辦公樓合同書范本（精選15篇）

辦公樓合同書范本 篇1

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前____日支付。

　　五、其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規定自行承擔。

　　5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內現有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、轉租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　拖欠租金累計半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　10—1、甲方未按本合同約定的'時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　11—4、本合同連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補充約定

　　出租方：承租方：

辦公樓合同書范本 篇2

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內，房號為 號，建筑面積為 平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

　　2、上述費用以每 個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。

　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、物管費等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的.消防管理。

　　九、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系電話： 聯系電話：

辦公樓合同書范本 篇3

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，特訂立本合同。

　　一、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟，使用面積210平方米。

　　二、租賃期為________年，即甲方從________年____月1____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

　　三、雙方約定年(月)租賃2200元，按季繳納，先繳款后用住房。乙方于每季____日前必須將當季租金交付給甲方。

　　四、租用前乙方應提供公司營業執照正本，留存身份證復印件，應交2800元押金，待合同終止結帳退還押金。

　　五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算，每度按壹元結算;水費按實際使用噸數計算，每噸按2.60元結算。以上各項費用按市場調整增減而增減。其它費用、門前三包、衛生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納。

　　六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變，若因經營業務需要，需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時，應出具正式施工圖，改造方案，需征得甲方同意認可，方能進行改造施工，改造費用由乙方承擔，合同終止時，所有權即無償屬甲方，乙方不得折除。

　　七、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規和防火規定，對大額款項，貴重物品妥善保管。如乙方違反規定而發生事故或從事違法活動，乙方應承擔全部責任。

　　八、如乙方逾期未付房租和水電費超過____日，甲方有權提前解除本合同，在收回租賃房產中乙方的財產損失，甲方概不負責。

　　九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者，不允許合租，不允許娛樂性經營，不允許居家，或改變其他用途。

　　十、對于甲方轉讓房屋的行為，乙方予以認可同意，并放棄購買本合同項下房屋的'權利。

　　一、本合同規定的租賃期屆前30天，雙方如愿意延長租賃期，需提前告知對方，重新簽訂合同。

　　十二、乙方原則上暫定________年，合同在每年簽訂________年基礎上續定，前提是同等競爭條件下優先，如另方高于乙方則以另外為主。十三、合同執行中，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時，甲乙雙方有權提前終止合同，不負擔違約責任。十四、本合同租賃期內，如甲方因經營需要，需轉讓本合同項下房屋時，應提前天通知乙方，乙方應在收到通知天內騰退房屋，本合同即告終止，雙方互不負擔違約責任，其他相關問題均參照本合同相關條款處理;如乙方逾期不予騰退，即視為乙方違約，甲方有權解除合同。

　　十五、本合同一式叁份，各執一份，經簽署后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

辦公樓合同書范本 篇4

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經_________介紹，甲、乙雙方友好協商達成如下借款合同，嚴格履行。

　　一、借款金額：

　　________元人民幣。

　　二、借款用途

　　________建設工程付款。

　　三、借款時間及本息結算還款辦法：

　　借款時間：一年。(___年___月___日至___年___月___日)月息貳分。每季度末結算一次。乙方若有資金和還款能力提前還款，甲方同意乙方提前一個月聲明并按實際使用時間提前歸還本息。

　　四、質押物品及化解風險的措施：

　　乙方用公司和學校一號辦公樓《房屋所有權證》(運港字第___號)作抵押。乙方不能按時歸還本息，甲方有權將質押房屋變賣收回本息或按每月所借款額的3%加收滯納金。

　　五、上述合同一式三份，自簽字到款之日起生效。甲、乙雙方及見證人各存一份。若有爭議，協商解決。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

辦公樓合同書范本 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將其位對面號至號樓房2至5層出租給乙方，每層面積為150平方米，并由乙方自主分租，甲、乙雙方嚴格遵守以下合同內容：

　　一、期限：由年月日起，至年月日止，為期五年。

　　二、租金：乙方每月付給甲方租金人民幣：每層樓為人民幣。

　　三、押金：自合同簽訂之日起，乙方支付給甲方押金為人民幣：，合同到期乙方享有優先續租權利，如乙方不再續租，甲方全額退回乙方押金為人民幣：

　　四、裝修期間：甲方自交樓給乙方開始，給乙方免租50天作為裝修期。

　　五、甲方的權利及義務：

　　1、甲方有權向乙方限期收取租金。。

　　2、甲、乙雙方有權利增加相關設備，如水電設備，消防設施等。

　　3、甲方交樓給乙方時必須辦好房屋出租證。

　　4、甲方交樓給乙方的標準：水源、電源到一樓門口。內墻四面粉白。每層樓均鋪地磚、衛生間。

　　六、乙方的權利及義務：

　　1、乙方有權將樓層內部自主分隔，并出租給租戶。

　　2、乙方有權向租戶收取租金、水電費等其它費用。

　　、乙方義務在收樓后保證每層樓水電到位，并安裝排污設備。

　　4、乙方共投資人民幣：負責供水、排污、安裝水、電及部分隔墻、鐵門等設備。

　　5、合同到期滿，如乙方不再續租，不得擅自遷拆相關固定設備。

　　七、乙方有權在6樓天面自方搭建，合同到期不得拆遷。

　　八、如門窗等意外損壞，乙方要裝好。

　　九、交樓后，乙方在出租期間，如發生人員傷亡以及其它任何意外事情，由乙方全部負責。

　　十、6樓三個房間在合同生效期間免租。

　　十一、以上合同內容由甲、乙雙方在平等互利的原則下嚴格遵守，如由有一方違方，將付給對方相應損失賠償。

　　十二、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽名：身份證號碼：

　　乙方簽名：身份證號碼：

　　簽約日期：年月日門

辦公樓合同書范本 篇6

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　發包人：

　　承包人：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，雙方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就__辦公樓室內裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：

　　第一條工程概況

　　1.1施工地點：。

　　1.2工程裝飾裝修面積：。

　　1.3工程戶型：以裝飾專業施工圖紙為準。

　　1.4施工內容及做法

　　1.4.1施工內容包含但不限于以下內容：

　　⑴室內精裝飾工程：包括研發、辦公樓室內裝飾施工圖紙范圍內的所有分項工程;

　　⑵建筑給排水安裝工程：包括研發、辦公樓衛生潔具、龍頭、自動感應器及配件安裝工程。

　　⑶建筑電氣安裝工程：包括研發、辦公樓室內所有電氣安裝調試相關內容。

　　1.5工程承包方式，經商定采取下列第種方式：

　　承包人包工、包全部材料;

　　承包人包工、包部分材料，發包人提供其余部分材料;

　　承包人包工、發包人提供全部材料。

　　1.6工程期限：

　　開工日期年月日;

　　竣工日期年月日;。

　　1.7合同價款：本合同工程造價為人民幣為：__元整，詳見附件一：《施工圖預算書》。

　　若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。

　　第二條工程質量標準：合格。

　　2.1本工程質量執行國家標準50096-1999《住宅設計規范》、50327-20__相關國家和行業標準。

　　2.2裝修室內環境污染控制應嚴格執行50325-20__《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。

　　第三條發包人責任

　　3.1開工前3天，為承包人入場施工創造條件，并進行現場交底。在現場交底前還應向發包人提供經確認的施工圖紙4份，其余工程所需標準與規范由承包人自備。

　　3.2向承包人提供施工所需水、電接駁口，并說明使用注意事項，水電費用由承包人承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續并承擔應當由發包人支付的相關費用。

　　3.3發包人不得有下列行為：

　　隨意改動房屋主體和承重結構。

　　在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。

　　強令承包人違章作業施工的其它行為。

　　3.4凡涉及3.3款所列內容的，發包人應請設計單位對改動方案的安全使用性進行核算并出具相應的設計變更文件。

　　第四條承包人責任

　　4.1根據施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，報監理單位和發包人審定。

　　4.2嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規范、防火安全規范和環境保護規定。

　　4.3積極配合發包人代表開展正常工作。配合發包人委托的監理單位開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

　　4.4嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定：

　　無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。

　　因進行裝飾裝修施工造成舊廠區的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任;

　　負責工程成品、設備的保護;

　　保證室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;

　　負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到指定位置，并承擔外運費用。

　　4.5自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。

　　4.6在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格與預算價格誤差不超過5%，超出部分由乙方承擔。

　　第五條各方代表

　　5.1發包人代表

　　發包人任命為發包人代表。

　　5.2總監理工程師

　　監理單位任命為總監理工程師,監理單位需要報發包人批準的其他事項：工程變更;工期順延及費用索賠的認可或確認;停復工指令;對發生不可抗力造成工程無法繼續施工的處置;工程竣工驗收及分項驗收的確認;工程最終造價的確認;發包人單方面終止合同的決定;撤換項目經理;其余按本工程合同執行。

　　5.3承包人代表

　　承包人任命為項目經理。

　　第六條工程變更

　　6.1合同簽定后，在施工前或施工過程中，發包人有權增加或減少工程項目，雙方協商一致后，調整相應費用。

　　6.2施工中，如果發生設計變更或現場簽證，必須辦理相關手續，否則不認可。

　　設計變更由業主代表確認后蓋章下發給監理單位和承包人;

　　現場簽證報告由承包人在現場簽證事件發生后5個工作日內向監理單位遞交，監理單位在5個工作日內審定，并報發包人在5個工作日內審批。

　　6.3工程變更導致綜合單價調整的方法

　　6.3.1因發包人原因或設計變更增加部分的工程量清單的分項工程綜合單價按下列原則確定：

　　施工圖預算書中有相應分項工程綜合單價的，按施工圖預算書中分項工程綜合單價進行確定;

　　施工圖預算書中無相應分項工程綜合單價，但該分項工程包含的材料，在施工圖預算書中有相應價格的，按施工圖預算書中的材料單價確定該分項工程的材料價格，綜合單價由承包人根據工程量清單計價辦法計算，報監理單位審核，發包人審定。

　　施工圖預算書中無相應分項工程綜合單價，且該分項工程包含的材料，在施工圖預算書中沒有相應價格的，由承包人根據工程量清單計價辦法報價，報監理單位審核，發包人審定。

　　6.3.2因發包人原因或設計變更減少部分的工程量清單的分項工程綜合單價按施工圖預算書中相應的分部分項工程綜合單價進行確定。

　　6.3.3施工圖預算書中遺漏或工程量存在偏差的分項工程綜合單價按下列原則確定：

　　施工圖預算書中有相應的分項工程綜合單價，實際工程量與預算工程量比較存在偏差，該分項工程綜合單價保持不變;

　　施工圖預算書中遺漏的分項工程，其綜合單價按6.3.2條款的原則確定。

　　6.3.4因設計變更、工程量偏差或漏項導致措施項目費調整的方法：按實際發生工程量進行結算。

　　6.3.5本合同執行的計價文件和計價依據如下：

　　浙江省建筑工程計價定額;

　　浙江省裝飾工程計價定額;

　　浙江省安裝工程計價定額;

　　浙江省建筑工程費用定額;

　　湖州上輻電線電纜高技術有限公司研發、辦公樓室內裝飾施工圖。

　　第七條關于工期的約定

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，發包人與承包人須協商一致，共同簽署工程變更單。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。

　　7.1發包人要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得承包人同意。

　　7.2因發包人未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由發包人承擔。

　　7.3因承包人原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由承包人承擔。

　　7.4因設計變更或非發包人、承包人原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，發包人、承包人均不承擔該責任。

　　第八條關于工程質量、驗收和保修約定

　　8.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　材料驗收;

　　隱蔽工程驗收;

　　竣工驗收;

　　其他約定的項目驗收。

　　8.2工程竣工后，承包人應向監理單位提出驗收申請，由監理單位組織發包人驗收。監理單位自接到通知起7日內組織工程驗收。驗收合格后，發包人和承包人要在14日內辦理驗收、移交手續。如發包人在規定時間內未能完成驗收、移交，需及時通知承包人。但發包人應承認竣工日期，并承擔承包人的看管費用和相關費用。

　　發包人提前入住，視為驗收合格，發包人應自行承擔工程有關的質量問題，但承包人仍應承擔合同的保修責任。

　　8.3監理單位與承包人應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。若發包人要求復驗時，承包人應按要求辦理復驗。如復驗合格，發包人應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由發包人承擔，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費由承包人承擔，責任由承包人承擔，工期不順延。

　　8.4由于承包人原因造成質量事故，其返工費用及材料費用由承包人承擔，工期不順延。

　　8.5本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為5年，電路工程的保修期限為2年。

　　第九條關于備料預付款、工程款支付的約定

　　9.1備料預付款

　　9.1.1備料預付款支付時間與金額

　　備料預付款在簽訂合同，承包人提交履約保函并進場施工后15天內/撥付，備料預付款的金額為人民幣：/，其支付辦法及抵扣方式按本條有關規定確定。

　　9.1.2備料預付款抵扣方式

　　當工程款達到合同價的/時開始對備料預付款進行抵扣，每次扣除當月進度款的/，直至全部備料預付款扣完為止。

　　9.2安全文明施工費

　　9.2.1安全文明施工費的內容、范圍和金額的約定：以現行浙江省統一計價依據規定為準。

　　9.3進度款

　　9.3.1支付期間：以月為單位，以形象進度為準，具體為：

　　按監理單位、發包人審定的實際完成工程量相應的進度款的80%每月撥款;工程竣工驗收后付至已完工工程預算價的90%;竣工結算完成審查核定且竣工資料提交招標人后支付至該工程結算審定造價的95%;

　　9.4款項往來均應出具收據，施工結束后，承包人應開具統一發票交于發包人。

　　9.5在承包人按合同約定向監理單位和發包人提出工程量確認及撥款要求后，監理單位和發包人應在三個工作日內組織工程量審核和確認，并在確認后7個工作日內出具同意撥款的書面證明材料，撥付工程進度款。

　　第十條、關于質量保證金的約定

　　10.1質量保證金的金額及扣留

　　10.1.1質量保證金的金額：為結算審定造價的5%。

　　10.1.2質量保證金的扣留：本工程保留結算審定造價的5%作為質量保證金，保留期限為1年。

　　10.1.3`質量保證金的返還時間：如無出現其他問題，自工程竣工驗收合格滿一年后，14天內付清。

　　第十一條關于材料供應的約定

　　11.1本工程使用的建筑裝飾材料，應為符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有害物質限量標準》系列國家標準的合格產品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。

　　11.2發包人負責采購供應的材料、設備應按時供應到現場，并與乙方辦理好交接手續。凡約定由承包人提貨的，發包人應將提貨手續移交給承包人，由發包人承擔運輸費用。承包人發現由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，應及時向發包人提出，發包人仍表示使用的，對工程造成損失，責任由發包人承擔。發包人供應的材料，經組織檢測驗收后交承包人保管。由于承包人保管不當造成損失，由承包人負責賠償。

　　11.3發包人采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規定室內裝修，非經發包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包人。

　　11.4承包人負責采購的材料、設備，經組織驗收后，由發包人確認備案，不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由承包人負責。

　　第十二條有關安全施工和防火的約定

　　12.1發包人提供的施工圖紙或施工要求說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　12.2承包人在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

　　12.3由于承包人在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，承包人應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第十三條違約責任及獎勵約定

　　13.1一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律法規受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

　　13.2一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知其他兩方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　13.3發包人無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向承包人支付遲延部分工程款千分之一的違約金。

　　12.4由于承包人責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金，最多不超過8萬元。

　　第十四條爭議或糾紛處理

　　本合同在執行中發生的任何爭議，調解不成時，選擇以下第種解決方式：

　　提請湖州市仲裁委員會仲裁;

　　依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條其它約定

　　15.1施工期間，若發包人和監理單位發現承包人違規施工或有其他違反合同的行為時，有權要求承包人暫時停工，與承包人交涉，要求返工或作相應補救措施，情節嚴重時，發包人有權終止合同。施工期間，發包人無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經承包人交涉無果時，承包人有權中止合同。

　　15.2工程竣工經驗收合格交付發包人使用后，發包人在保修期后使用過程中再發生任何質量的問題，承包人不再承擔質量責任;但承包人可優先為發包人提供有償維修服務。

　　第十五條附則

　　15.1本合同經雙方簽字后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應款項后自動終止;保修期滿，甲方支付保修對應尾款后有關保修條款終止。合同文本一式六份，合同正本二份，雙方各執二一份，合同副本二份，雙方各執二份。

　　15.2本合同簽定后工程不得轉包。

　　15.3本合同文件組成及解釋順序：

　　⑴.本合同

　　⑵.標準、規范及有關技術文件;

　　⑶.施工圖紙;

　　⑷.施工圖預算書;

　　⑸.雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件;

　　⑹.發包人和工程師有關通知及工程會議紀要;

　　⑺.工程進行過程中的有關信件、數據電文。

　　第十六條合同附件

　　附件一：施工圖預算書

　　附件二：《質量保證承諾》。

　　附件三：《工程質量保修書》。

　　附件四：《安全生產承諾書》。

　　附件五：《不拖欠農民工工資承諾書》。

　　發包人：承包人：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　附件一:__有限公司研發、辦公樓室內裝飾裝修工程施工圖預算書

　　附件二：質量保證承諾

　　致：有限公司

　　為切實做好__辦公樓室內裝飾裝修工程的施工，確保本工程的施工質量，遵照《中華人民共和國產品質量法》、《建設工程質量管理條例》、國家現行施工及驗收規范/標準等要求，結合雙方已簽定的施工合同，我公司承諾如下：

　　一、工程質量目標：

　　滿足施工圖紙要求;

　　滿足并不低于國家、地方及行業現行工程施工標準及驗收規范和工程建設強制性標準;

　　滿足承包合同中約定的工程建設標準;

　　總體目標：工程合格率100%;

　　二、為保證工程質量，項目將實施先進、科學、可行的組織及管理措施：

　　項目質量管理和質量保證體系符合9002系列標準要求;

　　項目所有管理人員、施工人員的工作技能符合本工程的作業需要，管理人員及特殊工種100%持證上崗;

　　用于本工程的機械設備、機具等性能良好、可靠，能夠生產出質量合格的產品;

　　本工程涉及到的所有材料、設備均按照招標文件及合同要求的參考品牌進行采購;如一些材料、設備沒有規定具體的參考品牌，我公司也將選擇國內知名品牌，嚴格按照設計要求的規格、型號執行，絕不以次充好、以舊充新，更不使用其它工程的剩余材料，未經許可絕不隨意進行材料代用。

　　項目制定先進、可行、完整、具體的施工方案和質量保證措施，并嚴格執行;

　　嚴格“三按”施工，施工過程嚴格執行“三檢”制度;

　　無條件接受業主、監理單位及湖州當地監檢機構的質量檢查、監督;

　　因我方原因發生工程質量問題，我方無償負責整改直至合格。

　　__公司

　　年月日

　　附件三：工程質量保修書

　　發包人：__有限公司

　　承包人：__

　　為保證__辦公樓室內裝飾裝修工程在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　質量保修范圍按第一部分協議書中規定工程承包范圍內的分項內容。

　　二、質量保修期

　　質量保修期從工程實際竣工之日算起，以發包人與承包人在全部工程完工后簽訂的竣工驗收報告確定的時間為準。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

　　雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

　　1、裝修工程為兩年;

　　2、防水、防腐工程為五年

　　3、電氣管線、上下水管線安裝工程為兩年;

　　4、設備安裝工程為兩年;

　　5、其他約定：竣工驗收交付后，由承包人負責免費服務保修1年。保修期內，承包人應及時提供服務，并保證在18小時內到達。

　　三、質量保修責任

　　1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后2天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

　　2、發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

　　3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程主體和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

　　四、質量保修金的支付

　　本工程約定的工程質量保修金為工程結算價款的5%。

　　五、質量保修金的返還

　　發包人在工程竣工驗收1年后14天內，將剩余保修金無息返還承包人。

　　六、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：無。

　　本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

　　發包人承包人

　　法定代表人法定代表人

　　年月日

　　附件四：安全生產承諾書

　　__有限公司：

　　為切實防范和杜絕__有限公司項目工程建設中的各種不安全因素，貫徹“安全第一，預防為主、綜合治理”的方針，我司特作如下承諾：

　　一、在施工現場進出口醒目處設立安全規則與標識;

　　二、設立

　　說施工安全管理機構和安全管理責任制，配備工程建設項目專職安二施工安全管理機構和實行安全管理責任制，配備工程建設項目專職安全員，并認真落實崗位安全生產責任制及各項施工安全管理規定;

　　三、依據消防法律法規，在施工現場確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防管理制度和操作規程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材;

　　四、所有工程建設施工作業人員都要經過安全教育和技術操作培訓，特殊工種的作業人員須有相應的技術資質證書，并在使用有效期內做到持證上崗;

　　五、工程建設中安全管理的重點場所、地點部位、有關設施設備和危險品處都要設立醒目的安全警示標志;遇動火作業、限制空間、高空作業等危險作業時應采取安全措施，并辦理作業票證;

　　六、建筑施工中需要的各種輔助材料要有產品合格證書，輔助設備的安裝、使用要符合安全管理規定，并嚴格執行安全操作規程;

　　七、施工現場的安全防護用具、機械設備、施工機具、施工器具及配件，必須取得專業機構檢測、檢驗合格，并安排專人管理，定期進行檢查、維修和保養;

　　八、確保安全資金投入，滿足安全生產條件。定期組織從業人員參加安全教育和培訓，提高其安全意識，保證從業人員熟悉本崗位的安全操作技能。提高防范突發事件的應急處置能力。為從業人員提供符合國家標準或行業標準的勞動防護用品，并督促其按規定佩戴、使用;依法參加工傷保險，為從業人員繳納保險費;

　　九、按照國家有關法律法規以及國家或行業有關安全標準、規范的要求，制定各項安全生產規程和防范措施，書面告知危險崗位的操作規程和違章操作的危害，對施工項目的危險部位實施有效監控，杜絕“三違”現象，保障各環節符合安全要求。落實操作崗位應急措施，依法制定生產安全事故應急救援預案和安全防范措施;

　　十、對所有承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，對檢查中發現的安全問題，應立即處理;不能處理的，應當及時報告項目負責人和貴司，并做好安全檢查記錄;

　　十一、對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等，應當采取專項防護措施;

　　十二、遵守有關環境保護法律、法規，在施工現場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、震動和施工照明對人和環境的危害和污染;

　　十三、嚴格遵守國家與省市安全生產法律法規所要求的其它事項;

　　十四、我公司愿意接受貴司、監理及社會各界對工程建設中安全生產的監督，工程建設施工期間發生任何安全責任事故，我公司愿承擔一切責任。

　　公司名稱：法人代表：

　　項目經理：聯系電話：

　　專職安全員：聯系電話：

　　年月日

　　附件五：不拖欠農民工工資承諾書

　　致：__有限公司：

　　為保護農民工的合法權益，不拖欠農民工工資，本人__以__有限公司法定代表人的資格，鄭重承諾：

　　本單位在實施貴公司項目工程施工中，如果需要使用農民工時，將保證做到：

　　1、按照《民法典》規定雇傭和使用農民工，工資將直接發放給農民工本人，嚴禁發放給“包工頭”。

　　2、我單位分包單位雇傭農民工的，將要求分包單位按照第1條規定簽訂勞動合同，并負責督促其按照合同規定及時結付農民工工資。如因我公司未按合同約定與分包單位結清工程款，致使后者拖欠農民工工資的，將由我公司先行墊付欠款。我公司對分包單位清償拖欠農民工工資負總責。

　　3、我公司承諾：嚴格遵守國家和地方關于農民工工資的其他有關規定。

　　4、如果發生違反規定拖欠或克扣農民工工資行為，造成農民工上訪，本單位愿意無條件接受業主采取的經濟等處罰，同時愿意接受行政主管部門依照有關規定作出的其它處罰決定。

　　承包人：

　　法定代表人：

　　或被授權的代理人：

　　日期：年月日

辦公樓合同書范本 篇7

　　出租方：承租方：

　　經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

　　1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。

　　租賃期限及租金

　　2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

　　4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。

　　甲方的權利義務

　　7、在合同生效后，甲方于__年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。

　　乙方的權利義務

　　13、在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。

　　14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

　　16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17、合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。

　　水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18、每月按有關規定交納衛生清理費。

　　違約責任

　　19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

　　__年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　爭議的解決方式

　　23、甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　合同的生效

　　24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

辦公樓合同書范本 篇8

　　甲方：_____________ 乙方：______________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：____________

　　根據相關法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1.房屋位于北京市朝陽區朝陽__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

　　2.房屋產權為甲方所有。

　　第二條 租期

　　1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條 租金

　　1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3.租期內未經協商一方不得變化租金。

　　第四條 甲方權利與義務

　　1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

　　4.甲方負擔支付房屋物業費用。

　　5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

　　6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條 乙方權利與義務

　　1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

　　部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽：_______________ 代表人簽：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

辦公樓合同書范本 篇9

　　甲方： 乙方：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，

　　建筑面積為平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1.租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

　　2.上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1.乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。

　　2.乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

　　3.乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　1.按約定收取租金、物管費等費用。

　　2.甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3.甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4.甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　1.乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2.乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

　　3.乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

　　4.乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　5.乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　6.乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　7.乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。

　　九、違約責任

　　1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2.乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3.乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4.租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　1.租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2.涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。

　　3.因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　合同簽訂時間：________年____月____日 合同簽訂時間：________年____月____日

辦公樓合同書范本 篇10

　　綜合辦公樓半層樓出租合同書

　　出租方：__________房地產經紀有限責任公司

　　承租方：____________________有限責任公司

　　經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

　　1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。

　　2.租賃時間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止。

　　3.租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%

　　4.租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月____日前交清。

　　5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6.租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。

　　7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

　　11.如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。

　　13.在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。

　　14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

　　16.接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17.合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18.每月按有關規定交納衛生清理費。違約責任19.乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

　　20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。

　　21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　23.甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　24.本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

　　出租方：_____________________

　　承租方：_____________________

　　代表人：_____________________

　　_________年____月____日

辦公樓合同書范本 篇11

　　承包修建辦公樓合同

　　__廠(甲方)

　　__建筑公司(乙方)

　　為建筑__化肥廠辦公樓，經雙方協商，特訂立本合同。內容如下：

　　一、甲方委托乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造。

　　二、全部修建費(包括材料、人工)共人民幣__萬元。

　　三、甲方在訂立合同后三周內，先付給乙方全部修建費的70%，其余30%,待辦公樓建成驗收合格后10天內全部付清。

　　四、建筑材料由乙方按照雙方協議籌備(附件二)

　　五、如質量不符合國家規定標準，由乙方返修。原材料低于協議標準，乙方應按材料差價兩倍賠償損失。如不能按期完工，延期一個月，甲方扣除付給乙方的建筑費1%，延期三個月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　__廠(公章)

　　__公司(公章)

　　____年__月__日

辦公樓合同書范本 篇12

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方租用甲方在____區路花苑的辦公樓一層(租用面積為平方米)，進行物業管理。

　　二、租金租期：經甲乙雙方協商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為元，租金為預付上交，協議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。

　　三、房屋設施使用保護要求

　　乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

　　(2)對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

　　(3)對房屋內設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，

　　第一是保護，

　　第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。

　　第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。

　　第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方： 乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

辦公樓合同書范本 篇13

　　第一章 定義及釋義

　　本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

　　承租單元指本合同附件一第2條所述的物業;

　　承租期指本合同附件一第3條所述的期限;

　　免租期指本合同附件一第4條所述的期限;

　　租金指本合同附件一第5條所述的租金;

　　公共區域指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;

　　公共設施指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;

　　管理機構指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構;

　　管理費指本合同附件一第6條所述的費用;

　　物業管理規定指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度;

　　裝修守則指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程序所制定的規則;

　　使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

　　特定業務指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。

　　第二章 承租單元

　　2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

　　2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。

　　第三章 租期

　　3.1 乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。

　　3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。

　　第四章 租金

　　4.1 承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。

　　4.2 租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。

　　4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統一收取。

　　4.4 若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。

　　第五章 管理費及其他費用

　　5.1 甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。

　　5.2 在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。

　　5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。

　　5.4 管理費的使用范圍詳見物業公約所定。

　　5.5 在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。

　　5.6 若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。

　　第六章 押金

　　6.1 在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。

　　6.2 如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。

　　6.3 在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。

　　第七章 承租單元用途

　　7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

　　7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。

　　7.3 除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

　　7.4 未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。

　　7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

　　第八章 裝修或改建

　　8.1 乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。

　　8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。

　　8.3 未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。

　　第九章 維護與修理

　　9.1 管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，并承擔有關的費用和責任。

　　9.2 承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用。

　　第十章 損壞

　　10.1 在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生后的90日內，甲方有權選擇：

　　(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

　　(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。

　　如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。

　　10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。

　　第十一章 續約

　　若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約后的租金，甲方給予適當優惠。

　　第十二章 法律費用

　　12.1 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。

　　12.2 若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

　　第十三章 甲方責任及保證條款

　　甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：

　　13.1 中央空調及單元空氣

　　甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費。

　　13.2 公共區域、公共設施的檢查及維修

　　管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續處于良好、適用狀態。

　　13.3 保安、防火、環境、衛生

　　管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環境、衛生等事項并承擔相應責任。

　　13.4 大廈配套

　　管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)水管、通訊及線路、廢水排放系統和其他公共設施處于暢通適用狀態。

　　13.5 大廈水牌和標識

　　甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。

　　13.6 大廈轉讓和糾紛

　　甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。

　　13.7 承租單元平靜使用權

　　甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。

　　第十四章 乙方責任及保證條款

　　乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：

　　14.1 支付租金及有關費用

　　在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。

　　14.2 轉讓、分租

　　除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一承擔本合同所述責任。

　　14.3 物業管理規定及保安、保險條例

　　遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保安、保險等所制定的規定。

　　14.4 遵守防火及安全規則

　　在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

　　第十五章 交還

　　15.1 在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。

　　15.2 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。

　　15.3 在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。

　　第十六章 違約責任

　　16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

　　16.2 如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。

　　第十七章 終止租約

　　在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

　　第十八章 通知

　　18.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。

　　18.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

　　第十九章 仲裁

　　19.1 愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協商解決，若任何一方不愿意協商或進行協商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。

　　19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本合同。

　　第二十章 其他規定

　　20.1 雙方可經協商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　20.2 本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。

　　20.3 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　20.4 若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。

　　20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　時間：________________

辦公樓合同書范本 篇14

　　甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________

　　經甲乙雙方協商達成以下協議：甲方將座落在 租給乙方作為辦公使用，建筑面積 平方米。

　　一、 租用期為 年，月租金為 元整(人民幣)(月租金包含物業費和中央空調費)，付款方式為 付。押金 元。租賃期滿后退還。

　　二、 租用期自 年 月 日至 年 月 日止，期滿后經雙方協商同意后方可續租。

　　三、 乙方租用后自己購置辦公設備按照國家有關政策開展業務經營，不得進行非法活動，損害公共利益。

　　四、 乙方租用期間沒經甲方同意不得私自改造房屋內結構及原有設施。

　　五、 租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。如遇不可抗拒的政府行為，甲方因某種原因辭退乙方，甲方應將月租金剩余部分退還乙方;如乙方因何原因不想租用時剩余的月租金應為甲方所有，不予退還。

　　六、 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　七、 協議簽訂后甲方將房屋內所有水、電費用結清移交給乙方，乙方在租用期間再發生的各項費用均由乙方自己承擔。

　　八、 合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　九、 本協議未盡事宜，應在不損害雙方利益的基礎上協商解決。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日

辦公樓合同書范本 篇15

　　出租人：

　　承租人：

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條甲方同意將坐落在____區____路____街____號房的房地產出租給乙方作辦公用途使用，建筑面積____平方米，分攤共用建筑面積____平方米。

　　第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限____月租金額元小寫大寫________年____月____日至________年____月____日

　　元________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注：期限超過________年的，超過部分無效。租金按____月結算，由乙方在每____月的第____日前按現金或者轉賬付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條乙方向甲方交納____元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

　　第五條雙方的主要職責：

　　1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

　　2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條甲方的權利和義務：

　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。

　　2.甲方應負的修繕責任：現狀交樓

　　3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前3個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。

　　4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條乙方的.權利和義務：

　　1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當月租金額的0.5%向甲方支付違約金。

　　2.乙方應負的修繕責任：自行裝修間隔

　　3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前____日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條其他約定

　　第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案。

　　第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向____市仲裁委員會申請仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方

　　乙方

　　簽署日期