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2023解約合同

發布時間:2023-11-02

2023解約合同(精選19篇)

2023解約合同 篇1

  合解字第__________號

  甲方__________與乙方__________原于__________年_____月_____日簽訂的合字第__________號_____________房屋租賃合同,房屋權證號_____________號,現因甲方欲出售乙方承租的私產房,依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權,但是乙方放棄購買,因而無法繼續履行合同,經雙方協商同意,該房屋租賃合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同給______方造成損失計__________元,由______方負責賠償。賠償金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清,特此協議。

  本協議由雙方簽字蓋章,并經房屋登記管理機關審查證明后生效。協議書一式______份,由雙方各收執______份,鑒證機關收存一份,送______份。

  甲方:_________________(蓋章)_____

  乙方:_________________(蓋章)_____

  ___ 年 ___ 月 ___ 日

2023解約合同 篇2

  出租方:__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號"__________購物中心"B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,現雙方約定按__________平方米標準計算,最后實測面積多于或少于_______平方米的,均按__________平方米計算,不作調整。附該商鋪的平面圖。

  1-2 甲方為該商鋪的房地產權利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

  1-3 以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據:

  (一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  (二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

  (四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

  1-4 甲方B樓地面車位,乙方均有權無償使用。地下停車車位,經雙方商議后,提供一定數量供乙方使用。

  二、租賃物的用途

  2-1 乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商鋪的使用范圍也可進行相應調整,無須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

  3-2 租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、租金支付

  4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元( __________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

  4-2 甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內,乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金,正式開始計算租金后該定金抵作租金,以后每6個月支付一次,起租前7天內交清下6個月租金,以此類推。交款地點:甲方財務部門。付款帳號:______________________________ 。

  4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的,超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算,即按每平方米每天__________元計。

  五、租賃物的交付與返還

  5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2 甲方交付的租賃物應具備以下條件:

  5-2-1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

  5-2-2 甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統,并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

  5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

  5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

  5-2-5 甲方負責提供__________KW 用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

  5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

  5-4 商鋪返還前,乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞,乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

  5-5 商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理,由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

  六、商鋪的裝修及維修

  6-1 甲方允許乙方按其經營需要,在不影響商鋪主體結構的前提下,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的,乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

  6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。

  6-3 租賃期間,乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-4 除本合同及其附件規定之外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,如影響出租房屋主體結構的,應事先征得甲方的書面同意,并按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,可自行進行,無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任由乙方自行承擔。

  七、甲方的權利、義務

  7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

  7-2 因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費,由甲方承擔。

  7-3 租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時,可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

  7-4 租賃期內,甲方如需出售該商鋪的,應提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。

  7-5 租賃期內,如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

  7-6 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照,協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

  八、乙方的'權利、義務

  8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

  8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3 租賃期內,乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

  8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

  8-5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定,并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

  8-6 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-7 為避免8-6條款事由的發生,乙方應購買合適的保險。

  8-8 沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租。

  8-9 租賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理,并承擔物業管理費(包括:公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

  8-10 租賃期內,乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方,并按月向甲方上報統計報表。

  九、合同的變更與解除

  9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的,可以變更本合同。

  9-2 非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除:

  (一)甲方未按時交付商鋪,經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

  (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

  (三)租賃期內,該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

  (四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經有關部門審批通過的,自該情形發生之日起15天內,乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的,甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

  (五)乙方逾期不支付租金,經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

  (六)乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的;

  (七)乙方利用商鋪從事非法活動的。

  違反本條款第五、六、七項的,乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。

  9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

  (一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

  十、違約責任

  10-1 甲方未按時交付商鋪的,除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外,應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

  10-2 乙方遲延交付租金的,除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外,應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

  10-3 租賃期內,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使商鋪損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

  10-4 甲方違反7-6規定的協助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。

  10-4 租賃期內,非本合同規定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的,甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

  十一、其他

  11-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-2 若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-3 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。

  11-4 甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

  11-5 本合同一式五份,雙方各執兩份,另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  日期:____________________

2023解約合同 篇3

  一、租方于某年某月某日前將鋪位退回給出租方,如租方不按時退租,需向出租方支付違約金。

  二、租方于退租當日,一次性向出租方結清應付租金。

  三、租方退租當日,雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

  四、本協議一式兩份,雙方各執一份,同具法律效力。

  出租方(簽字):_______________某某人

  某年某月某日

  租方(簽字):_______________某某人

  某年某月某日

2023解約合同 篇4

  賣方(下稱甲方):

  地址:

  法定代表人:

  買方(下稱乙方):

  身份證:

  委托代理人:

  委托代理人身份證:

  乙方向甲方購買坐落于(以下簡稱為該商鋪)商品房壹套,雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同(預售)》(以下簡稱買賣合同),合同編號:號,現經甲、乙雙方協商,達成協議如下:

  一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

  二、自雙方簽訂本協議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產權即與乙方無關。

  三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:

  1、xx元。

  2、乙方已繳付樓款。

  3、雙方退款事宜另行約定。

  四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

  五、辦理解除合同產生的手續費由乙方承擔。

  六、雙方同意,自本協議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協議明確約定外,任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

  七、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式伍份,甲方執貳份,乙方執壹份,貳份留存政府相關部門,均具同等法律效力。

  甲方:乙方:

  法定代表人:委托代理人:

  日期:

2023解約合同 篇5

  淄博曉光化工材料有限公司:

  我公司與你公司于20xx年4月21日訂立《福美鈉技術轉讓及技術服務合同書》(編號XN-N-B1-20xx04155)。

  在合同履行中因你公司違反合同第3.4條之規定,未按約提交總平面布置圖、土建設計施工簽章藍圖,雙方又于20xx年9月8日達成《會議紀要》,約定你公司應于20xx年9月14日前提交工藝布置、配置等圖紙,于9月24日前將所有土建圖紙全部交付。但至今你公司仍未提交任何圖紙,已嚴重違反雙方約定。

  依據雙方于20xx年4月21日簽訂的編號TY-N-B1-20xx04155的《福美鈉技術轉讓及技術服務合同書》、20xx年9月8日雙方簽訂的《會議紀要》第5條之規定,我公司特向你公司通知如下: 由于你公司除交付了一張總平面布置圖外,至今未交付任何圖紙,已嚴重違約,我公司特依合同約定通知你公司解除合同。 同時,請你公司于接到通知后三日內派人前來協商有關合同解除的善后事宜,逾期將追究你公司的違約責任。

  特此通知

  華夏特鋼有限公司

  20xx年9月24日

2023解約合同 篇6

  甲方(原出租方)

  乙方(原承租方)

  甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》,約定由甲方將位于xx市xx區路號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致,同意于20xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》,根據《民法典》等相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款:

  一、甲乙雙方一致同意于20xx年11月29日提前終止雙方于20xx年1月28日簽訂的'《房屋租賃合同》。

  二、基于提前終止《房屋租賃合同》,甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金,同時,甲方同意給予乙方元的補償,乙方同意接受甲方給予的上述補償,該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方,甲方可撤回上述補償。

  三、乙方須于20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時,甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋,乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。

  四、在《房屋租賃合同》履行期間,甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任,與對方無關。

  五、本協議簽訂之后,甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。

  六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。

  七、甲乙雙方應共同遵守本協議,任何一方違反本協議的約定,依法承擔相應責任。

  八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

  九、本協議未盡事項,甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。

  十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協議一式二份,雙方各執一份。

  甲方:

  日期:

  乙方:

  日期:

2023解約合同 篇7

  甲方: (出租方,以下簡稱甲方)

  乙方: (承租方,以下簡稱乙方)

  甲乙雙方于 年 月 日,簽訂了房屋租賃合同,合同內容為乙方承租甲方位于 的 房間,房間面積為平方米,房租單價為 (含物業費),合同有效期 年,至 年 月 日到期。合同簽訂時乙方交納了相當于2個月房租的保證金 。

  現因乙方原因,經甲乙雙方協商并達成如下協議:

  1、 房屋租賃合同于 年 月 日提前終止。

  2、 房費、物業費、電費、維修費等有關費用截止日為 年 月 日。

  3、 乙方需在年

  4、 乙方需支付違約金元給甲方。

  5、 乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環境,包括房屋裝修、強弱電等。

  6、甲方收房驗收后,須在3個工作日內將保證金退還給乙方。 此協議一式兩份,雙方各執一份。

  甲方:年 月 日

  乙方: 年 月 日

2023解約合同 篇8

  個人購房解約合同書

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲乙雙方經平等自愿協商,簽訂本合同以共同遵守。

  第一條 甲方同意按本合同約定的時間及條件與乙方處理相關事宜,依該合同的約定,甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣(大寫) 元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計人民幣(大寫) 元由甲方 年 月 日直接返還給貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據,作為乙方與銀行解除借款合同的依據。

  第二條 雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方:

  (1) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元。

  (2) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元。

  (3) 年 月 日之前,甲方向乙方支付款項計人民幣 元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。

  第三條 乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本合同簽署之日起至該合同正式注銷之日,每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。

  第四條 甲方按本合同約定執行完畢后,雙方另行簽訂解約合同解除該合同。自該合同解除后,乙方不再對該合同項下的房屋及其相關建筑享有任何權利,甲方有權另行處置該合同項下房產。在該合同解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協商。

  第五條 甲方向乙方支付全款計人民幣 元之后,并且雙方簽訂解除該合同的文件生效后,乙方應授權甲方至市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該合同注銷登記手續之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約合同、返還甲方開具的付款票據和合同等)。

  第六條 甲乙雙方同意該合同之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部款項后 日內辦理。

  第七條 本合同自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計人民幣 元到達乙方賬戶開始生效,本合同一式 份,甲乙雙方各持 份。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  聯系人: 聯系人:

  聯系方式: 聯系方式:

  簽訂時間: 簽訂時間:

  地址: 地址:

  簽訂地點: 簽訂地點:

2023解約合同 篇9

  一、租房合同到期沒續簽可以隨時解約嗎

  根據《合同法》的規定,合同期滿后,雙方即可解除合同。在租賃合同中,租房期滿未續簽,租賃合同可隨時解除。但是出租人解除合同的,要在合理的期限前通知承租人,給予承租人合理的時間安置住處。

  承租人在租賃合同期滿后不搬出,出租人又沒有提出異議的,合同繼續有效。

  租賃期滿雙方未簽新的合同,出租人有權要求承租人搬出。如果承租人繼續住在租賃房屋里,而出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效。

  租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。

  此后的'租賃合同是不定期租賃合同,因此雙方都可以隨時解除合同。

  但此后的租賃期間為不定期,也就是雙方當事人可以隨時解除租賃合同。但出租人解除合同時,應在合理期限前通知承租人。

  第二百三十二條規定,當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

  二、什么情況下房東可以扣除押金

  一般來說,當事人都應當按照合同約定行使權利義務,租賃期滿后,承租人退租,出租人退還承租人租房時交納的押金,但是根據法律規定,如果有以下情形,房東可以扣押押金:

  1、承租人沒有按照合同約定時間退租

  租賃合同對租賃時間是有約定的,租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務,如果到了退租時間,承租人不按照合同約定退租,出租人有權扣押租金。這種情況下,承租人可以與出租人協商,就租房期限及價格達成一致意見,重新約定押金,并簽訂新的合同。

  2、承租人沒有定期交納租金

  租房期間,交納租金是承租人的基本義務,并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的,出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金,其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人,不得無故扣押。

  3、承租人損壞屬于房東所有物品

  如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的,應當將毀壞物品修復或向出租人賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的,出租人有權扣除押金,但扣除數額應當等于維修物品數額,如果不夠支付的再向承租人索賠。

2023解約合同 篇10

  出租方(甲方):________________

  承租方(乙方):________________

  甲、乙雙方于20____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》,租賃房屋位于,房屋總面積,雙方至目前為止履行情況良好。由于原因,方請求終止該房屋租賃合同,經雙方友好協商,就雙方提前終止合同相關事宜一致達成如下條款。

  一、甲乙雙方一致同意提前解除20____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》,上述合同租賃期計至____年____月____日之后,尚未履行的.合同內容,終止執行。

  二、乙方應于20____年____月____日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設施設備等。返還前,乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收,乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

  三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等,如有損壞,照價賠償(以合同的家具清單附件為準)。乙方撤出租賃房屋后,遺留物品視為放棄,甲方有權處置。

  四、如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天,甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理,由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

  五、若乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何其他損失,甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。

  六、原合同終止時,如果上述事項均無異議,則甲方應將租賃合同中的房屋押金人民幣________元整(_______)全額歸還乙方,并返回當月剩余房費人民幣________元整(__________)。

  七、原租賃合同終止后,任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務,雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。

  八、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

  九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方:________________

  乙方:________________

  簽約日期:________________

2023解約合同 篇11

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了編號為NO:的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現雙方經友好協商,達成如下一致意見:

  1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜,依該契約的約定,甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計元由甲方______年____月____日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據,做為乙方與銀行解除借款合同的依據。

  2.雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方:

  (1)______年____月____日之前,甲方向乙方支付%計元直接返還款項。

  (2)______年____月____日之前,甲方向乙方支付%計元直接返還款項。

  (3)______年____月____日之前,甲方向乙方支付%計元直接返還款項。

  (4)______年____月____日之前,甲方向乙方支付%計元直接返還款項。

  (5)______年____月____日之前,甲方向乙方支付%計元直接返還款項。

  (6)______年____月____日之前,甲方向乙方支付款項計元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。

  3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。

  4.甲方按本協議第2條第(6)款約定執行完畢后,雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利,甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協商。

  5.甲方向乙方支付全款計元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。

  6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。

  7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  ______年____月____日

2023解約合同 篇12

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方于____年____月____日簽署的模塊局,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進銅退規劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經雙方協商一致,達成以下條款:

  一、原合同租賃期計至____年____月____日。

  二、從____年____月____日起,尚未履行的合同內容,終止執行。

  三、乙方應于____年____月____日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的.違約金。

  四、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。

  五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

  六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議,應首先通過友好協商解決。如協調解決不成,任何一方均有

  權向人民法院提起訴訟。

  七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方:委托代理人:聯系電話:

  ____年____月____日

  乙方:代表人:聯系電話:

  ____年____月____日

2023解約合同 篇13

  賣方(下稱甲方):

  買方(下稱乙方):

  乙方向甲方購買坐落于房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:號,現經甲、乙雙方協商,達成協議如下:《(合同和房屋的標明)

  一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《(合同解除)

  二、自雙方簽訂本協議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產權即與乙方無關。

  《(聲明房屋與乙方無關)

  三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:《(合同中關于款項的處理)

  1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。

  2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復利。

  3、甲方還款事宜另行約定。

  四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩推還乙方所有款項。《(關于合同已進行部分的退回處理)

  五、雙方同意,自本協議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。《(再次聲明簽訂合同無效,雙方不再對合同提出主張權利)

  六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,均具同等法律效力。《(聲明該協議簽訂份數,聲明法律效力)

  甲方:

  乙方:

  x年xx月xx日

2023解約合同 篇14

  甲方:_________________乙方:_________________丙方:_________________

  鑒于甲方通過丙方居間向乙方出售坐落于之房屋,三方分別或共同簽署了相關法律文件(文件名稱及編號:_________________),現經甲乙丙三方友好協商,達成如下協議:_________________

  1.本協議一經生效,甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關于上述房屋買賣、代理及相關協議(無論口頭、書面或其它形式)均告解除。除本解約協議書所確定之責任外,甲乙丙三方互不承擔其它任何責任。

  2.本協議生效之日起個工作日內,甲方應履行下列義務:_________________

  3.本協議生效之日起個工作日內,乙方應履行下列義務:_________________

  4.本協議生效之日起個工作日內,丙方應履行下列義務:_________________

  5.因履行本解約協議所引起的或與此相關的任何爭議,三方應友好協商解決,對于房屋轉讓協議。協商不成的,可向丙方所在地人民法院訴訟解決。

  甲方(蓋章) ___________

  法定代表人(簽章) ___________

  乙方(簽章) ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

2023解約合同 篇15

  賣方(下稱甲方):

  買方(下稱乙方):

  乙方向甲方購買坐落于(以下簡稱為該商鋪)商品房壹套,雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同(預售)》(以下簡稱買賣合同),合同編號:號,現經甲、乙雙方協商,達成協議如下:

  一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

  二、自雙方簽訂本協議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產權即與乙方無關。

  三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:

  1、乙方已繳付樓款/。

  2、雙方退款事宜另行約定。

  四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

  五、辦理解除合同產生的手續費由乙方承擔。

  六、雙方同意,自本協議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協議明確約定外,任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

  七、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式伍份,甲方執貳份,乙方執壹份,貳份留存政府相關部門,均具同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  x年xx月xx日

2023解約合同 篇16

  經協商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達成一致意見,為明確責任,保障雙方合法權益,特簽定本協議,條款如下:

  一、乙方于______年_____月____日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付______元(______)違約金,逾期達七天,甲方有權無償收回鋪位,由此產生的`一切損失和責任由乙方負責。

  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

  三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計_________元(_________)。

  四、雙方再次證明,_________年______月______日至乙方解約退租當日,租金為每月共計人民幣_________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實,以防產生糾紛。

  五、甲方于乙方退租當日,一次性結清應付金額,乙方以收據收款。

  六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修,如有損壞,照價賠償。

  七、乙方退租當日,甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

  八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

  九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):_________

  _________年____月____日

2023解約合同 篇17

  甲方(出租方):_________________

  乙方(承租方):_________________

  甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜,約定如下,以資遵守。

  一、甲、乙雙方友好協商,一致同意解除合同。

  二、甲、乙雙方共同確認以下事實:_________________

  1、甲方已收取乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間的租金共計人民幣_____元(大寫:______________);收取乙方履約保證金人民幣_____元(大寫:______________);

  2、乙方經甲方允許,已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造,并支出費用人民幣_____元(大寫:______________);

  3、乙方承租后為承租房屋添置了_______________等物品,價值人民幣_____元(大寫:______________);

  4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣_____元(大寫:______________)。至本協議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費用_____元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣_____元)。

  四、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。

  五、乙方應于本協議簽訂之日起_____日內遷出租賃房屋。

  乙方按約遷出租賃房屋后_____日內,甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣_____元(大寫:______________)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

  六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

  甲方(出租方):_________________

  乙方(承租方):_________________

  _____年_____月_____日

2023解約合同 篇18

  甲方(賣方):乙方(買方):

  甲乙雙方經平等自愿協商,簽訂本合同以共同遵守。

  第一條甲方同意按本合同約定的時間及條件與乙方處理相關事宜,依該合同的約定,甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣(大寫)元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計人民幣(大寫)元由甲方年月日直接返還給貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據,作為乙方與銀行解除借款合同的依據。

  第二條雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方:

  (1)___________年_______月_______日之前,甲方向乙方支付_______%計_______元。

  (2)______________年_______月_______日之前,甲方向乙方支付_______%計_______元。

  (3)______________年_______月_______日之前,甲方向乙方支付款項計人民幣_______元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。

  第三條乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本合同簽署之日起至該合同正式注銷之日,每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。

  第四條甲方按本合同約定執行完畢后,雙方另行簽訂解約合同解除該合同。自該合同解除后,乙方不再對該合同項下的房屋及其相關建筑享有任何權利,甲方有權另行處置該合同項下房產。在該合同解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協商。

  第五條甲方向乙方支付全款計人民幣元之后,并且雙方簽訂解除該合同的文件生效后,乙方應授權甲方至市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該合同注銷登記手續之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約合同、返還甲方開具的付款票據和合同等)。

  第六條甲乙雙方同意該合同之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部款項后日內辦理。

  第七條本合同自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計人民幣元到達乙方賬戶開始生效,本合同一式份,甲乙雙方各持份。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  聯系人:聯系人:

  聯系方式:聯系方式:

  簽訂時間:簽訂時間:

  地址:地址:

  簽訂地點:簽訂地點:

2023解約合同 篇19

  甲方:____________________(即出租人)

  乙方:_____________________(即承租人)

  茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段____________巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協議履行:

  一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。

  二、乙方應即將標的'物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。

  三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。

  四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。

  五、本協議書壹式貳份,當事人各執壹份為憑。

  甲方:(印章)___________

  代表人:_______________

  乙方:(印章)___________

  代表人:_______________

  _______年_____月_____日

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