城市住房拆遷補償安置協議（通用3篇）

城市住房拆遷補償安置協議 篇1

　　單位名稱：_________________，地址：____________________________;

　　法定代表人：_______________，職務：____________________________;

　　郵編：_____________________，電話：____________________________。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：_____________________________________

　　單位名稱：_________________，地址：____________________________;

　　法定代表人：_______________，職務：____________________________;

　　郵編：_____________________，電話：____________________________。

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________________________

　　單位名稱：_________________，地址：____________________________;

　　法定代表人：_______________，職務：____________________________;

　　郵編：_____________________，電話：____________________________;

　　甲方因_________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條　被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點_________________，建筑面積________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質 _________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向 _________________。

　　(二)房屋內部設施及裝潢情況：__________________________________

　　(三)房屋的附屬物及構筑物情況：________________________________

　　(四)機械設備情況：____________________________________________

　　第二條　乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅時：

　　1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_____________。

　　2.丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：______________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅時：

　　1.乙方情況：____________________________________________________

　　2.丙方情況：____________________________________________________

　　第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式

　　1.貨幣補償。

　　2.房屋產權調換。

　　第四條　被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1.根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2.根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3.當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4.當事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：___________________________________________

　　(三)被拆遷房屋補償金額:__________________________________________

　　1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2.裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3.附屬物及構筑物補償金額_________元。

　　以上三項合計補償金額_________元。

　　(四)房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。

　　(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條　房屋產權調換補償方式

　　(一)甲方提供位于_________________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________________。

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2.房屋內應當有以下設施：__________________________________________。

　　3.房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4.新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

　　(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________________。

　　(四)產權調換差價幣種：_________，差價由______方于_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________

　　第六條　房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2.由甲方提供周轉房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第七條　房屋拆遷補助費

　　(一)甲方按______________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于______年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________

　　第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條　逾期安置的違約責任

　　(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1.甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

　　2.逾期_________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

　　3.逾期 2個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4._________________________________________________________________。

　　5._________________________________________________________________。

　　(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費

　　第十一條　甲方關于安置房標準的違約責任

　　(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1.雙方自行約定：

　　(1 )_________________________________________________________________;

　　(2)_________________________________________________________________;

　　(3)_________________________________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處置：

　　(1 )面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)協議約定面積× 00%

　　第十二條　甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1.逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

　　2.本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　(二)__________________________________________________________________。

　　(三)__________________________________________________________________。

　　第十三條　其他違約責任：________________________________________________

　　第十四條　本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第________種方式解決：

　　(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)

　　第十六條　協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條　本協議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　委托代理人：___________委托代理人：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

　　丙方(簽章)：_________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

城市住房拆遷補償安置協議 篇2

　　;建房合同范文

　　訂立合同雙方：

　　建設單位，____________，以下簡稱甲方;

　　拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(鎮)_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方。根據__________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

　　一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

　　二，乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元。

　　三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

　　1，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元;

　　2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元;

　　3，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

　　四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備。

　　五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

　　乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　七，　其它：______________________________________________________________.

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份。

　　建設單位(甲方)：_____________________________________(公章)

　　地址：__________________________________________

　　代表人：__________________________________________________

　　電話：_____________________________________________________________

　　銀行賬戶：_________________________________________________

　　拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)

　　家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)

　　地址：____________________________________

　　(乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行賬戶)

　　_____年______月______日訂

城市住房拆遷補償安置協議 篇3

　　拆遷人：_______________________(以下簡稱甲方)

　　房屋承租人：___________________(以下簡稱乙方)

　　根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字(_________)第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

　　一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》，經評估，標準房市場價為_________元/平方米;則區位房屋補償價_________元/平方米;上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米，補貼金額為_________元/平方米。

　　二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________(￥_________)

　　三、因實行房屋安置，實際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。

　　安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調節價_________元/平方米)。

　　按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________(￥_________)

　　四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________(￥_________)。

　　1.房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：________________(￥_________)。

　　2.有線電視、電話等補助費計人民幣：________________(￥_________)。

　　五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：______________(￥_________)。

　　六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49-51條規定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________(￥_________);乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________(￥_________)(本協議所列補償款項見補償安置費用表)。

　　八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價10%即_________元/平方米，計人民幣：________________(￥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行的費用由乙方承擔。

　　九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。

　　十、付款方式：本協議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　十一、補充條款：___________________________________________________

　　十二、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議

　　1.提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;

　　2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十三、本協議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產局貳份，實施拆遷單位貳份。

　　十四、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

　　簽訂地點：_____________