地產租賃合同（精選15篇）

地產租賃合同 篇1

　　合同登記（備案）號：_____________

　　出租方（甲方）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　承租方（乙方）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。

　　第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計_________平方米，建筑物總層數(shù)_________。

　　租賃房地產權利人：__________________；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼_________；

　　第二條租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元（大寫：___________元）計算，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元）。

　　第三條乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元（大寫：__________元）。

　　第四條乙方應于：

　　□每月_________日前；

　　□每季度第_________個月_________日前；

　　□每半年第_________個月_________日前；

　　□每年第_________個月_________日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

　　（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”）

　　第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

　　第六條租賃房地產用途：

　　乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

　　第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

　　甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽確認并報合同登記機關備案。

　　第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

　　第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_________元（大寫：_____元）。

　　甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據(jù)。

　　甲方向乙方返還保證金的條件：

　　□只滿足條件之一。

　　□全部滿足。

　　（上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項□內打“√”）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。

　　第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

　　第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

　　第十二條乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

　　發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

　　第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

　　第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

　　第十六條

　　□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

　　□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

　　□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。

　　第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十八條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

　　（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產；

　　（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

　　□向乙方請求損害賠償；

　　□不予退還租賃保證金；

　　□乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________元）。

　　（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應□內打“√”）：

　　（一）乙方拖欠租金達_________天（__________________個月）以上；

　　（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________元以上；

　　（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

　　（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；

　　（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；

　　（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修；

　　（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

　　第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

　　□向甲方請求損害賠償；

　　□請求甲方雙倍退還租賃保證金；

　　□甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________________元）

　　（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應□內打“√”）：

　　（一）甲方遲延交付租賃房地產_________天（__________________個月）以上；

　　（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；

　　（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

　　（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

　　第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向

　　□深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

　　□人民法院提起訴訟。

　　（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應□內打“√”）

　　第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

　　甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

　　第二十七條本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)______份，合同登記機關執(zhí)_______份，有關部分執(zhí)份_____。

　　甲方（簽章）：__________________________

　　法定代表人：____________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　銀行帳號：______________________________

　　委托代理人（簽章）：____________________

　　簽訂日期：_________年_______月________日

　　乙方（簽章）：__________________________

　　法定代表人：____________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　銀行帳號：______________________________

　　委托代理人（簽章）：____________________

　　簽訂日期：_________年_______月________日

　　登記或備案人（簽章）：__________________

　　合同登記（備案）機關（簽章）：__________

　　簽訂日期：_________年_______月________日

　　（附頁）

　　合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力。

　　特別提示

　　1.本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國民法典》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當事人可以約定采用。

　　2.簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪。

　　3.在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

　　4.當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。

　　5.當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。

　　6.本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。

　　7.合同中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽筆填寫并簽或蓋章確認。

　　8.本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以□標出）。

　　9.本合同為示范文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經當事人雙方簽或蓋章確認）視為本合同約定內容。

　　10.本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先。

　　11.簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。

　　12.租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。

　　13.本合同內容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù)。

　　深圳市房屋租賃管理辦公室制

　　房地產租賃合同登記（備案）須知

　　一、辦理房地產租賃合同登記（備案）需提交的資料；

　　（一）房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）；

　　（二）出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

　　1.單位

　　機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）。

　　法定代表人證明書原件。

　　法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規(guī)定經過公證或者認證）。

　　2.個人

　　出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。

　　如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。

　　（三）房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

　　（四）房地產租賃合同。

　　二、關于房地產租賃合同備案的說明：

　　根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。

　　大連房地產租賃合同

　　地產租賃合同范本（2）

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益和義務，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條，甲方自愿將坐落在號房屋建筑面積平方米，場地平方米，出租給乙方使用，租賃用途為;乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，自愿承租該房地產。

　　第二條，房地產年租金為人民幣(大寫)元。房地產總價值核定為(大寫)元。房屋租金按建筑面積計算，每平方米月租金為元(不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用)。租賃期限自年月日至年月日止。租金按年(月、季)結算，由乙方在前交付給甲方。

　　第三條，乙方逾期交付房地產租金，每逾期一日，由甲方收取違約金，逾期超過日，即視為乙方一再履行本合同，甲方有權單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔。

　　第四條，租賃期間內的房屋、設備、場地、等維護維修費用，由甲或乙方負責;水、電、等費用另行計量計價，由乙方自行承擔。

　　第五條，甲方保證所出租的房地產權屬清楚(為甲方所有)，沒有糾紛。若發(fā)生糾紛，由甲方負責并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。

　　第六條，甲方因需要提前終止合同，應當提前一個月通知乙方，乙方應當及時將承租的房地產交還給甲方，對乙方因此造成的經濟損失應當給予合理補償。

　　第七條，乙方必須合法經營，不得違反國家有關法律、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權終止合同，造成損失的乙方應當給予賠償。

　　第八條，乙方不得對所承租的房地產進行改建、擴建、新建，確需建設的，必須征得甲方書面同意，并按甲方批準的方案施工。

　　第九條，乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第十條，乙方如要轉讓所承租的房地產，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同。

　　第十一條，乙方在租賃期屆滿時應當將承租的房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應當提前一個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第十二條，乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續(xù)和登記備案，其手續(xù)費由乙方自理。

　　第十三條，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔。

　　第十四條，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條，甲、乙雙方的權利、義務1、甲方有權對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查。2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停電等措施外，同時甲方有權提前終止合同，追究乙方違約責任，強行收回房屋、場地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：(1)乙方擅自轉租、轉讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的;(2)違反甲方有關管理規(guī)定的和有關國家、政府法律、法規(guī)的。(3)逾期不交還房地產的;(4)乙方空關3個月以上的;(5)乙方承租期內造成甲方房地產受損的;(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。3、在租賃期內，乙方對租用的房地產范圍內的治安、計劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負責任。4、在租用期內，乙方承租的房屋、場地及經過甲方批準新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權屬于甲方，乙方只有使用權。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產完好無損地無償移交給甲方，乙方不得拆毀、運走、變賣、轉讓。在租用期內，若甲方規(guī)劃建設調整需要，甲方可提前終止合同，乙方無條件交還寂述房地產及其設施設備。

　　第十六條，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產，乙方所承租的房地產范圍內乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權并無償移交給甲方，甲方有權自行處理。

　　第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　第十八條，違約責任一方未能及時履行上述任一條款為違約，違約方除承擔法律、法規(guī)規(guī)定的責任、賠償由此給對方造成的經濟損失外，并向對方支付補償安置款項總額%的違約金。

　　第十九條，本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效。

　　第二十條，本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

　　甲方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽)

　　合同簽訂日期：

　　深圳房地產租賃合同

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其細則的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將位于深圳市路

　　房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。

　　租賃房地產權利人：；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：

　　第二條租賃房地產的單位租賃按房地產建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。

　　第三條乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。

　　第四條乙方應于：

　　◇每月日前；

　　◇每季度第個月日前；

　　◇每半年第個月日前；

　　◇每年第個月日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

　　（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“√”

　　第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至

　　年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

　　第六條租賃房地產用途：。

　　乙方租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用改途改變。

　　第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

　　甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽確認并報合同登記機關備案。

　　第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

　　第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：）。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

　　合同期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：

　　1乙方已交清所有相關費用（包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使用費等）；

　　2、沒有任何違約行為；

　　3、物業(yè)已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態(tài)；

　　4、合同期滿，乙方不再續(xù)約。

　　出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

　　1、乙方在經營過程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導致本合同無法有效履行的；

　　2、乙方在租賃期間改變建筑主體結構、承重結構及用途的；

　　3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業(yè)進行轉租、轉借的；

　　4、合同未到期，乙方提前終止合同的。

　　出現(xiàn)本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃合同。

　　第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；

　　乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

　　第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方清求相應賠償。

　　第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

　　發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

　　第十四因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

　　第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

　　第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房地產租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。

　　乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

　　租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。

　　第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十八條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

　　（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產；

　　（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：

　　向乙方請求損害賠償；

　　不予退還租賃保證金；

　　乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。

　　（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”）：

　　（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上；

　　（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；

　　（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

　　（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；

　　（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；

　　（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的；

　　（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

　　第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失

　　向甲方請求損害賠償；

　　請求甲方雙倍退還租賃保證金；

　　甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）

　　（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”）。

　　（一）甲方遲延交付租賃房地產天（個月）以上；

　　（二）甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；

　　（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

　　（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的，應于租賃期滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

　　第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向

　　深圳市仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力；

　　中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

　　人民法院提起訴訟。

　　（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應內打“√”）

　　第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

　　甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。

　　第二十七條本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關執(zhí)份，有關部門執(zhí)份。

　　甲方（簽章）：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行賬號：

　　委托代理人（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行賬號：

　　委托代理人（簽章）：

　　登記或備案人（簽章）

　　合同登記（備案）機關（簽章）：

　　深圳市房地產租賃合同書

　　合同登記（備案）號：

　　深圳市房屋租賃管理辦公室制

　　房地產租賃合同登記（備案）須知

　　一、辦理房地產租賃合同登記（備案）需提交的資料；

　　（一）、房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）；

　　（二）、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

　　1、單位

　　機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）。

　　法定代表人證明書原件。

　　法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規(guī)定經過公證或者認證）。

　　2、個人

　　出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。

　　如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。

　　（三）、房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

　　（四）、房地產租賃合同。

　　二、關于房地產租賃合同備案的說明：

　　根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。

　　房地產租賃合同

　　出租方（甲方）：

　　地址：

　　郵編：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵編：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　郵編：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵編：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。

　　第一條甲方將位于深圳市區(qū)路

　　房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。

　　租賃房地產權利人：；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：

　　第二條租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。

　　第三條乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。

　　第四條乙方應于：

　　每月日前；

　　每季度第個月日前；

　　每半年第個月日前；

　　每年第個月日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

　　（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“√”）

　　第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

　　第六條租賃房地產用途：

　　乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

　　第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

　　甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽確認并報合同登記機關備案。

　　第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

　　第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。

　　甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據(jù)。

　　甲方向乙方返還保證金的條件：

　　只滿足條件之一。

　　全部滿足。

　　（上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項內打“√”）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。

　　第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、

　　費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

　　第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

　　第十二條乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

　　發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

　　第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

　　第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

　　第十六條

　　租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

　　乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

　　租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。

　　第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十八條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

　　（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產；

　　（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

　　向乙方請求損害賠償；

　　不予退還租賃保證金；

　　乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。

　　（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”）：

　　（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上；

　　（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；

　　（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

　　（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；

　　（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；

　　（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修；

　　（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

　　第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

　　向甲方請求損害賠償；

　　請求甲方雙倍退還租賃保證金；

　　甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）

　　（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”）：

　　（一）甲方遲延交付租賃房地產天（個月）以上；

　　（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；

　　（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

　　（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

　　第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向

　　深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

　　人民法院提起訴訟。

　　（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應內打“√”）

　　第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

　　甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

　　第二十七條本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關執(zhí)份，有關部分執(zhí)份。

　　甲方（簽章）：法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人（簽章）：年月日

　　乙方（簽章）：法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人（簽章）：年月日

　　登記或備案人（簽章）：

　　合同登記（備案）機關（簽章）：年月日（附頁）

　　合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力！

　　特別提示

　　1、本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國民法典》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當事人可以約定采用。

　　2、簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪。

　　3、在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

　　4、當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。

　　5、當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。

　　6、本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。

　　7、合同中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽筆填寫并簽或蓋章確認。

　　8、本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以標出）。

　　9、本合同為示范文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經當事人雙方簽或蓋章確認）視為本合同約定內容。

　　10、本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先。

　　11、簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。

　　12、租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。

　　13、本合同內容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù)。

地產租賃合同 篇2

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項

　　附加條款:

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

　　出租方(蓋章)

　　法定代表人(簽名)

　　承租方(蓋章)

　　法定代表人(簽名)

　　鑒(公)證意見

　　鑒(公)證機關

　　簽約地點：

　　簽約時間：年月日有效日期至年月日

　　深圳房地產租賃合同

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其細則的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將位于深圳市路

　　房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。

　　租賃房地產權利人：；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：

　　第二條租賃房地產的單位租賃按房地產建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。

　　第三條乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。

　　第四條乙方應于：

　　◇每月日前；

　　◇每季度第個月日前；

　　◇每半年第個月日前；

　　◇每年第個月日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。

　　（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“√”

　　第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至

　　年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

　　第六條租賃房地產用途：。

　　乙方租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用改途改變。

　　第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。

　　甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽確認并報合同登記機關備案。

　　第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

　　第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：）。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

　　合同期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：

　　1乙方已交清所有相關費用（包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使用費等）；

　　2、沒有任何違約行為；

　　3、物業(yè)已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態(tài)；

　　4、合同期滿，乙方不再續(xù)約。

　　出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

　　1、乙方在經營過程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導致本合同無法有效履行的；

　　2、乙方在租賃期間改變建筑主體結構、承重結構及用途的；

　　3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業(yè)進行轉租、轉借的；

　　4、合同未到期，乙方提前終止合同的。

　　出現(xiàn)本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃合同。

　　第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；

　　乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

　　第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方清求相應賠償。

　　第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

　　發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

　　第十四因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

　　第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

　　第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房地產租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。

　　乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

　　租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。

　　第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十八條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

　　（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產；

　　（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：

　　向乙方請求損害賠償；

　　不予退還租賃保證金；

　　乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。

　　（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”）：

　　（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上；

　　（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；

　　（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

　　（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；

　　（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；

　　（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的；

　　（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

　　第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失

　　向甲方請求損害賠償；

　　請求甲方雙倍退還租賃保證金；

　　甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）

　　（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”）。

　　（一）甲方遲延交付租賃房地產天（個月）以上；

　　（二）甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；

　　（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

　　（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的，應于租賃期滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

　　第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向

　　深圳市仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力；

　　中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

　　人民法院提起訴訟。

　　（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應內打“√”）

　　第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

　　甲乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。

　　第二十七條本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關執(zhí)份，有關部門執(zhí)份。

　　甲方（簽章）：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行賬號：

　　委托代理人（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行賬號：

　　委托代理人（簽章）：

　　登記或備案人（簽章）

　　合同登記（備案）機關（簽章）：

　　房地產租賃合同

　　房租賃契號

　　甲方(出租人)：

　　立合同人

　　乙方(承租人)：

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房屋(房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)元，￥元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。

　　五、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

　　六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產交易管理所(處)。

　　十四、雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　二0年月日

　　1.本合同文本適用于房地產租賃立契。

　　2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。

　　附件一

　　│房屋坐落││地號││

　　│產權所有人││產權證號││

　　│房屋建筑面積││土地使用面積││

　　│使用性質││房屋結構││

　　│四至界限│東││西││南││北││

　　│附著物：│附圖：│

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　精選房地產租賃合同樣本

　　立合同人出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：

　　一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結構。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元(大寫)。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

　　四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。

　　五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案。

　　3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　六、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產管理所備案。

　　十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產管理所。

　　十三、雙方約定的事項：

　　甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　住址：_______________住址：_____________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________

　　郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________

　　二0___________年_____月_____日

　　填寫說明：

　　1、項目應填寫齊全。如發(fā)生空項，應用斜線劃去。

　　2、“系__________結構”，指房屋屬“鋼混”、“磚混”、“磚木”、“木”、“其它”結構。

　　3、第三條中，指“營業(yè)”、“生產”、“辦公”、“倉儲”、“其它”等用途。

地產租賃合同 篇3

　　合同編號：_____[20___]____號

　　中國人民解放軍房地產管理局監(jiān)制

　　說明

　　一、合同編號：由審核合同的房地產管理部門統(tǒng)一編號，應標明大單位代字、地區(qū)簡稱、年份和序號;序號前2位為審核部門的編號，后4位為順序號;合同號不得重復。如沈遼[20__]_______號。

　　二、出租方(甲方)：填寫出租單位全稱，有代號的必須使用代號，不得使用番號。

　　三、承租方(乙方)：填寫承租單位全稱或承租人姓名。

　　四、合同空格內容由租賃雙方協(xié)商。無填寫內容的必須用斜杠(/)填充，有選擇項的選擇填寫。

　　五、合同使用鋼筆、炭素筆或者計算機打印填寫，字跡工整，不得涂改。

　　六、負責審核合同的房地產管理部門應當加蓋騎縫章。

　　出租方(甲方)：___________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中國人民解放軍房地產管理條例》和《軍隊空余房地產租賃管理規(guī)定》及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益，在平等自愿的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將位于_______省(自治區(qū))______市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn)、鄉(xiāng))______路(街、村)_______號________樓(大廈)_______層_____________房(坐落號：_____字第_____號)的房屋建筑面積_______平方米，場地面積_________平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

　　第二條 租賃用途：____________________________。

　　第三條 租賃期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。

　　第四條 租金總額(不含水、電、暖、氣、設備、物業(yè)等費用)人民幣(大寫)________元(￥_______元)。年租金為人民幣(大寫)______元￥________元)。

　　租金按___(月、季、半年、年)結算或者_____，乙方于每_____的前十日內交付甲方。付款方式：_________。

　　第五條 租賃期內的水、電、暖、氣、設備、物業(yè)、________等費用，按當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔。

　　第六條 自本合同簽訂后十日內，乙方按年租金額的百分之________向甲方支付房地產租賃保證金人民幣(大寫)______元(￥__________元)。甲方收取房地產租賃保證金后向乙方開具憑證。

　　乙方履行合同約定義務的，甲方應在租賃期滿時將房地產租賃保證金無息退還給乙方;乙方未履行合同約定義務的，甲方不退還房地產租賃保證金，同時甲方有權要求乙方另行支付違約金;甲方未履行合同約定義務的，應當退還房地產租賃保證金，并加付銀行同期存款利息。

　　第七條 租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　(一)保證出租的房地產符合軍隊房地產租賃條件，權屬清楚;

　　(二)負責處理與出租房地產權屬有關的糾紛;

　　(三)保證出租給乙方使用的房地產，按照規(guī)定報經軍隊審批部門批準;

　　(四)負責向軍隊房地產管理部門辦理租賃合同審核手續(xù);

　　(五)負責向軍隊房地產管理部門申領《軍隊房地產租賃許可證》;

　　(六)負責向軍隊有關部門辦理出租房地產維修改造項目的審批手續(xù)。

　　第八條 租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　(一)負責所承租的房地產及附屬設施設備的看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的，必須予以修復或者賠償;

　　(二)負責所承租的房地產的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作;

　　(三)不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴固定設施。在不影響使用安全的前提下，確需進行改造、裝修或者增擴固定設施的，必須征得甲方書面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須無償移交給甲方。

　　不得擅自在承租的場地上新建和添建各種建筑物、構筑物，確實需要新建和添建的，必須向甲方提供建設方案，在甲方按規(guī)定報經軍隊主管部門批準并由甲方出具書面同意書后實施，費用由乙方自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須完好地無償移交給甲方;

　　(四)不得以所承租的房地產作抵押或者入股聯(lián)營，不得將所承租的房地產轉借給他人或者與他人互換使用。

　　不得擅自將所承租的房地產轉租，確實需要轉租的，應當在不違背本合同約定的前提下，經甲方書面同意，簽訂轉租合同，并報軍隊房地產管理部門審核備案后實施;

　　(五)不得擅自改變租賃用途，不得開展影響軍隊形象的活動，不得以軍隊名義開展經營等活動，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。

　　不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環(huán)境和房地產及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求;

　　(六)處理租賃期內與甲方出租房地產權屬無關的各種糾紛。

　　第九條 合同的解除：

　　(一)甲方因軍事需要提前解除合同的，必須經軍隊房地產管理部門核實并出具書面意見，乙方應當自接到甲方書面通知之日起，一個月內無條件地將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還房地產租賃保證金，其他互不補償;

　　(二)甲方因非軍事需要提前解除合同的，應當提前三個月書面通知乙方，乙方應當及時將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方。甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償兩個月租金給乙方作為搬遷費用，并退還房地產租賃保證金及其銀行同期存款利息，或者在附加條款中約定;

　　(三)乙方需要提前解除合同的，應當提前三個月書面通知甲方，將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好地無條件交還甲方。乙方補償甲方兩個月的租金，甲方不退還乙方房地產租賃保證金;

　　(四)因不可抗力原因以及國家和軍隊政策法規(guī)重大調整等造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任;

　　(五)租賃期滿，合同解除。

　　第十條 甲方違約責任：

　　甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權解除合同，同時甲方應當向乙方支付人民幣(大寫)___________元(￥________元)作為違約金。

　　第十一條 乙方違約責任：

　　(一)乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權解除合同，同時，乙方應當向甲方支付人民幣(大寫)______________(￥_______元)作為違約金;

　　(二)乙方逾期交付房地產租金及有關費用，每逾期一日，甲方按滯交經費總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日，甲方有權解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產，同時停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等，屬于乙方的財產在沒有結清租金和其它費用之前，乙方不得轉移;逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處財產，同時甲方有權向乙方收取所欠租金及滯納金。

　　第十二條 本合同雙方簽字蓋章后，須經具有相應審批權限的軍隊房地產管理部門審核批準，并加蓋合同審核專用章后生效。

　　第十三條 甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議的應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，雙方可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十四條 本合同一式_______份，軍隊房地產管理部門執(zhí)______份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_______份，具有同等的法律效力。

　　第十五條 雙方承認的附加條款(附加條款與主條款內容相違背的，附加條款無效)如下：____________________________________________________。

　　甲方(蓋章)_________________ 乙方(蓋章)__________

　　法定法表人：_________________ 法定代表人：__________

　　地址：_______________________ 地址：________________

　　聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：____________

　　郵政編碼：___________________ 郵政編碼：____________

　　委托代理人：_________________ 委托代理人：__________

　　簽字地址：___________________

　　________年________月_______日 ______年______月____日

　　軍隊房地產管理部門意見：_____ ______年______月____日

地產租賃合同 篇4

　　甲方(出租人)：

　　立合同人

　　乙方(承租人)：

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在　　　　區(qū)　　　 路(街)　　　的房屋(房屋建筑面積　　　 平方米;土地使用面積　　　平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)　　　元，　　　元。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前　　____日內交付給甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為　　　　用房使用。

　　五、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前　　 個月通知乙方。

　　六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前　　個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向　　　　仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　十

　　一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　十

　　二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十

　　三、本合同一式　　　　份，甲乙雙方各執(zhí)　　　 份。合同副本　　　 份，送房地產交易管理所(處)。

　　十

　　四、雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)：　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：　　法定代表人：

　　地址：　　　　　地址：

　　聯(lián)系電話：　　　聯(lián)系電話：

　　編碼：　　　編碼：

　　委托代理人：　　委托代理人：

　　二0________年____月____日

　　房地產租賃合同樣本精選

地產租賃合同 篇5

　　出租方：__(以下簡稱甲方)

　　承租方：__(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　二、本房屋月租金為人民幣_元，按年結算。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

　　五、房屋租賃期為_，從年月_日至年月日。

　　十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。

　　甲方：

　　乙方：

　　20__年_月_日

地產租賃合同 篇6

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就英德市明珠廣場商鋪租賃事宜，在平等互利、自愿的原則下，經充分友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一.商鋪的位置、租賃面積

　　1、甲方同意將坐落于英德市英城建設路以東，利民路以南迎春巷以西，建設東街以北的明珠廣場 區(qū) 層 號鋪(以下簡稱該商鋪)出租給乙方使用。

　　2、經雙方共同確定，該商鋪建筑面積為 平方米(本合同內的一切費用均按商鋪建筑面積計算)。在簽訂本合同前，乙方已對該商鋪位的租賃計價面積及周邊環(huán)境作了充分的調查和了解，并已清楚地知道了該商鋪在簽訂本合同時的現(xiàn)狀。

　　二.租賃用途及期限

　　1、乙方承諾租用該商鋪的用途為： ，經營范圍(品牌)只限于經營 ，除雙方另行書面協(xié)議外，乙方不得擅自改變該商鋪的用途或品牌。否則，本合同立即終止，收回出租商鋪，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔乙方的任何損失與責任。

　　2、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3、租賃期限滿，如乙方需續(xù)租，應于期滿前三個月內主動聯(lián)系甲方商議相關事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金及其他條件以雙方重新簽訂的租賃合同為準。

　　三.乙方應交租金、物業(yè)費及其他費用

　　1、租金標準：第一年的租金為人民幣 元/㎡/月，每月租金為 元(大寫：￥ 元整)，第 年起，每月租金在上一年的基礎上遞增 %。

　　2、物業(yè)費標準： 元/㎡/月(包括公共水電費用分攤)，按該商鋪的建筑面積 收取。

　　3、租金、物業(yè)費用等相關費用，乙方須按月交付，于每月5日前主動到甲方財務部繳交當月租金(或將當月租金劃入甲方指定的賬戶)。

　　4、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費、電話費、網絡使用費、廣告費、停車費等有關費用均由乙方規(guī)定時間支付。

　　5、乙方應按國家工商稅務等有關部門規(guī)定繳納稅費。

　　6、保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方一次性支付租賃保證金及預交首期租金、物業(yè)管理費，其中，水電保證金人民幣 元，(大寫： 元整)，租賃保證金相等于三個月的租金標準，共計人民幣 元，(大寫： 元整)。保證金用于擔保乙方在承租期內不損害租賃商鋪(包括公共區(qū)域)結構、設施、設備和不拖欠甲方租金及相關費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經營行為。該費用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個月后，乙方憑相應的收據(jù)，到甲方財務部全額免息退回租賃保證金。

　　7、租金及物業(yè)管理費用自 年 月 日起開始計算。

　　8、如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費用開支，甲方有權扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。

　　四、商鋪的裝修

　　1、乙方負責承租商鋪的裝修及相應費用，需要裝修、新增物業(yè)結構、消防、安全等設施設備的，乙方必須在施工前將裝修設計圖紙及方案交甲方審核，甲方按照《明珠廣場商業(yè)裝修管理規(guī)定》審核同意后，乙方方可報建施工。

　　2、乙方無權對承租的商鋪外墻進行任何形式的裝修和改動，該墻面的所有權和使用權歸甲方所有，乙方的任何裝修不得影響該商鋪及整棟建筑物的框架結構。

　　3、裝修工程全部完畢后，乙方須報請甲方驗收合格后方可投入使用。

　　4、乙方須于 年 月 日前完成該商鋪的裝修并正式營業(yè)，此條作為雙方協(xié)商簽訂本租賃合同的關鍵條件之一，乙方應嚴格依照本合同的約定履行，而不得以任何理由違反其規(guī)定，否則甲方有權解除合同，收回商鋪，租賃保證金不予退回，裝修不作補償及拆除。

　　五、雙方權利義務

　　A、甲方

　　1、甲方為乙方租賃商鋪的商業(yè)管理部門，負責乙方租賃商鋪的公共設施設備(乙方改動的除外)和公共區(qū)域的設施設備、消防保安、保潔、停車場、裝修以及商鋪外立面、戶外廣場等方面進行監(jiān)督管理及日常經營管理。

　　2、商鋪原有設施設備的維修由甲方及物業(yè)管理公司負責，在已通知乙方的情況下，甲方有權指派工作人員進入乙方商鋪進行檢查、維修工作，乙方應積極配合。緊急情況下，甲方有權隨時關閉租賃商鋪內的設施設備，為搶修設備甲方可不通知乙方而進入乙方商鋪維修設備。

　　3、甲方有權以書面形式向乙方公布、通知、介紹、修改、制定或取消有關商鋪及廣場管理的規(guī)章制度。

　　4、合同期滿前三個月內，甲方管理部門相關人員有權在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，帶其他有意承租者進入該商鋪視察，乙方應給予必要的方面，同時不得以任何形式對甲方或廣場進行詆毀或作不實宣傳。

　　5、甲方有權讓任何人員或組織根據(jù)其認為合適的條件在商廣場公共區(qū)域進行各項宣傳推廣或商品促銷活動，對此乙方不得有任何異議。

　　6、在不影響本合同履行的情況下，甲方有權對廣場部分商鋪進行買賣或設定抵押，對此乙方不得有任何異議。

　　7、甲方負責廣場公共地方的清潔、綠化、消防、安全、水電、及樓宇結構等物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，對此，乙方應給予充分發(fā)揮的支持與配合。

　　B、乙方

　　1、乙方在遵守本合同及相關管理規(guī)定的情況下，對所承租的商鋪有充分的使用權，甲方對商鋪內依法守約的經營活動不得無理干涉。

　　2、未經甲方的書面同意，乙方不能改變商鋪的基本用途及將該商鋪的全部或部分直接、間接或變相轉租、分租、轉讓或與他人交換或舍予他人，否則，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退回，裝修不作任何補償及拆除。

　　3、如乙方需將商鋪轉讓給第三方，須經甲方書面同意，并由甲方向乙方收取相當于一個月的租金作為轉讓手續(xù)費。

　　4、乙方不得對該商鋪進行出賣或設定抵押。

　　5、未經甲方同意，乙方不得擅自使用明珠廣場的名稱、標志、圖片和商標作經營上的宣傳，但乙方僅用上述內容表明自己的經營地址除外。

　　6、未經甲方同意，乙方不得在該商鋪之外的任何公共部位進行任何形式的產品推廣、促銷或廣告宣傳活動。

　　7、在任何情況下，乙方不得在商鋪內儲藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。

　　8、通道、樓梯、等公共部位或電梯內留置任何物品或垃圾，否則作遺棄物處理，乙方因此造成的損失，甲方不負任何責任。

　　9、乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，張貼任何街招與任何形式的廣告，雙方另行協(xié)議除外。門面招牌的大小及內容需經甲方的審核同意方可安裝，同時不得侵占相鄰商鋪的招牌和效果。

　　10、乙方承租商鋪后，自負盈虧，一切債權債務均需自行負責，與甲方無關。

　　11、乙方必須依法向相關部門繳納工商管理費及有關稅款，使其不交者，將由有關部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責任，若因此造成甲方經濟損失或信譽損失的，甲方有權追究乙方的相關責任，直至解除本合同和追討相關經濟損失。

　　12、除甲方同意外，乙方必須嚴格執(zhí)行甲方管理部門規(guī)定的營業(yè)時間，否則甲方有權對乙方進行處罰;無理由連續(xù)停業(yè)7天以上，視乙方自動放棄該商鋪，甲方有權單方面解除合同，且不退回乙方交納的保證金等費用，同時有權清理鋪內商品或其它物品。

　　13、乙方需對商鋪內自身的財產購買相關的保險。

　　14、乙方不能將商鋪作倉庫使用，確保陳設美觀，自裝修開業(yè)后，不能空場，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回鋪位，另行出租，所收的費用不予退回。

　　15、乙方保證，嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)及法令，合法經營。如因商品、服務質量等導致消費者投訴、引發(fā)仲裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品侵犯他人知識產權而引發(fā)仲裁、訴訟的，或因其他經營行為引發(fā)仲裁、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負責處理并承擔全部責任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的，發(fā)生的各種費用由乙方承擔，由此造成甲方名譽或其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任。甲方同時有權單方解除本合同，并扣留保證金。

　　16、乙方使用該商鋪時，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的，均由乙方承擔相應的賠償責任及其他責任，與甲方無關。

　　17、乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的《明珠廣場管理公約》、《明珠廣場消防安全責任書》等相關文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內未予改正，甲方有權單方面解除合同，收回該商鋪，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經濟損失的權利。乙方應教育員工愛護商鋪建筑及一切公共設施設備，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當，造成建筑本身或附屬設施、設備損壞，乙方承擔全部賠償責任。如發(fā)生自然損壞應及時通知甲方并配合甲方及時給予修復，若因延遲通知造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。

　　18、除經甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設施、設備，包括但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水、供暖、空調管線等。否則甲方有權要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。

　　19、租賃期滿或因其他原因合同被終止時，乙方應將商鋪內乙方的物品全部搬出，將商鋪騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該商鋪內的物品，甲方有權處置且不承擔任何賠償責任。

　　20、租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動產無償歸甲方所有，乙方不得拆除

　　六、違約責任

　　A、甲方

　　1、在租賃期內，甲方不得無故提前解除合同，否則應將保證金如數(shù)退還，并補償兩個月租金給乙方。

　　2、甲方應按規(guī)定準時提供該商鋪給乙方經營使用，苦逾期提供該商鋪的，則全合同規(guī)定的相應日期也相應順延，若逾期提供商鋪超過 天的，則乙方有權在 天內解除本合同，并有權要求甲方退回已繳納的相關費用。

　　B、乙方

　　1、乙方必須按規(guī)定時間向甲方繳納租金及一切相關費用，逾期需向甲方繳納千分之五的滯納金，逾期10天不交的，甲方有權停止乙方的水電供應及其它的相關服務。如拖欠一個月(含)以上的，甲方有權單方面終止并解除合同，無條件收回商鋪，同時保證金不予退回，對裝修不予補償，并且乙方不能拆除固定裝修。乙方在甲方發(fā)出收回商鋪通知后三天內繳清拖欠甲方的一切費用后，搬出該商鋪，否則，甲方有權扣押并自行處置該商鋪內的所有物品。一切責任由乙方承擔。

　　2、乙方不得無故提前解除合同，否則各項保證金不予退回，并補償兩個月租金給甲方。

　　3、乙方違反本合同所規(guī)定的條款或各種管理制度、公約的規(guī)定時，甲方有權要求乙方限期整改，若超過期限仍未改正，視乙方為根本性違約。甲方有權終止解除合同，隨時收回商鋪，各項保證金不予退回，并不作任何補償。

　　4、乙方如被公安、稅務部門查處或被吊銷執(zhí)照，在三十天內無法恢復履行本合同的，甲方有權解除合同。

　　七、合同的變更與終止

　　1、租賃期間，甲方有權將商鋪整體或部分所有權轉讓給第三方，但事先應知會乙方，但無須征得同意，并在合同生效后正式書面通知乙方。所有權轉移后新的業(yè)主繼承本合同，并承擔本合同的權利、義務和責任。

　　2、本合同終止時，乙方須將該商鋪全部清空，并將鑰匙及甲方在鋪內的固定裝置、設備在恢復原狀后交回給甲方。乙方的固定裝修不予退回，甲方對乙方在該商鋪的投資不作任何補償。

　　八、不可抗力

　　1、如出現(xiàn)不可抗力事件(如地震、洪水、臺風等自然災害)導致商鋪損毀或無法使用，且甲方無法在六個月內將損毀恢復時，甲、乙任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求終止合同;在此情況下，雙方均無需向對方承擔任何責任及經濟損失。

　　2、如合同期內由于政策、法令、戰(zhàn)爭等政府行為致使該商鋪無法繼續(xù)經營，雙方將自動終止合同，結清保證金后互不追究責任。

　　九、爭議的解決

　　因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

　　十、其它

　　1、除本合同另有約定外，任何一方給予對方的通知、請求、要求等，必須用書形式，并按照本合同所寫明的地址，予以送達。若地址或其它聯(lián)系方式更改，未通知對方的，按原來的聯(lián)系方式聯(lián)系，視為已履行了合同通知的義務，如果因此而無法聯(lián)系，導致的一切后果自負。

　　2、乙方開業(yè)前須向工商部門及稅務部門上辦理有關證照，否則由此造成的責任由乙方承擔。

　　3、租賃期間雙方簽訂的一切書面文件為合同的組成部分，具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　4、本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議書，補充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲 方：英德市恒基物業(yè)經營管理有限公司

　　法定地址：

　　電 話：

　　簽 約 人： 日期：

　　乙 方： 法定地址：

　　電 話：

　　簽 約 人： 日期：

　　身份證號：

地產租賃合同 篇7

　　出租人：

　　承租人：

　　甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　1.甲方將其位于 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。

　　2.乙方使用用途： 。

　　二.租賃期限 、租金及支付方式

　　1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租賃期內，甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約。

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。

　　乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以后每次支付時間為租金到期30天前。

　　4.雙方約定，甲方收取押金 元。

　　押金在租金滿后結清相關費用和交接完房屋時一并退回乙方。

　　5.在租賃期間，房屋產生的水、電、氣，電視收視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方支付。

　　三.租賃條件

　　1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。

　　若擅自轉租，甲方有權終止合同。

　　四.合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。

　　房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求.

　　五.雙方約定，甲方支付中介費 元，乙方支付中介費 元。

　　六.物品清單及其他約定

　　出租人： 承租人：

　　代理人： 代理人：

　　電話： 電話：

　　中介方： 經辦人： 電話：

　　_年 月 日

地產租賃合同 篇8

　　立合同人

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在區(qū)　 路(街)　的房屋(房屋建筑面積　 平方米;土地使用面積　 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)　元，￥　元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)結算，由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。

　　五、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。

　　六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)　 份。合同副本　 份，送房地產交易管理所(處)。

　　十四、雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：　地址：

　　聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：　郵政編碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

地產租賃合同 篇9

　　甲 方： 身份證號碼： 乙 方： 身份證號碼：

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實守信的基礎上，經協(xié)商一致，就房屋租賃有關事項訂立本合同。具體條款如下：

　　第一條 租賃位臵

　　1、甲方將位于 的房屋(建筑面積 ㎡)租賃給乙方用于經營 項目，乙方已現(xiàn)場查看并同意以現(xiàn)狀接收。具體位臵詳見“租賃區(qū)域圖 ”。

　　2、乙方在租賃期限內，未征得甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。

　　第二條 租賃期限

　　1、該房屋的租賃期限為 ，即 年 月 日起至 年 月 日止;其中 年 月 日至 年 月 日為甲方提供給乙方無償使用的裝修期。

　　2、租賃期滿，甲方收回該房屋，若甲方繼續(xù)對外租賃該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

　　第三條 租金及支付方式

　　1、 年 月 日至 年 月 日期間，該期內每年年租金為￥ 元(金額大寫：人民幣 元整)。

　　2、 年 月 日至 年 月 日期間，該期內每年年租金為￥ 元(金額大寫：人民幣 元整)。

　　3、租金按 支付，雙方在簽訂合同時乙方向甲方一次性付清首次租金，后續(xù)租金乙方必須在下一交租周期屆滿前壹個月一次性支付給甲方。每逾期一天，乙方則須按應交租金 1% /天 的標準向甲方支付滯納金。

　　第四條 履約保證金

　　為保證全面履行相關義務，乙方須在簽訂合同時向甲方繳納履約保證金￥ 元(金額大寫：人民幣 元整)。合同期滿，乙方如無任何違約，且向甲方繳清全部相關費用和處理好相關事宜后，甲方在半個月內將履約保證金(無息)退還乙方;反之則不退還(如房屋主體等有損壞，由乙方承擔恢復費用和修繕期間給甲方造成的損失，乙方應向甲方移交完好房屋)。

　　第五條 物業(yè)及相關費用

　　1、乙方應在租賃期限內按時繳納水、電、氣、物業(yè)管理、垃圾清運費及與租賃房屋、經營相關的所有費用，乙方應保留相關繳費憑據(jù)，以便甲方查證。本合同所涉及的稅費由乙方繳納。物管費￥ 元∕月(大寫：人民幣 元整)，此費用與房租一起繳于甲方。裝表的水、電、氣等按表計費，不得偷竊，否則將以10倍累計使用量的金額作為處罰。公共水電及損耗和公攤部位(即自動扶梯、公共過道、形象墻)所產生的水、電費和維護費等，甲方按面積、使用情況分攤給乙方，乙方每月在甲方通知后的3日內必須繳清水、電等費用，逾期每天按應收費的1%收取滯納金。

　　2、乙方所經營項目的排污、排氣等必須達標，并實行門前“三包”。

　　第六條 裝修及安全責任

　　1、乙方對租賃房屋的內外裝修方案須事先報經消防等主管部門及甲方審查同意，同時乙方應嚴格按相關部門審核通過的施工圖及有關規(guī)范進行施工并注意安全;乙方的裝修材料必須符合消防和商場的規(guī)定及要求，因裝修和消防產生的相關費用以及引起的任何損失均由乙方負責。乙方及乙方的工作人員不得亂動現(xiàn)場所有的設施設備，若有損壞照價賠償或負責修復。

　　2、乙方在裝修和使用該房屋過程中，不得影響整幢物業(yè)的結構和消防安全，凡因乙方裝飾裝修和使用該房屋造成整幢物業(yè)消防不符合規(guī)范的，乙方應無條件負責恢復至消防規(guī)范要求，并通過消防等主管部門驗收，由此產生的費用以及給其他物業(yè)使用人造成的損失均由乙方負責。

　　3、乙方的裝修、改變原有設施設備和經營項目，應事先征得甲方的書面同意(不得私自增設管線和電氣設備等)，費用乙方自理，并按規(guī)定向有關部門辦理申報審批手續(xù)后方可實施,否則由此產生的后果均由乙方承擔。乙方排污、排氣等必須達標，并實行門前“三包”。 因乙方違約導致提前解除合同的，其裝修不得拆除或損壞(非附著于租賃房屋的、可移動的裝飾裝修及其它設施可以自行處理)，應保證原樣交與甲方，乙方不得要求甲方支付乙方因租賃該房屋而產生的裝修費和因經營需要而自行購臵、安裝的設施、設備等一切費用。(注：其他商家的管道若要經過乙方的租賃區(qū)域，鄰里之間必須相互配合，互相協(xié)調。)

　　4、乙方在裝修的過程中不得影響其他商家的正常經營，噪音大的裝修必須錯開經營時間。

　　5、為了該房屋的整體打造，形成一個良好的布局效果，提升商業(yè)氣氛，乙方所租賃的房屋凡面向公共通道的一側必須采用防火玻璃進行裝飾隔離，靠公共通道凸出的棱角處必須采用圓弧，店招由甲方根據(jù)乙方所租賃的面積、位臵合理而定，乙方須按規(guī)定辦理相關手續(xù)并交納相關費用。

　　第七條 房屋的修繕責任

　　1、甲方按合同約定期限向乙方以現(xiàn)狀移交房屋。若其主體損壞由甲方負責維修;若房屋出現(xiàn)除主體之外的自然損壞或其它需要進行修繕的情形時，由乙方負責維修。乙方應愛護并合理使用所租賃房屋及其附屬設施。因乙方過錯造成房屋或設施損壞的，乙方應及時負責修復或給予甲方經濟賠償。

　　2、對于乙方的裝飾裝修、改善和增設的其它物體，甲方不承擔維修的義務，也不承擔由此引發(fā)的后果。

　　第八條 甲方的權利、義務

　　1、甲方有權按合同約定向乙方收取租金及其他相關費用，逾期甲方有權停止提供水電等。

　　2、甲方有權監(jiān)督乙方對該房屋的使用及附屬設施、設備的維護情況。

　　3、甲方有權監(jiān)督乙方在該房屋范圍內的廣告使用。

　　4、甲方有義務向乙方交付安全的房屋。

　　第九條 乙方的權利、義務

　　1、乙方有權按合同自主經營，自負盈虧(自行解決員工工資和保險并承擔費用，有自主使用人員的權力)，在本合同規(guī)定范圍內的正常經營不受干涉。

　　2、乙方自行到相關部門辦理涉及經營有關的證照手續(xù)(含消防)，合法經營。如有違法、違規(guī)行為，經通知后應及時整改，并由乙方承擔由此造成的責任、后果。若有損壞甲方的名譽，甲方有權追究乙方的賠償責任。

　　3、乙方的經營活動只能在所租賃的房屋區(qū)域內，不得超出，所有的通道(含消防通道、應急通道等)均屬于公共通道，乙方不能私自占用，如因乙方不自覺遵守而引發(fā)的一切后果均由乙方負責承擔。

　　4、乙方應做好租賃房屋區(qū)域內的安全(防火、防盜)工作，因乙方責任引發(fā)的失火、失竊等安全事故由乙方負責，由此造成的損失由乙方承擔。屬于乙方之財產，乙方應自行辦理火險、盜險及員工意外險等，乙方還應投保公共意外責任險及其它與經營有關的附加險種。如因乙方未投保或投保額不足造成的所有損失均由乙方負全責。

　　5、乙方應積極配合甲方工作人員和物管公司對房屋、公共設施、設備的檢修工作，不得妨礙甲方和物管公司的檢查和施工，更不得以此作為不繳、少繳或拖欠各項費用的理由。

　　6、在租賃期限內，乙方發(fā)生的所有糾紛和一切事故責任均與甲方無關，由乙方自行承擔。

　　第十條 特別約定

　　1、租賃期滿當天，乙方必須結清相關費用，返還租賃物(其裝修不得拆除或損壞)，并搬走所有可挪動財物，清理現(xiàn)場垃圾，否則視為自愿放棄，甲方有權自行處理，且不在退還乙方繳納的履約保證金。

　　2、若乙方所租賃房屋需轉包(租)給第三方，須事先征得甲方的書面同意或與甲方重新簽訂合同，否則甲方不予認可。

　　3、甲、乙雙方應對本合同條款及相關內容保密，任何一方均不得向除國家行政機關或房屋主管部門之外的第三方透露，否則，違約方除賠償守約方損失外，還須向守約方另行支付叁個月的房屋租金作為補償。

　　第十一條 違約情形及違約責任

　　1、如乙方逾期 15 日未繳納應繳租金、水電費等相關費用，視為違約。甲方有權終止合同，收回房屋，另行安排，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。乙方不得要求甲方賠償任何損失。

　　2、如因乙方違約，解除合同當天，乙方須向甲方結清全部相關費用，返還完好的房屋(其裝修不得拆除或損壞)。若乙方未向甲方結清全部相關費用，乙方不得搬離房屋內任何設施、設備及物品，并將用于折抵乙方所欠甲方相關費用，乙方不得要求甲方賠償任何費用。

　　3、租賃期內，甲、乙任何一方非因不可抗力因素而不全面履行本合同的，即視為違約，違約方須按年租金 20% 的比例賠付給守約方。

　　第十二條 合同的解除與終止

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：

　　2、有下列情形之一時本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　(1)該房屋因城市建設需要被政府列為拆遷范圍或征用、征收的。

　　(2)因地震等不可抗力因素導致該房屋損毀、滅失而致使乙方無法正常使用或危及乙方安全的。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：

　　(1)不履行約定修繕房屋義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　(2)交付的房屋危及乙方安全的;

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，并收回該房屋，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。

　　(1)逾期支付或不支付租金、滯納金或水電費、垃圾清運費等相關費用達15日以上的。

　　(2)擅自改變所租賃房屋用途的。

　　(3)擅自變動、拆改或損壞房屋主體等結構的。

　　(4)擅自將該房屋轉租或轉包給第三方的。

　　(5)利用所租賃房屋存放危險品、違禁品或進行違法犯罪活動的。

　　(6)不全面履行本合同的。

　　第十三條 未盡事宜

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十四條 合同的生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，且乙方向甲方全額交納履約保證金和首次租金后生效;本合同共六頁，一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

地產租賃合同 篇10

　　立合同人出租方：_______________________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_______________________________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：

　　一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋（建筑面積共_______________平方米），出租給乙方使用。出租房屋的四至界限；東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________結構。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元（大寫）。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

　　四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。

　　五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案。

　　3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　六、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產管理所備案。

　　十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產管理所。

　　十三、雙方約定的事項：

　　甲方（簽名或蓋章）

　　乙（簽名或蓋章）

　　法定代表人：_____________

　　法定代表人：_____________

　　住址：_______________

　　住址：_____________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　郵政編碼：_______________

　　郵政編碼：_____________

　　委托代理人：_____________

　　委托代理人：_____________

　　二0___________年_____月_____日

　　填寫說明：

　　1、項目應填寫齊全。如發(fā)生空項，應用斜線劃去。

　　2、“系__________結構”，指房屋屬“鋼混”、“磚混”、“磚木”、“木”、“其它”結構。

　　3、第三條中，指“營業(yè)”、“生產”、“辦公”、“倉儲”、“其它”等用途。

地產租賃合同 篇11

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益和義務，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條，甲方自愿將坐落在號房屋建筑面積平方米，場地平方米，出租給乙方使用，租賃用途為;乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，自愿承租該房地產。

　　第二條，房地產年租金為人民幣(大寫)元。房地產總價值核定為(大寫)元。房屋租金按建筑面積計算，每平方米月租金為元(不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用)。租賃期限自年月日至年月日止。租金按年(月、季)結算，由乙方在前交付給甲方。

　　第三條，乙方逾期交付房地產租金，每逾期一日，由甲方收取違約金，逾期超過日，即視為乙方一再履行本合同，甲方有權單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔。

　　第四條，租賃期間內的房屋、設備、場地、等維護維修費用，由甲或乙方負責;水、電、等費用另行計量計價，由乙方自行承擔。

　　第五條，甲方保證所出租的房地產權屬清楚(為甲方所有)，沒有糾紛。若發(fā)生糾紛，由甲方負責并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。

　　第六條，甲方因需要提前終止合同，應當提前一個月通知乙方，乙方應當及時將承租的房地產交還給甲方，對乙方因此造成的經濟損失應當給予合理補償。

　　第七條，乙方必須合法經營，不得違反國家有關法律、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權終止合同，造成損失的乙方應當給予賠償。

　　第八條，乙方不得對所承租的房地產進行改建、擴建、新建，確需建設的，必須征得甲方書面同意，并按甲方批準的方案施工。

　　第九條，乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第十條，乙方如要轉讓所承租的房地產，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同。

　　第十一條，乙方在租賃期屆滿時應當將承租的房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應當提前一個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第十二條，乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續(xù)和登記備案，其手續(xù)費由乙方自理。

　　第十三條，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔。

　　第十四條，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條，甲、乙雙方的權利、義務

　　1、甲方有權對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查。

　　2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停電等措施外，同時甲方有權提前終止合同，追究乙方違約責任，強行收回房屋、場地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：

　　(1)乙方擅自轉租、轉讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的;

　　(2)違反甲方有關管理規(guī)定的和有關國家、政府法律、法規(guī)的。

　　(3)逾期不交還房地產的;

　　(4)乙方空關3個月以上的;

　　(5)乙方承租期內造成甲方房地產受損的;

　　(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。

　　3、在租賃期內，乙方對租用的房地產范圍內的治安、計劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負責任。

　　4、在租用期內，乙方承租的房屋、場地及經過甲方批準新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設施自建設之日起所有權屬于甲方，乙方只有使用權。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設施和承租的房地產完好無損地無償移交給甲方，乙方不得拆毀、運走、變賣、轉讓。在租用期內，若甲方規(guī)劃建設調整需要，甲方可提前終止合同，乙方無條件交還寂述房地產及其設施設備。

　　第十六條，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產，乙方所承租的房地產范圍內乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權并無償移交給甲方，甲方有權自行處理。

　　第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　第十八條，違約責任一方未能及時履行上述任一條款為違約，違約方除承擔法律、法規(guī)規(guī)定的責任、賠償由此給對方造成的經濟損失外，并向對方支付補償安置款項總額%的違約金。

　　第十九條，本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效。

　　第二十條，本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

　　甲方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽)

　　合同簽訂日期：

地產租賃合同 篇12

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規(guī)有關規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。

　　第一部分 房屋概況

　　第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內面積： ㎡，建筑面積： ㎡)出租給乙方經營使用。

　　第2條 房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人： ，(附復印件加蓋甲方公章)

　　2、房屋所有權證書編號：;(附復印件加蓋甲方公章)

　　3、土地使用權證書編號：;(附復印件加蓋甲方公章)

　　第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用于經營餐飲、茶樓等。

　　第二部分 租賃期限

　　第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：

　　1) 發(fā)生不可抗力事由的;

　　2) 甲方逾期交付房屋的;

　　3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;

　　4) 經雙方協(xié)商一致并書面更改的。

　　第三部分 租金條款

　　第5條 租金：套內面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。

　　第6條 租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算;租金支付時間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。

　　第7條 租金按 支付，于應交期提前 天支付本季度租金。

　　第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳等);

　　第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。

　　第四部分 租賃相關費用

　　第10條 租賃期內，甲方負責繳納由于房產租賃及土地使用而產生的稅收和費用，并辦理租賃登記。

　　第11條 租賃期內，乙方負責繳納因經營所發(fā)生的所有稅收和費用。

　　第12條 租賃房產的網絡線路、閉路電視、電話等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔費用。

　　第13條 與租賃房產有關的公共設施、設備(消防系統(tǒng)、供配電 KW等)，乙方如需變動經甲方同意后方能進行，甲方應予以配合，費用乙方承擔;甲方同意乙方經營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產生費用由乙方承擔。

　　第14條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位 個，相關費用由乙方自行承擔。

　　第五部分 房屋變更與設立他項權利

　　第15條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第16條 租賃期間，乙方由于經營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第17條 租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營，甲方需對由此給乙方造成的經濟損失予以賠償。

　　第六部分 房屋修繕

　　第18條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要。

　　第19條 租賃期間，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經營需要經甲方同意后可作房屋結構調整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。

　　第七部分 權利與義務

　　甲方權利及義務：

　　第20條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。

　　第21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。

　　第22條 甲方保證擁有房產所有權和土地使用權，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業(yè)。

　　第23條 甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付。

　　第24條 經雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產生的費用由乙方承擔。

　　乙方權利及義務：

　　第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權利。

　　第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第27條 因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。

　　第28條 合同終止時，乙方投資資產產權歸乙方所有。

　　第29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經營和競爭需要，可對租賃房產進行重新裝修。

　　第30條 乙方可在所租賃房產范圍內作廣告，包括(外墻面)

　　第八部分 爭議解決

　　第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。

　　第九部分 合同生效及終止

　　第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用。

　　第十部分 違約責任

　　第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承擔 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。

　　第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。

　　第十一部分 消防安全

　　第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。

　　甲方簽字蓋章：(出租人)

　　住址(注冊地址)：

　　身份證件號碼：

　　電話：

　　時間：

　　乙方簽字：(承租人)

　　住址：

　　身份證件號碼：

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地產租賃合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于 年月 日簽訂《門市租賃合同》及《房地產租賃補充協(xié)議》，甲方將坐落于沈陽市 區(qū)街 號 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至 年月 日止。乙方因 于 年月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。

　　現(xiàn)甲、乙雙方經過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

　　一、現(xiàn)因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。

　　并付給甲方違約金________元人民幣。

　　二、返還剩余房款及押金方式：

　　核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________元人民幣。

　　三、乙方必須在年 月 日前搬離該租賃房屋。

　　四、本協(xié)議效力

　　本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表：法定代表：

　　簽署日期： 簽署日期：

地產租賃合同 篇14

　　甲方(出租人)：_________

　　乙方(承租人)：_________

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路(街)_________的房屋(房屋建筑面積_________平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)_________。￥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。付款方式：_________。

　　三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。

　　五、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

　　六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房地產，應提前_________個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十三、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。合同副本_________份，送_________房地產交易管理所(處)。

　　十四、雙方約定的其他事項：_________。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：_________

　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________

地產租賃合同 篇15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就英德市明珠廣場商鋪租賃事宜，在平等互利、自愿的原則下，經充分友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一.商鋪的位置、租賃面積

　　1、甲方同意將坐落于英德市英城建設路以東，利民路以南迎春巷以西，建設東街以北的明珠廣場 區(qū) 層 號鋪(以下簡稱該商鋪)出租給乙方使用。

　　2、經雙方共同確定，該商鋪建筑面積為 平方米(本合同內的一切費用均按商鋪建筑面積計算)。在簽訂本合同前，乙方已對該商鋪位的租賃計價面積及周邊環(huán)境作了充分的調查和了解，并已清楚地知道了該商鋪在簽訂本合同時的現(xiàn)狀。

　　二.租賃用途及期限

　　1、乙方承諾租用該商鋪的用途為： ，經營范圍(品牌)只限于經營 ，除雙方另行書面協(xié)議外，乙方不得擅自改變該商鋪的用途或品牌。否則，本合同立即終止，收回出租商鋪，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔乙方的任何損失與責任。

　　2、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3、租賃期限滿，如乙方需續(xù)租，應于期滿前三個月內主動聯(lián)系甲方商議相關事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金及其他條件以雙方重新簽訂的租賃合同為準。

　　三.乙方應交租金、物業(yè)費及其他費用

　　1、租金標準：第一年的租金為人民幣 元/㎡/月，每月租金為 元(大寫：￥ 元整)，第 年起，每月租金在上一年的基礎上遞增 %。

　　2、物業(yè)費標準： 元/㎡/月(包括公共水電費用分攤)，按該商鋪的建筑面積 收取。

　　3、租金、物業(yè)費用等相關費用，乙方須按月交付，于每月5日前主動到甲方財務部繳交當月租金(或將當月租金劃入甲方指定的賬戶)。

　　4、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費、電話費、網絡使用費、廣告費、停車費等有關費用均由乙方規(guī)定時間支付。

　　5、乙方應按國家工商稅務等有關部門規(guī)定繳納稅費。

　　6、保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方一次性支付租賃保證金及預交首期租金、物業(yè)管理費，其中，水電保證金人民幣 元，(大寫： 元整)，租賃保證金相等于三個月的租金標準，共計人民幣 元，(大寫： 元整)。保證金用于擔保乙方在承租期內不損害租賃商鋪(包括公共區(qū)域)結構、設施、設備和不拖欠甲方租金及相關費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經營行為。該費用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個月后，乙方憑相應的收據(jù)，到甲方財務部全額免息退回租賃保證金。

　　7、租金及物業(yè)管理費用自 年 月 日起開始計算。

　　8、如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費用開支，甲方有權扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。

　　四、商鋪的裝修

　　1、乙方負責承租商鋪的裝修及相應費用，需要裝修、新增物業(yè)結構、消防、安全等設施設備的，乙方必須在施工前將裝修設計圖紙及方案交甲方審核，甲方按照《明珠廣場商業(yè)裝修管理規(guī)定》審核同意后，乙方方可報建施工。

　　2、乙方無權對承租的商鋪外墻進行任何形式的裝修和改動，該墻面的所有權和使用權歸甲方所有，乙方的任何裝修不得影響該商鋪及整棟建筑物的框架結構。

　　3、裝修工程全部完畢后，乙方須報請甲方驗收合格后方可投入使用。

　　4、乙方須于 年 月 日前完成該商鋪的裝修并正式營業(yè)，此條作為雙方協(xié)商簽訂本租賃合同的關鍵條件之一，乙方應嚴格依照本合同的約定履行，而不得以任何理由違反其規(guī)定，否則甲方有權解除合同，收回商鋪，租賃保證金不予退回，裝修不作補償及拆除。

　　五、雙方權利義務

　　A、甲方

　　1、甲方為乙方租賃商鋪的商業(yè)管理部門，負責乙方租賃商鋪的公共設施設備(乙方改動的除外)和公共區(qū)域的設施設備、消防保安、保潔、停車場、裝修以及商鋪外立面、戶外廣場等方面進行監(jiān)督管理及日常經營管理。

　　2、商鋪原有設施設備的維修由甲方及物業(yè)管理公司負責，在已通知乙方的情況下，甲方有權指派工作人員進入乙方商鋪進行檢查、維修工作，乙方應積極配合。緊急情況下，甲方有權隨時關閉租賃商鋪內的設施設備，為搶修設備甲方可不通知乙方而進入乙方商鋪維修設備。

　　3、甲方有權以書面形式向乙方公布、通知、介紹、修改、制定或取消有關商鋪及廣場管理的規(guī)章制度。

　　4、合同期滿前三個月內，甲方管理部門相關人員有權在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，帶其他有意承租者進入該商鋪視察，乙方應給予必要的方面，同時不得以任何形式對甲方或廣場進行詆毀或作不實宣傳。

　　5、甲方有權讓任何人員或組織根據(jù)其認為合適的條件在商廣場公共區(qū)域進行各項宣傳推廣或商品促銷活動，對此乙方不得有任何異議。

　　6、在不影響本合同履行的情況下，甲方有權對廣場部分商鋪進行買賣或設定抵押，對此乙方不得有任何異議。

　　7、甲方負責廣場公共地方的清潔、綠化、消防、安全、水電、及樓宇結構等物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，對此，乙方應給予充分發(fā)揮的支持與配合。

　　B、乙方

　　1、乙方在遵守本合同及相關管理規(guī)定的情況下，對所承租的商鋪有充分的使用權，甲方對商鋪內依法守約的經營活動不得無理干涉。

　　2、未經甲方的書面同意，乙方不能改變商鋪的基本用途及將該商鋪的全部或部分直接、間接或變相轉租、分租、轉讓或與他人交換或舍予他人，否則，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退回，裝修不作任何補償及拆除。

　　3、如乙方需將商鋪轉讓給第三方，須經甲方書面同意，并由甲方向乙方收取相當于一個月的租金作為轉讓手續(xù)費。

　　4、乙方不得對該商鋪進行出賣或設定抵押。

　　5、未經甲方同意，乙方不得擅自使用明珠廣場的名稱、標志、圖片和商標作經營上的宣傳，但乙方僅用上述內容表明自己的經營地址除外。

　　6、未經甲方同意，乙方不得在該商鋪之外的任何公共部位進行任何形式的產品推廣、促銷或廣告宣傳活動。

　　7、在任何情況下，乙方不得在商鋪內儲藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。

　　8、通道、樓梯、等公共部位或電梯內留置任何物品或垃圾，否則作遺棄物處理，乙方因此造成的損失，甲方不負任何責任。

　　9、乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，張貼任何街招與任何形式的廣告，雙方另行協(xié)議除外。門面招牌的大小及內容需經甲方的審核同意方可安裝，同時不得侵占相鄰商鋪的招牌和效果。

　　10、乙方承租商鋪后，自負盈虧，一切債權債務均需自行負責，與甲方無關。

　　11、乙方必須依法向相關部門繳納工商管理費及有關稅款，使其不交者，將由有關部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責任，若因此造成甲方經濟損失或信譽損失的，甲方有權追究乙方的相關責任，直至解除本合同和追討相關經濟損失。

　　12、除甲方同意外，乙方必須嚴格執(zhí)行甲方管理部門規(guī)定的營業(yè)時間，否則甲方有權對乙方進行處罰;無理由連續(xù)停業(yè)7天以上，視乙方自動放棄該商鋪，甲方有權單方面解除合同，且不退回乙方交納的保證金等費用，同時有權清理鋪內商品或其它物品。

　　13、乙方需對商鋪內自身的財產購買相關的保險。

　　14、乙方不能將商鋪作倉庫使用，確保陳設美觀，自裝修開業(yè)后，不能空場，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回鋪位，另行出租，所收的費用不予退回。

　　15、乙方保證，嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)及法令，合法經營。如因商品、服務質量等導致消費者投訴、引發(fā)仲裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品侵犯他人知識產權而引發(fā)仲裁、訴訟的，或因其他經營行為引發(fā)仲裁、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負責處理并承擔全部責任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的，發(fā)生的各種費用由乙方承擔，由此造成甲方名譽或其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任。甲方同時有權單方解除本合同，并扣留保證金。

　　16、乙方使用該商鋪時，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的，均由乙方承擔相應的賠償責任及其他責任，與甲方無關。

　　17、乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的《明珠廣場管理公約》、《明珠廣場消防安全責任書》等相關文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內未予改正，甲方有權單方面解除合同，收回該商鋪，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經濟損失的權利。乙方應教育員工愛護商鋪建筑及一切公共設施設備，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當，造成建筑本身或附屬設施、設備損壞，乙方承擔全部賠償責任。如發(fā)生自然損壞應及時通知甲方并配合甲方及時給予修復，若因延遲通知造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。

　　18、除經甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設施、設備，包括但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水、供暖、空調管線等。否則甲方有權要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。

　　19、租賃期滿或因其他原因合同被終止時，乙方應將商鋪內乙方的物品全部搬出，將商鋪騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該商鋪內的物品，甲方有權處置且不承擔任何賠償責任。

　　20、租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動產無償歸甲方所有，乙方不得拆除

　　六、違約責任

　　A、甲方

　　1、在租賃期內，甲方不得無故提前解除合同，否則應將保證金如數(shù)退還，并補償兩個月租金給乙方。

　　2、甲方應按規(guī)定準時提供該商鋪給乙方經營使用，苦逾期提供該商鋪的，則全合同規(guī)定的相應日期也相應順延，若逾期提供商鋪超過 天的，則乙方有權在 天內解除本合同，并有權要求甲方退回已繳納的相關費用。

　　B、乙方

　　1、乙方必須按規(guī)定時間向甲方繳納租金及一切相關費用，逾期需向甲方繳納千分之五的滯納金，逾期10天不交的，甲方有權停止乙方的水電供應及其它的相關服務。如拖欠一個月(含)以上的，甲方有權單方面終止并解除合同，無條件收回商鋪，同時保證金不予退回，對裝修不予補償，并且乙方不能拆除固定裝修。乙方在甲方發(fā)出收回商鋪通知后三天內繳清拖欠甲方的一切費用后，搬出該商鋪，否則，甲方有權扣押并自行處置該商鋪內的所有物品。一切責任由乙方承擔。

　　2、乙方不得無故提前解除合同，否則各項保證金不予退回，并補償兩個月租金給甲方。

　　3、乙方違反本合同所規(guī)定的條款或各種管理制度、公約的規(guī)定時，甲方有權要求乙方限期整改，若超過期限仍未改正，視乙方為根本性違約。甲方有權終止解除合同，隨時收回商鋪，各項保證金不予退回，并不作任何補償。

　　4、乙方如被公安、稅務部門查處或被吊銷執(zhí)照，在三十天內無法恢復履行本合同的，甲方有權解除合同。

　　七、合同的變更與終止

　　1、租賃期間，甲方有權將商鋪整體或部分所有權轉讓給第三方，但事先應知會乙方，但無須征得同意，并在合同生效后正式書面通知乙方。所有權轉移后新的業(yè)主繼承本合同，并承擔本合同的權利、義務和責任。

　　2、本合同終止時，乙方須將該商鋪全部清空，并將鑰匙及甲方在鋪內的固定裝置、設備在恢復原狀后交回給甲方。乙方的固定裝修不予退回，甲方對乙方在該商鋪的投資不作任何補償。

　　八、不可抗力

　　1、如出現(xiàn)不可抗力事件(如地震、洪水、臺風等自然災害)導致商鋪損毀或無法使用，且甲方無法在六個月內將損毀恢復時，甲、乙任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求終止合同;在此情況下，雙方均無需向對方承擔任何責任及經濟損失。

　　2、如合同期內由于政策、法令、戰(zhàn)爭等政府行為致使該商鋪無法繼續(xù)經營，雙方將自動終止合同，結清保證金后互不追究責任。

　　九、爭議的解決

　　因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

　　十、其它

　　1、除本合同另有約定外，任何一方給予對方的通知、請求、要求等，必須用書形式，并按照本合同所寫明的地址，予以送達。若地址或其它聯(lián)系方式更改，未通知對方的，按原來的聯(lián)系方式聯(lián)系，視為已履行了合同通知的義務，如果因此而無法聯(lián)系，導致的一切后果自負。

　　2、乙方開業(yè)前須向工商部門及稅務部門上辦理有關證照，否則由此造成的責任由乙方承擔。

　　3、租賃期間雙方簽訂的一切書面文件為合同的組成部分，具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　4、本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議書，補充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日