2024年超市租賃合同范文（精選15篇）
2024年超市租賃合同范文 篇1
甲方：_______________。
身份證：_______________。
乙方：______________。
注冊地址：______________。
身份證：_______________。
甲方是位于城市路（街）某商業廣場一樓商鋪的產權所有者，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意出租�，F甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜達成如下合同。
第一條店鋪的位置、面積和用途
1、1商店的位置和區域
甲、乙雙方同意根據本合同的約定（見本合同附件一圖表），租賃位于城市道路（街道）的某商業廣場（“商場”）一樓商鋪，雙方同意遵守某商業廣場物業管理有限公司的統一管理制度和物業管理規定、這家商店的建筑面積是100平方米。上述建筑面積是本合同中物業管理費和租金的計算依據。交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1、2商店的使用
乙方租賃店鋪只能用于商業（商品類型）。未經甲方及某商業廣場物業管理公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方在本合同約定的租賃期內，不得將該商鋪用于任何其他商品的經營或任何其他用途。甲方或物業管理公司未能及時制止乙方違反本條規定，并不代表其默認乙方的行為。
第二條租賃期限
租賃期自（如商場開業時間晚于上述租賃開始日期，則以商場開業日期為租賃開始日期）起至止。租賃開始前，甲方允許乙方進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”，免租金和物業管理費，但仍需繳納水電等能源費。在其他情況下，乙方還應支付裝修期間的租金和物業管理費。具體裝修期從________________開始。如本合同在商場確定的統一開業日期前簽訂，乙方應在統一開業日期前正式開業，否則每延遲一天，應向物業管理公司支付合同期內總租金1%的違約金。但若本協議簽訂日期在商場開業日期之前，若商場開業日期晚于上述租賃開始日期，則以商場開業日期為租賃開始日期，甲方允許乙方在租賃開始前進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”。
免交房租和物業管理費，但要交水電費。開業日期是指商場具備對外開業能力的時間。乙方應按店鋪確定的開業日期開業。
第三條租金
3、1租金
乙方在上述租賃期內租賃的店鋪租金為：
3、1、1個月前（若以商場開業日期為租金計算起始日期，則以開業日期后一年為準），租金標準為每月每平方米人民幣（大寫），月總租金為人民幣（大寫）。年租金（如果第一個月不是整月）按日支付，租金標準為每天每平方米人民幣（小寫）。
3、1、2租金標準自____________________（以商場開業日為租金計算起始日，為開業日起滿一年后的第一天）起至____________________________________________
3、1、3租金標準從______________（以商場開業日為租金計算起始日，自開業日起滿兩年后的第一天）起至______________________________________
3、2支付條款和方法
3、2、1付款期限
第一期（即租賃期開始至1月底）的租金應在進場裝修前支付。除首付租金外，乙方應于每月25日前向甲方支付首付租金。
3、2、2支付方式
乙方可以用現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的`方式向甲方支付租金，支付日期以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產生的所有銀行費用應由乙方承擔、
甲方指定的銀行賬戶如下：
開戶銀行：
帳戶名：
賬號：
乙方根據本合同向甲方支付的所有款項應按照本條款執行。
第四條物業管理費
4、1店鋪物業管理費每月每平方米（建筑面積）29元，每月物業管理費合計為人民幣（小寫）和人民幣（大寫）。上述物業管理費包括商場共用部位及設施的維護費，公共區域的治安、保潔、綠化、美化的水電能源費，商場各區域的中央空調費。物業管理公司可以根據推廣商場等業務需要，適當提高物業管理費。物業管理費由甲方支付給物業管理公司，但雙方約定租賃合同期間由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方支付給物業管理公司。
4、2物業管理費的支付方式
4、2、1物業管理費由乙方承擔、
4、2、2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方應于每月25日前直接向萬達商業廣場物業管理有限公司繳納下月物業管理費。
物業管理費自租賃期開始由乙方承擔。乙方應在租賃期開始之日前（從租賃期開始之日起至年月日止）向物業管理公司支付首期物業管理費。
4、2、3付款方式
乙方可以現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，支付日期以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產生的所有銀行費用應由乙方承擔、
物業管理公司指定的銀行賬戶如下：
開戶銀行：
帳戶名：
賬號：
乙方根據本合同向物業管理公司支付的所有款項應按照本條款執行。
第五條能源成本
乙方進場裝修前，應向物業管理公司繳納能源保證金人民幣元。店鋪的水、電等能源費用按戶計量，由乙方承擔，自進場裝修之日起收取。乙方應根據物業管理公司的書面通知直接向物業管理公司付款。水、電路損耗等能源損耗按照租賃店實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期前180天（不含免租期）的月平均能耗損失將作為剩余租賃期能耗損失的計算標準。
第六條通信設施的租金和押金
6、1乙方租用店鋪申請的通訊設施如下：電話/傳真部、互聯網專線。
6、2乙方應向有關部門支付上述通訊設施的租金人民幣______________________________________________________________
6、3上述通訊設施及乙方向物業管理公司繳納的保證金為人民幣_____________________________________________________________________每條互聯網專線人民幣____________________。
6、4乙方應向相關部門支付自行租用通信設施的租金。
6、5電話費、上網費等通訊費用（含月租、手續費等）。）由乙方自行向電信部門支付。
甲方：
乙方：
2024年超市租賃合同范文 篇2
甲方：___________
身份證：___________
乙方：___________
注冊地址：___________
身份證：___________
甲方是位于___________市___________區___________路(街)___________商業廣場___________座首層___________號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________________商業廣場(“商場”) 座首層___________號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。商鋪的建筑面積為___________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) .
非經甲方及___________商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自___________年___________月___________日起至___________年 _____月___________日止。本合同在商場確定的統一開業___________日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，
免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業___________具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1___________年___________月___________日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。
___________年___________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。
3.1.3___________年___________月___________日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至___________年___________月___________日租金標準為：__________________________________________
每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：___________
開戶行：___________
戶 名：___________
帳 號：___________
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣___________元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)___________ 元，(大寫)___________ 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的___________日前直接向物業管理公司___________公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：___________
開戶行：___________
戶 名：___________
帳 號：___________
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按
照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真部，上網專線條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) ___________元(大寫)___________ 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)___________ 元(大寫)___________ 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫：___________元，(大寫)：___________作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的.收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3 乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________
法人代表(簽字)：___________法人代表(簽字)：___________
日期：_________年____月____日
2024年超市租賃合同范文 篇3
甲方：
乙方：
經雙方平等協商，共同簽定以下合約。
一、租賃區域位置
甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市 店營業面積 平方米柜臺作為乙方產品專銷柜。
二、租賃期限
1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。
2、合約期滿如雙方未同意續約，本合同期滿的第二天起失效，如需續約，應另行續約。
3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前20天提出書面申請，經甲方同意可撤離租賃區，如未經甲方同意擅自中途撤柜，應付給甲方__元違約金，合同自動終止。
三、付款方式
1、租金 /年， 交一次。
2、乙方的水費、電費由 承擔。
3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷售款由甲方收取。
四、營業時間
早8：00——晚7：30
五、促銷
1、甲方舉辦的各促銷活動或發行的各類優惠卡、會員卡、優惠券，經乙方同意，按甲方的規定給予折扣優惠。
2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優惠卡，應事先通知并經得甲方同意。
六、商品管理
1、乙方陳列、銷售的商品，應自行負責整理、進貨，并嚴禁冒用甲方名義對內進貨。
2、乙方應遵守甲方的商品作業流程規定，乙方商品搬入甲方商場后，如需退換帶出超市時，應經甲方商場的店長同意并開具證明，由現場人員查驗后方可帶出。
3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。
4、乙方對于商品的陳列、銷售及經營，應無條件接受甲方的指導，并遵照甲方的意見辦理。
5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。
甲 方： 乙 方：
負責人： 負責人：
簽約日期： 簽約日期：
2024年超市租賃合同范文 篇4
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將便民超市出租給乙方。雙方根據《合同法》及國家相關法律、法規規定，經協商一致，訂立本合同，如下：
第一條甲方出租的便民超市座落地址為：湖北省武漢市廣埠屯899號，建筑面積200平方米。
第二條租期：自20＿＿年5月15日至20＿＿年5月15日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣陸拾萬元整，乙方交納租金的方式為：按季支付;自本合同生效之日起15日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。
2、本合同一經簽署，乙方即應交納貳拾萬元整的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 相關費用
1、物業管理費：乙方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、衛生費由乙方自行繳納;(水表表底數為224.612立方米，電表底數為1025.20千瓦時，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第七條 甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
2、甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣伍佰元整，累計不超過3個月的租金。
3、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執。
4、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
7、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2024年超市租賃合同范文 篇5
出租方：_______________________________________（簡稱甲方）
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
承租方：_______________________________________（簡稱乙方）
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
甲、乙雙方，根據《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國相關法律法規的規定，本著互惠互利的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方所屬的廣告資源簽訂本合同并共同遵守。
一、廣告的名稱、位置和形式
1、商戶名稱：_____________________________________；
2、廣告位置描述：_________________________________；
3、廣告規格：_____________________________________；
4、廣告形式：_____________________________________；
二、廣告樣稿審核及安裝
1、乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規定，經甲方最終審核確認后方可發布。
2、乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲方共同確認的樣稿效果一致。
三、租賃期限及續約
1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月；
2、合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續發布廣告的意向，在同等條件下有優先使用權。乙方可在合同期限屆滿前______天向甲方提交書面續約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協商，并簽訂相應的合同。
四、廣告位租賃費及支付方式
1、廣告位租金一次性支付，價格為人民幣_________元整（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
2、乙方需在合同簽訂之日起_____日內向甲方一次性支付全部廣告租金費用。
3、支付方式為下列第_______種形式
�。�1）現金支付
（2）以銀行轉賬方式向甲方支付費用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
（3）其他：_______________________________
4、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當日，乙方向甲方支付押金___________元。
五、甲方的權利和義務
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。
2、甲方保證畫面的整潔和完整性。
六、乙方的權利和義務
1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動的優先權。甲方在舉辦促銷前應該考慮乙方的促銷意向。
2、乙方在甲方店里的廣告權還包括由乙方提供商品陳列柜陳列，只允許陳列乙方所有的系列產品。
七、違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給乙方。
2、乙方逾期未支付租金，且經催費后應付期滿達______個月仍不繳納，甲方可單方面解除本合同，扣除全額租賃押金，并有權繼續向乙方追回所欠租金、電費等相關費用。
八、不可抗力條款
1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。
2、在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發布天數計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協議后內無息退還乙方。
3、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起______日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起______日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
九、保密條款
本報價為甲方針對乙方的優惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的.損失承擔相應的賠償責任。
十、以下情況視為本協議的終止、解除
1、協議到期。
2、經過甲乙雙方協商同意解除本協議。
3、租賃期內，因乙方在本協議約定的租賃物業、場地內從事違法犯罪或與本協議約定以外的活動，甲方有權解除本協議，但要歸還乙方廣告未發布天數租金。
4、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方無權要求返還已交付的租金。
十一、爭議解決方式：
甲乙雙方因履行本合同發生爭議，可以協商解決。不愿協商或者協商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向___________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時，以國家、法規、政策為準。
2、_____________________________________________________________
十三、合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。
未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，有關補充協議與本合同不可分割，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：___________________ 乙方（簽章）：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯系方式：_____________________聯系方式：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
2024年超市租賃合同范文 篇6
出租方(以下稱甲方)：______________________
承租方(以下稱乙方)：______________________
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：____________________，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)
第二條 租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：_________________________
1.每月租金為人民幣_____元，乙方繳納租金的方式為：_______________
2.本合同一經簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、衛生費由乙方每月向有關部門交納;
3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的'當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;
11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各
執一份。
出租方：____________________
法定代表人蓋章：__________
承租方：____________________
法定代表人蓋章：__________
_____年_____月_____
2024年超市租賃合同范文 篇7
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：
1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。
2、本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米；_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的'資質證明。
4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
2024年超市租賃合同范文 篇8
出租方：
承租方：
甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本合同。
一、 租賃房屋的面積及用途
1、 甲方自愿將其所擁有的位于_______ 市______ 區________________ 路 __________號的______ ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積_________ 數 ，實際使用面積____________ ㎡，該房屋用途：商業用房。
二、 租賃期限、租金及付款方式
1、租賃期共 10 年，甲方保證于 年__月__ 日將出租 房屋交付乙方使用，并無償提供 ___年__月__ 日起至__ 年__ 月 __日免租期。合同自___ 日止。
2 、 乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整 ( 人民幣大寫： ____元. 房屋定金 XX0 ) 月租金為____ . ) ，年租金為____ 元整(人民幣大寫___ 元整(人民幣大 ) .合同簽定后10 日內乙方向甲方支付___ 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) .待 ， 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。
3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年 遞增 15%.
三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 并承擔違約責任。
四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元，物業費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。
五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。
六、雙方的權利和義務：
甲方：
1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，并提供正式發票。
2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身份證明、營業執照等) ，交乙方備案。
3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔
4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。
5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍
6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。
乙方：
1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。
2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。
3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。
4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復。
5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租。
6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有 乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方 無關。
七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。
八、違約責任：
1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。
2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。
3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。
九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任
十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。
十一、 任何一方就本合同發給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。
十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) .甲方應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書面答復，逾 期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的， 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。
十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。
十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。
十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，并與本合同同具法律效 力。
十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。
十七、補充條款：
1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。
2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門前無占道行為。
3、甲方保證該商業街區內不再引進其他 超市或便利店。
甲方：(蓋章) 乙方： (蓋章)
簽約時間： 年 月 日
2024年超市租賃合同范文 篇9
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。 商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) .非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自起至____年____月____日止。 本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，
免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至____年____月____日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2024年超市租賃合同范文 篇10
出租方：_____________________________________(以下簡稱“甲方”)
承租方：_____________________________________(以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律，法規的規定，公平，合理的原則，經雙方協商一致，達成以下協議。
一、 承租地址區域: ________層________位置________平米。
二、經營范圍：主營：__________________________________________
三、本合同租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 _年。
四、本合同規定租金為: 每年租金 元(大寫： 元整)，租金采用先
五、續租權：租賃合同到期前1個月，甲方和乙方商討續租事宜。在同等條件下，乙方享有優先續租權。租金按前一年租金的_ %遞增。
六、保證金：乙方向甲方交納合同保證金 元(大寫: 元整)合同期滿，乙方無違約且完成相應承擔的費用后，無息退還。
七、營業管理
1、甲方有義務對所有導購員或促銷員實行統一管理，乙方專柜導購員或促銷員___人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動用工手續由乙方負責辦理。
2、 導購員或促銷員須穿戴甲方統一服飾(經甲方批準的個別特殊情況除外)，佩戴統一工牌(工牌、服飾制作費由乙方繳納)，并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規章制度，文明經營，禮貌服務。非導購員或促銷員不得參與現場銷售活動。
3、導購員或促銷員必須按甲方統一營業時間上、下班，不得遲到或早退。
4、乙方同意并接受甲方基本調整經營情況或因調整經營布局而對乙方經營場地作出的變更調整。停業期間，免收乙方相關費用，甲方應接實際停業天數順延本合同。
5、合同期間，甲方為乙方免費提供基本照明、水、電、電子稱等設備，費用由甲方承擔，乙方自購電器設備(如冰柜等，產生費用按照實際用電量核算)除外。過程中，乙方若產生其他耗材(如聯卷袋、保鮮膜等)費用，則由乙方自行承擔，如乙方在甲方購買，甲方應以原始進價出售給乙方。
八、促銷活動
1、乙方必須積極參加甲方統一策劃、組織的促銷活動。
2、乙方主動進行的促銷活動，其促銷方式、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關規定，并經甲方同意后方可實施。
3、乙方同類商品在其它商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行。
九、結算方式
乙方每月________日前(節假日順延)與甲方核對上月貨款，甲方必須在10天內(節假日順延)付款。未經乙方同意，甲方不得無故拖延付款(春節除外)。否則，乙方有權要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必須以書面形式出糾正通知，乙方應在收到書面通知之日起5天內退還。乙方營業稅金由甲方代扣代繳。
十、 甲方的權利和義務
(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
(2)、應對其商業場所進行商業管理，包括：服務質量管理;形象設計;公共關系協調;維護并改善商業場所的整體形象。
(3)、甲方保證其乙方經營期間的正常商業用電，如偶遇停電事件，甲方須保證其乙方正常照明。
十一、乙方的權利和義務
(1)乙方有權監督甲方履行合同約定的各項義務
(2)乙方應自覺遵守甲、乙雙方制訂的各項規章制度。
(3)乙方應按期支付租金并承擔產生的各項費用。發票由乙方自行開具，所產生的相關費用由乙方自行承擔。
(4)乙方應愛護并合理使用商業場所內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
(5)乙方應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，因質量、價格、服務等原因造成的顧客投訴及一切后果，由乙方承擔全部責任。
(6)乙方租賃區域內如發生任何法律糾紛均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何法律責任。
(7)嚴格按照《中華人民共和國消防法》對租賃區域進行消防安全管理，消防第一責任人為乙方法人代表________，若因乙方消防安全管理不善所造成的損失應由乙方承擔全部責任及連帶責任。
十二、合同的解除：
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同。
(1)、擅自將經營場地轉租、轉讓或轉借給他人;
(2)、利用經營場地從事違法性商業經營活動;
(3)、因商品質量、服務質量被消費者投訴，并造成嚴重影響者;
(4)、嚴重違反甲方各項規章制度，且不服從甲方管理的;
(5)、連續因三次商品質量問題受到甲方經濟處罰的;
(6)、無故拖延支付甲方應付費用甲方通知乙方之日起達5天以上的;
(7)、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前60日書面通知對方，經協商一致，須雙方同意后可辦理解除租賃手續。
十三、租賃場地的交還
租賃期滿未能續約的，乙方應于租賃期滿前30日將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好的狀態交還甲方。乙方在甲方場地上的固定裝修未經甲方同意乙方不得私自
十四、爭議解決方式：
本合同簽訂后如甲乙雙方發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，提交甲方所在人民法院訴訟解決。
十五、若乙方以任何形式的利益給予甲方的任何人員,以圖獲取任何不適當的商業利益或更特殊的商業待遇者,甲方將停止與乙方的一切合作,并可以解除乙方合同。
十六、甲方向乙方收取以下其他費用：
1、進場費用：_________元
2、管 理 費：_________元
3、節 慶 費：_________元
4、押 金：_________元
5、其 它：_________元
十七、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
十九、其它約定：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2024年超市租賃合同范文 篇11
甲方 (出租方)： (以下簡稱甲方) 地 址：
法 定 代 表 人：
乙方 (承租方)： (以下簡稱乙方) 地 址：
法 定 代 表 人：
身 份 證 號 ：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業面積、用途
甲方將商場 平方米的商業經營場地租賃給乙方銷售專柜商品，乙方銷售的商品為 該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。
第二條 合同期限
1日起，至
2日內，乙方必須完成租賃專柜的裝修及商品上貨，以確保專柜在合同約定的時間內正式營業。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米 元/月的租金，月租金總計 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 元/年度(大寫 )的專柜租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 元(大寫 )作為合同履行保證金和商品質量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設表，按實際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條 場地管理
1使用，并保證乙方在合同期內正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經營場地和相應的基本設施、物業管理等配套服務項目。
3、甲方負責商場的公共走道、衛生設施、中央空調、基本照明和電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發生故障或不良反應時，應在第
一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。
第五條 商品管理
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。
2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租憑專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租憑專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方促銷人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：
A、營業時間不按規定穿工作服(乙方規定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規范。
B、在營業場所站姿規范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規范。
D、營業時間非工作原因使用各類客用設施。
E、在營業場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。
以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節加重處罰。
3、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營業時間內協銷之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營業現場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務欠佳、態度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。
4、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。
C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。 E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業員與顧客發生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。
F、服務過程中，無論何故發生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發生類似的事故，當事人開除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。
以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節輕重將有關法律法規追究當事人法律責任。
2、乙方促銷人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與員工相同處罰;如乙方促銷人員在受到處罰后，規定時間內未交清罰款，由乙方承擔該促銷人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續簽與終止
1、下一年度的租賃合同于本年度合同到期提前45天與甲方洽談續簽。
2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
2024年超市租賃合同范文 篇12
甲方：超市公司
地址：XX市X區路號
電話：
乙方：
地址：
電話：
經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。
第一條：經營范圍：蔬菜類
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。
交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年
部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。
第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低于 萬元。
第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。
市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行
結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。
第六條：甲方的權利和義務
1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；
2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；
3、有權對攤位的經營布局進行調整；
第七條：乙方的權利和義務
1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；
2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的.經營戶行為規范及各項管理制度；
3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；
4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；
5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：
1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；
2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；
3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；
4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發生后七日內將保證金差額補齊。
3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規須承擔責任的；
2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條：合同解除和續約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。
1）因乙方違約或違規的情形：
①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；
�、诔^一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；
�、畚唇浖追酵馑阶赞D讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的；
�、苡兄卮蟛徽敻偁幮袨榛蛴袌鐾饨灰仔袨榈�；
⑤連續停止交易超過10個交易日的；
�、薏环䦶谋姴兽r副產品批發市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；
�、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的。
乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。
2）因乙方經營能力不足的情形：
①市場年度文明經營戶考核評比活動中低于60分的；
�、诿總�車位年度交易在所在專業市場排位在后5%的。
乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。
1）未能按本合同約定提供交易區位的；
2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；
3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。
3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。
4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，
乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權采取相應措施。
第十條：違約責任
1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；
3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條：其它
1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；
3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
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甲方：超市公司
地址：XX市X區路號
電話：
乙方：
地址：
電話：
經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。
第一條：經營范圍：蔬菜類
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。
交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年
部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。
第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低于 萬元。
第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。
市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行
結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。
第六條：甲方的權利和義務
1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；
2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；
3、有權對攤位的經營布局進行調整；
第七條：乙方的權利和義務
1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；
2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的經營戶行為規范及各項管理制度；
3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；
4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；
5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：
1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；
2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；
3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；
4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發生后七日內將保證金差額補齊。
3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規須承擔責任的；
2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條：合同解除和續約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。
1）因乙方違約或違規的情形：
�、俦粓谭ú块T取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；
�、诔^一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；
③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的；
④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；
�、葸B續停止交易超過10個交易日的；
�、薏环䦶谋姴兽r副產品批發市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；
�、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的。
乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。
2）因乙方經營能力不足的情形：
�、偈袌瞿甓任拿鹘洜I戶考核評比活動中低于60分的；
�、诿總�車位年度交易在所在專業市場排位在后5%的。
乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。
1）未能按本合同約定提供交易區位的；
2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；
3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。
3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。
4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，
乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權采取相應措施。
第十條：違約責任
1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；
3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條：其它
1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；
3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
2024年超市租賃合同范文 篇14
甲方(出租方)：__________
承租方(乙方)：__________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產用于乙方開設購__________事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產
甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積(房地局測量認可的為準)為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件規劃紅線圖及附件房產平面圖紅線圈定部分為準。
1.2 同意乙方可將承租房產用于開設購__________。乙方在使用期內依法經營不受甲方
干預，今后如乙方改變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。
1.3甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置
情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。
1.1
第二章 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。(唯__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為免租期。)
在本租約期滿后，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優先權繼續承租，條件由雙方另行通過友好協商商議后以書面訂定。
第三章 租金及支付方式
3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度__________萬元。
3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”。
3.3從乙方開業第二個月起，乙方應在每個月 日前向甲方支付當月租金，且甲方
應向乙方提供的合法的發票。
3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天
向對方履行義務。
第四章 稅收及費用
4.1 乙方經營實際發生的水、電、電話、物業管理費等費用，按其獨立安裝 的水、
電表度數和政府規定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數___當地政府規定的標準單價;電費=實用電量___當地政府規定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。
因本租賃合同而發生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。
4.3
第五章 甲方保證及責任
5.1 甲方保證確實擁有房產的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產業主確實擁有
房產的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。
甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。
5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方。
5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經營，并保證該房屋按照法律、
法規及行政管理的要求，可用作該用途。
5.4甲方應對房產及其提供的設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。
5.5 甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修所需 的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。
5.6 甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷(因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外)，則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實際損失。
另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的連續達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。
5.7 甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的問題應由甲方負責協助解決，并協調好相鄰關系。
5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
5.9 甲方同意將房產交由乙方按照連鎖超市經營統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。
甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。
在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業為前提。
5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不可在房產所在物業內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業內經營本條所約定服務項目。
如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。
甲方（簽字或蓋章）：__________
乙方（簽字或蓋章）：__________
日期：__________年__________月__________日
2024年超市租賃合同范文 篇15
供應商名稱：
合 同 編號：
供應商編號：
甲方 (出租方)：江西萬聯投資發展有限公司吉安分公司(以下簡稱甲方) 地 址： 吉水縣烏江鎮農貿市場萬聯家和烏江商貿中心
法 定 代 表 人： 孫建勛
乙方 (承租方)： (以下簡稱乙方) 地 址：
法 定 代 表 人：
身 份 證 號 ：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業面積、用途
甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。
第二條 合同期限
1、本合同有效期為年，合同期限自年日起，至
年月
2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內正式營業。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米 5.77 元/月的租金，月租金總計 750 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 9000 元/年度(大寫 玖仟元整 )的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 20xx 元(大寫 貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設表，按實際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條 場地管理
1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經營場地和相應的基本設施、物業管理等配套服務項目。
3、甲方負責商場的公共走道、衛生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。
第五條 商品管理
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。
2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租賃專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：
A、營業時間不按規定穿工作服(乙方規定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規范。
B、在營業場所站姿規范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規范。
D、營業時間非工作原因使用各類客用設施。
E、在營業場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。
以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節加重處罰。
3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營業時間內協銷之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營業現場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務欠佳、態度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。
4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。
C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。 E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業員與顧客發生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。
F、服務過程中，無論何故發生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發生類似的事故，當事人開除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節輕重將有關法律法規追究當事人法律責任。
2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后，規定時間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續簽與終止
1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續租賃，乙方享有繼續租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。
2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日