項目運營方案集錦 篇1
(一)前期策劃與運作階段
1.項目立項/申報書
目的:物流園區(中心)項目在政府立項
服務內容:規劃院將根據項目的特點結合客戶的實際對項目進行包裝,并為客戶提供項目立項書,用于向政府申請項目立項,園區項目運營方案。
主要內容:
(1)項目單位基本情況
(2)項目的基本情況(包括項目建設的背景、意義、內容、投資及資金來源等)
(3)行業及市場需求分析
(4)主要建設內容
(5)投資估算和資金籌措
(6)風險分析
(7)效益分析
2.物流園區可行性研究
目的:為物流園區投資決策提供科學依據,作為政府項目立項審批的材料
服務內容:對物流園區從技術、經濟、財務、商業以至環境保護、法律等多個方面進行分析和論證,以確定建設項目是否可行,為企業進行物流園區投資提供決策依據。
主要內容:
(1)項目概況
(2)市場及環境分析
(3)項目可行性
(4)物流園區功能規劃和平面布局
(5)物流園區配套工程(道路、給排水、供電、通信等)
(6)環境影響、節能、勞動安全與消防
(7)物流園區建設實施方案
(8)項目財務評價
(9)市場風險分析及對策措施
(二)中期規劃與設計階段
1.物流園區發展規劃
目的:為客戶投資物流園區提供決策支持、對園區進行總體規劃
服務內容:結合物流園區的區位、交通環境,分析物流園區的需求,進而確定物流園區的定位,對物流園區的進行功能分區和平面布局規劃,并制定物流園區的建設與經營模式。