第一條 在中華人民共和國境內轉移土地,房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅.

　　第二條 本條例所稱轉移土地,房屋權屬是指下列行為:

　　(一)國有土地使用權出讓;

　　(二)土地使用權轉讓,包括出售,贈與和交換;

　　(三)房屋買賣;

　　(四)房屋贈與;

　　(五)房屋交換.前款第二項土地使用權轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移.

　　第三條 契稅稅率為3-5%.

　　契稅的適用稅率,由省,自治區,直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案.

　　第四條 契稅的計稅依據:

　　(一)國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,為成交價格;

　　(二)土地使用權贈與,房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售,房屋買賣的市場價格核定;

　　(三)土地使用權交換,房屋交換,為所交換的土地使用權,房屋的價格的差額.

　　前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的,或者所交換土地使用權,房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定.

　　第五條 契稅應納稅額,依照本條例第3條規定的稅率和第4條規定的計稅依據計算征收.應納稅額計算公式:

　　應納稅額=計稅依據X稅率

　　應納稅額以人民幣計算.轉移土地,房屋權屬以外匯結算的,按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算.

　　第六條 有下列情形之一的,減征或者免征契稅:

　　(一)國家機關,事業單位,社會團體,軍事單位承受土地,房屋用于辦公,教學,醫療,科研和軍事設施的,免征;

　　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。下文是小編收集的中華人民共和國契稅暫行條例，歡迎閱讀!!

中華人民共和國契稅暫行條例內容全文

　　第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

　　第二條　本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

　　(一)國有土地使用權出讓;

　　(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

　　(三)房屋買賣;

　　(四)房屋贈與;

　　(五)房屋交換。

　　前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

　　第三條　契稅稅率為3—5%。

　　契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

　　第四條　契稅的計稅依據：

　　(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;

　　(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;

　　(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

　　前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

　　第五條　契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：

　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。大家對其的了解可能少之又少。那么跟隨小編的腳步，一起來了解下吧!

　　契稅是什么

　　契稅(Deed Tax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

　　契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

　　契稅暫行條例有哪些問題是需要我們了解的?那么，下面請看第一范文網小編給大家整理的契稅暫行條例基本問題，供大家閱讀參考。

　　一、什么是房產稅?

　　1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《房產稅暫行條例》)，從當年10月1日開始施行。各省、自治區、直轄市政府根據條例規定制定了實施細則。至此，房產稅在全國范圍內全面征收。根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

　　二、房產稅由誰繳納?

　　《房產稅暫行條例》規定房產稅的納稅義務人是房屋的產權所有人。產權屬于國家所有的，由經營管理的單位繳納;產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

　　承租人使用房產，以支付修理費抵繳房產租金，仍應由房產的產權所有人依照規定繳納房產稅。 房產稅的納稅人包括：產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。

　　產權所有人，簡稱為“產權人”、“業主”、“房東”，是指擁有房產的單位和個人，房產的使用、收益、出賣、贈送等權利歸其所有。

　　承典人，是指以押金形式并付出一定費用，在一定的期限內享有房產的使用收益權的人。

　　代管人、使用人，代管人是接受產權所有人、承典人的委托代為管理房產或雖未受委托而在事實上代管房產的人;使用人是直接使用房產的人。

　　契稅包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等內容。陜西省是如何對契稅進行管理的？下文是陜西省契稅暫行條例實施細則全文，歡迎閱讀!

陜西省契稅暫行條例實施細則最新版

　　第一條　根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱條例)的規定，制定本細則。

　　第二條　條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。

　　第三條　條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。

　　第四條　條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

　　條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。

　　第五條　條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。

　　第六條　條例所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。

　　條例所稱土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。

　　條例所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。

　　條例所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。

　　第七條　條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。

　　條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。

　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。下文是小編收集的最新契稅暫行條例，歡迎閱讀!!

契稅的定義

　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

　　另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發〔20xx〕144號)中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”

　　贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

最新契稅暫行條例實施細則

　　第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

　　第二條　本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

　　(一)國有土地使用權出讓;

　　(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

　　(三)房屋買賣;

　　(四)房屋贈與;

　　(五)房屋交換。

　　前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

　　第三條　契稅稅率為3—5%。

　　契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。