租賃合同范本（商鋪）（精選13篇）
租賃合同范本（商鋪） 篇1
展場經(jīng)營單位(下稱“甲方”)：_________
地址：_________________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
承租展場單位(下稱“乙方”)：_________
注冊地址：_____________________________
辦公地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 合同主體
1.1 甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。
1.2 乙方系本合同約定的展會的主辦單位。
第二條 生效條件
本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會，本合同應(yīng)自展會取得政府部門審查批準(zhǔn)后生效。
第三條 租賃場地
甲方同意乙方租用位于________，總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”)，用于乙方舉辦________(展會全稱)。
第四條 租賃期限
4.1 租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天。
其中：進(jìn)場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
撤離場地日期：_________年_________月_________日。
4.2 乙方每日使用租賃場地的時(shí)間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館，在前述時(shí)間之后_________小時(shí)內(nèi)撤離展館。
4.3 乙方需在上述時(shí)間之外使用租賃場地，應(yīng)提前通知甲方。乙方超時(shí)使用租賃場地的，應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定，并作為合同附件。
第五條 展覽服務(wù)
5.1 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)基本服務(wù)：
1)照明服務(wù)：_________________________
2)清潔服務(wù)：_________________________
3)驗(yàn)證檢票：_________________________
4)安保服務(wù)：_________________________
5)監(jiān)控服務(wù)：_________________________
6)咨詢服務(wù)：_________________________
7)其他服務(wù)：_________________________。
5.2 乙方如需甲方提供上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費(fèi)用，具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單，作為合同附件。
第六條 租賃費(fèi)用
6.1 租金的計(jì)算如下：
場地類型
租金/平方米/天
面積(平方米)
天數(shù)
共計(jì)
展覽室內(nèi)場地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
展覽室外場地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
總計(jì)
人民幣或美元
6.2 如果租賃場地實(shí)際使用面積大于合同約定面積，則租金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
6.3 乙方按如下方式支付租金：
支付日期
簽定本合同之日起天內(nèi)
年月日(進(jìn)場日期前天)
年月日(進(jìn)場日期前天)
展場租費(fèi)比例
應(yīng)付款人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
6.4 所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶：
以人民幣支付：
銀行帳號：_________________________
銀行名稱：_________________________
銀行地址：_________________________
開戶名稱：_________________________
以美元支付：(按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價(jià))
銀行帳號：_________________________
銀行名稱：_________________________
銀行地址：_________________________
開戶名稱：_________________________
SwiftCod：_________________________
6.5 對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無法生效的，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同，并按照下列規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金。甲方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租金，應(yīng)返還乙方。
租賃合同范本（商鋪） 篇2
合同編號：_________
買方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
賣方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
買賣雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就買賣汽車的有關(guān)事項(xiàng)，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、買賣標(biāo)的
汽車品牌及型號規(guī)格：_________
生產(chǎn)國別或生產(chǎn)地：_________
生產(chǎn)廠名稱：_________
排氣量：_________
車牌號碼：_________
出廠日期：_________
已行駛公里數(shù)：_________
車輛類型：_________
廠牌型號：_________
(初次)登記日期：：_________
顏色_________
發(fā)動機(jī)號：_________
車架號：_________
車輛購置附加費(fèi)憑證編號：_________
養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證編號：_________
有效期從_________至_________
最后一次年檢時(shí)間：_________
二、質(zhì)量要求
1、賣方向買方出售的車輛，質(zhì)量必須符合國家汽車產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求，符合車輛落籍地政府關(guān)于尾氣排放的標(biāo)準(zhǔn)。買賣車輛本身不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理的危險(xiǎn)，具備應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，但對其存在使用性能的瑕疵作出說明的除外;
2、賣方向買方出售的汽車，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。
3、賣方保證其所出售的車輛不是國家禁止的走私車、拼裝車或明令淘汰的汽車產(chǎn)品，也不是違反交通安全、環(huán)保等法規(guī)要求的汽車產(chǎn)品。
三、數(shù)量與價(jià)款
車輛單價(jià)：人民幣_________元，大寫_________
數(shù)量：_________臺
車輛總價(jià)：人民幣_________元，大寫_________
運(yùn)費(fèi)：_________元，由_________方承擔(dān)
出庫費(fèi)：_________元，由_________方承擔(dān)
四、履約保證金
1、買方應(yīng)在簽訂本合同之日，向賣方提交履約保證金_________元。
2、履約保證金的有效期為買賣雙方簽署驗(yàn)收單后的_________天。
3、如買方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，賣方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。
4、履約保證金扣除賣方應(yīng)得的補(bǔ)償后的余額在有效期滿后_________天內(nèi)退還買方。
五、付款方式
買方在本合同簽訂后，按照第_________種方式，如期足額將車款支付給賣方。
1、一次性付款方式：本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付全部車價(jià)款，合計(jì)人民幣_________元，大寫_________，履約保證金可抵作車價(jià)款。
2、車輛抵押貸款方式：本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付全部車價(jià)款的_________%，合計(jì)人民幣_________元，大寫_________;余款自_________年_________月_________日起_________日內(nèi)支付，合計(jì)人民幣_________元，大寫_________。
3、分期付款：
(1)本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，買方支付賣方人民幣_________元(大寫：_________)作為保證金。保證金可以抵作車價(jià)款。保證金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
(2)賣方將車輛交付買方，并經(jīng)買方辦理交車手續(xù)后，支付車價(jià)款的_________%，合計(jì)人民幣_________元(大寫：_________)。
(3)買方委托賣方辦理上牌手續(xù)，待相關(guān)事項(xiàng)辦妥后，支付剩余_________%的車價(jià)款，合計(jì)人民幣_________元(大寫：_________)。
(4)其他約定：_________。
4、雙方約定的其他付款方式：_________。
以上合同價(jià)款均以現(xiàn)金匯票支票_________方式結(jié)算。
六、交付
1、交付時(shí)間：_________年_________月_________日
2、交付地點(diǎn)：買賣車輛的成交經(jīng)營場所或_________。
3、交付方式：
(1)實(shí)行送貨上門的，賣方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間送往_________(接收地點(diǎn))，交付日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門的戳記為準(zhǔn);
(2)實(shí)行代運(yùn)的，賣方應(yīng)按買方的要求，選擇合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，向運(yùn)輸部門提報(bào)運(yùn)輸計(jì)劃，辦理托運(yùn)手續(xù)，并派人押運(yùn)(如果需要)。交付日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門的戳記為準(zhǔn);
(3)實(shí)行自行提貨的，賣方應(yīng)在交付日_________日之前，通過電報(bào)、電傳或傳真的方式將提貨時(shí)間通知買方，以發(fā)出通知之日作為通知提貨時(shí)間。
4、賣方在交付車輛的同時(shí)，還應(yīng)向賣方提交下列文件：(以下3、4、5項(xiàng)如沒有，售前應(yīng)說明)
(1)購車發(fā)票;
(2)(國產(chǎn)車)車輛合格證、(進(jìn)口車)海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單;
(3)保修卡或保修手冊;
(4)說明書;
(5)隨車工具及備胎。
七、驗(yàn)收
1、買方應(yīng)在車輛交接的當(dāng)場對所購車輛的外觀、基本使用功能和隨車工具(備配件)、賣方提供的賣車相關(guān)文件和手續(xù)等進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。如對外觀、內(nèi)飾、隨車物件功能及相關(guān)文件等有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出或_________日內(nèi)提出書面異議，經(jīng)賣方確認(rèn)后負(fù)責(zé)調(diào)換、處理。
2、車輛驗(yàn)收合格后，雙方辦理車輛交接，并簽署《商品車輛交接書》，視為該車輛正式交付。賣方還應(yīng)在協(xié)助買方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。
3、從車輛正式交付驗(yàn)收合格之時(shí)起，該車輛的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由賣方轉(zhuǎn)移至買方。
八、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
1、汽車交付之前，若因不可抗力之事由，致使轎車丟失或毀損，其責(zé)任由賣方負(fù)擔(dān)。
2、車輛交付后辦理過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)。
3、因賣方的原因致使車輛不能按照約定的期限交付的，賣方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)車輛毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
4、車輛由賣方交承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)模?dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買方承擔(dān)。
5、賣方按照約定未交付有關(guān)車輛的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
九、維護(hù)維修
1、買賣車輛在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要保養(yǎng)，賣方應(yīng)在生產(chǎn)廠公布或雙方約定的維修站進(jìn)行修理和保養(yǎng)。
2、賣方售賣給買方的車輛的保修期，為_________年或者_(dá)________萬公里，以先到達(dá)者為準(zhǔn)。
3、在保修期內(nèi)賣方對產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行三包，在保修期內(nèi)因嚴(yán)重安全性能故障或主要部件總成質(zhì)量問題經(jīng)_________次以上(含_________次)修理，車輛的安全性仍達(dá)不到出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)或不能正常使用的，賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)向生產(chǎn)廠家申請換車或退車還款(扣除折舊)。
4、在保修期內(nèi)，如買方使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由買方自行負(fù)責(zé)。
5、買方所購汽車存在設(shè)計(jì)、制造缺陷，并由此缺陷造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，買方有權(quán)向賣方或生產(chǎn)廠家主張索賠，賣方應(yīng)積極協(xié)助。
6、保修期后的產(chǎn)品維護(hù)由雙方協(xié)商再定。
十、違約責(zé)任
1、賣方應(yīng)保證其對出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán)，若第三人對車輛提出主張，造成買方與第三方發(fā)生爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2、賣方應(yīng)如實(shí)向買方陳述車輛的狀況，并保證車輛狀況陳述的真實(shí)性，若賣方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時(shí)，應(yīng)明示告知而未明示告知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3、買方未能按時(shí)支付車款的，每逾期1日，應(yīng)支付賣方全部車價(jià)款_________%的違約金。
4、賣方未能按時(shí)交付車輛的，每逾期1日，應(yīng)支付買方全部車價(jià)款_________%的違約金。
5、因賣方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
6、因車身超重、尾氣不合格等質(zhì)量問題或證件不全導(dǎo)致買方無法上牌，買方有權(quán)解除合同和退車，因此而造成買方的實(shí)際損失，賣方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
7、賣方交付的汽車不符合說明書中表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕接收車輛，或要求賣方承擔(dān)無償修復(fù)、補(bǔ)償損失或減少價(jià)款的違約責(zé)任。
8、買方選擇以抵押貸款的方式付款的，如買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與銀行辦妥有關(guān)抵押貸款事宜(以銀行實(shí)際發(fā)放貸款為準(zhǔn))，視為買方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、合同的解除
本合同在下列任一情形下解除：
1、合同期限屆滿，買賣雙方不再續(xù)簽本合同;
2、買賣雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、_________。
十二、保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十三、通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十四、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
十五、合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
十六、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十七、不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
十八、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十九、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
二十、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
買方：_________(蓋章) 賣方：_________(蓋章)
授權(quán)代表：_________(簽字) 授權(quán)代表：_________(簽字)
委托代理人：_________(簽字) 委托代理人：_________(簽字)
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________
租賃合同范本（商鋪） 篇3
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。 8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章)：_________ 承租人(簽章)：_________
租賃合同范本（商鋪） 篇4
租賃合同
出租人： （以下簡稱“甲方”）
營業(yè)執(zhí)照號：
法定代表人/授權(quán)代表：
電話：
傳真：
通訊地址：
承租人： （以下簡稱“乙方”）
營業(yè)執(zhí)照/身份證件號：
法定代表人/授權(quán)代表：
電話：
通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其無產(chǎn)權(quán)糾紛的商鋪出租給乙方用于酒店經(jīng)營等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條定義
1.1在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：
（1）“項(xiàng)目”是指位于項(xiàng)目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)）。
（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項(xiàng)下計(jì)算商鋪?zhàn)饨鸬膶?shí)測面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。
（3）“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》。
第2條租賃標(biāo)的
2.1承租商鋪位于 ，商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。
2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測），最終確定的租用面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。
2.3本合同所述租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)，最終以實(shí)測租用面積進(jìn)行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實(shí)測租用面積之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪的實(shí)測租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用(雙方另有約定的除外)。
2.4承租商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。
廣告位、配套設(shè)施……
2.5權(quán)屬保證與承諾：甲方對承租商鋪有完整的產(chǎn)權(quán)，承租商鋪沒有設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不存在被查封、凍結(jié)、監(jiān)管或者被以其它形式限制權(quán)利之情形；
第3條租賃用途
3.1雙方確認(rèn)，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動。
3.2租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。
3.3租賃期間內(nèi)，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途。
3.4乙方在開業(yè)經(jīng)營前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營期間，上述證照均持續(xù)有效。
3.5甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會因商鋪的經(jīng)營性質(zhì)等原因不能辦理經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)所必要的批準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照及許可證等情形。
承租商鋪通過消防部門的相關(guān)驗(yàn)收，能夠用于乙方經(jīng)營餐飲店。
其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效的。
第4條租賃期限及免租期
4.1商鋪?zhàn)赓U期限為15年，自交付日開始計(jì)算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應(yīng)順延。
4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
第5條租金及支付方式
5.1乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi)。
5.2乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應(yīng)付款月日之前（含當(dāng)日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金。
5.3支付方式：
乙方以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。
開戶銀行：
開戶名：
賬號：
5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具等額發(fā)票。
5.6甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)。
第6條物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用
6.1物業(yè)管理費(fèi)
（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，每月累計(jì)元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣元。
（2）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月【25】日之前（含當(dāng)日）預(yù)付。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算。
（3）租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況、管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行。
（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。
開戶名：
開戶銀行：
賬號：
（5）乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票。
6.2推廣費(fèi)、能源費(fèi)等其他費(fèi)用
（1）乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi)，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計(jì)算，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，不單獨(dú)繳納。
（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱拵зM(fèi)、非正常營業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。本款所述費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用。
（3）雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第7條租賃保證金
7.1租賃保證金
在本合同簽署同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪【叁】個月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和，共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元角整。其中個月的基本租金之和共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元角整；個月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時(shí)，必須將個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）；另外將個月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）。
（1）在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y租用面積確定、基本租金和或物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【7】日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時(shí)段都相當(dāng)于個月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和（雙方另有約定的除外）。
（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。
（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據(jù)。
（4）雙方同意，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時(shí)間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)用、違約金、有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金。
（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足，使其達(dá)到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。
（6）本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應(yīng)付費(fèi)用、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。
第8條商鋪的交付
8.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為年月日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的，甲方有權(quán)提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應(yīng)順延。
8.2承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進(jìn)行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加。
8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場交接的，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。
8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時(shí)須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。
8.5雙方確認(rèn)：該商鋪交付時(shí)為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗(yàn)收交接時(shí)不持任何異議。如在交接時(shí)或進(jìn)場后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.6雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時(shí)，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù)。
第9條商鋪的裝修
9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修。
9.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修。
9.3乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計(jì)文件須報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)的，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程。
9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助。
第10條商鋪的開業(yè)
10.1商鋪初步確定的開業(yè)時(shí)間為年月日，乙方應(yīng)按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè)。
10.2乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準(zhǔn)備，具備開業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認(rèn)為乙方的開業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營安排的，可以同意乙方提前開業(yè)。
第11條商鋪的營業(yè)管理
11.1乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺接受國家相關(guān)主管部門、消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督、檢查和管理。
11.3乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時(shí)間和空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為上午點(diǎn)分至晚上點(diǎn)分。同時(shí)，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)際需要更改或延長營業(yè)時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間。乙方因自身經(jīng)營需要，其營業(yè)時(shí)間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時(shí)間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。除此之外，乙方不得于本條約定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時(shí)間。
11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱、商標(biāo)、肖像、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
11.5租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動，以保證項(xiàng)目的對外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形、文字）合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。
11.6乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣、兜售、招徠、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項(xiàng)目運(yùn)營秩序之行為。
11.7乙方舉辦大型開業(yè)活動以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯(lián)誼、慈善等各類型活動，活動方案及活動時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批。
11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫、儲物間內(nèi)的所有財(cái)物。無論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。
11.9乙方應(yīng)在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標(biāo)志、櫥窗、店面的良好照明狀態(tài)。為項(xiàng)目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路。
11.10甲方或管理公司在項(xiàng)目內(nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或管理公司對乙方的有效通知。
第12條商鋪的照管
12.1甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
12.2在商鋪使用過程中，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，否則甲方對擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施等造成損毀，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用。
12.4乙方自行負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修、改動、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用。
12.5乙方不得對承租商鋪包括陽臺、露臺（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。
12.6因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
12.7如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。
第13條招牌和廣告
13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域、部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌、廣告等任何文字、標(biāo)記、標(biāo)示或告示，應(yīng)當(dāng)事先將招牌、廣告的設(shè)置方案報(bào)甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報(bào)相關(guān)政府主管部門審批的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。
13.2上述乙方自行設(shè)置的廣告、招牌的報(bào)批、安裝、更換、清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。
13.3對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌、廣告，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第14條甲方的其他權(quán)利和義務(wù)
14.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)超過【7】日，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止。
14.2甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。
14.3甲方應(yīng)當(dāng)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分、空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。
14.6甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請報(bào)批手續(xù)所需證明文件，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第15條乙方的其他權(quán)利和義務(wù)
15.1乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金、租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
15.2租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對于項(xiàng)目運(yùn)營管理的所有相關(guān)制度。
15.3乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等）的外觀。
15.4租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。
15.5乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作，乙方應(yīng)予以配合。
第16條商鋪轉(zhuǎn)讓的特殊約定
16.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但甲方需書面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。
16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權(quán)。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。
16.3在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權(quán)利。
16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第17條本合同的解除和終止
17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。
（1）乙方未按時(shí)足額繳納租金的天數(shù)超過【15】日或累計(jì)達(dá)【30】日的；
（2）未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)、能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過【30】日或累計(jì)達(dá)【60】的；
（3）乙方未按時(shí)向甲方支付租賃保證金；或未按時(shí)向甲方補(bǔ)足租賃保證金超過【30】日的；
（4）未按3.1條約定用途使用該商鋪的；或發(fā)生14.4條約定情形致使乙方無法繼續(xù)按照約定用途使用該商鋪的；
（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過【90】日的；
（6）未按9.1條約定進(jìn)行裝修的；
（7）未按10.1條約定期限進(jìn)行開業(yè)的；
（8）乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動或違反11.3條約定，擅自中斷、停止經(jīng)營超過【5】日的。
（9）未按13.1條約定設(shè)置招牌、廣告的；
（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租、分租的；
（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正，嚴(yán)重影響本合同履行的；
（12）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因開始清算時(shí)。
17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。
（1）因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無法進(jìn)場超過【180】日的；
（2）因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用該商鋪的；
（3）甲方因破產(chǎn)、解散或其他理由開始清算時(shí)。
17.3本合同的終止
（1）本合同租賃期屆滿時(shí)，本合同終止。
（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致。
（3）本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。
17.4本合同終止或解除時(shí)的處理方法
（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對方。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
（2）無論任何原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應(yīng)無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。
17.5承租商鋪的返還
（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方。
（2）乙方在交還承租商鋪前，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用，未能修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清。
（3）乙方對承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施、設(shè)備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時(shí)應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時(shí)的原狀，拆除時(shí)應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結(jié)構(gòu)。在拆除時(shí)對承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書面同意保留的，該添加設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有，乙方不得損壞。
（4）無論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖、對承租商鋪停止水、電等能源供應(yīng)、控制人員從承租商鋪進(jìn)出、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí)，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無需給予乙方任何補(bǔ)償。
第18條違約責(zé)任
18.1因乙方違反合同約定，甲方單方解除本合同的，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：
（1）乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。
18.2甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：
（1）甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。
18.3乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠租/費(fèi)金額【千分之一】（非欠租/費(fèi)行為則為租賃保證金的【千分之一】）的數(shù)額作為違約金：
（1）遲延支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)、能源費(fèi)用、租賃保證金的；
（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；
（3）遲延開業(yè)經(jīng)營的。
18.4甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金的【千分之一】的數(shù)額作為違約金：
（1）因甲方原因，在約定的交付日超過【90】日仍未能將商鋪交付乙方的；
18.5乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾、保證、確認(rèn)的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正。否則，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施。
第19條責(zé)任免除及不可抗力
19.1對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財(cái)產(chǎn)及人身造成損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）非甲方的原因(含突發(fā)性設(shè)施故障，包括但不限于空調(diào)、電力、煤氣等)致使公用設(shè)施停止使用時(shí)；
（2）由于乙方的原因造成任何公共設(shè)施、服務(wù)管道受損、毀壞而中斷使用或需中斷使用進(jìn)行維修時(shí)；
（3）由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓馂?zāi)、漏水、漏電造成的損失；
（4）由于自然災(zāi)害，不可抗力以及項(xiàng)目內(nèi)、外不能歸咎于甲方的原因，使乙方人身或財(cái)產(chǎn)蒙受損失時(shí)；
（5）由于乙方或項(xiàng)目內(nèi)其它承租人及其相關(guān)人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；
（6）因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響；
（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失、損壞或傷亡。
在任何上述情況下，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭、社會動亂或動蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。
19.3如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動延長，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責(zé)任不能免除。
19.4如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
第20條保險(xiǎn)
20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方、乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額自費(fèi)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件。該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險(xiǎn)之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損壞、滅失和對第三方的責(zé)任，一概不負(fù)責(zé)任。
20.2在甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第21條爭議的解決方法
因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關(guān)的爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時(shí)，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第22條通知與送達(dá)
22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá)，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。
22.2一方如指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。
22.3以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報(bào)告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。
22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。
22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張、放棄或變更等重要事宜時(shí)，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。
第23條公共區(qū)域的使用及該物業(yè)商業(yè)部分的更名
23.1甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動、展覽或商品展銷。
23.2甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個擴(kuò)音系統(tǒng)及播放、轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音、轉(zhuǎn)播或廣播音樂及公告等。
23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補(bǔ)償。
第24條附則
24.1本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協(xié)議、承諾或保證。
24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
24.4任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)。
24.5本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項(xiàng)通過協(xié)商簽訂書面的補(bǔ)充合同的形式加以約定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)。
24.7本合同經(jīng)雙方簽字、蓋、章之日起生效。
24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。若同時(shí)簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準(zhǔn)。
（以下無正文，為簽字頁）
甲方：
乙方：
授權(quán)代表簽字
授權(quán)代表簽字
年月日
年月日
附件
附件一：承租商鋪的平面圖
附件二：
交房標(biāo)準(zhǔn)
租賃合同范本（商鋪） 篇5
甲方(出租方)： 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積為XX平方米(內(nèi)設(shè)衛(wèi)
生間)。
第二條租用期限為 年，租期從 年 月 至
年 月 日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾元正(￥ 元/月);該租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但需在下一階段租賃期提前15日前交清應(yīng)付租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥ 仟 佰 拾元正(￥ 元)，作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 代表(簽名)：
年 月 日 年 月 日
租賃合同范本（商鋪） 篇6
出租方： (以下簡稱“甲方”)
承租方： (以下簡稱“乙方”)
為了維護(hù)出租方底店的正常經(jīng)營，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
一、 租賃場地
1.1 所租賃場地位于 底店的部分場地(詳細(xì)位置見附圖);
1.2 租賃場地的使用面積為 ; 1.3 租賃場地的裝修及設(shè)施
1.3.1 租賃場地在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用;
1.3.2 乙方在承租后，必須愛護(hù)甲方的租賃場地及設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃場地或設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任;
1.3.3 乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備;
1.3.4 乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān);
1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃場地上所添附的財(cái)產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理：
(1) 屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走;
(2) 乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;
(3) 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃場地造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。
1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。
二、 經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動
2.1 乙方將所承租的租賃場地用于經(jīng)營 ;
2.2 在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預(yù);
2.3 乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時(shí)間，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃場地貨架范圍;
2.4 乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件; 2.5 乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求; 2.6 乙方改變租賃場地租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力;
2.7 乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：
2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動;
2.7.2 乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳，招攬客戶;
2.7.3 如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。
2.8 乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理;
2.9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行;
2.10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
三、 租賃期限 3.1 乙方承租租賃場地的租賃期限為： 年，即從 年 月 日至 年 月 日;
3.2 租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求;
3.3 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將租賃場地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃場地占用費(fèi)。
四、 租金、費(fèi)用及質(zhì)押金
4.1 乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度 元; 4.2 在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個租賃年度開始之前支付;
4.3 乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)租賃場地發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)、管理費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi);
4.4 甲方每月底向乙方按照實(shí)際發(fā)生額收取上述費(fèi)用; 4.5 乙方應(yīng)向甲方交納 元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計(jì)息。
五、 租賃場地修繕責(zé)任
5.1 租賃場地的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理;
5.2 發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達(dá)到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要;
5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
六、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。
七、 合同的變更、解除和終止
7.1 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議;
7.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回租賃場地，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1) 將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(2) 擅自改變租賃場地的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的;
(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;
(4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的;
(5) 故意破壞租賃場地的;
(6) 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。
八、 違約責(zé)任
8.1 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回租賃場地，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個月的租金; 8.2 甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動行為，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙;
8.3 乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。
8.4 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。 8.5 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 九、 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
9.1 甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受益人亦為乙方;
9.2 乙方如拒絕參加保險(xiǎn)，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十、 文本及生效
9.1 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用;
9.2 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力;
9.3 甲方所制訂的商戶手冊、規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。 簽
署： 甲 方： 授權(quán)代表
人： 乙 方： 授權(quán)代表人：
租賃合同范本（商鋪） 篇7
出租方：____________________(以下簡稱甲方)
承租方：____________________(以下簡稱乙方)
聯(lián)系地址：__________________郵編：__________________
聯(lián)系電話：__________________傳真：__________________
甲乙雙方本著平等互利，等價(jià)有償，誠實(shí)信用的原則，就乙方在本合同約定的甲方場地內(nèi)進(jìn)行合同約定事宜，經(jīng)友好協(xié)商，簽定本場地租賃合同：
租賃位置：________________________________________
甲方同意將____________購物中心(以下簡稱“商場”)層圓弧區(qū)之______場地，面積約______平方米，(以下簡稱“該場地”，其位置見附件一《租賃場地位置圖》所示的特定部分，該位置圖僅作識別用途)交付給乙方以作商品展示及銷售之用。乙方于本合同簽訂時(shí)已經(jīng)實(shí)際考察場地現(xiàn)場的實(shí)際情況，并確認(rèn)場地現(xiàn)狀。
租賃期限及布場和撤場時(shí)間：
租賃時(shí)間：自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方布場時(shí)間為上述租賃時(shí)間開始前______小時(shí)之內(nèi)。
乙方撤場時(shí)間為上述租賃時(shí)間結(jié)束后______小時(shí)之內(nèi)。
使用用途：____________________
上述場地用于乙方及其招租商戶所經(jīng)營的品牌(附件二《乙方招租商戶名單》)開展品牌推廣及銷售活動(以下簡稱“本活動”)。乙方須具備經(jīng)營上述類別品牌或舉辦上述推廣活動的一切有關(guān)的合法經(jīng)營手續(xù)(附件三《進(jìn)場商戶需提供的證明文件》)，在簽訂本合同的同時(shí)向甲方提交相應(yīng)的證明文件，并報(bào)甲方書面審核。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在上述約定用途之外使用該場地，否則按違約處理，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的租賃保證金。
乙方可根據(jù)需要于該場地內(nèi)擺放乙方活動所需并屬于乙方所有或乙方有權(quán)使用的臨時(shí)性設(shè)施，包括音響設(shè)備，展架，展品(以下簡稱“臨時(shí)設(shè)施”)。
租金，其它費(fèi)用及其支付上述場地的使用為收費(fèi)活動，采取以下計(jì)取模式：
合同租賃期限租金總額合計(jì)為人民幣______元整(大寫人民幣________________________元整)
乙方采取以下方式支付租金：
本活動后開始后______個工作日內(nèi)，乙方將全部場地租金即人民幣______元一次性付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方全部租金后三日內(nèi)向乙方提供票據(jù)。
乙方逾期支付且經(jīng)甲方書面催告______個工作日內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)無需得到乙方同意，即可終止本合同及將場地另行出租予第三方，且甲方不需承擔(dān)任何違約責(zé)任;終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同終止。
乙方另需按以下約定支付如下費(fèi)用：
本活動開始前______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃保證金______元(租賃保證金為現(xiàn)金支付)。該租賃保證金作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的保證，如乙方在本合同履行中有任何違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額以賠償甲方受到的損失。
如乙方未能按本合同及附件的約定的時(shí)間足額繳納租金，保安費(fèi)，保潔費(fèi)以及電費(fèi)，違約金及其他乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用的，甲方有權(quán)直接從乙方已交納的租賃保證金抵扣租金，違約金和其他費(fèi)用(但不影響甲方對乙方該等行為可同時(shí)行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救方法)。甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后書面通告乙方。乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的______日內(nèi)把被甲方扣除部分的租賃保證金重新補(bǔ)足并支付予甲方。
本協(xié)議履行期屆滿后，該筆租賃保證金即轉(zhuǎn)為商品銷售的質(zhì)量保證金。但如有消費(fèi)者投訴乙方所出售的商品或產(chǎn)品的質(zhì)量出現(xiàn)問題乙方不能如期妥善解決，甲方有權(quán)將保證金用作有關(guān)的賠償。
乙方按合同約定將場地恢復(fù)原狀并交還且甲乙雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后，甲方在租用期滿后______天內(nèi)將剩余租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)而尚未支付的租金，保安費(fèi)，保潔費(fèi)以及電費(fèi)，違約金及消費(fèi)者賠償金(如有)及其他費(fèi)用后，將剩余租賃保證金無息退還給乙方。退還租賃保證金時(shí)乙方需攜帶活動期間產(chǎn)生費(fèi)用的繳納收據(jù)或發(fā)票，甲方在核對乙方已繳納費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票后退還租賃保證金。
如乙方需要在租賃范圍外擴(kuò)租或需延長租賃期間則乙方需提前書面報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方同意后，按本合同約定的單價(jià)計(jì)取。如乙方需租賃甲方之設(shè)備，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
結(jié)算：租賃期限屆滿且乙方按合同約定交還租賃場地后______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。
甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)若發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)采取必要的措施收回該場地，因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無須對乙方遭受的損失承擔(dān)任何責(zé)任：
乙方在該場地從事的活動違反國家有關(guān)政策和法律法規(guī);
乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤離該場地;
乙方組織不力，現(xiàn)場混亂，給甲方造成重大不利影響。
乙方對其雇傭員工或委托的人員在場地的活動承擔(dān)連帶責(zé)任。
乙方在活動期間需嚴(yán)格按照活動流程進(jìn)行，甲方有權(quán)對活動期間乙方物品擺放，活動流程，現(xiàn)場安全等進(jìn)行監(jiān)督，檢查。
乙方在租賃場地上擬添加的設(shè)施，場地布置，活動組織和方案以及招租商戶名單需在租賃起始日前______日報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。
乙方須自行提供所需物品，布置該場地并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。乙方必須向甲方提供該場地的布置圖和展示產(chǎn)品種類，并須由甲方認(rèn)可及符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)。
乙方及其招租商戶須持有可進(jìn)行本協(xié)議第三條規(guī)定的展示及銷售產(chǎn)品活動之有效營業(yè)執(zhí)照及獲得有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，包括但不僅限于食品安全，消防，公安等部門(如適用者)，乙方及其招租商戶須在甲方將該場地交付予乙方前如實(shí)向甲方提供有關(guān)的資質(zhì)。
場地內(nèi)所銷售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商戶須按有關(guān)的規(guī)定對其銷售的商品實(shí)現(xiàn)“三包”(即包修，包換，包退)的售后服務(wù)(如適用者)。乙方及其招租商戶還須就以該場地從事的經(jīng)營活動向應(yīng)向購買者提供合法有效的銷售憑據(jù)(含發(fā)票)及按照中國稅務(wù)法律，法規(guī)，政策的規(guī)定交納所有稅費(fèi)。非____________既有商戶的，須在租賃起始日前10天內(nèi)制定“活動結(jié)束后'三包'(包修，包換，包退)方案”并報(bào)甲方審批，并在舉行活動時(shí)在展位明顯處公示并提請購買者注意。
乙方委托的人員在布場，活動期間和撤場期間的安全問題及對應(yīng)的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，在上述過程中乙方造成的甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
若任何第三方因乙方在該場地的行為而遭受人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，向甲方提出權(quán)利主張或索賠要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商處理糾紛，并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
如因乙方及其招租商戶食品及產(chǎn)品質(zhì)量問題造成消費(fèi)者投訴或給消費(fèi)者造成損失，乙方其招租商戶應(yīng)負(fù)責(zé)與消費(fèi)者或第三方協(xié)商處理糾紛，賠償消費(fèi)者或第三方因此受到的損失，并向政府機(jī)關(guān)和消費(fèi)者承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
乙方在場地活動過程中應(yīng)維護(hù)場地的現(xiàn)有設(shè)備及裝修，如有任何損毀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方工程部將依據(jù)《場地驗(yàn)收單》進(jìn)行估價(jià)，乙方應(yīng)在活動結(jié)束5個工作日之內(nèi)一次性付清賠償款。否則，甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以賠償甲方受到的損失的，乙方應(yīng)賠償差額部分。
乙方商品保管和看護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
乙方必須遵守甲方商場及甲方管理公司的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用作其他用途。
合同約定期滿，乙方應(yīng)在租用期的最后一日負(fù)責(zé)拆除該場地的布置及有關(guān)附屬設(shè)施并將場地清理完畢恢復(fù)至甲方交付時(shí)的原狀并退還甲方，若拆除過程中對甲方或任何第三方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任及有關(guān)的費(fèi)用。如乙方在租用期滿后仍未將該場地的物品撤走及將場地的布置拆除，將被視為乙方自動放棄該等物品及布置的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保證金扣除拆除有關(guān)布置及撤走該等物品的開支及費(fèi)用。
與本合同及本合同的履行相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。除法律規(guī)定或經(jīng)雙方合同由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營該場地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。
乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的租賃場地活動行為規(guī)范(見附件四)。
如因安全，工程或政府原因，需變更租賃時(shí)間，場地范圍或位置，在征得乙方同意后，甲乙雙方可協(xié)商變更活動時(shí)間或地點(diǎn)，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方對其招租的商戶資質(zhì)，銷售的食品及產(chǎn)品出現(xiàn)的質(zhì)量問題及其在租賃場地內(nèi)的全部經(jīng)營行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
不可抗力若甲，乙任何一方因不可抗力事件(包括政府不允許開展本合同項(xiàng)下形式的宣傳活動)，未能履行本合同之全部或部分，則應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響免除該方全部或部分責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，以避免對方所遭受之損失擴(kuò)大，并且應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有效證明予對方，此為依據(jù)上一款免除該方全部或部分責(zé)任之前提。若遭受不可抗力事件的一方未能及時(shí)書面通知對方，則對方遭受之損失因此而擴(kuò)大之部分應(yīng)由該方予以承擔(dān)。
違約責(zé)任未經(jīng)甲方書面同意，乙方單方面終止本合同或不能按約定時(shí)間舉行活動的，甲方有權(quán)自行處置該場地，不予退還乙方交納的租賃保證金;如給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
未經(jīng)乙方同意，甲方單方面終止本合同或不能按約定時(shí)間向乙方提供場地的，乙方有權(quán)要求甲方返還乙方交納的租賃保證金;如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
如在本合同簽署之后乙方作出下述任何行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施停止乙方在本合同項(xiàng)下的活動，書面通知乙方解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方由此受到的損失，甲方可從乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，若甲方經(jīng)濟(jì)損失高于賠償費(fèi)，甲方有權(quán)向乙方追討不足部份：
未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更場地使用用途或?qū)⒈竞贤牧x務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給附件二之外的第三方并在得到書面通知后仍不予改正的;
乙方被政府有關(guān)部門處以停業(yè)整頓，或乙方舉辦的活動被政府有關(guān)部門處以停止或取消等處罰的，或有其他違法行為;
任何一方依據(jù)合同約定解除合同，則合同自合同解除通知送達(dá)之日起即解除。
在租用期間，乙方須保持該場地于良好使用狀況，并須承擔(dān)任何不妥善使用該場地而致該場地遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失的責(zé)任。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時(shí)(包括提起仲裁，訴訟)，乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費(fèi)用，乙方的經(jīng)營活動必須遵照中國法律法規(guī)進(jìn)行，并獲得相關(guān)的合法，有效經(jīng)營許可。如因乙方的經(jīng)營活動違法而給第三人造成任何損失的，全部損失責(zé)任由乙方承擔(dān);如因上述事宜使甲方遭受第三人追索，并導(dǎo)致甲方向第三人支付賠償金的，則在甲方向第三人支付賠償費(fèi)用后，有權(quán)向乙方追索。
若乙方未能按合同約定按時(shí)支付租金以及其他各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)另行支付其拖欠金額______%的違約金/天至實(shí)際支付日止。
如乙方舉辦的活動內(nèi)容應(yīng)須有關(guān)部門批準(zhǔn)或相關(guān)部門的合法授權(quán)，因乙方未得到有關(guān)部門批準(zhǔn)或合法授權(quán)，甲方因此而受到政府有關(guān)部門行政處罰或損失的，甲方有權(quán)向乙方追索。
爭議解決方式甲乙雙方同意，當(dāng)雙方意見無法達(dá)成共識時(shí)，應(yīng)首先考慮協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會申請以仲裁方式解決。敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方所有因仲裁案件而支出的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)用，律師費(fèi)用等。
其他：乙方應(yīng)保證其在該活動期間，在該場地內(nèi)的經(jīng)營行為或組織的宣傳推廣活動所涉及的宣傳資料，商品商標(biāo)(包括其圖形或文字)，企業(yè)名稱或商號及活動圖片等擁有合法使用權(quán)(以下簡稱“信息資料”)，甲方有權(quán)在活動期間將該信息資料無償用于____________購物中心的活動報(bào)告，商場資訊，新聞宣傳稿等各種宣傳推廣形式。如因此引起知識產(chǎn)權(quán)方面的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
乙方在該場地的活動如涉及舞臺表演及音響較大之活動，若因乙方的音響過大，致使周邊店鋪的正常營業(yè)受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與周邊店鋪友好協(xié)商解決或停止相關(guān)活動。
本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。經(jīng)雙方加蓋公章后生效。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：______年______月______日
租賃合同范本（商鋪） 篇8
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年 月(第一個月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條 物業(yè)管理費(fèi)
4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條 能源費(fèi)
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計(jì)人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計(jì)人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條 進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條 續(xù)租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 進(jìn)場移交
11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3 乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時(shí)對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時(shí)間】
第十四條 優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條 稅費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過 三十 15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力
如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
二○○__年__月__日 二○○__年__月__日
租賃合同范本（商鋪） 篇9
出租方(以下稱甲方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號，建筑面積______平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)： ______
承租方(蓋章)： ______
日期：__________________
租賃合同范本（商鋪） 篇10
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
租賃合同范本（商鋪） 篇11
承租方因施工需要,租用出租方 噸汽車吊壹臺,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為了明確雙方的權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成本租賃合同.
租用機(jī)械名稱,型號及價(jià)格:
機(jī)械名稱
規(guī)格型號
工作制
月租金
司機(jī)
使用地點(diǎn)
備注
汽車吊
月租
備注
吊車租賃合同
司機(jī):持證上崗,熟練工; 機(jī)械外觀:一般; 機(jī)械壯況:良好.
租賃機(jī)械的權(quán)限:
在租賃期間,合同所列機(jī)械的所有權(quán)歸出租方,承租方對租賃機(jī)械只有使用權(quán),承租方不得將所列機(jī)械轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)場,抵押,拍賣.
租賃時(shí)間:
租賃機(jī)械從 年 月 日至 年 月 日 1 個月,租賃期間,出租方不得隨意撤出機(jī)械,承租方不得隨意退租機(jī)械.
機(jī)械租賃費(fèi)用及付款方式:
租賃單價(jià)按照 元/月租賃.
租賃機(jī)械的進(jìn)出場費(fèi)用由出租方自行承擔(dān).
出租方吊車進(jìn)入工地,首付 元,租用費(fèi)用按月付款,租賃時(shí)間每滿一個月時(shí),出租方提供國家正式稅務(wù)發(fā)票,承租方在五天內(nèi)匯入出租方指定帳戶 .承租未予支付,出租方有權(quán)停工催款,由此造成的損失由承租方負(fù)擔(dān).
吊車租賃合同
出租方機(jī)械操作人員:
出租方配備的司機(jī)要服從承租方正常的工作安排,并服從現(xiàn)場指揮,并服從承租方統(tǒng)一管理,否則承租方有權(quán)要求出租方撤換司機(jī)或退租.
出租方配備的司機(jī)應(yīng)持證上崗,應(yīng)操作熟練規(guī)范,工作專心熱情,由于司機(jī)違章作業(yè)所造成的后果由出租方負(fù)責(zé)賠償,且承租方有權(quán)就此代扣對應(yīng)的損失費(fèi)用.
司機(jī)嚴(yán)禁上班時(shí)間喝酒穿拖鞋,與承租方人員盡量友好合作,融洽相處.
出租方配備兩名司機(jī),生活,住宿費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),駕駛員工資由出租方負(fù)責(zé).
機(jī)械保養(yǎng)及耗油:
出租機(jī)械應(yīng)確保正常運(yùn)轉(zhuǎn),如發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)修復(fù).每月維修時(shí)間累計(jì)超過三天的,承租方第四天起扣減租賃費(fèi).
機(jī)械所用柴油由承租方按規(guī)定牌號免費(fèi)提供,其它所用機(jī)油,潤滑油均由出租方自行解決.
機(jī)械及施工安全
機(jī)械使用過程中,承租方應(yīng)避免閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場,否則造成第三方的損失由承租方負(fù)責(zé).
租賃期內(nèi)機(jī)械由承租方看管,由于承租方看管不力造成機(jī)械丟失或損壞的,由承租方給予賠償.
出租方司機(jī)應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范作業(yè),非承租方原因引起的司機(jī)人身安全事故概由出租方負(fù)責(zé).承租方不得強(qiáng)迫司機(jī)違章作業(yè),并保證機(jī)械通過的便道,作業(yè)場地以及燈光要求.
違約責(zé)任
雙方違約,各自向?qū)Ψ街Ц哆`約金,此金額按照本合同約定租金的20%計(jì)取.
糾紛解決
合同履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商無效時(shí),如一方違約,由另一方向所在地人民法院起訴.
其它條款
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份.款付清后此合同自動作廢.
出租方:________ 承租方__________
經(jīng)辦人__________ 經(jīng)辦人__________
電 話__________ 電 話__________
租賃合同范本（商鋪） 篇12
出租方(甲方)：，男/女，X年XX月XX日出生，身份證號碼
承租方(乙方)：，男/女，X年XX月XX日出生，身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個月。
二、本房屋月租金為人民幣X元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)
簽字之日起生效。
甲方：
X份，自雙方 乙方： 年 月 日
租賃合同范本（商鋪） 篇13
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為了明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，就甲方租賃乙方物料提升機(jī)的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、工程結(jié)構(gòu): 剪力墻結(jié)構(gòu)
4、建筑面積：約40093.63 ㎡
二、租賃設(shè)備
1、設(shè)備情況
2、甲方提供設(shè)備，根據(jù)工程建的需要，每臺配架體、附件、雙繩卷揚(yáng)機(jī)、鋼絲繩(甲方提供新的鋼絲繩，更換由乙方負(fù)責(zé))、井架附墻角碼、預(yù)埋件、自動電控箱、可視監(jiān)控、層間門、配電箱、電線電纜、易損配件更換等。
3、甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的單程運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)至施工現(xiàn)場的卸車費(fèi)、安拆技術(shù)指導(dǎo)(包括安裝、中途加節(jié)、連墻及拆除)、報(bào)驗(yàn)費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定辦理完整的手續(xù)和資料。
二、租金條款
1、設(shè)備租金，按每月人民幣 4000 元/臺，報(bào)驗(yàn)手續(xù)費(fèi)及安裝公司資質(zhì) 1800 元/臺。 1
2、機(jī)架進(jìn)場后，租期從乙方安裝檢測合格并辦理相關(guān)證件，開始計(jì)算租金，經(jīng)乙方通知完工之日租金停止。
3、租期：暫定為6個月，按實(shí)際天數(shù)或月數(shù)結(jié)算，春節(jié)期間報(bào)停，扣除30天不計(jì)租金。
4、以上單價(jià)均含進(jìn)單程運(yùn)輸費(fèi)、單程的裝卸費(fèi)、安裝技術(shù)指導(dǎo)、加節(jié)、頂升、附墻、物料提升機(jī)的維修保養(yǎng)費(fèi)(包含配件)、檢測費(fèi)、報(bào)驗(yàn)手續(xù)費(fèi)、租賃費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)、安全文明、稅金等一切費(fèi)用，租賃期內(nèi)不得調(diào)整任何費(fèi)用。
三、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)
(一)、甲方的責(zé)任和義務(wù)
l、甲方出租的設(shè)備應(yīng)保證技術(shù)安全性能好，性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備附屬裝置、安全防護(hù)裝置有效齊全，滿足乙方對機(jī)械設(shè)備的使用要求及國家驗(yàn)收規(guī)范。
2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供設(shè)備的有關(guān)安裝基礎(chǔ)制作技術(shù)資料，提供與本臺設(shè)備有關(guān)的符合要求的技術(shù)資料(檢測、備案及安拆方案及相關(guān)資料)、司機(jī)及指揮人員上崗證。
3、按照《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第四至十四條相關(guān)內(nèi)容履行自己的安全職責(zé)，因甲方原因在物料提升機(jī)安拆期間造成的安全事故，由甲方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失，租賃期間因設(shè)備原因造成乙方施工人員的安全事故，由甲方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失。
4、設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)抓緊時(shí)間搶修，確保順利施工。設(shè)備小故障停機(jī)時(shí)間不得超過3小時(shí)，大故障停機(jī)時(shí)間不得超過6小時(shí)，若超過6小時(shí)，扣除當(dāng)日租金。
5、機(jī)修人員及操作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須服從工地管理，做到優(yōu)質(zhì)高效，嚴(yán)格遵守《機(jī)械設(shè)備安全操作規(guī)程》和《機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程》，如機(jī)械故障停止1天以上扣除日租金2倍，并承擔(dān)乙方停工所產(chǎn)生的一切損失。
6、如因甲方原因造成物料提升機(jī)無法正常作業(yè)，每月累計(jì)不得超過1個工作日，如超出按日租金2倍扣除，并負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方的停工損失費(fèi)用。
7、甲方在安拆期間必須對作業(yè)人員進(jìn)行安全及技術(shù)交底，作業(yè)人員須持有效證上崗，遵守工程管理制度，服從乙方人員指揮，做好必要的安全防護(hù)。
(二)、乙方的責(zé)任和義務(wù)
l、乙方指定設(shè)備安裝地點(diǎn)，滿足設(shè)備的安全作業(yè)要求。
2、乙方負(fù)責(zé)制作設(shè)備安裝基礎(chǔ)。
3、乙方負(fù)責(zé)將電源引入甲方配電箱。
四、設(shè)備的現(xiàn)場使用
l、設(shè)備租用期間，乙方只享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得將設(shè)備以任何形式抵押或轉(zhuǎn)賣給第三方。未經(jīng)甲方同意也不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。
2、雙方約定的設(shè)備租賃期限到期后，乙方如繼續(xù)租用，本合同將執(zhí)行至乙方要求停用時(shí)截止。
五、結(jié)算及付款：
l、結(jié)算：按實(shí)際使用月數(shù)進(jìn)行整月結(jié)算，不夠整月則按天計(jì)算。
2、付款：乙方承包內(nèi)容全部施工完成收到業(yè)主工程款后支付甲方租賃款的 95 %，剩余 5 %的租賃款待工程竣工驗(yàn)收后 10 日內(nèi)付清。
七、違約責(zé)任
合同執(zhí)行期間，無論雙方任何一方發(fā)生違約事實(shí)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
八、合同爭議和解決
本合同履行中發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有工程所在地人民法院提起訴訟。
九、本合同經(jīng)雙方面簽字蓋章后生效。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
甲方： 乙方 ：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日