賓館出租合同書（精選11篇）
賓館出租合同書 篇1
出租方： 賓館 (以下簡稱甲方) 身份證編號：
承租方： (以下簡稱乙方) 身份證編號：
甲方因經(jīng)營所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營的具有財產(chǎn)所有權(quán)的賓館客房部、餐廳對外租賃經(jīng)營，乙方?jīng)Q定承租。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于 年 月 日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：
一、租賃標的物的范圍
1、賓館客房部1層至4層所有房屋(不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處);
2、賓館餐廳1層、2層的所有房屋;
3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營設(shè)施(《租賃標的物移交清單》附后);
4、賓館《房屋所有權(quán)證》、賓館《土地使用權(quán)證》復印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準的范圍為準。
二、租賃期限
本合同項目下的租賃期限為 年，即自 年 月 日—— 年 月 日止。本合同正式履行時間為本合同簽字生效之日后的60日(乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時間約定為60日)，該60日甲方不計收乙方租賃費。
三、租金數(shù)額及給付期限和方式時間約定為60日)。 本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整(￥ 元整)，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：
1、 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金，由乙方以 年為一個給付時間單位，在每 年的第一個合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前20xx年每年應(yīng)付甲方的 元中的每年 元，20xx年共計 元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;
2、 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金，由乙方在每個合同年度起始的10日以前一次性付清。
四、租賃合同的擔保
五、租賃標的物的交付
1、甲、乙雙方約定租賃標的物交付時間為 年 月 日;
2、甲、乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。
六、租賃期間的稅、費及相關(guān)費用承提
1、租賃期間承租物的水費、電費、衛(wèi)生費、采暖費、排污費以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標的物有關(guān)的所有費用均由乙方如數(shù)、按期承擔交納;
2、租賃期間稅務(wù)機關(guān)依法向賓館征收的各項稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔繳納;
3、租賃期間相關(guān)行政機關(guān)向賓館收取的各項行政性收費以及賓館相關(guān)證、照的年審驗費用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;
4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟損失均由乙方自行繳納和承擔;
5、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設(shè)施購置等費用均由乙方自行承擔。
七、租賃標的物的所有權(quán)、設(shè)施維護改造及他物增設(shè)
1、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對所有權(quán);
2、根據(jù)租賃標的物的用途及經(jīng)營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對租賃標的物進行維護、改造和增設(shè)他物，但不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行不利于使用的技術(shù)性改變;
3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方接交時的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。
八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);
(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常使用和收益的義務(wù);
(3)甲方在租賃期內(nèi)負有不干涉乙方正常經(jīng)營活動和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù);
(4)甲方負有在本合同有效期間內(nèi)對乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負有費用承擔義務(wù);
(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利;
(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依法享有繼承權(quán)。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時通知甲方處理和因此導致影響乙方經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利;
(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權(quán)利;
(3)乙方負有按本合同的約定按時如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務(wù);
(4)乙方負有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權(quán)利的質(zhì)押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務(wù);
(5)乙方負有在租賃期限內(nèi)對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項權(quán)利的情形除外;
(6)乙方負有在本合同有效期內(nèi)對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經(jīng)濟賠償和接受行政處罰的義務(wù);
(7)乙方負有在本合同有效期內(nèi)按實際需要承擔租賃物維修、改造、增設(shè)費用的義務(wù)和合同到期或者終止時將前修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無償移交甲方接受的義務(wù)，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價賠償?shù)牧x務(wù)。
九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔
1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償，與乙方無關(guān);
2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和清償，與甲方無關(guān)。
十、違約責任
1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的50%的違約金;
2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物超過10個工作日時，應(yīng)當自違約行為發(fā)生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間相應(yīng)順延;
3、乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按乙方實際停業(yè)時間相應(yīng)減收乙方租金;
4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過10個工作日時，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方
租金本金外，按未給付甲方款項數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過30日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單方解除本合同，無條件收回租賃標的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;
5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項權(quán)利的擔保標的物出質(zhì)、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后果的方式與本合同本條第4項的方式相同。
6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行發(fā)生爭議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處理時，應(yīng)當向人民法院提起訴訟解決。
十三、本合同書一式 份，合同附件1份，合同內(nèi)容一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真實意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
乙方(簽名捺印)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：合同簽訂地點：
年 月 日
賓館出租合同書 篇2
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)就 賓館休閑會所租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃賓館房屋名稱、數(shù)量及用途
甲方自愿將位于 賓館休閑會所面積平方米，底樓門面 通， 樓全部( 間及屋頂平臺 平方米)，總面積 平方米，有償租賃給乙方經(jīng)營使用。房產(chǎn)證號： 地址：。
二、租賃時間
租期拾年。即 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金、轉(zhuǎn)讓費交納方法
1、年租金為：第一年租金 元，第二年起每年租金為 元 ，不遞增。每年租金交納時間為 年 月 日。
2、轉(zhuǎn)讓費為 元 ),物簽定合同之后 天內(nèi)交清。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在雙方簽約后將其租賃賓館會所房屋全部交給乙方經(jīng)營使用，并由雙方簽具交接單。
2、雙方簽約后，甲方必須保證提供水、電設(shè)施完好無損，以保證乙方正常使用。否則第一次維修費由甲方承擔。
3、乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國家法律、法規(guī)，做到文明經(jīng)商自主經(jīng)營，自負負盈虧。合法經(jīng)營處理周邊關(guān)系。
4、出租房屋的房產(chǎn)稅由甲方負責，乙方在經(jīng)營期間應(yīng)即時交納水、電費和營業(yè)稅及其相關(guān)的經(jīng)營費用。
5、乙方在租賃期內(nèi)，維護與裝修應(yīng)注意安全，文明施工;盡量不改變房屋結(jié)構(gòu)，如有特殊要求須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意并簽字后方可進行，要符合消防安全要求。合同期滿后，乙方只能將可移動的固定資產(chǎn)拆除。如要變賣給甲方，應(yīng)與甲方協(xié)商，甲方應(yīng)同意乙方優(yōu)先續(xù)租和轉(zhuǎn)讓費用的合理收取(與新承包方協(xié)商具體轉(zhuǎn)讓費及固定資產(chǎn)變賣費數(shù)額)。
6、經(jīng)營期間出租賓館用房屋一般性維修由乙方負責。房屋結(jié)構(gòu)性維修或自然災(zāi)害損壞由甲方負責。
7、在二樓屋頂平臺搭建與裝修甲方應(yīng)出面交涉和協(xié)助解決有關(guān)的問題。費用由乙方承擔，合同期滿所新建房屋及固定設(shè)施由甲、乙雙方協(xié)商處理。
五、合同解除及違約責任
1、租賃期內(nèi)，甲方必須將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。如不買，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原方的權(quán)利，并承擔甲方的義務(wù)。同時盡量保證該合同的順利執(zhí)行。
2、租賃期間，甲方不得影響乙方的正常經(jīng)營，更不得任意終止或解除合同。否則，乙方有權(quán)追究甲方由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。并追究甲方違約金(按合同年租金的100%計算)，并無條件退還轉(zhuǎn)讓費給乙方。
3、合同期滿后，如甲方仍出租該賓館房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)利，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓、收取合理的轉(zhuǎn)讓費。在合同期內(nèi)乙方如因特殊情況轉(zhuǎn)讓。可與甲方協(xié)商，征得甲方同意認可后方可進行，并收取一定的轉(zhuǎn)讓費。
六、其他事項
1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽定補充協(xié)議，所簽補充協(xié)議或附件文本與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同雙方簽字生效。
甲方： 身份證號碼： 電話：
乙方： 身份證號碼： 電話：
日期： 年 月 日
賓館出租合同書 篇3
出租方(甲方):___________________________________
承租方(乙方):___________________________________
根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建筑面積為 平方米;乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至____層，停車位 個。
該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。
1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收;也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。
1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。
二、 租賃用途
2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。
3.2甲方應(yīng)按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔的違約及賠償責任。
3.3租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、 租金、支付方式和期限
4.1甲乙雙方約定，自20xx年7月1日起，前五個租賃年度租金范圍不變，租金為 元/年(大寫 萬元/年)，租金單價為 元/平方米/天。第六個租賃年度( 年
元/年(大寫： 萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。
4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。
4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方。 以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付本月度租金。
4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任，無須向甲方支付違約金。
4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
4.6甲方確認收取租金的賬戶信息如下：
開戶名稱：
開戶銀行：
賬 號：
乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責任由甲方自行承擔。
五、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定
5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費用標準收取(代征代收不應(yīng)該超額征收)，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬元計算)。 乙方依據(jù)實際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。
5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。
5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。
5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。
5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。
5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。
5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除。
5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應(yīng)延長免租期。
5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的，乙方應(yīng)當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。
六、 房屋維修責任
6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時，應(yīng)及時通知甲方修復或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。
6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應(yīng)定期進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查維護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。
6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。
6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)當負責平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。
6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。
七、 房屋返還時的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。
7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押
8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。
8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)當至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。
8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
8.4無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。
九、 解除本合同的條件
9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔責任。
9.2甲方應(yīng)本著誠信公平原則如實告知甲方已知或應(yīng)知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向：
9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進行裝修改造前，如乙方知曉當?shù)卣块T有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任;同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風險后進行房屋交接或重新進場。如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限;
9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。
9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 支付違約金;如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
9.3.1甲方未按合同附件二約定的標準按時向乙方全部交付該房屋，遲延30日仍未交付的;
9.3.2甲方交付的房屋不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
9.3.3甲方未按時繳納本合同約定和法律規(guī)定有甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的;
9.3.4因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無法修復的;
9.3.5乙方未按照約定擅自整體轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)且其轉(zhuǎn)租結(jié)果無法挽回的;
9.3.6乙方每次遲延支付租金，當甲方每次向乙方發(fā)出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的;
9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元)。
9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。
十、 違約責任
10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應(yīng)當賠償損失與違約金的差額。
10.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。
10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。 10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。
10.6在合同期內(nèi)，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶;
10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
十一、財產(chǎn)保險
11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄е录悍截敭a(chǎn)損失的責任。
11.2雙方辦理保險時應(yīng)將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條
款：“各方被保險人應(yīng)視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋巍１槐ｋU人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權(quán)。”如甲方保險條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責任。
11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。
十二、其他條款
12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。
12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機構(gòu)等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。
12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。
12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.6甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。
12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。
出租方(甲方)： 法定代表人:
經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：
郵 編：
電 話：
簽 約 時 間：
簽 約 地 點：
承租方(乙方)：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
聯(lián) 系 地 址：
郵 編：
電 話：
簽 約 時 間：
簽 約 地 點：
賓館出租合同書 篇4
出租方：徐俊華 (以下簡稱甲方) 承租方：林樹芬 (以下簡稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方共同商議，甲方將同樂大道上段同樂賓館出租給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)達成如下協(xié)議：
一、 出租賓館期限為20xx年5月9日起至20xx年4月18日止。
二、 每年租金為66800元(大寫：陸萬陸仟捌佰元整)。
三、 乙方所付租金為房租費，其他費用(如水電費、電話費、6332793電話的網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生費及其它相關(guān)費用)由乙方自行承擔。
四、 乙方在經(jīng)營期間，要遵守國家法律法規(guī)及地方政策，如有違法行為與甲方無關(guān)。
五、 乙方在經(jīng)營期間，甲方后院無償提供給乙方停車，但乙方要負責后院的安全，如有財產(chǎn)損失須承擔相應(yīng)責任，另外賓館后門乙方要鎖好，如給甲方帶來財產(chǎn)損失乙方須負全部責任。
六、 乙方在承租期間，租金須在前一年的12月份和當年的1月份內(nèi)付清給甲方。逾期交付每天按租金的10%作為滯納金交納給甲方，在1月份內(nèi)無法付清租金，甲方有權(quán)收回賓館，乙方無權(quán)干涉，且乙方不得搬走賓館內(nèi)任何東西。
七、 乙方租期到時，如續(xù)租需與甲方協(xié)商，不再續(xù)租可搬走賓館內(nèi)的東西，但固定設(shè)施不得拆走。
八、 水電費半年或一年與甲方結(jié)算一次，但每月須交納甲方1000元(大寫：壹仟元整)。
九、 乙方在租用期內(nèi)，不可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租賓館，如要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租須證得甲方同意，并在原租金及原協(xié)定條款不變的情況下可以協(xié)商解決。
十、 此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。如任何一方違約，應(yīng)賠付對方違約金50000元(大寫：伍萬元整)。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂日期： 年 月 日
賓館出租合同書 篇5
甲方(出租方)： 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、 房屋的基本情況：
甲方將坐落在房屋、層及一樓鋪面一間出租給乙方使用。
二、 房屋用途：
1.乙方保證租賃該房屋合法經(jīng)營，用途為：旅館
2.在租賃期內(nèi)未征得甲方同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。
三、 租賃期限：
1.房屋租賃期自20xx年5月16日至20xx年5月16日，共計5年，在租賃期內(nèi)所有費用由乙方承擔，甲方概不負責。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前2個月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
四、 租金：
1.租金為每年**萬元整，乙方并交給甲方押金*萬元整，租滿5年東西無損壞的情況下甲方退還乙方三萬元押金，如沒有租滿五年乙方退租，甲方不退還三萬元押金給乙方，如租滿5年房間東西有損壞，甲方有權(quán)在押金里扣除相當價格。
2.租金支付方式：現(xiàn)金一次性支付，租金按年交付給甲方，每年5月16日之前交清租金，如乙方不在指定期內(nèi)交清租金，甲方有權(quán)收回旅館，并不退還乙方所交押金。
五、甲方應(yīng)于20xx年5月16日前將所出租房屋交付乙方使用。
六、甲方交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付3萬元整租房押金。同時甲方出具乙方收據(jù)。租賃期滿后在不損壞房屋內(nèi)所有東西的情況下退還押金給乙方。
七、其他費用：
租賃期內(nèi)，乙方所使用的水費、電費、電話費以及其他相關(guān)社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商|、稅務(wù)、消防等)由乙方自行承擔，向有關(guān)部門繳納。同時乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發(fā)生意外由乙方負責全部賠償。
八、房屋改善：
乙方因經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。
九、 房屋返還：
租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的經(jīng)營物品可由其自行收回，而對于乙方裝修的部分，具體為乙方恢復原狀，復原狀所需費用由乙方出錢，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
十、 轉(zhuǎn)租：
1.乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
十一、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回該房屋。
1.不按約定時間足額支付房租金的。
2.欠繳各項費用達到租賃保證金的。
3.擅自改變該房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6.利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責承擔)
十二、 合同爭議的解決辦法：
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十三、 本合同一式二份，甲方、乙雙方各執(zhí)一份。
十四、 本合同自簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更 或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：
年 月 日
賓館出租合同書 篇6
出租方：賓館秦萬壽(以下簡稱甲方)
身份證編號：
承租方： (以下簡稱乙方)
身份證編號：
甲方因經(jīng)營所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營的具有財產(chǎn)所有權(quán)的賓館客房部、餐廳對外租賃經(jīng)營，乙方?jīng)Q定承租。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于20xx年 月 日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：
一、租賃標的物的范圍
1、賓館客房部1層至4層所有房屋(不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處);
2、賓館餐廳1層、2層的所有房屋;
3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營設(shè)施(《租賃標的物移交清單》附后);
4、賓館《房屋所有權(quán)證》、賓館《土地使用權(quán)證》復印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準的范圍為準。
二、租賃期限
本合同項目下的租賃期限為20xx年，即自20xx年 月日——20xx年 月 日止。本合同正式履行時間為本合同簽字生效之日后的60日(乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時間約定為60日)，該60日甲方不計收乙方租賃費。
三、租金數(shù)額及給付期限和方式時間約定為60日)。 本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整(￥135000.00元正)，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：
1、20xx年 月 日——20xx年 月 日共6年的租金，由乙方以3年為一個給付時間單位，在每3年的第一個合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前20xx年每年應(yīng)付甲方的135000元中的每年5000元，20xx年共計50000元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;
2、20xx年 月 日——20xx年 月 日共20xx年的租金，由乙方在每個合同年度起始的10日以前一次性付清。
四、租賃合同的擔保
五、租賃標的物的交付
1、甲、乙雙方約定租賃標的物交付時間為20xx年 月日;
2、甲、乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。
六、租賃期間的稅、費及相關(guān)費用承提
1、租賃期間承租物的水費、電費、衛(wèi)生費、采暖費、排污費以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標的物有關(guān)的所有費用均由乙方如數(shù)、按期承擔交納;
2、租賃期間稅務(wù)機關(guān)依法向賓館征收的各項稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔繳納;
3、租賃期間相關(guān)行政機關(guān)向賓館收取的各項行政性收費以及賓館相關(guān)證、照的年審驗費用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;
4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟損失均由乙方自行繳納和承擔;
5、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設(shè)施購置等費用均由乙方自行承擔。
七、租賃標的物的所有權(quán)、設(shè)施維護改造及他物增設(shè)
1、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對所有權(quán);
2、根據(jù)租賃標的物的用途及經(jīng)營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對租賃標的物進行維護、改造和增設(shè)他物，但不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行不利于使用的技術(shù)性改變;
3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方接交時的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。
八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);
(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常使用和收益的義務(wù);
(3)甲方在租賃期內(nèi)負有不干涉乙方正常經(jīng)營活動和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù);
(4)甲方負有在本合同有效期間內(nèi)對乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負有費用承擔義務(wù);
(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利;
(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依法享有繼承權(quán)。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時通知甲方處理和因此導致影響乙方經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利;
(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權(quán)利;
(3)乙方負有按本合同的約定按時如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務(wù);
(4)乙方負有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權(quán)利的質(zhì)押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務(wù);
(5)乙方負有在租賃期限內(nèi)對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項權(quán)利的情形除外;
(6)乙方負有在本合同有效期內(nèi)對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經(jīng)濟賠償和接受行政處罰的義務(wù);
(7)乙方負有在本合同有效期內(nèi)按實際需要承擔租賃物維修、改造、增設(shè)費用的義務(wù)和合同到期或者終止時將前述維修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無償移交甲方接受的義務(wù)，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價賠償?shù)牧x務(wù)。
九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔
1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償，與乙方無關(guān);
2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和清償，與甲方無關(guān)。
十、違約責任
1、本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的50%的違約金;
2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物超過10個工作日時，應(yīng)當自違約行為發(fā)生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間相應(yīng)順延;
3、乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按乙方實際停業(yè)時間相應(yīng)減收乙方租金;
4、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過10個工作日時，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方租金本金外，按未給付甲方款項數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過30日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單方解除本合同，無條件收回租賃標的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;
5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項權(quán)利的擔保標的物出質(zhì)、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后果的方式與本合同本條第4項的方式相同。
6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行發(fā)生爭議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處理時，應(yīng)當向甘肅省裕固族自治縣人民法院提起訴訟解決。
十三、本合同書一式 份，合同附件1份，合同內(nèi)容一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真實意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
乙方(簽名捺印)：
聯(lián)系電話：
賓館出租合同書 篇7
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方賓館一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條 出租賓館的坐落位置及使用面積。
1、本合同所出租賓館坐落在 省道與縣道交叉路口向東 米路南。
2、賓館的建筑面積 平方米、使用面積 平方米。(該賓館租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
第二條 賓館內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
乙方租賃甲方的賓館不得改變內(nèi)部設(shè)施及房間結(jié)構(gòu)，注意保持房間衛(wèi)生。
第三條 賓館租賃的期限
租賃期限為 (月/年)。從 20xx 年 12月28日起至 年 月___日。
租賃期限屆滿前 天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
第四條 租金及其交納方式
每月租金 元，大寫 。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付一個月的租金。
第五條 押金
押金 元，大寫 。該押金用于保障賓館內(nèi)的物品完好，如出現(xiàn)物品損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害賓館內(nèi)的物品，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還押金。
第六條 違約責任
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回賓館，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租賓館進行非法活動，損害公共利益的;
第七條 ：水電費用
乙方租賃期間，乙方使用的水電費由雙方各負擔50%。乙方離開賓館期間，必須關(guān)閉水電，節(jié)約用電。否則，乙方要承擔總費用的70%。
第八條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
第九條 乙方必須提供所有居住人員身份證的復印件各一份為本合同附件。
出租方： 求租方：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
賓館出租合同書 篇8
甲方(出租方)： 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一. 房屋的基本情況
甲方將坐落在XX市XX鎮(zhèn)港路四間門面房的二、三、四層(共計24間房屋出租給乙方使用。
二. 房屋用途
1. 乙方保證租賃該房屋合法經(jīng)營，用途為：賓館
2. 在租賃期內(nèi)未征得甲方同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。
三. 租賃期限
1.房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。共計 年 。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前2個月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
四.租金
1. 年 月 日至 年 月 日，租金為每年壹拾壹萬元整(不開票價)。 年 月 日至 年 月 日，租金為每年壹拾貳萬元整(不開票價)。
2.租金支付方式：現(xiàn)金一次性支付。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。并提出相關(guān)損失賠償。
五.甲方應(yīng)于 年 月 日 前將出租房交付乙方使用。
六.甲方交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付 元整租賃保證金。同時甲方出具乙方收據(jù)。租賃期滿后退還。
七.其他費用
租賃期內(nèi)，乙方所使用的水費、電費、電話費以及其他相關(guān)社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商|、稅務(wù)、消防等)由乙方自行承擔，向有關(guān)部門繳納。同時乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發(fā)生意外由乙方負責全部賠償。
八.房屋改善
乙方因經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。
九.房屋返還
租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的經(jīng)營物品可由其自行收回，而對于乙方裝修的部分，具體方法為( □ 乙方恢復原狀 □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 □ 乙方放棄收回 )，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
十.轉(zhuǎn)租
1.乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
3.接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方承擔全部賠償責任。 十一(一)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。
1. 未按約定時間交付該房屋達30日。
2. 交付的房屋屬于危房使乙方無法經(jīng)營的。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回該房屋。
1.不按約定時間足額支付房租金的。
2.欠繳各項費用達到租賃保證金的。
3.擅自改變該房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6.利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責承擔)
十二。免責條款：有下列情形之一的，本合同終止，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2. 因地震等不可抗力的自然災(zāi)害而造成房屋損毀等損失。
十三。違約責任
1. 甲方有本協(xié)議第十一(一)條約定情形之一的，應(yīng)按年租金的10%向乙方支付違約金。
2. 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的50%支付違約金。
3. 乙方有本協(xié)議第十一(二)條約定情形之一的。應(yīng)按年租金總額的50%向甲方支付違約金。
4. 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付違約金。
5. 乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾、改造的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
6. 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)支付違約金貳萬元整。
十四。合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十五。本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
十六。本合同自簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：
住所： 住所：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
簽約時間 年 月 日
賓館出租合同書 篇9
甲方：錢偉(以下簡稱甲方)
乙方：何連坤(以下簡稱乙方)
甲方自愿將重陽街66號“東來客棧”租給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方商定租金為每年人民幣伍萬陸仟元，租期：20xx年7月1日至20xx年7月1日止，租期為一年，租金一次性付清。
經(jīng)雙方商議達成以下協(xié)議：
一、甲方將現(xiàn)存?zhèn)溆闷窡o償提供給乙方使用，以后的由乙方自行解決。
二、乙方租賃期滿后，如果賓館內(nèi)的設(shè)施如有損壞，由乙方負責賠償或是修理好。
三、遇到其它自然災(zāi)害，或是征用無法繼續(xù)合同，甲方按實際營運的月份退還給乙方。
四、乙方經(jīng)營期間，必須遵守法律法規(guī)，如有違法經(jīng)營行為，后果自負。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方簽字按印： 乙方簽字按印：
年 月 日
賓館出租合同書 篇10
本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)：X集團;承租方(以下簡稱乙方)————;根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利責任，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租
賃房屋的有關(guān)規(guī)定
第二條 房屋位臵、面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于X市XX區(qū)路號;
2、出租房屋建筑面積為 X平方米，具體樓層面積附后。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期限為X年，即從 20xx年XX月XX日起至201X年 X月XX日止;
2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經(jīng)濟型酒店、餐飲、網(wǎng)吧使用;
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。如乙方不再續(xù)簽合同，應(yīng)提前在不破壞整體裝修的前提下，將其物品、設(shè)施在本合同期滿當日全部撤出。次日，房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方處理。
第四條 履約保證金、租金和相關(guān)費用
1、為信守合同，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元(￥500，000，00);
2、出租房屋的年租金為貳佰萬元整 (￥2,000,000.00 元)，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%;
3、乙方租賃期間，因經(jīng)營所發(fā)生的稅費、管理費及水、電、煤氣、通訊、采暖等經(jīng)營費用及經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔;
4、自合同簽訂之日起至20xx年X月XX日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;
5、乙方自合同簽訂之日起3個月內(nèi)，須到保險公司自行辦理財產(chǎn)保險，并按時續(xù)保，保險費用自行承擔。
第五條 履約保證金、租金交納方式
1、在本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(￥500,000.00元)，合同期滿，甲乙雙方確認無任何遺留問題，甲方在3個月后將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額;
2、在本合同簽訂當日，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個月;
3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;
4、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當年租金總額的93%收取，作為給乙方的優(yōu)惠政策。
第六條 甲方的權(quán)利和責任
1、甲方有權(quán)按本合同規(guī)定條款收取履約保證金和租金;
2、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)出租房屋的各項文件，并確保真實性;
3、甲方只負責提供經(jīng)營場地，因經(jīng)營需要增加和改造的設(shè)施設(shè)備由乙方負責;簽訂合同后，甲方原有的設(shè)施設(shè)備如乙方想繼續(xù)留用，雙方協(xié)商解決;
4、合同簽定后，甲方應(yīng)將出租房屋的配電情況、線路情況及消防設(shè)施配備情況以書面形式告知乙方，甲乙雙方各執(zhí)一份;
5、在租賃期間，如甲方需要提前收回房屋，需經(jīng)乙方同意，并提前3個月以書面形式通知乙方，返還剩余租金和履約保證金;
6、甲方提供收取租金的正式收據(jù)。
第八條 乙方的權(quán)力和責任
1、乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的使用、收益和管理權(quán)，同時有責任遵守國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。任何違法行為及由此而產(chǎn)生的后果，全部由乙方負責;
2、合同簽訂后，乙方應(yīng)自行到有關(guān)職能部門辦理各種證、照、批文及相關(guān)手續(xù)，手續(xù)齊全方可經(jīng)營;
3、乙方的經(jīng)營定位、裝修風格及設(shè)施配備應(yīng)嚴格履行項目策劃書相關(guān)內(nèi)容，投資金額不得少于項目預算，裝修前乙方向甲方交納10萬元的裝修保證金，待乙方結(jié)束裝修后， 甲方按照項目策劃書內(nèi)容驗收合格后，將保證金返還給乙方，如乙方未按項目預算裝修或裝修效果未達到預定標準， 裝修保證金不予退還;
4、乙方在租賃期間如不信守合同，中途放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)沒收履約保證金和租金，收回房屋另行租賃，乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行撤出經(jīng)營物品及相關(guān)設(shè)備，不得破壞現(xiàn)有房屋裝修及原有設(shè)備設(shè)施;
5、租賃期滿，乙方應(yīng)按合同終止日期撤出，每逾期一日，乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金(按合同建筑面積計算)，同時甲方?jīng)]收履約保證金;
6、乙方須按合同規(guī)定按時交納租金，如逾期不交，除如數(shù)補交外，每逾期一日加收當年季度租金總額的3%滯納金，乙方不交或不如期交付租金7日以上，視為違約，甲方有權(quán)沒收履約保證金，合同自動解除，甲方收回房屋另行租賃;
7、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要，需征得甲方同意，經(jīng)相關(guān)技術(shù)部門審核后實施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結(jié)構(gòu)并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔，同時甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金并中止合同，后果嚴重的將移交相關(guān)部門處理;
8、租賃期間內(nèi)，乙方不得私自增加和改變合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如需增加和改變，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，經(jīng)雙方協(xié)商將新的經(jīng)營項目條款列入合同補充條款中，方可經(jīng)營;
9、租賃期間內(nèi)，如乙方需要裝修改造，須事先提出裝修方案及圖紙，經(jīng)甲方同意后方可實施;
10、租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)采取有效措施確保四防安全，防止安全事故發(fā)生，保證甲方各類基礎(chǔ)設(shè)施的完好。如因乙方原因造成的事故損失，則由乙方承擔全部責任，后果嚴重的承擔相應(yīng)法律責任;
11、 租賃期間內(nèi)，乙方無出兌、轉(zhuǎn)租權(quán)，如有特殊情況，必須提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲、乙、丙三方應(yīng)同時到場，簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌協(xié)議， 轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌過程中甲方不承擔任何費用和責任。如乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌給第三方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金及所交一切費用，收回房屋另行租賃，由此產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔全部責任;
12、乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押，否則甲方有權(quán)終止合同，履約保證金、租金不予退還，房屋收回另行租賃，乙方承擔法律責任。
第九條 其它
1、合同期滿，如甲方的房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán);
2、 房屋如因政府統(tǒng)一征用及自然災(zāi)害等不可抗力的原因?qū)е潞贤K止，雙方互不承擔任何責任;
3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力;
4、甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方清楚各自的權(quán)利和責任，雙方提供的相關(guān)材料僅供本次簽定合同使用;
5、 甲、乙雙方就履行本合同及與本合同相關(guān)的事宜發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決無效，則提交仲裁委員會仲裁;
6、本合同一式二份，甲乙雙方自執(zhí)一份;
7、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：單位(蓋章) 乙方：簽字(蓋章)
代理人：(簽字) 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
賬號： 賬號：
年 月 日 年 月 日
賓館出租合同書 篇11
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
身份證號 身份證號
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積
二、租賃期限：
1、______年______月_____日止，租期____年。
2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。
3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。
三、租金及付款方式
1、房屋租金；
2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；
3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：
(1) ______年______月_____日至v，每年租金
（2）______年______月_____日至______年______月_____日，每年租金 萬元；
（3）______年______月_____日至______年______月_____日，每年租金 萬元。
四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。
五、甲方責任：
乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。
六、違約責任：
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。
2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的'，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。
3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。
七、爭議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
八、其它條款：
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
______年______月_____日