城市建設(shè)工程質(zhì)量管理合同（精選7篇）
城市建設(shè)工程質(zhì)量管理合同 篇1
工程名稱：___________
發(fā)包方：_______________________
承包方：_______________________
工程名稱：________________________
本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。
一、保修期限
自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計(jì)算。
1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年;
2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個(gè)月;
3.建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期;
4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年;
5.其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。
二、保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍
1.屋面漏雨;
2.煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通;
3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水;
4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮;
5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;
6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水;
7.外墻板漏水，陽臺積水;
8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;
9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落;
10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷;
11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求;
12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。
三、保修責(zé)任
施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書之日起，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位;施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí)，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。
四、保修抵押金
1.保修抵押金計(jì)算方法。按工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價(jià)后的金額計(jì)算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：
承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的，按2.0%計(jì)算;200萬元至500萬元的，按1.5%計(jì)算;500萬元以上的，按1.0%計(jì)算。
單獨(dú)承包裝飾工程，按1.0%計(jì)算。
2.本工程保修抵押金為__________________元。
金額大寫：____________________________。
五、保修抵押金返還
工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。
1.承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金的80%為______________元。
保修期滿三年，返還保修抵押金全部尾款。
2.單獨(dú)承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金。
六、爭議
甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：
第一種爭議解決方式：向________________仲裁委員會申請仲裁;
第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴。
雙方約定按第________種爭議解決方式解決。
七、合同生效與終止
1.本合同自訂立之日起生效。
2.工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金后，本合同即告終止。
八、合同份數(shù)
1.本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。
2.本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門。
九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。
十、屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。
十一、雙方議定的其他事項(xiàng)：__________________________________________
承包方：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
發(fā)包方：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
合同訂立時(shí)間：
城市建設(shè)工程質(zhì)量管理合同 篇2
工 程 名 稱:
(子項(xiàng)名稱)
工 程 地 點(diǎn):
甲方合同編號:
乙方合同編號:
委托人(甲方):
受托人(乙方):
簽 訂 日 期 ： 年 月 日
甲方委托乙方對 項(xiàng)目基樁進(jìn)行檢測。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方權(quán)力和責(zé)任，協(xié)作配合，做好本工程質(zhì)量的檢測工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
一、 檢測依據(jù)：(相應(yīng)規(guī)范前打鉤)
√《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》JGJ106-20__
√《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-20__
√《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB 50202-20__
√《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS 03:20__
□《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-20__
□《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)程》GB50330-20__
□《巖土錨桿(索)技術(shù)規(guī)程》CECS:22-20__
□《樁承載力自平衡法測試技術(shù)規(guī)程》DB45/T 564-20__
□《基樁靜載試驗(yàn)自平衡法》JT/T 738-20__
□《復(fù)合地基技術(shù)規(guī)范》GB/T 50783-20__
□《港口工程樁基規(guī)范》JTS 167-4-20__
□《港口工程基樁靜載荷試驗(yàn)規(guī)程》JTJ 255-20__
□《公路工程基樁動測技術(shù)規(guī)程》JTG/T F 81-01-20__
□《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-20__
√《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-20__
□《巖土工程勘察規(guī)范》(20__年版)GB 50021-20__
□《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》JGJ 72-20__
□《廣西壯族自治區(qū)巖土工程勘察規(guī)范》DBJ/T 45-02-20__
□《建筑工程地質(zhì)勘探與取樣技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 87-20__
二、 檢測工作范圍、數(shù)量：
2.1 工程概況：
2.2 檢測范圍：：√靜載試驗(yàn)，□高應(yīng)變動測，￡低應(yīng)變動測，√聲波透射法檢測，√鉆芯法檢測，□錨桿檢測，□動力觸探檢測，□復(fù)合地基檢測，□巖基載荷試驗(yàn)檢測。
2.3 檢測數(shù)量：
三、甲方向乙方提供下列資料及時(shí)間：
3.1 提供資料一份：工程地質(zhì)勘察報(bào)告，基礎(chǔ)樁平面布置圖以及各檢測樁的編號、樁長、樁身直徑、施工日期等。
3.2 提供時(shí)間：合同簽訂后，現(xiàn)場檢測前。
四、乙方向甲方提交下列資料及時(shí)間：
4.1 資料名稱：基樁檢測報(bào)告。
4.2 份數(shù)：一式六份，超過六份另行計(jì)費(fèi)。
4.3 時(shí)間：現(xiàn)場檢測(試驗(yàn))完成后7個(gè)工作日。
五、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法：
5.1根據(jù)本合同2.3條約定的檢測數(shù)量與甲乙雙方協(xié)商，本工程總檢測費(fèi)為 ￥ 元(人民幣大寫： 元整)。若檢測過程中發(fā)生二次進(jìn)退場，進(jìn)退場費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商計(jì)取費(fèi)用;檢測數(shù)量超出本合同2.3條約定的檢測數(shù)量，則超出的檢測費(fèi)用按照超出的檢測數(shù)量乘以本工程上述單價(jià)計(jì)取。
5.2檢測費(fèi)撥付辦法：
⑴ 按單體工程計(jì)算，乙方完成該單體靜載試驗(yàn)的現(xiàn)場檢測工作后5日內(nèi)，甲方向乙方支付該單體檢測費(fèi)的90%作為工程進(jìn)度款。
⑵ 乙方提供該單體報(bào)告后7日內(nèi)，甲方向乙方支付該單體工程款余款。
六、 雙方責(zé)任：
6.1 甲方
6.1.1負(fù)責(zé)基樁檢測試驗(yàn)場地修整涉及的機(jī)械臺班及人工，換填平臺的磚渣或石塊及配電箱、電纜等其它材料，基樁試驗(yàn)場地需滿足以下要求：
①開挖試驗(yàn)基坑，平整試驗(yàn)場地，確保檢測場地道路暢通、靜載試驗(yàn)鋼梁承臺地基平整及硬化處理(視場地情況)、靜載試驗(yàn)樁帽處理。
②負(fù)責(zé)聲波透射法檢測樁聲測管的埋設(shè)并確保通管，負(fù)責(zé)試驗(yàn)前開挖樁頭并割管灌水。
③鉆芯法檢測場地要求：開挖出露樁頂，以樁中心為中心平整并壓實(shí)4×4米的平面，樁頂面應(yīng)平齊于或稍低于周邊地面標(biāo)高，進(jìn)行鉆芯的樁臨近應(yīng)有清水水源，準(zhǔn)確測量鉆芯時(shí)的樁頂標(biāo)高并以書面形式提供給乙方。鉆芯完成后，由甲方負(fù)責(zé)鉆芯孔的回灌封閉。
④以樁中心平整出12m×12m的場地，如場地是回填土，則需施工單位配合對樁周邊土層進(jìn)行壓實(shí)，建議打混凝土墊層，提供足夠的上拔反力。
⑤保證進(jìn)場、吊裝道路的暢通及現(xiàn)場用電(需安裝分級電箱到試驗(yàn)點(diǎn)約3m處)，為乙方提供工作方便及各種配合。乙方按照國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
6.1.2 按合同約定支付檢測費(fèi)用。
6.2 乙方
6.2.1 乙方根據(jù)甲方通知后3天后進(jìn)場，并根據(jù)檢測方案中工期完成現(xiàn)場靜載試驗(yàn)工作(遇雨天等特殊情況則順延)。
6.2.2 按照國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行檢測，按合同的要求和規(guī)定的進(jìn)度，提交檢測成果，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。
6.2.3負(fù)責(zé)機(jī)械進(jìn)退場及現(xiàn)場裝卸等費(fèi)用。
七、 違約責(zé)任：
7.1甲方未按合同規(guī)定完成進(jìn)場前應(yīng)做的工作，因而造成不能按時(shí)提交檢測成果的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);從現(xiàn)場檢測開始起至現(xiàn)場檢測結(jié)束并退場止，由于甲方原因造成乙方停工、窩工的，每窩工一天，甲方應(yīng)支付窩工費(fèi)人民幣 / 元整/天(￥ / 元/天)。
7.2由于乙方提供的試驗(yàn)成果資料質(zhì)量的不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格。
7.3甲方未按合同規(guī)定的日期撥付檢測費(fèi)，每超過一日，應(yīng)償付未支付檢測費(fèi)的千分之一逾期違約金(乙方不請款的除外);乙方未按合同規(guī)定日期提交檢測成果，每超過一日，應(yīng)減收檢測費(fèi)千分之一。
7.4本合同在執(zhí)行過程中如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，則由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門協(xié)同調(diào)解;調(diào)解不成時(shí)，雙方同意向建設(shè)方所在地人民法院提起訴訟。
第八條 本合同約定價(jià)款均以人民幣為結(jié)算單位。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效，至所有合同條款履行結(jié)束后，本合同即行廢止。
本合同正本一式 陸 份，甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 叁 份。
甲方單位：(蓋章) 乙方單位：(蓋章)廣西云科巖土工
程有限公司
法人或委托代理人： 法人或委托代理人：
開戶名稱： 開戶名稱：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
合同簽訂日期： 年 月 日
城市建設(shè)工程質(zhì)量管理合同 篇3
委托單位全稱(甲方)：
檢測單位全稱(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、互利和誠實(shí)信用的原則下，就下述建設(shè)工程委托質(zhì)量檢測及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
立項(xiàng)批文編號或廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目備案證備案項(xiàng)目編號：
項(xiàng)目名稱：
工程地點(diǎn)：
工程規(guī)模：
投資金額：
資金來源：
建設(shè)工期或周期：
其他：
二、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容
雙方約定的服務(wù)范圍：
工作內(nèi)容：
服務(wù)方式：
檢測標(biāo)準(zhǔn)：
服務(wù)要求：
三、服務(wù)期限
本合同約定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測服務(wù)自 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、檢測費(fèi)用及計(jì)算方式
檢測費(fèi)用：￥ 元(人民幣大寫： )。
計(jì)算方式：□單價(jià)包干; □總價(jià)包干;□其它：
具體計(jì)算方式內(nèi)容及檢測費(fèi)用清單詳見專用條款、附件。
五、合同文件的構(gòu)成
合同文件的構(gòu)成及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第1.3款賦予的規(guī)定一致。
六、詞語定義
本協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》第1條賦予它們的定義相同。
七、合同生效
本合同訂立時(shí)間： 年 月 日
本合同訂立地點(diǎn)：
合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
八、合同份數(shù)
本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
委托單位：(蓋章) 檢測單位：(蓋章)
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
郵政編碼： 郵政編碼：
電子郵箱： 電子郵箱：
城市建設(shè)工程質(zhì)量管理合同 篇4
甲方：____________
地址：____________
乙方：____________
地址：____________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，現(xiàn)就本建設(shè)工程具體施工事項(xiàng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：
一、工程概況
工程名稱：____________
工程地址：____________
承包范圍和內(nèi)容：____________________________________________________________
二、合同價(jià)款：
金額(大寫)：____________
三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
甲方責(zé)任：
a.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系和現(xiàn)場施工監(jiān)督。
b.做好施工現(xiàn)場三通一平，保證做好供電、供水。
c.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應(yīng)付貨款違約金。
2.乙方責(zé)任：
a.嚴(yán)格按圖施工，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，甲、乙雙方驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量.
b.做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。
c.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場。
d.在施工過程中，乙方原因造成的事故由乙方負(fù)責(zé)。
e.服從甲方統(tǒng)一安排指揮。
f.由乙方原因造成工期拖延每天支付應(yīng)付貨款違約金。
四、合同工期
本合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。以合同簽訂之日起開始計(jì)算。
2.如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：
a.甲方要求更改已確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案影響工程進(jìn)度;
b.一周內(nèi)非乙方原因停電、停水8小時(shí)以上，影響正常施工;
c.甲方原因影響下一道工序施工;
d.未按合同規(guī)定支付工程款而影響施工工期;
e.不可抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺風(fēng))無法施工及政府行政行為而延誤工期;
f.甲方代表同意工期順延的其它情況。
五、工程質(zhì)量
乙方必須嚴(yán)格按照施工方案圖施工，接受監(jiān)理方及甲方代表監(jiān)督。
2.乙方在施工中若發(fā)生質(zhì)量問題，就及時(shí)報(bào)告甲方代表，協(xié)同解決。
六、工程款的支付和結(jié)算
本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價(jià)款：計(jì)人民幣作為預(yù)付款;鋼構(gòu)材料進(jìn)場付合同款計(jì)人民幣：;彩板進(jìn)場付合同款計(jì)人民幣，余款計(jì)人民幣在工程竣工驗(yàn)收合格后七天內(nèi)付清。余款作為工程保質(zhì)金，待保質(zhì)期滿后三日內(nèi)付清。
七、施工與設(shè)計(jì)變更
1.經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。
2.甲方需要變更設(shè)計(jì)的，必須作出設(shè)計(jì)修改通知書，乙方方可實(shí)施并組織施工，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更而造成的工期變更或者增加工程造價(jià)，必須另行協(xié)商。
八、糾紛解決辦法
任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可通過當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或人民法院訴訟途徑解決。
九、附則
本合同雙方簽字確認(rèn)后即生效，工程竣工驗(yàn)收符合要求，付清工程款后終止，保修責(zé)任仍然保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.合同履行過程中，雙方確認(rèn)的資料、圖紙、通知、簽證單、聯(lián)系單、會議紀(jì)要等均作為合同，具有與合同同等的約束力。
甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________
負(fù)責(zé)人(簽字)____________負(fù)責(zé)人(簽字)____________
傳真：____________傳真：____________
手機(jī)：____________手機(jī)：____________
日期：____________日期：____________
城市建設(shè)工程質(zhì)量管理合同 篇5
甲方：______________________
乙方：______________________
業(yè)主：指購買本項(xiàng)目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。
乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
一、保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算,保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時(shí)間。
其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修______年空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩______年電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修______年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修______年,其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行,但不得少于______年。
二、保修范圍：本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題,均屬乙方保修范圍。
整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求,如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目,仍屬乙方返修范圍,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。
由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔(dān)。
如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負(fù)責(zé)知會乙方,并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認(rèn)。
三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。
甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算。
同時(shí),甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。
四、保修的時(shí)間性：1.滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。
4.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后,方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。
所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)______月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。
6.乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后,均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責(zé)任原因,不屬乙方責(zé)任的,由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。
五、維修質(zhì)量的保障措施：1.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可,所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。
2.維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,如維維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題b：超過規(guī)定的到場時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場c：超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),且不主動向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。
4.因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在__________元以下的,按照3倍計(jì)算直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在____________元以上的,按照2倍計(jì)算。
5.按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修。
六、乙方維修安排：1.在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程的維修工作如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
2.乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理)：a)通訊地址：______________________b)電話/手機(jī)：______________________c)傳真：______________________3.以上內(nèi)容若有變動需及時(shí)書面知會甲方客戶服務(wù)中心,否則無法聯(lián)系時(shí),視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。
4.每一住戶,無論維修項(xiàng)目多少,全部維修人員均應(yīng)一次到位。
5.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方客戶服務(wù)中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),否則每人次乙方支付違約金____________元。
七、保修款：1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可),保修款在保修時(shí)間滿_________年、__________年及延長期滿時(shí)分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)按30%一次性付給乙方甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)全額一次性支付給乙方。
2.若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。
乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。
八、其他：
1.乙方同意在保修期滿后至工程有效壽命______年限內(nèi),繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù),并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。
2.本保修書：______________________作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方：______________________
乙方：____________________
代表：______________________
代表______________________
本保修書于：________________
城市建設(shè)工程質(zhì)量管理合同 篇6
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括室內(nèi)吊頂、抹灰、鋼結(jié)構(gòu)地臺，水電改造、乳膠漆涂刷，墻紙粘貼、燈具電氣和衛(wèi)生潔具。以及其他裝飾所涉及的項(xiàng)目和雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第279號令執(zhí)行
一、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：
室內(nèi)吊頂項(xiàng)目為二年;結(jié)構(gòu)地臺為五年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年。燈具及衛(wèi)生潔具為二年;
其他項(xiàng)目保修期限約定如下：在非人為因素下，本工程所涉及的項(xiàng)目保修二年。
二、保修說明
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修;有不可抗力因素導(dǎo)致無法及時(shí)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，責(zé)任免責(zé)。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，承包人不承擔(dān)任何責(zé)任。
三、保修費(fèi)用
1、在保修期內(nèi)非人為因素造成的情況下，承包人無條件執(zhí)行以上保修協(xié)議。
2、如人為因素和不可抗力的情況下造成工程破損，承包人不承擔(dān)保修。
3、保修期限滿后，承包方可繼續(xù)為發(fā)包方進(jìn)行工程維護(hù)，維護(hù)只收取相應(yīng)的維護(hù)成本費(fèi)用，不存在其他項(xiàng)目收費(fèi)。
四、其他
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：___________承包人：___________
法定代表人：___________法定代表人：___________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
城市建設(shè)工程質(zhì)量管理合同 篇7
編號：__________
北京建設(shè)工程質(zhì)量檢測行業(yè)協(xié)會制
使用說明
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，簽訂合同前仔細(xì)閱讀。
二、簽訂合同前委托人應(yīng)驗(yàn)看檢測機(jī)構(gòu)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》等相關(guān)證明文件。
三、查詢本市檢測機(jī)構(gòu)名單可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站。
四、對合同有關(guān)條款，雙方需約定更多內(nèi)容的，可另行附頁。
五、本合同書中，凡雙方約定認(rèn)為無需填寫的條款，應(yīng)在該條款填寫的空白處劃（/）表示。
六、本合同示范文本自20__年1月1日起試用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。
合同編號：___________
甲方（委托人）：_________________
乙方（檢測機(jī)構(gòu)）：_______________
檢測機(jī)構(gòu)編號：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑工程資料管理規(guī)程》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方就本建設(shè)工程檢測事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3結(jié)構(gòu)類型：
1.4監(jiān)督單位：
1.5開工日期：竣工日期：
1.6其他：
第二條 檢測項(xiàng)目
甲方委托乙方的檢測項(xiàng)目：
□ 見證取樣檢測□主體結(jié)構(gòu)工程檢測□地基基礎(chǔ)工程檢測
□ 鋼結(jié)構(gòu)工程檢測□建筑幕墻工程檢測□室內(nèi)環(huán)境檢測
□ 其他：
具體的檢測項(xiàng)目、數(shù)量及檢測參數(shù)見附件一。
第三條 檢測依據(jù)
檢測依據(jù)為現(xiàn)行有效的國家、行業(yè)及北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 檢測費(fèi)用的結(jié)算方式
本合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行北京市物價(jià)局京價(jià)（收）字［20__］181號文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及《北京建設(shè)工程質(zhì)量檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)（試行）》［見附件二（略）］，以上標(biāo)準(zhǔn)之外的檢測項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)委托雙方可商議定價(jià)。
4.1雙方同意按照實(shí)際發(fā)生檢測項(xiàng)目及數(shù)量計(jì)算總檢測費(fèi)。
4.2檢測費(fèi)按每月進(jìn)行結(jié)算，并由乙方提供檢測費(fèi)結(jié)算單，甲方需在接到結(jié)算清單15日內(nèi)支付檢測費(fèi)。逾期支付費(fèi)用的，每日按支付費(fèi)用的______%向乙方支付滯納金。
4.3本工程的檢測費(fèi)末次結(jié)算通知發(fā)出后，甲方需在90天內(nèi)辦理最終檢測費(fèi)的結(jié)算，逾期支付，則向乙方每日支付檢測費(fèi)的0.5%作為滯納金。
4.4甲方對檢測項(xiàng)目及費(fèi)用有異議的，應(yīng)及時(shí)與乙方進(jìn)行協(xié)商，但不得以各種原因拖欠檢測費(fèi)用。
4.5甲乙雙方簽訂好合同后，甲方應(yīng)給乙方預(yù)付款。
4.6其他付款方式：_________________________________________________。
第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)
5.1甲方須向乙方提供委托檢測的工程概況，并制定該工程的試驗(yàn)計(jì)劃。
5.2甲方應(yīng)對樣品的真實(shí)性、代表性負(fù)責(zé)，同時(shí)詳細(xì)填寫檢測委托單。
5.3委托檢測前，甲方應(yīng)將甲方代表、見證單位和見證人員以書面形式通知乙方。上述人員發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。
5.4委托“見證”檢測前，甲方必須提供“見證取樣和送檢見證人告知書”，送“見證”檢測樣品時(shí)附“見證記錄”。
5.5現(xiàn)場檢測項(xiàng)目，甲方應(yīng)提前_______日將現(xiàn)場檢測日期通知乙方。并提供必要的外部工作條件。需要時(shí)見證人員應(yīng)到場進(jìn)行見證。
5.6甲方不得以任何方式要求乙方修改檢測數(shù)據(jù)出具虛假檢測報(bào)告。
5.7雙方簽訂本合同后，當(dāng)工程概況中所列信息以及委托的檢測項(xiàng)目等發(fā)生變化時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理本合同變更登記手續(xù)。
5.8甲方應(yīng)根據(jù)合同，及時(shí)支付檢測試驗(yàn)費(fèi)。
5.9甲方有權(quán)對乙方未按標(biāo)準(zhǔn)檢測和違法違規(guī)的行為向相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行舉報(bào)。
第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)
6.1乙方應(yīng)向甲方提供與本工程檢測業(yè)務(wù)有關(guān)的證明資料。
6.2乙方承諾與行政機(jī)關(guān)、法律法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織以及本工程相關(guān)的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位無隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。
6.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行有效的規(guī)范規(guī)程、檢測標(biāo)準(zhǔn)，保證檢測的公正性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性。
6.4乙方應(yīng)在甲方通知的日期（雙方約定）內(nèi)進(jìn)場開展檢測活動。
6.5現(xiàn)場檢測由于抽樣的風(fēng)險(xiǎn)性及抽樣后工程的開放性及特殊性，乙方只對當(dāng)時(shí)現(xiàn)場檢測出的檢測數(shù)據(jù)/結(jié)果負(fù)責(zé)。
6.6乙方現(xiàn)場檢測時(shí)應(yīng)遵守工程安全管理規(guī)定及其他工程現(xiàn)場管理制度。
6.7對于已納入本市建設(shè)工程檢測信息管理系統(tǒng)內(nèi)的檢測項(xiàng)目，乙方應(yīng)使用該系統(tǒng)實(shí)施檢測和管理，并及時(shí)出具檢測報(bào)告。
6.8檢測結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。
第七條 違約責(zé)任
7.1因甲方未履行義務(wù)而造成乙方無法按時(shí)保質(zhì)完成檢測業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償由此給乙方造成的損失。完成檢測業(yè)務(wù)的時(shí)限由雙方另行約定。
7.2乙方未按照合同約定時(shí)間提交檢測報(bào)告，每逾期一日應(yīng)按相關(guān)檢測項(xiàng)目檢測費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。
7.3檢測報(bào)告信息錯(cuò)誤、未按照約定檢測依據(jù)進(jìn)行檢測或者檢測結(jié)論判斷錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)進(jìn)行更正或免費(fèi)重新進(jìn)行檢測。
7.4其他違約責(zé)任：________________________________________________。
第八條 其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________。
第九條 爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解；也可向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。
第十條 附則
本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_______份。
甲方：（蓋章）_________________ 乙方：（蓋章）_________________
住所：_________________________ 住所：_________________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________
開戶銀行：_____________________ 開戶銀行：_____________________
賬號：_________________________ 賬號：_________________________
郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：_____________________
單位電話：_____________________ 單位電話：_____________________
傳真：_________________________ 傳真：_________________________
聯(lián)系人：_______________________ 聯(lián)系人：_______________________
聯(lián)系人手機(jī)：___________________ 聯(lián)系人手機(jī)：___________________
合同訂立時(shí)間：_____年____月___日
合同訂立地點(diǎn)：_________________
附件一
委托檢測的檢測項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)一覽表
第_____頁，共______頁
備注：如果填寫內(nèi)容超過表欄的容量，可另附紙作為附頁。