委托商鋪租賃合同（精選13篇）
委托商鋪租賃合同 篇1
受托方： (甲方)
委托方： (乙方)
乙方購買由上海置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建造的廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪)，位于上海市浦東新區(qū)路號、號，鑒于政府對本商場商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營內(nèi)容的整體要求，以及商場自身市場培育和規(guī)范有序經(jīng)營的要求，乙方將該商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方接受此項委托。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則，就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
一、物業(yè)狀況
1、地址及物業(yè)編號(詳見產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖)：
2、面積：
3、權(quán)屬：
4、預(yù)售總金額：￥萬元 (以最終實測面積計算之總金額為準(zhǔn))
二、委托形式和期限
1、乙方全權(quán)委托甲方獨家代理本物業(yè)經(jīng)租活動。
2、本合同所稱的“委托經(jīng)營”系指乙方將所購商鋪在一定期限內(nèi)委托甲方經(jīng)營，并授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用，合同期內(nèi)甲方支付乙方向上海置業(yè)發(fā)展有限公司購買的“廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經(jīng)營或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受托之日起，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實施具體的市場運作。
4、首期委托期限議定為5年，即本市場開張之日起5年內(nèi)。(自年月日至年月日)。期滿后，乙方如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營該商鋪，則期限為3年，本合同條款繼續(xù)延用。委托經(jīng)營期間，乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理。交房之日至年月日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作，不向乙方償付所約定的回報。
5、合同期間，乙方對該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項權(quán)利的行為應(yīng)事先書面通知甲方，并確保受讓人或承典人或他項權(quán)利人出具書面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行合同乙方義務(wù)。
6、委托經(jīng)營期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租。未獲甲方書面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營。
7、委托經(jīng)營期間，乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委托(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。
8、委托經(jīng)營期滿，乙方以該商鋪的屆時狀態(tài)收回該商鋪，商鋪內(nèi)外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有，但專屬于前經(jīng)營者的字號、專用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外。
9、鑒于甲方在本商場經(jīng)營初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌鲲L(fēng)險，考慮到市場培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委托經(jīng)營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200年起每年的11月份支付。
10、委托經(jīng)營期間，因使用該商鋪的人員對房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
11、委托經(jīng)營期間，乙方同意甲方可以根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營的實際需要，在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下，對本商場商鋪進(jìn)行分割布局調(diào)整，及對該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營風(fēng)格的裝飾裝修。經(jīng)營期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行。
12、為便于市場的規(guī)范管理，任何形式的入駐，均須與市場管理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它約定。
三、委托與收益費用的結(jié)算
1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場開張之日，核定為收益金起始日。(自年月日起算)。
3、收益金結(jié)算用期為12個月/次。結(jié)算方式為：劃款或現(xiàn)金，甲方收款后應(yīng)及時出具發(fā)票或有效憑據(jù)。
4、甲方屬市場經(jīng)租管理部門，受托是為了市場的規(guī)范經(jīng)營。除收益金以上的溢價部分外，不再另行收取委托費。
5、收益金的設(shè)定是甲、乙雙方共同擬定的結(jié)果。溢價部分為甲方市場運作的正當(dāng)受益，乙方對此不得提出要求。
6、若本物業(yè)在經(jīng)租過程中，不能單獨達(dá)到設(shè)定的收益金價值。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式，將收益金結(jié)付給乙方。
四、違約責(zé)任及處理
(一)甲方的違約責(zé)任
1、單方面提前終止委托經(jīng)營合同的，應(yīng)賠償乙方回報損失，賠償金額=提前月數(shù)6個月回報額。
2、未盡到管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營期間損壞房屋的，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價值的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、未按時償付經(jīng)營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方擅自解除對甲方的委托或在合同期間對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項權(quán)利導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，以單方面終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、委托經(jīng)營期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制，因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟受損，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應(yīng)本著實事求是的原則，可根據(jù)實際情況，擬定補充協(xié)議以闡明。補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
六、若有任何一方違約，守約方可根據(jù)有關(guān)條款，向違約方追償違約責(zé)任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議壹式肆份，雙方簽章后生效。雙方各執(zhí)貳份。
八、本協(xié)議于年月日簽訂于上海市浦東新區(qū)。
九、備注
1、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份。
2、進(jìn)戶證明等。(復(fù)印件)
3、乙方有效身份證明
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托商鋪租賃合同 篇2
訂立合同雙方：
委托方(甲方)：姓名 身份證號： 受托方(乙方)：
根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。
第二條：委托租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計為 元。
2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。
3、委托租賃期滿時，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。
第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委托租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可對承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。
2、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，需進(jìn)行修繕，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量、保修、維修的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù)，以保證實際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責(zé)任。
在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應(yīng)視為甲方違約，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失。
第六條：免責(zé)條件。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：合同生效。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托商鋪租賃合同 篇3
甲方：____________________________
乙方：
第一條、委托事項
甲方委托乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本情況如下：
所有人：___________________________________
產(chǎn)權(quán)證號：_________________________________
租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
租賃面積： ________________________________
第二條委托期限
自20xx年12月至20xx年12月。
第三條現(xiàn)場看房
本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。
乙方陪同承租方現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。
第四條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示法人身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資格證明;
(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;
(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法;
(四)應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合;
(五)應(yīng)對乙方提供的承租方資料保密;
(六)不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易;
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，將租賃情況及時向甲方如實匯報，并為承租方現(xiàn)場看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù);
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取傭金和有關(guān)費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);
(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。
第六條傭金
委托事項完成后，甲方應(yīng)按 _______ 向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時/__日內(nèi))支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金。
委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費用
委托租賃過程中，乙方的一切活動費用由乙方承擔(dān)。
第八條本合同解除的條件
(一)經(jīng)核實房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;
(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方未如約支付傭金，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;
第十一條其他約定事項
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托商鋪租賃合同 篇4
甲方 (出租方)：
乙方 (承租方)：
甲乙雙方就 商業(yè)用房租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執(zhí)行。
第一條 合同標(biāo)的
1、甲方將座落于 的商業(yè)用房(以下簡稱商鋪)出租給乙方使用。
2、該商鋪的建筑面積為 平方米。
第二條 租賃期限及免租期
1、 甲乙雙方商定，乙方的租賃期為年年 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計。
2、 甲乙雙方商定，乙方將于
3、租賃期滿, 甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個月書面通知甲方,在征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第三條 租賃用途
乙方在該商鋪經(jīng)營的商鋪名稱為： 。該商鋪經(jīng)營范圍為： ，乙方如改變該商鋪名稱或經(jīng)營范圍,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。
第四條 租金、租賃保證金及支付方式
1、該商業(yè)物業(yè)的建筑面積為 ㎡ ，租金以建筑面積計算, 具體情況如下：
2、乙方按____ _ __向甲方支付租金，即每_______支付一次。乙方須在簽訂本合同之日支付首期三個月租金和租賃保證金。租賃保證金的金額為1個月租金總額，共計人民幣 元。如乙方無違約且辦理完相關(guān)退房手續(xù)后，在租賃期滿后7個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、租金繳付：乙方應(yīng)提前15天向甲方如數(shù)按期繳付租金(繳付方式詳見第十四條第五款)。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。
5、乙方須自行向政府有關(guān)部門繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費及繳交工商行政管理費。
第五條 物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)費
1、乙方同意甲方委派的物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)服務(wù), 物業(yè)公司主要對商業(yè)用房公共部分的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理。乙方應(yīng)服從物業(yè)公司的管理和遵守物業(yè)公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費、水電費、排污費、停車費、 等其他應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M用。
2、物業(yè)服務(wù)費以建筑面積計算，暫定為每平方米每月人民幣 元，乙方承租該商鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)服務(wù)費為人民幣 元。日后物業(yè)公司將視實際情況作適當(dāng)調(diào)整。物業(yè)服務(wù)費及其交付時間、方式依物業(yè)公司的規(guī)定。
第六條 商鋪的使用及維修
1、甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)備的維修及保養(yǎng)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)承租商鋪、公共設(shè)備及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)致使損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方拒絕維修，甲方可代為之，由此發(fā)生的合理費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給甲方或物業(yè)公司造成的損害。
3、乙方承租后自行裝修部分、增加或增設(shè)的設(shè)施，由乙方自己承擔(dān)維修責(zé)任。
第七條 雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有小區(qū)內(nèi)商鋪的所有權(quán)，甲方將本商鋪出租給乙方所轉(zhuǎn)讓的僅僅是使用權(quán)，而非所有權(quán)或處分權(quán)，甲方將商鋪出租后仍享有作為業(yè)主的權(quán)利
2、甲方有權(quán)委派物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司的變換，不影響本合同的履行。
3、甲方或物業(yè)公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進(jìn)入該商鋪，檢查乙方有否違反本合同之約定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備。
4、甲方或物業(yè)公司隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的規(guī)章。
5、本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點張貼有關(guān)出租該商鋪的告示。
6、甲方或物業(yè)公司可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在小區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。
7、甲方通過委派的物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應(yīng)。
8、甲方有權(quán)按期收取租金。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方對其承租的商鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外, 享有充分的使用權(quán)。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進(jìn)行干涉。
2、乙方須按時繳交租金、管理費及其它應(yīng)繳之費用。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租商鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并辦理退鋪手續(xù)，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
4、乙方不得將所承租商鋪抵押。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
5、乙方使用該商鋪的相關(guān)經(jīng)營行為應(yīng)合法，如果該經(jīng)營活動違反法律及公共利益，應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
6、乙方不得在該商鋪內(nèi)進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶。
7、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機)，甲方并不予補償。
8、未經(jīng)甲方或物業(yè)公司的書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該商鋪外或小區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。不得在該商鋪外任何部份張貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。
9、乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，與甲方及管理公司無關(guān)。
10、乙方必須依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政管理費和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
(一)甲方的違約責(zé)任
1、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面中止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)退還乙方的剩余租金和租賃保證金(不計息)，并按相當(dāng)于解除合同時月租金的二倍向乙方支付違約金，乙方應(yīng)同意解除合同。乙方在規(guī)定時間內(nèi)與甲方結(jié)清相關(guān)費用，并將保持原狀的商鋪及有關(guān)設(shè)施設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方后，甲方向乙方支付剩余租金、租賃保證金、違約金。
2、下列事項非甲方的過錯而致, 甲方無需對乙方承擔(dān)責(zé)任。
(1)該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失。
(2)由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。
(3)該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。
(4)有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來的損失。
(二)乙方的違約責(zé)任
1、如乙方遲延繳交租金、物業(yè)服務(wù)費及其它應(yīng)繳之費，須向甲方或物業(yè)公司支付違約金。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的 ‰支付違約金，如逾期超過 工作日未能繳足租金或物業(yè)服務(wù)費及其它應(yīng)繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應(yīng)，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受任何損毀，乙方須向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。如因此造成甲方損失的，乙方須向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。
第九條 不可抗力
1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。
第十條 合同的變更
在租賃期間，甲方如將該店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。
第十一條 合同的終止
1、租賃期限屆滿，如乙方無違約行為并已結(jié)清租金或相關(guān)費用，甲方應(yīng)在屆滿后 天內(nèi)將租賃保證金如數(shù)(免息)退回乙方。
2、在本合同終止時,乙方須將該店鋪大門及所有的鑰匙交給甲方。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除。否則，由此造成甲方的損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。
3、甲方對其在租賃期間的裝修投資不予補償。
4、在本合同終止之日起, 乙方應(yīng)在 日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)。否則甲方有權(quán)在相關(guān)獨立第三方監(jiān)督物業(yè)管理公司或公證機關(guān)等將該房屋內(nèi)所有非屬于甲方的財物清理出該房屋，由此產(chǎn)生的搬遷費、見證或公證費、保管費、公告通知費等相關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。相關(guān)財物毀損滅失風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。對租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)甲方有權(quán)留置。甲方不留置的，由甲方異地保管并通知乙方保管地點及領(lǐng)取期限。領(lǐng)取期限屆滿之日起十日內(nèi)乙方仍未領(lǐng)取甲方代為保管的物品，視為乙方自動放棄上述物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)按照自己認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞教幹迷撨z棄財產(chǎn)。處置后所得款項用于支付乙方欠付甲方的款項及甲方代墊的搬遷費、公證費、保管費、評估費、通知費等費用。遺棄財產(chǎn)處置所得款項不足清償上述債務(wù)時，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。
5、無論因合同履行期限屆滿甲方收回房屋或是因乙方違約甲方解除合同并要求乙方騰退房屋，在租用房屋交接手續(xù)完成之前，乙方仍應(yīng)負(fù)擔(dān)實際占用期間的房租、物業(yè)管理費及合同載明的其他費用。
第十二條 法律適用
對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十三條 爭議的解決
甲乙雙方在履行合同中發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用商鋪所在地人民法院起訴。
第十四條 其他
1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。
2、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。
4、合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
5、租金及其他費用的交付方式： 1、現(xiàn)金( ) 2、支票( )3、銀行轉(zhuǎn)賬 ( ) 甲方開戶銀行： 賬號：
6、免租期：起租日起個月為免租期，即自 日止。在此期間，乙方免交租金，但需繳交物業(yè)管理費和其它應(yīng)繳費用。
7、其他約定：
甲方： 乙方：
簽約代表： 蓋章(身份證號碼)：
地址： 通迅地址：
委托商鋪租賃合同 篇5
出租方__________身份證號：__________________
承租方__________身份證號：__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
1、商鋪使用____________。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附屬文件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方_________承租方__________
電話：___________________電話：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
委托商鋪租賃合同 篇6
甲方(出租方)：臵業(yè)有限公司
乙方(承租方)：
為明確權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)甲乙雙方各自要求的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。由甲方將商鋪租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立本合同。
第一條 租賃商鋪位臵、面積
1、甲方出租給乙方的商鋪位于百易家裝飾城 號樓 號鋪。
2、出租商鋪建筑面積共 平方米。
3、商鋪現(xiàn)有基本狀況完好，承租方已實際考察并確認(rèn)。
第二條 租賃期限、用途
1、租期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期為 個月，免租期后 個月的租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/平米月。最后 個月的租金視市場情況而定，原則上以不高于周邊市場的價格為主。
2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為經(jīng)營 使用，不得改變用途。
第三條 租金及支付方式
1、乙方租賃甲方商鋪應(yīng)先交 押金，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、商鋪租金支付方式如下：
(1)免租期滿后，如承租戶仍屬租賃性質(zhì)，承租戶須在免租期最后一個月內(nèi)一次性交清下一時段的租金，先交后用。
(2)乙方所交租房押金，在履行完本合同后，在不繼續(xù)承租的情況下，所承租房屋經(jīng)過甲方驗收認(rèn)可后，并經(jīng)雙方財務(wù)對帳結(jié)算后，給予無息退回。
3、對經(jīng)常性不按時開門，上貨嚴(yán)重不足，無專人看鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。
4、租賃期間，水、電費用等由乙方據(jù)實承擔(dān)，于每月的 號前交納。
5、租賃期間，經(jīng)雙方查驗確定讀表起點，水 噸，電 度。
第四條 商鋪修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的產(chǎn)權(quán)合法及相關(guān)功能設(shè)施的正常使用。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
3、乙方如改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。否則除了賠償甲方損失外，乙方需承擔(dān) 元的違約責(zé)任。租賃期滿后不可拆除部分的裝修或改造無償歸甲方所有。
第五條 商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪。否則轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為無效，承租商鋪給以收回，押金沒收。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪，沒收押金;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動商鋪結(jié)構(gòu)。或損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的商鋪租賃用途。
(4)在租賃期內(nèi)，承租鋪內(nèi)嚴(yán)重上貨不足或經(jīng)常性的無專人看鋪經(jīng)常性的關(guān)門。
(5)利用承租商鋪存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)拖欠房租、水電費、等費用累計 日以內(nèi)，根據(jù)拖欠金額，以每日 % 比例承擔(dān)逾期付款違約金， 超過 日以上，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。
2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第七條 商鋪交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)且保持四周墻面干凈整潔。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼馄趧t視為認(rèn)可。
3、乙方應(yīng)于商鋪租賃期滿后，將承租商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。
5、乙方如逾期交房，按三倍月租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金，甲方并有權(quán)強行收回商鋪。
第八條 乙方違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方所交押金視作違約金，不予退回。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一管理，按時開門，正常營業(yè)，上足季節(jié)貨，不得無故停業(yè)或歇業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，押金不予退還。
3、乙方特別聲明，已對甲方所制定的《業(yè)主公約》和《業(yè)主管理手冊》內(nèi)容有了充分了解，并自愿遵守其規(guī)定。如有嚴(yán)重違反情形，
甲方有權(quán)解除合同并扣收押金。
第九條 免責(zé)條件
因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章并交付押金后生效。
甲方： 乙方：
委托代理人：
電話： 電話：
身份證號碼：
家庭地址：
簽約日期： 簽約日期：
委托商鋪租賃合同 篇7
甲方：__________________
乙方：__________________
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于____城________________一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作________使用。
二、租期從____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月 ____ 日止。
三、年租金____萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付___元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字(蓋章)： ________________
乙方法人代表簽字(蓋章)： ________________
____年 ____ 月____ 日 ____ 年____ 月____ 日
委托商鋪租賃合同 篇8
合同編號：______________________________
甲方(出租人)：______________________________
電話：______________________________
地址：______________________________
乙方(承租人)：______________________________
電話：______________________________
□營業(yè)執(zhí)照 □身份證號碼 □其他：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就 商鋪租賃經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營范圍和營業(yè)管理：
(1)甲方將位于 的 號樓 號商鋪(以測繪報告為準(zhǔn))第 層(以下簡稱該商鋪)租賃給乙方使用，該商鋪為商業(yè)用房，建筑面積為 ㎡。(該面積最終以測量部門實測面積為準(zhǔn)。)
(2)乙方應(yīng)在工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在該商鋪經(jīng)營以下業(yè)務(wù)： 。乙方不得將該商鋪做任何非法或不正當(dāng)?shù)挠猛荆谖传@得甲方的同意下，不得擅自改變經(jīng)營范圍。乙方經(jīng)營的商品必須符合《中華人民共和國質(zhì)量法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方自行承擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。
二、租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金
(1)租賃期限為： 年 月 日至 年 月 日止，總計 年。
(2)租金為人民幣 元/月，計 元/月;每年的年租金及租金遞增率如下所示：
第一年(即 年 月 日— 年 月 日)的實際支付租金合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;
第二年(即 年 月 日— 年 月 日)比第一年租金遞增10%，合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;
第三年(即 年 月 日— 年 月 日)比第二年租金遞增10%，合計人民幣(大寫) 元整，計￥ 元整;
(3)租金按半年支付，該商鋪先付租金后方可使用，乙方應(yīng)于簽訂合同后三日內(nèi)一次性支付應(yīng)付租金給甲方。以后乙方應(yīng)在當(dāng)次交付租金的半年期限內(nèi)的最后一個月的25日前付清下次應(yīng)交納的全額租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費用的1‰作為滯納金。逾期一個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);
(4)乙方租賃該商鋪自行承擔(dān)水、電、天然氣等相關(guān)費用。乙方應(yīng)在接到甲方出示的相關(guān)繳費單之日起的五日內(nèi)繳清上述費用，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款1‰的逾期付款違約金。乙方承認(rèn) 所有商鋪為不可分割的整體建筑，乙方同意按該商鋪的面積承擔(dān)合理的水、電損耗費及按該商鋪面積合理分?jǐn)偟墓膊糠炙娰M用，具體費用以甲方出示的相關(guān)繳費單為依據(jù)，乙方需在接到繳費單之日起五日內(nèi)繳清上述費用。
(5)甲方委托 物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行物業(yè)的統(tǒng)一管理：
乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各項相關(guān)費用，包括但不僅限于物業(yè)管理費，水、電、氣、垃圾清運處理費等乙方產(chǎn)生的費用并按實照繳。(乙方進(jìn)場時必須與物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)管理合同，費用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物業(yè)管理合同約定為準(zhǔn))。
(6)本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個月的租金作為租賃保證金，即人民幣大寫 元整，計￥ 元整。在整個租賃期間保證金均由甲方保存。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。本合同屆滿后，在雙方不再續(xù)訂合同的情況下，在乙方歸還該商鋪并結(jié)清租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等各項費用后，甲方在十日內(nèi)，將保證金退還給乙方，但不計利息。
(7)乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費，由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。
三、裝飾裝修管理
(1)甲方給予乙方裝修免租期為 個月。
免租期時間為： 年 月 日 至 年 月 日
(2)由乙方自行裝修該商鋪(包括道具、照明設(shè)備及其他用品)，但開工裝修前，乙方必須以書面形式事先通知甲方，并附上圖紙及說明。在經(jīng)得甲方書面答復(fù)后方可進(jìn)場施工。乙方不得對該商鋪做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。如違反以上規(guī)定的，甲方可按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：立即停工;及時整改;如在甲方規(guī)定時間內(nèi)乙方未進(jìn)行整改工作，甲方有權(quán)沒收全額保證金;收回該商鋪的租賃權(quán)，終止合同。
(3)為保證商業(yè)的整體形象，乙方的門面招牌必須按照甲方提供的規(guī)格大小來制作，裝修設(shè)計、色彩需與商業(yè)的整體設(shè)計、色調(diào)相協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報建手續(xù)和驗收(包括消防)等手續(xù)，并承擔(dān)所有費用。
(4)甲方同意批準(zhǔn)乙方裝修后，乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監(jiān)督和管理，并承擔(dān)清潔費用。
(5)在合同終止后，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方的同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。
四、物業(yè)管理
(1)乙方存放在該商鋪內(nèi)的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化學(xué)危險品，不在該商鋪內(nèi)容留不明身份者。乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作，配合甲方做好公共部位、公共場所的消防、安全及環(huán)境秩序的工作，甲方不承擔(dān)乙方和乙方承租的該商鋪內(nèi)的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
(2)乙方在該商鋪內(nèi)陳列或銷售的商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)圖案和專利權(quán)，并依法納稅。所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)的規(guī)定，明碼標(biāo)價。若乙方在承租的該商鋪內(nèi)陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標(biāo)專利權(quán)、專用權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益的，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)承擔(dān)。
(3)合同期內(nèi)，乙方如將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營的，必須事先以書面通報甲方備案，經(jīng)審核同意并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項條款，乙方所享有的優(yōu)惠，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠的截止期。否則，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。
(4)未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。
(5)乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許甲方和甲方授權(quán)的單位或人員在一切合理時間進(jìn)入該商鋪查看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，甲方可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對乙方有約束力，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違規(guī)的費用由乙方自行承擔(dān)。
(6)甲方應(yīng)為乙方的商店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為乙方提供該商鋪外或公共部位、人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
(7)接收到該商鋪后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪范圍內(nèi)的電力、消防設(shè)施等維修。乙方應(yīng)妥善使用該商鋪，保持該商鋪原有主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合甲方對該商鋪主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。
(8)房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任
該商鋪主體結(jié)構(gòu)部分因非乙方或乙方顧客原因而損壞的，由甲方進(jìn)行維修并承擔(dān)費用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān)費用;如造成無法修復(fù)，乙方應(yīng)作出相應(yīng)經(jīng)濟賠償。乙方裝修改建部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。
該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費用，乙方自行改建設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費用。
五、乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方提交有關(guān)的法律文件和個人材料。入場前向甲方提供戶口本、身份證原件和復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件);乙方在取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同，食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件后向甲方提供原件及復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件)。
六、合同的變更與解除
(1)本合同自簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致后，可變更。
(2)甲方保證依法擁有該商鋪的出租權(quán)，完全有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行出租。倘若有任何第三人對本合同下租賃的商鋪提出權(quán)利主張的，一律由甲方自行處理，以確保乙方的合法經(jīng)營正常進(jìn)行。
租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該租賃商鋪銷售或抵押，但甲方在進(jìn)行銷售或抵押前須告知乙方。甲方有義務(wù)要求商鋪買受人配合繼續(xù)履行本合同。
(3)為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于滿足承租人的利益，發(fā)租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的要求，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，承租人理解并支持發(fā)租人的調(diào)整。
(4)乙方如要求續(xù)租的，則必須在租賃期滿前三個月前向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂合同。如在上述期限內(nèi)，乙方未曾以書面形式向甲方發(fā)出要求續(xù)租的通知，則甲方有權(quán)在租約期滿后將該房屋/該商鋪出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
(5)甲方有權(quán)對有關(guān)商業(yè)管理事項進(jìn)行修正調(diào)整，涉及乙方權(quán)益變更部分需與乙方協(xié)商后實施。
(6)本合同期滿之后，乙方應(yīng)于三日內(nèi)遷離，并由甲方接收該商鋪。
七、違約處理
甲、乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
(1)乙方未按合同約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費等費用超過二十五日的。
(2)乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月;
(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(4)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(5)其他違反合同的行為
甲方依據(jù)上述情形可單方解除合同，沒收全額保證金，收回該商鋪的租賃權(quán)，并書面通
知乙方遷離。
除上述及法定事由出現(xiàn)，甲方不得解除合同。如甲方無故單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。
八、本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容作為該合同的補充條款供甲、乙雙方共同遵守。
九、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛的，甲、乙雙方可向該商鋪的所在地法院提起訴訟并解決爭議。
十、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(出租人)：______________________________ 乙方(承租人)：______________________________
地址：______________________________ 地址：______________________________
法人代表：______________________________ 法人代表：______________________________
年 月 日 年 月 日
委托商鋪租賃合同 篇9
出 租 方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于 門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。
乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條 違約
任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。
若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.
第八條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
20__年商鋪租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________ 身份證號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
委托商鋪租賃合同 篇10
出租方(以下稱甲方)：________________________________
承租方(以下稱乙方)：________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金______元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。
3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________
法定代表人(簽)：________法定代表人(簽)：________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
_______年________月________日
委托商鋪租賃合同 篇11
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商，并根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，條款如下：
第一條：甲方將位于賽鑫市場租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為年，自年月日至年日止。
第二條：乙方在經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并認(rèn)真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項管理制度，做到文明經(jīng)營，守法經(jīng)營，不出售假冒偽劣商品，不占用消防通道。
第三條：乙方向甲方交清各項費用后，即可進(jìn)場經(jīng)營，每年的轉(zhuǎn)租費元，(大寫：)
如二年之內(nèi)因公司攤位費漲價，乙方應(yīng)補交給甲方。租金一年收取一次，年月日至年月日收取一次租金。如以后相關(guān)部門征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)再向乙方收取，如繼續(xù)減免，則乙方不用向甲方交納。
第五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后開始生效。
甲方：乙方：身份證號：身份證號：
簽訂時間：年月日
委托商鋪租賃合同 篇12
房租號
甲方(出租人)：___________
乙方(承租人)：___________
根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共
同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。
四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。 七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。
如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。
十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。
十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;
1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;
2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;
4.拖欠租金累計___個月以上的;
十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個
月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。
二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。
二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)：
1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。
二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
二十四、單方約定的其他事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯(lián)絡(luò)電話： 聯(lián)絡(luò)電話：
拜托代理人： 拜托代理人：
年 月 日
委托商鋪租賃合同 篇13
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。
合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章)：_________
承租人(簽章)：_________