產權式酒店委托租賃合同（精選3篇）

產權式酒店委托租賃合同 篇1

　　甲方(委托人)_________________

　　法定代表人：_________________

　　住 所地：_________________

　　乙方(代理人)_________________

　　法定代表人：_________________

　　住所地：_________________

　　經甲、乙雙方平等協商，就甲方委托乙方出租其位于 的產權式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協議：

　　一、甲方全權委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

　　二、甲方委托乙方出租的酒店位于 ，樓層 ，房號 ，建筑面積 平方米。

　　三、委托代理期限：

　　房屋出租的委托代理期間從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、房屋出租的條件：

　　4.1租賃的用途：房屋用于承租人經營統一規劃的合法居住辦公。

　　4.2房屋使用中產生的經費由乙方或承租人負擔，與甲方無關。

　　4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款8%的年回報，保底租金為￥ 元/年，即￥ 元/月，(即人民幣大寫： 元/年，即 元/月)。

　　4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內容。 `

　　五、甲方的權利及義務：

　　5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉讓時，應先行通知乙方。

　　5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內視經營需要統一對房屋進行重新規劃布局和裝修。

　　六、乙方的權利及義務

　　6.1乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

　　6.2乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有的費用。

　　6.3甲方將房屋轉讓給其他人時，應按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內，應向甲方書面回復承租人是否行使優先購買權。

　　七、房屋產權的轉讓

　　7.1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。

　　7.2在該房屋所有權發生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂后二日內報乙方備案。

　　八、租金的支付：

　　8.1在甲方配合下由乙方統一為甲方在銀行開設領取租金的專用賬戶，并由乙方按本合同約定向該賬戶劃付租金。

　　8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。

　　(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內向甲方支付當季的保底租金;

　　(2)甲方委托乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。

　　九、乙方的傭金：

　　9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應得傭金。

　　十、違約責任：

　　10.1甲方違約責任：

　　由于甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方違約責任：

　　乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

　　10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

　　十一、爭議的解決：

　　因履行本合同發生爭議時，甲乙雙方道德應友好協商解決，若協商不成，任何一方均有權向成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、合同的成立及有效期：

　　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同成都熊貓萬國商場有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

　　十三、 自愿為乙方提供保證擔保，如乙方違約， 承擔連帶責任保證。

　　十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代表(簽字)： 法定代表人或授權代表(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　授 權 委 托 書

　　委托人：_________________

　　受委托人：_________________

　　委托人購買的商品房，位于 ，房號 ，建筑面積 平方米。根據委托人與 所簽訂的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協議》的約定，將于 年 月 日前將委托人所購買的商品進行交付。為了讓對該商品房進行經營管理的 及時的進行裝修并投入使用，委托人現委托 直接向 統一辦理房屋的交付手續。房屋交付后產生的裝修、物業等經營費用由受托人自行承擔。

　　委托人(簽字并捺手印)： _________________受托人(蓋章)：_________________

　　年 月 日 年 月 日

產權式酒店委托租賃合同 篇2

　　出租方：____________

　　承租方：____________開發區建筑安裝工程有限公司項目部

　　根據《民法典》及有關法律規定，為明確出租人與承租人的權利義務，以雙方協商一致，就地址工程的塔吊或升降機租賃事宜達成如下協議，雙方共同遵守。

　　1.現場代表

　　出租方指派、承租方指派為駐現場代表，負責租賃機械設備進出場相關文件的簽收、結算等資料的最終確認。

　　2.租賃機械名稱規格數量設備狀況.

　　3.出租方資質要求和租賃機械設備資料

　　3.1.出租方應具有相應的國家和地方政府授予的租賃資質、安裝資質，若無安裝資質由出租方委托有資質的單位進行安裝。

　　3.2租賃機械設備應符合國家和當地政府市場準入要求，并出示相應的證明文件。

　　4.租賃期限

　　4.1.租賃期暫按個月，從設備安裝調試完畢檢測合格后開始使用起計算租費

　　4.2.承租方因工程需要延長租期或停止使用，應提前15日通知出租方。

　　5.合同價款及計價方式：本合同價款包括進出場費(含安拆費、)租金(含使用、維護維修費、稅金、)，出租方為履行本合同義務所需發生的一切費用都包含在進出場費及租金中。

　　承租方根據工程需要提出不定期續租時，租金按實際使用天數計算，計算公式為月租金/天*實際使用天數。

　　6.本合同定金額為人民幣，以實際租用天數計算總價款。

　　7.租賃價款支付方式：經雙方協商，供方同意在訂立本協議后按建設方支付需方工程款的相同比例和相同時間段(建設方支付工程款到帳后20日內)作為需方支付供方貨款的比例和期限。

　　具體付款方式：進出場費支付：承租方在進場安裝完畢檢測合格后支付進場費元，設備退場完畢后在時間內分批支付結清。租金支付：開始使用支付元，中途支付元，設備退場完畢后支付元，余款在在時間內內分批清。若因非出租方原因造成停工，承租方應按月支付設備停滯費，操作人員的工資應當月支付。春節報停：根據項目部實際放假情況，雙方確認春節報停天數，報停時間不超過天。

　　驗收事項：設備進場后，出租方將設備安裝調試至正常運轉并報檢測部門檢測合格后，以書面形式向承租方進行交接，并作為租賃日期的開始，

　　8.出租方義務：

　　8.1.配備2名操作人員和指揮人員，操作人員必須服從承租方的管理，承租方認為出租方派駐操作人員不合格的，有權通知出租方更換不合格人員，出租方應在承租方通知后2日內派合格人員到場工作。

　　8.2.按承租方要求如期完成租賃機械的進場、安裝、調試、使用、拆除出場等工作。因出租方上述工作造成的安全事故由出租方負責。

　　8.3.根據承租的要求：出租方應提供性能完好設備和在規定的使用期限內，提供合格的操作人員、維修人員、指揮員保證持證上崗，出租方負責機械的日常檢查、維修、保養工作，保證機械正常運轉。做好機械上一切資料且提供給承租方(包括檢測資料、日常機械的安全臺帳和其它證件)出租方與承租方共同負責現場安全管理和租賃機械設備操作人員的安全教育和任務交底。

　　8.4.(1)因出租方設備維護不及時、操作未按規范等自身原因而引起的一切安全事故，由出租方承擔一切責任與經濟損失。(2)出租方負責機械設備安裝和拆卸工作，對其過程中的安全全部負責。(3)出租方擅自停機給承租方造成損失均由出租方承擔

　　9.承租方義務

　　9.1.按合同約定及時向出租人支付本合同約定價款。

　　9.1.負責租賃機械的進出場的道路暢通，設備出場時若因承租方原因造成設備無法出場，承租方應按月租金的60%支付停滯費。

　　9.2.提供租賃機械設備維修人員和操作人員的食宿條件，按合同約定返還租賃機械設備。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至承租方向出租方支付完全部價款時終止

　　本合同一式叁份，出租方、承租方、公司各執壹份。

　　出租方：____________(蓋章)承租方：____________(蓋章)

　　簽訂日期：____________

產權式酒店委托租賃合同 篇3

　　開發商:

　　受托方:

　　委托方: (乙方)

　　乙方購買由上海 置業發展有限公司開發建造的 廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪),位于上海市浦東新區 路 號、 號,鑒于政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求,以及商場自身市場培育和規范有序經營的要求,乙方將該商鋪委托甲方統一經營管理,甲方接受此項委托。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則,就全權委托物業經租事宜,達成協議如下:

　　一、物業狀況

　　1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖):

　　2、面積:

　　3、權屬:

　　4、預售總金額:￥ 元(以最終實測面積計算之總金額為準)

　　二、委托形式和期限

　　1、乙方全權委托甲方獨家代理本物業經租活動。

　　2、本合同所稱的"委托經營"系指乙方將所購商鋪在一定期限內委托甲方經營,并授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進行商業性利用,合同期內甲方支付乙方向上海 置業發展有限公司購買的" 廣場"之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。

　　3、甲方自受托之日起,全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協議并付之實施具體的市場運作。

　　4、首期委托期限議定為5年,即本市場開張之日起5年內。(自 年 月 日至 年 月 日)。期滿后,乙方如需繼續委托甲方經營該商鋪,則期限為3年,本合同條款繼續延用。委托經營期間,乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至 年 月 日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作,不向乙方償付所約定的回報。

　　5、合同期間,乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利的行為應事先書面通知甲方,并確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面文件確認由其繼續履行合同乙方義務。

　　6、委托經營期間,乙方不得自行轉租。未獲甲方書面準許不得自行經營。

　　7、委托經營期間,乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委托(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。

　　8、委托經營期滿,乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪,商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有,但專屬于前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。

　　9、鑒于甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險,考慮到市場培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委托經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200 年起每年的11月份支付。

　　10、委托經營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。

　　11、委托經營期間,乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要,在不破壞建筑承重結構的前提下,對本商場商鋪進行分割布局調整,及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執行。

　　12、為便于市場的規范管理,任何形式的入駐,均須與市場管理簽署統一的租賃協議或其它約定。

　　三、委托與收益費用的結算

　　1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。

　　2、本市場開張之日,核定為收益金起始日。(自 年 月 日起算)。

　　3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為:劃款或現金,甲方收款后應及時出具發票或有效憑據。

　　4、甲方屬市場經租管理部門,受托是為了市場的規范經營。除收益金以上的溢價部分外,不再另行收取委托費。

　　5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的.結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益,乙方對此不得提出要求。

　　6、若本物業在經租過程中,不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式,將收益金結付給乙方。

　　四、違約責任及處理

　　(一)甲方的違約責任

　　1、單方面提前終止委托經營合同的,應賠償乙方回報損失,賠償金額=提前月數 6個月回報額。

　　2、未盡到管理責任,導致商鋪使用人在委托經營期間損壞房屋的,承擔修復責任,經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。

　　3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。

　　(二)乙方責任

　　1、乙方擅自解除對甲方的委托或在合同期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利導致本合同無法繼續履行的,以單方面終止合同同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數 6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。

　　2、委托經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款合同義務,導致本合同中的甲方權利受到限制,因而導致甲方經濟受損,由乙方承擔賠償責任。因此而導致本合同不能履行的,以單方面提前終止合同同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數 6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。

　　五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應本著實事求是的原則,可根據實際情況,擬定補充協議以闡明。補充協議與本協議具同等法律效力。

　　六、若有任何一方違約,守約方可根據有關條款,向違約方追償違約責任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　七、本協議壹式肆份,雙方簽章后生效。雙方各執貳份。

　　八、本協議于 年 月 日簽訂于上海市浦東新區。

　　九、備注

　　1、乙方附房產證或有效憑證復印件壹份。

　　2、進戶證明等。(復印件)

　　3、乙方有效身份證明

　　甲方:乙方:

　　日期: 年 月 日日期: 年 月 日