有產(chǎn)權(quán)兩居室電梯房租賃合同（精選4篇）

有產(chǎn)權(quán)兩居室電梯房租賃合同 篇1

　　甲方： 

　　乙方：

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。

　　二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。

　　三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。

　　如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

　　四、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。

　　1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;

　　2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。

　　五、甲乙雙方其他約定事項：

　　六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

　　七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

　　甲 方 ： 乙 方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

有產(chǎn)權(quán)兩居室電梯房租賃合同 篇2

　　甲方：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　電話：_________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

　　房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

　　二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無故拖欠租金三個月以上的。

　　四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責(zé)賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責(zé)。

　　六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

　　七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負責(zé)保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

　　九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

　　(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費。

　　(2)按照租約負責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

　　(3)撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

　　十三、其他_________.

　　甲方(蓋章)_________                  乙方(蓋章)_________

　　代表人(簽字)_________               代表人(簽字)________

　　__________年____月____日           _________年____月____日

有產(chǎn)權(quán)兩居室電梯房租賃合同 篇3

　　本合同雙方當事人：

　　甲方（出租方）_________

　　乙方（承租方）_________

　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方可（出租/預(yù)租）的商業(yè)房屋等相關(guān)事宜訂立本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）及附件。

　　第一部分出租房屋基本情況

　　1-1甲方_出租_（出租/預(yù)租）給乙方的房屋位于市路（號/幢）（室/部位）（以下簡稱“該房屋”）

　　1-2該房屋租用建筑面積為平方米。乙方在簽署本合同前已實地測量并確認該房屋

　　租用建筑面積，雙方同意以該房屋租用建筑面積作為計算租金的面積（不包含物業(yè)管理費），且雙方同意不就該面積與其他部門、機構(gòu)或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面積、自用面積或其他算法的面積有出入而進行任何租金的調(diào)整。

　　1-3該房屋用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為.該房屋的平面圖見本合同附件（一）

　　1-4甲方作為該房屋的（產(chǎn)權(quán)方/使用方）與乙方建立租賃關(guān)系，甲方已向乙方

　　出示具備出租該房屋的合法資格的相應(yīng)證明文件。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（有/未）設(shè)定抵押。

　　1-5該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）和附件（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　第二部分房屋租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅用作使用，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　第三部分租賃期限和免租裝修期

　　3-1該房屋的租賃期自房屋交付日起年（計個月）

　　3-2該房屋的免租裝修期自房屋交付日起個月。

　　免租裝修期包括在租賃期內(nèi)。免租裝修期內(nèi)免收租金，但乙方仍須按本合同的規(guī)定交納免租裝修期間的物業(yè)管理費和水費、電費、煤氣費及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費用，具體以甲方的《租戶裝修手冊》和《物業(yè)收費一覽表》為準。乙方在免租裝修期內(nèi)未能裝修完畢或在免租裝修期屆滿后再進行裝修的，不再享有任何免租的權(quán)利。

　　第四部分房屋交付

　　4-1該房屋的預(yù)計交付日期為：________年____月____日（以下簡稱交付日）實際交付日以辦理交接手續(xù)的當日為準。

　　4-2甲方向乙方交付該房屋且雙方簽署交付憑據(jù)，即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方的義務(wù)，免租裝修期以交付憑據(jù)中規(guī)定的交付日開始計算。（詳見附件四）

　　4-3甲方可以提前交付該房屋，甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。乙方同意給予甲方90天的寬限期，裝修免租期相應(yīng)順延，甲方在寬限期內(nèi)交付該房屋不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　4-4若乙方未于交付日到物業(yè)管理部/甲方指定地點辦理該房屋的交接手續(xù)，則自甲方通知的交付日至乙方實際接受日止的天數(shù)在乙方的免租裝修期中扣減。若乙方自甲方通知交付日起____日內(nèi)仍未辦理接受手續(xù)，則甲方有權(quán)提前終止本合同將該房屋另行出租他方，乙方已付租賃保證金（或意向定金）不退，甲方還有權(quán)追究因乙方的行為給甲方造成的一切損失。

　　第五部分租金標準、支付方式和期限

　　5-1該合同中的租金、物業(yè)管理費、保證金及其它一切費用都以人民幣為基本貨幣單位計算。

　　5-2在租賃期內(nèi)，乙方按照元/平方米/天向甲方支付該房屋的租金。自第年起，租金每年在前一年度的租金標準基礎(chǔ)上遞增%.

　　5-3本合同簽訂之日即支付________年____月____日至________年____月____日的首期租金，計人民幣___元。以后每叁個月支付一次、每次支付3個月租金，先付后用。

　　（2）因乙方原因造成租賃房屋損壞；

　　（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。

　　（4）乙方逾期不支付租金、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費和/或滯納金、違約金，逾期超過壹個月的；

　　（5）乙方利用本房屋進行非法活動的；

　　（6）乙方擅自占用公共區(qū)域、消防通道，或未遵守相關(guān)環(huán)境保護、消防安全的法律法規(guī)，在甲方書面通知后5個工作日內(nèi)仍未整改的；

　　（7）乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的；

　　（8）乙方被政府職能部門查處有違法違規(guī)經(jīng)營行為的；

　　（9）乙方未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的；

　　（10）除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達____日的，或未依照本合同約定時間開業(yè)達____日的；

　　（11）其他違反本合同，經(jīng)甲方通知____日內(nèi)仍拒不整改的。

　　乙方違約情形導(dǎo)致本合同提前解除的，應(yīng)按照本合同約定的交房標準返還房屋，如不能依照該標準返還房屋的，不得主張甲方對其裝修、增添設(shè)施進行補償。

　　乙方發(fā)生上述違約情形，甲方通知乙方____日仍拒不整改的，甲方亦有權(quán)采取以下止損措施：

　　（1）在租賃押金中扣減上述所欠費用；

　　（2）停止向乙方供水、供電；

　　（3）勒令乙方即刻退場；

　　（4）并有權(quán)留置乙方在該租售場所內(nèi)所有的設(shè)施，設(shè)備，裝飾等并可自行委托經(jīng)甲方認可的拍賣機構(gòu)經(jīng)過委托拍賣后，抵扣乙方所欠費用及違約金；

　　第十二部分其他條款

　　12-1在乙方違約情況下甲方接受租金之行為，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規(guī)定金額時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。

　　12-2乙方在租賃期間不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放廢氣、廢水、廢渣，不得擅自占用公共區(qū)域、消防通道、非租用區(qū)域。租賃期內(nèi)乙方擁有的財產(chǎn)由乙方負責(zé)管理，須向保險公司投保的，保險費自理。

　　12-3承租方涉及易燃、易爆、噪聲及廢氣、廢水、廢渣等危險品和污染源時須事先申報取得甲方和上海市有關(guān)部門審批同意，達到安全標準和排放標準后方可使用租賃房屋。

　　12-4乙方須自行辦理經(jīng)營所需的各項前置性許可證，具備正常開業(yè)經(jīng)營的各項條件，并嚴格按照所在行業(yè)的各項規(guī)定展開營業(yè)。如因乙方經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)不完善，而導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方有權(quán)不予退還租賃保證金。如因乙方違規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致第三方損失，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟及法律責(zé)任，甲方有權(quán)不予退還租賃保證金。

　　12-5乙方須經(jīng)甲方同意后向所屬燃氣公司申請開通。乙方在使用天然氣過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)規(guī)定，如引發(fā)安全責(zé)任事故，概由乙方承擔(dān)。

　　12-5乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　12-6甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前____日書面通知對方，否則因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過錯人自行承擔(dān)，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達。

　　12-7乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋的相關(guān)事項應(yīng)事先報甲方審批同意后方可實行，否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果。

　　12-8在本合同有效期內(nèi)，乙方同意放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

　　12-9任何由本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議、爭論或主張，或者雙方當事人之間關(guān)于本合同的解釋、違反、終止、有效性問題的爭議，首先應(yīng)由雙方當事人友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　12-10本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　12-11本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付租賃保證金之日起即生效。本合同附件內(nèi)容

　　附件一：該房屋合同部位的使用范圍、條件和要求附件二：房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況表

　　附件三：房屋交接書

　　（本頁無正文，為簽署頁）

　　出租方（簽字蓋章）

　　代表人：聯(lián)系電話：

　　備注：

　　承租方（簽字蓋章）代表人：聯(lián)系電話：

　　備注：

　　簽署日期：________年____月____日簽署地點：

　　附件一

　　該房屋合同部位的使用范圍、條件和要求

　　----------------------------------------------------------（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

　　附件二

　　該房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況表

　　----------------------------------------------------------（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

　　附件三

　　房屋交接書

　　茲確認甲方于________年____月____日按上述合同所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的房屋交付給乙方。

　　乙方接受甲方之交付。

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

有產(chǎn)權(quán)兩居室電梯房租賃合同 篇4

　　出租方：

　　承租方：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。

　　雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的房屋坐落地址： ，建筑面積 ： 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期__ ___年,自_ ____年__月__日起至______年__ 月_ _日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調(diào)整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1. 每年租金為為人民幣 萬 仟元整。

　　押金： 元人民幣。

　　2. 乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金： 。

　　付款時間為每年的 月 日。

　　3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

　　如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。

　　如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;

　　3. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

　　4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。

　　取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第七條 違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金 元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。

　　如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　第八條 免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜

　　一律按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

　　本合同共貳頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　出租方： ______

　　法定代表人：______

　　年月日