離婚委托書 篇1
房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標準,將共有房產(chǎn)這一財產(chǎn)分割,而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產(chǎn)。
一、辦理的大致流程如下:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的,可以不再辦理析產(chǎn)公證;
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項;
3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日,各區(qū)略有不同);
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同),并繳交50元登記費;
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
(8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件,共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件,登記為一處的房屋分為二處以上)。
二、具體應(yīng)提交的證件:
1、《房屋所有權(quán)登記申請書》;
2、房屋所有權(quán)證;
3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚,則20xx年10月1日以后協(xié)議離婚的.雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件,雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;
4、本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
5、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交,另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。