風(fēng)扳機(jī)租賃合同（精選3篇）

風(fēng)扳機(jī)租賃合同 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《__________省建筑起重機(jī)械安全生產(chǎn)管理辦法(試行)》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等，自愿和城實信用的原則，乙方因工程建設(shè)需要，向甲方租憑塔式起重機(jī)共壹臺，用于_______________工程。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，簽訂本合同：

　　一、租賃期限：_______個月，自甲方設(shè)備進(jìn)場安裝調(diào)試完畢，驗收合格之日起至該設(shè)備報停之日止(乙方以書面報停單通知甲方)。

　　二、租憑費(fèi)用及付款方式：___________________

　　1、設(shè)備規(guī)格及價格表：___________________

　　2、押金：簽訂合同_____個工作日內(nèi)，乙方一次性交納//萬元整(大寫//萬元整)作為租憑設(shè)備的押金，待租憑期結(jié)束設(shè)備拆離后，此款無息退還給乙方。

　　3、支付方式：

　　(1)設(shè)備進(jìn)出場安拆費(fèi)(包括地腳螺栓、栓測費(fèi)等)共計_______________元整(大寫：___________________元整)。在進(jìn)場安裝完畢交付使用時，由乙方一次性付給甲方，如須施工中途移裝設(shè)備安拆費(fèi)(包括地腳螺栓、檢測費(fèi)等)共計__________元整。

　　(2)設(shè)備租憑費(fèi)(包括設(shè)備正常臺班費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、機(jī)械維修費(fèi)及所有需配套附件)共計__________元/月(大寫：_______________整)。在安裝交付使用之日起每滿三十日，甲乙雙方辦理一次結(jié)算;次月_____日前支付本月的租憑費(fèi)，以后每月租憑付款方式同首月，按月支付。尾數(shù)不足30天的，按實際天數(shù)計算(即日租金按月租金除以30天計)，如租期遇春節(jié)期間扣減壹個月租金。

　　(3)操作人員共計2人，人工工資：每個每月__________元整(大寫_______________元整)，每月共計__________元整(大寫__________元整)，每月底二十六日雙方辦理結(jié)算，次月_____日前由乙方用現(xiàn)金支付本月人工費(fèi)給甲方(甲方代收代付)。尾數(shù)不足一個月的，按實際天數(shù)計算(即日租金按月租金除以30天計)，超過_____天(含25天)按足月計付人工工資;由乙方提供住宿(工地臨時工棚)，不包吃。

　　(4)設(shè)備標(biāo)高以上的標(biāo)節(jié)及附著租憑在安裝之日的當(dāng)月結(jié)算，次月隨租憑費(fèi)一并支付(包含在總包干之內(nèi))。

　　(5)票據(jù)開具方式：設(shè)備進(jìn)出場安拆費(fèi)、租憑費(fèi)人工工資每期均以收據(jù)出俱給乙方(不含稅金，人工工資甲方造工資表領(lǐng)取)。

　　4、結(jié)算期限：設(shè)備報停后30日內(nèi)結(jié)清全部租憑款項，乙方不得以任何理由拖欠租憑費(fèi)，超出結(jié)算期末付清余款的。甲方按乙方所欠金額每日加收萬分之三的滯納金，在收到甲方“催款通知書”一周內(nèi)，仍不支付余款的，每日再加收千分之二罰金。

　　5、由于操作人員由甲方派人，因此甲方委派的操作人員必須有操作有關(guān)必要的上崗證件，甲方應(yīng)對操作人員進(jìn)行現(xiàn)場安全教育，使他們自覺遵守乙方的紀(jì)律，服從乙方的正常管理。

　　三、設(shè)備進(jìn)場時間：以甲方具體通知時間為準(zhǔn)。

　　四、乙方的責(zé)任、樹利與義務(wù)：

　　1、確保設(shè)備安拆現(xiàn)場三通一平，排除障礙，提供安裝和拆卸的場所及存放工具材料的庫房，以保證設(shè)備的安拆工作的安全進(jìn)行，否則延誤和造成安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，如設(shè)備報停后因乙方原因不能按時出場(六日內(nèi))，則租憑費(fèi)按正常收取。

　　2、保證設(shè)備供電電源安置在設(shè)備基礎(chǔ)附近5-8m以內(nèi)，其專用配電箱配置應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)備用電規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)配置(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

　　3、嚴(yán)格按甲方提供的設(shè)備基礎(chǔ)施工圖的要求，制作設(shè)備基礎(chǔ)，并在甲方指導(dǎo)下埋設(shè)預(yù)埋件，根據(jù)地質(zhì)情況埋設(shè)接地線，并向甲方提供基礎(chǔ)地質(zhì)耐力及設(shè)備基礎(chǔ)砼報告。在設(shè)備安裝后直至拆除前應(yīng)保證設(shè)備基礎(chǔ)保持干燥，基礎(chǔ)附近兩米內(nèi)無雜物。

　　4、在施工中嚴(yán)格遵守設(shè)備吊裝特種作業(yè)的有關(guān)安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)和違章指揮，并對機(jī)操人員按現(xiàn)場安全管理規(guī)范嚴(yán)格管理，機(jī)操人員有權(quán)拒絕違章指揮和違章作業(yè)。

　　5、配合甲方對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修，每月至少安排兩面三刀天時間給甲方對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　6、設(shè)備進(jìn)場后，進(jìn)入乙方的正常安全保衛(wèi)范圍，因乙方保衛(wèi)不當(dāng)，造成機(jī)械及其附屬設(shè)施遺失或損壞，應(yīng)予賠償(工具和配套小附件不在范圍內(nèi)，由操作人員自行保管)。

　　7、乙方不得以停止待料等原因為借口，拖延或拒付甲方租憑費(fèi)。

　　8、為操作人員提供必需的住宿場所和備品、工具存放庫房等條件(工地臨時工棚)。

　　9、對操作人員進(jìn)行現(xiàn)場安全教育，使他們自覺遵守乙方的紀(jì)律。

　　10、操作人員如有不服從乙方的正常管理，乙方有權(quán)對其有錯誤的人員進(jìn)行批評、處罰或要求調(diào)換。

　　五、甲方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：

　　1、設(shè)備進(jìn)場前三天，乙方需電話通知甲方并出具正規(guī)的書面聯(lián)系單交給甲方的負(fù)責(zé)人。設(shè)備進(jìn)場后，在現(xiàn)場安裝時間為四天(因自然災(zāi)害原因除外)。調(diào)試完畢并辦理好備案手續(xù)及相關(guān)部門檢測合格證，設(shè)備即開始計取租憑費(fèi)。

　　2、負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修。若發(fā)生機(jī)械故障，甲方織織力量及時搶修，若一次性修理時間超過二十四小時扣除一個臺班費(fèi)(以接到故障電話時間為準(zhǔn))。因乙方的過失、違章使用造成損失的損害的，甲方維修時間不受本款之限制。

　　3、乙方未按時支付租憑費(fèi)，甲方有權(quán)停機(jī)(停機(jī)期間按正常租憑費(fèi)收取)，待支付租憑費(fèi)后方可開機(jī)。

　　4、若發(fā)生有關(guān)設(shè)備的安全事故，經(jīng)有關(guān)部門鑒定后，分清責(zé)任，甲乙雙方按各自承擔(dān)責(zé)任賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，如因甲方操作人員工作操作和未按有關(guān)規(guī)定規(guī)范操作引起的所發(fā)生的設(shè)備事故和安全事故，則完全由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，乙方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、因甲方的原因停機(jī)超過30天(含30天)，按正常租憑收取，超過40天，按租憑費(fèi)的80%收取(若因人力不可抗拒的原因引起停工，甲方不計租憑費(fèi)和人工費(fèi))，以乙方書面通知停機(jī)并經(jīng)甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。如操作人員撤出，人工費(fèi)不計收，否則人工費(fèi)按正常收取。

　　6、甲方機(jī)操人員必須服從乙方的管理及正常工作安排，保證隨叫隨到。

　　7、對機(jī)操人員進(jìn)行思想教育和安全教育，并遵計乙方的規(guī)章制度。

　　8、監(jiān)察督檢查機(jī)操人員工作質(zhì)量，并對機(jī)操人員進(jìn)行批評、處罰和獎勵。

　　9、由于乙方工地供電電壓等問題造成設(shè)備不能正常工作，甲方有權(quán)停機(jī)(停機(jī)期間按正常租憑費(fèi)收取)，如造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　10、甲方操作人員因乙方連續(xù)施工而超時工作(一個月連續(xù)24小時工作天數(shù)超過7天)，承租方應(yīng)增加操作人員并追加操作人員工資，以保證操作人員有足夠的休息時間。

　　六、租憑期間設(shè)備所有權(quán)屬甲方，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押的每次償付出租方違約金__________元整(大寫：___________________元整);因擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給甲方造成損失應(yīng)予陪償全部損失或購置同樣的新設(shè)備給甲方。

　　七、未經(jīng)甲方許可，乙方不得對設(shè)備進(jìn)行任何改裝、改良或添加任何附屬設(shè)施及物件，特別是電氣線路，否則由此造成的損失和傷害，由乙方承擔(dān)賠償和安全責(zé)任。

　　八、自設(shè)備安裝完畢交付使用之日起，設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，同時設(shè)備的操作人員也借調(diào)給乙方。如因乙方安全保衛(wèi)原因造成甲方設(shè)備及附件，零部件丟失或人為破壞，應(yīng)照價賠償。

　　九、甲乙雙方約定的其他事項：

　　1、甲方就每臺設(shè)備為乙方提供操作人員共_____名，但必須持有效操作證件，其證件的復(fù)印件交予乙方。

　　2、因乙方原因，租憑實際使用期未達(dá)到雙方約定使用期的租憑期，期租憑費(fèi)至少按/個月租憑費(fèi)計算;超過雙方約定使用期的按實際租憑使用期計算租憑費(fèi)。

　　3、簽訂合同后，在約定時間_____日內(nèi)甲方必須按乙方要求進(jìn)場，否則，甲方應(yīng)賠償乙方違約金__________元。

　　4、甲方出租的設(shè)備所配附件：無。

　　十、甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十一、有關(guān)設(shè)備租憑的結(jié)算單、啟用單、報停單、增加附件簽證單、安拆方案等作為設(shè)備租憑合同的附件，并與合同俱有相應(yīng)的法律效力。

　　十二、本合同甲乙雙方簽定蓋章后生效，一式貳份，甲乙雙方各持一份;設(shè)備拆除并付清租金后廢止。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　簽訂日期：______________

風(fēng)扳機(jī)租賃合同 篇2

　　承租方(甲方)

　　出租方(乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)針對甲方租賃乙方汽車事宜達(dá)成如下協(xié)議，具體協(xié)議條款內(nèi)容如下：

　　一、協(xié)議基本內(nèi)容

　　1、乙方將一輛 汽車出租給甲方使用，牌號為 ，出租時行車?yán)锍虨?公里，車況 基本情況為 ，駕駛員由乙方本人擔(dān)任。

　　2、乙方必須提供本人及車輛有效證件。提供《身份證》、《車輛行駛證》、《駕照證》、《交強(qiáng)險》， 《購車發(fā)票》、《年檢證明》、《機(jī)動車登記證》等原件掃描件。

　　3、甲乙雙方簽訂租賃期限為 年 月 日至 年 月 日。

　　二、雙方責(zé)任

　　1、乙方責(zé)任

　　1)乙方必須服從甲方管理，遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度，按甲方要求用車。

　　2)乙方必須嚴(yán)格遵守國家交通法規(guī)安全行駛，保證甲方乘坐人員安全，并保證將甲方貨物準(zhǔn)時送達(dá) 目的地，并有義務(wù)保管好甲方貨物不得丟失。

　　3)乙方因 車輛保養(yǎng)、車輛維修、車輛保險、車輛年檢、車輛丟失、交通事故、違犯交通法規(guī) 所產(chǎn) 生的一切費(fèi)用及責(zé)任，由乙方自行全部承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4)乙方由于車輛或個人原因影響甲方正常使用，甲方應(yīng)按天數(shù)扣除乙方租賃費(fèi)用。

　　5) 乙方需認(rèn)真填寫《帶車司機(jī)日行程報銷明細(xì)表》以此為報銷憑證。

　　6)乙方如終止協(xié)議，須提前15日以書面形式提出申請，如未提出申請公司有權(quán)拒絕支租賃費(fèi)。

　　2、甲方責(zé)任

　　1)甲方正常用車發(fā)生過路(橋)費(fèi)、燃油費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方必需按照甲方報銷管理制度憑票報銷。

　　2)甲方提供行車路線，并每天確認(rèn)乙方出車公里數(shù)。

　　3)甲方根據(jù)實際需要有權(quán)終止租賃協(xié)議，并提前3日內(nèi)向乙方提出，并在7個工作日內(nèi)完成所有報銷 費(fèi)用的審核支付工作。

　　三、費(fèi)用及結(jié)算方式

　　1、費(fèi)用為兩項：甲方用車所產(chǎn)生過路(橋)費(fèi)及租賃費(fèi)為人民幣100元/天(大寫壹佰元一天)

　　2、以上過路(橋)費(fèi)及租賃費(fèi)按月結(jié)算，每月5日前將費(fèi)用報銷明細(xì)上交甲方，每月15日支付完畢。

　　3、租用期間油料費(fèi)由甲方承擔(dān)。每百公里油費(fèi)不超過7.5升油，超出部分由個人承擔(dān) 四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起立即生效，并履行雙方各自的義務(wù)與責(zé)任。

　　甲方： 乙方：

　　簽字 ： 簽字：

　　年 月 日 年 月 日

風(fēng)扳機(jī)租賃合同 篇3

　　甲方(出租方)：

　　身份證號碼(個人)/法定代表人(單位)： 住所：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　根據(jù)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基

　　第一條 租賃房屋基本情況

　　1、租賃房屋坐落于 ，建筑面積為 平

　　2、甲方提供以下第 項房屋權(quán)屬證明文件作為本合同附件：

　　(1)房產(chǎn)證(房產(chǎn)證編號： );

　　(2)房屋買賣合同(合同編號： );

　　(3)其他房屋權(quán)屬證明文件(文件名稱/編號： )。

　　3、房屋所有權(quán)人姓名或名稱： 。甲方不是房屋所有權(quán)人或房屋有其

　　4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權(quán)利及出租該房屋未侵犯第三方的權(quán)益，

　　5、房屋交付時需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。

　　第二條 房屋租賃用途

　　1、租賃用途： 。

　　2、甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活

　　3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉(zhuǎn)租或部分分租給他人。

　　第三條 房屋租賃期限

　　1、房屋租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、房屋免租期為 日，自 年 月 日至 年 月 日。免租期內(nèi)，甲方免收租金。房屋自免租期屆滿之次日起開始計租。

　　3、甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。甲方遲延交付房屋的，免租期及租賃期限相應(yīng)順延。

　　4、交房時，雙方現(xiàn)場交驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣讀數(shù)，移交房門鑰匙，并簽署《交房確認(rèn)書》。

　　5、乙方在租賃期滿后需要繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同或簽訂補(bǔ)充合同延長房屋租賃期限。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　6、租賃期滿乙方不再租賃房屋的，乙方將房屋退還甲方。退房時，雙方現(xiàn)場交驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣讀數(shù)、移交房門鑰匙，并簽署《退房確認(rèn)書》。乙方退房時應(yīng)結(jié)清租金及各項應(yīng)付費(fèi)用，如有拖欠可從租賃保證金中扣除。

　　第四條 租賃保證金和租金

　　1、乙方于 年 月 日前支付租賃保證金人民幣(大寫) 元整(￥ 元)。甲方未能按本合同約定將房屋租予乙方的 ，應(yīng)雙倍返還租賃保證金;乙方未能按本合同約定承租房屋的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。租賃期滿，乙方退還房屋及結(jié)清各項費(fèi)用，甲方應(yīng)即時將租賃保證金無息退還乙方。

　　2、房屋租金明細(xì)如下：

　　3、本合同約定租金為含稅租金。甲方應(yīng)在每月 15 日前向乙方提供當(dāng)月租金發(fā)票。因開具租金發(fā)票所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。租賃備案所需的合同印花稅費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。

　　4、租金按 自然月 支付。房屋起租日在當(dāng)月15日或15日之前的，首期租金從起租日付至當(dāng)月最后一日;房屋起租日在當(dāng)月15日之后的，首期租金從起租日付至次月最后一日。以后各月的租金均按自然月支付，即從每月1日付至當(dāng)月最后一日。

　　5、乙方于 年 月 日前支付首期租金，即 年 月 日至 年 月 日期間的租金人民幣(大寫) 元(￥ 元)。以后租金每個月支付一次，乙方應(yīng)于每月 日前支付當(dāng)月的租金，遇周六日、節(jié)假日順延。

　　6、租賃保證金和租金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，甲方指定收款賬戶如下：

　　開戶名： 開戶行：

　　賬號：

　　7、甲方應(yīng)就收取的款項向乙方出具收款收據(jù)，并配合乙方開具租賃發(fā)票。

　　8、本合同到期或提前解除的，租金根據(jù)實際租期據(jù)實結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　第五條 其他相關(guān)費(fèi)用

　　1、租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)： 物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi) 。各項費(fèi)用按照實際用量及相關(guān)部門的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方直接繳納或?qū)⒖铐椊挥杓追剑�由甲方代為繳納。

　　2、本合同未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用或以該等費(fèi)用抵消租金。

　　第六條 房屋維護(hù)及維修

　　1、甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)符合建筑、消防等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不從事危害房屋安全的危險行為。•

　　2、甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)自然損壞的維修責(zé)任及維修費(fèi)用。房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的，甲方應(yīng)在 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方延誤維修的，乙方可代為維修，并以因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用抵消租金。因維修影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因甲方延誤維修造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方使用不當(dāng)或人為過錯造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修責(zé)任和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方延誤維修的，甲方可代為維修，因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方延誤維修造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，房屋遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。房屋因此發(fā)生重大損失或傾倒危險的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方延誤或拒不修復(fù)的，乙方可提出退房或代為修復(fù)，并以修復(fù)費(fèi)用抵銷租金。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下對房屋進(jìn)行裝修(包括電力增容、隔斷、隔層、設(shè)置招牌/廣告等)，但房屋有物業(yè)管理單位的應(yīng)征得物業(yè)管理單位的同意。乙方退房時按退房時的現(xiàn)狀交還房屋，但不得拆走入墻、入地等不可移動的固定裝飾裝修，其他可移動裝飾裝修及乙方自置的設(shè)施設(shè)備等可以拆走。

　　第七條 證照辦理和經(jīng)營管理

　　1、乙方在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動需依法辦理相關(guān)經(jīng)營證照，守法經(jīng)營。甲方配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供辦理證照所需文件(如房產(chǎn)證等)。

　　2、乙方退房后需將在房屋內(nèi)辦理的經(jīng)營證照注銷或遷出，以免影響房屋繼任承租方辦理新的經(jīng)營證照。

　　3、乙方必須守法經(jīng)營，因證照不齊或銷售不合格商品等原因?qū)е掳l(fā)生事故或糾紛的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　4、租賃期內(nèi)，如遇重大疫情、恐怖襲擊、暴亂等非雙方過錯因素導(dǎo)致乙方不得不暫時停業(yè)的，甲方免收停業(yè)期間的租金，并相應(yīng)順延租期，停業(yè)期間的經(jīng)營損失由乙方自行承擔(dān)。

　　第八條 合同解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，任一方均可以解除本合同。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

　　(1)遲延交付房屋達(dá) 15 日的;

　　(2)交付的房屋不符合本合同約定或危及屋內(nèi)人員安全、健康的;

　　(3)不履行本合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的;

　　(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

　　(1)拖欠支付租金或其他費(fèi)用達(dá) 15 日的;

　　(2)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人的;

　　(3)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或故意損壞房屋且拒不改正及修復(fù)的;•

　　(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1、甲方遲延交付符合本合同約定的房屋的，每日向乙方支付月租金的1%作為違約金。甲方遲延退還租賃保證金的，每日向乙方支付租賃保證金的1%作為違約金。

　　2、乙方遲延支付租金或其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用的，每日向甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。

　　3、甲方擅自單方面解除本合同或因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金。乙方擅自單方面解除本合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。

　　4、任一方違約，除按本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此所受經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條 其他約定

　　交付房屋時，乙方需向甲方交納進(jìn)場費(fèi)人民幣 元，(大寫： 整)，合同期滿或乙方違約時，進(jìn)場費(fèi)不予退還。

　　第十一條 附則

　　1、開具租金發(fā)票需辦理房屋租賃備案手續(xù)的，雙方同意在本合同簽訂后 10 日內(nèi)共同到房屋租賃登記機(jī)關(guān)辦理租賃備案手續(xù)，備案費(fèi)用由雙方按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)。雙方辦理租賃備案時簽署及提交的租賃合同與本合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。

　　2、甲方或房屋所有權(quán)人在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋的，須提前 3 個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，且甲方應(yīng)保證房屋受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方或房屋所有人抵押房屋的，須提前 30 日書面通知乙方。

　　3、關(guān)于或因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方應(yīng)將將爭議提交房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

　　4、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日