南京市住房長(zhǎng)期租賃合同（精選3篇）

南京市住房長(zhǎng)期租賃合同 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)相關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲乙、雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，達(dá)成如下約定：

　　一、房屋的地址、面積

　　甲方將南京市_______區(qū)______________________________的房屋租給乙方使用，建筑面積_________平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 □居住 □辦公 □商鋪 使用，常住人數(shù)在(大寫(xiě))_______人以?xún)?nèi)。租賃期限內(nèi)，甲方 □同意 □不同意 乙方轉(zhuǎn)租此房屋。

　　三、租賃期限

　　該房屋租賃期自(大寫(xiě))_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。租賃屆滿(mǎn)后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期屆滿(mǎn)前日通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　四、租金及支付方式

　　該房屋每月租金為￥_______(□含稅 □不含稅)，大寫(xiě)：_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方式為：□一次性付清 □季付 □半年付 □年付 □其它方式：_____________，乙方應(yīng)提前_______天支付下一期房租。

　　五、其他費(fèi)用、押金及服務(wù)費(fèi)

　　5—1 租賃期限內(nèi)，水、電、氣、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由 □乙方承擔(dān) □甲方承擔(dān) □其它方式：____________________。

　　5—2 甲方于簽約時(shí)收取乙方押金人民幣(大寫(xiě))_____________元整，該押金作廢房屋裝潢附屬設(shè)施、加點(diǎn)及乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期滿(mǎn)后，如乙方使用沒(méi)有造成房屋或設(shè)施的損壞切不欠有關(guān)費(fèi)用，則甲方全額退還押金(不計(jì)利息)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。

　　六、甲方的責(zé)任

　　6—1 甲方承諾有權(quán)出租此房，并已取得其他共有人同意。

　　6—2 租賃期內(nèi)，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方應(yīng)提前告知乙方;在乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)后，甲方應(yīng)保證該房屋出售行為不影響本合同繼續(xù)履行，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6—3 甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的5%向乙方支付滯納金。逾期10天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　6—4 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí)，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、乙方的責(zé)任

　　7—1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為主義的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋：

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)逾期支付租金累計(jì)10天以上的;

　　(5)居住人數(shù)超出合同規(guī)定，經(jīng)甲方通知仍不予整改的。

　　7—2 在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按依約按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方須按月租金的5%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)按月租金的兩倍承擔(dān)違約金(此款甲方可先從押金中抵扣)。乙方逾期交付水、電、氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。

　　7—3 乙方應(yīng)于租賃期終止后次日將房屋返還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期歸還房屋，甲方有權(quán)依約自行收回房屋，乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理。

　　7—4 乙方因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。

　　八、違約責(zé)任

　　合同簽訂后，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按月租金的兩倍向守約方支付違約金。

　　九、房屋修繕責(zé)任

　　租賃期內(nèi)，房屋主體或室內(nèi)設(shè)施由于質(zhì)量、老化等原因所發(fā)生的維修、更換責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知三日內(nèi)完成維修，或提供相應(yīng)替代品。逾期，乙方有權(quán)自行采取維修措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　十、其他

　　10—1 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起訴。

　　10—2 本合同壹式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。

　　10—3 未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、補(bǔ)充條款

　　_____________________________________________________________________________________________________________出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　代理人： 代理人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　簽約日期：_______年_______月_______日

南京市住房長(zhǎng)期租賃合同 篇2

　　汽車(chē)長(zhǎng)期租賃合同（自駕）

　　出租方：

　　地址：

　　承租方：

　　地址：

　　雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就汽車(chē)長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃標(biāo)的、租期及租金

　　出租方同意將[品牌、車(chē)型]型，[*]色，生產(chǎn)年份[*]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)[*]，車(chē)架號(hào)[*]，車(chē)牌號(hào)[*]的車(chē)輛出租給承租方，承租方同意從[*]年[*]月[*]日至[*]年[*]月[*]日租賃出租方提供的車(chē)輛，租期為[*]年，合同起始日期以具體發(fā)車(chē)日為準(zhǔn)。每月車(chē)輛租金為人民幣[*]元（含投保下列保險(xiǎn)的費(fèi)用[*]元/月）

　　如出租方未能按時(shí)將上述車(chē)輛交承租方使用，則出租方有義務(wù)向承租方提供相同級(jí)別的車(chē)輛用于承租方于新車(chē)采購(gòu)期間的替代用車(chē)，否則承租方可按[*]元/天相應(yīng)免于承擔(dān)延誤期間的租金。

　　二、出租方權(quán)利和義務(wù)

　　1.出租方應(yīng)保證所提供車(chē)輛為全新、車(chē)況良好、設(shè)備齊全且性能正常，并應(yīng)提供車(chē)輛之行駛證、年檢合格證、養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)船使用稅等有效證件和繳費(fèi)、完稅證明，確保所有與本合同履行相關(guān)之稅費(fèi)已繳清，證件齊全有效，在相關(guān)證件有效期到期前須及時(shí)通知出租方并負(fù)責(zé)辦理更換并承擔(dān)所有費(fèi)用。

　　2.免費(fèi)提供或負(fù)責(zé)每行駛[*]公里的常規(guī)保養(yǎng)、車(chē)輛年檢（指由出租方負(fù)責(zé)辦理出租車(chē)輛的年檢并承擔(dān)所有年檢費(fèi)用）和非人為造成故障的維修或保修，承擔(dān)[*]市行政區(qū)域內(nèi)全年每天24小時(shí)租賃車(chē)輛拋錨救助和搶修的責(zé)任及費(fèi)用。若因承租方使用不當(dāng)（使用不當(dāng)指在機(jī)油燒干、水箱漏水等類(lèi)似情況下仍然繼續(xù)使用）或沒(méi)有按規(guī)定保養(yǎng)引起的故障，出租方將不提供免費(fèi)服務(wù)。

　　3.協(xié)助承租方處理在租賃期內(nèi)的車(chē)輛保險(xiǎn)事故及車(chē)輛維修工作。

　　4.除前述第二條第2款規(guī)定的情形以外，出租車(chē)輛在修理期間，若承租方需要替代車(chē)，出租方將按[*]元/天的標(biāo)準(zhǔn)提供。若是由于非人為因素或承租方無(wú)責(zé)交通事故引起的修理，出租方將免費(fèi)提供同等級(jí)別的替代用車(chē)。

　　5.出租方對(duì)車(chē)輛本身質(zhì)量缺陷引起的一系列損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　6.出租方按雙方約定每月向承租方收取租金。

　　7.為方便承租方用車(chē)，出租方提供以下有償上門(mén)服務(wù)[*]，具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括[*].8.出租方提供1套車(chē)輛鑰匙共[*]把，若承租方需要額外鑰匙，需簽訂鑰匙借用/加配承諾書(shū)，并支付相應(yīng)費(fèi)用[*].

　　三、承租方權(quán)利和義務(wù)

　　1.交車(chē)驗(yàn)車(chē)時(shí)須仔細(xì)檢查各種隨車(chē)證件，在證件有效期到期前須及時(shí)要求出租方辦理更換或蓋章手續(xù)；承租方如不遵守出租方的通知規(guī)定，在出[*]市境時(shí)被有關(guān)部門(mén)查處罰款，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　2.應(yīng)定期檢查車(chē)輛的機(jī)油、制動(dòng)液、冷卻水、電瓶液和輪胎氣壓，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知出租方。

　　3.自行承擔(dān)租期內(nèi)租賃車(chē)輛的過(guò)路、過(guò)橋、停車(chē)和油費(fèi)等費(fèi)用。

　　4.租賃期內(nèi)按時(shí)參加每行駛[*]公里的保養(yǎng)和每年年檢（年檢時(shí)間以出租方的書(shū)面通知為準(zhǔn)），承擔(dān)因延遲參加年檢或保養(yǎng)而引起的一切罰金和法律責(zé)任。汽車(chē)供應(yīng)商制定的保養(yǎng)公里數(shù)必需遵守，上下相差1000公里以?xún)?nèi)可以作為正常范圍予以執(zhí)行。若承租方不能按規(guī)定公里數(shù)參加保養(yǎng)，并超過(guò)前述的上下限公里數(shù)，承租方每超過(guò)1000公里需支付[*]元額外費(fèi)用。

　　5.在租賃期內(nèi)遺失車(chē)牌或其他由出租方提供的證件，由出租方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，承租方將承擔(dān)所有補(bǔ)辦費(fèi)用和停駛期間的租金。6.租賃車(chē)輛時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供出租方要求的相應(yīng)證件、證明和信息。承租方變更相關(guān)信息，應(yīng)在3個(gè)工作日以?xún)?nèi)通知出租方，否則出租方有權(quán)終止合同，收回車(chē)輛。

　　7.車(chē)輛租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將車(chē)輛及其裝備（若有）和原由出租方提供的各種證件（以本合同附件《車(chē)輛交接單》為準(zhǔn)）交還出租方；還車(chē)時(shí)車(chē)輛的車(chē)況、工具、隨車(chē)證件、附件和設(shè)施應(yīng)處于正常狀態(tài)（不包括車(chē)輛過(guò)度使用造成的磨損，如輪胎、剎車(chē)片等損耗件的磨損），車(chē)況的確認(rèn)以本合同附件《車(chē)輛交接單》為準(zhǔn)；如有新的碰撞，擦痕等損壞現(xiàn)象或設(shè)備、證件不全，承租方應(yīng)按實(shí)際損失支付維修或重置和其他相應(yīng)的費(fèi)用。

　　8.應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，承擔(dān)車(chē)輛還回以前因交通違章、違法肇事、事故等原因造成的罰款或費(fèi)用等全部責(zé)任；造成出租方損失的，應(yīng)全額賠償。

　　9.車(chē)輛僅限于承租方已告知出租方的持有中國(guó)有效駕證一年以上的人員駕駛（外籍人士因國(guó)際駕照轉(zhuǎn)國(guó)內(nèi)駕照除外），否則出租方不承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任。

　　10.不得將租賃車(chē)輛轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、倒賣(mài)及從事?tīng)I(yíng)利性營(yíng)運(yùn)，不得從事有違法律和國(guó)家政策的活動(dòng)，不得利用車(chē)輛從事不符合其功能的運(yùn)輸。

　　11.不得拆動(dòng)車(chē)輛里程表，如發(fā)現(xiàn)有拆動(dòng)現(xiàn)象，應(yīng)支付總租賃期規(guī)定里程的三倍里程數(shù)的超公里金額。

　　12.未經(jīng)出租方書(shū)面許可，承租方不得擅自修理租賃車(chē)輛，或改動(dòng)租賃車(chē)輛的任何部件、零件、內(nèi)飾、外觀。承租方違反本條，應(yīng)賠償出租方損失。

　　四、押金及費(fèi)用支付

　　本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署生效后，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[*]元，作為履行本合同的保證。租賃結(jié)束，若承租方無(wú)違反本合同條款的行為，出租方將向承租方不計(jì)息一次性退還押金。承租方若確已違反本合同有關(guān)條款，出租方有權(quán)從押金中抵扣承租方應(yīng)支付給出租方的款項(xiàng)，并不計(jì)息一次性退還余款（如有）

　　1.月租車(chē)費(fèi)用已包括：

　�。�1）在租賃期限內(nèi)的車(chē)輛租費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)；

　�。�2）定期保養(yǎng)、年檢的材料及人工費(fèi)及年間機(jī)構(gòu)可能收取的相關(guān)其他費(fèi)用；

　　（3）國(guó)家或地方對(duì)車(chē)輛征收的與本合同履行相關(guān)的有關(guān)稅費(fèi)。

　　2.本合同按每個(gè)自然月為1個(gè)付款周期，先付租車(chē)費(fèi)用后用車(chē)輛，月租車(chē)費(fèi)用在每個(gè)自然月的1日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，每月10日前由出租方開(kāi)出相應(yīng)租金發(fā)票交承租方。逾期支付，按逾期天數(shù)每天收取逾期金額的1‰作為滯納金。出租方逾期提供當(dāng)期租金發(fā)票的，承租方得相應(yīng)順延下期租金支付。

　　3.若由于承租方發(fā)生車(chē)輛違章和/或事故，造成下一年度保險(xiǎn)費(fèi)用上升的，出租方將向承租方一次性收取保險(xiǎn)費(fèi)上漲部分的費(fèi)用。

　　4.若由于國(guó)家政策調(diào)整，造成租車(chē)成本變化，出租方將就成本變動(dòng)部分與承租方協(xié)商租金調(diào)整。

　　五、行駛里程約定

　　租賃期限內(nèi)行使里程限額為[*]公里/月，超公里按[*]元/公里計(jì)費(fèi)，超公里費(fèi)在合同結(jié)束時(shí)結(jié)算。

　　六、車(chē)輛保險(xiǎn)約定

　　1.出租方向承租方提供的本合同約定車(chē)輛已投保了以承租方為受益人的車(chē)輛損失險(xiǎn)（賠付車(chē)輛購(gòu)車(chē)發(fā)票價(jià)格的80%）第三者責(zé)任險(xiǎn)（保額50萬(wàn)元人民幣）和交通事故強(qiáng)制險(xiǎn)（保額12萬(wàn)元人民幣），不計(jì)免賠險(xiǎn)（保額50萬(wàn)元人民幣）盜搶險(xiǎn)、玻璃險(xiǎn)、劃痕險(xiǎn)、車(chē)上人員險(xiǎn)（每人保險(xiǎn)金額為10萬(wàn)元）.保險(xiǎn)有效期為本合同約定的租賃期。前述保險(xiǎn)所有相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同第一條約定的月租金中。

　　2.發(fā)生交通事故后，承租方應(yīng)立即通知公安交通管理部門(mén)，并在24小時(shí)內(nèi)通知出租方，若有人員受傷應(yīng)及時(shí)施救，車(chē)輛須在出租方指定的地點(diǎn)修理；承租方應(yīng)一次性付清修理費(fèi)、承擔(dān)車(chē)輛加速折舊費(fèi)（計(jì)算基準(zhǔn)為該次事故車(chē)輛維修費(fèi)總額扣除該次事故更換的配件費(fèi)用后的余額的10%）和其他與事故相關(guān)的處理費(fèi)用（如施救費(fèi)、車(chē)損評(píng)估費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等），并承擔(dān)由此引起的車(chē)輛停駛期間的全額租金。

　　3.出租方將協(xié)助承租方處理交通事故并向保險(xiǎn)公司索賠。承租方須在自保險(xiǎn)車(chē)輛修復(fù)或交通事故結(jié)案之日起三個(gè)月內(nèi)如實(shí)提供事故證明、公安交通管理部門(mén)出具的事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)、事故調(diào)解書(shū)、判決書(shū)、損失清單、修理發(fā)票和修理清單等單據(jù)。涉及人員傷亡的，在保險(xiǎn)公司規(guī)定的期限內(nèi)提交相應(yīng)單據(jù)。如果承租方在前述規(guī)定時(shí)間內(nèi)不向出租方提交所有必要單證，則視作為承租方自愿放棄索賠權(quán)益。

　　4.若涉及第三方責(zé)任，承租方須協(xié)助出租方及保險(xiǎn)公司追討應(yīng)由第三方承擔(dān)的費(fèi)用。

　　5.在租賃期間發(fā)生車(chē)輛損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際損失支付保險(xiǎn)理賠（若有）以外的維修或重置和其他相應(yīng)的費(fèi)用。

　　6.在承租期間若發(fā)生車(chē)輛被盜、被搶或其它形式的滅失，承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠（若有）以外的重置車(chē)輛的費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)清后本合同即行終止。

　　7.由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠、免賠及超出保險(xiǎn)理賠范圍的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　8.本合同所購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)不包括：除以上加保的其它保險(xiǎn)等險(xiǎn)種。若承租方在租賃期間需追加保險(xiǎn)險(xiǎn)種，由承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　七、合同終止與違約責(zé)任

　　1.若任一方未能履行其在本合同項(xiàng)下的重要義務(wù)，則另一方可以書(shū)面通知方式單方面終止本合同，并可要求賠償損失。

　　2.若承租方未能履行其在第四條項(xiàng)下的付款義務(wù)超過(guò)十日并在收到出租方書(shū)面催告后超過(guò)十日仍未付款，出租方有權(quán)以書(shū)面通知方式單方面終止本合同。

　　3.除上述規(guī)定之情形外，承租過(guò)程中如果沒(méi)有對(duì)方的書(shū)面同意，一方不能提前解除合同。

　　如果未經(jīng)對(duì)方同意解除合同，其應(yīng)當(dāng)支付合同未履行部分總租金20％的違約金。

　　4.合同終止時(shí)，承租方應(yīng)返還車(chē)輛。如有延遲，出租方可按[*]元/天收取租金。

　　5.合同即將到期時(shí)，如承租方有需要續(xù)簽合同，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)月用書(shū)面形式通知出租方；現(xiàn)合同內(nèi)容包括相關(guān)租金繼續(xù)有效，直到新合同簽署完畢，除非雙方屆時(shí)另有書(shū)面約定。

　　八、全部合同

　　附件《車(chē)輛交接單》與本合同具有同等法律效力；對(duì)本合同的任何修改只有通過(guò)雙方簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議才有效。

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　本合同適用中華人民共和國(guó)法律；有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)效，雙方同意任何一方均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

　　十、合同生效

　　本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效；合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：[*]承租方：[*]

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　日期：日期：

南京市住房長(zhǎng)期租賃合同 篇3

　　出租人(以下稱(chēng)甲方)：_______________

　　承租人(以下稱(chēng)乙方)：_______________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條　商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

　　第二條　租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

　　第三條　租金和租金交納期及條件

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類(lèi)推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

　　第四條　租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

　　甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿(mǎn)，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。

　　第五條　各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。

　　3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第六條　甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

　　(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

　　第七條　乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

　　2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

　　6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第八條　擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

　　第九條　合同的變更與解除

　　1.租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

　　第十條　續(xù)租

　　1.乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條　違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

　　第十二條　聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條　保密

　　雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條　不可抗力

　　本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

　　第十五條　通知

　　1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條　爭(zhēng)議的處理

　　1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十七條　解釋

　　本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十八條　補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：___________

　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_______________

　　乙方(蓋章)：___________

　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_______________