石家莊合同糾紛律師--場地租賃合同（通用3篇）

石家莊合同糾紛律師--場地租賃合同 篇1

　　場地租賃合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租賃甲方商鋪事宜，簽訂本合同。

　　一、商鋪的位置、面積：

　　乙方租賃的商鋪位于河北師范大學(xué)國培大廈      層           位置，建筑面積       平方米，商鋪編號為：                  。

　　二、經(jīng)營品類和范圍：

　　乙方經(jīng)營項(xiàng)目為                 ,乙方經(jīng)營的項(xiàng)目必須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃和要求，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改經(jīng)營品類和品牌。

　　三、租賃期限：

　　租賃期限自      年   月   日始至      年    月    日止，租金每年按上一年租金總金額的百分之     遞增。免租期限為一個(gè)半月，自     年    月    日始至      年    月    日止。

　　四、費(fèi)用及繳納方式：

　　（一）租金及繳納時(shí)間和方式：

　　1、租金

　　乙方租賃期租金為（人民幣）      元/平方米/日，首年度租金為      元（大寫：        元整）（其中包含物業(yè)費(fèi)）,半年租金為       元（         元整 ）

　　2、繳納時(shí)間和方式

　　租金每半年交付一次，交付日期為到期前15日。其中，首期租金交付方式為押一個(gè)月付六個(gè)月，于合同簽訂之日起3日內(nèi)繳納，金額共計(jì)           元（大寫           元整）。

　　（二）乙方租賃期間應(yīng)交其他費(fèi)用：水電費(fèi)、空調(diào)取暖費(fèi)等費(fèi)用。

　　乙方需按照甲方簽發(fā)的“繳款通知單”繳納日常費(fèi)用,繳納時(shí)間以甲方財(cái)務(wù)部門規(guī)定繳納時(shí)間為準(zhǔn)，繳款通知單需加蓋甲方公章。

　　（三）、履約保證金：

　　乙方向甲方交納保證金（人民幣）5000元（大寫:伍仟元整），作為保證乙方合法使用商鋪及本物業(yè)范圍內(nèi)合法經(jīng)營的履約保證，于開業(yè)前7日內(nèi)繳納。

　　五、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)制定和修改有關(guān)治安、消防、水、電、氣、經(jīng)營和管理、營業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)管理制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方實(shí)施。對不符合國家法律、法規(guī)和管理制度的行為，甲方有權(quán)制止和處罰。

　　2、甲方需要設(shè)備改造時(shí)，應(yīng)提前30日以加蓋甲方公章的書面形式通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方按順延租期的方式予以補(bǔ)償。

　　3、甲方有權(quán)要求乙方隨時(shí)提供相關(guān)資料、證明文件等，包括但不限于有關(guān)工商、稅務(wù)、消防等管理部門的資料和證明等。

　　4、甲方依市場需求進(jìn)行統(tǒng)一促銷活動，如活動與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)或大廈統(tǒng)一整體安排活動，乙方有義務(wù)通力配合，并承擔(dān)部分活動費(fèi)用。

　　5、甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各類營業(yè)證照，為乙方出具辦理證照所需的各類文件。

　　6、物業(yè)建筑物外部及內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　2、乙方需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)時(shí)（乙方經(jīng)營法人改變但是經(jīng)營品牌不產(chǎn)生變化的情況除外），須以提前1個(gè)月書面形式通知甲方后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方按租賃期內(nèi)租金總額的30%向甲方繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。  

　　3、乙方須按甲方要求提供合法、有效的經(jīng)營證照原件及復(fù)印件。

　　4、乙方從業(yè)人員由乙方自行聘用，需與乙方簽訂勞務(wù)合同，所聘人員在從業(yè)期間的一切行為由乙方負(fù)責(zé)管理。上崗7日內(nèi)從業(yè)人員必須辦理上崗證、培訓(xùn)證、健康證等證件。

　　5、乙方自行承擔(dān)對外法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)債務(wù)、因違規(guī)而造成的各種罰款等費(fèi)用。

　　6、乙方應(yīng)按照國家、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的售后服務(wù)工作，嚴(yán)禁出售假冒偽劣商品。

　　7、乙方應(yīng)妥善保管好商鋪內(nèi)的商品及私人貴重物品，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金及貴重物品，如遇丟失、損壞，后果自負(fù)。

　　六、商鋪裝修：

　　1、乙方負(fù)責(zé)對租賃商鋪進(jìn)行裝修，并自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。

　　2、乙方裝修商鋪前，必須按甲方規(guī)定交納裝修保證金，并提交商鋪形象設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方二日內(nèi)審批后由乙方聘請有資質(zhì)或有相應(yīng)證書的公司或人員進(jìn)行施工。裝修驗(yàn)收合格后，由甲方扣除乙方相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，剩余部分在兩個(gè)月內(nèi)退還。

　　七、合同解除：

　　乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并扣除乙方剩余管理費(fèi)和保證金，同時(shí)對乙方按月租金的1—3倍收取違約金。

　　1、 未按甲方要求取得合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照的；甲方的原因除外。

　　2、 未按本合同約定按期交納各種費(fèi)用，未依法納稅政府職能部門所收取的各項(xiàng)費(fèi)用，拖欠狀態(tài)持續(xù)10日以上的；

　　3、 故意損壞甲方的設(shè)施、聚眾鬧事破壞甲方設(shè)施、聚眾破壞經(jīng)營秩序、組織策劃商戶罷市等影響甲方經(jīng)營和違反甲方規(guī)章的；

　　4、私自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的；

　　5、利用所租商鋪進(jìn)行非法活動的；

　　6、因乙方非法經(jīng)營被新聞媒體曝光給甲方造成惡劣影響的；

　　7、擅自改變租賃商鋪用途及經(jīng)營品類的；

　　九、違約責(zé)任：

　　1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更裝修方案，不得擅自增加電器設(shè)備、更改線路、改變主體結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施。否則，甲方有權(quán)依據(jù)管理制度對乙方進(jìn)行處罰，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　2、乙方需按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期繳納，逾期不足10日，以應(yīng)交費(fèi)用總額為基數(shù)，按日加收0.2% 滯納金，且甲方有權(quán)在逾期繳納期間停止提供水、電、氣等物業(yè)和經(jīng)營管理服務(wù)。逾期超過10日，視乙方終止合同，甲方有權(quán)將乙方商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及商品清除或另行處理，保證金不再返回乙方，并追究乙方的違約責(zé)任，同時(shí)，乙方對該商鋪的裝修歸甲方所有。

　　3、甲方需保證乙方正常經(jīng)營，因甲方或甲方工作人員故意造成乙方損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。非因故意原因，影響乙方經(jīng)營超過3日，租賃期相應(yīng)順延。

　　十、免責(zé)條款：

　　雙方約定以下原因所導(dǎo)致的損害或損失，可免于對甲方的責(zé)任的追究：

　　1、因不可抗力因素而導(dǎo)致的服務(wù)中斷或物業(yè)價(jià)值的貶損；

　　2、因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備而臨時(shí)的停水、停電或停止公用設(shè)施設(shè)備的使用等；

　　3、因本物業(yè)范圍外責(zé)任所造成的供水、供電、空調(diào)、通訊、有線電視及其它公用設(shè)施設(shè)備的中斷、障礙及損壞等；

　　4、在緊急情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)停止設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行而進(jìn)行搶修或搶救，而無須事先通知乙方，事后需跟乙方做書面說明；

　　5、因乙方責(zé)任致使甲方停止物業(yè)服務(wù)、經(jīng)營服務(wù)或達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。

　　十一、其他約定：

　　1、本合同在乙方交納租金、管理費(fèi)及信譽(yù)保證金，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式三份，甲方持二份，乙方執(zhí)一份。合同未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

　　4、合同簽訂后乙方需向甲方提供以下附件：

　　①蓋有乙方公章的“營業(yè)執(zhí)照”副本復(fù)印件；

　　②蓋有乙方公章的“稅務(wù)登記證”副本復(fù)印件；

　　③乙方負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；

　　④能證明乙方經(jīng)營權(quán)限的所有證件復(fù)印件，如授權(quán)書、商標(biāo)注冊證明、生產(chǎn)廠家執(zhí)照等。

　　⑤場地平面位置圖；

　　甲方（簽章）：                         乙方（簽章）：

　　乙方無法聯(lián)系時(shí)可替代的聯(lián)系人

　　姓名：                

　　電話：                                電話：

　　法定代表人：                           法定代表人：

　　（委托授權(quán)人）簽字：                   （委托授權(quán)人）簽字：

　　簽約日期：     年    月    日          簽約日期：     年     月     日  

石家莊合同糾紛律師--場地租賃合同 篇2

　　特別注意：只能由律所和律師發(fā)出!!其威懾力，很多時(shí)候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

　　函號：______________________________醫(yī)院：________________接受________的委托，指派________律師作為其律師。

　　現(xiàn)就委托人________與貴院醫(yī)療侵權(quán)糾紛一事，鄭重函告如下：律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。

　　一、委托人________因工致左額部、面部、右手被汽車玻璃所傷，于_______年_______月_______日入住貴院接受治療，_______年_______月_______日經(jīng)貴院治療終結(jié)出院。

　　_______年_______月底，因解決原工傷賠償作勞動能力鑒定之需，在_______縣______________進(jìn)行x光片檢測，診斷出左額部異物，確診異物為_______年在貴院治療時(shí)未被取出的小塊玻璃。

　　根據(jù)《中華人民共和國》第57、61條、《病歷書寫基本規(guī)范》(衛(wèi)醫(yī)政發(fā)20__年11號)等的規(guī)定，貴院診斷錯(cuò)誤、診療過程不符合醫(yī)療常規(guī)、病歷書寫不規(guī)范的事實(shí)侵犯了委托人_______的合法權(quán)益，構(gòu)成醫(yī)療侵權(quán)。

　　以上事實(shí)，有貴院《_______號病歷》、《______________醫(yī)院放射科會診報(bào)告單》、《_______市勞動能力鑒定表》等證據(jù)予以證明。

　　二、委托人_______鑒于貴院曾經(jīng)的積極有效救治、維護(hù)貴院聲譽(yù)及正常醫(yī)療秩序等原因，表示有誠意與貴院協(xié)商解決賠償一事。

　　如協(xié)商不能達(dá)成一致，將采取進(jìn)一步法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包含但不限于：風(fēng)險(xiǎn)提示：律師意見由需要送達(dá)對象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。

　　這部分就是“合法恐嚇部分”。

　　要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。

　　注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。

　　1、向有關(guān)部門檢舉、控告貴院的侵權(quán)行為，追究有關(guān)人員的責(zé)任;

　　2、向法院依法提起訴訟，索取賠償。

　　本律師希望能夠以和平友好的方式解決上述事宜;

　　并在此感謝貴院能夠?qū)ι鲜鍪乱思右灾匾暭安扇》e極主動的態(tài)度與措施!特此函告，望貴院慎思并妥善對待。

　　________________律師事務(wù)所________________律師_______年_______月_______日

石家莊合同糾紛律師--場地租賃合同 篇3

　　致：

　　自：云律師事務(wù)所

　　關(guān)于：敦促履行貸款合同的通知

　　日期：20xx年 月 日

　　：

　　貴方與aa小額貸款有限公司(以下簡稱aa公司)借款償還一事。經(jīng)aa公司委托，云南律師事務(wù)所ww律師(以下簡稱本律師或律師)對雙方借款關(guān)系的有關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，本著友好協(xié)商原則，向貴方鄭重致函如下：

　　1、貴方于20xx年11月3日與aa公司簽訂了《借款合同》，合同約定貴方向aa公司借款肆拾萬元，借款期限為叁個(gè)月，借款到期后全額償還本金，利隨本清。律師認(rèn)為，雙方所簽的合同合法、有效，相關(guān)權(quán)利義務(wù)內(nèi)容明確，貴方應(yīng)當(dāng)按合同約定履行還本付息、義務(wù)。

　　2、依據(jù)合同約定，貴方最遲應(yīng)當(dāng)于20xx年4月2日前還清全部借款，且利隨本清。但時(shí)至今日，貴方皆未結(jié)清所有借款、利息，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約。依據(jù)合同的約定，貴方將為違約行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　本律師認(rèn)為，貴方不履行合同約定義務(wù)的行為，已構(gòu)成根本違約。為保障aa公司的合法權(quán)益，避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，律師征得委托 1

　　人同意，致函貴方：請貴方于收到本函后7日內(nèi)或者在20xx年9月20日前與aa公司聯(lián)系履行相關(guān)義務(wù)，否則aa公司將委托律師采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　特此函告

　　云南律師事務(wù)所 /律師 20xx年 月 日