出租房合同書(shū)（通用18篇）
出租房合同書(shū) 篇1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____
甲、乙雙方就租賃的房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于，間數(shù)，共層，建筑面積平方米。
第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。(提示：租賃期限不得超過(guò)________年。超過(guò)________年的，超過(guò)部分無(wú)效。)
第四條租金該房屋月租金為人民幣元(大寫(xiě)：)租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條租金支付期限與方式乙方應(yīng)于每季度末支付租金給甲方，支付方式為現(xiàn)金。
第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的.房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間來(lái)自個(gè)人租房合同，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);以下費(fèi)用由甲方支付：
1.供暖費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿
1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;
(2)電表現(xiàn)為：度;
(3)煤氣表現(xiàn)為：度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____
電話： 電話：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
________年____月____日 ________年____月____日
出租房合同書(shū) 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________
甲乙雙方就房屋租賃事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：_________________
一、甲方自愿將位于(此處寫(xiě)地理位置)的房屋，共計(jì)平方米，房屋租賃期年，自年月日至年月日。
二、房屋年租金元，于年月日前一次性交清，逾期解除租賃合同,房屋租金交納形式為年次交。。
三、租賃期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方拖欠給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
四、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。乙方因需要若要裝修應(yīng)征得到甲方同意。租賃期滿乙方裝修的設(shè)施自行拆除，租房期間，因房屋裝修發(fā)生的一切事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
五、乙方不得在租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
六、未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借。
七、本合同期滿后，若乙方繼續(xù)使用房屋，雙方另行續(xù)簽租房合同，租金隨市場(chǎng)行情。
八、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或國(guó)家利用城鎮(zhèn)規(guī)劃，給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)任何后果。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：_________________
乙方：_________________
_____年 _____月____ 日
出租房合同書(shū) 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____甲、乙雙方就租賃的房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ，間數(shù) ，共 層，建筑面積 平方米。
第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。(提示：租賃期限不得超過(guò)________年。超過(guò)________年的，超過(guò)部分無(wú)效。)
第四條 租金該房屋月租金為人民幣 元(大寫(xiě)： )租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 租金支付期限與方式乙方應(yīng)于每季度末支付租金給甲方，支付方式為現(xiàn)金。
第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間來(lái)自個(gè)人租房合同，以下費(fèi)用由乙方支付：
1. 水、電費(fèi);
2. 煤氣費(fèi);以下費(fèi)用由甲方支付：
1. 供暖費(fèi);
2. 物業(yè)管理費(fèi);
第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿
1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為： 度;
(2)電表現(xiàn)為： 度;
(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____電話： 電話：賬號(hào)：________年____月____日 ________年____月____日
返
出租房合同書(shū) 篇4
出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地址： ;
二、室內(nèi)附屬設(shè)施: 。
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止;
2.房屋租金及付款方式：每月 元人民幣;交納三個(gè)月房租總計(jì) 元,另付一個(gè)月押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;未滿三個(gè)月乙方離開(kāi)的，不退押金。租期到期時(shí)，乙方若要續(xù)租，必須提前7天續(xù)費(fèi)。
3.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安等費(fèi)用由雙方協(xié)商繳納。
4.乙方有下列情形之一的，甲方可收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金或其他費(fèi)用達(dá) 7 天
(4)乙方在出租房?jī)?nèi)開(kāi)展非法活動(dòng)的
四、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.在租期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,不得轉(zhuǎn)租或加價(jià)
2.甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除
3.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),若有人為損壞,將給予甲方相應(yīng)賠償
五、其它事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān) 本協(xié)議一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租房合同書(shū) 篇5
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等，互利，自愿，誠(chéng)實(shí)信用的的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。
甲乙雙方已互盡說(shuō)明義務(wù)，充分注意到合同各項(xiàng)條款，明確各自的合同權(quán)利與義務(wù)，且合同已真實(shí)反映雙方意思表示。
1、總則
1.1，本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃提供依據(jù)，甲乙雙方除遵守本合同的約定外，均可繼續(xù)在法律法規(guī)授權(quán)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方并未通過(guò)本合同的簽訂而在相互間建立任何方面的合伙，聯(lián)營(yíng)，委托，信托等關(guān)系。
1.2，除本合同明確約定外，乙方不作任何未明示的承諾，擔(dān)�；虮ＷC。乙方不承擔(dān)任何偶然的，間接的，附帶的或未明確約定的違約或賠償責(zé)任(包括但不限于利益損失，場(chǎng)地費(fèi)用，廣告費(fèi)用及其他任何乙方所能預(yù)見(jiàn)范圍外的損失)
1.3，甲方必須保證所出租的場(chǎng)所符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對(duì)乙方對(duì)該場(chǎng)所的的出租行為完全合法有效，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。
1.4，除乙方外，甲方不得將附近的，可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成竟?fàn)幍膱?chǎng)所再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或類(lèi)似的單位或個(gè)人。
2、雙方簽約主體的確認(rèn)
2.1，甲方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱 ，授權(quán)簽約代表姓名 ，性別 ，身份證號(hào)碼 ，授權(quán)范圍
2.2，乙方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱 ，授權(quán)簽約代表姓名 性別 ，身份證號(hào)碼 ，授權(quán)范圍
2.3，甲方變更包括但不限于其名稱，法定代表人，住所地等，必須在變更后 日內(nèi)書(shū)面通知乙方，本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力。
2.4，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)，身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，任何一方不當(dāng)使用上述文件，對(duì)不當(dāng)使用所引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
3、出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：
3.1，甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 號(hào) 棟 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
3.2，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
4、房屋產(chǎn)權(quán)狀況：
4. 1，房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：
4. 2，法人代碼(身份證號(hào)碼)
4. 3，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：
4. 4，土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：
4. 5，房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：
4. 6，房屋的使用面積：
4. 7，房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：
4. 8，出租房屋其他概況：
5、房屋用途：
該項(xiàng)房屋用途為 ，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
6、房屋改善：
6.1，甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：
費(fèi)用由(甲方/乙方)負(fù)擔(dān)。
6.2，甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝飾或者添置新物。裝修，裝飾或者添置新物的范圍是; 雙方也可另行約定。
7、租賃期限，交付時(shí)間
7.1，房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月，交房期為 年 月 日，計(jì)租期從 年 月 日開(kāi)始，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金。
7.2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)
7.3，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期租賃，甲乙雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前30日以書(shū)面通知對(duì)方。
8、租金，支付時(shí)間及方式
8.1，租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/(月/季/半年/年)租金總計(jì)： 元(大寫(xiě)： )
8.2，該房屋租金前 年不變，自第 年起，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為： 或另行約定。
8.3，租金支付時(shí)間：該房屋租金按(季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起 日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時(shí)間為上(季/半年/年)終結(jié)前 日，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
8.4，乙方應(yīng)按8.3約定的時(shí)間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并負(fù)擔(dān)違約。
8，5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他： )方式支付租金。
8.6，甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票后 個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。
9、保證金和其他費(fèi)用
9.1， 甲，乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，即 元(大寫(xiě)： 圓整)保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營(yíng)下去，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金;
9.2，租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金……
9.3，租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅，土地稅，營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
9.4，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水，電，通信，空調(diào)，有線電視， ， 費(fèi)用乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。
10、定金：
乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫(xiě) 圓)，場(chǎng)地交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃場(chǎng)所，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息。
11、裝修，門(mén)頭裝飾，廣告位：
11.1乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);租賃期滿后，屬不動(dòng)產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有。
11.2甲方向乙方提供的門(mén)頭于 ，門(mén)頭尺寸規(guī)格為 ，門(mén)頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對(duì)該門(mén)頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。
11.3甲方向乙方提供的廣告位位于 ，廣告位尺寸規(guī)格為 ，廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容由乙方自行決定，甲方不得干預(yù);乙方可對(duì)該廣告位進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格，裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。
11.4甲方向乙方提供的門(mén)頭，廣告位完全符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)，政策的規(guī)定，可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告。
11.5廣告位使用期限與房屋的租賃期限相同。
12、房屋的維修義務(wù)：
12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在 內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
12.2，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償。
12.3，本合同在履行期間，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，須提前 日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。
12.4，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人。
13、轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和交換
13.1 租賃期內(nèi)，若因?yàn)槭袌?chǎng)，行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
13.2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
13.3，甲方若出售該租賃場(chǎng)所，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
13.4，租賃期間，乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力)
14、合同的變更，解除與終止：
14.1，雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
14.2，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
14.2.1，不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營(yíng)。
14.2.2，甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響正常經(jīng)營(yíng)的。
14.2.3，所提供房屋存在第三方爭(zhēng)議。
14.2.4，經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化的;
14.2.5，出現(xiàn)重大負(fù)面新聞形成經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的;
14.2.6，轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金的;
14.2.7，喪失商業(yè)信譽(yù)的;
14.2.8，喪失履行合約能力的;
14.2.9，股權(quán)發(fā)生重大變化的;
14.2.10，重要管理層發(fā)生重大變化的;
14.2.11，企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的;
14.2.12，未經(jīng)乙方同意，把合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;
14.3，房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
14.3.1，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
14.3.2，損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
14.3.3，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
14.3.4，利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
14.3.5，逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
14.3.6，拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。
14.4，租賃期滿合同自然終止。
14.5，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
15、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
15.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
15.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
16、違約責(zé)任
16.1，甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供的房屋出現(xiàn)第三方爭(zhēng)議而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。同時(shí)，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的其它損失進(jìn)行賠償。
16.2，如甲方違約，而乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房1日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的其它損失。
16.3，由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
16.4，甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同租金總額的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)其它賠償責(zé)任。
16.5，甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而影響乙方正常使用此房屋的，甲方應(yīng)按本條第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。
16.6，在租賃期間，因甲方房屋權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，如乙方已交納當(dāng)期租金，則甲方應(yīng)停止計(jì)租;如乙方尚未交納當(dāng)期租金，則乙方有權(quán)停止支付影響期間以及后續(xù)的租賃費(fèi)用，待甲方處理糾紛完畢后，乙方扣除相關(guān)損失費(fèi)用后再行恢復(fù)支付。
16.7，如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用，乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用，乙方為正常經(jīng)營(yíng)需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用。
16.8，租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方所交納的保證金不予退還，并賠償甲方的損失。
16.8.1，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
16.8.2，改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
16.8.3，拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上的。
16.9，在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期1天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。
16.10，租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。
17、免責(zé)條款：
17.1，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲，乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
17.1.1，“不可抗力事件”是指本合同任何一方當(dāng)事人都不能抗拒，也無(wú)法預(yù)見(jiàn)，即使預(yù)見(jiàn)也無(wú)法避免的事件或者事由。
17.1.2 ，本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項(xiàng)下的義務(wù)不能履行，根據(jù)不可抗力事件影響的程度，可以部分或者全部免除責(zé)任;但是遭受不可抗力事件不能履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件的48小時(shí)內(nèi)及時(shí)通知另一方，并且在不可抗力事件結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)向另一方提供能夠證明不可抗力事件發(fā)生，影響范圍和影響程度的證明，否則遭受不可抗力事件不能履行義務(wù)的一方不得就此免除責(zé)任;任何一方延遲履行義務(wù)的，不能免除責(zé)任。
17.1.3 ，本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項(xiàng)下的義務(wù)不能履行時(shí)，其應(yīng)采取一切可以減少對(duì)方損失的措施進(jìn)行挽救，否則其應(yīng)就引起沒(méi)有采取措施或者采取的措施不當(dāng)而擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。
17.1.4 ，本合同因任何一方遭受不可抗力事件的影響不能全部履行時(shí)，遭受不可抗力事件影響的一方僅就不可抗力事件涉及的本合同有關(guān)條款或者約定可以中止，暫�；蛘哐舆t履行，而對(duì)于其它沒(méi)有受到不可抗力事件影響的條款或者約定仍應(yīng)履行，任何一方不得因另一方遭受不可抗力事件而停止本合同的履行。
17.1.5， 當(dāng)不可抗力事件已經(jīng)結(jié)束，不再對(duì)本合同的任何條款或者約定的履行產(chǎn)生任何影響時(shí)，本合同雙方應(yīng)盡一切可能恢復(fù)本合同的履行。
17.1.6，甲方的任何一個(gè)相關(guān)公司或乙方的任何一個(gè)相關(guān)公司發(fā)生不可抗力不影響其它公司履行合同。
17.2，因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲，乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
17.3，因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方應(yīng)退還乙方的租金必須在合同終止后3日內(nèi)支付乙方。
18、爭(zhēng)議解決方式：
18.1，本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)
18.1.1，提請(qǐng) 市仲裁委員會(huì)仲裁。
18.1.2，依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
19、其他約定：
19.1租賃期間，甲方需要轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并保障乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
19.2 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)，變賣(mài)方式處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
19.3本合同印刷文字與書(shū)寫(xiě)文字具有同等法律效力。
20、合同生效
20.1，本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專(zhuān)用章為準(zhǔn))之日起生效。
20.2，本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
20.3，本合同于 簽訂。
20.4，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證，房屋租賃備案登記，治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。
20.5，本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具同等法律效力。
20.6，本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的。
---------------------以下無(wú)無(wú)正文-------------------------
甲 方： 乙 方：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
簽約代表： 簽約代表：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
出租房合同書(shū) 篇6
甲方(出租方)____________身份證號(hào)碼______________________
乙方(承租方)____________身份證號(hào)碼______________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書(shū)：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：____________________________________________。
二、租賃期限：________________，即________年________月________日至________年________月________日。
三、租金及交納時(shí)間：每月________元，乙方應(yīng)每月付________次，先付后住。
第________次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前________個(gè)月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金____________元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。
如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。
入住日抄見(jiàn)：水________度，電________度，煤氣________度。
所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。
若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。
在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。
租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本個(gè)人租房協(xié)議書(shū)經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng)：________________________________________。
六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式________份，甲乙兩方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)________________乙方(簽字)__________________
出租房合同書(shū) 篇7
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1—1甲方將座落在本市_______區(qū)_________路_____弄______號(hào)_______室的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】為_(kāi)__________平方米，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1—3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2—2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第三條租金、支付方式和限期
3—1甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為（______幣）_______元。（大寫(xiě)：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角整）。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3—2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
第四條保證金和其他費(fèi)用
4—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即（______幣）___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、_______、_____等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
6—1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6—2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
6—3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6—1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_______幣）_______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
6—2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
7—1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
7—2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條解除本合同的條件
8—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
�。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�。ㄋ模┰摲课菰谧赓U期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。
�。______________________________________________________________。
8—2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛荆率狗课輷p壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳缴米栽黾映凶馔∪�，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；
�。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾�(jì)超過(guò)_____月的；
�。ò耍_____________________________________________________________。
第九條違約責(zé)任
9—1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。9—2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9—3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9—4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9—5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】或者【賠償損失】。
9—6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條解決爭(zhēng)議的方式
10—1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。
10—2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
（一）提交南京仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條其他條款
11—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
11—2本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。雙方約定，自合同生效之日起日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
11—3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11—4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11—5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任。
補(bǔ)充條款：無(wú)。
甲方簽名：
乙方簽名：
甲方證件號(hào)碼：
乙方證件號(hào)碼：
日期：
日期：
出租房合同書(shū) 篇8
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地址:電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):地址:電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的)“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的房屋出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自年月日至年月日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥元，(大寫(xiě)：)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥元(大寫(xiě)：)第三年使用費(fèi)用為人民幣￥元(大寫(xiě)：)。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥元(大寫(xiě)：)，其余租金支付方式。
第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書(shū)面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。
乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。
未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。
因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租賃期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
甲方：________________
乙方：________________
出租房合同書(shū) 篇9
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,互利,自愿,誠(chéng)實(shí)信用的的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守.
甲乙雙方已互盡說(shuō)明義務(wù),充分注意到合同各項(xiàng)條款,明確各自的合同權(quán)利與義務(wù),且合同已真實(shí)反映雙方意思表示.
1, 總則
1.1,本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃提供依據(jù),甲乙雙方除遵守本合同的約定外,均可繼續(xù)在法律法規(guī)授權(quán)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng).甲乙雙方并未通過(guò)本合同的簽訂而在相互間建立任何方面的合伙,聯(lián)營(yíng),委托,信托等關(guān)系.
1.2,除本合同明確約定外,乙方不作任何未明示的,擔(dān)�；虮ＷC.乙方不承擔(dān)任何偶然的,間接的,附帶的或未明確約定的違約或賠償責(zé)任(包括但不限于利益損失,場(chǎng)地費(fèi)用,廣告費(fèi)用及其他任何乙方所能預(yù)見(jiàn)范圍外的損失).
1.3,甲方必須保證所出租的場(chǎng)所符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,甲方針對(duì)乙方對(duì)該場(chǎng)所的的出租行為完全合法有效,且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益.
1.4,除乙方外,甲方不得將附近的,可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成竟?fàn)幍膱?chǎng)所再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或類(lèi)似的單位或個(gè)人.
2,雙方簽約主體的確認(rèn)
2.1,甲方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名 ,性別 ,身份證號(hào)碼 ,授權(quán)范圍
2.2,乙方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名 性別 ,身份證號(hào)碼 ,授權(quán)范圍
2.3,甲方變更包括但不限于其名稱,法定代表人,住所地等,必須在變更后 日內(nèi)書(shū)面通知乙方,本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力.
2.4,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,法人身份證)等文件.如房屋抵押給第三人,應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,任何一方不當(dāng)使用上述文件,對(duì)不當(dāng)使用所引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任.
3, 出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
3.1,甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 號(hào) 棟 的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米.
3.2,該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件.除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù).
4,房屋產(chǎn)權(quán)狀況:
4. 1,房屋所有權(quán)證書(shū)登記人:
4. 2,法人代碼(身份證號(hào)碼):
4. 3,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):
4. 4,土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):
4. 5,房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積:
4. 6,房屋的使用面積:
4. 7,房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
4. 8,出租房屋其他概況:
5,房屋用途:
該項(xiàng)房屋用途為 ,乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?
6,房屋改善:
6.1,甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:
費(fèi)用由(甲方/乙方)負(fù)擔(dān).
6.2,甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,裝飾或者添置新物.裝修,裝飾或者添置新物的范圍是; 雙方也可另行約定.
7,租賃期限,交付時(shí)間
7.1,房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月,交房期為 年 月 日,計(jì)租期從 年 月日開(kāi)始,計(jì)租期前為裝修期,裝修期不計(jì)租金.
7.2,租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)
7.3,如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期租賃,甲乙雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前30日以書(shū)面通知對(duì)方.
8,租金,支付時(shí)間及方式
8.1,租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(月/季/半年/年)租金總計(jì): 元(大寫(xiě): )
8.2,該房屋租金前 年不變,自第 年起,雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整.有關(guān)調(diào)整方案為: 或另行約定.
8.3,租金支付時(shí)間:該房屋租金按(季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起 日內(nèi)支付第一筆租金,以后每期租金支付時(shí)間為上(季/半年/年)終結(jié)前日,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn).
8.4,乙方應(yīng)按8.3約定的時(shí)間向甲方支付租金.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金.拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實(shí)際使用日交納租金并負(fù)擔(dān)違約.
8,5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他: )方式支付租金.
8.6,甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,如遇節(jié)假日則順延.
9, 保證金和其他費(fèi)用
9.1, 甲,乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 個(gè)月的租金,即 元(大寫(xiě):圓整).保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營(yíng)下去,應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方,保證金轉(zhuǎn)作租金;
9.2,租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金..
9.3,租賃期間,房屋和土地的房產(chǎn)稅,土地稅,營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納.如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).
9.4,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水,電,通信,空調(diào),有線電視, ,費(fèi)用乙方承擔(dān).乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證.如果甲方代收以上費(fèi)用的,甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取,不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利,并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票.
10,定金:
乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫(xiě)圓),場(chǎng)地交付后定金轉(zhuǎn)作租金.如甲方不能按照合同約定交付租賃場(chǎng)所,則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息.
11,裝修,門(mén)頭裝飾,廣告位:
11.1乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù);租賃期滿后,屬不動(dòng)產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施,設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有.
11.2甲方向乙方提供的門(mén)頭于 ,門(mén)頭尺寸規(guī)格為,門(mén)頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定.乙方可對(duì)該門(mén)頭進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù).
11.3甲方向乙方提供的廣告位位于 ,廣告位尺寸規(guī)格為,廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容由乙方自行決定,甲方不得干預(yù);乙方可對(duì)該廣告位進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù).
11.4甲方向乙方提供的門(mén)頭,廣告位完全符合國(guó)家有關(guān)法規(guī),政策的規(guī)定,可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告.
11.5廣告位使用期限與房屋的租賃期限相同.
12,房屋的維修義務(wù):
12.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金.甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù),如逾期甲方未提供維修服務(wù),則乙方有權(quán)自行維修,但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān).對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù).
12.2,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償.
12.3,本合同在履行期間,甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造,須提前日通知乙方,并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè).如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè),則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn).
12.4,甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后,如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人.
13.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓和交換
13.1租賃期內(nèi),若因?yàn)槭袌?chǎng),行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同.
13.2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意.轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同.
13.3,甲方若出售該租賃場(chǎng)所,須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).
13.4,租賃期間,乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋.轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),不影響合同效力).
14,合同的變更,解除與終止:
14.1,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.
14.2,甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
14.2.1,不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營(yíng).
14.2.2,甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響正常經(jīng)營(yíng)的.
14.2.3,所提供房屋存在第三方爭(zhēng)議.
14.2.4,經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化的;
14.2.5,出現(xiàn)重大負(fù)面新聞形成經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的;
14.2.6,轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金的;
14.2.7,喪失商業(yè)信譽(yù)的;
14.2.8,喪失履行合約能力的;
14.2.9,股權(quán)發(fā)生重大變化的;
14.2.10,重要管理層發(fā)生重大變化的;
14.2.11,企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的;
14.2.12,未經(jīng)乙方同意,把合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;
14.3,房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
14.3.1,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu).
14.3.2,損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.
14.3.3,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途.
14.3.4,利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng).
14.3.5,逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.
14.3.6,拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上.
14.4,租賃期滿合同自然終止.
14.5,因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止.
15,房屋返還時(shí)的狀態(tài)
15.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按______元向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi).
15.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài).返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.
16,違約責(zé)任
16.1,甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供的房屋出現(xiàn)第三方爭(zhēng)議而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金.同時(shí),還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的其它損失進(jìn)行賠償.
16.2,如甲方違約,而乙方要求繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房1日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的違約金.甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的其它損失.
16.3,由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證.
16.4,甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同租金總額的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)其它賠償責(zé)任.
16.5,甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而影響乙方正常使用此房屋的,甲方應(yīng)按本條第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方損失.
16.6,在租賃期間,因甲方房屋權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵等影響乙方正常經(jīng)營(yíng),如乙方已交納當(dāng)期租金,則甲方應(yīng)停止計(jì)租;如乙方尚未交納當(dāng)期租金,則乙方有權(quán)停止支付影響期間以及后續(xù)的租賃費(fèi)用,待甲方處理糾紛完畢后,乙方扣除相關(guān)損失費(fèi)用后再行恢復(fù)支付.
16.7,如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用,乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用,乙方為正常經(jīng)營(yíng)需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用.
16.8,租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方所交納的保證金不予退還,并賠償甲方的損失.
16.8.1,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
16.8.2,改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
16.8.3,拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上的.
16.9,在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期1天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金.
16.10,租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋.乙方逾期歸還,則每逾期1日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金.
17,免責(zé)條款:
17.1,因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.
17.1.1,"不可抗力事件"是指本合同任何一方當(dāng)事人都不能抗拒,也無(wú)法預(yù)見(jiàn),即使預(yù)見(jiàn)也無(wú)法避免的事件或者事由.
17.1.2,本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項(xiàng)下的義務(wù)不能履行,根據(jù)不可抗力事件影響的程度,可以部分或者全部免除責(zé)任;但是遭受不可抗力事件不能履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件的48小時(shí)內(nèi)及時(shí)通知另一方,并且在不可抗力事件結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)向另一方提供能夠證明不可抗力事件發(fā)生,影響范圍和影響程度的證明,否則遭受不可抗力事件不能履行義務(wù)的一方不得就此免除責(zé)任;任何一方延遲履行義務(wù)的,不能免除責(zé)任.
17.1.3,本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項(xiàng)下的義務(wù)不能履行時(shí),其應(yīng)采取一切可以減少對(duì)方損失的措施進(jìn)行挽救,否則其應(yīng)就引起沒(méi)有采取措施或者采取的措施不當(dāng)而擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任.
17.1.4,本合同因任何一方遭受不可抗力事件的影響不能全部履行時(shí),遭受不可抗力事件影響的一方僅就不可抗力事件涉及的本合同有關(guān)條款或者約定可以中止,暫停或者延遲履行,而對(duì)于其它沒(méi)有受到不可抗力事件影響的條款或者約定仍應(yīng)履行,任何一方不得因另一方遭受不可抗力事件而停止本合同的履行.
17.1.5, 當(dāng)不可抗力事件已經(jīng)結(jié)束,不再對(duì)本合同的任何條款或者約定的履行產(chǎn)生任何影響時(shí),本合同雙方應(yīng)盡一切可能恢復(fù)本合同的履行.
17.1.6,甲方的任何一個(gè)相關(guān)公司或乙方的任何一個(gè)相關(guān)公司發(fā)生不可抗力不影響其它公司履行合同.
17.2,因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任.
17.3,因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),甲方應(yīng)退還乙方的租金必須在合同終止后3日內(nèi)支付乙方.
18,爭(zhēng)議解決方式:
18.1,本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式):
18.1.1,提請(qǐng) 市仲裁委員會(huì)仲裁.
18.1.2,依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟.
19其他約定:
19.1租賃期間,甲方需要轉(zhuǎn)讓該房屋,應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并保障乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).
19.2租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),變賣(mài)方式處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn).
19.3本合同印刷文字與書(shū)寫(xiě)文字具有同等法律效力.
19.4
19.5
19.6
20,合同生效
20.1,本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專(zhuān)用章為準(zhǔn))之日起生效.
20.2,本合同未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力.
20.3,本合同于 簽訂.
20.4,甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證,房屋租賃備案登記,治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù).如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同,并追究甲方的違約責(zé)任.
20.5,本合同正本 式 份,雙方各執(zhí) 份,具同等法律效力.
20.6,本協(xié)議中的"法律"指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的.
---------------------以下無(wú)無(wú)正文-------------------------
甲 方: 乙 方:
電 話: 電 話:
地 址: 地 址:
簽約代表: 簽約代表:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
出租房合同書(shū) 篇10
甲方(房 主)：__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)：_________簽名/蓋章 身份證號(hào)碼：________(需本人填寫(xiě))
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書(shū)。
一、甲方將______路_____號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)___使用。
二、租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_(tái)_____元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)_______元整)。
四、房屋出租保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)_____元整(小寫(xiě)：_____元人民幣)。
2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律，不做違法亂紀(jì)得活動(dòng)，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(衛(wèi)生垃圾費(fèi))由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。
附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;取暖費(fèi)_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
六、個(gè)人房屋出租協(xié)議書(shū)的租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為_(kāi)______元整(人民幣_(tái)___元正)。
9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)_____元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、補(bǔ)充協(xié)議_____________________ .
十二、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于_____年申明：本房屋出租期限到*年底即**年**月**日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方：_________簽名/蓋章(紅印)
乙方：_________簽名/蓋章
聯(lián)系電話：__________
暫住證號(hào)：__________
出租房合同書(shū) 篇11
經(jīng) 市 房屋中介部中介，甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：
一、 乙方租借甲方座落于 約計(jì) 房屋�！ �
二、租房合同期為_(kāi)_______年，即________年____月____日至________年____月____日�！ �
三、每月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元整，其他費(fèi)用由 方承擔(dān)。
四、付款方式為 ，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理�！ �
五、甲方提供乙方 等設(shè)施，費(fèi)用由 方承擔(dān)�！ �
六、 乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛(ài)惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償�！ �
七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫(xiě)) 元整，合同期結(jié)束后，如甲方對(duì)
五、六兩點(diǎn)沒(méi)有異議，應(yīng)該立即退回乙方押金�！ �
八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方及中介方無(wú)關(guān)�！ �
九、乙方無(wú)權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則，甲方有權(quán)收回房屋。
十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應(yīng)該提前一個(gè)月通知對(duì)方，與中介方無(wú)關(guān)�！ ∈�
一、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。 十
二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。 十
三、水表起用度數(shù)為 ，電表起用度數(shù)為 ，煤氣起用度數(shù)為 。 附錄 中介公證方： 市 甲方(簽章) 乙方(簽章) 中介所 地址： 地址： 地址： 電話： 電話： 電話： 經(jīng)辦： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：________年____月____日 注：(
一、甲方出租人
二、乙方承租人
三、中介方
出租房合同書(shū) 篇12
甲方（承租方）：
乙方（出租方）：
根據(jù)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本墻體或廣告位的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條廣告位基本情況：
1、廣告位位置：____________________
2、廣告牌規(guī)格：____________________
3、廣告牌制作材料：____________________
第二條租賃期限：
該本墻體或廣告位租賃期限為一年，即從__年__月__日至__年__月__日止（以實(shí)際發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)）。
第三條合同總額和付款方式：
____________________
1、租賃費(fèi)總金額共計(jì)人民幣：____________________。
2、租賃費(fèi)支付時(shí)間____________________
3、支付方式：合同簽訂后甲方即付20%預(yù)付款，即____________________元整，廣告發(fā)布按支付時(shí)間，付清余款。
第四條雙方責(zé)權(quán)：
（一）甲方責(zé)任：
1、甲方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容合法性。
2、甲方須及時(shí)向乙方繳交廣告位租金。
（二）乙方責(zé)任：
在合同期內(nèi)，乙方要監(jiān)督和保護(hù)甲方廣告畫(huà)面，不受任何人員的損壞。
�。ㄈ┳庥闷趦�(nèi)，甲、乙雙方不能無(wú)故終止合同，但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因?qū)е录追綇V告位不能使用時(shí)，則雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，其租金乙方按甲方所租用實(shí)際時(shí)間計(jì)算，剩下余款，退款于甲方。
�。ㄋ模┤缫蚺_(tái)風(fēng)、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的，雙方免責(zé)。
第五條租賃期滿：
租賃期滿后，本合同即終止，甲方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條違約責(zé)任：
雙方簽訂合同必須信守，任何一方違反本合同的規(guī)定，違約方需按當(dāng)年度租金的20%作為違約金支付給守約方。
第七條其他：
本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
出租房合同書(shū) 篇13
甲方(房主)：_____________乙方(承租人)：_____________
電話：_____________電話：_________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_________________
一、甲方將自有的坐落在__________(簡(jiǎn)稱本房產(chǎn))，出租給乙方作_____________使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi)____年_月_____日起到_年月_____日。共計(jì)______個(gè)月。
二、本房屋年租金為(人民幣大寫(xiě))：_____________(小寫(xiě)：_________________￥__________)，租金每半年結(jié)算，分兩次付清。
三、租金支付時(shí)間及方式：_________________第一次于年月日前支付元，第二次于年月日前支付元。
出租房合同書(shū) 篇14
經(jīng)____市定海 房屋中介部中介，甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：
一、 乙方租借甲方座落于 約計(jì) 房屋。
二、租房合同期為_(kāi)_______年，即________年____月____日至________年____月____日。
三、每月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元整，其他費(fèi)用由 方承擔(dān)。
四、付款方式為 ，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理。
五、甲方提供乙方 等設(shè)施，費(fèi)用由 方承擔(dān)。
六、 乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛(ài)惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償。
七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫(xiě)) 元整，合同期結(jié)束后，如甲方對(duì)
五、六兩點(diǎn)沒(méi)有異議，應(yīng)該立即退回乙方押金。
八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方及中介方無(wú)關(guān)。
九、乙方無(wú)權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則，甲方有權(quán)收回房屋。
十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應(yīng)該提前一個(gè)月通知對(duì)方，與中介方無(wú)關(guān)。
十
一、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。
十
二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十
三、水表起用度數(shù)為 ，電表起用度數(shù)為 ，煤氣起用度數(shù)為 。
附錄
中介公證方：____市定海 甲方(簽章) 乙方(簽章)
中介所
地址：定海 地址： 地址：
電話： 電話： 電話：
經(jīng)辦： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： ________年____月____日
注：(
一、甲方出租人
二、乙方承租人
三、中介方)
返
出租房合同書(shū) 篇15
甲方（出租方）__________________身份證號(hào)碼：___________________
乙方（承租方）___租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎____租房合同范本簡(jiǎn)單版___________身份證號(hào)碼：___________________
出租之房屋（店面）座落于_租房合同___市______區(qū)________租房合同模板___合同模板簡(jiǎn)單_合同模板格式_________________________。建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括___________________________________________________租房合同書(shū)____。甲、乙雙方就上述房屋（店面）友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行。
一、租賃合同模板格式用途為_(kāi)________租房合同寫(xiě)好的范本_________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租賃期限：勞動(dòng)合同模板暫定______年，從_____年_合同模板大全___月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)_______租房合同___________元整。（___合同模板圖片_______元）
三、付款方式：乙租房合同模板個(gè)人方每_____應(yīng)向甲租房合同模板方繳納租金人民幣_(tái)________________元整，每次租金租房合同必須提前_____天內(nèi)交清。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________租房合同怎么寫(xiě)元整作租房合同為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金合同模板無(wú)息退還乙方合同模板格式規(guī)范圖片。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部租房合同寫(xiě)好的范本分的2%租房合同模板加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間，雙方均租房合同怎么寫(xiě)才能合法有效不得借故解除合同租房合同模板，當(dāng)事人一合同模板圖片方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約租房合同金壹個(gè)月。如遇不合同模板下載可抗拒原因（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。
七、乙方要租房合同模板個(gè)人遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租房合同模板租賃合同。
八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)�。ㄓ茫杞�(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。
九、租賃期租房合同間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□合同模板格式管理服務(wù)費(fèi)。
十、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成租租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎用房屋及其配套租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無(wú)法恢復(fù)的`應(yīng)酌情賠償。
十一、
租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，合同模板下載乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，租房合同若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任租房合同范本簡(jiǎn)單版由甲方處理，乙方不得有異議。
十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為_(kāi)_____，水表底數(shù)為_(kāi)_____，煤氣表底數(shù)為_(kāi)_____。
十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
附加：____________________________________________租房合同模板個(gè)人_租房合同樣板_____________________________
合同模板怎么制作_________________________________________合同模板簡(jiǎn)單______________________________________________
甲方（簽名/蓋章）：_______________乙方（簽名/蓋章）：_______________
簽約日期：______年___月___日
出租房合同書(shū) 篇16
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____市下呂浦____層，
第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪一個(gè)、
(2)柜子一個(gè)、
(3)空調(diào)一個(gè)、
(4)熱水器一個(gè)、
(5)桌子一個(gè)、
(6)電腦桌一個(gè)。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;
(2)電表現(xiàn)為：度;
(3)煤氣表現(xiàn)為：度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____ ________年____月____日________年____月____日篇
二：房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)房屋使用面積：_________平方米甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于____日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于____日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷(xiāo)租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至________年____月____日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：________
________年____月____日________年____月____日
出租房合同書(shū) 篇17
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立
公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于 。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，出租房合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至
年 月 日。在此期間，任何一方要求終止出租房合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的'其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本出租房合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本出租房合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本出租房合同具有同等法律效力。
十一、本出租房合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
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甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
代表人（簽章）： 代表人（簽章）:
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
出租房合同書(shū) 篇18
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
甲方將出租給乙方使用。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1、租房從______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為_(kāi)_____年。
2、該房出租的使用性質(zhì)為住宅用房，月租金為_(kāi)_____元，繳租方式，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（￥______元）。
3、乙方支付甲方押金______元，合同期滿甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、水電不欠費(fèi)即可退還乙方。水費(fèi)號(hào)：____________交費(fèi)地點(diǎn)：______自來(lái)水公司。電卡在租賃期間由乙方保管，協(xié)議期滿后歸還給甲方。
4、乙方無(wú)權(quán)將該房轉(zhuǎn)租給他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損害應(yīng)及時(shí)維修，否則按價(jià)賠償。
5、房屋附屬設(shè)施：
6、乙方必須遵守當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)管理規(guī)定和暫住區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、衛(wèi)生等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
7、甲、乙雙方在本協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如任何一方違約均由違約方按照該房月租金的兩倍賠償給對(duì)方。如遇拆遷等不可控因素，則不算違約行為。
8、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。從簽字之日起生效，本協(xié)議租期止自行作廢。
甲方：
乙方：
日期：_________