地下室出租合同（精選4篇）

地下室出租合同 篇1

　　房屋租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）（身份證號：）

　　承租方（以下簡稱乙方）（身份證號：）

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，具體內容如下。

　　第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于.

　　2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條甲方應提供地下室購買協議、身份證，乙方應提供身份證。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為人民幣.

　　2、房屋租金支付方式：預付房租，在租金截止提前一個月付下個月房租，付款可以實行現金或銀行存款支付（工行）

　　第五條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：無。

　　2、乙方交納的費用：包括房屋租賃費、電費、寬帶使用費、物業費等。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，房屋及設施損壞，乙方應及時進行維修，若由甲方修復，乙方應承擔相關費用。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施、設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償或重新購置。

　　乙方不得改變房屋的內部結構、不得裝修或設置對房屋結構有影響的設備。

　　第七條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方。

　　第八條合同的變更、解除與終止

　　1、租賃期滿合同自然終止。

　　2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　�。�1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個1月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第九條房屋交付及收回的驗收

　　1、乙方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十條甲方違約責任

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，向乙方支付伍佰元的違約金。

　　2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十一條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付伍佰元的違約金。

　�。�1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　�。�4）拖欠房租的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應承擔違約金和滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方中途退租的，乙方應向甲方支付伍佰元的違約金。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的雙倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金雙倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十二條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然客觀情況”。

　　第十三條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十五條其他約定事項

　　租賃期間甲方有權到房內檢查房屋及設施情況，乙方應予以配合。

　　第十六條本合同自雙方簽字后生效。

　　第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　電話：電話：

　　簽約日期：201年月日簽約日期：201年月日

　　附件：現有裝修及設施、設備清單

　　一、設施：.

　　二、電表底數：已繳費底數：

　　三、其它設施、設備：

地下室出租合同 篇2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　經雙方友好協商，簽訂本房屋租賃：

　　第一條租賃地點

　　甲方將自有的、坐落在地址：樓號：具體位置：的房屋（場地），建筑面積平方米、類型，出租給乙方作（請詳細的填寫使用用途，不要只填寫范圍，比如商住使用等字樣）使用。該房屋（場地）是屬于人防工程，在人防工程備案時的用途為：比如車庫等.

　　第二條租賃期限

　　本租賃合同的租賃期限為________年____月____日起，至________年____月____日至，共年。

　　第三條租金及租金交納方式

　　1、乙方應向甲方交納租賃該房屋（場地）的租金，租金為每年元，該款項甲方應在每年使用前予以支付，第一筆租金應于________年____月____日之前支付給甲方；第二筆租金應于________年____月____日前支付給甲方；……

　　2、如乙方的租賃期限不足一年或因本協議提前終止或解除不足一年的，則乙方的租賃期限按照實際租賃天數進行計算，租金計算方式為：實際租賃天數乘以每日租金，每日租金為：元。

　　3、本合同中的人防管理費（請填寫正確的費用名稱）元，該款應由乙方及時向北京市人防辦公室繳納，如因乙方未交納或乙方遲延交納該款項，則甲方有權因此提前解除本合同，解除本合同后的問題處理適用本合同第五條第2之規定；

　　4、乙方向甲方繳納違約保證金元，合同期滿，乙方無遺留問題后返還，返還該款時，甲方無需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修繕或拆除等問題，該費用甲方有權無需通知乙方，而采取單方面扣除相關的費用的處理方式。

　　5、本合同期間，因租賃房屋而發生的水費、電費、供暖費、物業費、燃氣費等由乙方按照本房屋所在小區的定價和實際發生額承擔并交納。乙方拖欠上述水電暖費、物業、燃氣等費用的數額合計達到元時，視為乙方違約，甲方有權解除本租賃合同。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　1、甲方有權對出租房屋及其設備進行定期檢查，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　2、乙方因使用不當或其他原因造成房屋受損、管線不暢、設備損毀等情況時，乙方必須及時修繕，所需費用由乙方自行承擔；如乙方未能及時進行修繕，則甲方應向本合同所記載之乙方的地址發送EMS郵件予以督促修繕，該EMS發出之日起三日內，乙方仍未進行修繕的，則甲方有權解除本合同或選擇對進行修繕。

　　如甲方選擇修繕的，則可自行擬定方案，對此進行修繕，修繕的費用，甲方有權選擇從乙方的保證金中予以扣除，或從乙方的租金中予以扣除，不足的租金，乙方有義務于扣除之日予以補齊。乙方如不及時予以補齊的，則甲方可以自扣除修繕費之仍起，次日開始計算乙方的違約金，違約金為每日，違約超過日的，甲方有權單方解除本合同，解除本合同后的問題處理，適用本合同第五條第2之規定；

　　3、乙方因工作需要，安裝電話、有線，或在不影響房屋結構的前提下，對承租房屋進行改裝、裝修時，其規模、范圍、工藝、用料、用時等均應在裝修或改動、添加前事先得到甲方書面同意后方可安裝、施工。未經甲方書面同意，乙方擅自進行安裝或裝修的，乙方應予以拆除并恢復原狀，并承擔由此發生的費用以及由此給甲方造成的損失。

　　甲方書面同意后，乙方進行裝修、拆改、安裝等施工前，乙方應當按照法律法規和政府部門的規定，取得有關批準手續，方可施工，否則，由此產生的一切責任和后果由乙方自行承擔。如因乙方擅自施工，而使甲方遭受有關部門處罰或其他財產損失的，由乙方予以賠償。

　　第五條租賃合同的變更

　　1、租賃雙方如須終止合同，應提前三個月以書面方式告知對方；但乙方如違反本合同之規定，甲方需提前解除本合同的，無需提前三個月告知乙方。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租賃的房屋，乙方應自甲方的解除合同通知書發出之日起，日內將該租賃房屋中恢復原狀，交付給甲方適用：

　�。�1）擅自將房屋

　　轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、或與他人調劑交換的；

　�。�2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　（3）拖欠租金及逾期不繳納供暖和水、電費用的；

　�。�4）違反北京市人民政府令（第152號）關于《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》以及其它相關政府部門規定的；

　�。�5）擅自改變租賃場地用途的；

　�。�6）因違法、違規或其他問題，被人防、消防、工商、公安等行政管理部門查處、調查或處罰的；

　�。�7）違反甲方單方制定的管理規定的、損害業主利益的。

　　3、合同期滿后，如甲方繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。

　　第六條違約責任

　　1、乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按應交納本期租金的總數額的每日，向甲方交付違約金；

　　2、乙方違反本合同第五條第2之規定的，視為違約，甲方有權在解除本合同的同時，要求乙方支付違約金，違約金自違約之日起開始計算，違約金為每日.

　　第七條免責條件

　　1、房屋如因不可抗力損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任；

　　2、因市政建設需要拆除、改造已租賃房屋的，自有關部門發出通知之日起，甲、乙雙方應予以配合，各自拆除各自的財務及設施，由此使甲乙雙方造成損失，或給單方造成損失的，雙方互不承擔責任；

　　3、因該原因而導致雙方終止合同的，乙方應交納的租金按實際使用時間計算，實行多退少補，相互應結清該費用。

　　第八條有關租賃房屋的各種手續的辦理。

　　在房屋租賃過程中，應當辦理的一切手續和政府部門的批準文件及許可手續等，均由乙方負責辦理。在辦理有關手續時，如須甲方或產權人蓋章的，由乙方事先書面告知甲方，并將應當蓋章的文件或申請書送交甲方。在符合法律法規以及政府部門規定的前提下，甲方給予配合蓋章。否則、甲方有權予以拒絕。

　　第九條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均有權向該租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條合同的效力

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。

　　2、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

　　簽約時間：簽約時間:

地下室出租合同 篇3

　　為了發展經濟，繁榮市場，甲方西六棟一層第四間地下室出租給乙方。經雙方協商，簽訂如下條款：

　　一、出租日期：

　　_________年____月____日

　　二、租金：每年交納租金九千元，提前兩個月交。

　　三、租金繳納方式：

　　乙方應按時交清當年租金，不得以任何理由拖欠租金，若乙方拖欠租金，且經甲方再三催繳，乙方仍不繳納租金，甲方將有權利收回地下室使用權，改租他人。

　　四、經營期間水電繳納方法：水電費均由乙方自行向水電公司繳交，且地下室到期后，乙方向水電公司交清所有費用，與甲方無關。如果地下室無人租均由

　　五、乙方在經營期間所產生的經營性費用及各職能部門應收取的經營性費用，均由乙方自行承當。但如房地產稅和甲方個人所產生的費用由甲方負責。

　　六、甲方應同意乙方在租用期間，如果經營不好，需要轉讓他人轉讓費由乙方收取，但租期滿后，乙方不得向甲方收取裝飾費和其他無理費用。乙方在租用期間如轉讓地下室必須經過甲方同意。

　　七、愛護公共財產，乙方在經營期間不得任意對房子整體結構進行改動，否則造成事故損失均由乙方負責維修賠償。

　　八、甲方提供地下室，其中內裝潢由乙方自行設計裝修，待乙方合同期滿，如愿退出，不得隨意損壞裝修項目。

　　九、如乙方經營不善，在本年中途退出，租金應按全年繳納。

　　十、租期已滿，乙方應立即搬離，若乙方延期占用地下室，甲方有權采取強制收回地下室，在回收過程中造成乙方任何經濟損失，甲方概不負責。

　　十一、押金處理方法：待租期已滿，乙方遵守合同，已交清租金并且順利搬離后，甲方退還乙方押金，若乙方有嚴重違反合同條款，對甲方構成經濟損失，押金將不予退還。注：押金與租金完全分開，乙方不得以押金抵銷租金。

　　十二、乙方在租期滿后，甲方出租地下室時在同等的條件下，以乙方優先。

　　十三、乙方在經營過程中由于管理不善，出現安全事故(人力不可抗拒除外)均由乙方自行負責。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字訂日起，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　_________年____月____日

地下室出租合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為了發展經濟，繁榮市場，甲方地下室出租給乙方。經雙方協商，簽訂如下條款：

　　一、出租日期：

　　年月號年月號

　　二、租金：每年交納租金元，提前兩個月交。

　　三、租金繳納方式：

　　乙方應按時交清當年租金，不得以任何理由拖欠租金，若乙方拖欠租金，且經甲方再三催繳，乙方仍不繳納租金，甲方將有權利收回地下室使用權，改租他人。

　　四、經營期間水電繳納方法：水電費均由乙方自行向水電公司繳交，且地下室到期后，乙方向水電公司交清所有費用，與甲方無關。

　　五、乙方在經營期間所產生的經營性費用及各職能部門應收取的經營性費用，均由乙方自行承當。但如房地產稅和甲方個人所產生的費用由甲方負責。

　　六、甲方應同意乙方在租用期間，如果經營不好，需要轉讓他人轉讓費由乙方收取，但租期滿后，乙方不得向甲方收取裝飾費和其他無理費用。乙方在租用期間如轉讓地下室必須經過甲方同意。

　　七、愛護公共財產，乙方在經營期間不得任意對房子整體結構進行改動，否則造成事故損失均由乙方負責維修賠償。

　　八、甲方提供地下室，其中內裝潢由乙方自行設計裝修，待乙方合同期滿，如愿退出，不得隨意損壞裝修項目。

　　九、如乙方經營不善，在本年中途退出，租金應按全年繳納。

　　十、租期已滿，乙方應立即搬離，若乙方延期占用地下室，甲方有權采取強制收回地下室，在回收過程中造成乙方任何經濟損失，甲方概不負責。

　　十一、押金處理方法：待租期已滿，乙方遵守合同，已交清租金并且順利搬離后，甲方退還乙方押金，若乙方有嚴重違反合同條款，對甲方構成經濟損失，押金將不予退還。注：押金與租金完全分開，乙方不得以押金抵銷租金。

　　十二、乙方在租期滿后，甲方出租地下室時在同等的條件下，以乙方優先。

　　十三、乙方在經營過程中由于管理不善，出現安全事故(人力不可抗拒除外)均由乙方自行負責。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字訂日起，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日