改造計劃書 篇1
按照國家、省市關于大力開展既有居住建筑節能改造工作的有關要求,我單位經過深入調查研究,廣泛宣傳發動,擬對臨沭縣興大街東段金明寓小區住宅樓進行節能改造,為保障改造工作的順利進行,特制定如下實施方案:
一、臨沭縣金明寓小區住宅樓的基本情況
1、住宅樓區位、建筑年代及建筑規模
小區(住宅樓)位于臨沭縣興大街東段,始建于20xx年,小區共有 16 棟住宅樓,建筑面積 4.5 萬平方米。
2、住宅樓現狀
(1)住宅樓外維護結構情況:該項目既有磚混結構也有框架結構,原設計沒有考慮建筑節能的要求,建筑物外墻使用了240厚燒結普通磚,外刷水刷石,外窗采用了鋁合金單層玻璃窗,屋面、地下室等均未采取有效的保溫隔熱措施,導致建筑物的能耗指標較高,冬冷夏熱,居住舒適度差,同時屋面、外墻、門窗等防水處理較差,部分住戶墻體及屋面已出現開裂、滲漏、發霉等現象,大部分外窗窗框及防盜窗已銹蝕,門窗氣密性較差,已影響到住宅樓正常的使用功能,絕大多數住戶對住宅樓進行節能改造的意愿強烈,盼望能及早安排統一實施節能改造。
(2)住宅樓供暖:住宅樓室外供熱管網由于當時對供熱管道防腐、保溫處理標準較低,施工質量較差,經過多年的使用,許多管道腐蝕、跑冒漏滴以及熱損失嚴重,同時由于小區內采暖系統為傳統單管串聯散熱器采暖系統,不能夠進行熱計量和室溫調節,熱網水利失調嚴重,樓與樓之間、戶與戶之間供熱不平衡,室內舒適度較差,已嚴重影響了居民的正常生活,因此節能改造工作勢在必行。