店鋪使用權和代理權轉讓合同書（通用3篇）

店鋪使用權和代理權轉讓合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪使用權和___代理權轉讓給乙方達成下列協議，并共同遵守：

　　一、甲方于__年__月__日前將位于_的店鋪及__在__區代理權轉讓給乙方使用.

　　二、轉讓后，甲方不再享有__的代理權利、不再承擔代理義務;乙方在享受代理權利的同時必須承擔代理義務.

　　三、該店鋪的所有權證號碼為，產權人為與甲方簽訂了租賃合同，租期到__年__月__日止，月租為__元人民幣.店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲履行該租賃合同，交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用.甲方應保證租賃合同期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與店鋪產權人按原合同條款重新簽訂租賃合同.不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延.甲方與店鋪產權人簽訂的租賃合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有.

　　四、轉讓后店鋪現有裝修、裝飾、設備全部歸乙方所有.

　　五、轉讓費用共計人民幣大寫萬元整.簽訂合同時，乙方支付甲方轉讓費人民幣大寫萬元整，完成在__的代理權變更手續和店鋪租賃轉讓手續的當日乙方再向甲方支付轉讓費人民幣大寫萬元整.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

　　六、乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關.接手后相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關.

　　七、違約責任：

　　1、甲方應保證乙方有該店鋪合法的承租權及__合法的代理權，并有權依法轉讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權及__合法的代理權，乙方有權解除合同，甲方退還給乙方全部裝讓費并按按轉讓費的15%向乙方支付違約金.

　　2、甲方應該按時將裝讓的內容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同.

　　3、乙方逾期交付轉讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期__日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金.

　　八、本合同一式四份，自簽字之日起生效.

　　甲方：__年__月__日

　　乙方：__年__月__日

店鋪使用權和代理權轉讓合同書 篇2

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪使用權和________代理權轉讓給乙方達成下列協議，并共同遵守：

　　一、甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪(面積為_________平方米)及__________在________區代理權轉讓給乙方使用。

　　二、轉讓后，甲方不再享有________的代理權利、不再承擔代理義務;乙方在享受代理權利的同時必須承擔代理義務。

　　三、該店鋪的所有權證號碼為，產權人為與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_________日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲履行該租賃合同，交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用。甲方應保證租賃合同期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與店鋪產權人按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。甲方與店鋪產權人簽訂的租賃合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　四、轉讓后店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)全部歸乙方所有。

　　五、轉讓費用共計人民幣大寫萬元整

　　六、乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。接手后相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。

　　七、違約責任：

　　1、甲方應保證乙方有該店鋪合法的承租權及________合法的代理權，并有權依法轉讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權及________合法的代理權，乙方有權解除合同，甲方退還給乙方全部裝讓費并按按轉讓費的15%向乙方支付違約金。

　　2、甲方應該按時將裝讓的內容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同。

　　3、乙方逾期交付轉讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。

　　八、本合同一式四份，自簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：年月日

　　乙方(簽字)：年月日

店鋪使用權和代理權轉讓合同書 篇3

　　甲方：________________(出租方)

　　住所：________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：________________(承租方)

　　住所：________________

　　甲方已合法取得本合同所列土地的國有土地使用權，土地使用期限為

　　年;根據國家有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，由甲方向乙方出租該土地的國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

　　第一條、土地使用權租賃范圍

　　1.1甲方將位于縣路號的

　　平方米土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等出租給乙方使用。對該租賃土地及地上建筑物等的詳細圖紙作為附件一，構成本合同之一部分。

　　1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

　　第二條、租賃期限及用途

　　2.1土地使用權租賃期限為年，自甲方在該土地范圍內建造的地上建筑物、構筑物、附著物等取得竣工驗收備案證書之次日起算。

　　2.2如乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少

　　個月以書面形式通知甲方。

　　2.3乙方在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。租賃期內乙方需要依法將租賃土地的部分或全部改作他用的，甲方應及時配合乙方到有關部門辦理相應批準手續。取得批準后，乙方可按改變后的用途使用。

　　第三條、租金及稅費

　　3.1鑒于甲方對乙方負有債務，經雙方協商一致，將該債務評估作價

　　萬元一次性抵扣本合同年全部租金。自本合同租賃期限屆滿之次日起，甲方對乙方所負債務消滅。

　　3.2甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。

　　第四條、甲方的權利和義務

　　4.1甲方的權利：________________

　　(a)甲方有權按本合同約定向乙方收取相關的租金。

　　(b)監督乙方依據本合同約定使用土地。

　　(c)本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

　　4.2甲方的義務：________________

　　(a)甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。甲方應協助乙方辦理租賃合同登記等相關手續。

　　(b)甲方負責本合同范圍內土地上的建筑物、構筑物、附著物的日常維護和修理，相關費用由甲方承擔。必要時，乙方可自行修理但費用由甲方承擔。

　　(c)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

　　(d)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的用益物權，包括占有、使用、收益的權益等。

　　(e)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

　　(f)對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應當進行修補或補償。

　　第五條乙方的權利和義務

　　5.1乙方的權利：________________

　　(a)乙方有權按本合同的約定要求甲方完整地向乙方提供租賃土地的土地使用權及地上建筑物、構筑物、附著物的使用權。

　　(b)乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。

　　(d)在土地使用權租賃期限內，乙方可將該土地使用權及其地上建筑物、構筑物、附著物等自由轉租，并做其他合理使用，甲方不得以任何理由干擾乙方的轉租、生產、經營及其他占有、使用、收益等正常活動。

　　(c)如在約定的租賃期限內，甲方因破產清算或者因其他生效法律文書致使本合同涉及的土地使用權及其地上建筑物、構筑物、附著物被依法拍賣的，乙方有權在剩余租金及違約金、遭受的損失范圍內優先受償。

　　5.2乙方的義務：________________

　　(a)乙方有義務按本合同約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

　　(b)乙方有義務按照本合同約定的范圍內使用土地。

　　(c)租賃期滿不再續租的，乙方須向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

　　第六條、續租

　　租貨期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。繼續使用宗地，乙方應在宗地租賃期滿前個月向甲方書面提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　第七條、違約責任

　　7.1甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金元，但違約金累計不超過總租金的20%。甲方逾期交付土地使用權超過天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

　　7.2如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本合同項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，乙方有權解除本合同并要求甲方返回租金及租金20%的違約金。

　　7.3在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權。不得將該合同所及土地使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等對外辦理抵押擔保，如發生上述情形，甲方除應賠償乙方遭受的損失外，應退還剩余租金并向乙方支付剩余租金20%的違約金。

　　7.4如非因乙方的原因，致使合同無法部分或全部履行，甲方對乙方所負債務不能消滅并應當賠償乙方因此遭受的損失，且乙方有權要求甲方返還剩余租金及支付剩余租金20%的違約金。

　　7.5甲、乙雙方任何一方不履行本合同項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。

　　第八條、不可抗力

　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件(包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震及其他自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭等)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。并由甲乙雙方另行協商解決。

　　第九條、合同的變更、解除

　　9.1對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

　　9.2本合同約定的租賃期限屆滿，或租賃期限內因不可抗力等原因致使本合同已無法履行或履行已無意義，經雙方協商一致，可以解除合同。

　　9.3因甲方違約致使本合同無法部分或者完全履行，給乙方造成較大損失的，乙方有權單方解除合同。

　　第十條、爭議解決

　　凡因本合同引起的相關爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，甲、乙任何一方均可將向人民法院提起訴訟。

　　第十一條、其他規定

　　11.1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

　　11.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充合同，該等補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　11.3本合同經雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本合同的登記備案手續之日起生效。

　　11.4本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。

　　甲方：________________(蓋章)乙方：________________(蓋章)

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　委托代理人：________________委托代理人：________________

　　簽字地點：________________

　　簽字時間：________________