房產(chǎn)稅暫行條例

　　房產(chǎn)稅暫行條例實施細則是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例

　　第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

　　第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

　　第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10% 至30% 后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。

　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

　　一、 國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

　　二、 由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

　　三、 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

　　四、 個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

　　五、 經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

　　在多數(shù)發(fā)達國家,房產(chǎn)稅是作為地方政府財政收入的主體稅種存在的,而我國尚未形成完備的房產(chǎn)稅法律制度,地方稅制體系還不夠健全。下文是上海房產(chǎn)稅暫行條例，歡迎閱讀!

上海房產(chǎn)稅暫行條例全文

　　第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

　　第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

　　第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

　　二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

　　四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

　　五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直　轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

　　影響房產(chǎn)稅實施效果顯現(xiàn)的因素,以及相應的建議和對策,以期多管齊下,發(fā)揮房產(chǎn)稅作為調控房價的應有作用,進而促進我國房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。下文是上海房產(chǎn)稅暫行條例實施細則，歡迎閱讀!

上海房產(chǎn)稅暫行條例實施細則最新版

　　第一條　依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條的規(guī)定制定本實施細則。

　　第二條　凡在我省規(guī)定開征房產(chǎn)稅地區(qū)的單位和個人的房產(chǎn)，均應依照《條例》和本細則繳納房產(chǎn)稅。

　　第三條　《條例》第一條所指“城市”，系指國務院批準設立的市;“縣城”，系指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地;“建制鎮(zhèn)”，系指省人民政府批準的建制鎮(zhèn)。

　　城市的征收范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣的縣城，建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地。均不包括所轄農(nóng)村和行政村。

　　工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建鎮(zhèn)標準，但未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體劃分由州、市人民政府、地區(qū)行政公署確定，報省稅務局備案。

　　第四條　除《條例》第五條免稅的規(guī)定外，下列房產(chǎn)亦不征房產(chǎn)稅：

　　一、企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。

　　二、作為營業(yè)用的地下人防設施。

　　第五條　房產(chǎn)稅的減免稅權限為：

　　一、屬于地、州、市范圍內全面性的減稅和免稅，報省人民政府審批。

　　二、屬于縣(市)范圍內全面性的減稅或免稅，由州、市人民政府、地區(qū)行政公 署審批，報省稅務局備案。

　　三、個別納稅確有困難的單位和個人，需要給予減稅或免稅照顧的，由縣(市) 稅務局審批。

　　北京市施行《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的細則。下文是小編收集的北京房產(chǎn)稅暫行條例實施細則，歡迎閱讀!

北京房產(chǎn)稅暫行條例實施細則最新版全文

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條和規(guī)定，制定本細則。

　　第二條 凡座落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內和工礦區(qū)范圍內的房產(chǎn)，均應在本市繳納房產(chǎn)稅。國家和本市另有規(guī)定者除外。

　　本條所指城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城(含衛(wèi)星城)、建制鎮(zhèn)的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。

　　第三條 納稅人有營業(yè)機構的，在獨立核算的營業(yè)機構所在地納稅;無營業(yè)機構的，在其房產(chǎn)所在地納稅。

　　第四條 企業(yè)、事業(yè)單位房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除百分之三十后的余值，計算繳納房產(chǎn)稅。其他單位和個人出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　第五條 除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

　　1、經(jīng)有關主管部門批準由企業(yè)、事業(yè)單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務室、診所等占用的房產(chǎn);

　　2、火葬場、殯儀館、公墓的房產(chǎn)。

　　3、經(jīng)市人民政府或市稅務局批準免稅的房產(chǎn)。

　　第六條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)稅務機關批準后，給予減稅或免稅照顧。

　　第七條 本市房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

　　從財稅體制角度,我國實行分稅制財政管理體制,在多數(shù)發(fā)達國家,房產(chǎn)稅是作為地方政府財政收入的主體稅種存在的,而我國尚未形成完備的房產(chǎn)稅法律制度,地方稅制體系還不夠健全。下文是甘肅省房產(chǎn)稅暫行條例實施細則，歡迎閱讀!

甘肅省房產(chǎn)稅暫行條例實施細則最新版

　　第一條　本細則依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條的規(guī)定制定。

　　第二條　凡在本省屬房產(chǎn)稅開征范圍的單位和個人，均應按照《條例》和本細則規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　第三條　房產(chǎn)稅由單位或個人申報，當?shù)囟悇諜C關核實征收。

　　第四條　房產(chǎn)稅納稅義務人的所有房產(chǎn)，包括生產(chǎn)性用房和非生產(chǎn)性用戶，不論其是否使用，凡按財政部制定的財務會計制度規(guī)定列入“固定資產(chǎn)”的，均應繳納房產(chǎn)稅。

　　第五條　根據(jù)《條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地的縣(市、區(qū))稅務局參考同類房產(chǎn)核定。

　　第六條　根據(jù)《條例》第六條規(guī)定，對下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

　　(一)納稅單位或個人辦的學校、醫(yī)院、診療所、托兒所、幼兒院所使用的能夠單獨記載價值的房產(chǎn)。

　　(二)關、停企業(yè)在關停期間占用的房產(chǎn)。

　　(三)基本建設單位和施工企業(yè)在施工期間，因施工需要臨時修建的房屋和工、料棚。

　　(四)社會福利單位使用的房產(chǎn)。

　　(五)因遭受自然災害和納稅確有困難需要減稅，免稅的，由當?shù)乜h(市、區(qū))人民政府核批，并報省稅務局備查。

　　房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。下文是安徽房產(chǎn)稅暫行條例實施細則最新調整，歡迎閱讀!

安徽房產(chǎn)稅暫行條例實施細則最新調整

　　一、房地產(chǎn)稅征收范圍

　　是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。

　　二、房地產(chǎn)稅納稅人

　　城市房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權出典者由承典人繳納;產(chǎn)權所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，均由代管人或使用人代為繳納。對涉外企業(yè)和個人暫不征收城市房地產(chǎn)稅中的地產(chǎn)稅，改為征收土地使用費。

　　三、房地產(chǎn)稅稅率

　　1952年12月31日原政務院財政經(jīng)濟委員會在《關于稅制若干修正及實行日期通告》中，將城市房地產(chǎn)原附加并入正稅征收，稅率調整為：房產(chǎn)稅依標準房價按年計征，稅率1.2%。 房地產(chǎn)稅依標準房地租價按年計征，稅率18%。

　　四、房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)

　　為標準房地價和標準房地租價。對座落在廣東省內批準開征地區(qū)的外商投資企業(yè)自有房產(chǎn)，按照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值依1.2%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值是指按稅法規(guī)定，在企業(yè)帳冊的"固定資產(chǎn)"科目中記載的房產(chǎn)原值;沒有房產(chǎn)原值或原值不實的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務機關參照同類房產(chǎn)核定。

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　　五、房地產(chǎn)稅減免稅規(guī)定

　　下列房地產(chǎn)減征、免征房產(chǎn)稅：

　　(1)新建房屋自落成之月份起，免納3年房地產(chǎn)稅。