業管理　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

　　第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

　　協商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日　

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　年月日　　

度假村商品房銷售合同 篇17

　　出賣人(以下簡稱甲方)：___________

　　買受人(以下簡稱乙方)：_________________　　

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況　　該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣_____路、道、街_______________。

　　設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。

　　建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房土地來源為：________。

　　以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二條商品房價款　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條商品房交付日期　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。

　　如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　3、_____________________________。

　　第四條乙方付款形式及付款時間　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同

　　第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同

　　第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

　　商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的'，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

　　因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________。

　　2、下水___________________________。

　　3、供電___________________________。

　　4、燃氣(氣源種類)________________。

　　5、暖氣___________________________。

　　6、_____________________________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在___日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。

　　確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。

　　解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產權登記　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。

　　初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條物業管理　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

　　第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

　　協商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日　　年月日　　

　　委托代理人：　　委托代理人：　　

　　年月日　　年月日