別墅租賃合同2024（精選17篇）
別墅租賃合同2024 篇1
甲方(出租方):
身份號碼:
聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
法定代表人：
身份號碼:
聯(lián)系電話:
甲方將坐落于山東省 市(地區(qū)) 區(qū)(市、縣) 路 號 棟 單元 戶房屋租給乙方使用，雙方經(jīng)過確認簽定本合同，并共同遵守合同所列條款：
一、租期從201 年 月 日至201 年 月 日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣 萬元整(￥ 元)，租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%，即每月租金為 元(￥ 元)，乙方于每月10號前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內(nèi)，甲方或乙方提前終止租期，應以書面形式提前兩個月通知對方，則免付違約金。
二、雙方確認簽定本合同時，乙方向甲方支付押金 元。合同期滿或雙方同意解除合同時，經(jīng)甲方確認房屋完好無損后,甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間，甲方負責支付房產(chǎn)稅、土地使用費，乙方承擔該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、管理費、有線電視費、電話費等費用。在此期間，若因國家政策變動，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用費等增加費用由乙方補償甲方。得轉(zhuǎn)租他人，不能作非法用途或擺放危險品或違禁物品。乙方可以將公司注冊地址遷到上述租賃地址，所需手續(xù)及費用由乙方承擔，甲方只負責提三、乙方租用甲方房屋只做經(jīng)營和辦公用途，乙方未經(jīng)甲方同意不供相關房產(chǎn)文件協(xié)助辦理。
四、乙方在租期內(nèi)負責管理、維護房屋之安全，用水、用電、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建筑規(guī)定。
五、甲方交樓給乙方時，房屋內(nèi)部有家電 個(具體見附件),乙方代為保管，合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方，如有遺失，乙方負責賠償。
六、合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
七、有關裝修設施、設備的約定：
1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或配備對房屋結(jié)構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等)，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔，甲方可提前解除合同。
2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。
3、雙方合同到期或解除，乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權進行處分。甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。
八、 違約責任：
1、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金，若拖欠日超過20天，甲方有權提前解除合同，收回房屋。
2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的，應負損害賠償責任，同時應按年租金的20%支付違約金，若甲方的實際損失超過所約定的違約金的，乙方應據(jù)實賠償。
3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用，并要求乙方補足押金，乙方逾期支付上述費用累計達兩個月，并不按要求補足押金的，甲方有權提前解除合同，收回房屋。
4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。
5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
九、特別告知：
1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權進行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應當按照原租金標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費，并承擔由此給甲方造成的損失，直至將房屋實際交還為止。
2、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應當?shù)较嚓P管理部門認真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關情況，并向相關管理部門辦理有關手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。
3、乙方在租賃期內(nèi)應負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。
4、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權債務稅費，均由乙方自行承擔，與甲方無關。
5、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關協(xié)議內(nèi)容，承擔相關費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。
6、在租賃期間，房屋及院落范圍內(nèi)原有的花草樹木等由乙方負責維護，因乙方維護不當給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。
十、租賃期間，乙方有下列情況，甲方有權解除合同，收回出租房屋。A、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的;B、未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改房屋結(jié)構的;
C、利用該房屋存放危險物品;D、利用房屋進行違法犯罪活動的;E、損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的;F、未依照約定交納租金的;G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費用的。
十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
日期： 日期：
別墅租賃合同2024 篇2
出租人:(以下簡稱甲方)_____________
承租人:(以下簡稱乙方)_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務關系，特簽訂本合同。
一.房屋的基本情況和用途
1.1甲方同意將位于北京的_____________(□公寓/□別墅)在設施設備完好且可出租的情況下出租給乙方；這所房子僅供使用。
1.2建筑面積約_____________平方米，_____________房_____________廳。雙方同意只按本合同中房屋的租賃價格租賃該房屋，不考慮面積和按房屋。
二.租賃期限
2.1租賃期限為_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
2.2租賃期滿，甲方有權收回房屋；乙方如需續(xù)租，應提前60天向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
三.租金和押金
3.1雙方約定該房屋月租金為(大寫):__________________________人民幣，不含物業(yè)管理費/取暖費。
3.2租金支付方式為直接支付乙方至甲方指定的銀行賬戶。
3.3租金每月支付一次，下一次租金自支付之月起提前天支付租金；在本合同有效期內(nèi)，租金不作調(diào)整。租金每年將增加10%。
3.4押金相當于月租金，即(大寫):_____________(□人民幣/□美元)；保證金是乙方交付給甲方的法定履約保證金。
3.5乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金(大寫):_____________(□人民幣/□美元)，乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金及定金。否則，乙方支付的定金歸甲方所有。甲方應在乙方支付第一筆租金和押金時將押金退還給乙方。
四.甲方的權利和義務
4.1甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備移交給乙方使用，并及時清理干凈；建筑物和設備清單；(見附表)。甲方應承擔房屋交付乙方使用前發(fā)生的一切費用并結(jié)清；同時，在“中詳細填寫建筑物和設備清單。
4.2甲方應向乙方出示產(chǎn)權證或契稅票、購房發(fā)票或購房合同；甲方保證有權出租該房屋；甲方還應出示身份證原件及復印件。并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。
4.3甲方負責房屋主體結(jié)構、管道、樓板等固定裝置及所提供的設施設備的維護，并承擔相關費用。甲方在接到乙方口頭或書面通知后七日內(nèi)未采取有效措施，影響乙方正常生產(chǎn)生活的，乙方有權聘請第三方維修，相關費用由甲方承擔。乙方在支付甲方租金時，有權直接扣除上述費用。甲方對乙方自行裝修或添置的裝飾、設備不負責維護。乙方不能擅自退房，應征求甲方意見；如果甲方不同意拆除的所有裝修和設施，甲方將不承擔任何費用。
4.4甲方有權監(jiān)督乙方使用該房屋。乙方入住后，甲方有權在征得乙方同意的情況下對房屋進行檢查，查看乙方是否存在出借、轉(zhuǎn)租、存放危險品、違規(guī)使用、擅自裝修等情況，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)生活..
4.5租賃期內(nèi)，甲方有權進入乙方租賃區(qū)域?qū)苍O施設備進行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方應派人到場配合，緊急情況除外。
4.6租賃期滿前兩個月，甲方有權提前通知乙方，乙方可派人到場，甲方有權向客戶展示房屋。
4.7租賃期滿后，甲方有權收回房屋。如乙方未能按期遷出，應提前60天通知甲方，經(jīng)甲方書面同意，租賃期限可適當延長..但乙方應按合同約定支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執(zhí)行，相關費用及經(jīng)濟損失由乙方承擔。
4.8租賃期滿后，甲方應與乙方共同對房屋及其設施設備進行檢查，如設施設備完好，且乙方已結(jié)清因使用該房屋產(chǎn)生的一切費用(如水、電、氣、上網(wǎng)、電話費、取暖費、物業(yè)管理費、有線電視收視費、停車費等)。)，甲方應于當日無息退還全部定金給乙方。否則，甲方有權從保證金中直接扣除上述費用，不足部分由乙方承擔。退房時雙方代表應到場，乙方退房及交接手續(xù)應以書面形式辦理。
4.9甲方有權委托代理人行使其在本合同中的權利和義務；代理人履行職責時，應當出示甲方的授權委托書和身份證，證明其具有合法的代理權利。
五.乙方的權利和義務
5.1乙方按本合同約定按時繳納押金和租金后，有權享有租賃區(qū)域的.使用權。乙方不得拖欠甲方的房租。
5.2乙方需按期支付因使用租賃區(qū)域產(chǎn)生的所有費用:水(冷/暖)、電、氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)、暖氣、停車等。本合同終止后，上述費用必須結(jié)清。
5.3租賃期內(nèi)，乙方對租賃區(qū)域進行裝修時應遵守國家相關法律法規(guī)，并提前向甲方及其物業(yè)管理機構提交裝修方案及設計施工圖紙，并取得甲方及其物業(yè)管理機構的批準后方可施工。乙方應承擔租賃區(qū)域的裝修費用和協(xié)調(diào)。
5.4租賃期內(nèi)，乙方變更、調(diào)整租賃區(qū)域主體結(jié)構，應事先征得甲方書面同意。
5.5在不影響房屋主體結(jié)構的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方有權對房屋進行清潔粉刷，增加房屋內(nèi)的設施設備。
5.6租賃期間，乙方應保證租賃區(qū)域使用的合法性。不儲存易燃、易爆、有毒、有害危險物品或用于其他非法目的。
5.7租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃區(qū)域出借或轉(zhuǎn)租給第三方。
5.8乙方應妥善保管和使用甲方提供的房屋及該套設施設備..如因乙方使用不當造成房屋及甲方提供的設施、設備、裝修等損壞，乙方應按照現(xiàn)行市場承擔賠償責任。
5.9租賃期間，乙方應遵守甲方物業(yè)管理機構的物業(yè)管理規(guī)定。
5.10租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違約，在同等市場條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
5.11乙方應注意防水和防火。如因乙方原因造成水災或火災，乙方應承擔相關民事、行政和刑事責任。
六.房屋的使用和維修
6.1租賃期間，甲方應保證房屋所有設備設施的使用安全。不屬于乙方責任，如房屋設備設施發(fā)生損壞或故障，乙方應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知后七日內(nèi)聯(lián)系相關部門進行維修，并承擔相應的維修費用。因乙方責任造成房屋所有設備設施損壞或破損時，乙方應及時修復并承擔相應的維修費用；給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。
6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外結(jié)構或裝修使用性質(zhì)。如有變更，乙方應負責恢復原狀，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失..
6.3甲方不負責維修乙方的裝修、改良及額外設備設施。
七.違約處理
7.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同:
7.1.1甲方房屋主體結(jié)構存在明顯的開裂、倒塌危險，嚴重影響乙方使用。
7.1.2甲方未對房屋存在的嚴重問題進行維修，嚴重影響乙方使用。
7.1.3由于甲方原因，本合同不能繼續(xù)履行。
7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同:
7.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，或未能按期支付本合同約定的全部費用，累計金額租金一個月以上；
7.2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，拆除、改變房屋內(nèi)外結(jié)構，未及時修復損壞的房屋設備設施，或改變房屋使用性質(zhì)的；
7.2.3乙方利用房屋存放危險品或進行違法活動的；
7.2.4如甲方因上述原因與乙方解除本合同，甲方無需退還乙方已支付的定金；如定金不能賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失，甲方可向乙方索賠..
7.2.5乙方未按本合同約定支付租金的，乙方逾期未支付租金的，每日支付其月租金的百分之五；作為滯納金；如甲方逾期七日未支付租金，甲方有權要求乙方支付兩個月的租金作為違約金，并可單方面解除本合同，收回租賃房屋。
7.3自本合同簽訂之日起，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。任何一方違反本合同，應向守約方支付兩個月的租金作為違約金。
八.豁免條件
8.1因不可抗力或國家政策要求的拆除或重建造成的任何損失或損失，甲乙雙方均不承擔責任。
8.2因上述原因?qū)е卤竞贤K止的，租金按實際使用時間計算，不足整月的，按日計算。
8.3不可抗力是指“不可預見、不可避免和不可克服的客觀條件。
8.4本合同租賃期限屆滿后，本合同自然終止。
九.糾紛調(diào)解
如因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，應當依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十.其他人
10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款；補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方持一份作為向甲方收取一個月居間服務費的依據(jù)；同時，中介是雙方的見證人。
十一.其他商定事項
11.1甲方保證并協(xié)助維護乙方合法、正常的網(wǎng)絡辦公活動(無營業(yè)執(zhí)照或交易)。
11.2甲方協(xié)助乙方在北京陽光白一物業(yè)管理有限公司的車位，乙方自費。
11.3甲乙雙方應共同留下房屋設施及裝修現(xiàn)狀的影像資料，相互備份。
11.4合同簽訂三年，根據(jù)市場實際情況每年5-10%的漲跌幅度。雙方應友好協(xié)商。
出租人:_____________承租人:_____________
代表:_____________代表:_____________
電話:_____________電話:_____________
簽署時間:_____________年_____________月_____________日
別墅租賃合同2024 篇3
甲方(出租方):_________
乙方(承租人):_________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方租賃甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋
二、租賃期內(nèi)房屋租金為人民幣(含建筑稅)。乙方應分________期付款。乙方應在該房屋通過驗收測試后_______天內(nèi)支付該房屋租金的_____% (_____)。
三、租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用和管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔..
四、租賃期內(nèi)，甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外衛(wèi)生、房屋修繕及綠化維護，由此產(chǎn)生的.費用由乙方承擔..
五、第三條、第四條發(fā)生的費用，甲方應按照規(guī)定的期限，憑單據(jù)、發(fā)票及相關單據(jù)與乙方結(jié)算。
六、乙方租用的房屋經(jīng)檢查合格并付清房租后，由乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施六個月，土建一年，供暖一年，自乙方使用之日起計算)，甲方保證房屋質(zhì)量。
八、乙方服務人員的臨時戶口和生活中的其他必要手續(xù)，由甲方協(xié)助聯(lián)系當?shù)赜嘘P部門解決。
九、違約責任:
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方將不退還已支付的房屋租金，并一次性支付違約金人民幣(自違約之日起30日內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如甲方違約，甲方應將剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租賃年限)退還乙方，并一次性支付違約金人民幣_____________(自違約之日起30日內(nèi)付清)。
3.租期不滿半年的按半年計算，租期超過半年不滿一年的按一年計算。
十、租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋，乙方享有優(yōu)先購買權，無需另行支付購房款。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔..
十一、如乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔..
十二、租賃期內(nèi)，如因不可抗拒的災害導致房屋被毀，乙方應按房屋建設程序進行重建。
十三、甲方已聲明______________________________________________________________________________在租賃期內(nèi)，如違反國家新的政策、法令和規(guī)定，本合同必須解除，甲方每年按總租金的____%乘以乙方實際租賃年限扣除租金。
十四、甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方不能達成協(xié)議的，應當提交有關仲裁機構仲裁。
十五、本合同一式份。雙方各持__________________份原件；共______份，雙方各執(zhí)______。正本和副本具有同等法律約束力。
十六、本合同經(jīng)雙方公證簽字后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1、房屋平面位置及占地范圍圖(略)
2.度假別墅管理暫行辦法(略)
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
別墅租賃合同2024 篇4
甲方(出租方):____________________身份證號碼：___________________________________
乙方(承租方):____________________身份證號碼：___________________________________
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)_____市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。
第一條出租房屋坐落地址_____________市_____________區(qū)___________小區(qū)__________號樓__________。
第二條房屋名稱___________、規(guī)格___________、等級___________、間數(shù)___________、面積___________、單價___________、金額___________、地面質(zhì)量___________。
第三條租賃期限
租期為___________年___________月，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每___________(月、季、年)向甲方繳納租金人民幣___________元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月___________天內(nèi)交清，交租金地點在___________。
(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)
第五條出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條甲方的責任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的___________%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.出租房屋的`房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。
4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前___________個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的___________%計算。
第七條乙方的責任
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___________月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前___________個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的___________%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后___________日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式___________份，甲、乙雙方各執(zhí)___________份;合同副本一式___________份，交___________市(縣)房管局、街道辦事處等單位各留存一份。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
別墅租賃合同2024 篇5
當事人基本信息：
賣方：____________________________________________
姓名：_______________________國籍/地區(qū)：_______
身份證/護照號碼：___________聯(lián)系電話：_________
通訊地址：___________________郵政編碼___________
公司或機構名稱：__________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
共有權人：___________________姓名：_____________
國籍/地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
所占份額：________________________________________
公司或機構名稱：__________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
買方：____________________________________________
姓名：_______________________國籍/地區(qū)：_______
身份證/護照號碼：___________政編碼：___________
通訊地址：___________________聯(lián)系電話：_________
所占份額：________________________________________
公司或機構名稱：__________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉(zhuǎn)讓標的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人_幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件【租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日】。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
�、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人_幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人_幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：____________________________。
第八條付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
1、一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人_幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買方應于銀行出具貸款函之日起三日內(nèi)補足應交款。
2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。
第十條稅費承擔
按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。
其他費用：(19)權籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十一條房地產(chǎn)交付
賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、________________________。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向____________人_法院起訴。
第二十條合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________
賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________
__________年________月_____日__________年________月_____日
別墅租賃合同2024 篇6
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利與義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽本合同。
一、 房屋基本情況及用途
1.1 甲方同意將位于北京市 之(□公寓/□別墅)在設施、設備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用;本房屋僅作為 用途。
1.2 房屋建筑面積約為 平方米， 室 廳 衛(wèi)。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價合同標的，不依面積、依本套房而租賃。
二、租賃期限
2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2 租賃期滿，甲方有權收回本房屋;如乙方有意續(xù)租，應提前60日向甲方提出書面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及押金
3.1 雙方談定，本房屋每月租金為(大寫)： 元人民幣，此價格□不包括物業(yè)管理費/不包括取暖費。
3.2 租金支付方式為押 付 乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 。
3.3 租金每 個月支付一次，應于付款月起租日提前 天前支付下一次租金;在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。租金以后每年上調(diào)10% 。
3.4 押金相當于 個月的租金，即(大寫)： 元(□人民幣/□美元);押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。
3.5 合同簽訂當日乙方向甲方支付定金(大寫)： (□人民幣/□美元)，本合同簽訂之日起 日內(nèi)乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時,甲方將定金返還乙方。
四、甲方的權利及義務
4.1 甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備交給乙方使用,并及時清理與“房屋設備清單”(見附表)。甲方承擔房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費用，并予以結(jié)清;同時詳細填寫在“房屋設備清單”上。
4.2 甲方應向乙方出示房屋產(chǎn)權證或者契稅票、或者購房發(fā)票、或者購房合同任何一種均可;甲方保證有對本套房屋的出租權;甲方并出示及身份證的原件和復印件。并應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。
4.3 甲方負責非乙方原因造成的房屋主要結(jié)構、管道、地板等固定裝置及其提供的設施設備的維修，并承擔相關費用。若甲方接到乙方口頭或書面通知后七日內(nèi)未采取有效措施，影響乙方的正常生產(chǎn)生活，乙方有權聘請第三方維修，甲方承擔相關費用。乙方有權在支付甲方租金時，直接扣除上述費用。對于乙方自行裝修、增添的裝飾與設備，甲方不負責維修。乙方退房時不能擅自撤除，應征求甲方意見;甲方不同意撤除的一切裝修與設施，甲方不承擔任何費用。
4.4 甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用。乙方入住后，甲方有權經(jīng)乙方同意后對房屋進行檢查，查看乙方是否存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、儲存危險物品、用于非法目的、擅自裝修的現(xiàn)象，但不得擾亂乙方的正常生產(chǎn)生活。
4.5 在承租期內(nèi)甲方有權進入乙方承租區(qū)域?qū)苍O施、設備進行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方派人到場配合，緊急情況除外。
4.6 租賃期滿前二個月，甲方有權在提前通知乙方，乙方可派人到場，甲方有權帶客戶看房。
4.7 租賃期滿后，甲方有權收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自行承擔相關費用和經(jīng)濟損失。
4.8租賃期滿后，甲方應與乙方共同檢查房屋及其設施設備，如設施設備良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清因使用房屋所產(chǎn)生的各項費用(如水、電、燃氣費，上網(wǎng)、電話費，取暖費、物業(yè)管理費、有線收視費，停車費等)后當日甲方無息退還乙方全額押金。否則，甲方有權從押金中直接扣除上述費用，不足部分由乙方承擔。退房時以雙方代表在場，并書面辦理乙方退房交接手續(xù)。
4.9 甲方有權委托代理人行使其在本合同中的權利及義務;代理人履行職責時，應出示甲方的授權委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權。
五、乙方的權利及義務
5.1 乙方有權按照本合同約定,在按時支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權。不得拖欠甲方房屋租金。
5.2 乙方需要按期繳納因使用承租區(qū)域而產(chǎn)生的各項費用：水(冷/暖)費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、暖氣費、停車費等。本合同終止時，以上費用必須結(jié)清。
5.3承租期內(nèi),乙方對承租區(qū)域進行裝修,需要符合國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，并提前將裝修方案及設計施工圖紙交甲方及甲方物業(yè)管理機構，獲得甲方及甲方物業(yè)管理機構批準后方可施工。乙方承擔承租區(qū)域的裝修費用及協(xié)調(diào)工作。
5.4 承租期內(nèi),乙方改動、調(diào)整承租區(qū)域的主要結(jié)構，需要事先獲得甲方書面批準。
5.5 在不影響房屋主要結(jié)構和甲方批準的前提下，乙方有權對房屋進行清潔、粉刷、增加套內(nèi)設施設備。
5.6 承租期內(nèi),乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險險品,或者用于其它非法目的。
5.7 承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三方。
5.8乙方應當妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內(nèi)設施設備。因乙方使用不當造成房屋及甲方配備的套設施設備與裝修裝飾損壞，乙方承擔按現(xiàn)市場價賠償責任。
5.9 承租期內(nèi)，乙方需遵守甲方物業(yè)管理機構的物業(yè)管理規(guī)定。
5.10 租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場價格條件下，享有優(yōu)先承租權。
5.11 乙方應注意防水防火，如因乙方原因發(fā)生水災或火災，乙方承擔相關民事、行政、刑事責任。
六、房屋的使用與修繕
6.1 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋的各項設備設施的使用安全。非乙方的責任，發(fā)生本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的七日內(nèi)聯(lián)系相關部門進行維修并承擔相應維修費用。因乙方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時修復并承擔相應的維修費用;因此給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方負責承擔。
6.2 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內(nèi)外結(jié)構或改變裝修及使用性質(zhì)，如有改動需要負責恢復原狀及承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
6.3 對于乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。
七、違約處理
7.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：
7.1.1 甲方房屋的主體結(jié)構有明顯的開裂崩塌危險，嚴重影響乙方使用。
7.1.2 甲方未盡房屋嚴重問題的修繕義務，嚴重影響乙方使用。
7.1.3 因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的。
7.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：
7.2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項費用，累計金額
超過一個月房租;
7.2.2 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動本房屋的內(nèi)外結(jié)構，損壞本房屋的設備設施不及時修復，或者改變本房屋的使用性質(zhì);
7.2.3 乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動;
7.2.4 甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不能賠償因此給甲方帶來的經(jīng)濟損失，甲方可再向乙方追償。
7.2.5 乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金;逾期七日仍未支付房租甲方有權要求乙方支付兩個月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。
7.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付未違約方兩個月房租作為違約金。
八、免責條件
8.1 因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
8.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
8.3 不可抗力系指“不可預見，不可避免并不能克服的客觀情況”。
8.4 本合同的租賃期滿后，本合同自然終止。
九、爭議解決
如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其它
10.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款;補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份為向甲方收取一個月居間服務費的依據(jù);同時，居間方作為甲、乙雙方的見證方。
十一、其它約定事項
11.1 甲方保證與協(xié)助維護乙方的合法的正常的網(wǎng)絡辦公活動(不辦理營業(yè)執(zhí)照、不進行買賣經(jīng)營)。
11.2 甲方協(xié)助乙方的車位在北京陽光壹佰物業(yè)管理有限公司的正常的停放， 乙方自行交納費用。
11.3 甲乙雙方對房屋設施與裝飾現(xiàn)狀一同留下影像資料彼此備份。
11.4 合同簽訂三年，每年根據(jù)市場實際情況漲跌在5-10%內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商。
出租方： 承租方：
代表人： 代表人：
證件號碼： 證件號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時間： 年 月 日
別墅租賃合同2024 篇7
甲方(出租人)：_________
乙方(承租人)：_________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
______年____月___日______年____月___日
別墅租賃合同2024 篇8
租方(出租方):
身份號碼:
聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
法定代表人：
身份號碼:
聯(lián)系電話:
甲方將坐落于山東省 市(地區(qū)) 區(qū)(市、縣) 路 號 棟 單元 戶房屋租給乙方使用，雙方經(jīng)過確認簽定本合同，并共同遵守合同所列條款：
一、租期從20__年 月 日至20__年 月 日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣 萬元整(￥ 元)，租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%，即每月租金為 元(￥ 元)，乙方于每月10號前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內(nèi)，甲方或乙方提前終止租期，應以書面形式提前兩個月通知對方，則免付違約金。
二、雙方確認簽定本合同時，乙方向甲方支付押金 元。合同期滿或雙方同意解除合同時，經(jīng)甲方確認房屋完好無損后,甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間，甲方負責支付房產(chǎn)稅、土地使用費，乙方承擔該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、管理費、有線電視費、電話費等費用。在此期間，若因國家政策變動，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用費等增加費用由乙方補償甲方。得轉(zhuǎn)租他人，不能作非法用途或擺放危險品或違禁物品。乙方可以將公司注冊地址遷到上述租賃地址，所需手續(xù)及費用由乙方承擔，甲方只負責提
三、乙方租用甲方房屋只做經(jīng)營和辦公用途，乙方未經(jīng)甲方同意不供相關房產(chǎn)文件協(xié)助辦理。
四、乙方在租期內(nèi)負責管理、維護房屋之安全，用水、用電、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建筑規(guī)定。
五、甲方交樓給乙方時，房屋內(nèi)部有家電 個(具體見附件),乙方代為保管，合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方，如有遺失，乙方負責賠償。
六、合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
七、有關裝修設施、設備的約定：
1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或配備對房屋結(jié)構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等)，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔，甲方可提前解除合同。
2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。
3、雙方合同到期或解除，乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權進行處分。甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。
八、 違約責任：
1、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金，若拖欠日超過20天，甲方有權提前解除合同，收回房屋。
2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的，應負損害賠償責任，同時應按年租金的20%支付違約金，若甲方的實際損失超過所約定的違約金的，乙方應據(jù)實賠償。
3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用，并要求乙方補足押金，乙方逾期支付上述費用累計達兩個月，并不按要求補足押金的，甲方有權提前解除合同，收回房屋。
4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。
5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
九、特別告知：
1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權進行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應當按照原租金標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費，并承擔由此給甲方造成的損失，直至將房屋實際交還為止。
2、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應當?shù)较嚓P管理部門認真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關情況，并向相關管理部門辦理有關手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的`效力。
3、乙方在租賃期內(nèi)應負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。
4、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權債務稅費，均由乙方自行承擔，與甲方無關。
5、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關協(xié)議內(nèi)容，承擔相關費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。
6、在租賃期間，房屋及院落范圍內(nèi)原有的花草樹木等由乙方負責維護，因乙方維護不當給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。
十、租賃期間，乙方有下列情況，甲方有權解除合同，收回出租房屋。A、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的;B、未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改房屋結(jié)構的;
C、利用該房屋存放危險物品;D、利用房屋進行違法犯罪活動的;E、損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的;F、未依照約定交納租金的;G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費用的。
十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
日期： 日期：
別墅租賃合同2024 篇9
出租人：_________________________以下簡稱甲方
承租人：_________________________以下簡稱乙方
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途：
甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施(包括家私和器具)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。
二、租賃期：
2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同
三、租金：
3.1雙方談定的租金為每月____________________元。
3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：
(1)匯至甲方指定的銀行帳號;(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。
四、保證金：
4.1為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同
4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。
五、室內(nèi)設施及費用承擔：
5.1租賃期房屋有關物業(yè)費由____________承擔;
5.2電話費按實際費用由乙方承擔;
5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付;
5.4排污費、收視費、車位費按有關規(guī)定由乙方支付。
六、出租人的責任：
6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交乙方使用;
6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定);
6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
6.4房屋基本設施和結(jié)構(不包括家私和器具)損壞時，甲方有修繕的`責任并承擔有關的費用，并對其作定期修繕。
6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的責任：
7.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。
7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀(正常損耗除外)，并承擔其費用，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。
7.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
八、違約處理：
8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知。
甲方：________
乙方：________
日期：________
別墅租賃合同2024 篇10
甲方(出租人)：_________
乙方(承租人)：_________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
地址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
別墅租賃合同2024 篇11
甲方：_________
乙方：_________
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米。
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的.房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
__________年____月____日_________年____月____日
別墅租賃合同2024 篇12
出租方：______________，以下簡稱甲方。
承租方：______________，以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲，乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：______________________________。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金，交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__付，由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后按年支付，應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏，不淹，三通(戶內(nèi)上水，下水，照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水，電氣，電視，電話，衛(wèi)生及物管等費用。乙方的'民事糾紛均自行負責。水，電，氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水，電，氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_____元，大寫__________。
第九條免責條款
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
別墅租賃合同2024 篇13
甲方（出租方）：
身份號碼：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
法定代表人：
身份號碼：
聯(lián)系電話：
甲方將坐落于山東省市（地區(qū)）區(qū)（市、縣）路號棟單元戶房屋租給乙方使用，雙方經(jīng)過確認簽定本合同，并共同遵守合同所列條款：
一、租期從201年月日至201年月日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣萬元整（￥元），租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%，即每月租金為元（￥元），乙方于每月10號前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內(nèi)，甲方或乙方提前終止租期，應以書面形式提前兩個月通知對方，則免付違約金。
二、雙方確認簽定本合同時，乙方向甲方支付押金元。合同期滿或雙方同意解除合同時，經(jīng)甲方確認房屋完好無損后，甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間，甲方負責支付房產(chǎn)稅、土地使用費，乙方承擔該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、管理費、有線電視費、電話費等費用。在此期間，若因國家政策變動，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用費等增加費用由乙方補償甲方。得轉(zhuǎn)租他人，不能作非法用途或擺放危險品或違禁物品。乙方可以將公司注冊地址遷到上述租賃地址，所需手續(xù)及費用由乙方承擔，甲方只負責提。
三、乙方租用甲方房屋只做經(jīng)營和辦公用途，乙方未經(jīng)甲方同意不供相關房產(chǎn)文件協(xié)助辦理。
四、乙方在租期內(nèi)負責管理、維護房屋之安全，用水、用電、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建筑規(guī)定。
五、甲方交樓給乙方時，房屋內(nèi)部有家電個（具體見附件），乙方代為保管，合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方，如有遺失，乙方負責賠償。
六、合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
七、有關裝修設施、設備的約定：
1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或配備對房屋結(jié)構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔，甲方可提前解除合同。
2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。
3、雙方合同到期或解除，乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權進行處分。甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。
八、違約責任：
1、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金，若拖欠日超過20天，甲方有權提前解除合同，收回房屋。
2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的，應負損害賠償責任，同時應按年租金的20%支付違約金，若甲方的實際損失超過所約定的違約金的，乙方應據(jù)實賠償。
3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用，并要求乙方補足押金，乙方逾期支付上述費用累計達兩個月，并不按要求補足押金的，甲方有權提前解除合同，收回房屋。
4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。
5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
九、特別告知：
1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權進行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應當按照原租金標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費，并承擔由此給甲方造成的損失，直至將房屋實際交還為止。
2、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應當?shù)较嚓P管理部門認真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關情況，并向相關管理部門辦理有關手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。
3、乙方在租賃期內(nèi)應負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。
4、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權債務稅費，均由乙方自行承擔，與甲方無關。
5、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的.，應與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關協(xié)議內(nèi)容，承擔相關費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。
6、在租賃期間，房屋及院落范圍內(nèi)原有的花草樹木等由乙方負責維護，因乙方維護不當給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。
十、租賃期間，乙方有下列情況，甲方有權解除合同，收回出租房屋。A、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的；B、未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改房屋結(jié)構的；
C、利用該房屋存放危險物品；D、利用房屋進行違法犯罪活動的；E、損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的；F、未依照約定交納租金的；G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費用的。
十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
別墅租賃合同2024 篇14
出租人：_________________________以下簡稱甲方
承租人：_________________________ 以下簡稱乙方
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途：
咀方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施(包括家私和器具)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。
二、租賃期：
2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。
三、租金：
3.1雙方談定的租金為每月____________________元。
3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：
(1)匯至甲方指定的銀行帳號;(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。
四、保證金：
4.1為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。
4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設施并付清所有應付費用后，甲方
當天將保證金全額無息退還乙方。
五、室內(nèi)設施及費用承擔：
5.1租賃期房屋有關物業(yè)費由____________承擔;
5.2電話費按實際費用由乙方承擔;
5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付;
5.4排污費、收視費、車位費按有關規(guī)定由乙方支付。
六、出租人的責任：
6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交乙方使用;
6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定);
6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
6.4房屋基本設施和結(jié)構(不包括家私和器具)損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用，并對其作定期修繕。
6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的責任：
7.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。
7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀(正常損耗除外)，并承擔其費用，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。
7.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
八、違約處理：
8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知 甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。
8.2乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。
8.3租賃期滿同日，乙方應將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自由處理。
8.4乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：
A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變用途;
B.無故拖欠租金超過三十天;
C.轉(zhuǎn)租第三者。
九、適用法律
本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
十、免責條件：
房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙立造成損失，雙方互不承擔責任。
十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。
十二、補充規(guī)定：
十三、室內(nèi)物品清單：
13.1電器：
13.2家具：
咀方：乙方：
代表人：代表人：
蓋章：蓋章：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元。</p
別墅租賃合同2024 篇15
租方(出租方):
身份號碼:
聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
法定代表人：
身份號碼:
聯(lián)系電話:
咀方將坐落于山東省 市(地區(qū)) 區(qū)(市、縣) 路 號 棟 單元 戶房屋租給乙方使用，雙方經(jīng)過確認簽定本合同，并共同遵守合同所列條款：
一、租期從20__年 月 日至20__年 月 日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣 萬元整(￥ 元)，租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%，即每月租金為 元(￥ 元)，乙方于每月10號前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內(nèi)，甲方或乙方提前終止租期，應以書面形式提前兩個月通知對方，則免付違約金。
二、雙方確認簽定本合同時，乙方向甲方支付押金 元。合同期滿或雙方同意解除合同時，經(jīng)甲方確認房屋完好無損后,甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間，甲方負責支付房產(chǎn)稅、土地使用費，乙方承擔該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、管理費、有線電視費、電話費等費用。在此期間，若因國家政策變動，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用費等增加費用由乙方補償甲方。得轉(zhuǎn)租他人，不能作非法用途或擺放危險品或違禁物品。乙方可以將公司注冊地址遷到上述租賃地址，所需手續(xù)及費用由乙方承擔，甲方只負責提
三、乙方租用甲方房屋只做經(jīng)營和辦公用途，乙方未經(jīng)甲方同意不供相關房產(chǎn)文件協(xié)助辦理。
四、乙方在租期內(nèi)負責管理、維護房屋之安全，用水、用電、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建筑規(guī)定。
五、甲方交樓給乙方時，房屋內(nèi)部有家電 個(具體見附件),乙方代為保管，合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方，如有遺失，乙方負責賠償。
六、合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
七、有關裝修設施、設備的約定：
1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或配備對房屋結(jié)構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等)，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔，甲方可提前解除合同。
2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。
3、雙方合同到期或解除，乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權進行處分。甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。
八、 違約責任：
1、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金，若拖欠日超過20天，甲方有權提前解除合同，收回房屋。
2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的，應負損害賠償責任，同時應按年租金的20%支付違約金，若甲方的實際損失超過所約定的違約金的，乙方應據(jù)實賠償。
3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用，并要求乙方補足押金，乙方逾期支付上述費用累計達兩個月，并不按要求補足押金的，甲方有權提前解除合同，收回房屋。
4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。
5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
九、特別告知：
1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權進行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應當按照原租金標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費，并承擔由此給甲方造成的損失，直至將房屋實際交還為止。
2、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應當?shù)较嚓P管理部門認真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關情況，并向相關管理部門辦理有關手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。
3、乙方在租賃期內(nèi)應負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。
4、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權債務稅費，均由乙方自行承擔，與甲方無關。
5、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關協(xié)議內(nèi)容，承擔相關費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。
6、在租賃期間，房屋及院落范圍內(nèi)原有的花草樹木等由乙方負責維護，因乙方維護不當給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。
十、租賃期間，乙方有下列情況，甲方有權解除合同，收回出租房屋。A、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的;B、未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改房屋結(jié)構的;
C、利用該房屋存放危險物品;D、利用房屋進行違法犯罪活動的;E、損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的;F、未依照約定交納租金的;G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費用的。
十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。
咀方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
別墅租賃合同2024 篇16
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利與義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽本合同。
一、房屋基本情況及用途
1.1甲方同意將位于北京市之(□公寓/□別墅)在設施、設備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用;本房屋僅作為用途。
1.2房屋建筑面積約為平方米，室廳衛(wèi)。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價合同標的，不依面積、依本套房而租賃。
二、租賃期限
2.1租賃期限為年，自____年___月____日起至____年___月____日止。
2.2租賃期滿，甲方有權收回本房屋;如乙方有意續(xù)租，應提前60日向甲方提出書面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及押金
3.1雙方談定，本房屋每月租金為(大寫)：元人民幣，此價格□不包括物業(yè)管理費/不包括取暖費。
3.2租金支付方式為押付乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。
3.3租金每個月支付一次，應于付款月起租日提前天前支付下一次租金;在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。租金以后每年上調(diào)10%。
3.4押金相當于個月的租金，即(大寫)：元(□人民幣/□美元);押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。
3.5合同簽訂當日乙方向甲方支付定金(大寫)：(□人民幣/□美元)，本合同簽訂之日起日內(nèi)乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時,甲方將定金返還乙方。
四、甲方的權利及義務
4.1甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備交給乙方使用,并及時清理與“房屋設備清單”(見附表)。甲方承擔房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費用，并予以結(jié)清;同時詳細填寫在“房屋設備清單”上。
4.2甲方應向乙方出示房屋產(chǎn)權證或者契稅票、或者購房發(fā)票、或者購房合同任何一種均可;甲方保證有對本套房屋的出租權;甲方并出示及身份證的原件和復印峻。并應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。
4.4甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用。乙方入住后，甲方有權經(jīng)乙方同意后對房屋進行檢查，查看乙方是否存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、儲存危險物品、用于非法目的、擅自裝修的現(xiàn)象，但不得擾亂乙方的正常生產(chǎn)生活。
4.5在承租期內(nèi)甲方有權進入乙方承租區(qū)域?qū)苍O施、設備進行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方派人到場配合，緊急情況除外。
4.6租賃期滿前二個月，甲方有權在提前通知乙方，乙方可派人到場，甲方有權帶客戶看房。
4.7租賃期滿后，甲方有權收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自行承擔相關費用和經(jīng)濟損失。
4.9甲方有權委托代理人行使其在本合同中的權利及義務;代理人履行職責時，應出示甲方的授權委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權。
五、乙方的權利及義務
5.1乙方有權按照本合同約定,在按時支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權。不得拖欠甲方房屋租金。
5.2乙方需要按期繳納因使用承租區(qū)域而產(chǎn)生的各項費用：水(冷/暖)費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、暖氣費、停車費等。本合同終止時，以上費用必須結(jié)清。
5.3承租期內(nèi),乙方對承租區(qū)域進行裝修,需要符合國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，并提前將裝修方案及設計施工圖紙交甲方及甲方物業(yè)管理機構，獲得甲方及甲方物業(yè)管理機構批準后方可施工。乙方承擔承租區(qū)域的裝修費用及協(xié)調(diào)工作。
5.4承租期內(nèi),乙方改動、調(diào)整承租區(qū)域的主要結(jié)構，需要事先獲得甲方書面批準。
5.5在不影響房屋主要結(jié)構和甲方批準的前提下，乙方有權對房屋進行清潔、粉刷、增加套內(nèi)設施設備。
5.6承租期內(nèi),乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險險品,或者用于其它非法目的。
5.7承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三方。
5.8乙方應當妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內(nèi)設施設備。因乙方使用不當造成房屋及甲方配備的套設施設備與裝修裝飾損壞，乙方承擔按現(xiàn)市場聚賠償責任。
5.9承租期內(nèi)，乙方需遵守甲方物業(yè)管理機構的物業(yè)管理規(guī)定。
5.10租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場聚格條件下，享有優(yōu)先承租權。
5.11乙方應注意防水防火，如因乙方原因發(fā)生水災或火災，乙方承擔相關民事、行政、刑事責任。
六、房屋的使用與修繕
6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內(nèi)外結(jié)構或改變裝修及使用性質(zhì)，如有改動需要負責恢復原狀及承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
6.3對于乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。
七、違約處理
7.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：
7.1.1甲方房屋的主體結(jié)構有明顯的開裂崩塌危險，嚴重影響乙方使用。
7.1.2甲方未盡房屋嚴重問題的修繕義務，嚴重影響乙方使用。
7.1.3因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的。
7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：
7.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項費用，累計金額超過一個月房租;
7.2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動本房屋的內(nèi)外結(jié)構，損壞本房屋的設備設施不及時修復，或者改變本房屋的使用性質(zhì);
7.2.3乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動;
7.2.4甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不能賠償因此給甲方帶來的經(jīng)濟損失，甲方可再向乙方追償。
7.2.5乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金;逾期七日仍未支付房租甲方有權要求乙方支付兩個月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。
7.3本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付未違約方兩個月房租作為違約金。
八、免責條件
8.1因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
8.2因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的`時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
8.3不可抗力系指“不可預見，不可避免并不能克服的客觀情況”。
8.4本合同的租賃期滿后，本合同自然終止。
九、爭議解決
如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其它
10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款;補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份為向甲方收取一個月居間服務費的依據(jù);同時，居間方作為甲、乙雙方的見證方。
十一、其它約定事項
11.1甲方保證與協(xié)助維護乙方的合法的正常的網(wǎng)絡辦公活動(不辦理營業(yè)執(zhí)照、不進行買賣經(jīng)營)。
11.2甲方協(xié)助乙方的車位在北京陽光壹佰物業(yè)管理有限公司的正常的停放，乙方自行交納費用。
11.3甲乙雙方對房屋設施與裝飾現(xiàn)狀一同留下影像資料彼此備份。
11.4合同簽訂三年，每年根據(jù)市場實際情況漲跌在5-10%內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商。
出租方：承租方：
代表人：代表人：
證件號碼：證件號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時間：____年___月____日
別墅租賃合同2024 篇17
甲方(出租方)：_____________身份證號：_________________________________
乙方(承租方)：_____________身份證號：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、房屋概況
甲方將自有的坐落在______市______街______巷_____號______(小區(qū))_____棟_____單元_____樓_____號的房屋_____間(套)，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型_____出租給乙方作_____使用。裝修及設備情況：________________________________________。
第二條、租賃期限
租賃期共_____個月，甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條、租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金_____元，交納方式為______支付，計人民幣(大寫)____________元(元)由乙方在_____年_____月_____日交納給甲方。先付后用。以后每個_____月付款一次，應在付款期末前_____天支付。
第四條、租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條、租房注意事項
乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條、押金
甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條、違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_____元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條、免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條、爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條、其他約定事宜
1.__________________________________________________。
2.__________________________________________________。
第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式________份，甲乙方各執(zhí)________份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字/蓋章)：______________________乙方(簽字/蓋章)：______________________
聯(lián)系電話：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________