單位建議書 篇1
根據現場施工情況,從日后物業管理角度出發,就日后物業管理中應該重點考量的設備設施方面提出以下建議,謹供參考:
一、給排水、供暖系統
1. 增壓給水形式
高層給水系統均采用變頻供水形式。經加壓的二次供水,建議設置紫外線消毒儀。
2. 高層住宅為方便日后保潔清潔,建議在每棟住宅樓下的地下停車場相應位置設3-4處保潔用取水點。
3. 建議在園區內地上合理設置若干取水點,以解決保潔服務及綠化用水問題。為防止冬季寒冷管道凍裂,設在室外或不采暖房間的給水要在最低處設泄水點,方便冬季來臨之前,物業人員將管道內的水泄干凈。
4、為方便日后物業能源管理,建議會所、門市、消防水系統、園林綠化用水、物業用水及住宅等各自單獨計量,分開設置計量表。
5、采暖使用分、集水器設置在入戶門旁,影響業主通行,建議設在廚房操作臺下方隱蔽處;
6、壓力排水管、給排水管、消防管道經過不采暖房間或地下車庫時,建議做好保溫防凍措施,安裝電伴熱帶確保管道不被凍裂;
7,建議在項目各相應位置建設公共工衛生間。
8,建議項目建設物業食堂及保安宿舍。
9,建議地下停車場相應位置設內設洗滌池,配上水及下水均增設地漏。
10,建議各樓層水井內配置地漏及泄水閥當發生跑水能及時泄水降低損失。
11,項目建設高層空調外機板位置一個,無法滿足業主安裝分體空調需求。業主均面臨的一個問題,為了減少此類投訴,請貴司盡快給予重視及出臺相應的解決方案減少業主等候時間所延誤工期而引起投訴或繼續施工等問題