別墅房產(chǎn)租賃合同（精選3篇）

別墅房產(chǎn)租賃合同 篇1

　　甲方(出租方)：_____________________

　　乙方(承租方)：_____________________

　　根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落于___，建筑面積___平方米，出租給乙方使用。

　　乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)￥___元。

　　四、該房屋租金年內(nèi)不變。

　　自第________年____月____日起，月租金為___元。

　　五、乙方必須按時向甲方繳納租金。

　　付款的時間及方式:

　　1、甲乙雙方協(xié)商同意，乙方在簽定本合同之同時即付六個月房租金計人民_________________元整及房屋押金計人民幣___元整直接支付給甲方;

　　2、該房屋租金為半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：(以下空白)

　　六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為住宅房使用。

　　七、租賃期間，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

　　八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。

　　因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償。

　　如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前30天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

　　因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任、致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門輸申報手續(xù)后，方可進行。

　　十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十二、租賃期間內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前壹個月通知乙方。

　　同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

　　1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　3、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

　　4、拖欠租金累計___個月以上的。

　　十四、自本合同簽訂之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的，則每逾期壹拾天應(yīng)向乙方支付原日租金貳倍的違約金。

　　十五、租賃期內(nèi)，甲方承諾不提前收回該房屋，若甲方強行提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的貳倍支付乙方違約金;若乙方需要提前終止合同，則應(yīng)提早壹個月以書面方式通知甲方。

　　乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的貳倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。

　　乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

　　同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。

　　如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的違約金。

　　十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》，除雙方另有約定除外。

　　十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

　　二十、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待)

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___仲裁委員會仲裁;

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向_____人民法院起訴。

　　二十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。

　　二十二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　將合同副本貳份送___市房地產(chǎn)管理局。

　　二十三、雙方約定的其他事項：

　　1、甲乙雙方協(xié)商同意，租賃期間內(nèi)該房屋產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)并支付。

　　2、待租賃期滿后，乙方結(jié)清該房屋的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用保證該房屋及設(shè)施完好無損，則甲方退還已付全額押金。

　　3、甲乙雙方協(xié)商同意，該房屋物管費每月另計并半年一付計人民幣由乙方直接支付給甲方。

　　4、甲乙雙方協(xié)商同意，管道煤氣和數(shù)字電視的開通費用由甲方承擔(dān)并支付。

　　甲方(簽章) _____________________ 乙方(簽章)_____________________

　　法定代表人：_____________________ 法定代表人：_____________________

　　地址：_____________________ 地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________

別墅房產(chǎn)租賃合同 篇2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。

　　第一條 甲方自愿將坐落在德城區(qū)__________路房屋出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣_____。_____元。租賃期限自___年___月___日至___年___月__________日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的前_____日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_____。

　　第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

　　第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用。

　　第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

　　2.負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責(zé)賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_____個月通知乙方。

　　第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前_____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

　　第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的__________‰向乙方加收違約金。

　　第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向_____仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　第十三條 本契約一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。契約副本_____份，送_____房地產(chǎn)交易管理所。

　　第十四條 雙方約定的其他事項。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

別墅房產(chǎn)租賃合同 篇3

　　出租方：_________(以下簡稱甲方) 承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_____，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

　　第三條 租賃費用

　　1.房屋租賃押金為人民幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。

　　2.房屋租金為人民幣_________元整/月。

　　第四條 付款方式

　　租金按____(季/年)結(jié)算，由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃押金。

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 %。

　　第五條 租賃物的維護責(zé)任

　　租賃期間，乙方對租賃物附屬設(shè)施負有妥善使用及維護義務(wù)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償。

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租

　　租賃期內(nèi)經(jīng)甲方書面允許，乙方可轉(zhuǎn)租。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

　　4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

　　5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。

　　6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負責(zé)。

　　第八條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前___個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第九條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋并有權(quán)不退款，造成的一切損失和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)：

　　1.擅自將所租的房屋轉(zhuǎn)租;

　　2.擅自將所租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

　　3.擅自拆改所租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

　　4.拖欠租金累計達__個月;

　　5.利用所租房屋進行違法活動;

　　6.故意損壞所租房屋;

　　第十條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后當(dāng)日將乙方的租賃押金無息退還乙方。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　乙方在使用租賃物時必須遵國家的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___%作為違約金。

　　第十二條 爭議的處理

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

　　第十三條 室內(nèi)家具家電及其他財產(chǎn)清單

　　第十四條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ 身份證號： 身份證號：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　工作單位或?qū)W生證號

　　中介方：

　　資質(zhì)證號：

　　年 月 日