不動產質押合同解除（通用3篇）

不動產質押合同解除 篇1

　　出質人(以下稱甲方)：_________________

　　質權人(以下稱乙方)：_________________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的20__年10月字合同的履行，甲方將――――有限公司的股權作質押，雙方并簽訂股權轉讓協議。現經雙方協商一致，乙方同意將――――股權進行股權出質注銷，其協議條款作如下約定：

　　第一條甲乙雙方應在本協議訂立后15日內就股權出質注銷協議事宜到工商管理局辦理相關手續，乙方不得以其它理由延期或拒絕辦理。

　　第二條本股權出質注銷協議項下的相關合同如有修改、補充而影響本協議時，雙方應協商修改、補充本協議，使其與該協議規定相一致。

　　第三條如因不可抗力原因致本協議須作一定刪節、修改、補充時，應不免除或減少甲乙雙方在本協議中所承擔的責任，以及不影響或侵犯甲乙雙方在本協議下的權益。

　　第四條若乙方不按本協議規定履行義務時，甲方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優先清償貸款本息。

　　第五條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除協議，除經雙方協議一致并達成書面協議。

　　第六條本協議是所擔保貸款合同的組成部分，經雙方簽章并自股權出質登記之日起生效。

　　(本協議一式兩份，甲乙雙個各執一份)

　　甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

　　法定代表人(或委托代理人)：_________________(簽章)法定代表人(或委托代理人)：_________________(簽章)

　　______年______月______日______年______月______日

不動產質押合同解除 篇2

　　出質人(甲方)：_________________

　　法定代表人：_________________

　　法定住所：________________

　　郵政編碼：________________

　　電話：_________________

　　傳真：_________________

　　基本賬戶開戶行：_________________

　　賬號：_________________

　　質權人(乙方)：_________________

　　法定代表人：_________________

　　法定住所：________________

　　郵政編碼：________________

　　電話：_________________

　　傳真：_________________

　　簽約時間：________________

　　簽約地點：________________

　　為保障實現編號為___________________的借款合同(以下簡稱借款合同)項下債權，甲方愿意以其有權處分的動產作質押，乙方經審查同意接受甲方的質押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律、法規，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條被擔保債權的種類、金額、利率和期限

　　一、被擔保債權為借款合同項下__________(短期/中期/長期)貸款，本金為(幣種)_____________(大寫)_________________(小寫)________________，利率為__________，期限自_____________年__________月__________日始至_______________年__________月__________日止。

　　二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。

　　第二條質物

　　一、甲方保證

　　1.本質物為甲方合法所有或依法享有處分權;

　　2.本質物不存在瑕疵、爭議、抵押、轉質等情況;

　　3.本質物上設定的質權未超出質物評估價值;

　　4.已完成與質押有關的審批手續，并取得所有必要的授權;

　　5.提供與質押有關的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。

　　二、質物情況

　　1.質物名稱_____________，數量_____________，質量_____________(質物清單及權屬證書原件附后)。

　　2.質物使用期限________________。

　　三、質物評估價值為人民幣(大寫)________________(小寫)___________________。

　　質物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構進行評估。

　　四、質押率為百分之__________，質物評估價值與質押率的乘積不得小于擔保債權。

　　第三條質押擔保的范圍

　　甲方質押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和乙方為實現質權而發生的費用(含拍賣費、乙方律師費等)以及所有其他應付費用(以下簡稱擔保債權)。

　　第四條質物保險

　　一、本合同生效前，質物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險變更手續;質物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險。

　　二、甲方應為質物全額不間斷投保，投保期限應長于擔保債權的履行期限。貸款展期的，保險期限應相應延長。未經乙方書面同意，甲方不得退保。

　　三、甲方辦理或變更質物保險時，應書面告知保險人投保財產已設質押和保險金賠付的約定情況。

　　第五條質物移交與保管

　　一、甲方于本合同簽訂之日起五日內，向乙方移交質物、保險單及其權屬證書原件。

　　二、自移交之日起，質物及其權屬證書由乙方保管，保管期限至本合同終止時，保管費為人民幣_____________(大寫)________________(小寫)，由甲方一次性支付。

　　三、乙方應妥善保管質物。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，乙方應承擔相應責任。

　　乙方不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，甲方可以要求將質物向與乙方約定的第三人提存或者要求提前清償擔保債權而返還質物。

　　四、因不可抗力造成質物滅失、毀損的，乙方不承擔賠償責任。

　　第六條質押費用

　　質物的評估、保險、保管、提存、運輸和質押公證、鑒定等質押費用及質物拍賣、變賣等實現質權的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。由乙方代繳的，甲方授權乙方從其賬戶直接扣收。

　　第七條質押的效力

　　一、質押期間，未經甲方書面同意，乙方不得使用、出租、轉讓或以質物提供擔保;否則，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應責任。

　　二、質押期間，經甲方書面同意，乙方使用、出租質物的，其所得價款應作為質物的組成部分，用來清償擔保債權。乙方使用不當造成質物滅失、毀損的，應承擔相應責任。

　　三、質押期間，質物除使用、出租以外所產生的其他天然孳息和法定孳息，作為質物的組成部分。金錢形式的孳息，乙方可以直接用于清償擔保債權;其他財產形式的孳息，由甲乙雙方協議，以該孳息變價的價款優先清償擔保債權，或向與乙方約定的第三人提存。

　　前款收取孳息應依次充抵收取孳息的費用、擔保貸款的利息、擔保貸款的本金。

　　四、質押期間，甲方必須轉讓或處分質物的，經乙方書面同意后，其所得價款應向乙方提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續清償。甲方也可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現。

　　五、質押期間，質物發生保險事故的，所得保險賠償金作為出質財產。乙方應于事故發生之日起十五日內，書面通知甲方損失及保險賠償情況，所得保險賠償金應提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續清償。甲方和/或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現。

　　六、質押期間，發生非保險事故，質物毀損、滅失的，乙方應于事故發生之日起十五日內，書面通知甲方損失情況，并依法采取必要的補救措施，甲方應提供必要的協助。

　　因上述原因毀損、滅失所得的賠償金，作為出質財產，乙方有權優先抵償擔保債權，不足以抵償部分，乙方有權另行追索。

　　七、質物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權利的，乙方有權要求甲方提供新的擔保。甲方不提供的，乙方可以拍賣或變賣質物，并與甲方協議將拍賣或者變賣所得價款用于提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存。

　　八、甲方和/或借款合同項下借款人以質押方式提供新的擔保的，按照本合同的約定執行。

　　九、因質物所征收的一切稅費均由甲方承擔。

　　第八條質權的實現

　　一、質押期間，甲方和/或借款合同項下借款人可能或已經發生停業整頓、解散<撤銷)、破產、關閉等情況時，應及時通知乙方：、

　　乙方有權要求甲方和/或借款合同項下借款人提供由乙方認可的新的擔保，或采取停止發放貸款，并/或提前收回貸款等措施而提前實現質權。

　　二、貸款期間，借款合同項下借款人未履行合同義務，乙方按照合同約定采取停止發放貸款，并/或提前收回貸款措施時，乙方有權在債權未受到清償時提前實現質權。

　　三、貸款期限(含展期)屆滿，乙方債權未受清償的，甲方應在乙方送達書面通知的十五日內，與乙方協議折價轉讓或由乙方委托有關中介機構拍賣、變賣質物，從而實現質權。所得價款不足以清償債務的，由甲方和/或借款合同項下借款人繼續清償。

　　四、貸款按次分期歸還的，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償的，乙方有權依法處分全部或部分質物。

　　五、乙方對質物享有優于其他任何債權人的受償權。

　　六、甲方采取其他方式清償擔保債權的，須經乙方書面同意。

　　第九條質物的返還

　　貸款期限(含展期)屆滿，借款合同項下借款人履行還款義務或者甲方提前清償擔保債權的，乙方應當返還質物。

　　甲方應及時收回質物。甲方不收回的，乙方有權向第三方提存質物，費用由甲方承擔。

　　第十條違約責任

　　一、甲方隱瞞質物共有、瑕疵、爭議或抵押、轉質等其他情況嚴重危及質權實現時，應向乙方支付擔保債權數額百分之__________的違約金，并須將質物恢復到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的等值擔保。并且，乙方有權采取停止發放貸款，并/或提前收回貸款等措施從而提前實現質權，或采取其他補救措施。

　　二、發生質物毀損或滅失，;乙方未按本合同第七條第五款、第六款約定及時通知甲方的，應承擔相應責任。

　　三、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現質權的，甲方應承擔妨礙清除前擔保債權數額每日萬分之__________的違約金。

　　第十一條甲方和/或借款合同項下借款人違約給乙方造成經濟損失超過違約金的，應就超過部分向乙方支付損害賠償金。

　　第十二條甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發生質物不足以清償擔保債權時，由其承擔連帶賠償責任。

　　第十三條本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

　　第十四條甲乙雙方或/和借款合同項下借款人等有關各方發生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。

　　第十五條借款合同項下貸款展期或債權轉讓，無需經過甲方同意;甲方繼續承擔本合同項下擔保責任。

　　第十六條借款合同項下債務轉讓，須經甲方同意;否則甲方免除債務轉讓后的擔保責任。

　　第十七條甲方不是借款合同項下當事人的，在乙方實現質權后，有權向借款合同項下借款人追償。

　　第十八條本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務狀況、經營方式、自身體制或法律地位等發生變化或甲方簽訂的其他任何協議或文件而無效。

　　第十九條質押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發送的所有文書，視同送達。

　　第二十條本合同自質物移交乙方占有之日起生效，至擔保債權全部清償時終止。

　　第二十一條其他約定

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條爭議解決方式

　　一、甲方雙方在本合同履行中發生爭議，應協商解決;協商不成的，任何一方在不違反專屬管轄或國際慣例的情況下，應向___________(乙方住所地人民法院)起訴/_________________仲裁委員會申請仲裁。

　　二、甲乙雙方在協商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同項下其他條款，仍須執行。

　　第二十三條合同文本

　　一、本合同一式_____________份，甲乙雙方各執________________份，具有同等法律效力。

　　二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款，并按甲方要求對有關條款予以充分說明;甲乙雙方對本合同所有條款內容的理解不存在異議。

　　第二十四條本合同項下有關附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方蓋章：_____________

　　法定代表人或授權代表簽字：_________________

　　乙方蓋章：_____________

　　法定代表人或授權代表簽字：_________________

不動產質押合同解除 篇3

　　合同編號：_________________

　　出質人（甲方）：____________________________

　　法定代表人：________________________________

　　法定住所：__________________________________

　　郵政編碼：__________________________________

　　電話：______________________________________

　　傳真：______________________________________

　　基本賬戶開戶行：____________________________

　　賬號：______________________________________

　　質權人（乙方）：____________________________

　　法定代表人：________________________________

　　法定住所：__________________________________

　　郵政編碼：__________________________________

　　電話：______________________________________

　　傳真：______________________________________

　　簽約時間：__________________________________

　　簽約地點：__________________________________

　　為保障實現編號為________________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權，甲方愿意以其有權處分的動產作質押，乙方經審查同意接受甲方的質押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律、法規，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條  被擔保債權的種類、金額、利率和期限

　　一、被擔保債權為借款合同項下____（短期/中期/長期）貸款，本金為（幣種）_________________（大寫）__________（小寫）____________，利率為____，期限自________年____月____日始至______年____月____日止。

　　二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。

　　第二條  質物

　　一、甲方保證

　　1.本質物為甲方合法所有或依法享有處分權；

　　2.本質物不存在瑕疵、爭議、抵押、轉質等情況；

　　3.本質物上設定的質權未超出質物評估價值；

　　4.已完成與質押有關的審批手續，并取得所有必要的授權；

　　5.提供與質押有關的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。

　　二、質物情況

　　1.質物名稱________，數量________，質量________（質物清單及權屬證書原件附后）。

　　2.質物使用期限____________。

　　三、質物評估價值為人民幣（大寫）____________（小寫）________________。

　　質物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構進行評估。

　　四、質押率為百分之____，質物評估價值與質押率的乘積不得小于擔保債權。

　　第三條  質押擔保的范圍

　　甲方質押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和乙方為實現質權而發生的費用（含拍賣費、乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡稱擔保債權）。

　　第四條  質物保險

　　一、本合同生效前，質物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險變更手續；質物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險。

　　二、甲方應為質物全額不間斷投保，投保期限應長于擔保債權的履行期限。貸款展期的，保險期限應相應延長。未經乙方書面同意，甲方不得退保。

　　三、甲方辦理或變更質物保險時，應書面告知保險人投保財產已設質押和保險金賠付的約定情況。

　　第五條  質物移交與保管

　　一、甲方于本合同簽訂之日起五日內，向乙方移交質物、保險單及其權屬證書原件。

　　二、自移交之日起，質物及其權屬證書由乙方保管，保管期限至本合同終止時，保管費為人民幣_________（大寫）____________（小寫），由甲方一次性支付。

　　三、乙方應妥善保管質物。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，乙方應承擔相應責任。

　　乙方不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，甲方可以要求將質物向與乙方約定的第三人提存或者要求提前清償擔保債權而返還質物。

　　四、因不可抗力造成質物滅失、毀損的，乙方不承擔賠償責任。

　　第六條  質押費用

　　質物的評估、保險、保管、提存、運輸和質押公證、鑒定等質押費用及質物拍賣、變賣等實現質權的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。由乙方代繳的，甲方授權乙方從其賬戶直接扣收。

　　第七條  質押的效力

　　一、質押期間，未經甲方書面同意，乙方不得使用、出租、轉讓或以質物提供擔保；否則，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應責任。

　　二、質押期間，經甲方書面同意，乙方使用、出租質物的，其所得價款應作為質物的組成部分，用來清償擔保債權。乙方使用不當造成質物滅失、毀損的，應承擔相應責任。

　　三、質押期間，質物除使用、出租以外所產生的其他天然孳息和法定孳息，作為質物的組成部分。金錢形式的孳息，乙方可以直接用于清償擔保債權；其他財產形式的孳息，由甲乙雙方協議，以該孳息變價的價款優先清償擔保債權，或向與乙方約定的第三人提存。

　　前款收取孳息應依次充抵收取孳息的費用、擔保貸款的利息、擔保貸款的本金。

　　四、質押期間，甲方必須轉讓或處分質物的，經乙方書面同意后，其所得價款應向乙方提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續清償。甲方也可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現。

　　五、質押期間，質物發生保險事故的，所得保險賠償金作為出質財產。乙方應于事故發生之日起十五日內，書面通知甲方損失及保險賠償情況，所得保險賠償金應提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續清償。甲方和/或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現。

　　六、質押期間，發生非保險事故，質物毀損、滅失的，乙方應于事故發生之日起十五日內，書面通知甲方損失情況，并依法采取必要的補救措施，甲方應提供必要的協助。

　　因上述原因毀損、滅失所得的賠償金，作為出質財產，乙方有權優先抵償擔保債權，不足以抵償部分，乙方有權另行追索。

　　七、質物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權利的，乙方有權要求甲方提供新的擔保。甲方不提供的，乙方可以拍賣或變賣質物，并與甲方協議將拍賣或者變賣所得價款用于提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存。

　　八、甲方和/或借款合同項下借款人以質押方式提供新的擔保的，按照本合同的約定執行。

　　九、因質物所征收的一切稅費均由甲方承擔。

　　第八條  質權的實現

　　一、質押期間，甲方和/或借款合同項下借款人可能或已經發生停業整頓、解散<撤銷）、破產、關閉等情況時，應及時通知乙方：

　　乙方有權要求甲方和/或借款合同項下借款人提供由乙方認可的新的擔保，或采取停止發放貸款，并/或提前收回貸款等措施而提前實現質權。

　　二、貸款期間，借款合同項下借款人未履行合同義務，乙方按照合同約定采取停止發放貸款，并/或提前收回貸款措施時，乙方有權在債權未受到清償時提前實現質權。

　　三、貸款期限（含展期）屆滿，乙方債權未受清償的，甲方應在乙方送達書面通知的十五日內，與乙方協議折價轉讓或由乙方委托有關中介機構拍賣、變賣質物，從而實現質權。所得價款不足以清償債務的，由甲方和/或借款合同項下借款人繼續清償。

　　四、貸款按次分期歸還的，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償的，乙方有權依法處分全部或部分質物。

　　五、乙方對質物享有優于其他任何債權人的受償權。

　　六、甲方采取其他方式清償擔保債權的，須經乙方書面同意。

　　第九條  質物的返還

　　貸款期限（含展期）屆滿，借款合同項下借款人履行還款義務或者甲方提前清償擔保債權的，乙方應當返還質物。

　　甲方應及時收回質物。甲方不收回的，乙方有權向第三方提存質物，費用由甲方承擔。

　　第十條  違約責任

　　一、甲方隱瞞質物共有、瑕疵、爭議或抵押、轉質等其他情況嚴重危及質權實現時，應向乙方支付擔保債權數額百分之____的違約金，并須將質物恢復到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的等值擔保。并且，乙方有權采取停止發放貸款，并/或提前收回貸款等措施從而提前實現質權，或采取其他補救措施。

　　二、發生質物毀損或滅失，；乙方未按本合同第七條第五款、第六款約定及時通知甲方的，應承擔相應責任。

　　三、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現質權的，甲方應承擔妨礙清除前擔保債權數額每日萬分之____的違約金。

　　第十一條  甲方和/或借款合同項下借款人違約給乙方造成經濟損失超過違約金的，應就超過部分向乙方支付損害賠償金。

　　第十二條  甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發生質物不足以清償擔保債權時，由其承擔連帶賠償責任。

　　第十三條  本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

　　第十四條  甲乙雙方或/和借款合同項下借款人等有關各方發生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。

　　第十五條  借款合同項下貸款展期或債權轉讓，無需經過甲方同意；甲方繼續承擔本合同項下擔保責任。

　　第十六條  借款合同項下債務轉讓，須經甲方同意；否則甲方免除債務轉讓后的擔保責任。

　　第十七條  甲方不是借款合同項下當事人的，在乙方實現質權后，有權向借款合同項下借款人追償。

　　第十八條  本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務狀況、經營方式、自身體制或法律地位等發生變化或甲方簽訂的其他任何協議或文件而無效。

　　第十九條  質押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發送的所有文書，視同送達。

　　第二十條  本合同自質物移交乙方占有之日起生效，至擔保債權全部清償時終止。

　　第二十一條  其他約定

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條  爭議解決方式

　　一、甲方雙方在本合同履行中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方在不違反專屬管轄或國際慣例的情況下，應向_____（乙方住所地人民法院）起訴/_____________仲裁委員會申請仲裁。

　　二、甲乙雙方在協商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同項下其他條款，仍須執行。

　　第二十三條  合同文本

　　一、本合同一式________份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

　　二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款，并按甲方要求對有關條款予以充分說明；甲乙雙方對本合同所有條款內容的理解不存在異議。

　　第二十四條  本合同項下有關附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方蓋章：_________________________

　　法定代表人或授權代表簽字：_________

　　乙方蓋章：_________________________

　　法定代表人或授權代表簽字：_________