寫字間租房合同（精選5篇）

寫字間租房合同 篇1

　　出租方(甲方)： 地 址： 開 戶 行： 身份證號碼： 承租方(乙方)： 地 址： 營業執照或法人身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，訂立本合同

　　第1條 租賃房屋自然概況

　　1.1 甲方將座落于 市 區 路 號寫字樓層 號寫字間出租給乙方使用，出租房建筑面積共計 平方米，框架結構。

　　1.2 甲方保證出租房屋狀況良好及附屬設施完備，具有正常使用功能。

　　第2條 租賃房屋權屬狀況

　　2.1 甲方具有租賃房屋的所有權及相應的土地使用權，甲方保證出租房屋權屬關系明晰，無瑕疵與爭議。

　　第3條 租賃房屋范圍及用途

　　3.1 承租范圍包括該房屋竣工圖紙中室內的全部使用權。乙方租賃該房屋用于辦公以及服務于辦公的其他功能。

　　3.2 乙方不得將出租房屋轉租，未經甲方書面同意不得擅自改變承租房屋的用途。

　　3.3 乙方應保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及本合同約定。

　　第4條 租賃期限

　　4.1 乙方租用出租房屋的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

　　4.2 本合同有效期屆滿，乙方如需繼續租用此出租房屋，應在有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出書面續租要求。

　　4.3 甲、乙雙方就續租達成協議后，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　4.4 若乙方原因需提前入住,則乙方應按實際入住日期向甲方支付租金及物業服務費;若乙方原因延期入住,則乙方按合同4.1條款向甲方支付租金及物業服務費。

　　第5條 相關費用及支付方式

　　5.1 甲方負責承擔租賃期內依據國家標準應支付的房產稅、出租房的土地使用費、房屋租賃管理費。

　　5.2 乙方承租此房應預先支付租賃押金，并按時支付租金、物業服務費、電費等與此房使用或依據國家標準支付的相關費用。

　　5.3 租金及物業服務費：雙方約定該出租房年租金及物業服務人民幣(￥ 元) (大寫)。乙方應于每半年 日前向甲方支付本半年租金，首次租金及物業服務費應于簽訂合同之日交付。

　　5.4 租賃押金：在本合同簽章生效之日，乙方應向甲方交納租賃押金。租賃押金數額 (￥ 元) (大寫)。甲方收取租賃押金，應向乙方開具相應用途的押金收據。租賃押金的使用：在租賃期內，若乙方拖欠甲方租金甲方有權直接從押金中扣除相等數額，并有權要求乙方將扣除部分補足，重新置于甲方處。租賃押金的返還：租賃期結束，乙方交還鑰匙時，甲方核查無欠費、無物品損失后七日內全額返還不計息。

　　5.5 電費：以實際發生為準,乙方應按時支付此房屋的電費。

　　5.6 其它費用：乙方應根據大廈物業公司規定，按大廈《裝修手冊》執行。負責支付租賃期間的其它各項費用，包括電費按金、裝修期間的裝修施工服務費、裝修保證金、更換業戶銘牌等費用。

　　第6條 租賃房屋的設計裝修

　　6.1 乙方的設計裝修方案應符合國家相關的室內裝修安全標準并取得本大廈物業部門的同意。

　　6.2 乙方裝修期間，應按照大廈《裝修手冊》規定申請對承租房屋的天棚、地面、墻體、電氣等項目進行改造，并嚴格按照甲方批復的裝修施工圖紙施工，杜絕超出圖紙范圍的一切施工現象發生。

　　6.3 乙方裝修完畢，應報請甲方驗收，甲方簽署驗收合格意見后，乙方方可正式啟用該裝修單元。

　　6.4 租賃期結束，乙方保證將裝修改造部分恢復原狀(原大廈竣工圖)，含地毯、頂棚及其它電器的相應位置的恢復。經甲方或大廈物業公司驗收合格后，方可辦理退還乙方繳納的各種押金款。

　　6.5 若由甲方或大廈物業公司恢復，乙方應根據當時價格標準支付工程款。若不支付或逾期支付，大廈物業公司有權從乙方繳納的各種押金中直接扣除，不足部分由乙方于工程恢復一個月內補齊。

　　第7條 租賃登記

　　7.1 自本合同簽訂生效起一個月內，甲方應協助乙方到房地產交易中心進行房屋租賃登記，登記費由乙方承擔。

　　7.2 乙方應提供相關的租賃登記手續并積極協助甲方。

　　7.3 合同履行完畢或發生變更或解除，雙方應在一個月內到登記機關辦理相應手續。

　　第8條 租賃房屋的維護與修繕

　　8.1 乙方應在接鑰匙時查驗租賃房屋內部相關設施是否齊全完好，并做相應備案，雙方簽字。

　　8.2 承租期內乙方應正常使用該房屋及室內設施，如因使用不當造成房屋及設施損毀，乙方負修復責任。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　8.3 因房屋自身原因引起的損壞，甲方有義務進行維修。甲方未及時維修給乙方造成損失，甲方負賠償責任。乙方自行維修，其費用應由甲方承擔，可在租金中扣除，屆時以乙方支出相應費用的票據為據。

　　8.4 合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保護房屋及內部設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

　　第9條 合同的變更、解除與終止

　　9.1 合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。除法律和法規享有合同解除權以外，任何一方可以依據本合同規定享有合同解除權。

　　9.2.1 未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途，甲方有權解除本合同，乙方承擔違約責任。

　　9.2.2 未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方進行違法裝修的。甲方有權解除本合同，乙方承擔違約責任。

　　9.2.3 乙方未經甲方書面同意將出租房屋轉租他人的，甲方有權解除本合同，乙方承擔違約責任。

　　9.2.4 乙方利用本出租房屋進行非法經營活動的，甲方有權解除本合同，乙方承擔違約責任。

　　9.2.5 甲方依據上述情形單方解除合同的，乙方接到書面通知后七天內遷離并交回出租房屋。

　　9.3.1 甲方遲延交付出租房一個月以上，乙方有權解除本合同，甲方承擔違約責任。

　　9.3.2 甲方違反本合同第三條第一款之規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋，乙方有權解除本合同，甲方承擔違約責任。

　　9.3.3 未經乙方同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修，乙方有權解除本合同，甲方承擔違約責任。

　　9.4 本合同履行完畢或解除的，乙方應于終止或解除之日前遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方未按約定期限交還出租房屋的，視為乙方放棄房屋內的物品的所有權，甲方有權進入該房屋，將房屋內的物品清點變賣，所得款項在扣除乙方所有拖欠款項(含違約金)及物品保管費用后，由乙方向甲方申請返還。甲方也可以不行使上述權利，但乙方應支付該房屋的延期使用費及物業服務費等費用，延期使用費相當于本合同約定的租金的2倍。

　　第10條 租賃房屋權屬關系變更

　　10.1 租賃期間，一方如有合并、分立、解散等事項，合同相應的權利、義務轉移至該方的繼受人。

　　10.2 租賃期間，甲方如轉讓該房屋，應將本合同出示給受讓人，由受讓人作為出租方繼續履行該合同。乙方放棄同等條件下的優先購買權。

　　第11條 違約責任

　　11.1 任何一方違約，均應向守約方承擔相應的違約責任。

　　11.2 乙方未按期交納租金，每遲延一天，須向甲方支付應交租金千分之五的逾期付款違約金;遲延超過【30】天的，甲方有權解除合同。乙方拖欠物業服務費及其它費用逾期付款違約金的繳納辦法按《管理規約》有關條款執行。

　　11.3 如乙方違約導致甲方行使解除權，則乙方應向甲方支付合同期內兩個月租金總額的違約金。甲方有權從乙方已支付的多余租金、物業管理費及保證金中抵扣，不足部分有權向乙方追償。如果乙方的違約行為造成甲方的其他損失，甲方仍有權追償。

　　11.4 乙方未正常使用房屋，導致損毀的，應恢復原狀或賠償損失。

　　11.5 甲方提前解除合同，應承擔合同期內兩個月租金的違約金。已支付的多余租金、物業管理費及保證金應在合同終止后30日內退還。如果甲方的違約責任造成乙方的其他損失，乙方有權追償。

　　11.6 甲方未能及時提供出租房屋或提供房屋不合格，應賠償因此給乙方造成的損失。

　　第12條 不可抗力

　　12.1 不可抗力指人力不能抗拒的自然災害或戰爭、暴亂、社會性的運動等,因不可抗力造成的損失雙方不負賠償責任。

　　第13條 爭議解決方式

　　13.1 因本合同發生爭議，應協商解決，協商不能，任何一方可向租賃物所在地法院提起訴訟。

　　第14條 補充協議

　　14.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第15條 其它約定

　　15.1 乙方須嚴格遵守本大廈《管理規約》、《裝修手冊》、《業主手冊》以及本大廈作為第一流商業大廈所必要的一切規章制度。

　　15.2 乙方需自行負責出租房屋的電話、寬帶申請事宜。

　　15.3 乙方在簽署本合同之時聲明其聯系方式如下:

　　通訊地址:電話:傳真:

　　如果上述聯系方式發生變更,乙方應及時書面通知甲方,否則甲方視為未變更。甲方按照上述聯系方式通過郵寄或傳真向乙方發送書面通知將視為乙方已經收到。

　　15.4 本合同一式叁份，經雙方簽字蓋章之日起生效，甲方壹份、乙方壹份，送交大連房地產交易中心備案壹份。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日

寫字間租房合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

　　住址： 聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

　　住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將自有寫字間出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字間事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，以資共守。

　　第一條 甲方保證所出租的寫字間符合達到國家對租賃寫字間的有關規定。

　　第二條 甲方所出租寫字間的情況概要。

　　1、出租寫字間的坐落、面積、裝修、設施情況

　　(1)甲方出租給乙方的寫字間位于遵義市 區 大夏第 層(附平面位置圖)，面積共 平方米(以寫字間產權證明登記的面積為準)。

　　(2)該寫字間系毛坯房，無裝修，甲方完成寫字間外立面的裝修，甲方提供的設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用時的驗收依據。

　　(3)甲方保證所出租的寫字間符合國家對乙方所開展營業活動的有關規定。

　　第三條 為簽訂本合同雙方應準備的文件

　　甲方應提供該寫字間的房產證、身份證明等文件;乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、自 年 月 日起為寫字間租賃租金起算日，租賃期為 年。時間為：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該寫字間作業商業性經營使用。經營品類為 收回所租物業，乙方所交房租和綜合設備管理服務費及保證金不予退還。

　　3、甲方不得干涉乙方對承租寫字間的依法使用。

　　4、租賃期滿，如乙方不續租甲方有權收回出寫字間及其附屬設施和裝修，乙方應保持附屬設施和裝修的完整性，不能故意毀壞或拆除，并如期交還。

　　5、租用期滿后，同等條件下優先租用給乙方。

　　第五條 定金、租金及相關的費用支付方式。

　　1、租金

　　該寫字間租金為 /平方米( 元每平方米)

　　2、寫字間保證金及租金支付方式如下：

　　(1)乙方需向甲方交納(保證金) 元( 整)，并于 年 月

　　(2)寫字間租金支付方式為按季度支付，首次支付租金的時間為簽訂合同三日內，其后提前15日交納下一季度的租金。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　l、甲方應承擔的費用：

　　租賃期間，寫字間和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該寫字間有關的費用，應由甲方負擔。本合同另行約定的除外。

　　2、乙方交納以下費用：

　　乙方在使用出租寫字間時所產生的水費、電費、衛生費及乙方在經營中產生的與乙方經營活動有關的各種稅費和寫字間公用面積的水電費及設備維修費。

　　乙方應對所經營的商品進行財產保險，預防意外事故的發生。

　　3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 寫字間使用與修繕

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租寫字問的使用安全。因甲方提供的寫字間及附屬設施質量、設計等原因造成人身傷亡或其他安全事故，均由甲方負責。該寫字間及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　乙方保證正常使用寫字間的公用設施和設備，不得人為損壞，如有人為損壞，則乙方需保證修復，在公用設施和設備保修期過后的維修由乙方負責。

　　2、乙方如需出租該寫字樓地下的停車位，甲方協助、配合乙方辦理相關申請手續。

　　3、乙方有權對該寫字問按經營需要進行裝修，甲方不得干涉，該寫字間所有的裝修費用均由乙方自行負責。乙方對該寫字間的裝修應符合國家的相關規定及要求，甲方應協助乙方辦理相關驗收手續，如消防二次驗收等。

　　4、乙方應合理使用其所承租的寫字間及其附屬設施。如因使用不當造成寫字間及設施損壞的，由乙方負責修復或經濟賠償。

　　5、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于該寫字間的裝修歸甲方所有。

　　第八條 寫字間的轉讓與出售

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該寫字間，出售后，本合同對新的寫字間所有人和乙方繼續有效。

　　2、乙方若根據自己的經營模式和業務需要，將該寫字間整體或部分轉租給他人經營，必須經甲方書面同意后方可轉租。

　　3、甲方出售該寫字間，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，本租賃合同對購買方仍然有效。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　l、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供本合同約定的出租的寫字間或所提供寫字間不符合約定條件，嚴重影響乙方經營的。

　　(2)甲方未盡寫字間修繕義務，嚴重影響乙方經營的。

　　3、寫字間租賃期內，乙方如遲交租金時間超過15日的，甲方有權解除合同，收回所出租的寫字間。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前2個月，書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要繼續對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，合同終止。

　　第十條 甲方違約責任處理規定

　　l、本合同簽訂后，甲方因不能提供本合同約定的出租寫字間而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額10%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對乙方的裝修及招商等費用進行賠償，甲、乙雙方違約都按租金的10%賠償。

　　2、甲方違反本合同約定，提前收回寫字間的，應賠償乙方相關費用包括裝修費違約金等，甲方還應該承擔賠償責任。

　　3、甲方因寫字間權屬瑕疵或非法出租寫字間而導致本合同無效時，甲方應比照本條第4款承擔賠償責任。

　　4、對于出租寫字間所涉及的債權、債務糾紛均由甲方負責清理。因該類糾紛導致乙方損失，甲方按違約責任賠償。

　　第十一條 乙方違約責任

　　1、乙方應于否則自年月 10日內，每日乙方向甲方支付違約金1000元(壹仟元整);延期超過15日的，甲方除追究乙方的賠償責任，還可單方面解除本合同。

　　2、在租賃期內，如乙方遲交租金時間超過l0日的，甲方有權終止合同，并按合同期滿的約定收回所出租的寫字間，同時乙方應補齊所欠的房租，并對甲方因此造成的損失進行賠償。

　　3、如乙方因經營原因難以持續租賃，可與甲方協商解除租賃合同，乙方在補齊所欠交的房租后，甲方按合同期滿的約定收回所出租的寫字間，雙方解除本合同，并對甲方進行適當的補償。在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方比照本條第2款承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，逾期10日內，每逾期一日，則乙方須按日支付1000元違約金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該寫字間。

　　第十二條 免責條件

　　l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的寫字間，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十三條 補充協議的約定

　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，雙方依法向本協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　本協議簽訂于貴州省遵義市匯川區。

　　第十五條 本合同的生效條件

　　本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十六條 附件的法律效力

　　附件為本合同組成部分，具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 簽(章) 乙方： 身份證號： 身份證號：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　地址： 地址：

　　房產證號：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　簽約地點： 簽約地點：

寫字間租房合同 篇3

　　合同編號：______________

　　甲方(出租方)：________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　傳真：_________________________________

　　乙方(租賃方)：________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　傳真：_________________________________

　　一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的_______________房產，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產”)。

　　二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________。

　　三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協議書》的定金。

　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

　　五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。

　　六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。

　　七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。

　　八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　九、本合同的解釋權歸_______________________。

　　十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　甲方(簽章)：__________

　　授權代表人：____________乙方(簽章)：__________

　　授權代表人：__________________年______月______日

寫字間租房合同 篇4

　　出租人(以下簡稱甲方)：______________ 電 話：______________

　　承租人(以下簡稱乙方)：______________ 電話：______________

　　根據《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

　　1、出租物業

　　地點：______________面積：______________

　　2、租金

　　1)該房屋每月租金為人民幣______元;大寫： _____仟 _____佰 _____元整。

　　2) 租金每______個月付一次。具體付款日期：______前支付，以甲方收到為準。

　　3)乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過_____天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。

　　4)乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。

　　5)租金以人民幣現金形式支付，甲方出具收取憑證。

　　3、 押金

　　1)簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租。

　　2)在合同到期或解約后， 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。

　　4、租期

　　1)乙方租用該房期限為_____個月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。

　　2)在租賃合同期內，甲乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除合同的，應向對方支付一個月的房租作為違約金。

　　3)本合同期滿時，乙方有優先續租權，但須提前_____天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。

　　5、租賃條件

　　1)未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、轉讓、抵押或與他人調劑交換使用，否則甲方有權終止合同并沒收押金。

　　2)乙方應按時支付因租用該出租房屋而產生的有關費用。

　　3)因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡管理機構進行維修，并負擔有關維修費用。

　　4)租賃期內，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電等設施，須征得甲方同意并經政府有關部門批準，并由甲方執行監理，所需費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。

　　5)租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續租協議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。否則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

　　6、其它條件

　　1)本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。

　　2)本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　見證方：_________

　　簽約日期：____________

寫字間租房合同 篇5

　　甲方：____________(出租人)

　　乙方：____________(承租人)

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一條、基本情況

　　甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，____共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

　　第二條、房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：________，身份證號碼：_____________________________;

　　2、房屋所有權證書編號：__________________________________________________________________________;

　　3、土地使用權證書編號：__________________________________________________________________________;

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：__________________________________________________________________________;

　　5、房屋的使用面積：______

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

　　第三條、出租房屋概況

　　包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等

　　第四條、租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共__________________個月。自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條、租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為__________________元(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。

　　租金總額為________元(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條、租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)____________

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計________個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條、房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于______日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條、甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條、乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計______個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指______“______不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況______”______.

　　第十四條、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條、爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條、其他約定事項

　　1、____________

　　2、____________

　　第十七條、本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條、本合同及附件一式______份，由甲、乙雙方各執______份。具有同等法律效力。

　　出租人：___________________承租人：_____________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日