頂房協議書（精選3篇）

頂房協議書 篇1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　乙方于_承攬“億和嘉園”工程并簽訂《工程施工合同》。雙方同意用商品房抵頂工程款的形式結算工程款。為明確甲乙雙方在商品房抵頂工程款過程中的`權利、義務和責任，經雙方協商達成如下協議：

　　第一條：抵頂工程款商品房的基本情況

　　1、抵頂工程款商品房位于_________號樓_________單元_________層_________戶。該商品房的用途為_________，屬于_________結構。該商品房合同約定建筑面積共_________平方米，（含套內建筑面積，公共部位與共用房屋分攤建筑面積）。

　　2、計價方式與價款，雙方約定按下述方式計算該商品房價款；按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米_________元�？偨痤~（人民幣）大寫__________________ 。

　　第二條：乙方義務

　　乙方應按照《工程施工合同》所規定的內容，保證工程進度，工程質量。在工程量達到第一款所述商品房的價款時提供完成工程量報表給甲方，供甲方審核。

　　第三條：甲方義務

　　甲方在對完成工程量質量、價款審核無誤后負責協助乙方辦理房屋移交手續，確保該套商品房所有權歸乙方。

　　第四條：爭議

　　甲乙雙方本著誠實守信的原則，履行該協議條款所規定的內容，如發生爭議雙方協商解決，或請有關部門進行調解。當事人雙方協商調解不成時，可向當地所屬法院起訴。

　　第五條：附則

　　本協議一式二份，甲、乙方各執一份。雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方; (簽字蓋章)__________________乙方：__________________（簽字蓋章）

　　________年_________月_________日________年_________月_________日

頂房協議書 篇2

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方安置區外網水暖安裝工程包由乙方實施施工，現經甲乙雙方協商一致，就部分工程款頂房具體協議如下：

　　一、經乙方同意，甲方可將安置區外網水暖安裝工程部分工程款以房屋頂款形式頂給乙方。

　　二、甲方將位于秦橋安置區_____號樓_________單元_________樓_________戶作為乙方施工工程款頂給乙方。房屋面積為_________米

　　三、甲方必須將房屋鑰匙于_________年_________月_________日交給乙方。并為乙方辦理產權更改手續，產權屬乙方所有。

　　四、其他未盡事宜，由雙方具體協商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）__________________

　　乙方（簽字）__________________

　　_________年_________月_________日

頂房協議書 篇3

　　抵押人：_________

　　地址：_________

　　抵押權人：_________銀行

　　地址：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》以及銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產抵押協議書》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協議書（以下稱“協議書”）。

　　第一條 抵押物和抵押登記

　　1.釋義：

　　（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。

　�。�2）現房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

　　2.抵押權：

　　本項抵押物為抵押人向_________（房產商）購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。

　　3.抵押登記：

　　抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續�！斗课菟�有權證》由抵押權人執管。

　　4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

　　5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　第二條 抵押人陳述與保證

　　1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

　　2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

　　4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

　　5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

　　第三條 抵押物的使用和檢查

　　1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

　　2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。

　　第四條 保險

　　1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1－3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

　　2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。

　　3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

　　第五條 抵押解除

　　抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

　　第六條 抵押權的行使

　　1.按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。

　　2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。

　　3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

　　第七條 適用法律及其他

　　1.本協議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

　　2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

　　本協議一式_________份。

　　抵押人（簽字）：_________ 抵押權人（簽字）：_________

　　見證律師（簽字）：_________

　　簽字地點：_________