格子租賃合同協議書（通用3篇）

格子租賃合同協議書 篇1

　　出租方：_____________

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：_________________________

　　地址：_______________________________承租方：_____________

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：_________________________

　　地址：_______________________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償的基礎上經過充分協商，特定立本合同。就格子鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于______________________內號格子租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法使用權。

　　二、甲租賃給乙方的格子鋪規格為長____________寬____________高___________。甲方同意乙方所租格子鋪作為經營用，其范圍以乙方要求為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內有：銷售人工﹑格子及供配電等設備。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期限，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　第三條租金及其它費用

　　五、合同有效月度租金共計為___________元。

　　六、每一個租賃月度按月計算。

　　七、雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　八、甲方

　　甲方應保證乙方所售物品完好，如出現丟失,費用由甲方按進貨價格的___________%支付給乙方。

　　對乙方所租賃的格子鋪裝飾或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　對乙方違反國家法律、法規、政策物品，有權停止其銷售。

　　在合同期內，甲方再次引進同類商戶，有權在雙方協商下解決。

　　九、乙方

　　在國家法律、法規、政策允許的范圍內寄賣物品。

　　合同有效期內，有對所租賃格子鋪的合法使用權。

　　按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十、乙方在簽訂合同時付給甲方____________________個月租金。

　　十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前__________天交付。

　　十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳或現金等方式。

　　第六條續租

　　十三、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前___________天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條其它

　　十五、甲方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第八條違約

　　十六、甲、乙雙方簽訂的格子鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的___________%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　十七、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十八、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前十天通知對方。

　　十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款___________%的違約金。在有通知乙方情況超過___________日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款___________%的違約金，超過___________個月，甲方有權處理乙方所售物品。

　　二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十一、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　二十二、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十三、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　附：乙方有效身份證明復印件

　　甲方：_____________________________乙方：____________________________

　　開戶銀行：_________________________開戶銀行：________________________

　　帳號：_____________________________帳號：____________________________

　　電話號碼：_________________________電話號碼：________________________

　　簽字日期：_______年______月______日簽字日期：_______年______月_____日

格子租賃合同協議書 篇2

　　出租方（甲方）：營業執照/身份證號:

　　承租方（乙方）：營業執照/身份證號:

　　鑒于：

　　__________

　　號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產權人。

　　2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

　　甲、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃相關事宜達成如下合同條款。

　　一、商鋪概況

　　1、位置：廣場室外步行街號。

　　2、建筑面積：平方米。該面積數為該商鋪租金、物業服務費等費用計算基數。

　　3、租賃用途：經營商品類別為；品牌為。未經甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經營商品類別及品牌。

　　二、租期和開業

　　租期自20__年5月1日起至年4月30日止。

　　甲方同意在20__年3月1日前（下稱“進場日”）將該商鋪按屆時現狀移交給乙方，乙方同意在進場日開始對該商鋪進行開業籌備，屆時雙方簽署交接確認書。

　　自進場日至【20__】年【4】月【30】日為裝修免租期。乙方應在裝修期內完成該商鋪裝修，并通過甲方及政府部門驗收，達到開業所需條件。

　　三、租金及房屋租賃保證金

　　1、該商鋪租金

　　（1）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

　　元）。

　　（2）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/

　　1、甲方是位于合肥市天鵝湖萬達廣場（下稱“廣場”）室外步行街月·㎡，年租金為（人民幣）（?

　　元）。（3）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

　　元）。（4）年月日至年月日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

　　元）。（5）年月日至年月日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

　　元）。（4）備注：

　　轉賬賬號:賬戶姓名:開戶行:租金均不含物業服務費、能源費及稅收。本合同項下租金等費用均為人民幣。

　　2、租金支付

　　自計租日起，每3個月為一個交租期。乙方應在20__年3月1日前支付第一個交租期租金，之后應在每個交租期屆滿15日前支付下一個交租期租金。

　　乙方以現金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準。

　　四、相關費用

　　甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業費和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發生的一切與租賃該物業有關的相關費用均有乙方自行承擔。如：裝修費用、水電費、垃圾清運費、保險費、應繳稅費及其他相關費用。

　　（一）物業管理服務

　　1、乙方保證遵守萬達廣場《經營管理公約》，遵守《經營承諾書》、《經營管理手冊》、《消防安全責任書》，及與物業服務公司達成《物業管理協議》等文件規定。

　　2、乙方承擔并直接向甲方交納該商鋪物業服務費。物業服務費標準為7.05元/月·㎡，月物業服務費為人民幣(大寫)：（?元）。

　　物業服務公司有權根據政府有權部門批準調整物業服務費標準，乙方同意執行調整后物業服務費標準。

　　自計租日期起，每3個月為一個物業服務費交費期。第一個交費期物業服務費應與第一個交租期租金同時支付，之后乙方應在每個交費期屆滿15日前支付下一個交費期物業服務費。

　　3、乙方應承擔該商鋪發生的水、電等能源費用（分戶計量）。

　　4、如乙方拒絕或拖延支付物業服務費等費用超過7日，物業服務公司有權選擇暫停該商鋪部分或全部物業服務，乙方承擔全部后果。

　　（二）保證金

　　1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務的擔保，乙方應在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：(元）。

　　如乙方未能如約交納租金，或違反本合同項下承租人承諾、造成損失，甲方有權從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應在接到甲方通知后7日內補足租金保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定承擔違約責任。

　　2、作為乙方按期足額交納能源費的擔保，乙方應在本合同簽訂后根據要求向物業服務公(元）。

　　如乙方未能如約交納能源費，物業服務公司有權（非義務）從物業服務費保證金中直接扣除乙方應付費用，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到物業服務公司通知后7日內補足物業服務費保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定向物業服務公司承擔逾期付款責任。

　　3、作為乙方合法經營的擔保，乙方應當在本合同簽訂同時向物業服務公司一次性交納經營質量保證金人民幣（大寫）叁仟圓（?

　　3000

　　元）。

　　如乙方在經營期間因商品質量問題而引起顧客投訴，物業服務公司查明屬實的，有權按實際情況從經營質量保證金中扣款并先行賠付。乙方應當在接到物業服務公司通知后7日內補足經營質量保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定向物業服務公司承擔逾期付款責任。

　　4、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業服務公司應在合同終止、乙方辦理完撤場手續后30日內，將相關保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。

　　保證金收據為退款憑據。如發生丟失、毀損，乙方自負后果。

　　五、商鋪使用

　　1、乙方應事先將該商鋪裝修方案提甲方和物業服務公司審查同意方可實施裝修。并嚴格按照報審通過的方案進行商鋪裝修，甲方和物業服務公司前述審查同意不代表產生甲方或物業服務公司的裝修責任，不減免乙方的裝修責任。

　　2、乙方應執行《裝修管理協議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規定，服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收。物業服務公司有權制止乙方不當裝修行為，乙方應立即予以糾正。

　　3、乙方應服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收，不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗收、竣工驗收備案等手續辦理。

　　4、乙方在裝修期和經營期間應在該商鋪內妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配

　　3司一次性交納相當于2個月物業服務費的物業服務費保證金，即人民幣（大寫）：齊消防設備，接受物業服務公司的消防管理和檢查，并按要求及時整改。嚴格遵守廣場物業管理服務制度及防火、防盜、用電等規定，否則責任自負，并應賠償由此造成損失。

　　5、乙方應積極辦理該商鋪經營等手續，確保裝修期屆滿開業日前完成工商、稅務、消防等開業所需審批。甲方同意給予積極配合。

　　6、乙方應愛護并合理使用該商鋪及廣場各項設施設備，保持該商鋪良好使用狀態。如造成損壞或故障，乙方應及時修復或賠償。乙方應為該商鋪內其自有物品、設備等財產辦理保險，并投保該商鋪經營的公眾責任險，并保持前述保險在租賃期限內持續有效。

　　7、未經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋

　　8、乙方保證合法經營，不損害他方合法權利。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應自行全部賠償。

　　9、甲、乙雙方認可【大連物業管理有限公司合肥分】公司作為廣場物業服務公司，并授權物業服務公司對該商鋪所在步行街進行統一商業規劃和調整（包括合并經營區域等），乙方知曉并接受此安排。

　　六、遲延履行違約金

　　1、如乙方裝修延期竣工或延期開業，乙方應立即糾正，且每延遲一日，應向甲方支付租期內租金總額（不考慮租金減免扶持）1%的逾期違約金。

　　2、如乙方逾期交納租金、物業服務費等費用，每逾期一日，應向甲方或物業服務公司支付應付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

　　七、商鋪交還

　　1、本合同終止前日內，乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態（正常使用及時間因素損耗、拆除將導致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態交還甲方。

　　2、乙方應在交還該商鋪前結清租金、物業服務費、能源費等全部費用，否則甲方或物業服務公司有權阻止乙方撤離其物品；由此導致損失和責任全部由乙方自行承擔。

　　3、乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天，應向甲方支付相當于合同終止時日租金兩倍的占有使用費，且甲方有權采取封門、自行清離鋪內物品等強制措施，因此導致損失和責任由乙方承擔。

　　八、優先租賃權

　　甲方在租賃期限結束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優先租賃權。乙方應當在接到甲方對該商鋪租賃條件通知后3日內做出書面答復，并在日內與甲方簽署續租合同，否則，視為乙方放棄優先租賃權。

　　4

　　九、合同終止與解除

　　1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。

　　2、租期屆滿，本合同自動終止。

　　3、因乙方違約導致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關費用。并要求乙方支付相當于屆時個月租金的違約金（如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為違約金）。

　　4、因甲方違約導致合同解除的，租金、物業服務費等按實際發生租期結算；甲方應向乙方支付相當于屆時個月租金的違約金。

　　5、發生有下列情形之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同：（1）乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的；（2）乙方遲延支付租金、物業服務費、能源費等費用超過15日的；

　　（3）乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；或擅自改變經營商品類別、品牌；或擅自轉租、分租；或實施張貼非經營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為；或發生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業服務公司要求限期糾正；或從事違反消防、環保、經營等法律法規行為和損害公共利益的。

　　如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達后15日內提出書面異議的，視為乙方無異議認可該解除通知，本合同于甲方書面解除通知確定日期終止。

　　十、特別約定

　　1、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經營區域，但乙方應在該商鋪交還前恢復間隔墻。

　　2、甲方授權物業服務公司該商鋪所在步行街進行統一商業規劃和調整（包括合并經營區域等），乙方知曉并接受此安排。

　　十一、爭議解決

　　甲、乙雙方如有爭議，協商不成的，應向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十

　　二、物業服務公司地位和身份

　　甲、乙雙方同意物業服務公司作為廣場物業服務提供方，有權援引本合同有關條款與乙方簽訂物業服務合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權利義務約定。

　　十三、通知

　　甲、乙雙方按照下列內容向對方發出通知或文件，視為有效送達對方：甲方聯絡地址：郵編：

　　乙方住址：郵編：

　　5任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

　　十四、合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方（簽章）：營業執照:營業執照:身份證號：身份證號：聯系電話：簽約時間：

　　聯系電話：

　　簽約時間：

格子租賃合同協議書 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地。

　　2、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年。

　　3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結構，甲方同意乙方根據需要可以改變門面的內部結構。

　　4、租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交回，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元。

　　6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內支付租金給甲方。

　　7、租賃期內，乙方承租該房屋所產生的水電費、有線電視費、寬帶費等，由乙方自行負責。

　　8、在租賃期內，甲方同意乙方轉租該房屋，但乙方不得把該房屋轉租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。

　　9、違約責任：為保證甲、乙雙方的權利，甲、乙雙方必須嚴格遵守合同規定的各項條款，因一方違約造成的損失，由違約方負責賠償給對方造成的全部損失。

　　10、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　11、本合同發生的爭議，由雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　12、本合同雙方簽字后生效。

　　13、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日