蛋糕門店出租協(xié)議書（精選3篇）

蛋糕門店出租協(xié)議書 篇1

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址位于———區(qū)棟樓號門店，門店面積約60平方米左右。

　　第二條出租期限及用途

　　1、租期年，自_年__月__日起至_年__月__日止。出租期滿，合同自然終止。

　　2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為使用。

　　3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為——元。年租金總額為—元。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.

　　2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金0%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

　　第四條出租期間各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納。

　　2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)。

　　3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，。

　　第五條合同的變更、解除與終止

　　如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

　　3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。

　　第七條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第九條乙方違約責(zé)任

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。

　　未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

　　改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

　　損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

　　在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。

　　未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

　　第十條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同共頁，式2份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均有同等法律效力。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　簽約地點：

　　日期：

蛋糕門店出租協(xié)議書 篇2

　　合同編號：

　　甲方（出租方）：

　　法定代表身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表身份證號：

　　委托經(jīng)辦人身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積平方米，（商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn)，其中租金多退少補）。

　　第二條、該商鋪租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，共個月，包括“免租期”個月，乙方無權(quán)提前終止該合同。

　　第三條、該商鋪要求主營：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

　　第四條、租金及租賃保證金

　　1、為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金24個月優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

　　2、租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

　　3、乙方在簽訂本合同書時，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。

　　第五條、行為約定

　　1、乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

　　2、乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

　　3、乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、乙方應(yīng)愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

　　5、乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金；扣除預(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6、乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費用。

　　7、乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。

　　8、乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

　　第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費。

　　第七條、乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費、使用費等由乙方自行承擔(dān)。

　　第八條、該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

　　第九條、違約認定及違約責(zé)任

　　（一）甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

　　1、單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。

　　2、商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時修復(fù)缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。

　　3、如遇不可抗力因素（天災(zāi)、地震）導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　（二）乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

　　1、合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同；

　　2、不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費用的；

　　3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的；

　　4、違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動，被有關(guān)部門查處的；

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的；

　　6、無故關(guān)閉商鋪達半月之久；

　　7、裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求：地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

　　8、乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè)。

　　9、乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場，（如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金；出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應(yīng)交納的費用，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金；出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失。

　　10、如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失、

　　第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　本人/法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　年 月 日

蛋糕門店出租協(xié)議書 篇3

　　出租方（甲方）：__________身份證復(fù)印件及號碼：__________

　　租用方（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方自愿租用甲方第號樓號門面房或第號樓單元樓戶生活用房。根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：

　　一、租期、租金及支付方式

　　租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金__________元（大寫：__________）。租金自合同簽訂之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票形式支付，逾期，合同自動失效。

　　二、押金

　　押金元，合同簽訂之日繳納。退房時，乙方如無違約處罰，如數(shù)退還。

　　三、雙方責(zé)任及違約處罰

　　1、甲方向乙方提供生活用水、用電條件，一次性安裝用水、用電設(shè)施和計量儀表。

　　2、甲方向乙方提供房屋物品設(shè)施清單，甲、乙雙方簽字認可。

　　3、乙方按甲方規(guī)定按時交納水、電、衛(wèi)生等費用。如拖延不繳，甲方每天按10%累計收取滯納金。

　　4、乙方退房時按清單的內(nèi)容設(shè)施完好無損的退還甲方。在使用過程中，門窗、玻璃、水電設(shè)施、計量儀表損壞，乙方必須自行維修或更換，費用乙方承擔(dān)。如乙方不及時維修或更換，按每天10元收取用水或用電費用，嚴重時甲方有權(quán)終止合同。

　　5、乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租第三者，否則終止合同，押金不退。

　　6、乙方在租用期間，嚴禁將租房作為非法經(jīng)營場所。

　　7、乙方將在租賃期屆滿時把房產(chǎn)交還甲方，并繳清所有發(fā)生費用（水、電、衛(wèi)生、房租）。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　四、其他約定

　　1、如因城建規(guī)劃或甲方需要，本合同即應(yīng)終止，甲方應(yīng)提前10天通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件退還所租房屋，甲方按租期退還相應(yīng)租金。

　　2、乙方不得變動房屋結(jié)構(gòu)，如乙方因經(jīng)營需要必須對租房進行改造，在不影響房屋安全的條件下，須經(jīng)甲方書面同意，改造費用乙方自負。

　　3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。房屋設(shè)施清單一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　六、本合同自簽訂之日起生效，合同租期截止之日起自動失效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日