資產租賃合同（精選14篇）

資產租賃合同 篇1

　　甲方__縣__農村信用合作社。

　　乙方

　　甲乙雙方經過充分協商，就__縣__養魚場資產租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方依據__縣人民法院(__)_執字第號民事裁定書取得__縣__養魚場的全部產權。

　　為便于經營，自愿將該場租賃給乙方經營。

　　二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　三、租賃費用每年元，共計元。

　　本合同簽訂當日支付本年度租賃費，以后每年1月1日至1月31日支付當年租賃費。

　　租賃費以現金方式支付。

　　四、租賃財產范圍以本合同所附財產清單為準;甲乙雙方每年12月對租賃財產進行清點。

　　五、租賃期間，乙方應按照租賃財產的正常用途使用，不得損毀、轉讓、抵押、轉租，不得進行破壞性經營。

　　六、乙方增添經營所需的附屬設施，必須征得甲方書面同意，未經書面同意，不得擅自增添。

　　所增添的附屬設施，租賃期滿，由甲方無償取得。

　　七、乙方對租賃財產進行增值性改良的，應當書面通知甲方，改良性費用由乙方承擔。

　　八、未經甲方書面同意，乙方不得對房屋等固定設施進行拆除、改建或進行其它有害固定設施安全的作業。

　　九、乙方租賃期間發生的債權債務由乙方享有和承擔，甲方概不負責。

　　十、乙方實行自主經營、自負盈虧，甲方不干涉乙方的具體經營活動。

　　十一、租賃期間，因租賃財產產權發生的糾紛，由甲方負責解決。

　　十二、乙方不得利用租賃財產進行違法犯罪活動。

　　十三、租賃期間，因租賃財產所發生的一切稅費，由乙方承擔。

　　十四、乙方未按約定期限和數額支付租賃費的，應向甲方支付本合同約定全部租賃費20%的違約金，同時甲方有權解除本合同。

　　十五、因乙方行為造成租賃財產損毀、滅失的，由乙方承擔損害賠償責任。

　　十六、本合同未盡事宜，由雙方協商予以補充，補充協議作為本合同的組成部分。

　　十七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

　　十八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門__縣農村信用聯社備案一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

資產租賃合同 篇2

　　甲方xx縣農村信用合作社。

　　乙方

　　甲乙雙方經過充分協商，就xx縣養魚場資產租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方依據xx縣人民法院（20__）x執字第 號民事裁定書取得xx縣養魚場的全部產權。為便于經營，自愿將該場租賃給乙方經營。

　　二、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租賃費用每年 元，共計 元。本合同簽訂當日支付本年度租賃費，以后每年1月1日至1月31日支付當年租賃費。租賃費以現金方式支付。

　　四、租賃財產范圍以本合同所附財產清單為準；甲乙雙方每年12月對租賃財產進行清點。

　　五、租賃期間，乙方應按照租賃財產的正常用途使用，不得損毀、轉讓、抵押、轉租，不得進行破壞性經營。

　　六、乙方增添經營所需的附屬設施，必須征得甲方書面同意，未經書面同意，不得擅自增添。所增添的附屬設施，租賃期滿，由甲方無償取得。

　　七、乙方對租賃財產進行增值性改良的，應當書面通知甲方，改良性費用由乙方承擔。

　　八、未經甲方書面同意，乙方不得對房屋等固定設施進行拆除、改建或進行其它有害固定設施安全的作業。

　　九、乙方租賃期間發生的債權債務由乙方享有和承擔，甲方概不負責。

　　十、乙方實行自主經營、自負盈虧，甲方不干涉乙方的具體經營活動。

　　十一、租賃期間，因租賃財產產權發生的糾紛，由甲方負責解決。

　　十二、乙方不得利用租賃財產進行違法犯罪活動。

　　十三、租賃期間，因租賃財產所發生的一切稅費，由乙方承擔。

　　十四、乙方未按約定期限和數額支付租賃費的，應向甲方支付本合同約定全部租賃費20％的違約金，同時甲方有權解除本合同。

　　十五、因乙方行為造成租賃財產損毀、滅失的，由乙方承擔損害賠償責任。

　　十六、本合同未盡事宜，由雙方協商予以補充，補充協議作為本合同的組成部分。

　　十七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

　　十八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門xx縣農村信用聯社備案一份，各份具有同等法律效力。

　　附：1、（20__）x執字第 號民事裁定書

　　2、租賃財產清單

　　甲方xx縣農村信用合作社

　　法定代表人

　　乙方

　　二○○x年六月 日

資產租賃合同 篇3

　　出租方：安徽省潘村湖農場(以下簡稱甲方)

　　承租方：安徽皖墾種業有限公司明光分公司(以下簡稱乙方)

　　為了進一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩固種業盈利能力等，經集團公司審查和實地勘察同意我場《關于要求提前實施潘村湖農場現代農業發展資金項目的請示》(墾據秘〔20xx〕1號)，該項目的主要建設工程已于20xx年5月底交付驗收并投入了使用。該項目目前尚未批復，資產尚未正式辦理移交手續，按照《企業會計準則第4號——固定資產》……已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊。按照資產管理的有關規定，經甲乙雙方共同協商簽訂固定資產租賃業務，為約束并規范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。

　　一、租賃物

　　本合同項目下的租賃物為20xx年5月底交付使用的新建金屬暫儲倉、烘干廠房及設備等，租賃固定資產價值暫按竣工估計價格，具體見租賃固定資產明細表。

　　二、租賃期限

　　所列固定資產的租賃期限為自20xx年6月1日起至項目批復辦理資產移交手續止。

　　三、租金及支付方式

　　乙方租用甲方固定資產的租金按年計算并支付，租金按照固定資產項目的折舊年限來計算，當年的租金12月31日前結清。

　　五、租賃物的使用及維修

　　租賃期內，乙方負責所租用固定資產的維護、保養、檢修等并承擔所需費用。

　　六、本租賃合同自項目批復后辦理了相關資產交付手續終止。

　　七、未盡事宜雙方另行協商解決。

　　七、本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　附件：租賃固定資產明細表

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　簽訂時間：二〇一〇年 月 日

資產租賃合同 篇4

　　出租方：_______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_______________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于__________市__________街道__________小區_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　甲方 ：___________

　　乙方 ：___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

資產租賃合同 篇5

　　出租人： (以下簡稱甲方)

　　承租人： (以下簡稱乙方)

　　為解決近距離送貨需要，經甲、乙雙方協商同意，乙方將租賃甲方送貨車汽車一臺，為約束并規范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。

　　一、租賃物 本合同項目下的租賃物為甲方現有生產性汽車固定資產，主要有送貨汽車，全部租賃資產截止 年 月 日的價值為 萬元。

　　二、租賃期限 上款所列固定資產的租賃期限為 年共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。以上租賃期屆滿后，甲乙雙方如無異議，租賃期可自動延長至 年 月 日。以上租賃期或租賃延長期屆滿時，雙方如有意修改或續訂合同，至少應在期限滿前90日提出協商，并在期滿前60日簽訂新的租賃合同。雙方如在本合同租賃期或有租賃延長期滿前60日內未就爭議達成一致或簽訂新的租賃合同的，本合同到期即行終止。

　　三、租賃資產的使用 乙方承租固定資產僅能按照 年 月 日時的安裝配置狀況，在乙方注冊登記的經營范圍內進行使用。

　　四、租金及支付方式 乙方租用甲方固定資產的租金按年計算并支付，年租金為 萬元。租金按以下方式計算：乙方年度租金的支付期限為次年的元月31日以前，支付方式為現金或銀行轉帳。如至年度租金支付時，乙方對甲方擁有到期債權，乙方可直接以應付租金抵減甲方的債務。

　　五、租賃物的交付 甲方出租固定資產需于 年 月 日前在乙方注冊登記的生產經營場所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定資產聯動運行8小時無故障后確認接收有效。

　　六、租賃物的維修 乙方負責所租用固定資產租賃期間的維修并承擔所需費用。本條所稱維修是指為保證租賃資產的正常運轉，投入人力、物力對租賃物進行的日常維護、對缺陷故障進行修理及更換單位價值低于20xx元的零配件。

　　七、租賃物的改進或增設他物 甲方允許乙方因生產經營需要對所租固定資產進行必要的改進或技術完善，允許乙方在所租固定資產基礎上增加其他資產，允許乙方更換所租固定資產上配備單位價值高于20xx.00元的零配件。乙方的技改、更新、增加其他資產的行為不得損壞租賃資產，影響租賃資產運行。乙方因技改、更新等更換或增加的資產屬乙方所有，被替換的資產屬甲方所有，自退還甲方之日起，甲方可自行處置，但被替換資產的價值需自退還次月起從甲方出租資產總價中扣減。

　　八、租賃物的保險 租賃合同履行期內，所有租賃固定資產由乙方負責向保險公司辦理財產保險。所需保險費用由乙方墊付，由甲方承擔。租賃期內發生與租賃資產有關的保險事故時，由乙方向保險公司申請勘定，辦理賠付，保險賠償金扣除相關施救、理賠、維修費用后的部分歸甲方所有。

　　九、租賃物的返還或退回

　　1、租賃期或租賃延長期屆滿后，乙方將租賃資產返還甲方，返還交接需于租賃期或租賃延長期屆滿后的10個工作日內完成，返還交接地為乙方注冊登記的生產經營場所。

　　2、乙方因技術、管理等原因對部分所租固定資產不再需要的，可在在租賃期內的任一時間提前30天通知甲方后，將上述租賃資產退還甲方，被退還資產的價值需自退還次月起從甲方出租資產總價中扣減。乙方對所退還資產在退還后的三 1

　　個月內仍可選擇再次租賃，再次租賃的起始期自再次租賃的當月開始計算，最長不超過本合同第二條約定的截止期限。所退資產自退還之日起三個月內甲方不得自行處置。

　　十、在租賃期內非經乙方書面同意，甲方不得改變上述資產的用途或存在狀況、不得處置上述資產。

　　十一、合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的依法向某地市中級人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜雙方另行協商解決。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　出租人： (蓋章)

　　代表(簽字)：

　　年 月 日

　　承租人：2 代表(簽字)： 年 月 日 (蓋章)

資產租賃合同 篇6

　　甲方(出租方)：XX縣XX局 乙方(承租方)：

　　甲方現將__________________房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，雙方經協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃房屋

　　二、租賃期限

　　租期為二十年，從_____年____月_____日起至____年____月____日止，其中：_____年____月_____日起至____年____月____日止為房屋修繕期，免交租金。

　　三、租金及租金交付方式 1、租金為10萬元/年。

　　2、租金交付時限：

　　(1)乙方每月向甲方繳納租金人民幣8334元,(大寫：捌仟叁佰叁拾肆元整)。

　　(2)乙方應于每月30日前向甲方支付租金。

　　3、支付方式：租金以現金方式支付或者匯入甲方指定賬戶。 四、房屋租賃用途

　　乙方承租該房屋用途為：住宿、辦公、加工、銷售或餐飲娛樂等。 在租賃期內，乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔完全責任。

　　五、房屋修繕及維護

　　1、甲方負責修繕的范圍是：打地坪、安地磚、墻面頂面粉飾;換裝卷簾門;屋基修繕;門前排水暗溝開挖、混凝土漿砌、蓋板;電力系統;供排水系統;排污系統;增設衛生間等。費用由甲方負擔。修繕工期為3個月。此項修繕甲方委托乙方墊資實施，費用干包6萬元，在第一年房屋租金中等額扣抵。

　　2、乙方負責房屋的日常維護，保護各項設施、設備免遭損壞。甲方允許乙方對該房屋進行裝修或增設他物，費用由乙方負擔。乙方裝修房屋或者增設他物，不得改變房屋結構，不得影響房屋安全。

　　3、租賃合同期滿或解除后，乙方房屋裝修、改善增設他物的處理權歸乙方。

　　六、房屋使用的有關費用

　　租賃期內，與該房屋有關的各項費用承擔方式為：

　　1、乙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、供暖費、燃氣費、物業管理費和乙方經營業務的相關稅費。

　　2、甲方承擔的費用：按法律法規甲方應承擔的相關稅費。 七、雙方的權利與義務

　　1、出租資產屬國有資產，所有權屬國家，甲方是資產使用權出租，乙方在合同期限內有使用權。

　　2、甲、乙雙方必須遵守國家有關法律、法規。

　　3、甲方應經常檢查房屋(租賃資產)的使用和損壞情況，對乙方的不當使用，及時指出并督促糾正。合同期間內，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產一切構件、設備的自然損壞，由乙方負責維修。

　　4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產，人為損壞房屋和設備，應負責修復還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結構或由于超負荷使用發生安全事故，應由乙方承擔全部責任。

　　5、乙方為了生產、經營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經甲方同意簽定協議后，方可進行，合同終止后，房內固定設備、裝修設施均屬甲方所有，甲方不予補償。

　　6、租期屆滿，乙方仍需繼續租用時，應在期滿前6個月內向甲方提出申請，甲方在同等條件下優先考慮乙方并辦理續租手續。

　　7、合同期滿雙方若未續簽協議，乙方應在本合同規定的期限內退還租賃資產，如不履行合同，甲方有權依法將乙方室內設備強行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔。

　　8、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產，須提前1個月以書面方式通知甲方。經甲方同意后，乙方應按不滿一月租期按一月計算，超過一月不滿二月的租期按二月計算向甲方支付租金，合同終止。

　　八、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回租賃房屋： 1、乙方利用租賃房屋進行非法經營活動，損害公共利益的; 2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的; 3、乙方拖欠租金累計達12個月的。 九、違約責任

　　1、乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應按日租金的1‰向甲方支付滯納金。

　　2、本合同在履行過程中，如有一方違約，違約方則向對方支付由此給對方造成的一切損失。

　　十、免責條款

　　1、租賃房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔責任。

　　2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔責任，但甲方需應提前12個月書面告知乙方。

　　十一、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監督管理。

　　十二、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決。

　　十三、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、財政部門一份，具有合同法律效力，未盡事項，雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　出租方(甲方) 法人：(蓋章)

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　年月日

　　承租方(乙方) 乙方身份證號碼：

　　年 月 日

資產租賃合同 篇7

　　甲方：新密市金運加油站

　　法定代表：慎國乾

　　乙方：福建省仙游縣楓亭鎮建國村下古50號

　　乙方代表：陳建付

　　經甲乙雙方充分協商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經營，特定以下協議，以茲雙方共同遵守。

　　一、租賃方式

　　1、甲方將金運加油站租賃給乙方經營，租賃時間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉讓，雙方以轉讓協議為標準。

　　2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整(10萬元)。

　　3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經營期間如果產權轉讓，雙方協商解決。

　　4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。

　　二、租賃職責

　　1、甲方將加油站所有經營證照土地產權等變更給乙方，費用由乙方承擔。

　　2、甲方將加油站移交給乙方經營，經營期間，乙方必須認真負責。如需增加設備，費用由乙方承擔。

　　3、乙方保證守法經營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關系。

　　三、違約責任

　　甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔相應的經濟損失。

　　四、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　20xx年11月10日

資產租賃合同 篇8

　　甲方(出租方)[單位]： 或 甲方(出租方)[自然人]： 住所： 住所： 工商注冊號： 身份證號： 法定代表(負責)人：

　　乙方(承租方)：中國石油天然氣股份有限公司 公司 住所： 工商注冊號： 法定代表(負責)人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下合同條款。

　　1 租賃標的物

　　本租賃合同標的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產及經營權。資產明細詳見 “租賃資產明細表”(見附件);

　　2 租賃期限

　　租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。

　　3 租金及支付

　　3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元(大寫： )，折合月租金為人民幣_______萬元(大寫： )。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。 3.2 乙方每_______月(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金，數額為人民幣_______萬元(大寫： )。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ;賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。

　　3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。

　　3.3.1 在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業期間。 3.3.2 發生6.9約定情形，修復或重建期間。 3.3.3 發生10.2約定情形，維修停業期間。

　　4 稅款及費用

　　4.1租賃期內,甲方必須按照國家規定足額納稅，并繳納有關費用。

　　4.2如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

　　4.3甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。

　　4.4 如因國家法律法規或政策強制要求,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。

　　5 加油站設施及外觀包裝

　　5.1 加油站設施、設計應符合國家現行加油站(或油庫)設計規范和消防安全法規的要求，并保證自乙方接管之日起 內不出現質量問題。

　　5.2 加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的需要;加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批準，并能滿足加油站正常經營需要;排污、排水符合城建、環保要求。 5.3 加油站外觀包裝應符合乙方《統一視覺形象識別手冊》的標準。

　　6 甲方義務

　　6.1甲方于本合同簽訂后_______日內按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。

　　6.2甲方于本合同簽訂后_______日內將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業執照、成品油零售經營批準證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和 證等。

　　6.3 甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內將本合同第1條約定的資產及6.2約定的證照交付乙方。

　　6.4甲方于本合同簽訂后_______日內到當地政府部門辦理土地、房產、設備等租賃登記手續，費用由甲方承擔。

　　6.5 甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由甲方承擔。

　　6.6 因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。

　　6.7在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知須以書面作出。

　　如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如甲方未能按上述約定提供發票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發票時止。

　　6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內修復或重建。 6.10甲方應及時按規定交付公路或道路開口費。

　　7 乙方義務

　　7.1 乙方應按3.2約定支付租金。

　　7.2 乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。

　　8 交付及驗收

　　甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。

　　9 人員安置

　　甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　10 加油站設施的保養與維修

　　10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內進行，以保證乙方的正常經營不受影響。 10.2租賃期內非因乙方過錯造成加油站設施發生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內進行維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。

　　10.3乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，并承擔相應費用。

　　11 加油站改造

　　11.1乙方經甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格后，由甲方受讓;其余設施、設備由乙方自行處置。

　　11.2甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承擔。

　　12 債務承擔

　　乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發現但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　13 甲方承諾

　　13.1 甲方保證加油站建設符合當地政府規劃。

　　13.2 甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。 13.3 甲方保證在租賃期內不干涉乙方自主經營。

　　13.4甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本合同內容。

　　13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業務。

　　14 租賃物處置

　　14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優先租賃權。續租事宜雙方另行協商。

　　14.2 租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起_______日內，將加油站歸還甲方，并協助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協商。 14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“PetroChina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。

　　15 合同變更及解除

　　15.1 甲乙雙方協商一致, 可以變更或解除本合同。

　　15.2 在租賃期內，如乙方取得加油站的所有權，則本合同自動終止。

　　15.3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。

　　15.4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同： 15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業連續超過_______日或在任意連續的3個月內累計超過_______日。

　　15.4.2加油站經營環境發生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減)，導致乙方無法實現租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.3 因政府規劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.4 甲方不能依照6.2條規定履行合同的，乙方可單方解除本合同。

　　15.5 乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的______%的補償金后，即可解除合同。

　　16 違約責任

　　16.1 甲方違約責任

　　16.1.1 甲方違反6.4、6.5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。 16.1.2 甲方違反13.1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　16.1.3 甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。 16.2 乙方違約責任

　　16.2.1 乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。

　　16.2.2 甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。

　　17 爭議解決

　　17.1 因本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成采取________方式解決：

　　17.1.1 提交 仲裁委員會仲裁，根據其現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　17.1.2向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。

　　18 通知

　　甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。 18.1 甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。 18.2 乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。

　　19 合同效力及附件

　　19.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.4 本合同一式____份，雙方各執____份。

　　甲方：

　　法定代表人或授權代表： (簽章)

　　乙方：

　　法定代表人或授權代表： (簽章)

資產租賃合同 篇9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　鑒于甲方由于流動資金不足，產能受限，造成廠房設備閑置，為了防止機器設備因閑置造成生銹腐蝕老化等，甲方擬將合法擁有的廠房設備等固定資產出租給乙方，經雙方協商，達成協議如下：

　　一、出租資產概況

　　甲方出租的資產位于_______________________________________________________，包括現有廠房、倉庫、生產車間內全部設備及附屬設施、設備。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為______年，自___________年___________月___________日始至___________年___________月___________日止;租賃期滿后，同等條件下乙方有優先承租的權利。

　　三、租賃費用及支付方式

　　1、因甲方兩個生產車間停產時間較長，設備不同程度地受到腐蝕，如恢復正常生產必須進行整修，經實際現場考察，兩個車間一起開工不符合實際，先開工二車間，恢復整修大約一個月的時間，一車間恢復生產最快到六月底，因此甲乙雙方商定：兩個車間全開齊后租賃費為每季___________萬元，先開工一個車間租賃費為每季___________萬元，開工時間為付租賃費的正式時間。

　　開工后，乙方先支付一個季度的租賃費，其余每季度末支付每季度的租賃費，付款后甲方應提供收據，如乙方不按時繳納租賃費，甲方有權終止租賃。

　　2、乙方應于協議生效之日起十日內支付租賃擔保金___________萬元給甲方。

　　租賃期滿，甲方無條件退還給乙方。

　　四、租賃資產交接及維護

　　1、本協議簽訂后即甲方將租賃資產交付給乙方。

　　2、租賃前乙方應對租賃資產進行考察認同，不認同部分雙方協商解決原則租賃的資產能滿足當下正常生產的使用運行。

　　3、租賃期間，乙方應對租賃資產進行日常維護保養，保證設備的良好運行和設施的完整，租賃期滿或合同終止解除，乙方應按接收時的廠房、倉庫設備基本狀況交付給甲方。

　　4、租賃期間產生的水電費由乙方負擔，由乙方直接向收費單位繳納，租賃資產交接后的水電費用由乙方承擔。

　　五、甲方保證

　　對租賃資產擁有完整的產權的處分權。

　　在租賃期間，如出現租賃資產被查封、扣押、變賣拍賣、甲方及第三方干擾等因素影響乙方使用租賃資產的情形，甲方應及時協商排除。

　　如努力排除不成，甲方同意賠償乙方違約金，違約金按照兩年租賃費用賠償乙方，并賠償乙方因技改填附的設備投資，按照乙方實際投入的資金每年扣除10%折舊費后據實償。

　　六、租賃期間

　　乙方對租賃資產擁有完全的使用權，乙方如需對租賃資產進行更新改造或在投資，應在投資改造前與甲方協商，征得甲方同意方可實施。

　　七、甲方擔保措施

　　甲方同意將名下的北車間所有設備抵押給乙方，作為履行本合同的擔保，抵押權自本合同生效時設立。

　　八、租賃期間其它相關約定

　　1、乙方因經營需要，需將租賃資產轉租給第三方，乙方提前兩個月通知甲方。

　　2、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用租賃資產進行非法活動。

　　3、租賃期間，甲方有權協督促并協助乙方做好消防、安全、衛生的工作。

　　4、租賃期間，如固定資產(包括廠房)因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方不承擔責任。

　　5、租賃期間，乙方應及時付清租金和租賃押金以及水費、電費、物業費等其他全部費用。

　　如乙方未按時付清上述費用，則每日按未付租金總額的千分之三支付延期違約金給甲方，且逾期超過十日的，甲方有權終止本協議，已收的押金和租金不予退還。

　　6、乙方租賃期間，乙方因與勞動者的勞動關系、與其他第三人的存在的經濟關系與甲方無關，應由乙方享有權利和履行義務。

　　租賃的固定資產在租賃期間，乙方應負責上述的固定資產設備的維修保養事宜。

　　租賃期間，乙方應全部負責固租賃資產的消防、安全和自身安全責任。

　　乙方不得違反規定從事生產經營活動，否則，由此引發的一切安全事故和不利后果均由乙方自行負責，費用自理;

　　7、如本合同任何條款被司法機關裁定無效，被撤銷或違法執行，并不影響其他條款的執行和效力。

　　8、因甲方拖欠外債造成乙方財產被查封或給乙方造成損失，甲方負責賠償，乙方有權在應付租費中扣除。

　　未盡事宜，雙方另行協商后簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　9、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　日期： 日期：

資產租賃合同 篇10

　　甲方(出租方)：合肥市廬陽區三十崗鄉陳龍村民委員會 乙方(承租方)：

　　甲方現將陳龍村統建樓門面房 #資產出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃期限

　　租期為二年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租賃資產

　　三、租金及租金交付時限

　　1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元,(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　2、乙方應于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應按日租金的 倍向甲方支付滯納金。

　　三、雙方的權利與義務

　　1、出租資產屬國有資產，所有權屬國家，甲方是有限期資產使用權出租，乙方在合同期限內有使用權。

　　2、甲、乙雙方必須遵守國家有關法律及各級人民政府的有關規定。

　　3、甲方應經常檢查房屋或其他租賃資產的使用和損壞情況，對乙方的不當使用，及時指出并督促糾正，合同期間內，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產一切構件、設備的自然損壞，由乙方負責維修。另有約定除外。

　　4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產，人為損壞房屋和設備，應負責修復還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結構或由于超負荷使用發生安全事故，應由乙方承擔全部責任。

　　5、乙方為了生產、經營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經甲方同意簽定協議后，方可進行，合同終止后，房內固定設備、裝修設施均屬甲方所有，甲方不予補償。

　　6、租期屆滿，乙方仍需繼續租用時，應在期滿前______個月內向甲方提出申請，甲方在同等條件下優先考慮乙方并辦理續租手續。

　　7、合同期滿雙方若未續簽協議，乙方應在本合同規定的期限內退還租賃資產，如不履行合同，甲方有權依法將乙方室內設備強行搬

　　出，造成的一切后果均由乙方承擔。每逾期一日，乙方應向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應向甲方支付______個月租金額的賠償金。

　　8、承租資產相關的水電費、衛生費等費用均由乙方自理，凡由甲方負責收取水電費、衛生費等費用的租戶，則需向甲方按時交納上述費用，費用標準按相關部門收取甲方的費用標準執行，相關費用不明確的，可以由甲乙雙方協商確定，上述費用不包含在資產租賃費之內。

　　9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產，須提前______個月以書面方式通知甲方。經甲方同意后，乙方應按不滿半年租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金，合同終止。

　　五、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回租賃資產，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：

　　1、乙方擅自將租賃資產分租、轉租、轉讓、轉借的; 2、乙方利用租賃資產進行非法經營活動，損害公共利益的; 3、未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的; 4、擅自改變本合同規定的租賃用途的;

　　5、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達______個月的。 六、違約責任

　　本合同在履行過程中，如有一方違約，則向對方支付______個月租金額的違約金。

　　七、免責條款

　　1、租賃資產如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔責任。

　　2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔責任，但甲方需應提前書面告知乙方。

　　八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受房屋管理部門的監督管理。

　　九、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　①合肥市仲裁委員會申請仲裁 ②有管轄權的人民法院起訴 十、其他約定及補充事項：

　　十一、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、資產管理部門一份，具有合同法律效力，未盡事項，雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同于______年____月___日在______簽訂

　　出租方(甲方)： 聯系電話：

　　年 月 日

　　承租方(乙方) 聯系電話：

　　年 月

　　日

資產租賃合同 篇11

　　甲方（出租方）［單位］：_______  或甲方（出租方）［自然人］：_______

　　住所：_________________________  住所：_____________________________

　　工商注冊號：___________________  身份證號：_________________________

　　法定代表（負責）人：___________

　　乙方（承租方）：___________公司

　　住所：_________________________

　　工商注冊號：___________________

　　法定代表（負責）人：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下合同條款。

　　1.租賃標的物

　　本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是位于_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產及經營權。資產明細詳見 “租賃資產明細表”（見附件）；

　　2.租賃期限

　　租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。

　　3.租金及支付

　　3.1　乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ）。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。

　　3.2　乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ；賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。

　　3.3　有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。

　　3.3.1　在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業期間。

　　3.3.2　發生6.9約定情形，修復或重建期間。

　　3.3.3　發生10.2約定情形，維修停業期間。

　　4. 稅款及費用

　　4.1　租賃期內,甲方必須按照國家規定足額納稅，并繳納有關費用。

　　4.2　如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

　　4.3　甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。

　　4.4　如因國家法律法規或政策強制要求,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。

　　5.加油站設施及外觀包裝

　　5.1　加油站設施、設計應符合國家現行加油站（或油庫）設計規范和消防安全法規的要求，并保證自乙方接管之日起    內不出現質量問題。

　　5.2　加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批準，并能滿足加油站正常經營需要；排污、排水符合城建、環保要求。

　　5.3　加油站外觀包裝應符合乙方《統一視覺形象識別手冊》的標準。

　　6.甲方義務

　　6.1　甲方于本合同簽訂后_______日內按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。

　　6.2　甲方于本合同簽訂后_______日內將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業執照、成品油零售經營批準證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和       證等。

　　6.3　甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內將本合同第1條約定的資產及6.2約定的證照交付乙方。

　　6.4　甲方于本合同簽訂后_______日內到當地政府部門辦理土地、房產、設備等租賃登記手續，費用由甲方承擔。

　　6.5　甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由甲方承擔。

　　6.6　因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。

　　6.7　在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知須以書面作出。

　　如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　6.8　甲方在乙方每次支付租金前_______日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如甲方未能按上述約定提供發票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發票時止。

　　6.9　因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內修復或重建。

　　6.10　甲方應及時按規定交付公路或道路開口費。

　　7.乙方義務

　　7.1　乙方應按3.2約定支付租金。

　　7.2　乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。

　　8.交付及驗收

　　甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。

　　9.人員安置

　　甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　10.加油站設施的保養與維修

　　10.1　甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內進行，以保證乙方的正常經營不受影響。

資產租賃合同 篇12

　　出租單位：___________

　　承租人：_____________

　　一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、____________共有固定資產______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經營面積______平方米，貨架______個，柜臺______節，保險柜______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額______%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。

　　三、____________屬微利企業，平均月贏利額______左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的______%作為統籌基金，每月一般不低于______元。

　　四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______%的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本______份，甲乙及監證機關各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方：____________________

　　負責人簽章：______________

　　乙方：______________

　　監證機關：________

　　負責人：__________

　　日期：_________

資產租賃合同 篇13

　　管理單位(甲方)：

　　承 租 人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確管理單位和承租人的權利與義務關系，經原州區財政局同意，甲乙雙方按照公開、自愿、平等原則，協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 資產現狀

　　該合同所指出借資產(以下簡稱該資產)為國有的 ，現址為 ，在簽訂本合同時，甲乙雙方已對該資產現狀進行確認。

　　第二條 租借期限

　　租賃期限共 年，從 年 月 日始至 年 月 日止。

　　第三條 承租保證金

　　在簽訂本合同時，甲方向乙方收取承租保證金 (￥ )。在合同終止前，乙方存在拖欠租金、水電費用及其他問題，甲方可將承租保證金用于抵充乙方拖欠的租金及相關費用或因拖欠租金產生的違約金。甲乙雙方無任何爭議情況下，經甲方通知，財政局在本合同到期后15日內無利息退還。 另外，乙方擅自轉租、轉讓的，除終止合同外，所交押金沒收不退。

　　第四條 租金約定

　　乙方在本合同租期內每月支付甲方租金(大寫) ，(￥ ),按 交付租金(大寫) (￥ )。租金收付按租期開始日計算，乙方必須在租期開始后10日內將應繳租金支付給原州區財政局指定國庫賬戶，并憑繳款單到財政局核實登記。

　　第五條 權利和義務

　　1、甲方如實提供給乙方經雙方確認的資產現狀。

　　2、乙方應當保護并合理使用該資產及附屬設施(備)，不得擅自拆改、擴建或增添，確保該資產的安全完整。確需變動修繕的，必須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。擅自改變該資產結構或用途，使得該資產貶值或毀損等問題，乙方應承擔由此而造成的所有損失。該資產在甲方同意情況下經營性裝飾裝修在合同期滿后無償歸出租方所有。

　　3、乙方租借該資產后不得進行違法經營，在合同期內若發生安全事故責任完全由乙方承擔。

　　4、租借期間，乙方因正常生活經營之需要的水電費、電話費、暖氣費、有線電視費、網絡使用費、環境衛生費、治安費、物業管理費用等由乙方承擔。

　　5、乙方逾期交付租金的，除扔應如數補交逾期應繳的租金外，必須按日向出租人支付逾期欠繳租金總額的5﹪違約金。3個月逾期不交清出租費者本合同終止。財政局或甲方可另外招租。

　　6、合同期滿后，乙方如需繼續租借該資產，可以提前15天向甲方提出，經財政局、甲方和乙方協商重新簽訂租借合同，財政局或甲方有逐年遞增租金權利。

　　第六條 變更和解除合同

　　(一)如非特殊情況甲乙雙方某一方需要終止合同的，必須提前15天通知對方，并將終止手續報財政局備案。

　　(二)乙方有下列行為之一的，原州區財政局或甲方有權終止合同，收回該資產，因此而造成損失的，由乙方賠償：

　　1、擅自拆改該資產結構或改變用途的;

　　2、無正當理由拖欠租金超過3個月的;

　　3、利用該資產進行違法活動的，或不配合行政執法機關或其他管理部門正常工作的;

　　4、乙方私自轉租、轉借或調換使用的;

　　5、因政策、城市改造、政府研究決定等原因致使本合同無法繼續履行的，合同隨即終止。

　　第七條 其他事宜

　　本合同未盡事宜，經原州區財政局、甲方和乙方當事人協商解決，可以簽訂補充協議。

　　本合同一式三份，原州區財政局、甲方和乙方簽字后生效，各執一份。

　　監管單位(蓋章)：原州區財政局 甲方(簽名蓋章)： 經辦人員(簽字)：

　　地 址：新區安康路 經辦人員(簽字)： 地 址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　乙方(簽名蓋章)：

　　地址： 乙方證照號碼： 乙方身份證號：

　　聯系電話：

　　年 月 日

資產租賃合同 篇14

　　資產提供方：韶關市公共資產管理中心 (以下簡稱甲方) 聯系地址：韶關市惠民北路18號財政局辦公樓15樓

　　聯系方式：0751—8177863、8178812

　　資產使用方： (以下簡稱乙方) 聯系地址：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，根據公開招租有關要求和程序，確定由乙方取得本合同所述資產的使用權。為明確合同雙方的權利和義務，在公正、自愿的基礎上簽訂本合同，供雙方共同遵守。

　　第一條 合同標的及使用用途

　　1.合同標的：甲方將位于 的資產，參考面積合計約為218M2(實際面積如有誤差，應交納的國有資產占用費不作調整)提供給乙方使用。

　　2.使用用途：甲方同意乙方將該資產用于 使用。

　　(1)經營使用應當向政府主管部門履行的報批手續由乙方負責且費用自理;如因未獲審批而無法正常使用的，甲方不予負責，乙方不得以此為由要求解除合同、退回已繳交的履約保證金、國有資產占用費等。

　　(2)乙方如需改變資產用途的，必須先征得甲方的書面同意。

　　(3)未經甲方書面同意，乙方不得將該資產的使用權全部或部分轉讓、轉借或者調換使用。

　　第二條 合同使用期限、裝修準備期

　　本合同使用期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，從 年 月日開始計收國有資產占用費。

　　甲方給予乙方 日的裝修準備期，期間不計收國有資產占用費。特殊情況需延遲交付的，合同使用期和裝修準備期作相應順延。

　　第三條 履約保證金

　　1.乙方簽訂合同的同時，應向甲方交納履約保證金 元(相當于2個月資產占用費并取整，貨幣單位為人民幣，下同)，合同期間保證金不抵扣所有應繳費用(包括但不限于：國有資產占用費、相關保證金、水電費或其他應繳費用，下同)。合同期滿，

　　在乙方無違約的前提下，履約保證金在15個工作日內無息退還乙方。

　　乙方申請提前終止合同或者因乙方違約導致合同提前解除的，履約保證金不予退回。

　　2.因政府行為、城市建設、公共利益、甲方需要、自然災害或不可抗力等原因，致使合同確實無法繼續履行導致提前終止合同的，乙方結清所有應繳費用及并將資產完好交還甲方后(正常使用造成的損耗、折舊除外)，在乙方無違約的前提下，履約保證金一般在15個工作日內以不計息方式退還乙方。

　　第四條 資產交付

　　1.資產(包括與之配套的水、電、氣以及其他設施設備)原則上按照現狀交付乙方使用。

　　2.交付后合同期間，資產的管理、修繕和維護均由乙方負責且承擔相應的費用。乙方如需增加配套或增容的，有關手續由乙方負責且費用自理。

　　3.合同期滿或提前終止的，乙方必須在合同期滿之日5日內清場完畢并將資產完好交還甲方;乙方已經取得后續使用權的除外。

　　乙方逾期交還資產的，甲方可以根據合同最后一個年度國有資產占用費的標準按日雙倍計收國有資產占用費;逾期超過15日的，除了按照前述辦法計收國有資產占用費外，甲方還有權強制收回資產，由此可能造成的損失由乙方自行負責。

　　第五條 國有資產占用費(以下簡稱占用費)及支付方式

　　1.合同年度是指自占用費開始計收之月、日起，向后推算，滿12個月為一個年度。

　　2.乙方使用該資產的各年度占用費標準按如下：

　　(1)第1—3年度，占用費為 元/月;

　　(2)第4—5年度，占用費為 元/月(在第1年度的基礎上增加10%);

　　3.占用費實行按月度預繳及委托銀行代扣代繳制。具體按照甲方、乙方、銀行三方簽訂的代扣協議為準(詳見附件2)。

　　(1)乙方應在當月規定時間前，將下一個月度應繳的占用費足額存入以本人名稱開立的銀行賬戶，丙方通過委托銀行代扣代繳方式回籠入指定賬戶，代扣成功方視作乙方已經繳交占用費。

　　(2)如乙方未按時將足額占用費存入指定帳戶，致使銀行無法代扣占用費的，將視作拖欠繳交。甲方有權按照每逾期1天加收欠繳占用費2‰的標準向乙方加收違約金，從應計算占用費的當月1日開始計算。

　　(3)如補交占用費和違約金的，乙方應當按照甲方的要求繳交。

　　第六條 水、電費及相關費用

　　1.乙方經營使用發生的水、電費用，必須按照實際使用量加上公共分攤，原則上

　　以供水、供電部門規定用途的單價標準計繳。乙方應當按照代收單位或相關部門的要求，按時繳交水電費。

　　2.合同期間涉及的其他法定應繳費用，按照有關政府職能主管部門的規定執行。

　　第七條 資產裝修規定

　　資產裝修必須確保安全，乙方應當遵守甲方的要求，同時須無條件接受甲方或者資產管理單位的監管。

　　1.乙方應當在裝修前以書面形式向甲方申報裝修方案，甲方研究提出書面答復意見后，乙方才可以組織裝修施工。甲方認為有必要的，可以要求乙方繳交不少于2個月占用費數額的裝修保證金，乙方未按甲方要求繳交裝修保證金不得進行裝修，否則甲方有權要求乙方暫停裝修，由此產生的損失由乙方承擔。

　　裝修完畢，經查驗符合已經批準的裝修裝飾方案要求的，裝修保證金一般在15個工作日內無息退回。否則，甲方有權要求乙方按要求整改完畢后方將保證金退還。如果在裝修中造成甲方損失的，乙方優先將裝修保證金賠償甲方損失，不足部分乙方另行賠償。

　　對乙方保證按照資產交付現狀使用或者僅對資產作簡單裝修的，經甲方同意，可以不申報方案直接進行裝修施工。

　　未經資產原設計單位以及甲方的同意，乙方不得擅自對資產進行結構性的更改、增加附屬設施。如因乙方故意或過失造成的不良后果，一切責任由乙方承擔。

　　2.裝修必須嚴格遵守國家相關規定，法律法規或本市如有規定的，乙方應當按規定自行向政府職能主管部門履行申報批準手續并承擔相應的費用。

　　3.乙方如需設置廣告、招牌、遮陽(雨)蓬、空調室外機、排油、排煙、排水、排污線路等的，必須同時遵守以下原則：

　　(1)須以不影響相鄰各方為前提，各項排放物技術指標均須符合政府有關職能部門排放標準。

　　(2)須經甲方同意。

　　(3)對政府有規定的，須報有關職能部門審批同意;未經批準不得設置，也不得超審批范圍設置。

　　4.乙方在裝修施工過程中，必須嚴格執行國家有關規定，采取嚴格安全防護措施進行裝修施工，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔。

　　5.合同期滿或提前終止，資產內歸乙方所有但未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除，因拆除造成資產毀損的，乙方應當恢復原狀或賠償損失;乙方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補償。乙方故意對裝修進行損毀的，則視為對甲方資產的損毀，甲方保留追究其法律責任的權利。

　　甲方保留要求乙方恢復鋪面交付時的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的設施設備的權利。

　　第八條 甲方的權利和義務

　　1.按合同規定將資產交付乙方使用。

　　2.審定乙方提交的裝修方案，監管乙方的裝修活動，有權發出整改通知書并要求乙方遵照執行。

　　3.按合同規定收取國有資產占用費、履約保證金和裝修保證金。

　　4.向乙方追繳應繳或拖欠的有關費用。當乙方出現拖欠繳交應繳費用時，甲方可采取暫時停水、停電的方式催收，造成的損失由乙方負責。

　　5.乙方棄置本合同所述資產的，甲方有權封存、拍賣資產內物品，甲方有權將該資產另行招租。

　　6.合同期間，凡屬公共部分(主要指建筑物的基礎、承重結構，通道、樓梯、大堂公共通行部分)的維修及費用由甲方負責，屬于乙方人為故意破壞或使用不慎需要維修維護的情況由乙方負責。

　　7.乙方未履行合同約定義務的，責令乙方限期整改完畢。

　　8.依據本合同的有關規定解除本合同。

　　第九條 乙方的權利和義務

　　1.按合同規定取得資產使用權;妥善管理維護好甲方的資產，因乙方的責任造成損失的，應承擔賠償責任。

　　2.按照合同有關規定對鋪面進行裝修裝飾，嚴格遵守國家有關規定，確保安全施工。

　　3.必須依法誠信經營，不得利用資產進行違法活動、損害公共利益。

　　4.按時交納所有應繳費用。

　　5.負擔合同期內一切經營費用(如治安費、衛生費、管理費、稅費、消防等)和經營責任;除公共部分以外的維修維護費用均由乙方負責，包括：室內設施的維修及費用、物業管理費。

　　6.嚴格遵守國家有關安全生產經營的法律法規，全面負責資產的安全生產工作，承擔由此產生的一切責任及損失。

　　7.按照政府(部門)或甲方的要求或者指令，無條件配合做好有關環境衛生、治安、環保、消防及其他工作，或按相關部門要求限期整改完畢。

　　8.依據本合同的有關規定解除本合同。

　　第十條 資產使用相關規定

　　1.禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆等違禁品或危險品，否則由此造成的一切后果由乙方負責。

　　2.禁止私自占用或妨礙他人使用公共設施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物或構筑物。

　　第十一條 免責條款

　　1.合同期間因自然災害或不可抗力等非人為因素而導致合同無法履行的，則甲方和乙方都有權向對方提出提前終止合同而無需要承擔任何法律責任。合同因本款終止時，甲方不需要給予乙方任何賠償或補償;乙方應按照實際已經使用天數計，即時結清所有應繳費用。

　　2.合同期間因政府行為、城市建設、公共利益、甲方需要等原因，資產確實無法繼續提供乙方使用而導致合同無法繼續履行的，甲方提前1個月通知乙方遷離，但不負責作出任何賠償或補償。乙方拒不遷離的，甲方有權要求乙方賠償因此產生的一切經濟損失。

　　第十二條 合同的解除

　　1.如有下列情形，甲方有權單方提前解除合同并將資產收回，并不給予乙方任何賠償或補償，同時乙方必須賠償甲方因此產生的一切經濟損失。

　　(1)乙方拖欠繳納占用費或其他應繳費用300元以上且逾期20日以上的;或經甲方以書面通知限期繳交仍未在限期內繳納的;

　　(2)乙方違反本合同有關規定，在甲方書面要求限期改正的期限內仍未改正的，包括但不限于下列情形：

　　①乙方擅自改變資產用途的;

　�、谝曳降难b修危及到甲方資產整體結構安全的;

　�、垡曳绞褂觅Y產存在防火安全隱患、存放危險物品或進行違法犯罪活動的;

　　(3)乙方未按合同規定履行應盡義務，給甲方造成嚴重經濟損失(指500元以上)或嚴重后果的;

　　(4)乙方未經批準擅自將資產使用權轉讓、轉借、調換或轉租的;

　　(5)乙方違章、違法經營，以及法律規定的其他情形。

　　2.如有下列情形，乙方有權提前解除合同：

　　(1)甲方未按本合同約定將資產交付乙方使用的，經乙方以書面催告在合理期限內仍未履行的，乙方可單方解除合同并要求甲方返還已經繳納的保證金、占用費。

　　(2)法律規定的其他情形。

　　第十三條 其他規定

　　1.合同期間，乙方能夠良好履行合同、按時交納占用費且沒有違約的，合同期滿后，乙方如希望續用且資產能夠繼續提供使用，乙方可以按照以下規定享受韶關市行政事業單位資產公開招租原租戶優惠政策：

　　合同期為5年的，合同期滿，乙方如能誠信經營按時繳交應繳費用的，則可以享受市直黨政機關事業單位經營性資產公開招租的優惠政策。

　　合同期為3年的，合同期滿，乙方不能享受市直黨政機關事業單位經營性資產公開招租的優惠政策，必須無條件參加公開招租。

　　2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權不經書面通知即采取暫時停水、停電措施直至乙方繳齊費用，因此所造成的損失由乙方自行承擔。

　　(1)乙方拖欠繳交水、電費超過20日仍未按要求繳齊的。

　　(2)乙方惡意拖欠其他應繳費用超過20日。

　　3.資產移交使用后，乙方不得以甲方名義對外經營使用，必須以乙方或新注冊名稱對外經營使用。

　　第十四條 通知及送達

　　1.甲、乙雙方同意，合同期間因合同履行相關事宜需要發出書面通知的，甲方可以按照在合同預留的電話和聯系地址送達乙方;如確實難以送達的，甲方可以在韶關日報刊登有關內容，見報7日后視作送達。

　　2.通知送達后乙方未提出異議的，視作無條件同意通知內容。甲方可以按照通知內容執行。

　　第十五條 本合同在履行過程中發生爭議的，應友好協商解決;若協商不成的，雙均可向人民法院起訴，以解決爭議。

　　第十六條 本合同自經雙方簽字和蓋章，且乙方已經按照本合同約定繳齊了履約保證金后生效。

　　第十七條 本合同一式三份，甲方執二份、乙方執一份，同具法律效力。未盡事宜，甲、乙雙方另行協商達成補充協議，補充協議為本合同的組成部分。

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：

　　法人代表： 法人代表：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　年 月 日 年 月 日