北京市業主公約示范文本（示范文本）（精選3篇）
北京市業主公約示范文本（示范文本） 篇1
北京市業主公約示范文本（示范文本）
為加強本物業的管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。
一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。
二、執行業主委員會或業主大會的決議、決定。
三、委托物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委托制定的各項規章制度。
四、全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。
五、為業主或物業使用人對物業管理企業的管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會協調解決。
六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
七、業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，并事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可采取相應措施制止行為，并及時告知業主委員會并報有關行政管理部門依法處理。
八、業主如委托物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，應支付相應費用。
九、凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定應由業主單獨或聯合維修、養護的，業主應及時進行維修養護；拒不進行維護的由業主委員會委托物業管理理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。
十、與其它非業主使用人建立合法租憑關系時，應告知并要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，并承擔連帶責任。
十一、在本物業范圍內，不得有下列行為：
（1）擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等；
�。�2）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；
�。�3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施及場地；
（4）損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施；
�。�5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
（6）違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；
�。�7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品；
�。�8）在公共場所、道路兩側亂設攤點；
�。�9）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
�。�10）隨意停放車輛；
�。�11）聚眾喧鬧、嗓聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為；
（12）違反規定飼養家禽、家畜及寵物；
（13）法律、法規及政府規定禁止的其它行為。
十二、人為造成公用設施設備或其它業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
十三、按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。
十四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。
十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
十六、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。
北京市業主公約示范文本（示范文本） 篇2
合同編號：____________
捐贈人：________________ 簽訂地點：___________
受贈人：________________ 簽訂時間：___________
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國公益事業捐贈法》，捐贈人與受贈人就捐贈事宜訂立以下協議：
第一條 捐贈財產的名稱、數量、質量和價值__________________________。
一、名稱：___________________________
二、數量：___________________________
三、質量：___________________________
四、價值：___________________________
捐贈的財產屬不動產的，該不動產所處的詳細位置及狀況：__________________________
第二條 捐贈財產的用途：______________________________。
捐贈財產屬興建公益事業工程項目的，對工程的資金、建設、管理和使用另作詳細約定。捐贈的公益事業工程竣工后，受贈單位應將工程建設、建設資金的使用和工程質量驗收情況向捐贈人通報。
第三條 捐贈財產的交付時間、地點及方式：_____________________。
捐贈人應當依法履行捐贈協議，按照捐贈協議的期限和方式將捐贈財產轉移給受贈人，并且接受社會監督。捐贈人不交付捐贈財產的，受贈人可以要求交付。
第四條 捐贈人有權查詢捐贈財產的使用管理情況，受贈人應當公開
接受捐贈情況和受贈財產的使用、管理情況，接受社會監督。
第五條 受贈人不得擅自改變捐贈財產的用途；若確因公益目的需要改變捐贈財產用途，應當征得捐贈人的書面同意。受贈人接受捐贈后，應向捐贈人出具_合法、有效依據，將受贈財產登記造冊，妥善保管。
第六條 合同爭議的解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商調解；協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（一）提交__________________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ騙_________________人民法院起訴。
第七條 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國公益事業捐贈法》的規定執行。
第八條 其它約定事項：___________________________。
第九條 本合同經雙方當事人或委托代理人簽字后（當事人為非自然人需加蓋公章）生效。
捐贈人（章）：_________ 受捐贈人（章）：_______
住所：_________________ 住所：_________________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
居民身份證號碼：_______ 居民身份證號碼：_______
委托代理人：___________ 委托代理人：___________
開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_____________
帳號：_________________ 帳號：_________________
電話：_________________ 電話：_________________
郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________
監制單位：四川省工商行政管理局 印制單位：_________
北京市業主公約示范文本（示范文本） 篇3
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》以及其他有關法律法規規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：
第一條工程概況:
1.1裝修施工地點：
1.2住房結構：施工面積平方米。裝飾施工內容：詳見《裝飾施工造價表》。
1.3工程承發包方式：_______________________。
1.4合同價款：本合同工程造價為(人民幣)_____________________________元(不含稅金),金額大寫：__________________________________________(詳見：《工程預算書》)
1.5工程工期：自____ __年____月__ ___日開工,至年___月___ __日竣工,工期天。
第二條甲方工作
2.1開工前______天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
2.2提供施工期間的水源、電源;
2.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系;
2.4不拆動室內承重結構，如需折改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;
2.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
2.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場驗收及工程竣工驗收。
第三條乙方工作
3.1施工中嚴格按照安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;
3.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;
3.3保護好室內的家具和陳設，保證上、下水管道的暢通;
3.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場裝修垃圾。
第四條工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。
第五條材料供應
5.1按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;
5.2按合同約定由乙方提供的材料應保證質量，主要工程材料到達施工現場前乙方應通知甲方，雙方共同驗收。
第六條工期延誤
6.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延;
1、工程量變化或設計變更;
2、不可抗力;
3、同意工期順延的.其他情況;
6.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
6.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
6.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第七條工程驗收和保修
本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規范為質量驗收標準。本工程質量應達到國家質量評定___________標準。
7.1雙方約定在施工過程中分下面幾個階段對工程質量進行驗收：
1、隱蔽工程驗收
2、工程中期驗收
3、工程竣工驗收
乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后填寫工程驗收單(見附表四：《裝飾裝修工程驗收單》)。
7.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_____年。驗收合格簽字并在乙方付清工程尾款后，填寫工程保修單____________。
第八條工程款支付方式
8.1雙方約定按下列方式支付工程款;
合同生效后，甲方按如下約定直接向乙方支付工程款：因本工程為辦公室裝修，工期緊，其特殊性，本工程進場即付50 %的工程款，在木工進場安裝前付總工程45 %，其余5%在工程結束時，一次性全付清。中期增加項目費用在項目結束前支付清。
8.2.工程進度過半指：在油漆工程材料進場之前。
8.3工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后______日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(《裝飾裝修工程結算單》);并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。
第九條違約責任
9.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
9.2未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;
9.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失;
9.4甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金：應付工程款金額的3%。
9.5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;
9.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金:合同金額的3%元。
第十條合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_____種方式解決：
①向金華市仲裁委員會申請仲裁;
②向人民法院提起訴訟。
第十一條附則
11.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
11.2本合同簽定后工程不得轉包。
11.3甲、乙方雙方直接簽定合同，本合同一式兩份，甲、乙方雙方各執一份。
11.4合同履行完后自動終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日