毛概調(diào)查報(bào)告 篇1
摘要:本調(diào)查以城鎮(zhèn)住房情況為調(diào)查內(nèi)容,通過問卷調(diào)查的形式考察城鎮(zhèn)住房情況,從不同類型的城市,不同年齡層與收入層的住房情況與購房需求的角度探究如今城鎮(zhèn)住房的基本情況。我們得到的基本結(jié)論是:減少房地產(chǎn)的過度開發(fā),避免居民盈利性買房,興建經(jīng)濟(jì)適用房和福利房,合理推行舊城改造,保障居民的基本住房利益。
關(guān)鍵詞:城鎮(zhèn) 收入 購房需求 考慮因素
新中國成立之初,我國實(shí)施“統(tǒng)一管理,統(tǒng)一分配,以租養(yǎng)房”的公有住房實(shí)物分配制度。城鎮(zhèn)居民的住房主要由所在單位解決,各級(jí)政府和單位統(tǒng)一按照國家的基本建設(shè)投資計(jì)劃進(jìn)行住房建設(shè),住房建設(shè)資金的來源90%主要靠政府撥款,少量靠單位自籌。住房建好后,單位以低租金分配給職工居住,住房成為一種福利。應(yīng)該說,這種制度模式在當(dāng)時(shí)較低水平的消費(fèi)層次上,較好地滿足了職工的基本住房需求。隨著改革開放后,市場經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,福利分房制度逐漸暴露出的問題以及住房供給不足矛盾的突出,促使我國政府必須尋求解決途徑。隨著94年的城鎮(zhèn)居民住房改革,建立了新的住房制度,實(shí)現(xiàn)了商品化與社會(huì)化。
一、調(diào)查設(shè)計(jì)、對(duì)象及方法
1. 問卷的編寫 本問卷主要調(diào)查城鎮(zhèn)居民住房的基本狀況,設(shè)計(jì)包括兩部分:一是被調(diào)查者的個(gè)人背景資料:包括性別、年齡、收入、受教育程度等;二是對(duì)被調(diào)查者在城鎮(zhèn)購房意愿、在城市的住房狀況、不買房的原因、買房考慮因素,以及對(duì)房價(jià)居高不下解決方法的調(diào)查。
2、問卷的采集及分析 本問卷是通過在校大學(xué)生暑假回家的機(jī)會(huì)進(jìn)行的問卷調(diào)查,一共發(fā)放了20份調(diào)查表,調(diào)查對(duì)象為當(dāng)?shù)夭煌枨蟮木用瘛S擅课唤M員通過詢問被調(diào)查對(duì)象后直接填寫,每位組員完成問卷5份。問卷來自4個(gè)城市,分別為河南周口、河北唐山、河北邯鄲、四川樂山,其中河南周口屬于農(nóng)業(yè)城市,河北唐山屬于工業(yè)城市,河北邯鄲跟四川樂山屬于旅游文化城市,而四者都屬于中小城市,相比在大城市房價(jià)已升至天價(jià)的時(shí)候,中小城市更能反映民生跟實(shí)際,并且隨著一線城市房產(chǎn)現(xiàn)象白熱化,這股樓市風(fēng)波也正轉(zhuǎn)向中小城市,通過對(duì)不同類型城市,差異化人群的調(diào)查反映具體問題與真實(shí)情況。