土地流轉(zhuǎn)租用合同（精選3篇）

土地流轉(zhuǎn)租用合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　1、租賃土地內(nèi)所涉及的樹(shù)木或其他建筑設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)與原承包人商談，合理評(píng)估并經(jīng)乙方認(rèn)可同意后，由乙方出資賠償。 2、現(xiàn)有的墳地不再遷移，但新墳頭一年以后由乙方進(jìn)行平整。

　　五、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間：

　　按照每年每畝 元，以現(xiàn)金形式支付給甲方。第一年土地租賃費(fèi)在 年 月 日前支付，以后每年 月 日前支付，由甲方負(fù)責(zé)兌現(xiàn)給農(nóng)戶。其間調(diào)整一次租金，從 年 月 日開(kāi)始，每年每畝租金為 元，直至合同期滿。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、切實(shí)保障做好村民土地租賃工作，協(xié)助乙方正常使用租賃的土地，協(xié)調(diào)處理本村村民、周邊村或農(nóng)戶與乙方發(fā)生的邊界、用水、用電、治安等方面的糾紛。保證乙方租賃期間權(quán)益不受任何侵犯、損害。 2、有權(quán)按合同約定向乙方收取租賃費(fèi)，監(jiān)督乙方將應(yīng)支付原土地承包經(jīng)營(yíng)戶的租金，落實(shí)到所涉及租賃土地的農(nóng)戶。

　　3、不得干涉乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地。

　　七、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地租賃費(fèi);

　　2、租賃土地屬于基本農(nóng)田，不得擅自改變租賃土地用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提出終止該合同。租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得地面附著物的相應(yīng)補(bǔ)償;

　　3、在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

　　4、加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　八、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。

　　2、正常情況下，合同期內(nèi)如乙方不按時(shí)交納土地租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃土地并要求乙方恢復(fù)地貌，地貌逾期3個(gè)月不能恢復(fù)，地上所有附著物歸甲方所有。合同簽訂時(shí)，乙方先交足土地恢復(fù)抵押金每畝1200元。在土地恢復(fù)交還農(nóng)戶時(shí)，甲方驗(yàn)收合格后，將抵押金全部退還給乙方。此抵押金在合同解除或終止，乙方復(fù)耕完成后，全部返還乙方。

　　3、甲方不得干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生與第三方糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

　　4、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生變化，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

　　1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

　　2、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，實(shí)際經(jīng)營(yíng)公司名稱(chēng)的變更，變更公司名稱(chēng)須書(shū)面通知甲方，否則視為乙方違法轉(zhuǎn)讓?zhuān)�乙方承�?dān)一切法律后果;

　　3、甲方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì)，或甲方與其他村民委員會(huì)合并為一個(gè)村民委員會(huì)。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或以其他形式給乙方造成損失的，由乙方通過(guò)訴訟方式主張。

　　2、甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　4、因不可抗力因素，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

　　十、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)、農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)，凡涉及到已租賃土地的所有國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由乙方享有。但糧食直補(bǔ)和綜合直補(bǔ)、良種補(bǔ)貼歸甲方原農(nóng)戶所有。如果由于乙方原因，造成上級(jí)停發(fā)原農(nóng)戶直補(bǔ)等，該相應(yīng)金額由乙方補(bǔ)齊。(以糧補(bǔ)發(fā)放面積為準(zhǔn))

　　2、在合同期內(nèi)，在不違反土地使用性質(zhì)的前提下，進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。如乙方需將整體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并確定租金的支付方式。

　　3、在土地租賃期內(nèi)，如租賃的土地被依法征收、占用后，土地本身的永久征地補(bǔ)償及甲方財(cái)產(chǎn)由甲方獲得，土地附著物及乙方相關(guān)配套設(shè)施賠償由乙方獲得。但經(jīng)評(píng)估簽字后一個(gè)月內(nèi)自行清理干凈，否則視為放棄附著物。

　　4、在土地租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方現(xiàn)有機(jī)井和澆地壟溝進(jìn)行保護(hù)和維修，如造成甲方機(jī)井和壟溝損壞，乙方必須負(fù)責(zé)新打機(jī)井和維修壟溝，合同到期交還甲方時(shí)，保證能夠正常使用。

　　5、在土地租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)整體實(shí)際需要，在租賃的土地上建設(shè)與之相關(guān)的大棚、道路、餐廳、辦公、養(yǎng)護(hù)房、接待、觀光等基礎(chǔ)配套設(shè)施投資時(shí)，按相關(guān)程序報(bào)批，在批準(zhǔn)后施工。并按合同簽訂時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙施工，超出部分應(yīng)向甲方書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后乙方方可施工。

　　6、土地租賃期滿后，同等條件下，優(yōu)先乙方承租。若乙方放棄承租，乙方必須在合同到期6個(gè)月前開(kāi)始恢復(fù)地貌，并自行處理好自身投資形成的地上附著物，按期交還甲方土地。

　　7、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　8、本合同一式五份，經(jīng)甲、乙、簽證方(X鎮(zhèn)人民政府)三方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、XX市農(nóng)業(yè)局土地租賃部門(mén)、XX市檔案館、XX鎮(zhèn)人民政府各存一份，具有同等法律效力。

　　9.如生態(tài)觀光項(xiàng)目未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除。乙方將書(shū)面形式通知甲方和簽證機(jī)關(guān)。

　　甲 方：XX市XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)(簽章) 法人：

　　乙 方：X公司 法人： 經(jīng)辦人：

　　簽證機(jī)關(guān)：X鎮(zhèn)人民政府

　　(簽章)

　　20xx年10月12日

　　(簽章)

土地流轉(zhuǎn)租用合同 篇2

　　甲方(發(fā)包方): 姓名 身份證號(hào)碼 住所

　　乙方(承包方)： 姓名 身份證號(hào)碼 住所

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律.法規(guī)和國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：

　　1、甲方愿意將承包的位于： 鎮(zhèn) 村 組 計(jì)( )平方米。詳見(jiàn)下表：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊名稱(chēng)： 分地時(shí)評(píng)估等級(jí)：面積 畝。

　　2、土地四至界限：東 西 南 北 。 壟走向

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：

　　1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( ) 年( )月( )日止。

　　2、最長(zhǎng)期限不得超過(guò)現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn))

　　3、甲方應(yīng)于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。

　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式：

　　1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每畝(1000平方米)，每年承包費(fèi)( )元，承包土地共計(jì)( )畝。

　　2、轉(zhuǎn) 讓 款：每畝人民幣( )元，共( )畝。( )年，共計(jì)人民幣( )元。大寫(xiě)人民幣; 。

　　3、支付方式：乙方必須在( )年( )月( )日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

　　四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：

　　1、在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)原發(fā)包方同意。

　　2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。(異議)

　　3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。

　　5、乙方無(wú)權(quán)享受?chē)?guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直補(bǔ))(異議)由甲方享受。

　　綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責(zé)任自負(fù)。 本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。

　　甲 方： 簽字

　　乙 方： 簽字

　　代 筆 人： 簽字

　　證 明 人： 簽字

　　原發(fā)包方：

土地流轉(zhuǎn)租用合同 篇3

　　合同編號(hào)：

　　甲方(發(fā)包村組)：

　　乙方(承包戶主)：

　　根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營(yíng)。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。

　　一、承包主體

　　乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：

　　二、承包土地情況

　　地類(lèi)欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時(shí)注明。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

　　2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

　　3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同。

　　4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

　　6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　六、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

　　2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

　　3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

　　4.依據(jù)法律政策享受?chē)?guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。

　　5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　6.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　7.依據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　七、承包地流轉(zhuǎn)

　　乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方同意。或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書(shū)面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任

　　1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

　　3.其他違法違約行為依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

　　十、其它約定

　　1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)處理：

　　⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

　　⑵向人民法院起訴。

　　2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

　　甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

　　乙方(簽字)：

　　簽約日期： 年 月 日

　　雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。

　　甲方：

　　乙方:

　　年 月 日